1、居住项目民用住宅工程施工测量监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目录前 言31.工程概况42.监理依据53.测量成果质量评定原则64监理工程程序64.1监理工作程序74.2施工测量监理控制程序84.3施工测量仪器、工具控制程序95质量控制要点与预控措施96影响进度因素与预防措施16安全巡检记录单18安全文明施工检查整改通知单18工作联系单18工程暂停令18 前 言鉴于本工程的重要性、复杂性，及建筑形状特殊性，因此，在控制测量工作中，应依据场区导线控制网测设出长短轴线，确定此工程的方位与位置，以此为主轴线，根2、据现场实际情况再进行建筑施工控制网的测设，应满足设计与施工要求。由于本工程多家施工、多家测量，测量专业必须要经常协调与沟通，以保证测量技术工作的统一性与完整性。对测量标桩必须严加保护与维护，要经常查看、检查有无变动，并要定期进行复测抽查。测量是建筑施工的灵魂，即参予施工，又对施工起到指导作用，它的工作好坏，对工程成本、质量、进度均起重要作用，决不允许出现错误（误差是允许的，但必须控制在允许范围）。测量工作必须执行自算与复算、施测与复测的技术要求，以保证工程质量与进度顺利完成。1.工程概况工程名称XXXX居住项目二期（A01、A02地块）B区工程地点工程性质民用住宅工程建设单位勘察单位监理单位设3、计单位承包单位开工日期2015 年10月竣工日期2017年8月工期/质量等级合格工程合同价款/承包方式总承包 工 程 一 览 表单位工程名称建筑面积（）地上层数地下层数结构类型基础埋深 （m）檐高（m）12#楼13498.819-2剪力墙-6.9026.1013#楼11986.1613-2剪力墙-7.0038.75015#楼23114.1518-2剪力墙-6.6054.95016#楼12897.7830-2剪力墙-6.9587.45017#楼3100.98 11-2剪力墙-6.5533.300PT-10#楼818.33 2/框架-6.708.15PT-11#楼367.12 1/框架-6.7084、.7501#车库A段 /-1框架2.监理依据序号项 目1中华人民共和国建筑法2建筑安装工程质量管理条例3建筑安装工程安全管理条例4建设工程监理规范GB/T50319-20135建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版7国家及地方其他有关工程建设的法律、法规、规程、规定、标准等8建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同9建设单位和监理单位签订的委托监理合同10有关部门批准的工程项目文件和设计文件11华北标准办颁布的标准图集12设计院签发的施工图纸13工程测量规范（GB50026-2007）14现行的基础、结构施工验收规范与测量检验评5、定标准15工程地质勘察报告16规划部分提供的平面与工程控制测量依据点和数据17设计图纸文件3.测量成果质量评定原则序号名 称1测量允许误差预期中误差的二倍计算2测量误差与施工误差的总和应在工程允许偏差的范围之内3测量允许误差一般应为工程允许偏差的1/31/24具体的测量限差及精度要求，将在有关章节列出 4监理工程程序 不同意，修改后再报审核以下重点内容：1. 承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家论证报告及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4. 工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5. 