1、厂区住宅楼二次结构初装修工程防水轻质砌块隔墙抹灰腻子施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1、编制依据43、施工部署83.1项目组织管理体系83.4施工部署原则103.5样板施工方案114、施工准备125、主要施工方法135.1防水工程135.1.1防水设施体系（见表5-1）135.1.2防水材料要求145.1.3地下外墙防水145.1.4厨房卫生间等室内防水15.4质量预控及防治措施165.1.5屋面防水165.2轻质砌块隔墙175.2.1砌块砌筑185.2.2质量控制要点195.3内隔墙板安装12、95.3.9水电专业配合要点215.4厨卫通风道安装215.5外墙内保温工程（待定）215.6抹灰工程225.6.3质量控制要点235.7外墙贴面砖（文化石）235.7.2基层抹灰找平层施工245.7.3分格缝留置与处理265.7.4成品保护275.8外墙涂料275.8.2外墙涂料选用高性能、高弹性防水涂料。275.9楼地面工程275.9.1细石砼楼地面285.9.2水泥砂浆地面（楼梯间踏步段及中部休息平台）295.9.3花岗岩楼地面305.9.4地砖楼地面315.10内墙、顶棚腻子（涂料）335.10.2操作工艺335.10.3施工质量通病及预控、防治345.10.4成品保护345.11内墙3、贴面工程355.11.2.4镶贴面砖后所需的清除与保养材料。355.12门窗工程375.12.1铝合金窗安装375.12.2进户门、防火门安装385.12天棚吊顶395.13.1作业条件395.13.1吊顶施工395.14屋面工程415.14.1保温层施工415.14.2找坡层施工415.14.2找平层施工415.14.3防水层施工425.14.4隔离层施工425.14.5水泥砖面层施工425.14.6不上人屋面保护层425.15其它工程425.15.1踢脚线435.15.2滴水线（槽）446、主要施工管理措施446.1质量保证措施446.1.1分部分项工程质量目标：446.1.2质量通病预控4、措施456.1.3主要分项工程质量标准466.2安全管理措施556.2.1安全管理制度556.2.2安全管理工作556.3文明施工措施566.3.1材料堆放566.3.2现场垃圾处理566.4环境保护措施566.5消防措施576.6成品保护措施586.7 降低成本措施596.7.1 技术措施596.7.2 降低成本管理措施596.8现场料具管理措施606.8.1材料存放606.8.2材料节约措施601、编制依据 1.1工程设计图纸XX厂居住区J区1#9#住宅楼工程建筑、结构施工图。1.2施工组织总设计XX厂居住区J区工程施工组织总设计。1.3主要规范、规程（表1-1） 表1-1序 号规范类别规5、 范 名 称规范编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022国家屋面工程质量验收规范GB50207-20023国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016国家施工升降机检验规程GB/T10054-887行业外墙饰面工程施工及验收规程JGJ126-20008行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-919行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-9610行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200111行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-86、812行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-921.4工程应用的主要图集（见表1-2） 表1-2序号图集类别图 集 名 称图集编号1地方建筑构造通用图集：工程做法88J1-12地方建筑构造通用图集：墙身-加气混凝土88J2-33地方建筑构造通用图集：墙身-轻质条板隔墙88J2-74地方建筑构造通用图集：木门88J13-35地方建筑构造通用图集：居住建筑88J14-26地方铝合金门窗97SJ-017地方建筑门窗图集京97J228地方建筑铝合金窗图集97SJ-019地方建筑防火窗、门图集91SJ210地方框架结构填充空心砌块构造图集京7、94SJ1911地方住宅厨房卫生间变压式型排风道02QB101.5工程应用的主要标准（见表1-3） 表1-3序号标准类别标 准 名 称标准编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-20012国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883行业建筑施工安全检查标准JGJ59-994行业建筑工程饰面砖连接强度检验标准JGJ110-975地方轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-20001.6工程应用的主要法规（见表1-5） 表1-4序号法规类别法 规 名 称 编号（年）1国家中华人民共和国建筑法1997.11.12国家中华人民共和国安全生产法2002.06.293国家中华人民共8、和国环境保护法4国家建筑工程质量管理条例2000.01.105国家建设项目环境保护管理条例1998.11.296国家关于发布工程建设标准强制性条文（房屋建筑）的通知建标200085号7地方关于发布XX市标准建筑安装工程资料管理规程的通知京建质2000569号8地方XX市建设工程施工现场管理办法2001.04.059地方关于印发XX市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建科199850号2、工程概况 表2-1总 体 简 况序号项 目内 容1工程名称XX厂居住区J区工程2工程地址XX市XX区，XX北路以北、XX东路与XX中路间3建设规模占地面积约57400 m2，总建筑面9、积约192800m24建筑功能群体住宅楼，地下为汽车库、人防及其它配套5建设单位6设计单位7监理单位8质量监督9施工单位土建专业简况序号项 目内 容1建筑层数地下二层、地上十二层（车库地下一层、局部地下二层）2建筑层高地下二层3.90m、地下一层3.00m、首层以上2.80m3建筑高度檐口高度35.400m、建筑总高38.890m、0.00=54.050m4结构类型全现浇剪力墙结构（住宅楼）、框架-剪力墙结构（地下车库）5抗震设计结构抗震等级二级、抗震设防烈度8度6人防设计地下人防抗力等级6级7建筑防火二类高层建筑，耐火等级为一级8二次结构公共部分：陶粒空心砖、加气砼块；户内：轻质增强水泥条板10、9建筑节能外墙外保温、屋面聚苯板保温、中空玻璃外窗等设备专业简况1电气工程主要包括动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话通讯系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、家庭保安系统、电视监控系统、小区局域网系统及楼宇可视对讲系统等2给排水工程主要包括给水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统等3暖通工程主要包括采暖系统及通风系统主要装修做法简介序号项 目主要内容或面层做法1外 装 修外墙装修外墙面砖（二层腰线以下文化石）、局部涂料外立面窗白色喷塑铝合金窗空调搁板铁艺护栏2屋面工程平 屋 面上人屋面屋3-C1-5（彩色水泥砖）不上人屋面屋11-C1-5（银粉或着色剂面层）坡 屋 面彩色油毡瓦饰面（坡屋211、-A、坡屋2-C）3室内装修顶棚工程户内耐水腻子、其它主要为耐擦洗涂料楼地面工程出入口、电梯厅花岗石地面及踢脚其它公共部分主要为地砖地面户内部分水泥地面、细石砼垫层内墙装修公共部分耐擦洗涂料，户内主要为耐水腻子门窗工程白色喷塑铝合金窗、户门为四防门、公共部分防火门4建筑防水地下室外墙砼自防水外做3+3厚SBS玻纤胎型PE膜卷材防水屋面防水SBS卷材、涂料组合防水厨房、卫生间聚合物防水涂料（型）车库防水砼自防水外做双层SBS改性沥青卷材（PY型）3、施工部署 3.1项目组织管理体系 项目管理体系图 表3-1项目经理：项目总工办 公 室工程部：技术部：质检部：安全部：商务部：物资部：机电部：区项目12、部经理：技术：质检：安全：区项目部经理：技术：质检：安全：区项目部经理：技术：质检：安全：区项目部经理：技术：质检：安全：安 装 一 部经理：技术：质检：安 装 二 部经理：技术：质检：区劳务队区劳务队区劳务队区劳务队安 装 一 队安 装 二 队3.4施工部署原则本工程建设规模较大，总建筑面积达192800m2，且单体较多而分散，总工期十分紧张。为了各单栋及工程整体如期完成施工任务，必须考虑各方面的影响因素，充分酝酿、提前准备，科学地对二次结构及内外装修工程进行统筹安排。3.4.1总施工顺序上的部署原则按照室内外装修同步推进、安装专业穿插配合的总体原则进行部署。