1、商业综合体项目建筑地下防水工程施工监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 地下防水施工监理实施细则一、 工程概况与特点11工程概况工程名称：XXXX广场建设单位：XXXX广场投资有限公司设计单位：监理单位：勘察单位：施工单位：XXXX广场北临XX，东临XX，总建筑面积约130000，地下1层建筑面积约为30000，地上4层建筑面积约为100000，建筑总高度为31.2m，主要使用功能为超市、电玩城、购物中心、影院。本工程基坑总面积约48000平方米，基坑延长米约为927米。本项目使用3mm+4mm厚SBS改性沥2、青防水卷材。12气候条件XX市属暖温带大陆性半湿润季风气候区。其特点是四季分明、雨热同季、干冷同期、温度适宜、光照充裕。 全年总的气候特点是气温略高，降水量较常年偏少，日照时数略多。春季多东南大风，降水少，日照长，回升快，蒸发量大，湿度小；夏季降水多且集中，气温高而酷热；秋季天高气爽，雨量偏少，气温急降；冬季雪少，多西北风，寒冷干燥。据XX市中心气象台多年资料统计：气温多年平均为8.6o C。降水量多年平均为800900毫米，集中在69月份。风向，冬季多西北风，春、夏、秋季多西南风，年平均风速2.8米/秒。二、 监理依据与工程质量验收规定1 监理依据 建筑工程施工质量验收统一标准GB503003、-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 地下工程防水技术规范GB50108-2001 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 结构防水施工图及设计交底会议纪要等文件2 工程质量验收子分部工程：地下防水；分项工程： 防水混凝土； 水泥砂浆防水层； 卷材防水层； 细部构造；3 检验批验收表式 防水混凝土检验批质量验收记录表（010501） 水泥砂浆防水层检验批质量验收记录表（010502） 卷材防水层检验批质量验收记录表（010503） 细部构造检验批质量验收记录表（010507）三、 监理工作的控制要点l 监理事前控制（一） 审核施工队伍防水施工必须由防水专4、业队伍或经培训、掌握防水涂料施工操作要求，并持有上岗证书的防水工进行施工。（二） 审核施工方案或技术措施方案内应明确执行规范的相应规定，并针对本工程设计具体要求，从材料选择、施工顺序、操作标准、质量要求、隐蔽验收等予以具体规定，并向施工人员进行技术交底，落实措施，以保证施工质量。（三） 结构混凝土检查顶板侧墙附加防水施工前，首先应对顶板结构混凝土进行检查验收，混凝土表面应坚实平整。对存在下列缺陷应按设计要求处理：1 基层表面不得有突出的尖角与可见的贯穿裂缝等弊病，若出现裂缝，应骑缝埋设注浆管（压环式金属嘴）并作注浆处理，裂缝宽度0.3mm时可灌化学浆液处理，其中宽度0.5mm的裂缝，应用亲水性5、低粘度环氧浆液灌浆作补强处理；2 顶板混凝土的凹穴、缺陷应用粘结力高的抗裂砂浆修补；3 顶板以上围护结构凡出现渗漏的，必须作堵水处理；4 诱导缝处预设嵌缝顺直，垃圾清理干净，防水施工前检查验收。（四） 防水材料报审SBS防水卷材要提供产品许可证复印件，并经见证取样复试检测，必须符合设计要求的各项技术性能指标。材料进场要检查该产品是否符合设计要求，有产品质量证明文件。施工前监理见证取样，送有检测资质的单位进行测试，符合要求后，才能用在工程中，不合格材料严禁使用。l 监理事中控制：质量控制：A 检查基层表面应干燥、清洁、平整，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。空隙只允许平缓变化。B 铺贴卷材施工6、。 巡视时应注意施工方法。采用外防水内贴时，应先铺贴立面，后铺贴平面。先铺转角，后贴大面。贴完后应按规定作为保护层。在做保护前，应在防水卷材面层固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂浆保护层与卷材层粘结。C 采用防水外贴法时，注意要先铺平面，后铺立面。节点应交叉搭接。铺贴好后的外侧应按设计要求砌保护墙并及时回填。D 所有的转角处，均应做为圆弧形并均匀铺贴附加层。E 所有的卷材防水层及变形缝，予埋管件细部的做法，必须符合设计及规范要求。胶粘材料、牌号、配合比均应符合设计和规范要求。并按出厂说明施工。 质量标准：A 所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。B7、 卷材防水层及其变形缝，予埋件、管件及搭接、收口等细部做法，必须符合设计要求和施工规范及有关规定。C 粘接牢固、无空鼓，损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材防水的保护层应牢固，结合紧密，厚度均匀一致。四、 监理工作的方法和措施1 防水层施工前的基面检查，隐蔽验收，施工全过程旁站。2 监理工作及检查验收内容 卷材防水层：基层处理验收；每道防水层阴阳角；变形缝；诱导缝；穿墙管道等细部做法；保护层验收。五、 资料收集与检查表式验收时提交完整的下列技术资料：1. 地下工程设计图、设计变更、技术交底记录。2. 地下工程防水施工方案。3. 材料出厂质量证明文件及复试报告。4. 施工检验记录、隐蔽工程验收记录。其中：(1) 隐蔽工程验收记录。(2) 防水材料出厂合格证。(3) 卷材防水层分项工程质量检验评定表。检验及验收：1 防水施工每道工序完成后，经监理检验合格后，方可进入下道工序施工；2 涂层完成后按要求进行检验，并办妥有关隐蔽手续；3 保护层施工结束也应检查保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；回填土宜用灰土粘土或亚粘土回填，不得含石块、大块混凝土、有机垃圾，板面应均匀对称进行回填加载，并防止损伤保护层。