进度计划能否保证施工的连续性和6、均衡性；6. 承包单位的质量保证体系是否健全；7. 安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报施工组织设计（方案）报审表承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在施工组织设计（方案）报审表上签署审核意见总监理工程师4.1监理工作程序方法：1 检查外业测量记录手薄是完整合格（规范）；2 检查内业计算是否有复算（对算）；3 检查测量控制网平面图内容；4 检查测量成果的精度是否达到方案中的要求；7、监理工程师审核控制测量完成、报控制测量成果监理工程师审核4.2施工测量监理控制程序不合格合格承包单位编写施工测量方案填测量方案报审表A-1方法：1 审查定位依据点和水准基点是否齐全有效。2 检查承包方对定位依据点的校测。3 审查拟布置的平面和方和控制网的设计是否符合工程需要。4 测量方法能否满足设计和规范对精度的要求。5 测量桩点的构造埋深选位是否得当。需补充修改监理工程师审查开工、分项工程施工放线、报表定位测量、报测量放线报审表承包方补充修改完善检查重测监理工程师验线施 工工程项目竣工、编报移交资料承包单位使用承包方实施方案4.3施工测量仪器、工具控制程序不合格方法：1 检查仪器、工具检测报8、告。2 检查仪器、工具是否完好。监理工程师审核施工单位维修检测承包单位填写仪器工具报验单不合格不合格承包单位使用合格5质量控制要点与预控措施序号质量控制要点预控措施1图纸会审1.认真查阅勘探报告，弄清地下构筑物、管线、文物等的平面位置和埋基深度。2.认真核对总图、施工图、专业图关于建筑物定位和高程方面关系，发现不一致，及时反映。3.有关建筑物坐标和标高的变更，应及时以设计变更文件为准及时在设计图上进行修改。2施工测量准备和临建测量1. 检查施工单位施工测量基础资料1.1城市规划部门测绘成果定位依据点及高程点及成果。1.2工程勘探报告。1.3施工图及有关变更文件。1.4施工组织设计。1.5场区地9、下构筑物、管线等测绘成果。2. 检查定位依据点的交接、保护、桩点外业校测，成果内业核算2.1规划部门给定的测量控制点、红线桩、原有建筑物及道路中心线，都可作为施工控制的依据点，平面控制点不宜少于三个，水准点不宜少于二个，交接双方办理交接手续，对依据点要严加保护。2.2定位依据点接收后要进行内业核算和外业核测。核测红线桩的允许误差：角度60，边长1/2500，点位相对闭合差5 cm。对于水准点宜用附合测绘核测，允差闭合差为A*N mm(N测站数)。3. 检查测量仪器、钢尺是否满足工程需要。3.1检查“工、机、料动态表”列出的仪器型号、数量与实际是否一致。3.2检查仪器管理台帐及上一次检定时间是否10、在一年以内，仪器的使用、归还是否有错，双方责任人签字。3.3检查存放仪器处所是否干燥、通风、安全。3.4量具重点检查钢尺，检定报单时间是否在一年之内。检查被检钢尺的编号是否与检定报告一致。4.检查施工测量方案和临建测量4.1建筑小区，大型复杂建筑物，特殊工程的施工，应按DBJ01-21-95附录H的要求编写施工测量方案。4.2施工测量方案是施工组织设计的组成部分，应根据工程结构特点，场地地形实际，设计文件全面考虑，按照施工的不同阶段进行编写，选择经济合理的测量方法和仪器，保证设计和施工对于测量精度的需要。方案应考虑定位依据点，施工控制点的保护与通视，5.根据施工测量方案进行控制测量，并提供测量11、成果和测量控制网点平面图。6.根据场地平面和高程控制网，进行施工场地测量，标定施工管线、道路和材料堆场，临建工程。