1、嘉斯茂研究报告嘉斯茂研究报告 2011.4.21 报告体系报告体系 项目概况项目概况 项目分析项目分析 2 项目营销分析项目营销分析 3 项目总结项目总结 4 5 开发商开发商1 嘉斯茂集团嘉斯茂集团是集商业地产开发、房产营销、商业运营管理、金融、旅游、物业管理为一 体的大型综合性集团公司。嘉斯茂嘉斯茂专注于商业地产的开发和运营，对购物中心及专业卖场有 独到经验。目前，嘉斯茂成功开发销售商业房地产面积超过100万平方米；即将开业的商业 房地产超过40万平米；在建的商业房地产超过50万平米；累计可控物业资产超过100亿元。 开发商简介开发商简介 报告体系报告体系 项目概况项目概况 项目分析项目分2、析 2 项目营销分析项目营销分析 3 项目总结项目总结 4 5 开发商开发商1 项目概况项目概况 地位置地位置1 资源条件资源条件2 开发背景开发背景3 ?项目位置项目位置位于长沙雨花区劳动东路和白 沙湾路交汇处 ?区域层面区域层面隶属体育新城区，在东塘商 圈、红星商圈等次级区域的辐射范围内。 节点层面节点层面通过城市主干道万家丽路和地 铁2号线、3号线的到达长沙各区，高铁的开通 使武广片区成为了辐射全国的“5小时经济圈” 城市层面城市层面体育新城区是长沙向全国发展 的第一站是，是武广板块的中心区，受益于城 市的交通和经济发展规划。 项目位置图项目位置图 项目概况项目概况 地理位置地理位置位于3、雨花区，为规划武广板块的核心区位于雨花区，为规划武广板块的核心区 项目概况项目概况 资源条件资源条件 项目未来交通便利，生活配套完善，景观资源较好项目未来交通便利，生活配套完善，景观资源较好 道路道路：临近劳动路、白沙湾路、曲塘路 交通交通：2路，旅2线，8路，101路等多条公交线路经 过项目周边。项目附近的地铁线为2号线、3号线。 城际轻轨和武广高铁站。 景观：景观：附近体育文化公园、圭塘风光带。 配套：配套： 医疗配套医疗配套：旺旺医院、中南院医院等 。 教育配套教育配套：湖南省医药学校、广益实验学校、省体 育学校、省医药学校、雅礼（寄宿）中学。 商业配套商业配套：高桥大市场、上河国际商业广场、批发 市场分布周边、华雅城市高尔夫。 生活配套生活配套：中国银行、建设银行、工商银行、招商 银行等和大型超市、大型百货、综合商业、酒店式 公寓。 项目概况项目概况 开发背景开发背景 嘉思茂的前身