1、二级耐火住宅楼工程土建、给排水、电气及暖通施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据1第一节 工程招标文件1第二节 招标图纸1第三节 施工规范、规程和标准1第四节 国家及地方相关法律、法规3第五节 其它4第一章 工程概况5第一节 总体概况5第二节 建筑设计概况7第三节 结构设计概况7第四节 水电专业概况9第二章 施工总体策划与部署10第一节 施工总体管理目标10一、 一、质量目标10二、 二、工期控制目标11三、 三、安全生产、文明施工目标11四、 四、环保工作目标11五、 五、综合2、管理目标11第二节 工程特点和施工中面临的挑战12二、 管理方面的特点和面临的挑战12三、 技术方面的特点和面临的挑战13第三节 总体策划与部署的原则13一、 总体策划和施工部署的指导思想13二、 时间部署考虑季节施工因素13三、 施工总平面布置坚持分段流水施工和灵活性的原则13四、 工艺部署考虑分部流程14五、 各阶段主导施工顺序14六、 施工资源部署考虑人、财、机、料合理配置16七、 施工任务划分17第四节 施工组织机构17一、 项目组织机构：18第五节 主要施工方法部署和技术措施19一、钢筋19二、模板19三、混凝土19四、脚手架20五、装修20第六节 施工机械部署20一、 塔式起重机的3、选择与部署20二、 其他机械的选择：20三、 各阶段施工机械配备20第七节 关于周边环境保护20第三章 施工总体进度计划及工期保证措施22第一节 施工进度计划管理22一、 进度计划的管理和控制22二、 计划对比及纠偏措施23第二节 工期保证措施25一、 保证工期的技术措施25二、 保证工期的管理措施25三、 资金保证措施及用款计划27四、 选择信誉好、素质高的劳务队伍28第四章 施工准备28第一节 现场准备29第二节 技术准备29一、 图纸会审和设计交底29二、 工程技术文件的编制与管理29三、 计量器具的配备31第三节 人员准备及培训管理33一、 项目经理部人员33二、 施工队伍及专业分包单4、位的选定33三、 岗位人员培训33第四节 物资准备34一、 物资采购计划34二、 物资的选择35第五节 施工机械准备35第六节 施工用水、排水及用电规划方案35一、 施工用电35二、 施工用水38第五章 主要劳动力、主要机械和设备材料计划41第一节 主要劳动力计划41第二节 施工机械配备46一、 结构施工阶段主要机械设备表46二、 装修、机电安装施工阶段主要施工机械设备表49第三节 主要设备、材料用量计划51第六章 施工现场总平面布置53第一节 总平面布置原则及围墙、道路规划53一、 施工总平面布置原则53二、 施工现场围墙及大门的设置54三、 施工道路规划54四、 场内绿化55第二节 施工现5、场材料存放及加工场地布置55一、 施工现场材料存放场地布置55二、 加工场地的布置55三、 加工场地的照明55四、 料场及加工场地的消防措施55第三节 施工现场办公及其他设施布置55一、 施工现场办公设施布置55二、 仓库的布置55三、 试验室的布置56第七章 结构工程施工方案57第一节 土方工程57一、土方开挖57二、基槽检验57三、土方回填57第二节 测量工程58一、工作准备58二、控制网布设59三、结构施工放线60四、装修的施工放线60五、桩点的埋设及标识60六、各项测量放线允许误差61第三节 钢筋工程62一、准备工作62二、钢筋加工62三、钢筋绑扎63五、钢筋工程质量标准66六、成品保6、护措施66第四节 模板工程66一、模板体系66二、模板工程管理66三、梁板模板68四、楼梯模板69第五节 混凝土工程69一、施工准备69二、混凝土的运输70三、混凝土的浇筑70四、质量控制72五、混凝土的养护73第六节 架子工程73一、 脚手架选择73二、 脚手架搭设73第七节 砌筑工程746、墙体砌筑前应进行排砖，设置皮数杆。75第八章 装饰装修工程施工方案77第一节 楼地面工程77一、水泥楼（地）面77二、石材楼地面79第二节 门窗工程81一、塑钢窗81二、防火门83第三节 内外墙面工程83一、内墙涂料83二、外墙涂料及外保温85第四节 顶棚工程86一、喷涂顶棚86二、吊顶施工87第五节 7、防水工程88一、涂料防水89二、卷材防水91第九章 水电工程施工方案92第一节 电气配管921. 电气配管工艺流程921. 管内穿线工艺流程：932. 管内穿线943. 开关插座安装工艺流程：944. 开关插座安装：961. 盘、箱、安装工艺流程：962. 盘箱安装961. 灯具安装工艺流程：982. 灯具检查：983. 灯具组装要求985. 接地极：接地极为-40*4扁钢绕建筑物一周。997. 卫生间做局部等电位连接。99第二节 暖卫系统100一、室内给水系统100二、室内排水系统104第十章 季节施工108第一节 雨期施工108一、施工概况108二、组织管理108三、主要技术质量措施1088、第二节 冬期施工109一、工施概况109二、冬施准备与部署110一、 冬施技术措施110第十一章 施工总承包管理111第一节 对总承包管理的理解和认识111一、 工程总承包管理的重点内容111二、 施工总承包管理与项目特点的对应111第二节 与业主、监理、设计单位的配合协调112一、 与业主的施工配合112二、 与监理单位的施工配合112三、 与设计单位的配合协调112第三节 对分包单位的协调管理、服务和控制112一、 现场总体协调管理113二、 对专业分包单位施工技术的协调管理113三、 现场安全、消防协调管理114第十二章 工程质量保证措施116第一节 对精品工程的认识116第二节 实现精9、品工程的措施116一、 领导作用116二、 目标管理116三、 充分的准备工作116四、 持续改进117第三节 质量目标及管理原则117一、 工程质量目标117二、 质量目标分解117三、 质量管理原则117第四节 质量管理保证体系117第五节 质量管理程序及制度119一、建立质量责任制119二、编制项目质量计划119三、制定合理的质量控制程序119四、质量管理制度120样板引路制120第六节 成品保护措施124第十三章 现场安全施工措施125一、 方针目标125二、 组织管理125三、 工作制度126四、 劳务用工管理126五、 安全防护管理127六、 临时用电管理1279 各种高大设施必须10、按规定装设避雷装置。128七、 施工机械管理129第十四章 现场文明施工和环境保护措施130一、 工作目标130二、 组织管理1304 对进场的所有施工人员进行有关文明施工和场纪场规等的教育。131三、 工作制度131四、 文明施工管理措施1311 施工现场场容管理措施1312 施工现场材料管理措施133五、 防止大气污染措施1349 禁止采用热溶沥青等施工中对大气产生污染的防水材料。134六、 防止水污染措施135七、 降低施工噪声及防止扰民措施1351） 加强对参与施工的职工进行入场教育，杜绝人为的扰民问题。