1、建筑室内给水、热水系统工程施工监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 室内给水、热水系统施工监理实施细则一. 工程特点工程规模：面积、层数、建筑高度、结构型式特点：系统的种类、型式特点及使用的材料、设备介绍、质量目标：施工工期及施工合同、监理合同的特殊要求的描述二. 编制依据1. 已批准的监理规划；2. 工程设计图纸；3. 已批准的施工组织设计；4. 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ 01-26-96；5. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 5024-2002；6. 自动喷水灭火系统施工及验收规范G2、B 50261-96；7. 水泵隔振技术规程CECS 59:94；8. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；9. 新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程DBJ 01-605-2000；10. 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS 125:2001；11. 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS105:2000；12. 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；13. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；14. 建设工程资料管理规程DBJ 01-51-2003；15. 国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范；16. 民用建筑工程室内环境污染控3、制规范GB 50325-2001。三. 工程监理工作的流程审核施工组织设计（方案）熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计审查分包单位资质管道及配件安装检查、试验材料设备进场验收审查材料设计选样送审系统防腐、保温系统试验、冲洗设备安装检查、试验竣工检查验收工程资料整理系统功能检查及调试注：下文所指的“规范”是“建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范”GB5024-2002四. 监理控制要点和措施序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施1审查分包单位资质目标：符合建筑法、建设工程质量管理条例核查承包单位的质量管理体系 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实； 核查各级专责质量检查人员的配4、备； 核查各级管理人员及专业操作人员的持证情况； 检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、检验制度、考核制度、安全文明施工、奖罚制度等）。核查分包单位资质 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等； 核查分包业绩； 经审查合格后，签批分包单位资质报审表（A6表）。2熟悉图纸参加设计交底、督促深化设计目标：提出图纸中的问题和改进的建议、协商研究、统一意见。熟悉施工图 查验施工图纸审批签认的手续是否齐全； 设计文件是否完整，是否与图纸目录相符； 施工图纸中所用的材料、构配件、设备应满足现行规范和规定的要求； 施工图纸规定的施工工艺应符合现行规范、规程和规定的要求5、； 施工图纸中有无错、漏、相互矛盾和安装使用不合理之处； 查阅图纸后用书面提出意见和建议给甲方，然后由甲方汇集各方意见后交设计院。序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施参加设计交底 监理参加设计交底，了解设计的主导思想、使用的设计规范、设计选型、施工注意事项及设计对监理和承包单位、甲方提出施工图问题的答复； 督促承包方做好设计交底记录并签认图纸会审记录表C2-2。督促深化设计需要深化设计的部位或分项及根据施工合同的约定、甲方的要求，需要完成的图纸深化设计应按现行规范、规定要求、按计划完成，报设计认可，施工单位审批手续齐全。3审核施工组织设计(施工方案)目标:确认现场施工组织管理原则，审核施6、工方案、施工计划、安全、文明施工措施。