1、城市住宅项目装饰装修整体工程施工技术交底书编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 交 底： 复 核: 批 准： 接 收： 二XX年X月方 案 技 术 交 底 记 录编号工程名称XXXX交底日期XX年04月02日施工单位XX公司 分项工程名称装饰装修施工交底提要装饰装修施工方案技术交底交底内容：一、主要施工方法及技术要求：装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建、装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑500mm标高线，十字中心线既要弹在地板上，又要弹到天棚上和墙上，并且线要上下相一致，2、为后道工序提供依据。1.1抹灰工程1.1.1工艺流程：基础处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆修补墙面箱、槽、孔洞抹面层砂浆养护1.1.2操作工艺1）基层处理：抹灰打底前应对基层进行处理。先将表面灰浆尘土、污垢清刷干净。表面凿毛或在表面洒水湿润后刷建筑胶水泥砂浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4。基层处理完毕应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土、砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为5050mm，间距不宜大于1.5m。3）墙面冲筋：待灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，3、充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。冲筋完成后待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。4）做护角：根据灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40斜角将多余砂浆切除、清净。5）底层及面层砂浆施工：在墙体湿润的情况下进行底层砂浆施工，对墙面先刷水泥浆一道，随刷随抹底层砂浆。分层与冲筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。底层砂浆抹好后，达六4、七成干时即可抹面层砂浆。先用水湿润，并刷素水泥浆一道，使其与底层砂浆粘牢，紧接着面层砂浆施工，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。如抹灰层局部厚度大于或等于35mm时，应按照设计要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。不同材料墙体相交接部位的抹灰，应采用加强网，进行防开裂处理，加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于100mm。修补墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱槽、孔洞口周边的砂浆杂物清理干净，使用1：3水泥砂浆把槽、孔洞口周边修补平齐、方正、光5、滑。6）养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不应低于5，养护时间不少于7天。1.2涂饰工程1.2.1工艺流程基层处理修补腻子（石膏找平）刮腻子刷底漆一遍施涂第一遍乳胶漆施涂第二遍乳胶漆1.2.2操作工艺1）基层处理：混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，粘附着的隔离剂应用碱水清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除。2）填补缝隙、局部刮腻子：用石膏腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖直，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。3）满刮腻子：刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要6、刮净，待腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。4）刷底漆：刷漆前应先将门窗口圈20cm用排笔刷好，然后再大面积刷漆。刷漆顺序应先顶棚后墙面，先上后下顺序进行。5）刷面漆：待底漆完全干透后在涂刷面漆，面层需涂两遍。1.2.3应注意的质量问题1）乳胶漆的基体、基层含水率不得大于10%2）使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。3）保持乳胶漆的稠度，不能漏刷，防止透底。4）涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，防止时间稍长看出接头。