1、社区景观工程墙面装饰、给排水及绿化种植施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一编制的依据6本工程采用的国家和地方施工技术及验收标准61、符合本工程施工技术和工程质量验收的相关规范和标准.6二工程概况7二、施工平面布置说明8（二）混凝土搅拌设施的布置8（三）现场办公室布置8（四）临电、临水及场区排水平面布置9周转材料需用量计划表12(一) 项目组织机构及职能12现场组织管理机构框图13(二) 项目管理模式14(三)项目经理部主要成员岗位职责141、项目经理岗位职责142、项目副经理对分管的工程质量2、负责。153、工程技术负责人岗位职责164、工长职责165、技术资料员岗位职责176、材料员岗位职责177、预算员岗位职责188、安全员岗位职责189、班组长职责19二、实施目标19(一) 工期目标19(二) 质量目标20(三) 项目管理目标20(四) 施工环境目标20(五) 安全目标20(六) 服务目标20二、主要施工项目的施工方法21（一）土方工程212土方施工工艺223试验及质量控制措施22（二）钢筋工程232、加工场地及加工机械243、作业安排244、钢筋加工255、钢筋绑扎256、质量保证263模板在使用前，均刷隔离剂，使用后及时清理归堆备用。28（三）混凝土工程施工方案301、试验3、及配合比设计控制302、混凝土浇筑施工32（四）砖体工程施工方案371、砌砖前的准备工作372、墙体的砌筑373、砖砌体的质量要求和保证措施38（五）防水工程施工381、基本要求382、防水层施工393、质量保证措施40（六）墙面装饰工程401、抹灰工程402、喷涂工程413、外墙及花台、景墙面砖41（七）地面装饰工程421、地面铺装园路、广场花岗石铺贴422、水洗石地面铺装45（八）水电工程461、给排水工程施工462、电气工程安装48（九） 种植501、工程界面502、机械设备的准备513、材料准备514、施工准备526、材料选择547、施工场地处理548、工期工序的安排569、起苗5714、0、运苗5711、土壤处理5812、种植草坪5913、工期进度的保证措施6114、确保按方案实施措施6215、确保苗木质量措施6216、植物存活保证措施：6217、大树移植保证措施63七工程施工计划及其说明64（1）工程施工进度计划651、施工工期安排（详施工进度计划表）652、施工进度计划编制说明653、施工进度计划（详见施工进度计划表附表1）654、工期保证措施65施工进度控制的组织系统图67（2）主要材料供应计划68（3）主要施工机械设备需用计划69拟投入主要施工机械配备表69（4）劳动力需用计划70现场硬景施工时劳动力投入计划表70（5）节约计划71一、加强材料和管理72二、加强机械设5、备和管理工作73三、加强施工管理731、施工中，贯彻“特殊过程控制工作程序”。7313、圈梁模板采用硬架支模，重复使用，节约木材。74四、施工中应用新材料、新技术74五、控制好成品保护75六、进行经济活动分析75二、 质量保证体系751质量方针762组织保证体系773质量计划779）审批主承建单位编制的本工程的技术质量标准。781）编制主承建单位针对本工程的质量目标。78三、质量管理制度781技术交底制度：802材料进场检验制度：803样板引路制度：804施工挂牌制度：805过程“三检”制度：816质量否决制度：817成品保护制度：818质量文件记录制度：819有关工程技术、质量的文件资料管理6、制度:8110工程质量等级评定、核定制度：8211竣工服务承诺制度：8212培训上岗制度：82七、施工中的计量管理82(一) 计量管理目标82(二) 计量管理制度821按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。82三、质量保证措施84(一) 组织保证措施84(二) 采购物资质量保证84(三) 技术保证措施851专业施工保证852劳务素质保证85(四) 经济保证措施86(五) 合同保证措施86(一) 安全管理方针：87(二) 安全组织保证体系87(三) 安全管理制度873大中型机械设备实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；887实行安全生产奖罚制与事故报告制；889持证上岗制：特7、殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。88(四) 安全管理工作88(五) 制订施工现场安全防护基本标准。892全体施工人员进入现场必须戴安全帽。89十现场文明施工管理89（二）实施责任891.项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划；项目部90(一) 文明施工管理要点901总平面图管理90(四) 场区环境保护措施905 搞好施工现场卫生91(五) 场区宣传板、标识板91(六) 施工现场食堂卫生方案91(七) 害虫控制方案924现场食堂及民工住所应定期投放灭蟑螂药片。926现场办公室、食堂前安放灭蚊蝇灯和粘蝇胶92二、环境卫生措施935、施工现场设置临时围栏，井应写上宣8、传标语。93三、环境保护931、农药管理及喷洒严格按照,国家颁发的有关规范及操作规程.93一十二工程质量通病的防治及合理化建议94主要土建质量通病防治表94一十三工地防火措施95一十四采用新工艺、新技术、新设备、新材料966砌体施工采用我公司研制的灌浆夹具，确保竖向灰缝砂浆饱满；97一十五成品、半成品保护和工程保修工作97的管理措施97一、成品保护措施987、交叉作业保护：99二、回访保修措施992、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。999、保修范围：10010、保修期限：1002）工程合同中有关保修期限的规定。10011、保修施工：1001）工程管理部负责组织实施保修施工。100一编制9、的依据1、XX公司提供的招标文件及铿晓设计有限公司的设计施工图。2、实地勘察，市场信息，社会调查研究及有关资料。3、国家及XX市安全文明施工及环保方面的有关文件。4、有关现行的国家及XX市施工质量验收规范、标准。本工程采用的国家和地方施工技术及验收标准1、符合本工程施工技术和工程质量验收的相关规范和标准.筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）地下防水工程施工质量验收规范（GB502208-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）建筑电气工10、程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给排水及取暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）城市绿化和园林绿化质量用植物材料-木本草（CJ/T34-91）公园设计规范 （CJJ48-92）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）城市绿化条例；城市绿化工程施工及验收规范（CCJ/T82-99）及相应的规范建筑工程施工现场供用电技术规范（GB50193-93）二工程概况工程主要内容：项目编号分部名称分项内容1主入口景观部分地面铺装花池残疾人通道面绿化水、电隐蔽及制安2溪流景观部分木11、平台、木平桥、栏杆水、电隐蔽及制安3广场部分门形构架、亭车位清石铺装、砼沿休闲木凳、木椅园形及其他花池水、电隐蔽及制安4特色铺装部分景观阶梯铺装无障碍通道景观灯柱、升降舞台区域花池及移动花池水、电隐蔽及制安5跌水景观部分梯步、矮坐墙木椅花池、砼沿、青石板植草砖、虎皮碎拼水、电隐蔽及制安6园林小品部分停车场、围墙园门、木桥小石桥木亭、方亭、阳光亭、GRC假山、自然石驳岸、长江石堆砌水、电隐蔽及制安7各分部绿化部分古树乔木灌木地被植物3、工程特点是：本次招标主要为硬及软景观，在施工时应注意时间的分配，做好各分部、分项的工程协调施工，以利于在规定的工期内完成任务，同时该工程各分项工程比较繁琐。因此在12、施工前应认真熟悉图纸，领会设计意图。总体按照“安全环保,舒适和谐.”的原则，理解节点构造，严格按设计施工图施工，使工程能达到生态美景的效果，真正体现自然休闲的意境。三施工总平面布置图及说明一、依据和原则根据建设方提供的初设总平面图和我公司到现场实际踏勘的实际情况，结合本施工组织设计提出的总体目标和主要施工方案，选择的要求进行施工平面规划。道路、排水、排污、临时围墙应满足文明施工有关法规和条例。二、施工平面布置说明（一）总则：根据施工场区实际情况，在总平面布置时，充分考虑下面5个因素：1充分利用施工空地、避开施工用地，减少二次性临建费用；2尽量使用已有建筑为施工临时用房，减少临建费用；3总平面布13、置必须实用、方便、快捷；4运输布置见施工现场平面布置图；5材料及半成品堆场便于运输。其余具体情况见施工平面布置图。（二）混凝土搅拌设施的布置本工程采用三台砼（砂浆）搅拌机，可以施工位置进行调配移动，最大程度满足施工需要。（三）现场办公室布置为满足现场办公、生活及材料库房的需要，项目部需配置项目部办公室1间（约40），工人休息室、库房及材料加工室等（约340）。具体情况如下：临时用地计划表用 途面积（平方米）位 置需用时间项目部办公室及资料室40施工区域中部开工前2天工 具 房30施工区域中部开工前2天材 料 库 房60施工区域内部开工前6天材料加工房60施工区域内部开工前5天工人住房150施工14、区域内部开工前2天合计340注：临时设施设在空旷位置，在施工中根据实际情况可以在不同地点临时搭简易棚放摆水泥等建筑材料。（四）临电、临水及场区排水平面布置1根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。本施工方案暂布置内部水电系统走向，待入场后该系统与业主提供的水电源相连接，详细布置见附图。施工现场的生产排水必须经沉积后才能进入城市的排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。2. 加强对施工现场平面布置的管理，合理利用有限的空间是工程顺利有序进行的关键。现场临时办公用房、宿舍、食堂、机修、厕所在施工中根据现场实际情况予以确定。施工总平面布15、置见附图。3施工用电由业主提供的各个接电箱处接出，分别在几个施工区内布置一个活动配电箱，分担各施工区的电负荷，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。整个一期工程施工用电计算：P=1.1(K1Pc+K2Pa+K3Pb)其中 K1=0.75 K2=0.8 K3=1.0Pb=25kW Pa=25kWPc=150kWP=1.1(0.75150+0.825+1.025)=158kW4施工用水按临时给排水平面图及系统图的要求，现场用水需满足施工、生活及消防所需，给水主系统采用DN50的供水管与业主水源连接，再分别接到各个施工区域，每一施工区域给水分管采用DN25的供水16、管，并设置钢制施工水箱，用软管接至使用部位。施工现场的生产排水必须经过沉积后才能排入城市排水管网，厕所的排污必须经过地区级化粪池处理方可进入城市管网。(现场给水布置图详总平面布置图)整个一期工程施工临时供水计算 ： 施工工程每班最高用水量q1（L/s）q1=K1Q1N1K2/(83600)=1.1(400350+250250)1.5/(83600)=11.5L/s 施工现场生活用水量q2(L/s)q2=P1N2K3/(t83600)=1500601.5/(283600)=2.3L/s 生活区生活用水量q3(L/s)q3=P2N3K4/(243600)=15001002.5/(243600)=417、.3L/s三、施工总平面布置图：(见附图)四施工准备该工程为XX房地产开发有限公司开发的XX1#地块示范区景观工程，施工面积大，任务重，合同工期天，计划工期为天，工期紧，在签定合同后就进行施工的所有准备工作及定位放线和砼的试配工作，所需人力、物力、财力、机具设备等须及时到位，认真做好各方面准备工作，确保实现计划工期目标。1、技术准备施工准备工作采用两手抓。一是公司领导主持下，技术主管、施工队长、质检员认真熟悉图纸、设计说明、准备图纸会审和技术交底。编制单项工程施工作业指导书；编制设备、周转材料、材料半成品的供应和加工计划；绘制现场临时设施水电敷设图纸。二是由项目经理带领队长负责现场各种临时设施18、的敷设、定位放线布桩，为工程开工创造必备的条件。2、人员准备根据本工程规模和特点，公司特选派技术水平、管理水平高，责任心强、施工经验丰富的同志任项目经理组建成项目部，由项目部统一管理。各个施工专业班组在项目部的指挥下，做到有计划、有组织地施工和管理，确保工程项目的质量、工期、安全文明施工，成本控制，数据管理等方面达到建设单位的要求。3、机械准备根据施工方案和施工进度计划的要求，确定施工机械需用量计划并依据进场时间，准确无误的保证各种机械设备按时到位。4、物资准备（1）根据标书的要求，本工程的主材由我方供应，项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9001质量体系中物资采购程序来操作，以保证19、进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前15d向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。（2）装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。现场主要施工周转材料详见表。周转材料需用量计划表序号名 称规 格数 量备 注1普通钢管48*20、3.53吨2快拆支撑1吨3扣件0.5万颗扣件按三种类型备齐4模板20CM厚木板400 M25木枋50*10030M36竹跳板200块7临时电缆VV-4X10mm2600M8临时水管复合管DN20400M9施工配电箱5台五施工布署一、项目组织机构及项目管理模式(一) 项目组织机构及职能XX房地产开发有限公司(XX1#地块示范区景观工程)一期重点工程，鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一21、支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。现场组织管理机构框图项目经理项目总工计划财务技术质量材料设备生产调度各分部绿化部分园林小品部分跌水景观部分特色铺装部分广场部分溪流景观部分主入口景观部分各施工班组各部门的主要职责：1.生产调度室:负责整个一期工程的生产计划安排以及各施工区域项目经理分部之间的生产协调及文明施工安全管理。2.