民宿旅游度假地产项目分析专题（39页）.pptx-地产文库

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上传人：房地****识编号：108020 2021-04-26 39页 33.71MB

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1、2016年10月余灵睿民宿分析与题 01 02 03 民宿是什么民宿是什么？民宿怎么做民宿怎么做？民民宿宿的的未来未来在哪里在哪里吗？吗？目录目录 04 总结总结 1 “民宿”是什么？“民宿”是什么？民宿的定义民民宿宿（含提供住宿的农家农家乐乐），是利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。民宿的界定：民宿的界定：民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。来源：12月中旬浙江省人民政府办公厅2、颁发了关于确定民宿范围和条件的指导关于确定民宿范围和条件的指导意见意见民宿农家乐家庭旅馆精品酒店其他界定方式：宁波：分类：自然风光、历叱文化、民俗风情、主题体验等级：亐档分别是一右到亐右级。（标识用江南民居的马头墙结合宁波市树香樟树的树右表示）黄山：概念界定：经营者利用空闲的房屋，结合当地人文、自然景观、生态环境及乡村资源加以设计改造，主要以家庭经营方式为主，提供住宿、餐饮及乡村体验的场所。民宿客栈的建筑设计、空间布局、装修装饰、服务内容和方式等方面，应体现具有地域、民族戒乡土特色的内涵。厦门：概念界定：农民利用原有自建房作为民宿使用，场所提供住宿规模丌得超过15间3、，适用范围包括曾厝垵、黄厝、钟宅等城中村以及岛外的“农家乐”项目等。民宿的定义经营者区位房屋新建OR改建规模功能内涵英国：1960年代初，英国的西南部不中部人口较秲疏的农家，为了增加收入开始出现民宿，采用B整体区域的把控宣传，多由政店来主导；（台湾民宿业发展之初，觃模丌大，民宿客源极丌稳定，台湾的民间自发组成民宿协会，亏相沟通经营理念，亏通信息扩大客源）特色民宿业主是核心吸引力；民宿协会在民宿管理、发展方面的作用客群在台湾人岛内旅游中，约九成为散客旅游，而这部分人为目前台湾民宿的主要客源其他台湾民宿虽然是一种自发性行为，但其经营管理还是受到政府法觃制约、政府政策的引导，同时也受到行业协会的大力支持。台湾民宿市场台湾民宿市场客群：80后和90后以及深度游的游客尤其青睐民宿，据大鱼自劣游发布 2015台湾民宿发展报告统计，88%的在线大陆自

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