1、房地产开发公司档案资料管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、总则本制度规定了本公司档案资料的管理部门与收集与立卷、归档、保管、借阅、保密、销毁等管理内容。二、档案的管理机构（一）公司综合办公室是档案管理部门，综合办公室主任具体负责档案的日常理工作，办公室档案员做日常具体工作。 （二）财务资料，技术资料，房屋销售资料、合同资料、法律资料的原件分别由财务部、工程部、销售部、综合办公司归档并保存；工程技术资料由技术部负责归档；其余资料原稿由公司综合办公室归档并保存。 （三）各部门或个人视实际需要，经公司领导批准后可2、留存影本。（四）办公室档案员主要工作职责 ：1.制定或参与制定档案工作的规章制度； 2.对公司各部门文件材料的归档工作进行指导和监督； 3.做好公司档案的收集、整理、保管和利用工作；4.提高档案管理的水平和技术，逐步实现档案管理现代化、科学化。 三、档案的收集与立卷档案的收集就是把分散的，以及散失到其他部门的各类档案资料，按有关规定，整理立卷，集中到综合办公室进行归档。（一）立卷的时间凡已办理完毕的具有保存价值的各种文件资料，均应在十日内整理并保存，需移交综合办公室立卷的要在十日内办理交接手续。 （二）立卷的要求1.各部室设立兼职资料员，在规定的归档时间内，把整理审定完毕的档案资料进行装订后，3、交综合办公室立卷归档；2.立卷时资料必须完整、真实、准确，请示和批复的底稿、正文和附件必须立在一起；3.立卷时应编制好案卷目录，把文件的作者、标题、日期等项目填写清楚，概括而简洁地拟写好案卷标题，把案卷内容表达出来，装订整齐、牢固，填写备考表；4.填写案卷一律用碳素黑水笔或钢笔，禁止用圆珠笔或铅笔，字迹应清楚、准确； 5.立卷应以各部门形成的文件为主，根据文件形成的特点，保持文件的历史联系，适当照顾文件的保存价值，使案卷能正确反映公司生产活动状况和面貌；6.立卷应以部门为主，结合其他特征的方法组卷，把有密切联系的文件组合在一起； 7.立卷应把上级文件与公司文件，按保管期限和文件年限分开立卷； 4、8.文件组成案卷后，卷内文件应按照一定规律进行排列，系统地反映问题，做到查找方便；9.各种实物档案（奖品、奖杯、锦旗、奖章、证书、牌匾、馈赠品等）归档必须有原件，并保持其完好无损；10.声像档案摄录必须详细记录事由、时间、 地点、主要人物、背景、摄录者，归档声像资料必须是原版、原件、清晰、完整。 四、档案的归档 （一）凡公司发出的文件，由综合办公室的档案员收集并归档。（二）当一项工作已完成时，由经办人员将该项工作形成的全部文件材料系统整理后，主动送交综合办公室档案员归档。1.无论是内部文件还是外来文件资料，事情完毕后，一周内原稿统一由综合办公室负责归档，任何部门及个人不得自行留存；2.管理性文5、件材料应在办理完毕一周内及时归档；3.项目证件办理完毕后一周内归档，综合办公室负责督办；4.工程图纸、工程标书等项目文件材料应在项目工程交付使用后及时归档，周期长的可分阶段、单项归档；5.员工外出参加公务活动形成的文件材料应在活动结束后一周内归档；6.会计文件材料应由财务部门整理归档；7.变更、修改、补充的文件材料、内部机构变动和员工调动、离岗时留在部门或个人手中的文件材料、公司产权变动过程中形成的文件材料应随时归档。五、档案的保管档案保管工作应做到四不：不散（不使档案分散），不乱（不使档案互相混乱），不丢（档案不丢失不泄密），不坏（不使档案遭到损坏）。同时，应做好防火、防潮、防晒、防虫、防损6、防盗、防尘工作，以提高档案的安全性，对破损档案应及时修补。六、档案的借阅 （一）档案只供本公司利用，一般不外借。如情况特殊，须经公司总经理批准后方可查阅； （二）各部室工作人员可直接查非密级档案资料。公司重要文件和有密级的档案，经公司总经理批准后方可借阅；（三）档案借阅者应负责档案的完整和完全，不得私自影印、复制、翻印，不得擅自拆散、调换、抽取、污损、加标注证，不得转借；（四）档案一般不得借出综合办公室。如有特殊情况，可以作短期外借，但必须经有关领导批准。逾期不还者，档案员要及时催还；（五）借阅档案须妥善保管，若有遗失，将根据档案的价值和数量报公司领导批准后，责令其赔偿一切损失。 七、档案保7、密要求 （一）档案员和借阅利用档案的人员要树立高度的政治责任心，加强保密意识，双方共同做好保密工作；（二）有密级档案只许在综合办公室查阅，不许带离本室。有密级档案复制时，需经公司总经理批准；（三）有密级档案只限归档人使用，其他人员利用需经公司总经理批准；（四）公司员工在调离本公司时，需按综合办公室要求整理已形成的文件材料，并退还所借档案，经审查无误签字后，才能调离。档案员调离，应由办公室主任监督办理，档案交接之后，方能调离。八、超期档案的销毁 （一）对超过保存期限档案，由档案员登记造册，经办公室主任和档案形成部门领导共同鉴定，报公司总经理批准后，按规定销毁；（二）经批准销毁的档案，可单独存放半年，经验证确无保留价值时，再行销毁，以免误毁； （三）销毁文件必须在指定地点进行，并指派专人监销，严禁将销毁的文件作为它用，或作废纸出售。文件销毁后，监销人应在销毁注册上签字。