1、1 二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同 卖方： _（以下简称甲方） 身份证号: 买方： _（以下简称乙方） 身份证号: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、 结构、 面积及其他约定事项： 1、甲方所售房屋所有权证号为号； 2、甲方所售房屋位于，为 _ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 4、其他约定事项 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、 乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为 （人民币） _ 拾 _2、 万_ 仟_ 佰元整（含其他约定事项内容） ； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。甲方 须将商品房买卖合同及房屋产权证等相关手续交于乙方保管，并在需 要办理过户手续时配合乙方办理。 第三条 付款方式： 乙方先向甲方支付定金（人民币）_ 元，于本合同签 2 订之日_内，备齐购房余款（人民币）_元， 一次性付给甲方。 第四条 房屋交付： 甲方在合同生效后 _ 日内将房屋交付乙方。 第五条 乙方的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金 额的 2支付违约金，逾期达天以上的，即视为乙方不履行本合 同，甲方有权解除合同。 第六条 甲方的违约责任： 1、 甲3、方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日， 按照购房总价的 2支付违约金，逾期达天以上的，即视为甲方 不履行本合同，乙方有权解除合同 。 2、乙方需要办理过户手续时甲方须全力配合，如因甲方原因造成 无法实现产权过户时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同， 甲方须全额返还本合同约定的购房款，并按照购房款总价的 30%支付 违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷， 如交接后 发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责 任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 的，甲、乙双方可依法向瓦房