室内装修总体施工顺序：楼层二次结13、构放线、标高引测通风道、隔墙安装、砌筑立门窗框墙面修补抹灰、门窗塞口、护角、防水基层处理厨卫间防水墙面、顶棚找平、批一道腻子楼地面细石砼（水泥砂浆）门窗扇、玻璃、五金安装木门、铁件油漆墙面、顶棚罩面腻子厨卫间装修施工顺序：通风道、隔墙板安装隔墙面修补、批水泥腻子管道安装楼、墙面防水基层处理涂膜防水层施工闭水试验防水保护层（采暖地热管敷设）外檐装修施工工序：二层以下外墙基层处理粘贴文化石二层以上外墙基层处理粘贴外墙面砖（腰线装饰）屋面工程外墙涂料女儿墙栏杆及空调板铁艺护栏局部处理3.4.2在空间上部署原则：为保证工程按照总控进度计划实施，各栋号住宅楼均需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体14、和装修、安装和装修的立体交叉施工，为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分成地基与基础、六层以下及七至顶层三阶段验收。3.4.3在工序上部署原则：形成结构、装饰及机电各工序之间的通力配合，组织平行流水，狠抓总控计划中的关键线路，保证各主控工序提前插入施工。在人力部署上的原则：满足工程劳动力需要，安排高素质劳动力。在时间（季节施工）上的部署原则：根据总控施工进度计划的安排，地下室外墙防水及回填土、地下车库结构及内外装饰等工程均须贯穿2003年雨季，因此必须采取合理有效的雨期施工技术、管理措施，以有效确保各专业施工质量及安全。3.5样板施工方案各工序流程均严格采15、用“样板引路”和“三检制”，明确工序操作标准和要求，分解、细化，将责任落实到人。3.5.1根据各区各栋号当前结构进度及人员配备、各户型分布情况，确定本区装修样板间（段）计划。具体见表二： 装修样板间计划表 表3-2栋 号户型统计样板户型样板楼层1#住宅楼-（A、B、C）、-（B、C1、D） 2#住宅楼A、B、C、DA、B首 层3#住宅楼A、B、C、D4#住宅楼A、B、C、D5#住宅楼A、B、C、DC、D首 层6#住宅楼A、B、C、C1、DB、C、D首 层7#住宅楼A、C、E、E1、E2、F、F1、G、HF、G、H首 层8#住宅楼E、E1、F、H9#住宅楼A、E、C、C2、D1、E1A、E首 层16、3.5.2各区各栋号在户内及公共部分装修施工前，均应制定科学合理的样板间（段、层）计划，并严格按计划方案落实执行，以期在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进，并将成熟可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程，提高工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利实现。4、施工准备4.1项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸，掌握各分项工程具体做法，确定二次结构及装修工程施工方案，并做好技术交底。4.2编制装修阶段垂直运输方案。4.3编制各种材料计划，及时进行加工订货。4.4现场准备4.4.1材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。4.4.2保证施工中垂直运输，采用施工电梯（6#楼西段考17、虑采用龙门架）满足施工进度对材料及人员的输送要求。4.4.3本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，各栋号按1525辆配置。4.4.4现场消防设施及管线：采用结构施工阶段消防管线；并按楼层配置足够数量的消火栓及其它消防器材。4.4.5及时组织施工队伍进场，并进行进场教育。4.4.6所有分项工程均严格推行样板引路制度，先施工样板间（段），再组织大面积施工。4.5主要机具计划表序号机具名称数 量进场时间备 注1施工电梯13台2砂浆搅拌机14台3电焊机40台4云石机80台5电 锤30把6磨光机40台装修阶段主要机具计划表 表4-14.6材料准备4.6.1装修工程使用的所有材料应符合设计及规范要求18、，严把质量关。4.6.2装修施工前，应考察材料的环保性能，掌握相关材料技术参数。工程中采用的装修材料应经环保认证；杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。5、主要施工方法 5.1防水工程5.1.1防水设施体系（见表5-1）表5-1序号设防部位设防体系防水做法1地下二层外墙两道设防：混凝土自防水+防水卷材防水卷材：外贴3+3厚SBS型玻纤胎防水卷材2屋 面单道设防：复合防水防水材料：SBS卷材涂膜复合防水3厨房、卫生间单道设防：防水涂料防水涂料：涂刷（高聚物防水涂料）5.1.2防水材料要求SBS防水卷材、屋面防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有产品合格证、材料检验报告。SBS防水卷材和防水涂料进19、场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。5.1.3地下外墙防水.1先清理墙面突起物，包括砂浆，建筑构件，对建筑物构件必须彻底处理，不得有一点露出墙面，以免刺破卷材。.2涂刷底油要求满涂；卷材铺设方向为由下向上铺设，根据墙面高度可分段铺设；阴阳角及外墙水平、竖向施工缝部位应先符加500mm宽附加层，然后把基层预留卷材的第一层烤好，与留茬卷材烤在一起粘牢，第二层同上；要求无翘边、空鼓、折皱等现象出现，发现问题及时处理。5.1.3.3保护层施工：立面防水层施工、验收完毕外贴230mm厚聚苯板（内外层错缝搭接），外侧回填灰土（500宽）。5.1.3.4施工要求a、SBS型玻纤胎防水卷材和处理剂的规20、格性能，配比必须按设计和有关标准采用。b、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。c、防水层严禁有破损和渗漏的现象。d、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。e、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。f、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。g、卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。5.1.4厨房卫生间等室内防水5.1.4.1施工程序基层修补、找平竖向管道安装地面堵洞找坡找平，地面及立面防水层施工闭水试验防水保护层（楼面垫层）。5.1.4.2工作安排本工程卫生间等户21、内房间楼面的防水量较大，而且房间面积较小，工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常可能发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排楼、墙面找平层施工和竖向管道安装。.3施工要点首先应根据楼地面坡度，楼地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高应低510mm。防水层涂布前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石砼堵严。禁止防水层做完后凿洞。 防水基层施工时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出口周围应留1cm宽的小槽，待22、找平层干燥后用油膏填平。试水：防水层做完后，必须进行闭水试验。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶40mm以下，蓄水时间24h以上。.4质量预控及防治措施a、防水涂膜施工之前，对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等用建筑密封胶封严；b、对基层含水率应严格控制，不得超过9%，以免基层含水率过高导致地面空鼓或大面积起泡；c、楼面蓄水试验过程中如发现渗漏现象，可根据具体渗漏部位进行修补，情况严重的应全面返工，直至再次蓄水经24h观察无渗漏为止。5.1.5屋面防水5.1.5.1施工程序基层清理管道堵洞弹线保温层铺设水泥页岩陶粒找坡层找平层抹灰防水层防水保护层屋面面层。.223、施工要点水泥粉煤灰页岩陶粒找坡：找坡坡度应2%，操作前应在女儿墙上弹出标明铺设的厚度及坡度；另外，在屋顶做出找坡灰饼，以示铺设厚度及坡度。铺设施工由高向低，最薄处不得低于30mm；并用平板振捣器振实。 屋面保温层：铺设50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，聚苯板应铺平，四周女儿墙根部应留置3050mm宽缝隙。 屋面找平层：找平层按楼地面做法：浇水冲筋铺料抹平、压光。基层浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6m设一条分格缝，作为隔潮通气之用。