1、目目 录录 一、合作前景 二、商业市场调研 三、经营管理的构想 四、组织架构和人员配备及培训 五、商场管理内容简要 六、商业开业前筹备工作计划 七、需明确解决的问题 一、一、 合作前景合作前景 首先对新余玉景宜房地产开发有限公司给予华利美物业这次合作机会表示衷心的 感谢。 深圳市华利美物业管理有限公司是一家以从事物业（住宅物业商业物业）经营和 管理为龙头，兼营保洁、机电、电梯专业化服务的管理服务公司。公司汇集了经营管 理的业内精英。以高标准、高品质的定位，专业化和人性化的服务，秉承“诚信、和 谐、开拓、创新”的经营理念，把高效率、高质量、高信誉作为企业追求的目标，以 坦诚的合作精神、卓越的企业2、信誉深得社会和各合作伙伴的广泛支持和信任。 公司所管辖的深圳市宝安区桦润馨居、龙岗区龙珠花园均被评为深圳市优秀示范 住宅小区，并成功经营和管理了深圳市宝安区龙华嘉业购物广场，为公司的发展积累 了丰富的经验和人力资源。 女人世界作为新余市主商业区一典型性高档购物城，其成功的开发需要优质的物 业经营和管理与之相辅相成，而华利美物业也需要类似高档项目来铸造企业品牌。相 信成功的合作对大家都是一个难得的机遇。我们的目标是：在双方合作期内，华利美 将派出最优秀的商场经营和管理人员对女人世界精心经营、规范管理，并用我们华利 美的优质服务全面提升女人世界的品牌形象，使之成为新余市商城的典范，把女人世 界塑造3、成为新余市闪亮，火爆的购物百货商城。 二、二、 商业市场调研商业市场调研 一、新余市一、新余市商业市场调查商业市场调查 鉴于对新余市的简要了解并借助天诚公司的市调报告，同时针对商业市场调查的 重点，特对新余商业市场分析如下： 1、商圈调研、商圈调研 一家商场是否能经营成功，在很大程度上取决于对商圈的调查研究，要科学理性 的认识项目所在的商圈特征，了解竞争对手的经营策略、目标、顾客群体等，以便认 清市场形势，准确地进行经营定位。 1） 圈内竞争对手调研 目前新余市商业主要分布于城北，主要有天工商城，新亚新商城，金马广 场，东方巴黎，广场地下商城等，目前从新亚新商城最具代表性，其突显的特 点：经营管理有序。 2） 商圈人口特征调研 新余市作为江西省内一个正在蓬勃发展的地级市，地方经济因为有“新钢” 等优秀企业的支撑，整个城市经济发展水平较高，人均收入可达 同时新余整体 消费水平较高，大众群体的