5）乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸乳胶漆量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。6）施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，防止分色线不齐。防止乳胶漆的颜色7、不一致。1.3楼地面工程本工程楼地面的形式有：低辐射采暖地砖楼面、陶瓷地砖楼地面、挤塑板保温防水地砖楼面、水泥砂浆楼地面、特殊骨料耐磨楼面。1.3.1施工准备及作业条件1）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。2）施工前确保基底洁净、平整、干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂等缺陷。1.3.2施工方法1）基层铺设填充层基底处理：把沾在基底上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净并验收合格。弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出楼面坡度走向，确定保温层的厚度范围。铺设：a.板块保温层（20厚复合铝箔挤塑聚苯保温板）：干铺法直接铺在基层上，表面两块相8、邻的板边厚度应一致。粘结法用粘结料将保温板块固定在基层上，一般为水泥砂浆，聚苯板用沥青胶粘结料。挤塑板排列时，必须根据设计图纸平面尺寸和挤塑板尺寸，以确保少割板材。铺贴前，应对板材的外观质量进行检查，尽量少使用断裂板材；应清除板材表面的污物和碎屑。铺贴好的挤塑板板缝间隙应控制在35mm,并用细砂填封。 b.采用采暖盘管的房间楼面，将70厚C15豆石混凝土填充于采暖盘管间。隔离层（1.5厚聚氨酯防水涂料）基底处理：把沾在基底上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净并验收合格。清理干净后，应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用同类涂料的冷底子油。涂刷底胶：用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂9、刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。细部附加层：在阴阳角、管根与混凝土的接缝等复杂部位做一布二涂的加强层，要先涂弹性防水涂料后，加贴玻璃丝布一道，再涂弹性防水涂料一遍。加强层的宽度宜大于200mm，实干后，方可进行大面积施工。涂膜：用橡胶刮板将防水涂料均匀涂刷于涂刷好底胶的基层表面上，第一道涂膜实干后涂刷第二道涂膜，涂刷方向与第一道涂膜垂直，第三道涂膜在第二道涂膜实干后涂刷，方向与第二道垂直，随涂随撒黄砂。每两道涂膜间隔时间不宜超过72h。涂膜总厚度为1.5mm，总用量约为2.5kg/，分配比例约1：1.5：1为宜。找平10、层基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出上标高控制线。按线拉水平线抹成平墩（60mm60mm见方，与完成面同高，用同种水泥砂浆）间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。用砂浆做找平层时，还应充筋。铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥砂浆或界面结合剂，随涂刷随铺设砂浆，从房间内退着往外铺设。找平：以墙柱上的水平控制线和找平墩为标志，检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平刮杆刮平，然后表面用木抹子搓平。有坡度要求的，应按设计要求的坡度做。养护：应在施工完成后12h左11、右覆盖和洒水养护，严禁上人，一般养护期不得少于7d。垫层a、水泥焦渣垫层基层处理：铺设垫层前应将基底上的杂物、浮土、落地灰等清理干净，洒水湿润。找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩（60mm60mm见方，与垫层完成面同高，用水泥砂浆或豆石混凝土），间距双向不大于2m，有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。水泥焦渣拌和：水泥焦渣的配合比应通过实验或根据设计要求确定。先将焖透的焦渣按体积比与水泥干拌均匀后，再加水拌和，要求控制加水量，且铺设时表面不会出现泌水现象。铺设：铺焦渣前应在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺，将拌12、均匀的拌和料，从房间内往外铺设，虚铺系数宜控制在1.3。当垫层厚度大于120mm时，应分层铺设。刮平、滚压：以找平墩为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平，再用压滚往返滚压（厚度超过120m时应用平板振捣器），并随时用2m靠尺检查平整度，高出部分铲掉，凹处填平。直到滚压平整出浆为止。对于墙根、边角、管根等不易滚压处，应用木拍板拍打密实。