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应做成80100的圆弧；做圆弧时宜弹线，使半径大致保持一致。在落水管周边半径500mm之内做成漏斗状，坡24、度为5%；管道根部做出一个双曲面的台状。 防水层施工前应检查项目： A、基层是否有空鼓、起砂现象。 B、坡度是否正确。 C、出水口标高是否合适。 D、泛水高度是否满足。 若达不到要求，应补救使其满足。淋水：屋面防水做完后，应做淋水试验，雨天时应对屋顶板进行检查，查看有无渗漏之处。5.2轻质砌块隔墙本工程地下室及公共部分内隔墙为陶粒混凝土（含少量加气砼砌块）。根据部位及隔墙厚度，具体选用规格有：室内 200厚隔墙采用170厚陶粒砌块、楼梯间及管道井100厚隔墙采用90厚陶粒空心砖、施工洞填充墙采用140厚陶粒空心砖。隔墙底部砌筑3皮标准砖，墙顶采用标准砖撑砖。砌块的品种、强度必须符合设计要求，并25、有出厂合格证和复试报告。水泥宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，有出厂合格证和复试报告。砂子用中砂，含泥量不应超过5%，并应过筛。石灰膏的熟化时间不得少于7昼夜，禁止使用脱水、硬化的石灰膏。拌制砂浆应具有良好的和易性，砂浆稠度为7-9cm，砂浆机拌制时间不得少于90秒。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌和。砂浆应随拌随用。5.2.1砌块砌筑5.2.1.1 事先绘制砌块排列图，按图施工。5.2.1.2 水平灰缝控制在1215mm，竖缝宽为1520mm，砌块不能倒砌或竖砌，砌筑时满铺满挤，上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3（且不应小于100mm）。5.2.1.3 砌筑时应事先将26、砌块湿润，砌筑时再洒水湿润，并控制含水率不超过15%。5.2.1.4 为防止砌块开裂，在墙面预留洞口下皮放三根6钢筋，伸过洞口的长度每边不小于50cm。5.2.1.5 门洞口应先采用立口为主，门窗抱框与砌块应连接可靠，电气、水电安装接线盒、预留管，随砌随安装，暗管四周应用细石混凝土垫实，每天砌筑高度不超过1.8m。5.2.1.6 砌填充墙与框架柱或抗震墙的连接沿框架柱或构造柱高度每500mm预留26钢筋，框架填充墙大于5m时，在中部加构造柱（具体构造参“京94SJ19”图集相关做法）。5.2.2质量控制要点5.2.2.1每皮砖砌筑应从墙体转角处或定位砌块处开始，每砌筑一皮、矫正一皮，每皮均应拉27、线控制标高及灰缝平整度。5.2.2.2砌块粘结不牢。主要原因：干砖上墙，清理不干净；砌筑时一次铺砂浆面积过大，墙面校正不及时。5.2.2.3砌筑误差超规范：应严格控制每皮砌块的灰缝厚度。5.3内隔墙板安装5.3.1根据楼板上的控制线，在地面、墙面、顶棚弹出隔墙板的控制线，门窗洞口的控制线；并根据排板图标明标准板、异形板位置及门洞口位置；再将隔墙板运至现场，水暖电设备安装，先在板上放线定点钻孔粘结预埋件或利用板孔敷设暗埋管线。5.3.2隔墙板安装前对板先进行检查，凡外形尺寸超出允许偏差或有严重缺陷的不合格产品，不得使用。5.3.3根据排版图，在条板拼缝处上端预先将“形扁钢卡用射钉枪固定在结构底板28、上，使扁钢卡将相邻两块条板卡住，以满足抗震要求。其安装节点详见附图。5.3.4隔墙板顶部及两侧企口处用粘结石膏水为41(体积比)配制粘结石膏胶泥铺满，按排版图从一头开始（有门窗洞口的墙由门窗洞口向两侧开始，门边的陶粒隔墙板采用水泥型粘结剂粘791胶或粘结霸胶：水泥：细砂为121，隔墙板按排板图尺寸现场切割），下面对准墨线用撬棍在板底将上端顶紧，板边擦挤密实，并将挤出的粘结剂刮平，用靠尺检查合格，再用两组木楔将板底塞平。配制粘结石膏胶泥应充分拌合到稠度合适为止，一次拌合量以保证在40分钟内用完，切忌稠化后加水稀释。5.3.5一道隔墙安装经检查合格后，板底缝内用C20细石砼填充密实，填塞前必须将板29、下部清扫干净并用水冲一下，待细石砼浇灌三天后，撤下木楔并用同标号砼将木楔留下的孔洞塞严。5.3.6板缝处理：先用粘结石膏胶泥将板缝刮平，注意稍稍低于板面，随手将100宽的网格带用刮板刮平、绷紧，顶板和与砼墙相交处按同样的方法粘贴一道100宽的网格带，待粘结石膏胶泥干后即可薄薄刮一遍弹性胶腻子(弹性胶与弹性胶粉按1：4调配而成)。5.3.7门窗上板材与相邻条板的连接方法为：门口陶粒隔墙板制作时两边须留腻子口，安装时，必须将灰浆挤实。然后用弹性胶泥将腻子口填平，贴上一道100宽的网格带，用刮板刮平，然后用791胶或众霸胶与水泥按10：1配制的胶液在隔墙板与顶板和与砼墙相交处加贴一道200宽的玻璃丝30、布，门洞口斜向45贴一道200400的玻璃丝布。然后再满贴一层网眼为2.52.5的玻璃丝布。有开槽的地方也应加贴一道200宽的玻璃丝布。5.3.8节点做法及板缝处理应按“98YJ89”图集要求做。5.3.9水电专业配合要点5.3.10 水电专业必须与隔墙板安装密切配合中，水电埋管的敷设应与隔墙板的安装同步进行，板面若需开孔，应在条板安装前用电钻钻孔，不得任意剔凿且洞口尺寸不得大于80mm80mm，水暖件吊挂必须固定在条板的预埋件上，且每个吊挂重量不得大于80Kg。5.3.11电气连接盒、插座四周先用粘结剂粘结，然后用1：3的水泥砂浆填补，其表面应与隔墙板面平。5.3.12 水、电专业安装的切割31、槽口、孔洞为保证隔墙板的隔音效果，其槽口、孔洞的封堵方法为：先用聚苯板将隔墙板圆孔塞好，然后分两次用1：3的水泥砂浆填平，表面贴一道 200宽的玻纤布。5.4厨卫通风道安装弹出通风道位置线调整通风洞大小装通风道调垂直用木楔固定座浆装上层通风道（有角钢时，固定角钢座浆装通风道）。其安装方法详见88JX1及02QB10有关做法。5.5外墙内保温工程（待定）施工工艺：结构墙面清理弹出保温板位置线抹冲筋带粘贴、安装保温板抹门窗口护角板边及板缝处粘贴玻纤布条保温墙面刷腻子。在距墙顶、地面各20cm处用1：3砂浆冲筋两道，筋宽60mm，筋厚20mm，通长冲筋中间断开100mm作为通气用，在墙中部贴灰饼。粘32、贴、安装保温板在冲筋带粘贴面及相邻板侧面和上端满刮粘结剂。将保温板粘贴上墙，推挤安装就位，并随时用2m托线板检查，用橡胶锤将其找正，板底留20-30mm缝隙并用木楔子临时固定。粘贴后的保温板整体墙面必须垂直平整，板缝挤出的粘结剂应随时刮平。板缝以及门窗口的板侧，均应用粘结剂嵌填或封堵密实。板下端用木楔临时固定，板下空隙用C20细石砼堵实，常温下3天后再撤去木楔，用豆石砼堵平。保温墙上贴玻纤布：粘贴前清除保温板面粘贴50mm宽玻纤布条一层，压实、粘牢，表面再用粘结剂刮平。墙面阴角和门窗口阳角处加贴200mm宽玻纤布一层（角两侧各100mm），然后再满贴网格布。保温板安装完毕后，用聚合物水泥砂浆抹33、门窗口护角。5.6抹灰工程施工顺序基层处理浇水润湿标准灰饼冲筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。施工方法（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。（2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。（3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。金属网与基层搭接宽度不应小于100mm。（4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。5.6.3质量控制要点（1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。（3）实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。5.7外墙34、贴面砖（文化石）面砖工程施工的饰面材料的品种、规格、颜色根据设计要求选出样板。5.7.1对按材料计划进入施工现场的各种装饰材料，必须进行外观检查和内在质量的验收。验收原则是：对已到场的装饰材料进行数量清点核对。按设计与各方选定的样品进行外观对比检查，其内容为：（1）先检查大宗材料与选定样品的的花色、颜色是否相符，有无色差；（2）检查各种装饰材料的规格是否符合材料标准所规定的尺寸和公差要求。（3）检查各种装饰材料是否有表面缺陷、破坏情况。（4）检查吸水率是否符合要求。（5）检查耐骤热是否符合要求。（6）检查耐酸碱性能。5.7.2基层抹灰找平层施工5.7.2.1基层处理当基层为外墙外保温板时，先将35、聚苯板表面砼浆、浮灰等剔除干净，再检查其角网及拼缝加强网片是否到位，然后均匀涂刷界面剂并打底；基层为混凝土时，先剔凿混凝土基体上凸出部分，使基体基本保持平整、洁净，涂刷界面剂并打底抹灰。具体要求如下：（1）保温板抹灰前要进行界面处理并养护。（2）检查所有拼缝和收头部位的附加角网、平网是否全部设置并绑扎牢固，不得遗漏。（3）抹灰分三层，底层、中层和罩面层，底层1012mm盖住钢丝网；中层610mm；罩面层46mm，总厚度约25 mm（并宜控制在30mm以内）；底层：水泥（PO.32.5）中砂 = 13（中砂颗粒5mm）中层：水泥（PO.32.5）: 中细砂=12.5（中细砂颗粒2.5mm）罩面：36、12.5水泥砂浆（中细砂），并掺水泥重量1%的防裂剂（4）每层抹灰的间隔时间不少于24h，每层砂浆终凝后均应洒水养护，使表面保持湿润，避免脱水。