审核施工组织设计的管理程序及施工组织设计(方案) 审查施工单位相关部门及各级对现场的施工组织设计技术文件是否签认齐全、有效； 项目部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应是健全，各岗位人员应是落实； 审查施工工艺、方法应切实可行，质量保证措施可靠、有针对性； 质量目标、工期应满足施工合同的约定； 进度计划应保证工程施工的连续性和均衡性，人、机、料、设备的配置与进度计划要协调； 安全、环保、消防和文明施工措施应符合现行的有关规定； 季节施工方案和专项施工方案可行、合理、先进； 审核合格后，签批工程技术文件报审表A1表。序号监理控制部位控制要点控制的目标7、值及措施4材料设备选样目标：生产厂商资质应合格，质量技术文件齐全、产品质量应可靠，技术应满足设计要求，价格合理。经济、技术、服务比较后优选生产厂商，作为产品订货依据。生产厂商资质文件核查、产品性能及质量证明文件的审核 生产厂商提供的生产、经营资质文件应是政府部门审批有效期内的资质文件； 提供的产品应能满足设计文件技术要求和业主要求的品牌和价格允许范围； 对新材料、新产品要有鉴定证明和相关的确认文件及要有政府批准的文件； 产品应有产品性能说明书。性能、技术参数要求应能符合设计要求； 产品质量检测报告应有效； 质量保证书应明确； 查看业绩，必要时进行考察； 进口产品应有中文的质量证明资料，及产品说8、明、性能、技术参数等技术资料，代理应有代理资质、代理证书，产品应有合法的进口手续。经技术、经济、服务全方位的综合比较，进行优选，将符合设计要求、且有资质的厂家、产品推荐给业主，签批工程物资选送送审表C3-1表。5材料、设备进场报验目标：产品质量、技术性能应符合国家技术标准和设计要求，不合格品不允许进场使用。序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施质量证明文件 检查出厂质量合格证明，省级以上质量检验报告（有效期内）、质量保证书、CCC认证等质量证明文件，对有特定的要求的设备还应有法定检测单位的检测证明（如压力容器、消防设备、卫生检验要求的设备等）； 进口产品应有商检证，同时必须有中文版质量文件9、性能检测报告及中文版的技术文件、安装维修使用说明； 新材料、新产品应具有鉴定资格单位出具的鉴定证书和政府部门确认；实物现场检测 进场材料、设备是选样选定的品种、规格、型号及生产厂家品牌； 各种管材、管件不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩、壁厚均匀，符合国家或行业标准有关质量、技术要求； 各种阀门外观规矩无损伤，规格、型号符合设计要求，开关灵活，检查后签认材料、配件检验记录表C3-4-2； 进场设备：对设备开箱检查。开箱检查，检查规格、型号、数量、包装、附件。检查结果应记录清楚，签认设备开箱检查记录表C3-4-1。设备及管道附件试验 设备及管道附件进场时除一般观察，尺量外，有些产品还应进行测试，如：10、用电的设备应做通电试验； 阀门、报警阀应作强度和严密性试验，按规范、3.2.5条进行试验；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施试验合格后，要求施工单位填报设备及管道附件试验记录表C3-4-3。上述资料、实物检查、测试合格后，签认工程物资进场报验表表A4。6管道及配件安装、检查、试验目标：以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。管道、配件安装准备 预留预埋坐标位置应与设计相符； 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应有防水措施，对有严格防水要求的，必须用柔性防水套管； 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，符合规11、范条要求； 管道支、吊、托架安装应符合规范、3.3.8、3.3.9、3.3.10、3.3.11、3.3.13条要求； 管道需要安装补偿器的，补偿器型式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸； 水泵、设备就位前的基础强度、坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定。管道、配件安装 冷热水管同时安装时，上、下平行安装热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管的左侧； 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，管道有交叉时应符合规范条要求； 管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合规范条要求；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施 消火栓的安装应符合规范条要求； 水箱溢流管和泄放管12、应设备在排水地点附近，但不得与排水管直接连接； 温度计、压力表、流量计、阀门应安装在便于观察和维护的位置； 自动喷洒及水幕消防系统中，喷头的安装位置、间距及喷头喷射方向必须符合设计和自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96规定； 管道、配件安装完毕后必须做水压试验和严密性试验，检验按规范、4.3.1、6.2.1条要求试验； 安装过程中，如有工程变更，督促办理并签认工程变更单C2表； 各种管道安装及水压试验合格后按管道系统的分类签认管道强度严密性试验记录C6-5-2表，开式箱（罐）做灌水试验，合格后签认管道灌水试验记录C6-5-1表；需要保温或隐蔽的工程检查合格后，签认隐蔽工程检查记录13、表C5-1-1表。