材料设备供应部:负责整个一期工程所需的材料及设备机具的供应和调配。3.技术质量部:负责整个一期工程的技术和质量管理。4.财务室:负责整个一期工程的财务管理及资金调度。(二) 项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负22、责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有集团公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行集团公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目23、管理方法，同时现场场区管理严格遵守沌口经济开发区施工现场标准化管理的有关规定。 (三)项目经理部主要成员岗位职责 1、项目经理岗位职责 1.1、项目经理对本项目部的工程质量负责。 1.2、坚持“质量第一”的方针，正确处理施工进度与质量的关系。 1.3、认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行“五不准”原则和“三检制”，对本项目部人员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任。 1.4、组织好项目部内的均衡生产和工序管理。 1.5、组织质保体系的现场实施工作，对项目质量指标的完成负责。 1.6、定期召开质量例会，及时组织不合格品的质量分析会，对质量事故及不合格品按“三不放过的原则进行24、分析、处理。 1.7、负责组织施工过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。 1.8、制定有质量否决权的经济责任制，并认真贯彻实施。 1.9、组织好对本项目部的质量教育工作，积极开展QC小组活动。项目副经理岗位职责 2、项目副经理对分管的工程质量负责。 2.1、坚持“质量第一”的方针，当进度与质量发生矛盾时，须在保证质量的前提下保证进度。 2.2、认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行“五不准”原则和“三检制”，对分管部门售货员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任。 2.3、协助项目经理组织好项目部内的均衡生产，工序管理和协作单位的协调工作。25、 2.4、组织好分管质保体系的现场实施工作，对项目指标完成负责。 2.5、在掌握生产进度的同时掌握质量动态，定期召开质量例会，及时组织不合格品按“三不放过”的原则进行分析处理。 2.6、负责组织分管施工过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。 2.7、制定分管有质量否决权的经济责任制，并认真贯彻实施。 2.8、组织好分管的质量教育工作，积极开展QC小组活动。 3、工程技术负责人岗位职责 3.1、严格贯彻执行国家技术标准、规范、规程、执行技术管理制度、负责技术管理和试验管理、组织实施施工过程的质量检查和质量控制。 3.2、组织图纸会审、编制项目质量计划或实施方案26、，制定关键工序及特种工艺的质量控制程序，建立关键工序质量跟踪卡和工序质量控制点，对关键工序进行技术指导，对跟踪卡的填写质量和可靠性负责。 3.3、主持单位工程的定位放线或复核工作。 3.4、负责本项目部编制，保管的各种技术文件，资料的质量，对由文件差错引起的质量事故负责。 3.5、参加工程质量事故的处理，对工程施工过程不合格品的原因，责任和纠正措施的落实负责。 3.6、负责检查工艺的执行情况。3.7、协助项目经理搞好各种技术培训工作，参加并指导QC小组活动。 4、工长职责 4.1、严格按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施、流水网络控制计划进行施工，认真向班组进行技术质量安全交27、底和签发限额领料单，随时检查督促。 4.2、经常向工人进行“质量第一”和普及全面质量管理教育，组织并指导一个QC小组活动。 4.3、严格按程序施工，组织均衡生产，做到文明施工。 4.4、认真填写施工日志，做好施工过程中的原始记录。 4.5、组织隐蔽工程的检查验收工作，经认定全部符合要求后方可办理签证和进行下道工序的施工。 4.6、推广应用新工艺、新技术、新材料、坚持样板施工，不断提高工程质量。 4.7、严格检查和管理，对质量不合格者不得签发工资，不合格的材料坚决不用，保证施工质量。 5、技术资料员岗位职责 5.1、在项目负责人指导下，认真熟悉图纸，学习各种规程规范及技术标准，参加图纸会审，负责28、图纸资料管理。 5.2、参加三通一平及测量放线工作。 5.3、收集、保管、整理工作技术资料，并及时校核，发现问题时及时向有关部门和人员汇报。 5.4、参加分部工程的施工验收和评定工作。 5.5、认真填报各种技术报表。 5.6、不断提高施工质量，组织班组开展QC小组活动和QC知识学习。 6、材料员岗位职责 6.1、所有材料人员必须经过公司或上级主管部门培训合格后，持证上岗，认真执行公司有关物质政策，搞好现场材料供应与管理，满足生产要求。 6.2、采购材料按计划填写采购单，抓好各环节核算，大力降纸成本。 6.3、严格执行现场材料的收、发、管、用规定，不准非库房员代收、代发；材料收、发帐目清楚， 帐29、物相符；做好材料的各种台帐、记录，报表需齐全真实；所有资料应按月装订成册，便宜保管和核查。 6.4、严格限额领料制度，做好材料核算工作。分部分项完工后，应随时总结实耗预算对比资料，超耗查原因。 6.5、进库物资要严格按规范进行检验，资料齐备，防止差错；库存物资必须分类堆码整齐，分类入库；随时检查所管内物资的情况，不得发生变质、受潮、变形等现象。 6.6、保持库房内处的整洁，工作细心，收发及时准确。 6.7、按规定及时报送各种报表，数据无差错。 7、预算员岗位职责 7.1、项目预算员必须经过公司或上级主管部门培训合格后，执行上岗。 7.2、严格执行国家和地区颁发的价格政策，建安工程收费标准以及现30、行的工程预算定额。 7.3、参加工程会审，认真熟悉图纸，及时编制施工图预算。认真及时收集有关资料，办理追加（减）预算，竣工结算。 7.4、参加招、投标工程的会议，编制投标预算，有效标率达90%以上。 7.5、保证预算的准确率达95%，工程结算准确率达98%，结算损失应小于2%。 7.6、参加上级业务部门组织的业务学习，对预（结）算中的问题及时反馈公司有关部门商量解决。 7.7、积极努力，认真学习，搞好本职工作，为企业尽职尽责。 8、安全员岗位职责 8.1、安全监理员必须经过公司或上级主管部门培训，执行上岗，对项目工程的安全生产情况进行监督检查、督促整改、指导服务。 8.2、有权制止“三违”现象31、，对严重违章的工程有权要求停工。有权制止不符合安全生产要求的机具设备和防护设施的使用。认真执行“违章记载”，做好事故的预防工作，填报相关统计报表。 8.3、参加施工组织设计（方案）的讲座和审查，督促安全技术交底；发生伤亡事故按规定及时向领导报告，参加工伤事故调查处理。 8.4、协助并督促项目经理部对新进工人（包括外用工）进行入场前“安全教育”。 8.5、参加项目安全检查评定及复查工作，负责监督安全技术措施的实施，做好安全基础工作。 8.6、协同项目制定并完善“项目文明施工标准”，做好文明工地创建工作。 8.7、做好相关资料，文件的保管及归档工作。 9、班组长职责 对班组生产全面负责，服从安排，32、组织全组落实生产计划、合理安排责任到人、保证工期质量、进度，全面完成生产任务。掌握生产进度，不断总结安全生产经验，开展QC活动不断提高技术水平。抓好五大员工作，完善各种经济责任制，搞好班组管理。定期召开班组生产会，召开班组经济，质量，安全事故分析会，搞好班组两个文明建设。二、实施目标(一) 工期目标为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用110天完成本期工程中的全部工程量。工程施工进度计划图。(二) 质量目标以公司的能力确保工程按优良工程质量进行施工，为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有33、序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。(三) 项目管理目标全面贯彻ISO9001质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。组建“该一期工程项目经理部”强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度公司内人、财、物的整体优势。(四) 施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大34、限度减少对环境的污染。(五) 安全目标完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5以下。(六) 服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。六主要工程项目的施工程序和施工方法一、总体施工程序进入施工现场后，在二天内完成各个施工区域环境项目的轴线定位,用木桩表示该景点的边线位置,景点名称和标高值。在开展测量放线的同时，施工人员可进入平基和开挖各种有基础项目的土石方，并同时开挖水、电线管位置的沟槽土石方开挖，凡有隐蔽内容的基础开挖到设计标高后请现场监理检验是否35、达到设计值和质量是否达到规范要求。基础砼工作计划在30天内全部完成。主体工程施工同时开展，在此期，道路路面垫层砼的工程项目也一起开始。本工程的施工顺序为先填土方和场地平整、预埋、基层砼浇筑及预埋各种管道和灯具基础，在景墙、花池、树圈主体，最后面层铺装和各种景石安装，给排水及电器安装工程穿插其中至工程竣工。在平基工作和垫层砼工作交叉分区域流水施工，该项目工作力争在30天内完成，使施工现场的道路和在硬化后便于材料运输并可使用施工现场相对干净减少灰尘污染。地面铺装在工期进行到50%以上时开始，主要材料运输道在工期进行到80%以上时开始铺装地面材料，这样可保证施工人员的工作量均匀、持续，也保护了成品。36、现浇砼凉亭基础结构是单体件，和其它项目互不影响。组织钢筋工，钢木模工和砼班组对该类砼现浇项目进行专业性流水施工。二、主要施工项目的施工方法（一）土方工程1土方施工机具及主要机具：载重汽车(倒土)，挖掘机，推土机，蛙式夯机，手推车等2土方施工工艺（1）填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。必须做成斜坡形分段填筑，重叠1m，上下层错缝距离不大于1m。（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。（4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。3试验及质量控制措施（1）在回填土前，先送实际填用37、土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，定出回填时控制干容度重及含水率的标准。（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm 厚左右，夯实至20cm 厚左右，然后用环刀法取样，测实际干密度，合格后才能往上填下一层。每层环刀取样要记录所填层次的起始标高及在附图上标明取样位置。1）标准击实试验：必须送当地检测机构做，土料送30kg，若是灰土，加送石灰10kg。2）现场回填土时，分层用环刀取样，测其干密度不小于预先控制指标，含水率在最佳含水率的2%内，经双方协商此项试验。试验报告由检测机构签字盖章，才能生效。取样数量：A、基坑：每层100500m2 一点，不少于一点。B、场地平整：每层4009038、0m2 一点，不少于一点。C、地面、路面：每层100500m2一点，不少一点。（二）钢筋工程钢筋检验程序图：公司总量计划采购公司批量计划公司供货合格监理材质取样送样公司点检验公司提供合格证合格合格送业主检验公司焊接头取样送检质检站、监理监督检验公司场内制作公司半成品转运入场公司焊接试件送检公司现场焊接绑扎监理外观检查、抽样公司对焊接头取样送检质检监督检查合格合格公司整理检验不合格1）钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。严禁不合格钢材用于该工程。2）钢筋取样，每批重量不大于60t。在每批39、钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根 ，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在正式工程上。3）钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。4）存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，条件允许可浇筑地坪，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地且不宜少于20cm 钢筋锈蚀和污染。5）钢筋半成品要分部40、分层、分段并按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。2、加工场地及加工机械钢筋的加工场地分别布置在各施工区域内，具体布置详见各施工区域施工总平面布置图。每个施工区域设2 条钢筋加工生产线，布置2 台钢筋切断机、2 台成型机、2 条冷拉线、2 台钢筋对焊机设备等。3、作业安排由于钢筋加工量较大，且规格、型号繁多，必须周密部署，并根据总控施工进度计划，编制详细的钢筋加工计划，各加工计划除和总进度计划吻合外，同时要满足现场实际进度需要。4、钢筋加工由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人41、审核。现场项目总工审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工及验收规范(GB 50204-92)和设计要求执行。现场建立严格的钢筋生产、质量检验制度、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。