暑天施工时，若砂浆凝结速度太快，可通过适量掺加柠檬酸以延长凝结时间，但不宜超过水泥用量的0.3%。同时应控制好作业面的大小，否则不能控制在砂浆凝结前完成找平和表面搓毛，而导致砂浆表面密实度（强度）降低，另外应尽量选择没有阳光曝晒的时段施工。（5）在中间层和面层抹灰施工时，应根据建筑物外立面分格效果要求，合理留设外墙分格缝，原则上水平分格缝的间距不宜超过2m，最大应控制在3m以内，垂直分格缝最大间距不宜超过5m，宜设置在门窗洞口边。（7）抹灰尽量避免在高37、温、大风时段施工。5.7.2.1镶贴饰面砖外保温抹灰的洒水养护工作必须保证抹灰至少有3天的湿润时间，在抹灰层达到较高的强度，收缩变形基本完成后，方可进行外贴面施工，并提前一天将基层洒水湿润。（1）贴面砖的水泥腻子与面层抹灰的强度相差不宜太大，水泥腻子配合比为：专用粘结剂水泥（PO.32.5）超细砂=166（2）外墙贴面砖后应及时洒水养护，保持面砖和基层湿润7天。（3）施工工艺选砖，选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。为保证镶贴质量，必须在镶贴前按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。弹线分格在找平层上，用粉线弹出饰面砖分格线，分隔线要结合选砖进行。水平分格时自下而上，竖向分格38、时从墙面一端开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或次要部位。大面积铺贴的顺序是：从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线为基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准行面砖平直。镶贴时，在砖背面刮满黏结剂，再找准镶贴位置，用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面，使其镶贴牢固，并将挤出的黏结剂刮净。饰面砖界面粘结剂厚度约为3mm。细部处理：如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿线，然后用合金钢和凿子和克丝钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口边。镶贴：外墙饰面砖粘贴完毕后，应用棉纱头将砖面上的污物拭净。随即用白水泥勾（嵌39、）缝，勾（嵌）缝中务必注意应将留缝中在镶贴时产生的气孔和砂眼等全部封闭。5.7.3分格缝留置与处理5.7.3.1在抹灰中间层和面层施工时，应根据建筑物外立面分格效果要求，合理留设外墙分格缝（也可在面砖施工完毕，强度已达到一定要求后，以切割机开缝，深度以达钢丝网架或保温板基层为宜）。5.7.3.2原则上水平分格缝的间距不宜超过2m，最大应控制在3m以内，垂直分格缝最大间距不宜超过5m，且宜设置在门窗洞口边。5.7.3.3面层分格缝的做法：外墙面砖的分格缝应与基层抹灰留缝位置一致，并在分格缝处填塞发泡聚乙烯棒，其直径应为缝宽的1.3倍左右，最后分两次勾填嵌缝胶，深度应达钢丝网。分格缝嵌缝胶必须勾填40、密实，使雨水无法进入。5.7.4成品保护搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，防止磕碰地面。面砖贴完后，应贴纸保护，防止污染。拆架时注意不要碰撞墙面。5.8外墙涂料5.8.1外墙涂料尽量推迟施工时间，以保证墙面干燥，抹灰层水化及变形能量得以充分释放，局部裂纹充分发展并稳定后，用弹性腻子嵌填刮平。5.8.2外墙涂料选用高性能、高弹性防水涂料。5.8.3基层处理：处理重点为空调搁板、阳台栏板、装饰线等，大角、阳台栏板修补前采用经纬仪弹出控制线，根据控制线进行修补，必须保证大角垂直。窗套、阳台横平竖直，装饰线重点控制其水平度。外墙修补采用聚合物砂浆，修补后加强养护，防止空鼓；保温板面涂料基层抹灰做法同41、外墙面砖基层做法。5.8.4弹分色线：检查外墙面各部位有无空鼓，开裂等缺陷，合格后满刮一道水泥腻子，最后根据设计要求弹分色线。5.8.5涂刷封底涂料：待腻子底干燥后，用中号砂纸打磨平整，扫除浮灰后，涂刷封底涂料一道。5.8.6罩面涂料：封底涂料刷干燥后（大约2h）开始涂刷罩面涂料，采用弹（喷、刷）涂法施工，共均匀涂刷两道，每道间隔2小时左右。5.9楼地面工程5.9.1细石砼楼地面5.9.1.1施工准备墙面四周弹好500mm水平控制线，穿板管洞堵严。基层处理：基层表面的浮浆、砂浆及混凝土渣清理干净，如有油迹用5-10%火碱清洗干净。浇灌砼前一天对接楼板表面进行洒水湿润。为保证楼地面的平整度，在浇42、筑施工前应根据楼面标高控制线拉线做灰饼并冲筋，上口用刮尺刮平，作为标高控制的标准。5.9.1.2施工工艺铺设细石砼前，在已湿润的楼面基层上涂刷素水泥浆一道（水泥水=10.40.5）；注意应随铺细石砼随刷素浆，一次涂刷面积不得过大，以免间隔时间过长导致水泥浆失效、开裂。铺设细石砼应由室内向门口方向边铺边退，并认真搓压密实，用长刮杠刮平（厚度较大用平板振动器振实）。待面层撒灰面吸水后，即进行第一遍压光，直至抹压出浆为止；面层砂浆初凝后（脚踩不下陷），进行第二遍压光；面层终凝时（脚踩稍有脚印），可进行第三遍压光。楼面压光时间应严格掌握，不可过早或过晚，以防楼面起砂。楼面面层压光24h后，应及时浇水进43、行养护，养护期不少于7d。5.9.1.3成品保护楼面细石砼施工前后，应注意对室内已安装、敷设完的各类管线的保护；楼面压光及养护期内，严禁上人施工；、楼地面施工完毕后，应注意加强其它室内作业工种的管理，避免硬物划伤、撞击地面及造成污染。5.9.1.4质量通病及预控、防治楼面面层开裂：楼地面（或垫层）施工前，在各房间门洞口下及沿地埋管线预埋玻璃条，其高度同地面做法厚度；面层起砂：掌握好楼面压光时间及遍数，注意保证养护到位及养护时间，并合理安排下道工序，避免过早上人施工破坏地面；楼面空鼓：楼面基层应清理干净，提前洒水润湿，并在浇筑细石砼前全面涂刷素水泥浆一道、随打随刷。5.9.2水泥砂浆地面（楼梯间44、踏步段及中部休息平台）5.9.2.1工艺流程梯段斜坡弹线基层清理洒水润湿素浆结合层水泥砂浆面层（立面分层）面层搓平压光养护5.9.2.2操作方法为保证楼梯踏步宽度、高度均匀一致，应根据梯段上下平台标高控制线结合建筑做法厚度在侧墙面上弹出踏步标准斜坡线（也可另加一道平行控制线），并将其按踏步数等分，斜线等分点即踏步抹灰后阳角位置点。基层清理、洒水及素浆结合层施工要求同楼面做法。素浆结合层涂刷完后紧跟砂浆面层施工，并用短刮杠刮平、木抹子搓平、抹出护角；压光、养护工序同楼面面层做法。5.9.2.3成品保护楼梯梯段、踏步、平台养护期内，严禁上人、通行；对踏步阳角应加强保护，防止脱落、破坏。5.9.2.45、4质量通病及预控、防治起砂、空鼓：防治措施同楼面做法；梯段斜坡线弹好后，如踏步偏差较大，可进行适当剔凿处理；踏步阳角脱落、损坏：踏步面层抹灰应先抹立面再抹平面，使抹灰接缝控制在水平方向，并将接缝搓压紧密，以阳角抹子往复搓实。踏步护角可选用6.5钢筋，置于阳角部位（与结构适当固定），并将其抹入抹灰面层内。5.9.3花岗岩楼地面5.9.3.1工艺流程标高控制线试拼基层清理洒水润湿刷素水泥浆拉十字控制线结合层铺设铺设花岗岩板灌浆、擦缝打蜡、养护5.9.3.2操作方法铺设施工前，在室内对花岗岩板材按纹理、颜色进行试拼，将非标准板块移至墙边位置。检查板块间的缝隙，核对板块与墙面、门洞口等部位的相对位置。46、根据楼层标高控制线在四周墙面弹出板面标高线，并在室内拉十字线控制。花岗石板材通过水泥砂浆粘结层与基层粘结。楼面刷完素浆后，铺干硬性砂浆；干硬砂浆铺设厚度以高出设计厚度34mm为宜，一次摊铺面积不宜过大，应随铺随贴花岗岩。铺砌花岗岩应从十字控制线交点部位开始，将板材平放至干硬砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫块（注意不得直接敲击花岗岩面），振实砂浆直至面层标高线位置。花岗岩铺砌2436h后可进行灌浆、擦缝处理，然后覆盖养护7d。打蜡作业须待砂浆结合层达到一定强度后方可进行：将蜡裹于薄布内在花岗岩面层上薄涂；面层干燥后，以碎木屑再次打磨直至表层光亮。5.9.3.3成品保护搬运花岗石板块时应防止碰撞已施47、工完成的墙面及门洞口；花岗岩板表面的水泥砂浆应随铺砌随清理干净；养护期间花岗岩表面应覆盖，不得上人走动。5.9.3.4质量通病及预控、防治花岗岩板材铺砌前应浸水润湿，并将表面清刷干净、面层晾干后方可施工。楼面基层应清理干净并适当洒水润湿，素浆、粘结层应涂刷均匀，以有效防治空鼓。为防止板面接缝高低不平、离缝宽窄不均，应预先认真选砖，不得使用厚薄、宽窄不均及窜角、翘边、扭曲的板材。5.9.4地砖楼地面5.9.4.1工艺流程标高控制线基层清理楼面洒水润湿拉线、冲筋刷素水泥浆铺设水泥砂浆结合层铺贴地砖擦缝养护5.9.4.2操作工艺基层清理、处理、结合层砂浆铺设要求同石材面层做法。