1、川渝考察学习 成果分享 目 录 壹。 考察综述 贰。 个案考察记录 一、考察概述 考察地点：成都、重庆 考察时间：2011年3月27日3月31日，共5日 考察人员：10人 城市 看盘名称 备注 重庆 龙湖源著、龙湖江与城、龙湖U城、龙湖春森彼岸、金 科廊桥水乡、万科渝园、保利江上明珠、华润中央公 园 8个项目 成都 保利花园、华润24城、华润翡翠城、芙蓉古城、东湖国 际、万科金润华府、万科金御西岭、龙湖三千城、望今 缘、中海锦城 10个项目 二、考察个案记录 1.芙蓉古城项目概况 芙蓉古城紫薇园 总占地面积 97573 总建筑面积 74644 容积率 0.57 总户数 184 产品形态 双拼、
2、少量 面积区间 198-335（地上） 价格 10000元/ 二、考察个案记录 1.芙蓉古城中国传统大宅门建筑风格 1.芙蓉古城院落设计:前庭、后院、中天井 天井出处：四面有房屋、三面有房屋另一面有围 墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。 因 面积较小，光线为高屋围堵显得较暗，状如深井， 故名。不同于院子。 1.芙蓉古城苏州园林与北京皇家园林 1.芙蓉古城建筑细节 1.芙蓉古城建筑细节 1.芙蓉古城精雕细节 1.芙蓉古城商业建筑 又一次大胆的创新，以颐和园苏州街牌楼为设计蓝本，中国红和皇家气质 的黄体现商业的宏伟气度。 2.万科渝园项目概况 万科渝园 总占地 19.98万 总建面 13.7
3、8万 容积率 0.69 总户数 780 产品形态 叠拼、联排、合院别墅 推盘节奏 开盘时间：2010年5月初 2+1叠拼别墅2010年7月 二批次叠拼别墅2010年8月 联排别墅开盘：2010年11月5日 三次叠拼别墅开盘：2011年1月6日 价格 13000元/ 二、考察个案记录 2.万科渝园五重院落 2.万科渝园小区景观 2.万科渝园合院别墅 2.万科渝园合院别墅入户设计 2.万科渝园合院别墅建筑细节 2.万科渝园其它细节 3.金科廊桥水乡建筑，和风景做朋友 金科廊桥水乡 总占地 119万 总建面 150万 容积率 0.7 总户数 2672 产品形态 别墅、洋房、高层 营销特点 独有的80000方的示范体验 区和3000方体验商业 面积区间 别墅180-320（套内） 价格 别墅：16000元/ 高层：7300元/ 廊桥水乡沿虎溪河排列，天然河道馈 赠的宁静美丽让项目具有绝佳的风景。项
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