5、钢筋绑扎 (1)钢筋接头要求:受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3 倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d 且不小于500mm 的段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许的百分率应符合以下需求：绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%受力钢筋的焊接接头： 受拉区50%42、，受压区不限制；受力钢筋的机械连接头： 受拉区50%，受压区不限制（2）钢筋的锚固长度、搭接长度应符合结构施工总说明的要求。（3）钢筋现场绑扎现场不能长期堆放钢筋，钢筋原材料要严格按计划分批进场，加工成型经检验合格后，并及时运到需要部位，避免钢筋在场地内长期堆放。分项工艺流程：.柱筋施工工艺流程：套柱箍筋竖向钢筋连接画箍筋间距线绑扎箍筋避雷接地等焊接。.梁筋施工工艺流程：画梁箍筋间距放箍筋穿下层框架梁纵筋及弯起钢筋穿上层框架梁纵筋及弯起钢筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁上层架立筋穿次梁上层纵筋并与箍筋固定按箍筋间距绑扎。6、质量保证钢筋采购、制作、绑扎各工序遵循本单位完整的质保体系，各工序将43、严格按照ISO9001 的程序实行，并满足图纸要求和规范要求。参见“钢筋工程质量程序控制”。 钢筋工程质量程序控制图钢材合格证复验技术资料熟悉图纸学习操作规程质量标准制定、审核钢筋配料表施工准备检查辅助设施的合格书面交底技术交流工长等管理人员参加按不型号挂牌钢筋下料成型中间抽查钢筋、模板工序交接自检钢筋绑扎浇筑砼查看钢筋执行检查标准办理隐蔽验收手续质量评定钢筋合格证复查报告按质量规范实测评定钢筋代用记录不合格品处理自检记录隐蔽验收记录清理现场、文明施工质量评定记录资料整理施工记录二）模板工程1保证模板的平整度及刚度，完成穿墙螺栓的技术处理，保证混凝土出模后的施工质量和外观质量。2严格控制柱顶标44、高(误差不超过10mm)，模板安装必须严格按模板设计施工，模板相邻高差不超过3mm，所有节点必须逐个检查是否拧牢卡紧。3模板在使用前，均刷隔离剂，使用后及时清理归堆备用。4严格控制模板和立柱拆除时间，顶模板待混凝土强度达75以上方可拆除。5模板的装拆和运输应轻放，严禁摔砸，严格控制施工荷载，上料要分散堆放，在支撑过程中必须先将一个网格的水平支撑及斜撑安装好的，再逐渐向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定。模板工程质量程序控制图模板翻样熟悉图纸及技术资料施工准备模板修理平整技术交底（书面）工长、管理人员参加模板刷隔离剂技术交底与钢筋工序交接交接检验和钢筋砼检查脚手架标高、轴线、放线、截面尺寸45、砼浇捣（护模）支 撑执行评定标准抽检不合格处理自检质量评定质量评定规范、实测评定拆 模自检（记录）按强度曲线确定拆模时间质量评定（记录）成品保护资料管理施工记录文明施工、清理现场（三）混凝土工程施工方案1、试验及配合比设计控制（1）配合比试验将施工中休使用的水泥、砂石料和外加剂等经监理单位认可后，提前9d，将所用的水泥、砂石、外加剂、掺合料(需要时)送到监理单位指定的当地权威试验部门，按所需混凝土等级试配，得出优化配合比，由现场总工程师审核，并把试配结果提前报送监理工程师审查合格后，方准许生产。当水泥厂家、品种、标号发生变动或砂石材料有较大变动时，必须重新试配确定配合比，不能任意串用配合比。（46、2）现场试验试验准备工作:1) 施工现场必须设有30m2 试验室用房，包括标准养护室、成型室、值班室。2) 标准养护室必须设有自来水及加温炉，温、湿度计、试块架。成型室的温度需保持在205。相对湿度应在90%以上，相对湿度要求每天有记录。3) 试件模具： 100mm100mm100mm 的试模应不少于14 组，15mm150mm150mm 的试模应不少于4 组。砂浆试模不得少于一组。试块成型，必须设平板振动器一台。坍落度筒及不吸水的刚性平底板、振捣棒、钢卷尺。作好试块成型记录。4) 严格按施工规范的规定，取够试块组数，并认真考虑留置60d 强度及冬施同条件养护试块。混凝土试块取样应有代表性，注47、意标准养护条件，及时送检。取样方法：（按GBJ107-87 等标准规范）A每100 盘，但不超过100m3 的同配合比混凝土，取样次数不得少于一组。B每一工作台班的同配合比混凝土不足100 盘时其取样次数不得少于一组。取样应在浇筑地点随机抽取，但每组试件应在同一盘混凝土中取样。每组试块为三块，根据骨料粒径分别制作试块，石子在20mm 以下，试模用100mm100mm100mm，石子在40mm 以下，试模用150mml50mml50mm。注：当原材料或配合比有变时相应增加组数。检验拆模、吊装、强度另留同条件养护试件。5) 混凝土强度试验以三个试块为一组。采用标准养护的试块成型后应覆盖表面，以防止48、水份蒸发，并在温度为205的情况下静置一昼夜至两昼夜，然后编号，拆模，拆模后的试块应立即放在温度203。湿度90以上的标准养护室中养护，在标准养护室内试块应放在架上，彼此间隔为1020mm，并应避免用水直接冲淋试块。同条件养护的试块成型后应覆盖表面，试块的拆模时间与标准养护试块相同。拆模的试块需与结构或构件同条件养护。6) 水泥试验的取样方法及数量规定按GB 12573-90 规定执行。常用水泥试验的取样应按下述规定进行：A袋装水泥：对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号的水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批。但一批的总量不得超过100t。随机从20 袋中各采取等量水泥经混拌均匀后，49、再从中称取不少于12kg 水泥作为检验试样。B对已进厂(场)的每批水泥，视在厂(场)存放情况，应重新采集试样复验其强度和安定性。存放期超过三个月的常用水泥，使用前必须进行复验，并按复验结果使用。C取样要有代表性，一般可以从20 个以上的不同部分或20 袋中取等量样品，总数至少12kg。拌和均匀后分成两个等份，一份由试验室按标准进行试验，一份密封保存，以备复验用。7）混凝土用砂应按JGJ 52-92 规范执行。A砂试验以同一产地。同一规范、同一进场时间，每400m3 或600t 为一验收批，不足400m3 或600t 时亦为一验收批。B每一验收批取一组，数量为22kg。C取样方法：在料堆上取样时50、，取样部位应均匀分布，取样先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的试样8 份(每份11kg 以上)搅拌均匀后用四分法缩分至22kg 组成一组试样。8）混凝土用碎石或卵石应按JGJ 53-92 规范进厅抽样。A碎(卵)石试验应以同一产地、同一规格、同一进厂(场)时间，每400m3 或600t 为一验收批，不足400m3 或600t 时亦为一验收批。B每一验收批取试样一组，在料堆中取样，应从顶部、中部、底部各部位抽取分布均匀的5 个不同部位，铲出表层后取样。共15 份为一组，在皮带运输机上取时，应在机尾出料处定时抽取8 份。在汽车、火车、货船上取样时按不同部位和深度抽取大致相同的16 份。51、根据产品的粒径及需检项目来确定，常规为：100200kg。2、混凝土浇筑施工本工程采用现场搅拌混凝土浇筑，现场设置二台搅拌机，严格按检测部门设计配合比及公司测出的施工配合比进行拌制。并严格按配合比生产混凝土。混凝土搅拌时间应符合规范的规定。1）砼工程工艺流程：砼养护砼浇筑隐蔽工程验收核查模板工程模板清理2）混凝土浇捣的一般要求：A混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过3m时，必须采取措施，用串筒或溜管等。B浇筑混凝土时应分段、分层连续进行，浇筑层高度为振捣器作用部分长度的1.25倍，最大不超过50cm。C使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点一动，顺序进行，不得52、遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为3040cm)。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。表面振捣器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。D浇筑混凝土时应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土凝结前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理。E浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。F浇筑砼必须在模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，检查合格符合设计要求，53、并办完隐蔽、浇灌许可证签字手续后。并且工长要根据施工方案对班组进行施工技术交底。G砼浇筑应连续进行，浇筑厚度应根据结构特点、钢筋疏密决定。H振捣砼时应快插慢拔，插点要均匀，应逐点移动、顺序进行、不得遗漏，移动间距不大于振捣半径的1.5倍（一般为300-400），振捣上一层时应插入下一层50，以消除两层间的接缝。I砼浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应按水泥品种、气温及砼凝结条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。J浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件及插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在砼终凝前修正好。K柱砼的浇筑应控制砼自落高度和浇筑厚度，防止砼离析、漏振54、。砼自落高度大于2m时应采用串筒进行浇筑。柱砼一次连续浇筑高度不宜超过2m，待砼沉积收缩完成后（一般1.5小时）再进行第二次浇筑，柱砼应加强根部四角的振捣，防止结合不良、棱角残缺现象出现。L砼浇筑中施工缝的留设应符合规范规定及设计要求，施工缝处后砼的浇筑应在前砼的抗压强度不小于1.2Mpa后继续，并且浇筑前施工缝处砼表面应凿毛，剔除石子，并用水冲洗干净，先浇一层水泥浆再进行浇筑。M板形砼浇筑应用平板振动器振捣和铁碾子碾压平整密实。N砼浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应以保持砼有足够的润湿状态为准，养护期一般为不小于7昼夜。3）混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，应在12h以内加55、以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，养护期一般不小于7昼夜，防水混凝土养护期不少于14d。4）施工中应注意的质量问题：A蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。B露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。C麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。D孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。E缝隙与夹渣层：施工缝处杂56、物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。F梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。 (5) 施工噪声控制根据城市区域环境噪声标准，在居民、文教区的等效声级为夜间： 40dB昼间： 50dB施工现场噪声较大的机具为振捣棒、空压机、运输车和搅拌机等。针对本工程施工期间主要噪声源(振捣棒、运输车和搅拌机)，特采取如下措施：A振捣棒采用德国进口的低噪声产品；B在搅拌场设临时简易厂房，将主要发声的搅拌机具放置在厂房内；C教育工人保证施工现场不发生大的、刺耳的响声。(6)质量控制砼工程质量程序控制图熟悉图纸及技术资料材料准确，出具合格证学习操作规57、程和质量标准养护试块施工准备质量评定资料管理申请砼配合比制定保证砼质量措施浇筑准备工作模板、钢筋工序交接技术交底（书面）工长、管理人员参加技术交底检查脚手架没有工作班不少于1组机具的准备完好克服上道工序通病补救措施每100M砼1组申请浇筑命令分项操作挂牌砼浇一层1组木工、钢筋工跟班查质量执行重量比浇注砼养 护根据情况调整配合比文明施工、清理现场按时覆盖气候浇水养护执行验评标准成品保护按有关规范要求抽样材料合格证、试块报告单、自检记录、质量评定记录、砼浇注记录、砼施工记录、事故处理不合格品处理编制完善的混凝土浇筑施工方案，建立质量保证责任制，现场由项目经理牵头，质检部负责实施，现场统一协调，统一58、管理，精心安排施工。确保混凝土原材料质量和浇筑质量，并随时进行混凝土各指标的测试、现场施工工序的监督，严禁现场违反操作堆积施工。（四）砖体工程施工方案1、砌砖前的准备工作1）在常温条件下施工时，砖应该在砌筑前浇水湿润，湿润程度应根据砂浆，砖块性质和气候条件而定，要求能达到将砖砍断后砖心还有1015mm的干心为宜，防止湿润不均或过度湿润，润砖的主要目的是不使砖砌筑后很快吸收砂浆中的水份而影响砖的粘结和水泥的正常水化，因此要务必重视，并派专人检查，保证砖砌体的施工质量。2）施工前，应由试验室作出砂浆配合比，现场按此配合比拌合砂浆，砂浆应随砌随拌供应，不可积存。3）根据施工图上所示门窗，过梁标高作好59、标高控制点，保证标高位置正确。4）砌墙前，先根据墙的位置，弹出墙的轴线及边线，以及门窗位置线。花池、景墙等也应放出控制线，并应控制标高位置。5）开始砌筑前，先进行摆砖，排出灰缝宽度，使各皮砖的竖缝相互错开，同一墙面上各部位组砌方式应统一，并使上下一致。2、墙体的砌筑1）抄平-砌砖前，先在基础垫层上按标准水准点引测标高，然后用水泥砂浆找平。2）放线-墙身按照轴线控制桩上轴线钉拉广线，挂上线锤，将墙身中心线引测到基础面上，并据此弹出墙的边线，定出门窗洞的位置。轴线的引测必须准确，应用钢尺反复校核，花池及景墙则可把轴线和边线直接弹在垫层上。3）砌砖-根据工程的实际情况和XX市的有关规定，本工程的组砌60、方式为一顺一丁，铺灰方式可用满刀灰法及单手挤浆法等施工。砌筑时要保证砂浆的饱满度，及时检查不合格的坚持返工。3、砖砌体的质量要求和保证措施对于砖砌体的质量要求概括起来，可用十六字表达：“横平竖直，砂浆饱满，组砌得当，接槎可靠。”另外，砂浆和砖的试压结果必须达到设计要求，具体检查方法详见国家现行有关验收规范和规程。