测设2020m的场地平整方格网，测定原地表实际楼高、地貌、地物，做为场地平整，计算土方，临设搭建依据，竖向布置施工的参考。 施工场地测量允许误差应按DBJ01-21-95表3、5、6。3平面控制测量 按本节各款内容和技术标准，对平面控制测量的方案，测量和成果整理进行 事前、事中、事后全过程控制。1.一般规定1）平面控制网是地上、下建筑工程和市政工程施工定位的基本依据，建设小区、工业广场、运动场馆等群体工程，应设场区平面控制和建筑物平面控制，前者工作为首级控制或只控制后者的起始点与起12、始方向。独立建筑可直接布设建筑物平面控制网。2）规划部门给定控制点、红线桩、原有建筑物，均可作为施工平面控制网的起始依据。3）平面控制网应根据设计总平面图和施工总平面图综合考虑，点位应选在通视好、土质坚硬、便于施工能长期保存的地方。控制点应按要求埋设并妥善保管。2.场区平面控制网2.1场区平面控制根据地形与设计总平面图建筑物整体布置情况：布设成建筑场区方格网、导线网、三角网、三边网。2.2场地大于1Km2，宜按一级技术要求布网。小于1Km2时宜布成二、三级网，地形平缓宜首选方格网。2.3平面控制网的技术要求1） 建筑方格网的主要技术指标DBJ01-21-95表4、2、3建筑方格网布设后，应对方13、格网轴线交点的角度及轴线距离进行测定，调整控制点使其符合表4、2、3的规定。2） 导线网的主要技术指标DBJ01-21-95表4、2、4导线边长大致相等，相邻边长之比不宜超13。3） 三角网的主要技术要求DBJ01-21-95表4、2、5三角形内角应近600，不小于300和大于1200。三角网各自由项限差按DBJ01-21-95附录J公式计算。3.建筑物平面控制网一般选择矩形网，特殊情况可选择小字形建筑物主轴线或平行外廓的多边形，建筑物平面控制网的主要技术指标DBJ01-21-95表4、3、2。建筑物的控制要素向室内转移，点允许误差为1.5mm。建筑物平面控制网测定并验线合，应按表4、3、2的14、精度，在控制网外廓线上测定建筑物轴线控制桩，作为控制轴线的依据。4.水平角观测1） 方向观测法技术要求DBJ01-21-95表4、4、1水平角观测的测网数DBJ01-21-95表4、4、2各测回间水平度盘位置变换值DBJ01-21-95表4、4、32） 水平角观测后应按DBJ01-21-95公式：（4、4、4-1）、（4、4、4-2）、（4、4、4-3）计算测角中误差。3） 水平角观测中，管水准偏离中心不应超过一格4） 观测值超限，应按DBJ01-21-95第446款要求进行重测和取舍。5.普通钢尺量距普通钢尺丈量的技术要求DBJ01-21-95表4、5、3方法：可用一榀钢尺往返丈量一次或二根15、钢尺同方向各丈量一次，丈量时必须使用弹簧秤，大量结果中加入温度、拉力、垂、比长、倾斜改正数。6.光电测距仪测量边长6.1测距作应符合下列条件1） 测线不宜穿过热体上空，不遇障碍，不受强电磁场干扰，倾角不宜过火。2） 测距应在成像清晰时进行，雨、雾、风及大气透明度差不宜作业，阳光下作业打伞，作业避免逆光源，照准头严禁付向太阳或强光源。3） 低温天气作业，测距仪作业应有予热时间，读数时信号指示器指针应在最佳，回光信号范围内。4） 反射镜背后如有反光体，宜用里布遮挡。5） 温度计与视线同高，距地面和人体1.5m以外，避免阳光直接照射气压计应置平，防止指针阻滞。6.2光电测距仪测光的技术要求DBJ0116、-21-95表4、6、5 气象数据测定的要求DBJ01-21-95表4、6、66.3精度评定1） 往返测观测值的中误差2） 往返观测值平均值的中误差3） 边长相对中误差7.内业计算和点位调整7.1计算所用外业资须经两人独立检核，确认合格有效方可使用。