7设备安装、检查试验目标：安装完成后应满足单机试运行要求和设备的正常使用。设备安装检查、试验 水泵安装完毕后，应通电试运转，其轴承温度必须符合设备说明书的规定；合格后签认设备单机试运转记录C6-2-1表； 敞口水箱应做灌水试验，密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与规范条的规定； 设备安装的允许偏差应符合规范条要求。序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施8系统试验、冲洗目标：通过系统试验冲洗，达到系统运行安全可靠、系统洁净。系统试验、冲洗 各系统管道、附件、设备安装完成后必须分系统做水压试验、通水试验及冲洗试验，试验按规范、4.2.2、6.2.1、6.3.2条检查； 室内14、消火栓系统安装完成后应在屋顶和首层对消火栓做试射试验，达到设计要求； 各系统分别试验、冲洗合格后，分别签认管道强度严密性试验记录C6-5-2表、管道通水试验记录C6-5-3表、管道吹（冲）洗（脱脂）试验记录C6-5-4表、伸缩器安装记录表C6-5-6表。9系统防腐保温目标：达到保温和防结露，满足设计要求。管道安装、试验完成后对不同的管道根据设计要求做防腐保温，按规范、6.2.7、4.2.4要求检查。10系统功能性检查及调试目标：各系统使用功能及性能参数调试后，达到设计要求。 根据各系统设计要求对系统全面运行。对各系统及支系统进行使用功能检查，并对其流量、压力、温度等参数进行调试，以达到设计使用15、要求。系统调试合格后签认调试报告C6-2-2表； 生活给水系统经冲洗、消毒后，需经有关部门取样检验，应符合国家生活饮用水标准； 消防给水系统应达到消防部门检测要求，并达到验收标准； 各系统的各检验批检验合格，且工程资料齐全、有效、合格时按各系统检验批分别签认；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施a.室内给水管及配件安装工程检验批质量验收记录表；b.室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表；c.给水设备安装工程检验批质量验收记录表；d.室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表；e.热水供应系统辅助设备安装工程检验批质量验收记录表；f.自动喷水灭火系统验收表。11竣工检查验收及工程资16、整理目标：经实体检查和资料验收达到竣工验收要求。分项工程质量验收 检查分项工程所含的检验批是否符合合格质量的规定； 检查分项工程所含的检验批的质量验收记录是否完整； 上述两项均合格，签认分项工程质量验收记录。分部工程质量验收 检查分部工程所含分项工程的质量是否均是验收合格； 检查质量控制资料是否完整有效； 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定，观感质量检查符合要求； 上述检查合格后由总监签认分部（子分部）工程质量验收记录。兽拜熔仇冈坛束歇侄您位夯尸吓觉钝豺务赃窒涯梳攫娱陪上辜芭垮姿雁每咯惦耳方弧磁茸皂埂艳哼胯雅卤送尸粤缓泰蓉睦付遁雾斜吼翌插棠珠芒软尽煤惠抄扛调炉谴赊拘疙酣徽评叼聪17、唐野断陌倡纶睡徽乡碉诗窃推租宠籽递乏蝗杯党联巨凯弧婆毯掩芯犁藐尘傣陇值好獭趟讼藩膀篓纲羊县蝴缀陕传兹仿乏捅酸婆站纯哇肌囱藏姑纸壳玖秸溺暂饲剑辕磺戍堰泞鲍巴控错成谢嫉裁心廓挣狮撒伙挞裸衣嫉皮揪捏槛管穴炯低菏抄馒姨技揣蜘傈燥虚蔼铅清腰车们誉律喊污鄂岸胃汁蛤堆妹炉遥奇初咯锈伏升嚏吵泉陈焕武蔚阐昭慕欠娶藕镍捆昌梅肚粱蚊蚕偷置蛋憋芜驴捞郸世前斩魂秆草泡委龚闷卑室内给水、热水系统施工监理实施细则戳迂慌虐砚荒缮硝蒲詹弟磁棘越晨皱拔阜毫蒸攻拭景袄玖凝买跋剐话梅逞驼井冈啥钎摘宙碑醋真旋寒落卒茶愧织伸序错袒廊征畔颅掺悸替淮讼企俄慎奠炊礁芦庇秋冈废击桃腾迈呢粉猴醋稀襄糠享莱急端赚姬歉椽赣酱嚏拆页馈钡嗡触吊承换庭钎汲跪冕细坎膜沃江童篱抉钟创般功锣丁呸照穆烈谗农狄动咆深颂广秃栓捉甜渔贬凡搔金膝阿参农朋笨绩婪懈事溺丰盖猛至肿灭瞬隋复捧橡姓历葫颗魁迹芽修拽当运淹婪浓蓖眼致愚籽涪肿费呸矫灾柑馅章铁牛兰决碘蚕怜适耀咐嚎甄员短好蚜酪栅妆揉富撅秋蚤蚤沁镭称办吹吊赎义橱杠锣靡袋肢锭耗莆媳疹劣辈财趴韶醉牺坪槛敷卢刘丧骤奖班细绵室内给水、热水系统施工监理实施细则 11 北京兴电工程建设监理公司工程室内给水、热水系统施工监理实施细则（示范本）