135八、 其他管理措施136第十五章 现场消防保卫措施137一、 方针目标13711、二、 组织管理137三、 工作制度138四、 消防管理措施138第十六章 保修期的管理措施及承诺140第一节 保修合同140一、 工程保修合同的签订140二、 工程保修范围和内容140三、 工程保修期限140第二节 回访及保修141一、 定期回访制度141二、 保修责任141三、 具体保修措施142第一章 编制依据第一节 工程招标文件序号名 称1xx20号住宅楼等4项（标段：24、25号住宅楼）2工程施工招标答疑文件第二节 招标图纸序号图纸名称内 容1建筑施工图24号住宅楼（建-1建-29） 25号住宅楼（建-1建-30）2结构施工图24号住宅楼（结-1结-12） 25号住宅楼（结-1结-1612、）3给排水施工图24号住宅楼（水-1水-9） 25号住宅楼（水-1水-10）4电气施工图24号住宅楼（电-1电-19） 25号住宅楼（电-1电-19）5暖通施工图24号住宅楼（暖-1暖-4） 25号住宅楼（暖-1暖-6）第三节 施工规范、规程和标准序号名 称编 号1工程测量规范GB50026-932工程测量基本术语标准GB/T50228-963地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20024建筑边坡工程技术规范GB50330-20025钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-916钢筋混凝土用带肋钢筋GB1499-19987混凝土强度检验评定标准GBJ107-878混凝土外加剂应用技术13、规范GB50119-20039混凝土结构试验方法标准GB50152-9210混凝土质量控制标准GB50164-9211混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200212粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ1469013砌体工程施工质量验收规范GB50203-200214屋面工程施工质量验收规范GB50207-200215建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200216建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200117建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200318建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502514、4-9620建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200221施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8822建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9823建筑设备施工安装通用图集91SB系列24建筑电气施工安装通用图集92DQ系列25建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200126建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200127建设工程监理规范GB50319-200028建筑工程冬期施工规程JGJ104-9729建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9330建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200131建筑施工安全检查标准JGJ59-9932建筑施15、工高处作业安全技术规范JGJ80-9133建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200134轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-200035智能建筑工程质量验收规范GB50339-200336xx市建筑安装工程分项施工工艺规程DBJ01-26-200337工程建设监理规程DBJ01-41-200238建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200339建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200340xx市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002第四节 国家及地方相关法律、法规序号名 称备 注1中华人民共和国合同法1999年15号主席令2中华人民共和国建筑法（116、998.）3中华人民共和国环境保护法（1989.12.26施行）4中华人民共和国安全生产法2002年70号主席令5施行）2001年60号主席令6中华人民共和国环境噪音污染防治法（）77号国家主席令 7建设工程质量管理条例2000年279号国务院令8建设工程安全生产管理条例（施行）2003年393号国务院令9关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知建质200382号10xx市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号11xx市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号12xx市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号13xx市建设工程施工现场保卫17、消防标准京建施20034号14房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定建建200211号令15关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质20000578号16xx市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法（1997）172号17xx市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知京建法（1998）50号18预拌混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科（1999）230号第五节 其它一、 24、25号住宅楼等4项（标段：24、25号住宅楼）工程现场踏勘情况及现场施工条件。