（五）防水工程施工1、基本要求(1) 防水施工必须按设计图纸的要求作灌水试验，并作好灌水记录，灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求(有关试水方法另定)。(2) 景观水池的防水施工必须按设计图的要求进行防水层的基层处理，严格按设61、计图的做法及规范要求进行操作，防水层的施工必须对工序过程进行控制，上道工序检查未达到质量标准，不能进入下道工序施工。(3) 本工程景观水池所有管道穿墙时需埋设钢套管，并做好防水构造措施。预埋套管防水处理方法（如下图）。刚性防水套管安装示意图2、防水层施工（1）施工工艺基层检查、清扫配料防水济喷涂阴阳角等特殊部位处理大面积JS施工全面自检合格交付（2）基层处理1) 基层牢固，表面无大于0.3mm 的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。2) 基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。3) 基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2 的卷材平摊干铺在基层表面上，静置34h 后揭开检查，基层62、覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。（3）配料：甲料、乙料又组份现用现兑，甲料与乙料的比例准确称量混合均匀，注意随配随用。（4）特殊部位处理：水落口、阴阳角处等先做加强处理然后做附加层。（5）大面积涂刷：第一遍涂刷干燥后才能刷第二遍，每一遍与上一遍涂刷方向成90度，三遍成活。（6）全部自检合格后报验。（7）关水试验24-48小时观察无渗漏现象。3、质量保证措施（1）我公司时时以质量为生命，对本工程的防水施工严格按相关规范和施工要求进行施工。（2）施工前组织施工力量、施工机械、施工材料、作好充分的施工准备。（3）施工前对所以施工的技术人员进行质量、安全、环保三目标的技术交底和培训。（4）施工过程63、中，严格实行三检制，即施工中各道工序自检，下道工序交接检，质检员专职给，每道工序合格后通知监理工程师、建设单位进行检查，合格后才能进行下一道工序施工。（六）墙面装饰工程1、抹灰工程抹灰工程工序如下：表面清理浇水湿润灰饼冲筋阴阳护角安装抹底灰抹面层灰细部处理线清理养护。施工要点：(1) 先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。(2) 基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥砂浆一道。(3) 墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。(4) 室内墙裙、踢脚板一般要比罩面64、灰墙面凸出35mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。(5) 钢筋混凝土楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道(6) 顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。7）质量标准：抹灰允许偏差及检测方法序号检测方法规范允许偏差检测方法1表面平整23M尺方和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2M托线板检查3立面垂直24阴阳角方正2用阴阳角尺检查2、喷涂工程（1）喷之前应将表面处理干净、平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净。表面缝隙、孔眼应用腻子填平并用砂纸磨平磨光。（2）需喷涂基层表面应干燥。局部湿65、度过大部位。应采取烘干措施进行烘干。（3）喷涂应做到颜色均匀。分色整齐，不漏刷、不透底，要一次做完，最后一遍的喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤。（4）刷涂后约24h 喷罩甲基硅醇钠憎水剂一道3、外墙及花台、景墙面砖1）施工工序：清理基层吊垂直、套方、找规矩打巴立柱抹底层砂浆弹线分格浸砖镶贴面砖勾缝、擦缝。2）花台及景墙等均采取顶面砖压立面砖做法。其边沿处应做圆角处理。3）铺贴石材面砖时在铺贴前应用1：3水泥砂浆打底12mm厚，然后刮平，找规矩，并将底灰表面划毛。待底灰结硬后将石材表面均匀抹上2-3mm厚的水泥素浆，随即粘贴于墙面上，并用木锤轻轻敲击，使其粘牢，用靠尺找平找直。4）石材铺贴饰面要66、求表面平整，粘结牢固，无空鼓起壳，颜色一致，不得有裂缝及缺棱掉角。表面平整度相差不大于1mm，立面垂直度相差不大于2mm，阳角方正相差不大于2mm，接缝平直相差不大于2mm，接缝高低差不大于0.3mm，接缝宽相差不大于0.5mm。5）普通面砖铺贴时，应先湿润面砖和底糙，再在面砖背面满刮1：1水泥砂浆，按线位置贴于墙面并用木质锤轻敲砖面，使其与底层粘结牢固，砂浆厚度应为6-10mm。6）整行铺贴完成后，应用长靠尺横向校正一次，对于低于标志块的就取下重贴，不得塞灰，以奂空鼓。全部粘贴完毕后，应及时用清水擦洗干净。7）饰面工程所用材料不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺棱、掉角、裂纹等缺陷；表面不得有变色、起67、碱、污点、砂浆流痕和显著光泽损失等；外观应颜色一致。不得有油渍、龟裂、脱皮、铁锈、起砂；花纹线条清晰、整齐、深浅一致，不显接槎。（七）地面装饰工程1、地面铺装园路、广场花岗石铺贴1）施工基本要求11在地面地砖施工前做好抄平放线工作，调整好基层平整度，并根据测量结果制定基层处理施工方案，在报监理批准后方可实施。12花岗石等的镶贴应在电管线等施工完毕，隐蔽验收合格后，标高复核无误后，方可施工。2）施工准备21材料准备砖、水泥、砂及其它辅材的入场，应根据设计要求选定的品牌、规格和材料计划单所提供的数量、日期和材质要求有计划、分批次地进行；在搬运过程中，面材一定要轻拿轻放，防止边角损坏和破裂。22技术68、准备熟悉施工图纸，了解设计意图，发现并解决图纸中的疑难问题，并形成图纸会审内容；对本分项工程的特殊过程，作出技术交底，安全交底，并作出记录，以便交工存档。3）施工工艺流程基层清理贴饼冲筋铺结合层弹控制线铺砖砸平拨缝修整嵌缝养护4）施工质量保证技术措施41基层清理基层表面的落地砂浆、油污和垃圾应清除，并用水洗刷干净。42贴饼、冲筋根据地上的水平线测定灰饼表面标高，每隔12一15m用1：2水泥砂浆贴灰饼，灰饼表面应低于地面标高一块砖厚加结合层厚度，再按灰饼进行冲筋。43铺结合层砂浆（代替找平层）施工前应浇水润湿基层，铺灰时应先刷水灰比为04-05的水泥浆，随刷随铺10-15mm厚干硬性水泥砂浆（以69、手捏成在手中颠后即散为宜）。铺好的砂浆应按仲筋的标高用短刮尺刮平，铁抹子拍实，再用长刮尺刮平，然后检查标高和泛水，最后用本抹于抹平。44弹控制线441铺砖形式：应按设计要求，一般可采用“直行”。“对角线”和“人字形”（指长方形砖）等铺法。442排砖、弹控制线：在纵、横（或对角）两个方向先应排好尺寸，当尺寸不合整块的倍数时，可调整接缝宽度，或裁半砖用于边角处。根据确定后的砖数和缝宽，应先用方尺找方，然后在结合层上弹纵横控制线，可每隔3- 5块砖弹一根控制线。443砖缝应与伸（缩）缝一致，地面垫层设计有伸缩缝的部位，面砖的接缝应重迭在垫层的伸（缩）缝上。5）地面砖浸水选配颜色一致的地面砖，应清洗干70、净，放人清水中浸泡2- 3h（小时）后，取晾干表面备用。6）铺贴顺序61应从主线开始，向两边放射式铺贴，人站在己铺好砖的踏脚板上向里铺，也可按纵向控制线先铺几行砖作为标准，然后从里往外退行铺贴，不站在己铺好的砖上。如有镶边，应先铺边部分。62大面积地面：宜先铺定位带，即纵、横相隔10一15块砖铺一行，形成控制带，然后铺带内地面砖。7）铺贴方法结合层做完后，应接着铺砖，为确保地面的平整度和缝隙顺直，应拉线控制。铺砖时，撒12mm厚干水泥，洒水润湿，将地面砖按控制线铺贴平整密实。8）砸平铺完一个段落，应使用喷水壶洒水，使砖浸润接近饱和。间隔15分钟左右，应使用木锤和拍板按顺序满砸一遍，边砸边移拍板71、找平。9）拨缝砸平后应以先竖后横的顺序调整缝隙，调至缝隙通直均匀。调整后，再用拍板、木锤砸平。10）修整拨完缝后，应将缝内的余浆和砖而上的砂浆轻轻扫净，对边角或翘楞处，应仔细砸平，面砖损坏破裂的应换掉。11）铺完地面砖，应隔两昼夜后，将缝口清理干净，刷水润湿，用1：1水泥砂浆勾缝，达到密实、平整、光滑。面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆，应在凝结前清除。如设计要求不留设缝隙，应在修整后，用稀水泥浆或1：1水泥细砂加水调成糊状，灌满缝子，再用棉纱擦缝。最后尚应将地面擦净。12）养护待勾缝砂浆终凝后，应将面层清洗干净，铺上锯未，浇水养护7d左右。13）连续作业“铺结合层砂浆”到“修整”的整个操作过程，应72、连续作业。常温下应控制在5- 6h（小时）内完成，以防砂浆结硬。2、水洗石地面铺装1）施工工序：清理基层放线找规矩制作模板安装分格条和模板装石子浆待初凝后洗石子待强度达到要求时拆模。2）洗石地面铺装是以水泥砂浆为胶结料，石渣为骨料组成的水泥渣浆，涂抹在找平层砂浆上，然后用水冲刷除去表面水泥浆，露出着色石渣的地面装饰方法。3）洗石施工时，先将硬化的20mm厚的1：3水泥砂浆找平层浇水湿润，再刷一水泥浆，随即抹上稠度为50-70mm，厚度为15mm厚的水泥石子浆面层，然后分遍拍平压实，使石子密实均匀。其石渣浆的石子为中八厘石子（粒径6mm），配合比1：2。如果饰面有分格条的，应先在基层上用1：1砂73、浆嵌固好分格条，待强度达到要求后，再装入石渣浆面层。当水泥石子浆开始凝固但未硬化时，用棕刷蘸水顺一个方向刷掉表面的水泥浆，直至石渣表面完全显露为止，再用低压力的水冲洗干净。4）水洗石施工时应注意排水，防止污水乱流污染其它装饰面。水洗石施工质量要求石粒清晰、分布均匀、色泽一致、平整密实，不得有掉粒和有接槎痕迹。具体检查标准如下：洗石地面质量的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m直尺和楔形塞尺检查2阳角方正2用200mm方尺检查3分格条平直2拉5m线检查，不足5m拉通线检查（八）水电工程1、给排水工程施工1）、施工总原则先预埋主管、后安装设备及附件；先系统试压、后冲洗；最后进74、行防腐、保温及隐蔽验收。2）、施工准备施工现场布置；组织人力；机具进场；图纸会审、编制单项工程施工方案、编制详细的材料计划；配合土建预留预埋；材料、设备进场验收。3）、管道设备安装给排水管道施工工艺流程：干管安装预制加工安装准备管件固定支管安装立管安装通水试验闭水试验管子封口3.1密切与土建配合，在地面垫层施工前应先预埋好水电管道。管道的位置、标高、坡度应符合设计要求，管道安装的允许偏差应符合规范要求。3.2管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确，塑料给水管道上水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径50mm时必须设独立的支承装置。3.3水表应安装在便于检修、75、不受爆晒、污染和冻结的地方。安装螺翼水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距 墙表面净距为10mm、30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。3.4给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。3.5管道口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。3.6管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。3.7给水管道竣工后，必须对管道进行冲洗，排除杂质。3.8 PP-R给水管具体作法：3.8.1管道采用热熔连接，施工人员技术要求要严格，参照技术要求把握好热熔温度，套管与管道热熔后要求无缝隙不渗水且牢固、平76、直。3.8.2管道埋地敷设时，埋设深度为0.5m，管道引过道路、过河渠时，应加深管道埋设深度不得小于0.7m或穿钢管保护，管沟开挖深度按设计、技术要求实施。3.8.3管完成后，对各组管道系统进行水压实验，达到规范要求后，才能回填。3.8.4管道敷设完毕后，首先组织对照图纸仔细检查，确保无遗漏，在经专职质检员、建设单位的现场代表检查合格后才可隐蔽。3.8.5管道埋设时应注意管沟内不应有棱角、石块及其他硬物，以免管材到受损。3.8.6配管完成后，应对外露的管段进行封堵、保护等措施。3.8以上所述完成后，检查其他设备是否完善，调整整体感观效果（如井盖、阀门、钢管给水点的感观效果）。3.9填土方时，管77、道两侧要求夯实。且注意在回填土壤中不能有大快硬物，必须保护好管道。2、电气工程安装1）、施工工序施工准备预留预埋管道穿线用电设备安装器具安装校接线单机试运转2）、预留预埋是整个安装过程的第一步，故做好该项工作尤为重要。该工程中预留预埋工作主要为设备井和出水口的预留、管材预埋。为搞好预留、预埋应做好如下准备：21仔细查阅图纸，掌握预留预埋的内容，并提前做好用料计划。22读懂电气施工图，以便埋设位置准确。23准备足够的材料。人力及机具。3）、配管31熟悉暗配管的位置，对于暗配管务必与土建专业配合好，并要防止漏埋，埋好后管口用棉砂或纸团堵好，以防止渣子进入堵塞管道。32管道连接。PVC塑料暗配管接头78、用胶水粘接。接头应粘结牢固，并且不能漏水。33管道进入灯具座盒、开关盒、接线盒及配电箱时伸入长度应小于5mm。4）、电源敷设41电缆敷设前的准备：411查好每根电缆的走向、长度。412查核待放电缆型号。规格及总长度是否满足要求。413准备足够的放线架。414检测每盘电缆的阻值，并做好记录。42电缆展放时的施工要求：421电缆不得在地上拖拉，以免绝缘层受损。422电缆有序排列，不宜交叉，并加以固定，每根及时挂上标志牌。423应电缆固定，水平敷设的电缆首未端。转弯接头两端用的臼色塑料绑扎带绑扎。43电缆接头及终端头的制安：电缆头在无设计要求的前提下采用热缩型电缆终端附件。热缩型电缆终端附件具有施工79、工艺简便，终端头质量好，使用年限长的特点，制作电缆头关键要将芯线自理干净。电缆头均应固定牢固，避免接线端子受外力。铠装电缆的铠带均应可靠接地。44配电箱的安装441施工要点：位置准确，盘面端正，箱内洁净，盘号回路标注清晰。