1、住宅楼地下、屋面防水工程施工质量监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目录第一节 、地下防水工程31、防水混凝土的监理验收3(一)主控项目31防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。32防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。3(二)一般项目32、水泥砂浆防水层的监理验收4(一)主控项目41水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。4(二)一般项目43、卷材防水层与涂料防水层5(一)卷材防水层监理验收的主控项目51卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。5(二)卷材防水层监2、理验收的一般项目54卷材搭接宽度的允许偏差为-l0mm。6一、 细部构造的监理验收62穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。6第二节、屋面工程71、找平层的监理验收7(一)找平层的主控项目监理验收7(二)找平层的一般项目监理验收72、保温层8一、 施工后监理验收81通过观察检查保温层的铺设情况：82用钢针插入和尺量检查保温层厚度的允许偏差：83、卷材防水层的监理验收9(一)主控项目94、细部构造9（一）细部构造的检验项目均为主控项目。101防水层在天沟、檐沟与屋面交接处应增加卷材或涂膜附加层。104涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。111铺贴泛水处的卷材应采取满粘3、法。115高低跨变形缝124管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。13 防水工程施工质量监理实施细则第一节 、地下防水工程1、防水混凝土的监理验收 (一)主控项目1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。3防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(二)一般项目1防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷4、；埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。2防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。3防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+15mm、-l0mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为l0mm。检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。2、水泥砂浆防水层的监理验收水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。对于防水层施工的细部处理，监理人员应逐个检查。(一)主控项目1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和5、现场抽样试验报告。2。水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。(二)一般项目1。水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查。2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85。检验方法：观察和尺量检查。3、卷材防水层与涂料防水层 (一)卷材防水层监理验收的主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样6、试验报告。2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(二)卷材防水层监理验收的一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4卷材搭接宽度的允许偏差为-l0mm。检验方法：观察和尺量检查。地下工程混凝土结构细部构造防水，一、 细部构造的监7、理验收防水混凝土结构细部构造的施工质量检验应按全数检查。(一)主控项目1细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场抽样试验报告。2变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。(二)一般项目1。中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3接缝处混凝土表面应密实、8、洁净、干燥；密封材料应嵌填严密、粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。检验方法：观察检查。第二节、屋面工程1、找平层的监理验收卷材防水屋面找平层作为独立的分项工程，每一检验批均应按主控项目和一般项目进行验收。(一)找平层的主控项目监理验收1找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。监理人员主要检查材料的出厂合格证、质量检验报告、计量措施及日常的监理记录。2。屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。监理人员应用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。(二)找平层的一般项目监理验收1基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。监理人员应观察并尺量检查圆弧半径。9、2水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象，主要通过观察检查。3找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。通过观察和尺量检查。4找平层表面平整度的允许偏差为5mm。用2m靠尺和楔形塞尺检查。2、保温层一、 施工后监理验收卷材防水屋面保温层作为独立的分项工程，每一检验批均应按主控项目和一般项目进行验收。(一)主控项目1保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。监理人员主要检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2保温层的含水率必须符合设计要求。根据现场抽样检验报告检查。(二)一般项目1通10、过观察检查保温层的铺设情况：松散保温材料：应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。板状保温材料：应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。整体现浇保温层：应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。2用钢针插入和尺量检查保温层厚度的允许偏差：松散保温层和整体现浇保温层为-5+10。板状保温层为5，且不得大于4mm。3当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质(重)量应符合设计要求。监理人员应观察检查分布是否均匀，并按堆积密度计算其质(重)量是否符合设计要求。3、卷材防水层的监理验收卷材防水屋面防水层作为独立的分项工程，每一检验批均应按主控项目和一般项目进行验收。(一)11、主控项目1卷材防水层所有卷材及其配套材料，必须符合设计要求。监理人员应检查材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法有雨后或淋水、蓄水检验。雨后或持续淋水应为2h以上，蓄水时间不得少于24h。2种植屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。通过蓄水至规定高度观察检查，蓄水静置时间不应小于24h。4、细部构造屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。据调查表明有70的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。所以，对这些部位均应进行防水增强处理，并作重点质量检查验收。监理人员应12、对节点部位施工的每道工序都进行验收，合格后方可进行下道工序的施工。（一）细部构造的检验项目均为主控项目。1天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。2天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合要求。通过观察检查和检查隐蔽工程验收记录。下面将详细介绍各节点部位的具体构造与要求。A.天沟、檐沟的防水构造1防水层在天沟、檐沟与屋面交接处应增加卷材或涂膜附加层。卷材防水屋面当采用沥青防水卷材时应增铺一层卷材；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂膜增强层。高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料等薄质涂料，一般应先13、涂刷一遍涂料，随机铺贴裁剪好的胎体增强材料，使其贴实、平整，干燥后再涂刷一遍涂料。沥青基防水厚质涂料由于涂层较厚，特殊部位常采用同品种涂料增厚处理，即涂刮一层2-3mm后的涂料，其宽度视具体部位而定。2沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。3卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。4涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。5天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。B.檐口防水构造1铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。2卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料缝口。3涂膜收14、头应用防水涂料或用密封材料封严。4檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。C.女儿墙泛水的防水构造1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下。压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封。凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。3涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。4女儿墙与细石混凝土防水层的交接处应留设宽度为30mm的凹槽，并用密封材料嵌填。5混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。D.水落口的防水构造1水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。2防水层贴入水落口杯内不应小于5015、mm。3水落口周围直径50mm范围内的坡度不应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。4水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。E.变形缝的防水构造1。变形缝的泛水高度不应小于250mm。2。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。3。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。4。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。5高低跨变形缝低跨附加墙泛水处应设增强附加层。卷材防水层应铺贴到附加墙顶面缝边。在变形缝中填入沥青麻丝后，上做一层U形卷材，该卷材上部一端全粘在高跨外墙上，并压入墙上预留的凹槽内固定、密封。将U形卷材放人变形缝中，下部一端全粘于低跨附加墙侧面，用密封材料封口。F.伸出屋面管道的防水构造1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmX20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。4管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。