在房间纵横两个方向排好48、尺寸，缝宽以不大于2mm为宜，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。地砖铺设方向应由内向外边铺边退。砖地面用4厚水泥砂浆粘结，白水泥擦缝，要求平整度小于2mm，块与块间高差小于等于0.5mm，线条平直，缝大小均匀，地砖无色差，不得使用小于1/2块的地砖。当砂浆结合层终凝后，以同色稀水泥砂浆擦缝，同时将地砖表面清理干净，防止污染。擦缝24h后，对面层进行覆盖（或放锯末）养护，养护期不少于7d。5.9.4.3成品保护下道工序或其它工种施工时，应在地砖地面铺彩条布或塑料薄膜等物49、，以防污染；地砖铺设施工时，注意不得损坏水电敷设、预留管线、箱盒等。5.9.4.4质量通病及预控、防治地砖铺设前应制作标准模件对地砖逐块进行套选，选取大小规格一致的地砖，防治拼缝不平直、不均匀。地砖事先前应浸水2h以上并将面层晾干后方可使用。面层空鼓：注意控制基层清理质量，基层素浆及粘结层应随铺随刷。地砖擦缝时应将表面余浆全部擦除，防治造成污染及后期清理困难。5.10内墙、顶棚腻子（涂料）5.10.1工艺流程：弹线控制、找规矩基层处理糙胶、水泥腻子或粉刷石膏修补找平分层批刮腻子找平（面层刷、辊涂耐擦洗涂料）5.10.2操作工艺5.10.2.1墙面、顶棚浮灰应清干净，用铲刀将砼面上的灰渣铲干净，50、用布擦一遍。然后将墙面孔洞及缺角的部位用粉刷石膏或水泥腻子找补平整。用靠尺找出平整，待面层基本干燥后进行下步工序。5.10.2.2修补腻子：采用粉刷石膏将墙面磕碰处、墙面与阴角局部错台、不平整及麻面等处修补好（粉刷石膏厚度大于8mm必须分层找平，分层间隔时间以基层表面基本干燥为宜），修补完并干燥后用砂纸将凸出处磨平。5.10.2.3满刮耐水腻子第一遍满刮腻子：满刮一遍腻子，干燥后用砂纸将基面的腻子残渣、斑迹磨平磨光，然后将基面清扫干净，满刮腻子应从阴阳角部位开始，将各部位口角找直，再进行满刮作业。第二遍满刮腻子：干燥后用砂纸打磨平整，清扫干净。第三遍刮耐水腻子：干燥后用砂纸打磨平整，清扫干净，51、满刮从阴阳角部位开始将各部位口角找直，再进行满刮作业。5.10.2.4腻子墙面要求平整、均匀、光滑，不得留有野腻子，接头不得留槎。干燥后用磨砂纸将腻子渣及斑迹磨平磨光。5.10.2.5刷涂料：涂料在使用前应充分搅拌均匀，刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，互相衔接，避免出现接槎。5.10.3施工质量通病及预控、防治5.10.3.1基层清理要求认真、细致，找平处理前可适当浇水润湿表面，以防出现基层空鼓、裂缝。5.10.3.2透底：涂层厚薄不均匀，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水。5.10.3.3粉刷石膏（厚度大于8mm时）及耐水腻子应分遍找平，分层厚度不宜过厚，以防面层52、收缩开裂、空鼓。5.10.3.4粉刷石膏找平抹灰前，应按规矩对房间进行拉线检查控制，以防阴阳角不方正、垂直。5.10.3.5接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排紧接前一排，若间隔时间过长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。5.10.3.6刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸涂料要适当，多理多顺防止刷纹过粗。5.10.4成品保护面层涂料施工完成后应采取措施妥善保护，禁止摸碰、避免污染。5.11内墙贴面工程本工程住宅楼地下一层公共部分入口、门厅、通道及电梯厅内墙面选用花岗岩板材饰面；首层至顶层电梯厅墙面采用玻化砖贴面。作业条件5.11.1.1内墙壁+50cm水平标高线已弹好，并校核53、无误。墙面抹灰、屋面防水和门框已安装完。5.11.1.3地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间应找好泛水。5.11.1.4选砖：为保证镶贴质量，选砖是保证饰面砖镶贴质量的关键工序。必须提前做好选砖的工作，在镶贴前预先按颜色的深浅不同进行挑选归类，然后再对其几何尺寸大小分选。用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过0.5mm；外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。施工准备镶贴面砖所需的所有外加剂及粘结剂。镶贴面砖所需的所有工具、架子及踏板。镶贴面砖所需的水泥、砂等。5.11.2.54、4镶贴面砖后所需的清除与保养材料。工艺流程：基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖擦缝养护踢脚板安装操作要点基层处理：首先将突出墙面的混凝土剔平，墙面基层清理干净，对太光滑的混凝土面要进行凿毛或毛化处理，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润；脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。5.11.4.2在找平层（基层）上弹线分格，用粉线弹出饰面砖分格线，分格线要结合选砖进行。水平分格时自下而上，竖向分格时从墙面一端开始，以便将不足模数的面砖贴于阴角或次要部位（面砖的拼缝宽度，如设计无说明，墙面为2mm。）。5.11.4.3大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底55、工作。样板墙完成后必须经监督人员鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。5.11.4.4大面积铺贴的顺序是：从阳角开始水平方向逐一铺贴，以弹好的地面水平线位基准，嵌上直靠尺或八字形靠尺条，第一排饰面砖下口应紧靠直靠尺上沿，保证基准行平直。5.11.4.5镶贴时，在砖背面刮满黏结剂，再准确镶贴面位置，然后用铲刀木柄轻轻敲击饰面砖表面,使其落实镶贴牢固，并将挤出的黏结剂刮净。饰面砖界面粘结剂厚度约为3mm。5.11.4.6墙面砖粘贴：粘贴砂浆厚度为1224mm。面砖背面填充密实，不应有空鼓，粘贴至少经3 小时后，清理接缝，经24小时养护后，检查水泥砂浆的硬56、化程度，再进行接缝沟平。外墙面砖需按有关规定进行粘结强度试验，并填写材料试验报告。5.11.4.7细部处理：如果镶贴饰面砖的墙面需留小洞口，应按洞宽、高尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上，画上剔凿线，然后用合金钢和凿子和克丝钳轻轻将多余部分剔去，磨平破口边，再镶贴于洞口边。5.11.4.8嵌缝：饰面砖铺贴完毕后，应用棉纱头将砖面上的污物拭净。同时用白水泥嵌缝，嵌缝中务必注意应全部封闭缝中镶贴时产生的气孔和砂眼。5.12门窗工程5.12.1铝合金窗安装5.12.1.1工艺流程产品拆封检查弹线找规矩窗洞口处理窗框安装窗扇安装窗口四周嵌缝、填保温材料玻璃安装五金配件安装5.12.1.2施工方法窗安装前检查57、窗户数量、品种、规格、开启方向、外形及保护膜等，不合格予以更换，并在合格的窗框上下边划出白线。弹线找规矩：在首层（地下一层）窗口处找出外窗口边线，以经纬仪上下投测、放出窗边线；水平线应以楼层+50cm水平线为准，往上返至窗下口标高，弹线找直，每层若标高相同，应在同一水平线上。墙厚方向位置：据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金窗在墙厚方向的安装位置（居墙中安装），窗台板应伸入铝合金窗口下端5mm为宜。安装铝合金窗：根据已放好的安装位置线，按设计要将铝合金窗用小木楔固定；待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致等均符合要求后，再将窗框连接件固定在窗洞口上。采用射钉栓固定法将窗框铁角与窗洞结构固58、定。应保证安装位置正确、牢固，不得有松动现象，铁角间距不应大于600mm（且每边不少于3个），边缘连接件距窗角的距离不应大于180mm。窗框与窗洞口的间隙打入发泡胶等保温材料，抹灰使其密实。发泡塞缝应适度，防止窗框受力变形。推拉窗扇安装时将配好的窗扇分为内、外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下侧外滑道内；再用同样方法安装内扇。窗扇及玻璃安装完毕后，再安装把手等五金配件。防腐处理：粘贴塑料薄膜进行保护，避免填充水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，腐蚀窗户。5.12.2进户门、防火门安装5.12.2.1工艺流程弹线找规矩确定门框安装位置门框安装门扇安装门洞口四周嵌缝五金配件安装5.159、2.2.2门框安装门框进场后应找正、整方。门框安装要注意开启方向，截口方向，水平标高位置以50cm控制线为准。以室内结构楼面轴线控制线为基准，定出门框边线，并弹线标记。偏位、变形的门洞口应进行剔凿处理。门上口水平安装位置以楼层标高控制线为准向上反测。