442检验设备的型号规格及数量。443校接线。接线前校核电缆型号规格，接线时裸露带电部分相间距相地间距要满足规范要求，相序为从左到右，从里到外a、b、c每个回路接好后及时在箱上标好回路号。45接地线所有配电箱及电器设备均应连接接地线，接地线为单独在主配电箱下挖埋，其最大电阻不大于4欧母。46测试配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘测试。测试项目包括相线与相80、线之间，相线与地线之间，零线与地线之间，两人进行摇测，同时做好记录，做好技术资料存档。（九） 种植1、工程界面由于工程为大型露天广场，所以应加强现场材料和成品的保护和管理力度，并配合建设方和监理工程师的工作，协调做好本工程工作。在总体施工安排不变的情况下，合理安排工期，成熟一段就施工一段，保证质量与工期。2、机械设备的准备为顺利完成本工程，本投标人将于前期开始准备好各种必需的施工机械。拟投入主要施工机械配备表机械设备名称型号、产地功率、吨位单位数量备注旋耕机成都辆1抽水机ZJ18浙江3.5p台2备用水泵WB20CXHONDA4p台6备用喷雾打药机WL-25B台湾3.5p台4草坪剪草机Maspo81、rt新西兰6.0p台3绿篱修剪机EHT750S日本1.5p台3割灌机BC3401日本1.5p台2手摇播种机台2园林小工具台湾德之助若干测量小工具若干3、材料准备本工程所涉及的植物需用量和植物品种中，因本投标人自身苗圃在异地，所以在工程所在地的邻县采购工程货源，为保证工程质量和工期，本投标人将委派公司绿化供应专职人员对市场进行全方面的了解，保证工程植物的质量和及时。在同等情况下尽可能地选择优质品种进行栽种。在花卉和草种选择上也尽可能地选择优质的品种。植物材料质量控制表如下：项次项目等级质量要求1乔木姿态和生长势合格树干基本挺直，树冠基本完整；生长基本健壮，根系发育良好优良树干挺直，树冠完整；根系82、发达、生长健壮，植物茂盛。病虫害合格无明显的病虫害；且不得影响树木生长与观赏。优良无病虫害，树木不破相。长势强壮土球和裸根根系合格带土球的根系，根系发育良好，土球基本完整；裸根树根系主根无劈裂，根系基本完整，无损伤，切口平整。优良在合格基础上，土球完整，包扎正确牢固，裸根树木根系完整，根系发达强壮。2灌木合格生长情况良好，发育匀齐，根系较好，基本无损伤和病虫害。优良生长健壮，发育良好，根系发达，叶簇丰满，叶色鲜艳，无损伤和病虫害4、施工准备4.1项目准备：本投标人如有幸中标，必将在工程开工以前入驻工地现场，确定现场办公室、挂牌办公并通知建设单位。所有工程所需的机械设备根据工程进度所需提前三天进83、入施工现场并请监理工程师进行确认。4.2技术准备：工程开工前，组织项目部技术管理人员进行技术交底，并通过讨论提出合理化的建议，如不明确的地方，及时找设计单位进行确认，不做丝毫马虎的工作。4.3资金准备：在工程开工前工程项目部备好足够的工程备用资金，保证工程的进度和质量。工程开工前组织各施工班组进行必要技术培训和施工安全教育，严格控制各施工程序，严格要求特殊共策划能够的操作程序。明确工程质量要求，做好安全施工的各项措施。4.4后勤准备：为做好本工程，在施工队伍入场前，首先找好临时设施和工人住地，联系好施工用水和生活用水，搭接施工和生活用电。从施工后勤上做好保障。5、影响工程的因素及施工重点、难点84、在本工程中，主要有以下几点对工程影响较为严重。（1）工期：根据工期要求，对植物量大且有部分大型乔木施工，在工期要求上难度很大。为保证工期，我单位将抽调大于正常施工的人力和机具进行施工，并在征得建设单位代表和监理工程认可的情况下，部分大型乔木提前进行栽植。各方相互协调，每天各施工组报工程进度，根据实际情况进行合理的安排，哪个环节效率不高接抓哪个环节。（2）交通：工程施工地处XX市，交通方便，同时由于交通方便，过往行人和车辆较多，对于本工程材料的运输和施工都有一定的影响，尤其是较大型乔木的运输就极为不便，加上植物栽植的时限性，更增加了施工的难度。本投标人将加大投入运输工具，在车辆和行人较少时段进行85、集中运输，统一安排。（3）栽植：由于本工程的特殊性，要求在工程交付时形成完整的绿化效果，在施工中所要做到的是不影响工程完工时植物的景观效果。为顺利完工，部分植物涉及反季栽植，再加上一些植物本身难以移植，这就为保证工程景观效果造成了极大的困难。（4）回填土：由于工程所在地区在施工时间里大部分是冷天，表面土方都要种植土，这样保证苗木的成活率。本投标人拟将采取有效的防护措施进行植物保护，详见施工工艺中质量、成活及大树移植措施。6、材料选择为做好本工程工作，在材料选择上尤其重要，特别是基本为绿化植物，选择的各种植物的质量直接影响工程的施工质量。大多数植物的规格已定，但相同高度、相同冠幅、相同胸径的也有86、较大差异，如分枝高度、枝条密度和叶曾厚度等。由于本工程是小区绿化工程，主要服务对象是小区业主，绿化效果的好坏直接影响到业主对小区开发商的评价和对开发上以后项目的信任程度，施工时应当保证工程质量，在选择同中材料时应选择质量最好的。首先根据设计文件选取同等材料中优质的品种，在较大市场内进行调查，并在选取同种植物时以影响资料进行比较，由项目经理亲自进行选择其中优质的品种和材料，并报建设单位代表和现场监理工程师认可。7、施工场地处理7.1回填种植土：绿化植物栽植前，首先应进行种植土的回填，回填种植土深度应根据设计标高和景观要求进行。所有换土后不能有坑洼处，起伏要自然，无杂质，路沿边土壤表面最底标准如下87、：植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层要求最低厚度（cm）3020405060907.2堆坡造型：将种植土回填好后，根据设计要求对土壤进行堆坡造型，必要时用大型机械进行施工。7.3土壤沉降：对于小区域换土较少的地方，应将土壤进行压实；对于换土量大的区域，因所换土壤疏松，在初平过后，对土壤进行浇水，浇透后让土壤自由下沉，待其沉降后在进行精平施工。7.4土壤处理：7.4.1除杂：在土壤种植植物前，应将土壤中原有的杂草除去，特别是草坪绿化区域更为重要。对于大面积的杂草中大株杂草采用人工除草，对于细小杂草在植物种植前十天采用除草剂除草。清除土壤中建筑垃圾和石块等杂质，在自表土以下388、0cm以内不得有直径大于5cm的石块或砖头等。50cm以内不得有大于10cm的石头或砖块。7.4.2消毒、杀虫、杀菌：在绿化植物和草坪播种前，应对土壤进行初步理性化性质分析，如有地下害虫，应提前对土壤进行必要的消毒、杀虫、杀菌处理。在越冬时间，有许多害虫以虫蛹的形式在土壤中过冬，必须进行灭虫，以棉隆和涕灭威等杀虫药进行药物防治，或改用菊酯类药物混入泥沙，均匀地撒在种植区域，并与并与土壤充分混合，以消灭地下害虫。土壤消毒、杀菌用1000200倍甲基托布津、代森锌80%可湿性粉剂800倍液及8001000倍的多菌灵进行；或用500倍代森铵和50倍福尔马林按3公斤/100平方米喷洒场地，预防三叶草等89、病害。所有的灭虫、消毒、杀菌等工作必须在植物栽植10天以前进行。7.5土壤施肥：在苗木栽植以前或草坪种植前，对lhua 地种植进行基肥施放，在基肥的比例中，以农家肥为主，在以缓效的复合肥。每1000绿地中，基肥量根据地表绿化植物种类不同而施用300800，以乔木为主的地方以种类不同施用基肥1.510g没平方米，以灌木为主的地方适量施用，以草坪为主的地方为主要施肥区域；7.6绿地平整：无论是栽植大乔木的地方，或是种植小地被植物的地方，均应在植物栽植前进行场地平整，表土20cm以内应嵌细，土壤颗粒2cm，整个绿化地表面应起伏自然、无坑洼、杂物。8、工期工序的安排8.1工期安排：为了确保工程能按期完90、工，本投标人在工程实施过程中采取一定的措施，保证工程按期完工。在工程施工前一月内，应将工程施工队伍进驻工地现场，准备好一切施工准备。正式施工时，在第二月内将土地坡度造好，并着手处理土壤，准备进行除草、消毒和施肥等必要工序，同时安排苗木的起运前工作，对大型乔木和难移植物进行断根处理。第三个月开始进行乔木栽植，并在成熟一块种一块的原则下进行灌木栽植，在第四月内栽植完成。从第五月开始进行草坪绿化，在乔灌栽植完后半月内完成所有地被施工。水生植物在条件成熟时就及时进行栽植。最后一周准备共策划能够交验工作。8.2工序安排：在工程施工中，因工期较短，为尽量不浪费材料和缩短工期，整个工程应有完整的施工工序安排91、。本工程的主要工序依据由大到小、由上到下的原则进行。在施工中，首先应考虑栽植的是较大植物，因大型植物栽植时需要投入较多人工，要求周围较为宽阔。在大型植物栽植后，再进行较小型的植物栽植；高大的乔木栽植应在低矮植物以前，先植高树，再植低矮植物，最后是地被植物。因本工程施工期间正值夏季，植物移栽难度大，在有限时间内，我们尽量保持其自然规律，实行先植落叶乔木，再植常绿前木，尽可能100%成活。另外，在考虑到施工合理性和降低施工安宁度，更好地配合各个施工单位施工，不影响半成品和成品分项工程，对于需用机械呆栽的大型乔木，提前进行栽植。在本投标人进驻场地后，首先考虑点景大树的位置并确定栽植时间，在小工园路施92、工进行前进行栽植，以免其他工程施工后栽植对半成品和成品造成损坏。9、起苗起掘苗木时除有特殊说明以外，均应带好土球。土球要求完好，不裂不散，对于25以下的乔木起挖时土球大小应达到苗木基径的5倍或胸径的68倍以上。大型乔木土球应保证在1.5m以上。起挖苗木时，对较大乔木应在不影响树形的情况下对苗木进行适当修翦，对于野化的苗木修剪度稍大。对于移植熟化的树木进行嫩枝、嫩条的修剪。部分特殊树种应根据其苗木特性进行合理的技术处理。在天气较大时起运难于移植的苗木时，应对树枝进行适当的水分控制处理。10、运苗项目部采购在苗木装运前必须对苗木种类、规格、质量和数量进行确认，不合格品严禁装车。装车时对于冠大、低矮93、的苗木进行立放，高度超过两米的苗木进行斜放，土球置于车厢前端，冠置于车厢后端。苗木堆放数量不应过大，按照建设单位要求：30以下的土球最多不超过三层；3040的土球，最多不超过二层；40以上的土球放单层。树枝与车厢接触处应垫放软质物，以免运输过程中因磨擦或振动伤树皮。土球较大的苗木应用吊车装、御，保证树枝树杆的完整性。11、土壤处理11.1种植苗木前，首先详细阅读设计文件，熟悉设计图纸，确定各植物的分布位置。根据植物生活习性，对土壤进行抽样检测，确保各植物良好生长。11.2准备生长在种植苗木前，将所需的辅助材料及设施运抵施工现场并准备完善，按照设计图纸的要求进行树坑的开挖，同时，开始起运苗木。树94、坑的大小根据苗木土球的具体情况确定，树坑垂直下挖，其上、下口基本相同。基本要求如下：乔木类种植穴规格（）胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径2330404060566070809034405060706870809010045506070808108090100110注：部分特殊树种应根据其特性作适当调整，大型乔木种植穴直径应大于土球60以上，深度根据植物特性而定，不能栽过深各过浅。花灌木类种植穴规格（）冠径种植穴深度种植穴直径2005090801101004070609011.3乔木的栽植栽植前苗木修剪：对于乔木栽植时进行必要的修剪，保证苗木冠形。剪去枯枝、病虫枝、徒长枝和生长弱95、势枝，剪去破损根、病虫根。对于枝繁中茂的苗木进行适当疏枝。常绿树进行嫩枝、嫩芽的修剪。对于较大枝条的短截和修剪，必须经建设单位现场代表监理工程师同意后进行。苗木修剪后及时对伤口进行涂敷，防止苗木失水过重。较多乔木的栽植在前期绿地基本平整的基础上进行。根据已核实的位点将乔木种植于树坑内，将树体扶直，让根系充分生长的情况下，往坑内回填土，回填至三分之二时，进行踏实，再次回填土。栽植时注意保持树体直立，不要损伤树体。对于大型乔木，应在场地初步平整之后就采用吊车等机械吊装入场进行栽植，栽植时用百菌清等进行土壤和树杆、树根消毒，栽植时边植边用促进根部生长的稀释药液进行根部浇灌，促进栽植后根系生长，保证成96、活。乔木栽植后，及时对较大树进行支撑，防止风吹造成苗木根部松动和树体倾斜。11.4灌木栽植灌木的栽植的乔木栽植后进行栽植。栽植时适时调整灌木丛的位置，保证灌木栽植后整体的流线性、景观图案性。种植后由人工或者机械进行修整，保证图案的整体性美观性。12、种植草坪12.1整地草坪绿化工程施工时，种植区域应按图纸要求进行整理，将种植区域表土把松、打碎、整平，清除土壤中的石块、建筑垃圾、杂草及有害物质。对要求取土的地方将多余土运走，对缺少表土和表土厚度不够的区域庆撒铺种植木达到要求厚度，并对土壤压实。对于大量的土方填充地段将进行滚压或用水沉降。土块粒径在2以下。12.2土壤处理草坪播种前，整理好的种植区97、域的土壤进行处理，用监理工程师认可的厂家生产的基肥，按4-5公斤/1000平方米对表土进行施肥，并用300800公斤缓效性有机肥（发酵鸡粪）每亩与土壤和匀（具体施用量根据土壤肥效分析确定）。用6公斤/1000平方米混入泥沙，均匀地撒在种植区域，并与土壤充分混合，以消灭地下害虫。再用500倍福尔马林按3公斤/100平方米喷撒场地，预防三叶草等病害。12.3准备工作草坪播种前，将草坪播种所需的材料及机具准备齐全，对选用的草坪种子做好发芽试验，土壤润湿，厚度不低于表土以下15，待土壤收汗后播种。12.4草坪种植种子繁殖草坪适用于冷季型草坪，本工程中的混播草坪。草种配比：根据工程要求，用紫羊茅、黑麦草98、早熟禾三种草种进行混播。根据绵阳气候条件，首先进行草种配比，选择各草种中适合绵阳气候、观赏性好、抗性较强的品种，以高羊茅：黑麦草：早熟禾7：1.5:1.5的比例进行草种混合。撒播草种：按照12粒/平方厘米的景观绿化草坪的要求，根据播撒面积确定好种植需要量。播撒混合草坪时，因草坪草种子粒径的差异，对于大面积的绿化区域，应根据各混合草种比例用量，分别进行播撒，保证混合草坪的均一性。草种播撒后，用少量细土或砂粒覆盖于种子表面，或将土耙过。再用滚筒滚压草坪，使种子与土壤接触紧密，并使草坪表面平整。草坪播后管理草坪草种播种后，应立即进行浇水，第一次浇水需浇足。在草种发芽出土前，随时保持土表湿润，浇水要99、求水柱要细、散开，不能冲动土壤或草种，可用稻草等物覆盖于草坪表面，待草坪草长出地面后清除走。对于某些冲移开的土壤或草种，要即时进行修复。新播的草坪，严禁人、畜或车辆进入。水生植物的栽植本工程中涉及较多的水生植物，对于如荷花类栽植于淤泥中的植物，栽植前应将泥中石块、垃圾等清除干净，不能有大的硬质泥块，水质无污染。根据设计文件对所栽植植物的位点进行放线，定点。在现场监理工程认可后进行水生植物的栽植。对于一些盆栽的水生植物，应在水景处理好以后，按照设计文件进行摆放。13、工期进度的保证措施为保证本工程施工工期，本投标人拟在中标后制定严格的施工进度计划表，并保证在工程完成时有足够多的时间进行工程的质量100、检查和零星缺陷修复。 