7.2各级控制网可采用严密平差或近似平差，平差计算应两人对算或复算。7.3控制点位调整，应采用各点平差后的坐标值确定归化数据，并在实地桩点进行改正。7.4内业计算由文字的取位DBJ01-21-95表4、7、87.5平面控制网的归档资料1） 平面控制网图2） 各项外业观测手薄3） 平差计算资料4） 坐标、方位角成果表4高程控制测量 按本节各款内容和技17、术标准对高程控制测量进行予控和检查。1 一般规定1.1国家三等、四等、等外水准测量均可作为场区首级高程控制1.2测量方法应采用附合测法1.3水准点的选点、埋设、保护应符合细则3.13要求。2水准测量2.1观测方法： 三等水准中读数法、每站观测顺序“后前前后”。 四等水准中读数法、每站观测顺序“后后前前”。 等外水准中读数法、水准尺单面读数。2.2水准测量的主要技术要求：DBJ01-21-95表5、2、2。2.3水准观测的主要技术要求：DBJ01-21-95表5、2、3。2.4水准观测注意事项：1） 在成像清晰、稳定时进行，打伞防止强阳光照射。2） 三、四等水准一测站不应两次调焦，微动螺旋最后转18、动方向为旋进，每一测段站数为偶数。2.5观测值超限按DBJ01-21-95第5、2、5条重测取舍。3光电测距三角高程测量3.1一般规定1） 光电测距三角高程测，宜在利用平面控制点为高程控制点、且精度要求为四等或等外水准时、及地形不便进水准测量时采用。2） 水准路线必须起迄于三、四等水准点上，对向观测宜在较短时间完成。3） 竖直角观测用觇牌为照准目标，仪器高、觇牌高，观测前后各量一次，较差，四等1mm，等外4mm，取中数。4） 边长加温度，气压等气象改正与加常数、乘常数改正以及地球曲率与折光影响。3.2光电测距三角高程测量的主要技术要求：DBJ01-21-95表5、3、5。4内业计算4.1外业资19、料、起算数据由两人独立检核合格，有效方可使用。 平差计算前由两人独立编制高差表，计算附合路线环线由合差，往返测高差不符值，并计算：每公里高差中数的读中误差全中读 M= M=式中：水准路线测段往返测高差的不符值（mm） R水准路线测段长（Km） n水准路线测段数 W水准环线闭合差（mm） L水准环线长度（Km） N水准闭合环数或附合路线条数4.2光电测距三角高程测量平差时，方差的计算： h= ssin+ i-+k式中： s测高边的倾斜距离 竖直角 I仪器高 觇牌高 k大气拆光与地球曲率影响改正数 kS2/2R（R6370Km）4.3四等以下采用近似平差。4.4内业计算数字取位：DBJ01-21-20、95表5、4、54.5高程控制测量归档资料1） 高程控制网平面图2） 外业记录手薄3） 平差计算资料4） 高程点成果表5建筑物定位测量1 利用已测定的建筑物平面控制网进行建筑物定位时，着重预控以下内容：1） 内业校对被定位建筑物轴线控制桩点与设计总平面图，给定位数据对照，无误时进行下步工作。2） 外业核测建筑物控制轴线点平面位置，确认无变化时进行下步工作。3） 以控制轴线点为准标定建筑物轴线宜采用正倒镜投点法，投点允许误差1.5mm。2 当根据场区平面控制网则设被定位建筑物的控制网时，应按DBJ01-21-95表4、3、2条和本细则第3.3节规定进行预控和检查。3 当利用城市坐标网点，直接定位21、时，着重控制以下内容：1） 内业核算、外业核测确认点位无疑方可使用。2） 审核定位测量方案：重点分析选择的控制网形状、等级、测角、量边方法是否满足第3节有关要求。4 外业观测记录要由两人独立检查整理，钢尺丈量距离的观测值中要加温度、垂曲、倾斜、比长、改正。（丈量拉力须与钢尺检定用的拉力一致）5 内业计算由二人独立计算核算。6 建筑物方格网测完后，须经监理和规划部门验线合格，在控制网上标出建筑轴线控制桩。