门框安装在墙中，采用木楔临时固定；待找规矩合格后采用射钉固定法与墙体用钢片连接，每侧三个点。门框安装好后，检查其垂直、方正，对角线等无误后进行塞口。用水泥砂浆填实抹平。5.12.2.3门扇安装先确定门的开启方向及五金型号和安装位置，然后检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无缺角，检查门口高度应量出门的两侧，检查门口宽度应量上、中、下三点，并在门扇60、的相应部位定位划线。将门扇放入门框中试装，合格后按门扇高度的1/10在门框内侧按合页大小划线，并剔出合页槽，槽深与合页厚度一致，槽底要求平整。5.12天棚吊顶5.13.1作业条件a、主体结构验收完毕。b、顶棚内隐蔽的各种管线及通风道均已安装完，并通过验收。c、搭好顶棚施工操作平台。d、直接接触结构的木龙骨先刷好防腐剂，罩面板按设计要求的材质及规格尺寸备好。5.13.1吊顶施工5.13.1.1弹线：根据结构根据结构标高50水平线，顺墙高度至设计顶棚标高，沿墙四周弹出水平线，并在水平线上划出主龙骨分档位置线。5.13.1.2主龙骨安装：钢筋砼楼板或圆孔没有埋件时，可根据主次龙骨位，按1000mm间61、距用膨胀螺栓固定铁件作吊点，然手与6或8螺栓焊牢或直接在铁件上拴牢8号镀锌铅丝作吊筋将大龙骨固定，并保证满足标高要求。起拱规范，若无设计要求时起拱高度一般为房间跨度的1/2001/300。5.13.1.3次龙骨安装：次龙骨底面应刨光、刮平，截面厚度应一致。次龙骨间距应按设计之罩面板规格确定，若无设计一秀为500mm或600mm。按次龙骨间距在四周墙上的水平线位置及大龙骨上划出分档线，按分档线先定位安装通长的两根边龙骨，于防腐木砖上，拉线后，各根次龙骨按起拱标高，通过短木吊筋将次龙骨用圆钉固定在主龙骨上（为确保起拱准确，面积较大的房间可设支撑）。吊筋要逐根错开，不得钉吊在龙骨的同一侧面上，通长次62、龙骨对接接头应错开，采用双面夹板用圆钉错位钉牢，接头两侧最少各钉2个钉子。安装卡档次龙骨，在通长次龙骨底面根据罩面板规格尺寸及接缝经求，横向弹分档线，以找平，钉固卡档次龙骨于通长次龙骨之间。钉好后必须平整，在同标高上。5.13.1.4防腐、防火处理：龙骨骨架安装好后棚内所有明漏铁件应刷好防锈漆，龙骨与柱墙接触面应刷防腐油。有防火要求的房间，该顶棚龙骨应刷防火涂料。5.14屋面工程本工程屋面分为上人屋面与不上人屋面做法（具体见做法明细表）。5.14.1保温层施工屋面聚苯保温板容重应控制在1620Kg/m3间，厚度50mm。不得直接使用缺棱掉角的板材，应锯平后再拼接使用。保温层施工前，应将屋面杂物63、浮灰清理干净。穿屋面结构的管根在保温层施工前，应用细石砼堵塞密实（内掺微膨胀水泥）。因本工程屋面面积较大，为防止面层伸缩开裂，须设置分格缝，分格缝宽20mm，纵、横向间距应6m；保温板四周与女儿墙根部之间应留置30mm空隙。保温板应紧贴基层表面铺平。5.14.2找坡层施工平屋面找坡采用水泥粉煤灰页岩陶粒，每立方材料用量：PS.32.5矿渣硅酸盐水泥约250Kg；二级排干粉煤灰约50Kg；页岩陶粒约1.4m3（容重600800 Kg/ m3）；洁净水220230 Kg。找坡层施工前，应先处理好管根，同时在施工线路及作业面铺垫竹胶板对聚苯保温板进行保护。找坡层整体坡度取2%；雨水管水落口周遍2064、0250mm半径范围内按5%找坡，要求与大面找坡层一次成活，坡口平顺、位置准确。找坡层分格缝设置要求同保温层，并且留缝位置上下对应。5.14.2找平层施工找坡层施工完毕后应适量洒水养护，并进行清理，管根部位封堵要求严密；根据四周女儿墙上分层标高控制线带线，按1.52m间距设置灰饼以控制其厚度与面层标高；铺设找平层砂浆时，先按间距1.52m冲筋，并按要求设置分格缝，分格缝要求上下位置对齐，以便水分排除通畅。找平层水泥砂浆13，拌和稠度控制在7cm左右。按分格板块铺设水泥砂浆，用铝合金刮杠紧贴冲筋刮平，并用木抹子搓平、铁板压光。待其表面收水且脚踩不下陷时，进行第二道压光后成活。找平层压光后24h浇65、水进行养护，待其干燥后即可铺设屋面防水卷材。找平层与突出屋面的女儿墙、管道井等根部阴角及转角处均应抹成圆弧状（80100），要求圆弧整齐、平顺。5.14.3防水层施工屋面防水施工做法见防水工程一节。5.14.4隔离层施工防水隔离层为3厚麻刀灰或纸筋灰，均匀涂刷于防水层上。5.14.5水泥砖面层施工水泥砖面层采用13水泥砂浆铺贴，具体施工方法同地砖施工。5.14.6不上人屋面保护层不上人屋面防水层上满涂银粉保护层（或着色保护层）。5.15其它工程5.15.1踢脚线5.15.1.1水泥砂浆踢脚（120mm高）a、对踢脚墙面基层清理干净并洒水润湿；b、根据楼层标高控制线下返量至踢脚线上口弹线，吊线确66、定踢脚抹灰厚度；然后拉通线、贴灰饼，抹13水泥砂浆，用刮杠刮平、搓平整，面层扫毛后洒水养护。c、当底层砂浆硬化后，对踢脚板上口拉线粘贴靠尺，刷素水泥浆一道，抹12.5水泥砂浆罩面。用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平、压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。5.15.1.2地砖踢脚工艺流程：弹标高控制线基层清理浇水湿润素水泥浆甩毛贴地砖踢脚擦缝、清理弹出踢脚板上口水平线，吊线确定踢脚板厚度。贴砖前应甩一道素水泥浆粘结层，粘贴方法同面砖做法，贴完后以稀水泥砂浆擦缝。质量通病及防治：踢脚板不顺直，出墙厚度不一致：墙面基层平整度和垂直度不符合要求，而贴踢脚板时未吊线、未拉水平67、线；因此在粘贴踢脚板前，必须先检查墙面平整度及垂直度，如偏差明显，则应先进行处理后再贴踢脚板。5.15.1.3花岗石踢脚工艺流程：弹标高控制线基层清理浇水湿润素水泥浆甩毛贴花岗石踢脚擦缝打蜡墙面弹线、素浆甩毛同地砖踢脚。素水泥浆干硬后，拉上口水平通线，抹水泥砂浆结合层；花岗岩踢脚浸水阴干后粘贴，用木锤敲打密实，并根据水平线调整找直。花岗岩粘贴前，其正、背面及四周边均满涂防污剂。花岗岩踢脚粘贴24h后用稀水泥浆擦缝，并将面层擦净后打蜡。5.15.2滴水线（槽）本工程外墙面大面为贴面砖（文化石）做法，仅局部阳台、空调搁板及装饰板等为喷涂面层，故可利用外墙面砖外返坡度形成鹰嘴状作为滴水线（槽）。空调68、板、局部装饰板底面采用抹灰（12.5水泥砂浆、素浆掺胶甩毛）方式做成滴水线（槽），滴水线部位面层刷黑漆（空调搁板底面为白色耐擦洗涂料面层）。5.15.4其它零星工程细部做法参见“装修做法明细表”及相关工程图集。6、主要施工管理措施 6.1质量保证措施6.1.1分部分项工程质量目标：主要分部分项质量目标 表6-1分部工程名称主要分项工程名称分项工程优良率分部工程优良率楼地面工程地面与楼面基层90%90%地面与楼面分项90%门窗工程门窗安装工程分项92%90%玻璃安装工程分项90%装饰工程内装饰工程分项92%90%外装饰工程分项90%屋面工程屋面防水层下各层分项95%95%屋面卷材防水分项95%669、.1.2质量通病预控措施根据本公司施工住宅楼工程的经验，我们认为目前一些住宅楼都不同程度地存在着以下功能性质量通病：主要通病及防治方法 表6-2序号质量通病类别防 治 方 法1隔墙板与混凝土结构交接处出现裂缝作好基缝处理，保证灰缝饱满密实，挂铁丝网，宽度不小于2002厨房、卫生间渗漏认真做好灌水试验；做好防水层的防水保护及楼面修补工作3阳台积水、倒泛水控制好阳台排水坡度，保证排水口畅通；阳台栏板压顶设置排水坡度4窗台边浸水、倒泛水窗台按要求做好防水处理；阳台向外设置10%的坡度5给排水管道滴水、漏水接头派专人逐次检查；与结构牢固连结；管道穿楼板处进行防水处理6排水管堵塞、排水不畅注意成品保护，70、以防杂物落入；保证排水坡度7屋面渗水参见“防水工程”一节8楼梯踏步不等高加强踏步抹灰施工的弹线控制；9墙面空鼓、开裂见“内墙涂料工程”及“抹灰工程”10地坪空鼓、开裂见“楼地面工程”一节这些质量问题，其中既有有施工管理不到位的问题，也有操作工人责任心不强、技术不熟练的问题。我企业在多年的住宅楼工程施工中，对以上质量通病的防治和消除有一整套成功的、行之有效的经验办法，完全可以避免以上质量通病，做到结构上不留隐患，装修不留遗憾，让用户住上放心房。 6.1.3主要分项工程质量标准6.1.3.1水泥砂浆面层a、水泥、砂的材质必须符合设计及施工验收规范要求；b、砂浆配合比必须准确；c、地面面层与基层的结71、合必须牢固、无空鼓；d、地坪表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面及起砂现象；e、有地漏房间坡度应符合设计要求，不得倒坡，无积水、无渗漏，与地漏结合处严密平顺；f、水泥踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不得大于200mm，且一个检查范围内不得超过2处；g、水泥地面检查允许偏差：表面平整度：4mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）踢脚线上口平直：4mm（拉5m线、尺量检查）6.1.3.2花岗岩面层a、板材品种、规格、型号、光洁度、颜色及图案纹路必须符合设计及业主要求；b、面层与基层应结合牢固、无空鼓；c、板块挤靠严密无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净、无磨划痕迹，周边顺直、方正；d、石72、材表面颜色、纹路应通顺、基本一致。