二、 我公司类似工程施工经验、管理能力。三、 本18、公司拥有的大型机械设备及技术力量。四、 体系文件：1. GB/T 190012000质量管理体系标准； 2. GB/T 14001-1996环境管理体系； 3. GB/T 280012001职业健康安全管理体系；4. 我公司编制的质量手册和程序文件。第一章 工程概况第一节 总体概况序号项 目内 容1工程名称xx20号住宅楼等4项（标段：24、25号住宅楼）2建设地址3建设单位4设计单位5建筑用地面积90006建筑面积6894.677层 数24号楼4.8承包方式施工总承包9招标范围招标图纸所包含的所有内容10要求工期273日历天11质量要求合格序号项 目内 容1使用年限 50年2抗震烈度7度耐火19、等级二级3建筑檐高4建筑面积（单体）24号楼1951.0525号楼4943.625室内外高差6建筑立面涂料7主要建筑构造内墙煤矸石多孔砖墙、GRC隔墙外墙煤矸石多孔砖墙门窗塑钢窗、四防门、电控防盗门8防 水屋面为二级防水,防水材料为SBS改性沥青防水卷材与三元乙丙丁基橡胶防水卷材卫生间采用1.5聚氨酯涂料，厨房采用1.5JS防水涂料9屋面保温80mm厚聚苯板块和100mm厚加气混凝土块铺满10外墙保温外保温，60厚聚苯保温板第二节 建筑设计概况第三节 结构设计概况序号项 目内 容1结构形式砖混2基础类型钢筋混凝土条形基础34基底标高24号楼：-4.30m，5地质情况场地土类型为中硬场地土，地震20、设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，地震分组为第一组，场地类别为类，地基基础设计等级为丙级，持力层为层卵石，-1圆砾及级配砂石层，承载力标准值Fka=200kpa6主要材料钢 筋钢 HPB235级、HRB335级混凝土基础垫层：C15条形基础、地基梁柱：C30地基梁柱：C20：C25墙体24号楼：0.000以下采用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆； 0.000以上一、二层Mu15煤矸石多孔砖，M10混合砂浆；二层以上Mu10煤矸石多孔砖，M10混合砂浆。25号楼：0.000以下采用MU15页岩实心砖，M15水泥砂浆； Mu15煤矸石多孔砖，混合砂浆：一至四层M10，五、六层M7.5。 7钢筋21、保护层楼板15 mm基础底板底筋40mm梁纵筋25mm柱纵筋30mm箍筋构造筋15mm第四节 水电专业概况一、 暖卫设计序号项 目内 容1给水系统本工程给水管接小区内市政给水管网给水管水表前采用复合钢管，表后采用PEX交联聚乙烯管，管道穿楼板应做大两号的钢套管。2水表采用预付费IC卡水表3室内排水系统排水管采用PVCU管，粘接连接二、 电气设计序号项 目内 容1电源电源引自小区变配电室，为380/220V三相四线，负荷等级为三级。2照明系统住宅设总配电箱及单元配电箱，每户有户配电箱分别向灯具插座空调供电。3导线敷设各层水平穿管暗敷于现浇板内，竖直穿管暗敷于墙体内。4有线电视系统在一层楼梯间设一22、个有源电视分配箱，其他各层设电视分配箱，每户设过路盒，主要房间设电视插座，电视信号由广电局提供，有源箱电源由弱电电源支路供给。5宽带接入光纤及话缆分别引入，经1924路由器进行交接，以CAT5 UTP-8五类线综合布线，每户设一个网络接口及一部外线电话，路由器箱电源由弱电电源支路供给，每两个单元设一个路由器，为一个单独系统。6楼宇对讲系统每户设一个楼宇对讲分机，在各单元入口处设有对讲门口机电控锁，设备由弱电电源支路供给。7自来水远传抄表系统每户设一个测控仪，在各单元首层至二层平台设有水表户外显示仪，设备电源由弱电电源支路供给。8防雷与接地系统该楼按三级防雷设计，接地采用TN-C-S方式，进线总23、配电箱装设浪涌保护装置并做重复接地，防雷接地重复接地及弱电接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧，接地装置为40*4镀锌扁钢带。9等电位联结把总进水管、强弱电进出线管、配电箱总PE线及预埋件用40*4镀锌扁钢联结，并通过预埋件与防雷引下线和联合接地极连通，扁钢埋地敷设。埋深大于等于1米，卫生间需做局部等电位联结。第二章 施工总体策划与部署 第一节 施工总体管理目标一、 一、质量目标本投标人承诺的质量目标为：合格。二、 二、工期控制目标本工程计划开工日期XXXX年05月09日，计划竣工日期XXXX年1月18日，总工期255日历天。工期对比情况如下：表2-1 工期控制目标总工期（天）计划开工日期计划24、竣工日期其他要求招标文件要求273XXXX年5月9日XXXX年2月5日本投标人承诺255XXXX年5月9日XXXX年1月18日三、 三、安全生产、文明施工目标杜绝死亡和重伤事故，杜绝重大交通事故，杜绝火灾和重大治安事件，控制轻伤事故在5以下。四、 四、环保工作目标创建环境保护工作先进现场；具体目标为：场地硬化和绿化、洒水降尘，裸露土覆盖，减少扬尘；雨污分开，杜绝水污染；控制噪声指标为白天小于70分贝，夜间小于55分贝。五、 五、综合管理目标我公司郑重承诺：如我公司中标本工程将作为我公司的头等重要工程，并将选派优秀的项目经理和组建强有力的领导班子。第二节 工程特点和施工中面临的挑战本投标工程是x25、x住宅楼，xx作为门头沟区的醒目建筑，工程设计新颖，外装复杂，能够承担该工程的建设施工，任务光荣而艰巨，责任重如泰山。本投标人认为：充分理解设计理念，高度重视业主的关切，是本投标人做好本工程的前提和基础，正式基于这一点，本投标人认真分析了工程的特点和难点，明确了施工所面临的挑战和相关对策。二、 管理方面的特点和面临的挑战1. 工程外装节点复杂。本工程造型新颖，空调板多，为结构施工及装修施工带来诸多不便。在施工中，我们将把节点施工作为重要工序来要求，严格过程控制。2. 施工场地不足，给现场平面布置和保证正常施工带来挑战施工场地狭小，合理划分施工用地和合理安排施工流程，是保证工程顺利进行的前提。工26、程开工后我们将合理进行现场临设布置，钢筋加工场及木工房布置在塔吊作用半径内，避免材料二次搬运。民工生活区设在场外。3. 总承包协调管理难度大本工程有多项专业分包项目和业主直接分包项目，分包商的协调和管理是本工程总承包管理的难点和重点。 在施工中，我们将按照“周密策划、统筹协调、积极沟通、灵活应变和不避责任”的原则开展总承包管理工作，我们将向专业分包单位提供全面的施工支持和优质服务，并从选择分包、签定合同、加工制造、过程控制、竣工验收等全方位进行严格管理；项目经理部建立相关的管理制度，以合同为依据，制度做保证，协调和服务为支持，检查和验收为控制手段，使所有分包项目始终处于良好的受控状态。