水泥焦渣垫层应随拌随铺随压实，全部操作过程应控制在2h以内完成。施工过程中一般不留施工缝，如因房间面积大不得不留施工缝时，应用木方或木板挡好留槎处，保证直槎密实，接槎时应刷水泥浆或界面结合剂后，再继续铺焦渣拌和料。养护：施工完成后应洒水养护，严13、禁上人，待凝固后方可进行面层施工和其他作业。b、混凝土垫层：基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出垫层的上平标高控制线。按线拉水平线抹找平墩（60mm60mm见方，与垫层完成面同高，用水泥砂浆或豆石混凝土），间距双向不大于2m，有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随涂刷随铺混凝土，将混凝土从房间内退着往外铺设。振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找坡墩，随即用平板振捣器振捣。 找平：混凝土振捣密实后，以墙柱上的水平控制线和找平墩为14、标志，检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平刮杠刮平，然后表面用木偶子搓平。养护：应在施工完成后12h左右覆盖和洒水养护，严禁上人，一般养护期不得少于7d。2）面层铺设（砖面层） 用户装修做（略）3）坡道、台阶、散水等细部构造做法详见图纸工程做法表。1.4防水工程1.4.1室内防水细部施工措施1）管道预留孔的封堵a.待管道安装完毕，固定并检查合格后，清洁预留孔壁砼，保持湿润，清除管外围的油污和漆膜。b.制成定型（抱箍式）专用模板，固定托好。c.用配合比为1:2:2（水泥：砂：石子）的细石砼进行浇筑，要求水灰比不大于0.5，并掺入水泥用量的6%的防水剂。空隙内的砼面应比楼板面低10mm，拍平压实15、抹光，隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水。2）管周防水处理：a.砼硬化干燥后，将管道外壁200mm高的范围内清除灰浆、油污、管根砼面和灰疙瘩、杂物，扫刷洁净，按选定的防水材料，将10mm的凹坑填平防水材料，并将管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。b.试水：管根孔隙的防水材料固化后，试水合格方可进行下一工序施工。3）地漏处周边防水处理a.正确安装好地漏：地漏顶面标高要根据土建施工需要确定，一般要比地面完成面低0.51cm。b.地漏处浇筑：地漏位置固定好，周围的缝隙小于20mm，用1:3水泥砂浆加水泥用量6防水剂填嵌密实；当缝隙大于20mm，用1:2:2的细石砼填嵌密实。c.防水处理：为防止16、砼的干缩裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏，必须在地漏上口外围10-15mm凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。d.试水：临时封堵地漏口，在地漏口四周用砂浆围成小坎，然后灌水进行试验，无渗漏现象方可进行下道工序施工。卫生间蓄水24小时不渗漏为合格。闭水试验：第三道涂膜实干后进行闭水试验，蓄水高度应超过房间地面找平层最高点2030mm，蓄水时间不少于24h，无渗漏为合格。4）卫生间等有防水要求的地面，在门口处低于室内地坪至少10mm，并向地漏找不小于0.5的泛水坡。4）厕浴间、厨房、四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒喷淋17、的临墙面防水高度不得低于2m。1.4.2地下室顶板外防水 1）工艺流程： 结构顶板基层处理找坡层及找平层SBS改性沥青防水卷材改性沥青化学耐根穿刺防水卷材石油沥青油毡一层混凝土刚性保护层滤水层回填土夯实 2）主要施工步骤： a、基层处理：施工前将验收合格的基层表面浮尘清扫干净。 b、找坡层及找平层：结构自防水顶板上需做30mm厚CL7.5轻集料混凝土找坡层及20厚1:3水泥砂浆找平层，找平处理后，方可进行防水卷材施工。c、基层找平处理后，先在已经清理好的基层上涂刷冷底子油，用长柄滚刷将基层处理剂均匀涂刷在基层表面，不得漏刷或露底。冷底子油涂刷完毕，以手按不粘手的干燥程度为准，方可铺贴3厚SBS18、改性沥青防水卷材及改性沥青化学耐根穿刺防水卷材。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用。铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应滚压粘贴牢固，采用条粘法施工时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150mm。 防水卷材施工前先做附加层，做附加层部位包括阴阳角处及车库顶板后浇带等部位，阴阳角部位附加层宽度不宜小于500mm。d、平铺350号石油沥青油毡一层作为防水保护层。c、刚性保护层：施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。刚性保护层为80mm厚C2019、混凝土，内配6200双向钢筋网，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶。 