本工程质量管理方式采用项目制法，现场管理系统制定并实施具体计划和措施，并对工程质量负直接责任，按项目制法管理的要求开展质量管理工作。实行分级负责制，除专职质量管理人员外，从最小作业单位（班组）到各种工长、施工人员，到上一级工程管理的各个层次和各个部门（包括技术管理、材料管理、运输计划、机械台班管理、各级施工人员对上一级负责，绝对保证上一级工作主管对下级的质量情况进行检验的权限。项目经理部每周进行严格的工程进度检查，各施工班组根据总体施工安排做好每周的工作计划并报项目负责人审定。项目经理部每周向公司报告工程进度情况，计划内未怕工作及时进行补救，保证不拖延工期。公司对工程项目101、的直接管理人员和单位领导每月对项目部工作进行两次以上的工作检查，包括工程进度计划的实施和后期工程施工计划安排。14、确保按方案实施措施在工程实施过程中，项目部将随时与建设单位代表和监理工程师联系，积极配合建设单位各项工作，从工作衔接上保证施工方案的顺利实施。根据工程所用材料，项目部提前进行市场了解和苗木的定购工作，从材料上保证不影响工程施工。公司为工程项目部备足足够的专项资金，并派公司专职副总经理监督工程实施工作，从资金与后勤方面做好准备工作，保证施工方案的顺利实施。15、确保苗木质量措施在工程绿化植物购买前，项目部指派专人对所要购进植物进行现场观察，根据设计文件的要求对干径、高度和树形进行测102、量和目测。选择达到设计要求，无病虫害、无残枝、无断枝和枝形不美观的植物。苗木从苗圃起运到施工现场的过程中，项目部指派专职材料供应工作人员进行全程监督，在运送较长距离时用油布等将植物树干进行遮盖，保证苗木叶片水分。16、植物存活保证措施：在一般的绿化植物施工时，应当天起苗，当天栽植，保证苗木的新鲜。栽植时严格控制施工程序的施工技术，根据施工工艺所提方法进行细心栽植。现场苗木的保护处理，难于栽植的常绿树如香樟，实行重修中、轻修枝的方法，凡是大树进行通水处理，用草绳缠绕，表面敷以粘土，必要时表面再缠上薄膜。对于重修枝才能成活的植物，愈伤组织用药敷或胶敷，封闭消毒。加强绿化管养力度。在施工过程中，绿化103、养护队伍亦同时进场，对建植好的绿化项目进行管理养护。绿化管养队伍主要负责病、虫害防治管理和日常绿化养护管理工作。凡是3米以上的树全部打撑，防止摇动而影响生根，大树植前采用直立或斜放方式，保持树干和树冠良好，运输过程尽可能覆盖，防风吹和日晒，必要的进行单株运输。加强管养队伍的管理，随时进行监督检查，保证优良工程。为确保工程质量符合标书要求，本公司在合同执行过程中将采取一系列管理措施，确保工程质量。a、严把材料采购质量关，所有施工材料均选用国内品质优良，知名度较高的品种或产品。所有苗木必须严格检查，符合国家有关标准。严禁不合格材料进入工地。b、建立完善的质量管理制度。项目部根据国家有关规定、企业有104、关规定建立制定完善的各项质量管理制度，使质量管理有法可依，有章可循。c、建立完善的质量检测制度，严格按照国家有关质量检验标准对施工产品进行检验，凡不按规范施工的均视为不合格产品，不可进入下一道工序。17、大树移植保证措施大型乔木，在移栽5天前进行枝条修剪，去掉枯枝、老枝。移前35天进行断根，移植前两天浇一次水。到工地上一切条件成熟时，再进行苗木的起运，根据树干干径大小的10倍左右保证土球大小，以草绳、木板等进行土球保护，在运输进尽可能采用吊车吊装和御载，土球在1m以上的植物必须使用吊车。在运输过程中树冠叶片中水分的丢失或叶片的损伤。树干用草绳等柔性材料包裹，保证树干、树冠和土球不受损伤。大树的105、开挖、起运与栽植准备同步进行，在起运苗木的同时，工地进行放线，挖坑和坑内土壤处理。在进行施工现场后立即进行栽植，必须进行树球的固定。保证水分的供应，随时检查固定树干的撑杆，防止松动而影响树根松动和施工安全。在栽植积极养护，根据季节所需采取必要的保护措施。七工程施工计划及其说明（1）工程施工进度计划1、施工工期安排（详施工进度计划表）本工程合同要求工期为天，我公司根据实际情况及公司实力确定计划工期为天。2、施工进度计划编制说明为便于合理使用劳动力、材料、时间、即达到人力、物力、财力的最优化组合，根据施工部署和施工方案合理确定各分部，分项间的搭接关系和时间，从总体上控制施工进度，协调施工顺序，特编106、制施工进度计划控制。3、施工进度计划（详见施工进度计划表附表1）本工程考虑时间较紧，需同时进入的施工人员要充足，则公司考虑按施工设计图上的施工区域将施工范围分成六个部分，主入口景观部分、溪流景观部分、广场部分、特色铺装部分、跌水景观部分、园林小品部分及景观绿化施工，以能确保工程的施工质量。各个施工区域的施工进度应按总工期进行考虑，按质按量完成该工程任务。4、工期保证措施A建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由集团副总经理作为本一期工程项目经理，统一指挥土建、安装各公司及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对每层结构层的流水段确107、定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。B组成精干高效的两级项目班子，确保指令畅通。C做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。D在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。E定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总施工工期进度进行。F优秀的施工队伍信誉良好、素108、质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，本单位拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，并由本单位负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。周转，减少了模板和劳动力投入量，保证了施工进度。G流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。H采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。I施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨109、期施工方案。J引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。施工进度控制的组织系统图施工总进度计划专业施工质量施工调度机械使用计划材料用料计划施工任务书施工各班组质量检查计划检查施工过程否否可可否信息统计可调整结束（2）主要材料供应计划工程进度是否能按时进行，材料的充分准备起着至关重要的作用，为了确保施工时材料能按时进场，在工程开工前必须对工程中所需要的材料有一定的了解，并在合同签订后即时进行工程材料的采购工作，以下是工程中土建所需要的主要材料表，表明我公司对施工中的材料规格和用量有了充分的了解：主要材料计划表材料名称规格单位数量水泥PO3110、2.5 T红砖 24011553 千块砾石 2-4mm m3 毛石m3 碎石 15mm m3 碎石 20mm m3 砂子中砂m3 钢筋级t 钢筋级t 透水砖 100X200X60 千块花岗岩m2 青石板20mm厚m2 防腐木地板（3）主要施工机械设备需用计划为满足整个工程施工需要，我公司在施工前就准备了一切工程所需的机械设备，具体下表：拟投入主要施工机械配备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1搅拌机J2503XX20067.54m3/小时垫层砼亭子柱水池砼2园盘锯台1XX20003木平台3电焊机台2成都1996300钢筋铁件及栏杆4断钢机台111、2XX19962钢筋5蛙式打夯机台3XX1998380m2/I小时基础填方6木工手刨台1成都20024木制作7石材切割机台25浙江20021.1面材切割8切割机台1上海20011.5金属管材切割9平板振动器台2XX20021.5砼振捣10振动棒台4XX200215砼振捣11热熔器台2XX19961给水管安装12弯管器台1XX弯管子（4）劳动力需用计划合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将长期最优秀的城建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状112、态。在硬景施工时，砖工、花木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场用工情况详下表。现场硬景施工时劳动力投入计划表工种分项普工木工钢筋工砼工砖工电工焊工管工油漆工合计用工量土石方30基础砼及垫层12421032景石及花池砌体8102花池墙面及地面装饰10402电器予埋、安装3241给排水予埋安装3241亭阁及石桥等644412用工量215080404002800230150605910软景施工时劳动力投入计划表工种分项普工绿化工养护工园艺工合计种植土30乔木51021灌木51521地被植物51521用工113、量160012003651203285根据各阶段施工需要，劳动力分次投入，且始终处于动态控制中，详见劳动力投入分布曲线。 时间人数（5）节约计划建筑施工，在保证工程质量，按期交工的前提下，降低工程成本，提高企业的经济效益是企业经营的宗旨，也是企业生产发展的重要条件。在本工程中，做好施工准备，坚持按程序施工，搞好各项施工管理，应用新技术，加强经济核算，使降低成本得以实现。一、加强材料和管理1、贯彻执行企业制定的“工程分包工作程序”和“采购工作程序”， 对外购、外协物资的承包方的质量、保证能力进行调查，审核初评和复评。对物资采购的过程实行质量控制，确保采购的材料、产品符合质量要求。保证分供方能长期114、稳定供应质量优良，价格合理的原材料与产品。2、贯彻执行企业制定的“运输、储存、包装、防护交付工作程序”确保产品符合设计规定的质量要求，保证产品不损坏，不丢失，不变质，保证质量的特性，达到完好的产品交付的目的。3、严格执行材料进场发放制度。不合格的材料不准进场。须做二次试验的材料，必须试验合格后，方可使用。材料发放，要按施工任务单和材料预算单供料。严禁超预算供应。4、严格执行“ 产品标识和可追溯性工作程序”对产品进行标识。确保在需要对产品质量的形成过程中实施追溯。对采购的物资、材料部门，应根据对工程质量是否有影响予以区别对待。尤其是对钢材、水泥、木材等重要物资。到场后必须进行追溯性标识，做好记115、录，以防错裁，错用或不合格产品流入，造成损失。5、材料进场后，按施工总平面图布置，材料管理规定分类堆放整齐，做好质量检查与验收工作，杜绝材料质差、量差的发生，造成浪费。6、混凝土予制构件，装饰板材进场要按要求检查质量，核对数量，分类堆放保管好，防止质差、量差的发生与损坏，造成返工浪费。二、加强机械设备和管理工作1、依据施工组织设计的要求，调入足够数量、性能优良的机械设备，用完后及时返回，降低租赁使用费用。2、机械要实行专机专用，做好日常的保养与维修，保证机械施工期间的正常运行。3、施工用的脚手板、脚手架木等周转工具，按计划进场，合理安排使用，拆下后要堆放整齐，保管好，压缩调入数量和施工中损坏与116、丢失。用完后及时返回，降低租赁费用。三、加强施工管理1、施工中，贯彻“特殊过程控制工作程序”。2、施工前，进行图纸会审，做好记录，提出清单，由设计单位出具核定单或设计变更。3、施工中出现设计变更，材料、构件代用，在办理好书面签证后，再行施工，避免日后结算带来麻烦。4、认真选择施工队伍，要求做到数量充足，工种齐全，技术水平与素质高，又能听从指挥的一支队伍入场，确保施工任务，保证质量，按期完成。降低人工费与管理费。5、做好分项工程的施工技术交底，推行样板制，严格质量检查，达到一次验收合格，避免返工损失浪费。6、合理安排施工作业计划和季节施工，避免停、窝工发生，影响施工进度。7、各项施工，做好事前的117、安全交底，施工中做好安全检查，防止违章作业，防止安全事故的发生，杜绝重大人身伤亡事故的发生。8、强化工程测量放线工作，准确控制建筑物、构筑物、轴线位置与标高。为施工中提供可靠的数据。初测后，项目技术负责人必须进行复测。最后经监理部门、建设单位验收合格，方可开工。防止意外事故发生。9、土方工程，合理选择机械，开行路线，挖运方式和放坡大小，减少土方的开挖量。做好土方挖填平衡工作，减少土方的运输费用。10、混凝土与砌筑工程，严格执行检测站提供的混凝土，砂浆配合比。随时测定砂、石的含水率，调整施工配比，节省水泥。11、加强试块的养护试压工作，依据砂浆、混凝土试块的抗压强度，调节配比，在保证质量的条件下118、，降低水泥用量。12、严格控制墙面平整度与垂直度，现浇楼板的平整度，减少砂浆的抹灰厚度，减少材料的用量。13、圈梁模板采用硬架支模，重复使用，节约木材。14、施工中，做到工完场清，及时清理落地灰、碎砖、砂、石等，用于工程的适当部位上，减少损失、浪费。15、水泥地面，喷涂“养护灵”养护，节约用水与人工。16、钢筋集中下料，先长后短，合理搭配使用。四、施工中应用新材料、新技术1、模板推行组合钢模，竹胶合板，制成定型模板，周转使用节约木材。2、砌筑砂浆中，掺粉煤灰，节约石灰与水泥用量。3、粗钢筋连接推行电渣压力焊与直螺纹连接技术。4、给排水工程推行塑料管，降低工程造价。5、模板涮长效脱模剂，一次涂刷119、多次使用，降低模板损耗和隔离剂用量。6、施工中，应用计算机管理，推行网络计划与全面质量管理技术，节约人工费开支。五、控制好成品保护1、合理安排各专业、分项工程的施工顺序，避免专业、工序间的交叉与干扰。2、教育职工尊重别人的劳动，爱惜已完成的施工成果，施工中小心从事。3、做好分项工程的交接检工作，推行谁损坏，谁修好的原则。一项工程完成后，立即检查，核定执行。4、装饰阶段，分层、分段设专人看管，发生问题立即纠正，防止大面积损坏、修补的发生。六、进行经济活动分析每月进行一次材料供应，施工活动经济分析。每个分部工程完成后，做一次成本经济活动分析。找出问题，提出改进方案，在未来的工作中进行整改，杜绝浪费120、损失，降低工程造价。八工程质量目标及保证措施一、质量目标： 本工程质量争创“优良”，实现“过程精品”，按创“优良工程”的质量要求组织施工，使该工程成为让业主满意的精品工程。公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都必须高度重视。在总结园林工程施工经验的基础上，坚持“质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工，将工程建成和谐自然和生态园林工程。