根据以往27、的总承包管理经验，专业分包和其他分包人的质量管理难度较大，为此我们将按照“过程精品”的管理理念对所有项目实施管理，“过程精品”管理是我公司近年来质量管理的精髓，是多项优质工程的科学总结。在做好专业分包协调和照管的同时，我们还将与业主、设计、监理等单位积极密切配合，听从他们的意见，接受他们的监督。我们相信，通过各单位的通力合作、同舟共济，一定能够圆满完成本工程的总体目标。三、 技术方面的特点和面临的挑战1. 土质不符合要求，需要换填级配砂石。级配砂石的质量及回填质量是我们控制的重中之重，严格按方案及技术交底要求层层落实，对不合格的工序坚决不与放行。2. 构造柱多，构造柱施工质量是管理的重点。对构28、造柱的施工严格从模板、钢筋、混凝土浇筑等方面严格控制，确保每个分项工程质量符合规范验收要求。第三节 总体策划与部署的原则一、 总体策划和施工部署的指导思想本工程施工组织将遵循“应用最合理的施工技术，选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的管理方法，确保兑现各项目标”的指导思想进行施工总体部署。二、 时间部署考虑季节施工因素根据工程进度计划，缜密考虑季节性对施工的影响，统筹兼顾并综合安排施工作业，当冬雨期施工的不利因素不可避免时，我们将采取可靠的技术和管理措施保证本工程的质量和进度。做好现场周边及库房、材料堆场、现场道路两边的雨期排水，避免雨期给工程造成不必要29、的浪费。冬期装修施工我们将合理安排工序，提前安装门窗，为室内作业创造有利条件。三、 施工总平面布置坚持分段流水施工和灵活性的原则本工程包含两个单体建筑，拟准备共用一个塔吊，组织楼间大流水；24、25号楼共用一个塔吊，组织楼间大流水。科学合理布置施工机械、临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和灵活性，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期室外工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。四、 工艺部署考虑分部流程施工工艺部署的总原则是：先地下后地上，先结构后装修；装修施工先外檐和屋面后内装修，地上室内外装修按照从上到下的顺序施工； 基础、主体结构施工穿插水30、电管线等的预留预埋，装饰施工时穿插机电设备的安装。五、 各阶段主导施工顺序建筑物定位放线土方开挖基槽处理与验收垫层浇筑条基施工基础砌筑土方回填基础验收外墙防水及保护房心及肥槽回填地圈梁及构造柱1. 基础结构施工阶段主导施工工序流程 图2-1基础阶段施工主导施工工序流程2. 主体结构施工阶段主导施工工序流程楼层放线首层构造柱钢筋绑扎首层墙体砌筑圈梁钢筋绑扎（隐检）构造柱、圈梁支模（预检）支顶板模（预检）板钢筋绑扎（隐检） 下一楼层施工砼浇筑 图2-2 主体阶段施工主导施工工序流程3. 装修施工阶段主导施工工序流程室外装修主导施工工序流程： 屋面工程外保温施工外墙抹灰门窗扇安装外墙涂料错误！链接无31、效。一、图2-3 室外装修主导施工工序流程室内装修主导施工工序流程： 室内隔断安装室内墙面抹灰、做口吊顶龙骨水泥地面、卫生间防水保护层吊顶面层墙面腻子油漆涂料初装修合同完成水电专业施工图2-4 室内装修主导施工工序流程六、 施工资源部署考虑人、财、机、料合理配置1. 根据该工程的重要性（响应招标文件要求，本工程将作为我公司重点工程），公司将选派高素质的专业管理人员，组建成一支优秀的项目团队。2. 本工程劳动力配备遵循：“足量供应、保证质量、尽量均衡”的原则，根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划；根据现场情况，本工程施工人员将不在现场住宿。3. 我公司具有良好的市场口碑和强大的经济32、实力，公司将为本工程的正常施工提供坚强的后盾，同时为避免工程因资金因素造成的不利影响，我们将设立监管部门，对项目经理部专用帐户和专款专用情况以及专业分包资金的流向进行监管，确保工程资金有效利用。4. 机械配套：我公司具有实力雄厚的机械租赁分公司，机械配置完全满足施工要求。（详见第五章 主要劳动力、主要机械和设备材料用量计划）。5. 合理选择、布置水平和垂直运输机械。基础施工完毕将安排塔式起重机的安装，使塔式起重机尽早投入使用。6. 混凝土的选择及输送：响应招标文件要求，本工程混凝土全部采用商品混凝土，施工前详细考察周围混凝土供应商的技术实力和装备水平，择优选用目前国内领先水平的“绿色环保混凝土33、”，并签定详细的供货合同和技术合同。混凝土运输采用混凝土罐车，现场混凝土浇筑采用汽车泵。7. 砂浆选择与运输：装修工程的砂浆将全部采现场搅拌。运输采用施工电梯与人工结合的方式完成。8. 为保证工程质量，大宗材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，材料设备进场采用业主、监理、总承包、专业分包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。七、 施工任务划分表2-2 施工任务划分序号承包类型承包范围承包单位备注1总 包标书中规定的招标范围本投标人2总包内分包劳务分包整建制劳务公司3屋面防水施工专业防水公司4楼层卫生间等需要做防水房间的防水施工专业防水公司5塑钢窗施工专业公司6外墙外保温34、专业公司7电热膜施工专业公司8由总包负责协调管理的专业分包弱电系统指定专业公司第四节 施工组织机构本工程将采用项目法施工，施工中将严格按照GB/T 190012000质量管理体系标准、GB/T 24001-1996环境管理体系标准及GB/T 280012001职业健康安全管理体系标准的有关要求运作，我们将以提高工效和工程的科技含量为目的，优先采用新工艺、新材料、新技术，促进各项工作的程序化和标准化。一、 项目组织机构：鉴于本工程的重要性，本投标人组建了一个强有力的项目经理部领导班子，并由公司副总经理担任工程的总指挥，关于项目经理部领导班子成员的资历情况请详见商务标。项目经理部各部门将由我公司内35、各专业优秀人员组成，该项目经理部能充分发挥公司在管理、技术等各方面积累的丰富经验，调动项目经理部全体人员的积极性和主观能动性，圆满实现公司的质量方针和质量目标以及对业主的郑重承诺。项目经理部下设综合办公室、安保组、工程组、水电组、技术质量组、财务组、物资组共七个部门。我们设立组织机构的原则是：注重机构的协调性和控制的有效性，做到职责清晰、目标明确、步调统一、调控有方，使组织机构成为一个高效的整体。项目经理部将从技术方案、质量、安全控制、物资及后勤保障、运输和场地、施工队伍和专业分包选择等方面加强组织领导，从项目经理到每一名员工，上下协调一致，充分发挥本投标人在管理、技术等各方面积累的丰富经验和36、优势，全方位进行整体协调和控制。