e、滤水层：采用HDPE排水板，上覆200g土工布一层，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。排水板宜采用搭接法施工，搭接宽度不应小于100mm。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。二、质量保证措施2.1抓好施工准备过程的质量控制2.1.1采购经检查确认合格的厂家的产品,重要的原材料必须经甲方认可方可购进；材料在搬运、保管过程中保证不被损害和变质。材料进场后进行跟踪检验,确保用在工程上的均为合格产品。2.1.2抓好20、装修图纸审查，技术交底和技术培训工作。2.1.3根据装修总进度计划，提前编制材料计划。2.1.4进行各项准备工作，工程使用的各种技术性文件必须保证有效；提前做好施工机械的进场准备工作,保证机械处于良好状态。2.2严格抓好施工过程中的质量控制2.2.1以施工图纸作为施工依据，不得随意更改设计图纸。施工中遇有变更须经设计、甲方、(或监理)有关部门各方签字认可后方可施工。2.2.2严格施工现场混凝土、砂浆搅拌，全部使用预拌商品混凝土和干拌砂浆。2.2.3各分项、分部工程在施工前均要有书面和口头技术交底,并有交底记录，对关键部位及影响质量的重要因素，技术负责人要组织专业人员进行技术攻关，施工时技术负责21、人要跟班作业，随时解决各种突发问题。2.2.4调配好施工工序、土建专业密切配合、制定成品保护制度，搞好成品保护工作，安排专人负责检查，监督执行。避免相互影响，做好成品保护。要求施工质量合格率达到100%。2.3加强检验、实验、计量,搞好质量控制2.3.1施工过程中，严格执行“三检制”，认真抓好隐蔽工程验收，各分项、分部工程及最终质量检验，不合格按有关部门控制程序处理后，再进行复核，合格后方可放行。2.3.2工程用的各种材料、半成品均需有合格证(材质证明)或试验报告，重要材料等要经复验合格后可使用。2.3.3楼层建筑放线后做好复检工作。三、成品保护措施3.1抹灰完毕，将散落的砂浆及时清理干净。翻22、拆架子或搬运东西时要小心，要防止损坏抹好的水泥墙面并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。防止各抹灰层在凝结前，受爆晒、水冲、撞击、振动等影响，确保其灰层具有足够的强度。3.2在楼地面施工过程当中，不得碰坏门框和铺设在基层的各种管线，施工时随抹压随将脚印压平。采用铺锯末撒水方法养护。养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。面层养护时间达到可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。楼梯施工完毕后，为保证踏步不缺楞掉角，要铺木板进行保护。所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地23、面内。3.3厕浴间防水施工完在未做保护层以前，严禁人员进入是内，以免破坏防水层。突出墙面的管根、地漏、排水口位置及高度要留置准确，防水层做完后部件不得变位。3.4墙面、顶棚施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。3.5加强对装修材料的保护，避免油污、受潮和锈蚀。3.6加强警卫工作，保护好现场的一切设备和材料，做好防丢失、防破坏、防火灾等各项安全保卫工作。四、安全防护措施4.1进入施工现场必须戴安全帽。4.2机械设备必须有操作规程，运转良好，防护设施齐全，接地线清洁良好。4.3脚手架材料要合格，脚手架的搭设必须符合规范要求，不得有探头板24、飞跳板。操作面外侧应设两道护身栏、一道挡脚板,安全网齐全、严密。安全网采用满挂立网进行防护。4.4外用施工电梯做防雷装置，出入口设防护棚，安全门。外用电梯的安装、使用必须符合国家标准，并有验收手续，经检查合格后方可使用，电梯的安全装置必须齐全、灵活、可靠。4.5高处作业系好安全带，防止发生意外事故。4.6高空作业不得向下抛掷物品及垃圾，垃圾采用袋装下楼。4.7做好洞口、临边的防护：1.5m以下的洞口加固定盖板；1.5m以上的洞口周围设两道1.2m高护身栏，中间支挂水平安全网；电梯井口设置1.2m高金属防护门；井道内每四层设置一道水平安全网；电梯井道内不得做垂直运输通道和垃圾通道；楼梯间设置两25、道防护栏杆；建筑物周边设置两道维护栏杆，立挂安全网一道。4.8施工机械每周维修检查一次，每天必须擦洗干净、进行保养。现场设立施工机械安装、使用、检测自检记录。4.9现场材料进场按平面图码放，按计划进料，做到工完料净场地清。4.10各类开关箱与施工机械应靠近，便于紧急断电，开关箱停放必须牢靠。4.11手持电动工具的使用应符合有关规定。工具的电源线，插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换；工具的外绝缘应完好无损；维修和保管由专人负责。4.12电气设备附近不得堆放可燃物，防止电气发热导线起火。审核人交底人接受人1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写