二、 质量保证体系工程质量保证流程图：器材检验专业检验入库检验确认专业试验发放检验退库检验施工检验记录自检、互检工序定点检查确认质量确保文件器材检验器材检验资格监督检查专业检查操作规程检查巡121、回检查施工程序监督工序交接检查工序交接书施工队间交验各班组间交验竣工验收检验隐蔽工程检查记录确认隐蔽工程检查整体性能试验全面质量保证文件审查确认工程交工试运检查全面检查1质量方针质量方针：注重信誉，对用户负责；追求卓越，让社会满意。在质量方针的指导下，工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根据通过第三方认证ISO9001文件化质量保证体系，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量保证方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和TQC质量管理活动。强化质量检测与质量验122、收专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，确保工程施工质量。2组织保证体系根据项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准(ISO9001)，强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行责任工程师和专业质检工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。建立由项目经理领导，项目副经理、总工程师中间控制，专业质检工程师检查的管理系统，形成123、项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络（如图8-1）3质量计划(1) 根据ISO9001质量保证系列标准，我们制定二级质量保证计划。第一级质量保证计划是本期工程项目总工程师签发的一级质量保证计划，主要内容有：1）审批认定本工程的最终质量目标。2）审批本工程的施工组织设计。3）认可本工程的技术质量负责人。4）认可本工程的技术质量标准。5）审批本工程在应用和推广新技术、新工艺的项目和应用过程中的技术质量标准。6）编制本工程的施工组织设计并根据总工的审批意见下达施工组织设计的执行令。7）审批主承建单位编制的施工组织设计并下达执行令。8）审批主承建单位对本工程各道工序的质量目标。9）审批主承建124、单位编制的本工程的技术质量标准。10）编制推广新技术、新工艺的执行计划和技术质量标准，并下达执行令。11）建立总承包质量控制网络，督促主承建单位建立独立的质量网络，并根据实施情况下达质量管理指令。(3) 二级质量保证计划是单位工程责任工程师签发的质量保证计划，主要内容有：1）编制主承建单位针对本工程的质量目标。2）根据本工程的施工组织设计编制主建单位的施工组织设计，并下达执行令。3）编制各主要工序的作业设计并下达执行令。4）针对本工程，编制各主要工序的深化质量标准和质量执行计划(3) 工程质量与管理控制三、质量管理制度过程质量执行程序：施工工序操作审批技术交底专业质检员初检方案不合格不合格不合125、格不合格进入下道工序业主、监理检查认可工程质量检验图上一道工序施工员安全员操作人员 技术交底（指导书） 安全交底整改完成 施工员指导作业直至完成督促整改 质检员施工人员对工序控制点全数检查填质量整改通知单合格操作人员（工长）资料员统计汇总分析工序移交记录表技术负责人下一道工序根据建筑业公司工程项目施工质量管理责任制(试行的通知)建质199642号精神，在工程中特制定以下质量管理制度。1技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师126、对工长的技术交底、工长对班组的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。2材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据国家规范要求分批分量进行抽查检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。3样板引路制度：施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种(特别是量大面广的分项工程)都要在开始大面积操作前作出示范样板，包括样板墙板、样板件等127、，统一操作要求，明确质量目标。4施工挂牌制度：主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。5过程“三检”制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并作出较详细的文字记录。6质量否决制度：对不合格分项分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理128、和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。7成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目经理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业，上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。8质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。9有关工程技术、质量的文件资料129、管理制度:工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进度同步进行。10工程质量等级评定、核定制度：竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。11竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开工竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我公司将主动做好回访工作，按有关规定实行工程保修服务。12培训上岗制度：工程项目所有管理130、及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导的责任。七、施工中的计量管理(一) 计量管理目标1计量管理水平达应得分的90%；2计量器具配备率达99%；3计量工作检测达95%；4计量技术素质达应得分的90%。(二) 计量管理制度1按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。2国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检，其他计量器具也应按计划按时送检，周转送检率不得低于90%。在周检的基础上，按时进行抽检10%，并作抽检原始记录。3计量器具统一建卡，分发给专人保管，并由计量管理部门统一131、调配。4原材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要立即通知有关部门和人员进行处理。5模板安装、预留预埋误差不得超过规范规定的范围，否则要整改。6钢筋的规格型号，必须符合设计要求，钢筋加工严格按配料单进行；绑扎及焊接的参数用相应计量器具进行检测，偏差不得超过规范要求。7混凝土施工前对供应本项目的搅拌站的计量器具进行一次检查，减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中，试验人员根据气候条件及时调整配合比，并按规定做坍落度试验及强度试验。8试验人员每季度要对实验仪器进行一次抽查、维修及保养。无证人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程序及标准操作。9现场测量组每季度要对所用测量仪器进行抽查132、维修及保养。在测量前对仪器要认真校核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量中各种因素造成的误差。10计量器具的保管，使用人员必须按其使用说明书正确使用，精心维修，妥善保管。使用完毕应擦试干净，对量具量仪的测量面和刻度不得用油石、砂纸等硬物擦试；非计量人员不得任意拆卸、改造、检修计量器具；对较贵重的计量器具，其存放应符合有关规定要求。三、质量保证措施质量管理程序与质量预控（基本要素质量）：方案方案保证实施中优化总结经审批方可实施执行岗位责任制方案保证经审批方可实施方案产品质量保证技术资料保证方案保证经审批方可实施方案熟悉图纸经审批方可实施方案方案保证周检维修保养经审批方可实施方案机具保证(一)133、 组织保证措施根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。(二) 采购物资质量保证项目经理部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准和公司物资采购手册，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；2物资分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；3实行动134、态管理，物资分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。4加强计量检测，采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。(三) 技术保证措施1专业施工保证本单位按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备的专业化公司。公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。2劳务素质保证本工程拟选135、择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。3加强成品保护装修施工期间，由于工期较紧、各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏或丢失，势必影响工程进度、增加额外费用，因此，装修施工阶段成品(半成品)保护的主要措施：（1）设专人负责成品保护工作。（2）制定正确的施工顺序 制定每间房(或部位)的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各136、专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。（3）做好工序标识工作： 在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。（4）采取“护、包、盖、封”防护措施 对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。（5）工序交接全部采用书面形式，由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。(四) 经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质137、量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。 (五) 合同保证措施全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督九施工技术及安全保证措施一、安全生产(一) 安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主”。(二) 安全组织保证体系以项目经理为首，由项目副经理、安全负责人、各专业分公司等各方面的管理人员组成安全保证体系安全保证体系：项目138、经理项目总工程师项目副经理安全负责任人责任工程师各专业分公司各施工队(三) 安全管理制度1安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2班前检查制：责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查；3大中型机械设备实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；4周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人139、员整改，并作好安全隐患整改消项记录；6管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；7实行安全生产奖罚制与事故报告制；8危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；9持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。(四) 安全管理工作1项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；2专业工程师要检查分包方、专业分公司，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；3在施工过程中对薄弱部位、环节要140、予以重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；4防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监理保管；5对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。6分析安全难点，确定安全管理难点在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。 (五) 制订施工现场安全防护基本标准。制订施工现场安全防护基本标准，如：使用防护标准；施工141、临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准等。1加强防火消防管理，切实加强火源管理，易燃、易爆物品指定专人管理。焊工作业时必须清理周围的易燃物品。消防工具、器材要齐全并安装在适当位置，指定专人负责清理定期检查。2全体施工人员进入现场必须戴安全帽。