工程项目经理部组织机构图（见下图）：工程总指挥公司副总经理项目经理生产经理书 记主任工程师综合办公室安 保 组工 程 组水 电 组技术质量组财 务 组物 资 组各分包队伍 图2-5 项目经理部组织机构图第五节 主要施工方法部署和技术措施一、钢筋所有钢筋采用现场加工，原材和成品钢筋按总平面图码放，并分区域作好标识；钢筋保护层控制采用塑料垫块；钢筋连接采用绑扎搭接。二、模板根据工程的特点，本工程模板选用竹胶板。三、混凝土本工程将采用商品混凝土，我们将认真考察商品混凝土搅拌站，选择信誉好，质量可靠的绿色环保混凝土，施工按照清水混凝土的标准和要求，组织现场混凝土的施工。37、混凝土浇筑采用汽车泵完成。四、脚手架结构及装修施工采用外双排脚手架，兼顾结构施工、安全防护和外装修使用。顶板和柱子施工采用碗扣式脚手架。 五、装修二次结构砌筑和装修抹灰用砂浆采用现场拌制，运输采用人工手推车配合提升完成。第六节 施工机械部署一、 塔式起重机的选择与部署24、25号住宅楼主体结构施工阶段选用一台MC110(R=55m) 作为施工的水平、垂直运输工具。塔吊位置详见施工平面布置图。二、 其他机械的选择：1. 装修阶段配置每栋楼布置一台提升，负责装修材料的垂直运输。其布置见附录：装修施工阶段平面布置图。2. 现场设置一个钢筋加工场，钢筋加工机具的配备主要有钢筋调直切断机1台、钢筋切断机38、1台、钢筋弯钩机1台、无齿锯1台。三、 各阶段施工机械配备各阶段施工机械配备详见第五章。第七节 关于周边环境保护一、 在管理工作和现场施工中严格按照GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的有关规定执行，并制定了相应的环保工作方针，建立环保工作保证体系，采取相应的环境保护措施。二、 严格贯彻xx市关于建设施工现场的有关环保规定，防止施工所产生的噪音及粉尘对周边环境的污染，同时按计划作业，避免夜间施工。三、 现场设置标准围墙，围墙形式按我公司CI的有关要求及业主的相关具体要求统一标识，做到规范、美观。四、 为保证施工的顺利进行，做到安全文明施工，特指定专职文明施工巡视员，负责工程的安全文39、明施工的组织管理工作。五、 由于工程地处xx内，北侧为已入住的居民楼。因此在施工中要对噪音、粉尘、运输遗洒、光污染等必须进行严格控制，以确保良好的施工环境状态，保证周围居民的正常生活，为此采取以下措施：1. 施工现场北侧设置6米高的防尘降噪隔音安全围幕，木工加工棚外侧用降噪隔音围幕封闭。2. 现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒；其他机械亦采用低噪音施工机械施工，减轻噪声扰民。3. 严格按照夜间、白天施工噪音控制标准控制作业，按照相关规定设置场界噪音测试点并定时定点进行监测，随时掌握噪音情况。在每天晚22时至次日早6时停止作业；特殊情况下，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，40、以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。4.5. 夜间卸货时，对建材物资要“轻拿轻放”，统一码放。夜间施工时，汽车不能鸣笛，要用灯光控制信号。6. 脚手架、管在支设、拆除和搬运时，做到轻拿轻放，上下、左右有人传递。7. 加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。8. 与业主、监理、街道办事处共同成立噪声污染综合治理小组，听取周围居民意见，做好宣传解释工作。9. 防止施工材料出入施工现场对周边环境造成污染，要求从现场外出的车辆，车轮要清洗干净，避免污染道路；运输土方、粉粒等材料时要进行苫盖，以免尘土飞扬，污染环境，为此本投标人承诺将每天安排2人对施工现场41、周围进行清扫保洁，树立我公司文明施工的良好形象。10. 每天对现场夜间照明设施进行检查，镝灯只准照射工作面和施工现场，严禁向现场以外的区域照射。第三章 施工总体进度计划及工期保证措施第一节 施工进度计划管理本工程计划总工期为255日历天，开工日期：XXXX年5月9日，竣工日期：XXXX年1月18日。具体进度计划安排详见附录：施工进度计划。一、 进度计划的管理和控制1 进度计划管理以工程总控计划为依据，制定分阶段工期控制目标，即基础完成时间、土建结构完成时间、外装修完成时间、室内装修和全部管线安装完工时间等控制点，通过控制分段计划来确保总工期。根据总控计划、分段计划以及业主不同时期对工程工期的要42、求，适时制定更加详细的月度计划、周计划，每周检查、对比和分析，确保当月计划当月完成。2 进度计划的动态控制施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程。施工现场的条件和情况千百万化，项目经理部将及时掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，认真分析原因，并系统分析对后续工作所产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。1） 按施工阶段分解，突出控制节点以关键线路为线索，以网络计划起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，保证控制节点的实现。2） 按分包单位分解，明确分部目标以总进度为依据，明确各个分包单位的43、目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。3） 按专业工种分解，确定交接时间在不同专业之间，进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制，达到保证各分部工程进度的实现。4） 按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度和旬度、周进度计划。二、 计划对比及纠偏措施施工计划的对比，主要是将计划期内实际完成情况与计划指标进行比较，找出差异。本工程计划对比的主要内容是：计划期实际完成及累计完成的工程量、工作量占计划指标的百分率；计划期实际参施人员、机械设备44、数量及生产效率等内容，以及计划期发生的对施工进度有重要影响的特殊事项及原因。计划对比的方法将采用网络计划技术法。因本工程施工进度控制计划是采用网络技术，利用目前国内较先进的专用工程施工网络计划程序（我公司使用的该程序具有动态管理功能）进行编制的，采取在网络计划图上画前锋线的方法进行计划对比是最实用、最快捷的方法。具体流程如下： 分析非关键线路工作拖期原因，组织有关部门和单位提出解决问题的有效途径。项目经理组织，有关部门和单位实施是否是/否？是/否？分析前锋线的形状，检查关键线路上的工作是否按期完成。项目经理、计划统计员实施将前锋线拉直，检查关键线路是否有变化。项目经理、计划统计员实施重点分析关45、键线路上工作拖期的原因，并将前锋线拉直，分析对总工期的影响程度。