擦缝材料与石材颜色一致，擦缝饱满，与板面平齐，表面洁净、美观；e、踢脚板排列有序，挤靠严密不显缝隙；表面洁净、颜色一致，粘结牢固，出墙厚度、踢脚高度一致，上口平直通顺；f、花岗岩尺寸准确，边角整齐、方正；拼接严密、接缝顺直；石材面层打蜡，擦蜡应均匀一致，不得露底，颜色一致、厚薄均匀、纹路清晰、表面洁净；g、花岗岩板材质量要求及尺寸允许偏差板材平面要求光洁、明亮、色泽鲜明，无刀痕、旋纹。边角方正、无扭曲、缺角、掉边。长度、宽度：+0mm、1mm厚度：2mm表面平整度：0.6 mm（长度400）、0.8 mm（长度800）h、花岗岩施工允许偏差表面平整度：1mm（73、2m靠尺结合楔形塞尺检查）缝格平直：2mm（拉通线、尺量检查）接缝高低差：0.5mm（尺量及靠尺结合楔形塞尺检查）踢脚线上口平直：1mm（拉通线、尺量检查）板块间离缝宽度：不大于1mm（尺量检查）6.1.3.3细石砼面层a、各项基本要求参砂浆面层。b、施工允许偏差表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）缝格平直度：3mm（拉5m通线、尺量检查）6.1.3.4屋面保温层a、保温材料的密度、导热系数及含水率等指标必须符合设计及施工规范要求；b、聚苯保温板应紧贴基层铺设、铺平垫稳、找坡正确；c、施工允许偏差表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）缝格平直度：3mm（拉5m通线、尺量检查）74、6.1.3.5屋面（找坡）找平层a、原材料、配合比必须符合设计及施工规范要求；b、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度必须符合设计要求；平屋面坡度不小于3%，天沟、檐沟纵向坡度不小于0.5%；c、找平层与突出屋面构造物交接处及转角处，应做成圆弧状（80100），且要求整齐平顺；d、找坡、找平层分格缝留置位置及间距应符合设计及施工规范要求；e、施工允许偏差表面平整度：5mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）6.1.3.6卷材防水层a、改性沥青防水卷材、防水涂料及粘结材料的品种、牌号及胶结剂的配合比必须符合设计及施工、验收规范要求；b、卷材防水层及变形缝、屋面檐口、泛水、水落口及突出构造等处的细部处理方法必须符75、合设计及施工技术规范、规程的要求；c、卷材防水严禁发生渗漏现象；d、屋面卷材防水基层坡度必须符合设计要求，表面应平整洁净无积水，不得起砂、空鼓，阴阳角部位应抹成圆弧状；e、卷材铺贴、搭接、收口应符合设计要求及施工规范规定；要求粘结牢固，无空鼓、起泡、滑移、翘边、皱折、损伤等缺陷；f、屋面防水保护层应与防水层结合紧密、牢固，厚度均匀一致。6.1.3.7铝合金门窗a、铝合金及配件必须符合设计及有关规范、标准的要求；b、门窗安装位置、开启方向必须符合设计要求；c、铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、连接方式等必须符合设计要求；d、铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理，严禁用水泥76、砂浆直接填塞；e、门窗扇关闭应严密、间隙均匀，推拉门窗扇与框间搭接量应符合设计要求；f、弹簧门扇自动定位准确，开启角901.5度，关闭时间在6S10S之间；g、铝合金门窗附件齐全，安装位置准确、牢固、灵活适用，方正美观；h、门窗框与结构墙体间填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂纹，填塞材料、方法符合要求；I、门窗表面应洁净、无划痕、锈蚀；j、施工允许偏差对角线误差：2mm（2000mm）、3mm（2000mm、尺量检查）门窗扇与框或相邻窗立框平行度：2mm（1m钢板尺量）弹簧门门扇对口缝：24mm（楔形塞尺）弹簧门门扇与地面间隙：27mm（楔形塞尺）弹簧门对口缝关闭时平整度：2mm（深度尺量）门77、窗框正、侧面垂直度：2mm（1m托线板结合尺量）门窗框水平度：2mm（1m水平尺结合塞尺）门窗横框标高：5mm（钢板尺量）6.1.3.8内墙抹灰a、抹灰材料品种、质量必须符合设计要求；b、抹灰层之间、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰及裂缝等缺陷；c、抹灰层表面光洁，接茬平整、线角顺直清晰；d、孔洞、线槽、盒尺寸准确，方正、整齐、光滑，管道后抹灰平整；e、分格缝（条）宽度、深度均匀一致，平整光滑；棱角整齐方正、横平竖直、通顺；f、施工允许偏差立面垂直度：4mm（2m垂直度检测尺检查）表面平整度：4mm（2m靠尺结合塞尺检查）阴阳角方正：3mm（200mm直角检测尺检查）6.78、1.3.9内墙涂料a、涂料等级及材料品种、颜色应符合设计要求及有关规范规定；b、涂料工程严禁脱皮、漏刷及透底；c、涂料面层应光滑、平整、洁净，光泽均匀；d、施工允许偏差立面垂直度：4mm（2m垂直度检测尺检查）表面平整度：2mm（2m靠尺结合塞尺检查）阴阳角方正：2mm（200mm直角检测尺检查）6.1.3.10内墙面砖a、面砖材质及施工基本要求参石材面层。b、施工允许偏差立面垂直度：3mm（2m垂直度检测尺检查）表面平整度：2mm（2m靠尺结合塞尺检查）阴阳角方正：2mm（200mm直角检测尺检查）接缝平直度：2 mm（拉5m通线尺量检查）接缝高低差：1mm（2m靠尺结合塞尺检查）踢脚上口平79、直度：2 mm（拉5m通线尺量检查）6.1.3.11外墙涂料a、涂料的品种、质量必须符合设计及施工规范要求；b、各抹灰层之间、抹灰层与基层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓、裂纹等缺陷；c、涂料表面色泽一致，纹路、色点均匀，不得有明显接茬，不得有漏涂、透底及流坠现象；d、外墙分格条（缝）宽度及深度应均匀一致。条（缝）平整光滑，棱角整齐方正、横平竖直、通顺；e、板面流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不得小于10mm，外观整齐一致；f、施工允许偏差立面垂直度：5mm（2m托线板结合尺量检查）表面平整度：4mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）阴阳角垂直：4mm（2m托线板结合尺量检查）阴阳角方正：480、mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）分格缝平直：3mm（拉5m通线、尺量检查）6.1.3.12隔墙板安装a、隔墙板的各项技术指标必须满足有关标准所规定；b、吊挂点埋件必须牢固；c、节点构造、构件位置、连接锚固方法应全部符合设计要求；d、隔墙板所有接缝处粘结应牢固可靠，缝隙应填塞密实，不得出现干缩裂缝；e、门窗框与门窗框板之间用电焊连接时，焊缝长度不应小于4mm；焊缝表面要求平整，无烧伤、凹陷、焊瘤、裂纹、咬边、气孔及夹渣等缺陷；f、玻纤网格布应沿板缝居中压贴紧密，不应出现皱折、翘边、撕裂、外露现象；g、安装允许偏差表面平整度：3mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）立面垂直度：3mm（2m托线板结合尺量81、检查）接缝高差：2mm（直尺结合塞尺检查）阴阳角方正：4mm（200mm直角检查尺检查）轴线偏移：10mm（尺量检查）6.1.3.13填充墙砌筑a、陶粒空心砌块及砌筑原材的规格品种、技术性能、强度均必须符合设计要求，并具备出厂合格证及检测报告；b、砌筑砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试块强度等级应符合规定；c、砌筑错缝搭接应符合施工规范及操作规程规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸、灰缝厚度应达到符合要求；d、墙体转角处、交接处应同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；e、砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破活、松动；f、墙体拉结筋、钢筋网片等构造规格、数量、间距、位置、长度等应符合82、设计要求；g、施工允许偏差：轴线位移：10mm（拉线、尺量检查）墙顶面标高：+15mm（尺量检查）砌体垂直度：5mm（2m托线板结合尺量检查）表面平整度：8mm（2m靠尺结合尺量检查）水平灰缝厚度：2mm（比较皮数杆结合尺量）水平灰缝平直度：10mm（拉通线、尺量检查）门洞口宽度：5mm（尺量检查）门洞口高度：+15mm、-5mm（尺量检查）构造柱、过梁截面：10mm（尺量检查）上下层窗口错位：20mm（以底层窗口位准，吊线检查）6.1.3.14外墙贴面砖a、饰面砖的品种、规格、颜色