十现场文明施工管理1文明施工是一个系统工程，贯穿于项目管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，同时，该工程地处市中区，文明施工尤为重要。本单位结合以往工程的施工经验，并遵照城市有关规定，把该工程建成XX市文明样板工地。2在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的生产142、工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和XX市允许的范围内。（二）实施责任1.项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划；项目部成立以项目经理为首的文明施工领导小组，对施工人员进行文明施工教育，加强文明施工意识。每周至少二次对现场进行文明施工检查.2.项目副经理直接负责该工程的文明施工；3.设置专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。(一) 文明施工管理要点1总平面图管理(1) 合理安排现场平面布置；(2) 明确表示临电、临水、消防管线、排水系统及道路的位置；(3) 材料、构件、成品、半成品等总平面图划分整齐存放，每天做143、到工完场清。2按CI形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。3严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。(四) 场区环境保护措施1施工现场临时道路用碎石铺设，这既给雨期施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工。2运输散装材料，车厢后封闭，避免撒落；散装水泥和石灰车辆撤离现场前，派人用水将下料斗及车身冲洗干净。3设立专门的垃圾通道，派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。4合理安排作业144、时间，在夜间避免进行噪声(55dB)较大的工作；采用进口低噪声振动器等设备，减少噪声。5 搞好施工现场卫生(1) 施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。(2) 现场的厕所、排污沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。(3) 现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或建筑垃圾。(五) 场区宣传板、标识板在紧靠施工现场大门边上方设一灯箱透光彩宣传板，在各工序作业点和加工间、材料堆放处均设标识板，标识板由公司统一制作，统一规格。(六) 施工现场食堂卫生方案为使公司现场食堂卫生规范化，特制定本规定：1食堂工作人员应严格遵守市政府“十不”规145、定。2食堂工作人员必须严格遵守食堂卫生法。3食堂工作人员必须定期检查身体，不合格者不得上岗，工作时必须穿白大褂戴白帽子。4食堂内外必须畅通。5食堂地坪、墙裙、灶台、操作台板必须贴地瓷砖。6食堂必须配备冰箱，以防食物变质，有条件的现场还可以购进、使用先进的炊事用具。7食堂器具必须配备合适的盖子，以防蚊、蝇、灰尘。8食堂必须远离厕所3050m。9食堂必须每天清洗，所有半成品以及器具杂件必须堆放整齐，做到防水防潮（离地面不得少于30cm）。10新开工程食堂必须在开伙前做好以上工作并报公司后勤生活部批准后方可开伙。(七) 害虫控制方案1施工现场环境卫生应划区定点包干，坚持日常打扫与突击清扫相结合，制定146、切实可行的卫生制度。2控制和消灭蚊子滋生地，经常翻缸倒罐，消除积水，填平无用垢坑沟，食堂安纱门、纱窗。3消灭苍蝇滋生地，经常清扫厕所，定期对厕所进行消毒，要保持垃圾箱附近的环境清洁卫生，对咸菜缸等要严密加盖。4现场食堂及民工住所应定期投放灭蟑螂药片。5施工现场应安放灭鼠笼或鼠夹，定期投放灭鼠药、粘鼠胶等，并定期检查，鼠药要妥善保管，防止误服。6现场办公室、食堂前安放灭蚊蝇灯和粘蝇胶一十一环保与环卫管理一、降低噪音措施1、由于该工程靠近主城区，所以也应注意执行XX市噪声管理办法，对噪声采取一定的控、防措施，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。2、严格控制作业时间，晚间作业不超过23时，早晨作业147、不得早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间施工）的，应经有关主管部门批准，尽量采取降噪声措施，并做好周围群众的工作。3、涉及到产生强噪声的成品、半成品加工制作作业尽量放在工作、车间完成，减少现场加工制作产生的噪声。4、其它降低噪音措施：如进场车辆必须慢行，禁止鸣笛，金属材料，如模板，钢管的拆除、上下车轻放等。5、用噪音小的搅拌机，尽量减轻现场噪声，尽量做到不干扰师生的正常学习生活。二、环境卫生措施1、施工现场具有良好的排水系统，做到沟池成网，集中清淤。污水不得外溢场内、场外，设污水沉淀池，妥善处理后排污接入市政排污系统。并定期打扫环境卫生。2、修一临时排水沟，在其尽头建沉砂井。设置车辆冲洗设施满148、足使用要求的沉砂井，场内平整干净，无大面积积水。加强用油机械设备的保养和油料管理，杜绝滴漏现象。3、施工垃圾定点堆放，及时运出，确保施工现场工地文明施工，防止粉尘污染，不影响区容、市容。4、砼搅拌站的污水和冲洗砼泵车的水及施工用水、生活用水，对含水泥浆的废水，沉淀后排放到指定的水沟中。5、施工现场设置临时围栏，井应写上宣传标语。三、环境保护1、农药管理及喷洒严格按照,国家颁发的有关规范及操作规程.2、增强环保意识，加强环境保护，施工时，避免对周围环境造成不必要的损害，工程竣工后应对施工现场进行清理恢复，以保证环境美观。 3、处理好污水和垃圾，污水设便水池和非便水池，池四周抹水泥砂浆层，避免渗漏149、，顶加封盖，定期清理。污水池经常洒药灭菌和清理沉淀物，污水经清洁处理后方可排放，垃圾集中设放，定期送到当地指定地方存放或挖坑埋好，予以覆盖。一十二工程质量通病的防治及合理化建议质量通病与防治措施：主要土建质量通病防治表序号质量通病类别预防措施1钢筋保护层的控制对撑定位，垫块控制。2钢筋偏位、钢筋保护按施工图校对、用板及竹跳铺设。3砼外观及几何尺寸采用木胶合板和完好模板4施工缝结合不密实凿打松动石子清理干净，浇砼前刷素水泥浆一道5施工缝漏水严格按照施工图及现有的施工规范和操作规程采用JS新型材料、新技术。6砼暴模的防治对扣件、弯形卡、拉杆支模方式逐步检查，限制时间捣固密实。7砼蜂窝麻面严格检查模150、板拼缝，防止漏浆，振捣严格按照施工规范及操作规程并要技术交底。8铺装色差、空鼓严格验收材料、材料色彩编号、铺贴密实、试铺采取样板确认的方法。主要安装质量通病防治表专业现象预防措施电气 、配管管口刺 、管接处 、箱、盒安装标高不一致 管道变形、 用半园锉打磨内口、 粘胶不能过多、 根据土建标高准确，确定安装高度。、 土建施工时不能用硬物压坏配电管管道管网交叉在旧的改造常有污水季雨水不合理的情况，若发现有这些情况及时向有关部们联系解决，并及时处理。排水不通畅，有堵塞现象安装管道要及时清理管内渣滓并把管口用封口胶封好。防止其他渣滓堵塞。一十三工地防火措施1、防火工作是一项重要的安全预防工作，必须按照151、中华人民共和国消防条例规定，在现场内建立健全防火管理制度，成立不少于施工总人员百分之十的义务消防队。实现经常性的防火意识教育，设置符合规范的消防设施，并保持完好的备用状态。 2、在管理上实行谁施工，谁负责的原则，成立现场防火安全领导小组，由项目经理统一管理指挥，各分包单位对总包负责，并接受总包单位的统一领导和监督。 3、重点防范部位加强防火，火灾事故，消防器材管理记录齐全。定期进行消防检查评比。经常开展安全防火的宣传工作，采用图片展览教育方式使每个职上都懂得安全防火，自觉遵守消防规章制度。 4、现场水源应满足消防用水要求，形成供水系统。消防栓处有明显标志，在周围3m内不得堆放任何物品，（消火栓152、布置详见施丁用水平面布置图），现场配备足够的消防器材，做到布局合理，并经常进行维修保养，在存有油类的仓库。木工房、油漆房。食堂及宿舍区域的作业面设置泡沫灭火器具，配电房设置干粉灭火器，整个施工现场不少于6个灭火器。5、注意电器防火。禁止线路长期超负荷运行，严禁用铜线代替保险丝，不准使用电炉和大灯泡。在易燃易爆的地方，线路连接更应注意符合施工用电要求，避免产生电火花，施工中出现的电火花要采用隔离式承接措施，夏季对易燃物应浇水湿润。6、成立安全防火领导小组，切实作好防火工作。严禁在施工现场和库房吸烟，在现场设立职工吸烟室。木板。油漆。稀料等易燃、易爆的物品必须单独存放于安全地点，并设立有明显的防火153、标志。氧气瓶、乙炔瓶存放要有安全距离，气压表必须有效，应轻抬轻放，不得撞击和在高温、高压下存入。气焊、气割现场尽可能地清除易燃物。消防器材必须齐全，有效地配置于需要地点，必须定期进行检查，保证其工作正常。施上垃圾必须及时清理，不得有过量易燃物堆积。一十四采用新工艺、新技术、新设备、新材料本公司将在该工程施工中广泛采用国际、国内先进的施工技术和方法，以实现用一流的设计、一流的施工，铸造一流的工程。结合本工程的特点本单位拟采用的新技术、新工艺有：1建立现场混凝土集中搅拌制度，混凝土集中供应，确保了工程的施工质量和施工速度；2采用新型模板脚手应用技术，确保所有现浇结构达到亚清水模板效果；3混凝土地面154、一次抹平收光防裂技术；4采用定型导向管导向振捣，确保梁、柱混凝土振捣密实；5采用全站仪系统对施工测量进行外控，采用激光经纬仪进行测量内控，确保施工测量的精度达到设计要求；6砌体施工采用我公司研制的灌浆夹具，确保竖向灰缝砂浆饱满；7采用计算机技术进行深化设计、施工项目管理、材料供应、成本控制等计算机应用技术；为了确保工程按期完成，保证工程质量，结合本工程特点，拟采用以下新技术、新工艺、新材料。8粗直径钢筋竖向连接采用自动电渣压力焊，水平粗直径钢筋连接采用直螺纹连接技术，可节约钢材，加快施工进度，提高工程质量，保证合格率必须达到100%，降低工程造价。9、采用钢模竹胶中型模板，取代普通钢、木模板，155、可加快施工进度，减少施工环节，节省抹灰材料。采用钢框竹胶模板，可保证混凝土表面平整。混凝土合理安排施工顺序，加强振捣，使混凝土结构无蜂窝麻面、露筋和明显气泡。达到清水混凝土的效果，降低工程成本。10本工程的给排水管材全部采用硬聚氯乙稀管材，取代传统的镀锌钢管，节省钢材，降低施工难度，加快施工进度，降低工程成本。11在砌筑砂浆中掺入一定数量（按配合比）粉煤灰，增加混凝土砂浆的和易性和密实度，减少水泥用量，降低成本。一十五成品、半成品保护和工程保修工作的管理措施一、成品保护措施由项目经理牵头，建立“成品保护小组”，管理班子中设专职管理员，负责该项目的成品保护。管理员在每道工序的开始和完工时对已完成156、的成品进行检查，认真做好记录，对成品遭破坏的行为备案，检查“谁施工谁负责”落实到人头，与经济收入直接挂钩，对破坏成品的人员进行经济处罚。而一旦发现成品破坏又未有记录在案者，则有管理员负责接受处罚。加强思想教育，增强施工人员的成品保护意识，提高施工队伍素质。针对重点部位的遮盖保护，专业工长在进行技术交底时，必须针对工程特点提出相应的成品保护措施和要求，由“成品保护小组”实行和落实。1、板筋绑扎完毕，不准任意踩踏钢筋，避免钢筋踩踏变形。浇灌混凝土时，应塔设施工操作临时道路。2、混凝土浇筑完毕，尤其是现浇板，没有达到规定强度，不得上人，拆模不能过早，避免损伤楞角，构件的底模及支撑系统应达到规定强度后157、拆除。3、安装完毕的装饰品，在施工阶段要设防护，避免磕碰。其护胶带不得任意剥除，严禁接触水泥砂浆等有腐蚀性材料。4、地面铺装阶段，严禁拨污水，扔垃圾，防止饰面污染，并在保护期未到时禁止通行，防止损坏。5、水池等排水管每项施工完毕，应用草袋或其它物品临时封好，防止垃圾进入造成堵塞。6、凡是没有涉及的成品保护措施，在具体施工过程中，均应采取相应的成品保护措施。行之有效的管理制度，全面细致的技术措施，是搞好成品保护的关键，针对本工程质量、安全、工期等各项目标的特点，我公司根据以往经验在管理制度和技术措施方面入手，搞好成品保护。7、交叉作业保护：搞好土建与安装、装饰工程的协调配合，科学的安排工序，并根158、据工程的特点，做好交叉作业的保护，对水电施工做好预留、预埋工作，严禁乱开乱挖。做好不同项目的交接管理，在工序交接时由土建与苗木负责人进行检查，记录备案，做到有据可查，健全成品保护的责任制。二、回访保修措施1、工程管理部根据竣工工程回访情况统计表，对保修期内需进行回访保修的工程组织质量监督部、技术开发部、分公司和项目经理部的有关人员进行回访，由工程管理部填写竣工工程质量回访单。2、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。3、被政府质检部门评定为“暂定优良”工程，质量监督部在交付使用半年后，参加质检部门的检查回访。4、回访中如发现工程质量缺陷则由质量监督部或技术开发部制定处理方案或措施交工程管理部159、落实处理。5、工程管理部负责处理方案或措施的落实情况。6、质量监督部负责措施完成后的工程质量验证工作。7、回访保修工作完成后，工程管理部将竣工工程质量回访单分送经营部、质量管理办公室、质量监督部。8、工程管理部负责收集和整理业主的投诉函件，记录业主的投诉电话，并将业主的投诉信息（包括回访保修时业主提出的意见）填写在业主投诉意见一览表上反馈到质量管理办公室。9、保修范围：1）土建主体、安装工程、绿化工程。2）工程合同中的有关规定。10、保修期限：1）保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行，保修期从验收交工之日算起。2）工程合同中有关保修期限的规定。11、保修施工：1）工程管理部负责组织实施保修160、施工。2）项目经理部、施工单位应安排专人与工程管理部联系，实施保修工作。3）保修施工中所需要的人工，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。4）保修完工后，质量监督部负责对保修项目的质量检查验证。十二、对超过了保修期和保修范围以外的质量问题，业主要求对质量问题进行处理，由工程管理部与业主签订服务合同，进行有偿服务。附表1 施工进度计划表 工期：110天序号项目名称天数工 期51015202530354045505560657075808590951001051101施工准备52原绿化梳理及建筑拆除153主入口景观部分604精品园林区景观施工队805网球场景观施工队806群众广场景观施工队907职工文化娱乐中心景观施工队958绿地清韵景观施工队1009植物施工队7010水电施工队11检查验收5