此时尚需核测轴线间尺寸确认无误，精度合格。7 建筑平面控制网起始轴线点位的定位精度与同级控制网经度一致。以原有建（构）筑物和道路中心线定位时，允许误差20 mm，起始轴线长超100M时，定位只少22、三个，以附录K要求调整到一直线上。6基础测量放线1 条形基础测量放线按以下要求进行预控和检查1） 以建筑轴线桩粗略标出轴线位置2） 在坡顶以外1.0 m左右处，以轴线为准定好龙门桩。3） 在龙门桩上操出0.000m标高线，允许误差3 mm。4） 以经核测无误的轴线桩向龙门板投测轴线，钉小钉为标志，允许误差1.5mm 。5） 在龙门板小钉上拉小线，检查轴线间距，允许误差1。5mm间距。6） 经检查轴线满足以上条件，根据施工方案规定的放坡破度和条基剖面图。在龙门板上画出坡脚、坡顶边线、基础墙和大放脚边线，经验线合格。开挖前措出坡顶开挖边线的线，允许误差：+20mm-10mm。7） 条基开挖接槽底时23、，在槽壁标出距槽100 cm的标高线，清理槽底到设计标高。8） 拉大放脚小线，小线修挖边坡，使槽底宽度和位置满足设计要求。2 满堂开挖基础的方线1） 以轴线桩为准，根据设计基础垫层与轴线关系的尺寸，施工方案规定的支模工作，宽度和放坡坡度标定坡顶开挖界线，并撒出线，允许误差坡顶+50-20，坡脚10。2） 基槽开挖接近设计标高，在槽壁上测定距槽底100cm的标高线，允许误差10mm，随着坡底的找平，在槽底测设距槽20cm的标高标志桩，画出20cm标高线，允许误差10，清理槽底到设计标高。3） 将轴线投测到槽底，在槽底以轴线为准放出坡脚边线，修整边坡到合格。3 杯形基础和独立基础放线1） 核测建筑24、物平面控制网无误。2） 以平面控制网加密的柱列纵横向控制桩为准，标定各柱中心和柱子的十字中线的控制桩，柱中心和控制桩允许误差3 mm。3） 以柱中心和控制桩为准标出基础开挖界线。4 桩基和沉井施工测量预控1) 查清桩基和沉井施工影响范围内地下构筑物，管线情况，采取措施，保证安全施工和管线安全处理。2) 以建筑物平面控制网为基础绘制桩基放线图，并进行标定，桩基轴线允许误差20 mm，单排桩、板桩10mm。3) 桩基竣测量提交以下资料a、桩测量放线图。b、基坑挖至设计标高的桩实测图及桩顶标高4) 以建筑物平面控制网标定沉井中心线，允许误差5mm。5) 沉井施工中心线投点允许误差5。6) 沉井施工标25、高传递允许误差5。7) 沉井竣工测量提交以下资料a、定位测量记录b、工程竣工图c、沉井井底和井口实测标高d、沉井位移5.在垫层及灰土地基上放线，核测轴线控制桩无误后，将外廊轴线投测到垫层或灰土地基，其允许误差3mm，外廓轴线交角允许误差1。满足要求后，进行细部放线并弹出墨线，其允许误差DBJ01-21-95表6、4、3。7结构施工测量1首层验线合格后，将控制轴线引测到建筑物外立面上，然后以控制桩为测站，前视外立面上控制轴线标志，将控制轴线投测到施工层后，经1。5节的要求进外廓轴线夹角和间距核测，无误后进行细部放线，其允许误差见DBJ01-21-95表7、1、5。施工层标高传递，应以首层起始标高26、点，分别在三外地点，用钢尺配合水准进行测量，传递标高的允许误差见DBJ01-21-95表7、1、5。三点传递标高经联测无误，取其平均为结果，作为传递记录和草，然后弹出施工层建筑标高的50 cm线。6影响进度因素与预防措施序号影响进度因素预控措施1工期1.总工期要合理，压缩工期最多不超过定额工期的15%。2.合理安排分项工程工期。3.对进度进行风险预测，提前解决卡脖子问题。2占有土地问题和开工手续1. 建设工程手续齐全：土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证。