川渝地产项目考察学习成果分享（32页）.pdf-地产文库

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上传人：房地****范编号：112779 2021-05-01 32页 9.89MB

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1、川渝考察学习成果分享目录壹。考察综述贰。个案考察记录一、考察概述考察地点：成都、重庆考察时间：2011年3月27日3月31日，共5日考察人员：10人城市看盘名称备注重庆龙湖源著、龙湖江与城、龙湖U城、龙湖春森彼岸、金科廊桥水乡、万科渝园、保利江上明珠、华润中央公园 8个项目成都保利花园、华润24城、华润翡翠城、芙蓉古城、东湖国际、万科金润华府、万科金御西岭、龙湖三千城、望今缘、中海锦城 10个项目二、考察个案记录 1.芙蓉古城项目概况芙蓉古城紫薇园总占地面积 97573 总建筑面积 74644 容积率 0.57 总户数 184 产品形态双拼、2、少量面积区间 198-335（地上）价格 10000元/ 二、考察个案记录 1.芙蓉古城中国传统大宅门建筑风格 1.芙蓉古城院落设计:前庭、后院、中天井天井出处：四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。因面积较小，光线为高屋围堵显得较暗，状如深井，故名。不同于院子。 1.芙蓉古城苏州园林与北京皇家园林 1.芙蓉古城建筑细节 1.芙蓉古城建筑细节 1.芙蓉古城精雕细节 1.芙蓉古城商业建筑又一次大胆的创新，以颐和园苏州街牌楼为设计蓝本，中国红和皇家气质的黄体现商业的宏伟气度。 2.万科渝园项目概况万科渝园总占地 19.98万总建面 13.73、8万容积率 0.69 总户数 780 产品形态叠拼、联排、合院别墅推盘节奏开盘时间：2010年5月初 2+1叠拼别墅2010年7月二批次叠拼别墅2010年8月联排别墅开盘：2010年11月5日三次叠拼别墅开盘：2011年1月6日价格 13000元/ 二、考察个案记录 2.万科渝园五重院落 2.万科渝园小区景观 2.万科渝园合院别墅 2.万科渝园合院别墅入户设计 2.万科渝园合院别墅建筑细节 2.万科渝园其它细节 3.金科廊桥水乡建筑，和风景做朋友金科廊桥水乡总占地 119万总建面 150万容积率 0.7 总户数 2672 产品形态别墅、洋房、高层营销特点独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业面积区间别墅180-320（套内）价格别墅：16000元/ 高层：7300元/ 廊桥水乡沿虎溪河排列，天然河道馈赠的宁静美丽让项目具有绝佳的风景。项

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