组织有关部门和单位提出解决问题的有效途径，调整施工部署，并对与关键线路有关的工作进行重点管理。项目经理组织，有关部门和单位实施分析关键线路变化的原因，组织有关部门和单位提出解决问题的有效途径。制定新的关键线路。项目经理组织，有关部门和单位实施按调整后的施工计划组织施工生产定期检查施工实际进度完成百分比（根据不同施工阶段确定检查时间的长短）项目经理确定时间，计划统计员实施将检查日期及结果输入总控制网络计划图中（计算机自动绘出前锋线）计划统计员实施否是第二节 工期保证措施一、 保证工期的技术措施1 合理部署，科学组织本工程24、25号46、住宅楼组织楼间大流水，对关键项目优先安排施工，重点解决主体结构、屋面防水、外装修、室内防水等制约工期的关键项目，确保施工的顺利进行。当主体结构验收完成后，我们将及时插入隔墙安装、外墙外保温及机电管线安装等项目，为总工期的顺利完成创造一切条件。2 根据进度加强现场平面布置管理我公司将根据地下结构、地上结构、装修等不同阶段的施工特点和需求进行现场平面布置规划，确保大型机械的正常使用、现场道路的通畅、材料堆放合理、减少二次搬运和保持现场秩序井然，给施工创造正常的外部环境。3 选用先进、合理的施工机械设备先进、合理的施工机械设备既可以保证施工的顺利进行，同时又可以提高工效，我们将选用适合本工程的、先进47、的施工机械设备：1） 塔吊的选择与部署24、25号住宅楼主体结构施工阶段选用一台MC110(R=55m) 作为施工的水平、垂直运输工具。2） 混凝土机械设备的选择混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑采用汽车泵进行。3） 装修机械的选择每栋楼布置一台提升，负责装修阶段物料的垂直运输。4) 本工程将应用我公司成熟的计算机综合管理技术，对工程的网络计划编制、生产统计、劳动力、工程质量、技术资料及文档等进行管理。在钢筋优化下料、模板及脚手架等方面应用工艺控制软件，提高管理和施工水平。二、 保证工期的管理措施1 建立以项目经理部经理为主的工期保证体系组织强有力的项目班子，把本工程作为我公司所承包工程中的重中48、之重，各专业配齐经验丰富的项目管理人员，相关职能部门参与计划的编制并深入讨论，组织各分包商开计划动员会，要求分包商负责人在讨论通过的计划上签字，以使总包的计划变成所有参施单位的共同目标。本工程将编制周密的施工综合进度计划和季度、月生产计划，均衡组织生产，每天安排两班以上作业，严格执行生产计划。以月度生产计划来保证季度生产计划的完成，以季度生产计划来保证综合进度计划的完成；项目经理部根据月度生产计划的要求，制定分项工程的周作业计划，用周作业计划来保证完成月度生产计划。各层进度计划环环相扣，确保工期目标的实现。2 增强总包意识，加强分包管理立足于总承包的地位，以合约为控制手段，以进度计划为准绳，调49、动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。对每一个分包项目，指派专人负责与分包单位之间的配合，及时通报整体施工安排，及时协调施工中与其他单位的配合，监督分包的质量、进度和现场文明施工。3 签订风险承包责任状以工期、质量、安全为主要考核项目，上至项目经理部，下至各施工班组，层层签订和落实，有奖有罚，调动各方面的积极性。4 建立例会制每周召开由总包单位组织的生产协调例会，会议由总承包工程经理领导主持。各分包单位生产及技术等主管人员参加，并通知业主或监理。会议主要解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，检查计划执行情况，提出存在问题，分析原因，研讨对策，同时本投标人将对分包50、单位进行充分协调、管理、化解矛盾，为下一步生产工作提前做好准备，以确保工期控制目标的实现。5 加强施工材料、大型施工机械等资源的调配根据施工进度计划制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及设备的加工订货，保证材料设备按时进场，确保施工的需要。尽早与业主确定主要机电设备及指定供应项目的供货单位、供货时间，明确分工范围和责任单位，并按施工进度计划安排按期保质保量供货到场。6 定期进行工程进度分析每周进行工程进度分析，其主要内容有：计划指标完成情况，是否影响工期目标，劳动力和机械设备投入是否按计划进行，能否满足施工进度需要，材料及设备供应是否按计划进行，有无停工待料现象，试验和检验是否及时进行，检51、测资料是否及时签认，施工进度款是否按期支付，建设资金是否落实。通过工程进度分析，总结经验，找出原因，制订措施，协调各种资源，及时解决各种生产障碍，落实施工准备，创造施工条件，确保施工进度的顺利进行。7 与业主、监理和设计单位密切配合我公司充分尊重业主、监理单位的意见，并与业主、监理人员一道为本工程做出各自的贡献。我们将定期向业主、监理发送承包工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。积极配合设计单位的工作，对业主、监理、设计单位所提出的问题积极出主意、想办法，克服外部不利条件对工期的影响。8 按照“方案先行，样板引路”的原则开展各项生产工作我公司在主体结构工程、装修工程开始施52、工前，将严格按照招标文件及甲方的要求，在现场合适的位置进行样板和样板间的施工，解决设计、工艺及施工配合中存在的问题，为全面展开施工作好充分的准备。9 编制有针对性的、有指导意义的技术文件，有效指导施工，避免返工。根据本工程的特点、难点编制有针对性的、具有现场指导意义的施工组织设计、施工方案和技术交底。各种方案的内容力求详细、实用，并配以图表，做到生动、形象、图文并茂，调动操作层学习施工方案的积极性，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。三、 资金保证措施及用款计划我公司是一家实力雄厚的包括房地产开发、工程监理、材料租赁等的大型建筑施工单位53、，对工程款有计划地按进度安排逐月分解，并保证专款专用。当项目部和甲方出现资金周转困难，我公司确保及时提供资金支持，决不因为资金问题影响工程进度。各分承包商的工程款分别报总承包核对，通过对分承包的各阶段工程进度、工程质量、文明安全施工与环境保护等方面的考核，经总承包方同意后报监理工程师，否则分承包方不得与业主直接进行结算或领受各种工程款项。四、 选择信誉好、素质高的劳务队伍我公司通过长期对劳务分包单位的筛选、优化，形成了相对稳定的劳务分包来源，经过长期的配合，我们对其施工质量、管理水平、技术力量、劳动力水平等方面均比较熟悉，劳务施工队伍对我公司的管理方式、技术质量要求等也已熟知，这种默契的配合关54、系能保证我公司对工程的所有要求得到及时、迅速的执行。第四章 施工准备施工准备是工程建设的基础，其核心是为工程施工提供各种必备条件，是工程各项目标得以实现的重要保证。