1、 D DE EV VE EL LOOP PMME EN NT T OOF F P PL LOOT T WW1 19 9 WWI IT THHI IN N S SHHA AN NGGHHA AI I C CA AOOHHE EJ JI IN NGG HHI I- -T TE EC CHH P PA AR RKK 上上上上海海海海漕漕漕漕河河河河泾泾泾泾工工工工业业业业园园园园区区区区 WW1 19 9 地地地地块块块块综综综综合合合合开开开开发发发发项项项项目目目目 DEVELOPMENT CONSULTANCY SERVICES FINAL REPORT 策策策策划划划划及及及及咨咨咨咨询询询2、询服服服服务务务务 报报报报告告告告终终终终稿稿稿稿 二零零四年十二月二零零四年十二月 DECEMB BE ER R 2 20 00 04 4 Chapter章节章节 Page页码页码 1.0 INTRODUCTION简介简介 1 1.1 BACKGROUND 任务介绍1 1.2 SCOPE OF WORK 服务内容 2 1.3 REPORT STRUCTURE 报告结构2 2.0 CONCLUSIONS AND RECOMMENDATIONS 项目开发规划建议项目开发规划建议 3 2.1 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO THE WHOLE SUBJECTED PROJE3、CT总体项目开发建 议 3 2.2 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO HOTEL酒店开发建议 10 2.3 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO OFFICE BUILDING办公楼开发建议 14 2.4 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO SERVICE APARTMENT 酒店式公寓开发建议18 2.5 DEVELOPMENT SUGGESTIONS TO RETAIL 零售商业开发建议 25 2.6 SUGGESTIONS TO PHASING开发分期建议 32 3.0 MACROECONOMIC Cantonese, Hunan, Sichuan or Huaiyang cuisine 中中/西正餐：西正餐：意大利或法国风味；粤、湘、淮扬、川风味； Special restaurant: Japanese or Korean r