、图案等必须符合设计要求及现行标准规定；b、饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；c、表面应平整、83、洁净，颜色一致，无变色、泛碱、污痕等，无空鼓及明显光泽受损；d、接缝填嵌密实、平直，宽窄、颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；e、转角、边缘部位应用整砖套割吻合，边缘齐整；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致；f、流水坡向正确，滴水线（鹰咀）顺直一致；g、施工允许偏差立面垂直度：3mm（2m托线板结合尺量检查）表面平整度：2mm（2m靠尺结合楔形塞尺检查）阴阳角方正：2mm（200mm方尺结合塞尺检查）接缝平直度：3mm（拉5m小线、尺量检查）接缝高低差：1mm（钢板短尺结合塞尺检查）6.2安全管理措施6.2.1安全管理制度安全技术交底制；班前检查、班后验收制；定期检查与隐患整改制；管84、理人员和特种作业人员上岗制；安全生产奖罚制与事故报告制；6.2.2安全管理工作（1）专业责任工程师检查负责各装修施工队及专业分包商的安全工作，并负责分部分项工程安全技术书面交底之工作，签证手续须齐全；（2）分析安全难点、确定安全重点，分析和预控施工过程中施工条件、施工特点。（3）安全防护设备如有变动，须经项目部安全总监书面批准，并须有变动后相应有效的防护措施，工作完后须按原标准使之恢复，所有其书面资料由安全总监保管；（4）安全生产防护设施应进行必要的、充足的投入。且必须按公司规定购买定点厂家的认定之产品；6.3文明施工措施6.3.1材料堆放材料保管执行公司的仓库管理制度，做到分门别类。现场材料85、堆放按施工平面图指定的位置堆放。砂石材料要堆成方，底脚边用边清；砌体归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料；易燃易爆及有毒物品专库存放，进场材料按公司“材料、产品标识规定”进行挂牌标识和文字记录标识，保证不混用未检定产品和不合格材料。6.3.2现场垃圾处理工地现场的建筑垃圾做到及时清理，及时运走。生活区配置垃圾箱，一切垃圾均应入箱。施工完必须做到操作落手清，随做随清，物尽其用。在施工作业时，应有防止尘土飞扬、砂浆洒露、污水外流、车辆沾带泥土运行等防止措施。6.4环境保护措施6.4.1施工现场应建立相应有效的环境自我保护体系和信息网络，并经常运转；现场应有烟尘、噪声及环保管理工作的自检记86、录；6.4.2水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，应安排在室内存放或严密遮盖，运输时防止遗洒飞扬，卸运时应采取有效措施，以减少扬尘；6.4.3现场砂浆搅拌机前台及运输车清洗处应设置沉淀池，废水经沉淀后方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘；6.4.4搅拌机四周、拌料处及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。运输道路和操作面落地料及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。6.4.5在现场出口设置钢筋擦泥篦子和车辆冲洗装置、洗轮设备等，防止车辆、机器出场时将泥泞和废物遗洒在路上，由现场环保人员负责检查；同时，任何进出车辆应有防止遗洒的覆盖措施。6.4.6施工现场搭设封闭式临时专用垃圾道，并采用密闭容器87、吊运，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，控制扬尘。6.4.7施工现场内的厕所设专人保洁，按规定采取冲水措施，及时打药，墙壁、屋顶要严密，门窗要齐全，并保证良好通风。6.4.8建筑楼层上每二层设小便桶，有专人管理，每日清理一次。6.4.9施工垃圾的垂直吊运，应采用专用垃圾吊斗，严禁凌空抛撒，施工垃圾经分检后及时外运。6.4.10施工现场在大风、干燥季节，设专人洒水，以防现场尘土飞扬。6.5消防措施施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主，防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防伤亡事故。6.5.1施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活88、区、办公区及现场设足够消防器材。6.5.2合理布置现场消防器材：在建筑物周围每50m设一个消火栓。室内自首层开始安装80消防立管和加压泵，隔层设置消火栓；其它各层设灭火器；在仓库、木工棚每25m2配置一个适合的灭火器，其它场地每100m2配置2个10L灭火器和消防桶，形成整体消防布局。6.5.3加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领料制度。6.5.4严格现场明火管理，不具备明火作业条件的不予签发动火证；无动火证的不允许明火作业。6.5.5加强对电气焊管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。6.5.6加强生活区消防管理，除特殊批准外，89、不允许使用电炉，并在生活区内配备足够的消防器材。6.5.7对施工现场西北侧及东南侧的高压线，应按要求做好隔离、防护设施。6.6成品保护措施6.6.1工程技术人员制定出成品保护措施，对于施工工程中的成品、半成品保护应由专人负责；装饰施工中应采取包、裹、覆盖、隔离等措施，防止污染、利物触碰。 6.6.2下道施工过程在接上道施工过程时，由上下道施工过程负责人进行交接，对下道施工过程提出对上道施工过程成品防护的要求，并做好记录。 6.6.3建立成品保护小组，设专人管理，在装修后期，门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任，各楼层设专人负责成品保护。 6.6.4严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试90、压后吊顶，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子，台钳等工具原则上不许再进入房内，最后油漆及安装灯具时，梯子腿要包胶皮操作，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋。6.6.5 结构模板拆除后，重点对楼梯、阳角护角防护。6.6.6门窗接收时要逐樘做好验收，安装后及时镶玻璃并贴保护塑料条。门窗框安装后外檐施工要保护好门框，可用高度同门窗高度钉制“凵”型木框保护，内门木框用“凵”型铁皮保护。6.6.7工程竣工后，应指定人员进行看管防护直至建筑产品交付业主使用，避免人为破坏，设备丢失和产品污染。6.7 降低成本措施 6.7.1 技术措施6.7.1.1 采用建筑系列胶，无毒无害环保型材料作混凝土墙面91、顶棚、注面界面剂、批刮腻子和镶贴各种墙面瓷砖和石材，用现在的薄贴施工改过以往册传统贴法，以新的材料、新的技术、新的工艺，减少用工量，节约材料。6.7.2 降低成本管理措施6.7.2.1严把装修工程图纸会审，技术交底关，严格按图纸和标准施工操作，各种材料、半成品的验收严格按验评标准验收，生产管理人员认真把关，以确保产品一次成优，减少返工。 6.7.2.2原材料集中采购，实行竟标，降低采购成本。 6.7.2.3合理按雨期施工部署，节省季节性施工费用。6.7.2.4加强成品保护，节约材料和人工。6.8现场料具管理措施6.8.1材料存放6.8.1.1根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放并分规92、格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。6.8.1.2施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。6.8.1.3因装修期间现场狭小，材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊至所需部位。6.8.2材料节约措施6.8.2.1依据施工方案，项目部在施工前，应鉴定材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。6.8.2.2技术、施工人员依据图纸及施工方案，应准确提出材料规格、技术要求、使用部位、进场时间等。6.8.2.3在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，应各负其责，把好每道关。6.8.2.4物资部应经常对现场进行检查，对零散的料具进行集中，对剩余的料具及时把信息反馈到工程部，由工程部统一考虑用于其它部位。.5砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随搅，避免一次搅拌过多。6.8.2.6料具管理过程中，物资部应建立节约计划、效果台帐，以及限额领料台帐。