2.解决土地方面的问题。3.解决搬迁遗留问题。3现场条件1.解决道路问题，保证材料设备运转和人员通行道路畅通。27、2.解决交通问题，与交通部门联系保证交通畅通。3.解决现场供电，供水，通信问题，保证水、电供应和通信畅通。4.了解当地作业时间限制，做好工序安排 。5.了解周围施工环境，与土地周围居民，厂矿搞好协调关系。4地质和地基1.对地质和地基进行全面了解，地下人防，文物，大的障碍物要提前办理有关手续。2.对地下水和地基处理要统筹考虑。5施工方法1.审查施工方案，优化施工方法，缩短工期。2.解决施工方法的专利限制问题。6施工机械和物资准备1.采用新机械和新工具，提高工效。2.选用适合工程情况的施工设备。3.解决特殊 供应问题。7施工组织1.健全总分包现场管理组织机构和现场管理制度，简化工作程序，提高办事效28、率。2.制定总分包管理制度，做好总分包接口工作。3.制定岗位责任制度，提高工作责任心。8合同和风险1.签订合同要用标准范本，合同要严密，条款要详细。2.解决好设计图纸和工程进度的关系。3.自然灾害和不可抗力造成损失的条款要明确。4.工程地质、水文地质，地基出现异常现象，合同有规定解决条款。9专业配合1.召开进度协调会。2.做好专业分包单位进场施工的准备工作。3.调整专业施工人员，使土建进度与专业施工进度相协调。监理安全管理工作1、 在施工监理过程中严格贯彻执行“安全第一、生产为主”的安全生产方针。2、对所监理工程项目的安全监理工作全面负责；确定项目监理部的安全监理人员，明确其工作职责；主持编写29、监理规划中的安全监理方案，审批安全监理实施细则；审核并签发有关安全监理的监理通知和安全专题报告；审核签认专项施工方案；组织审查施工单位提出的安全技术措施及工程项目生产安全事故应急救援预案；定期检查安全监理人员的工作；签批安全防护、文明施工措施费用支付审批表；签发工程暂停令；必要时向有口头通知3、对施工现场经常发生并能立即改正的违规现象，如：不戴安全帽、不戴安全带、现场吸烟等，监理工程师对其发出口头指令，在监理日志中详细记录。 安全巡检记录单安全监理人员在日常巡视中发现施工现场的安全事故隐患，凡立即整改能够消除的，可通过填写公司要求的巡检记录单向施工单位安全管理人员予以指出，并向总监理工程师或总30、监代表汇报，在监理工程师监理日志中记录。安全文明施工检查整改通知单对施工现场出现不符合北京市施工现场安全文明管理规定，但不能马上造成安全事故的，如：施工大门、围栏、安全标志、各项管理制度、场地整洁、卫生、保卫、消防、环保等问题下发整改通知，在监理日志中详细记录。 工作联系单如安全文明施工检查整改通知单发出后总包单位未能及时消除安全事故隐患的，安全监理人员应发出工作联系单，要求总包单位限期整改，安全监理人员按时复查整改结果，并在项目监理日志中记录。 监理通知当发现安全事故隐患和安全问题后，安全监理人员认为有必要时，总监理工程师或安全监理人员应及时签发监理通知，要求施工单位限期整改并限时书面回复，31、安全监理人员应按时复查整改结果。监理通知应抄报建设单位。 工程暂停令发现施工现场存在重大安全事故隐患时，总监理工程师应及时下达工程暂停令，暂停部分或全部在施工程的施工，并责令其限期整改；经安全监理人员复查合格，总监理工程师批准后方可复工。4、严格贯彻执行各项安全规章制度，对发现的安全问题及隐患要求立即整改，刻不容缓，注重施工安全。5、必要时召开安全专题会议，由总监理工程师或安全监理人员主持，施工单位项目负责人和现场安全管理人员参加；监理人员应做好会议记录，及时整理会议纪要；会议纪要应要求与会各方会签，及时发至相关各方，并有签收手续。6、结合本专业及业务范围，检查施工现场的安全状况，发现问题予以纠正并及时汇报。