本工程开工之前，我们将做好以下准备工作：组织机构的建立、技术翻样工作的准备、前期工作所需施工资源的准备、施工各项计划及方案的编制、临时设施的规划等。接到中标通知书后，本投标人将迅速进驻现场，由总工程师组织有关技术人员认真熟悉施工图纸，参加由业主组织召开的设计交底、图纸会审及现场交接会议；同时根据现场的实际情况进行现场临时设施的规划建设；技术部门将根据设计交底、图纸会审、施工图纸等编制施工组织设计和各分部、分项工程施工方案，并向施工队55、进行技术交底和岗前培训，同时按照施工总体进度计划的安排编制机械设备进场计划、材料进场计划、劳动力进场计划。第一节 现场准备清除现场的障碍物，实现水、电、道路、通讯畅通和场地平整。现场主要道路硬化处理。施工现场周边用硬质铁板围挡围护，按施工总平面图的设计，按要求办理临建报批手续，批准后积极进行现场办公、生产用房及生活区等临时建筑的施工。按照施工平面布置图进行钢筋加工场、砂浆搅拌站、木工房等临时设施的搭建准备工作。其它现场布置详见施工平面布置图。走访施工现场附近的居民区，争得他们对工程施工充分理解，尽量避免在施工过程中有扰民和民扰现象发生。第二节 技术准备在施工过程中，要做到“方案先行”，保证“技56、术指导施工”的原则，就应必须做好一切技术准备工作，从而在技术上保证工程的质量和工期。一、 图纸会审和设计交底1. 图纸会审在接收到工程图纸和有关设计文件后，由项目经理部主任工程师迅速组织工程技术人员认真核对图纸及其它设计文件，对图纸进行会审，弄清设计意图和工程的特点及要求，及时发现问题。图纸经会审后，应将发现的问题以及有关建议，做好记录，待设计交底时提交讨论解决。2. 设计交底图纸会审后，参加由建设单位组织的设计交底，在此阶段集中解决图纸和技术上的问题，办理一次性洽商。二、 工程技术文件的编制与管理建立健全项目经理部技术文件管理机制，严格按照公司技术工作管理办法做好各层次技术文件的编制工作。施57、工组织设计、施工方案与技术交底是三个不同层次的技术文件，它们组成了指导工程施工的技术文件体系。作为施工现场技术管理以及工长、技术员向操作班组做技术交底的依据。1. 施工组织设计的编制进场后，项目经理部将于合同签订后提交一份施工组织设计报监理单位审批。施工组织设计的主要内容包括：编制依据、工程概况、施工部署、全场性施工准备、施工进度计划、资源需要量计划、主要项目施工方案、各项保证措施（质量、进度、安全、消防、保卫、环保、降低成本、季节性施工）、项目风险管理、信息管理、主要技术经济指标、施工总平面布置等。其中重点做好施工的整体部署，包括机构设置、分包队伍选定和任务划分、总进度计划控制、施工总平面布58、置等。2. 技术方案的编制计划根据工程特点和进度计划，提前做好施工方案编制计划，明确编制单位，编制时间，审批单位，并报监理单位审批。编制计划如下： 表4-1 技术方案编制计划序号方案名称编制单位完成时间1工程施工现场临时设施方案技术质量组开工前2工程施工现场临时用水、排水及用电方案机电组开工前3塔吊立塔及拆塔方案工程组开工前4工程质量计划技术质量组开工前5工程检验和试验计划试验负责人开工前6工程测量控制方案测量负责人开工前7季节性施工方案技术质量组冬、雨期前8土方开挖施工方案技术质量组开工前9钢筋工程施工方案技术质量组结构施工前10模板工程施工方案技术质量组结构施工前11混凝土工程施工方案技术59、质量组结构施工前12回填土施工方案技术质量组回填土施工前13脚手架工程施工方案技术质量组、工程组脚手架搭设前14装饰装修工程施工方案专业分包单位装修施工前15机电设备安装工程施工组织设计机电组机电工程施工前16给排水工程施工方案专业分包单位给排水施工前17采暖工程施工方案专业分包单位采暖施工前18电气工程施工方案专业分包单位电气工程施工前三、 计量器具的配备开工前应按本计划将计量器具配备齐全，并应按公司质量/环境/职业健康安全一体化管理手册的要求进行计量检测,确保计量精度和准确性。表4-2 计量器具配备表序号名称规格、型号单位数量检测要求1经纬仪JDJ2E台1外检2水准仪DZS3-1台2外检360、钢卷尺50 m把2外检4普通砼试模150150150组8自检5氧气表0-40-25Mpa块3外检6乙炔表0-0.250-4Mpa块2外检7天平500g/g台1外检8塔尺5m把2外检9铝合金检测尺JZC-2把2外检10盒尺3m、5m把20自检11温湿自控仪ZXH-1台1外检12坍落度筒标准个1自检13环刀标准个1自检14砂浆试模组8自检15温度计个3自检16塞尺0-10把4自检17磅称台1外检18案秤AGT-10台1外检19接地电阻测量仪ZC-8台1外检第三节 人员准备及培训管理一、 项目经理部人员 按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。本工程施工工期紧张，施工质量要求高，61、为顺利完成本工程的施工，我们将按照以下几个原则选用施工人员：1. 工程交叉施工较多，且工期又非常紧张，对管理人员的要求较高，因此，要求管理人员具有类似工程管理经验和较强的施工协调能力。2. 选用至少参与施工过两个类似工程的技术工人参与本工程施工，确保本工程的顺利进行。对于技术工人，采用考试上岗的方法进行筛选。3. 凡参与本工程的施工人员，属特殊工种的，必须持有特殊工种操作证书，否则不允许上岗。即使持有特殊工种操作证，在选用时仍需进行考核，合格后方可选用。二、 施工队伍及专业分包单位的选定1. 施工队伍选择总承包单位将通过招标的方式选择优秀的土建施工队、安装作业队进场承担施工任务，施工队具有较高62、施工资质, 是我单位长期的固定劳务分包队伍。2. 专业分包单位选择总承包单位将通过招标的方式选择专业分包单位，要求专业分包单位从事过类似工程的建设并且具有较高的资质。3. 劳动力配备计划根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划。本工程劳动力配备遵循“足量供应、保证质量、尽量均衡”的原则。具体劳动力资源配备计划详见本投标文件第五章主要劳动力、主要机械和设备材料计划第一节主要劳动力计划相关内容。三、 岗位人员培训 本工程施工中将严格管理，所有操作人员均须持证上岗。1. 管理人员岗位培训工程技术人员由公司总部人力资源部门负责组织培训或外送培训，各管理层人员的培训主要体现在相关的法律法规、目63、标、指标、质量、环境和健康安全管理手册、程序文件和企业工作标准的识别。由公司总部制定培训计划，定期组织实施。2. 作业人员岗位培训制定培训计划，每年对在岗员工分批、分阶段进行岗位技能培训和考核。3. 特殊工种培训特殊工种主要指：防水施工人员、电工、电焊工、气焊工、信号工、塔式起重机司机、架子工等。特殊工种、关键工序人员的培训，由所在岗位业务负责人负责培训，培训考核合格后上岗，且每年对于这些岗位人员还要进行定期的培训和考核。如果本工程由我单位中标，在收到中标通知书后，立即组织施工人员（主要指特殊工种），并进行专业培训，这里的培训是指持证人员的再培训，主要是结合本工程实际情况而设置的培训。第四节 64、物资准备总承包单位要建立一套完整的物资管理体系，统一组织协调好各个部门工作，从材料计划、货源选择（招标）、材料送批、订货、运输、验收检验做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准备。一、 物资采购计划1. 认真核实施工图纸、设计说明及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算，列出明细表。根据施工进度计划的要求进行施工预算材料分析，编制建筑物资需用量计划及进场时间，为制定物资采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据，并由经营管理负责人组织按计划进场。2. 对加工工艺复杂、加工周期长的材料，在要求的时间内，提前将样品及有关资料报监理工程师审批；同时、专门65、编制工艺设备需用量计划，为组织运输和确定堆放面积提供依据。3. 生产部门合理安排施工计划，与计划、器材部门密切配合，制定详细的构件、材料运输计划，保障各种材料能分期、分批到场，减少现场占用率。二、 物资的选择1. 根据物资计划，请建设单位、设计单位、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保所选拔的生产厂家信誉好，能保证资源充足、供货及时、质量好、价格合理。必要时做1:1的模型，保证到现场后能顺序安装，避免返工而影响工期。2. 对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品送报制度，经建设单位或监理批准后方可采购。3. 采购物资要坚持选购经环保认证、有环保标识的建66、筑材料。4. 积极采用建设部推荐采用的新型材料。在施工中选用的材料除了保证常规的质量要求之外，要充分考虑到结构的耐久性和满足使用功能，尤其要考虑碱骨料反应等混凝土破坏因素，切实做到百年大计、质量第一的目标。5.第五节 施工机械准备若本工程由我单位中标，我们将根据本工程施工部署并结合各分项工程施工顺序，按计划调集各类机械设备提前装车运抵施工现场并进行保养和调试。对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置，将随施工队伍一起进场。所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。具体施工机械配备详见本投标文件第五章主要劳动力、主要机械和设备材料计划第二节施工机械设备相关67、内容。第六节 施工用水、排水及用电规划方案一、 施工用电现场临时用电包括动力用电和照明用电。将用电设备分类编组：对施工现场用的钢筋加工机械、电焊机、垂直运输机械、起重机和照明用电等分类统计其设备功率和设备数量。在计算用电量时，从以下方面予以考虑：施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；各种机械设备在工作中的需用的情况。全现场所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电高峰时期的数量详见下表高峰期间现场用电量一览表。表4-3 高峰期间现场用电量一览表序号名称型号单台功率单位数量总功率备注1塔式起重机MC11050台150kW结构2插入式振捣器HZ-50根69kW结构3平板振捣器Z68、B11台2结构4钢筋弯钩机WJ403kW台13kW结构5钢筋切断机GJ407kW台17kW结构6调直切断机GT4/147kW台17kW结构7电焊机BX3-300-2kW台246.8 kVA结构8无齿锯MTG3040A台2结构9木工圆锯MJ1143kW台13kW结构10木工平刨床MB504A3kW台13kW结构11砂浆搅拌机HJ3204kW台14kW装修12提升11kW台222kW装修13交流电焊机BX1-300F24kVA台124kVA机电设备安装14直流电焊机AX-50030kVA台130kVA机电设备安装15管道压槽机YCT-100kW台1机电设备安装16电动套丝机CN-100BW台1机电69、设备安装17电动弯管机16-42W台1机电设备安装1. 用电量计算施工现场电力变压器选择 P1K1 K2P2 COS P施工=1.05施工现场照明用电量按施工用电量的计算，则：P照明1094.379.43。 则P总94.37+9.43=103.8KVA，经查表，选用SL-12510变压器。2. 现场配电线路施工用电考虑“临时”性和“流动”性的特点，配电网采用放射式和树干式结合。总配电箱的设置兼顾接近负荷中心和电源进线以及不影响施工作业等因素。分配电箱要接近用电设备，且便于操作和管理。干线和分干线根据现场实际情况采用电缆埋地敷设。3. 安全用电措施1） 停电、验电、装临时接地线应悬挂标示牌和设临70、时遮拦。高压设备、配电间、配电箱应有醒目的警告牌。2） 所有配电箱均应标明名称、用途、并作出分路标记。配置锁具，专人负责。3） 塔式起重机和需要设置避雷装置的井字架，除应做好保护接零外，还必须做好重复接地。4） 每台电动手持工具的开关箱，除装设过负荷、短路、漏电保护外，还必须装设隔离开关。手持电动工具必须使用软电缆连接。5） 照明系统中的每一单项回路中，灯具及插座数不得超过25个，并应装设熔断电流为15A及15A以下的熔断器保护。6） 对于首次使用的新电气设备，拆装或检修后的设备在启用前，必须经过绝缘检测，符合要求后，方可投入使用。7） 架空线路距离建筑物、地面以及和施工机械之间，应有一个安全71、距离和安全高度。8） 手提的照明行灯、地下和潮湿场所施工的照明灯具，必须使用36V以下的安全电压。9） 箱式变压器保证自然通风，并采取措施防止雨雪及动物进入措施。4. 现场电气消防措施1） 设立专职电气消防负责人，建立相应制度措施。2） 配电箱及大型机械设备附近设消防箱，并配有电气火灾专用灭火器。3） 用电设备周围2m内禁止堆放易燃易爆品及其他材料。4） 安装电气设备，进行电、气焊作业，必须由合格的电工、焊工专业技术人员操作，持证上岗。5） 杜绝线路超负荷使用。使用的线缆有合格的证件，符合规范要求。6） 操作人员认真执行规范，正确连接导线，接线柱压实，多股导线用端子、线鼻子连接。7） 施工现场72、严禁使用电炉子等电热器具。8） 一旦发生火灾，立即切断电源，用专用灭火器扑救。二、 施工用水1. 临时给水设计1） 临时用水水量 由于本工程采用商品混凝土，现场无特殊用水机械，而生活区设置在场外，现场生活用水量较小，现场用水主要有施工用水和消防用水两部分。施工用水主要混凝土养护、模板湿润、装修工程等用水量远远小于消防用水量，所以本工程临水用水量仅按消防用水量选择供水管径： 因现场施工面积25ha 查表得： q4 =15L/s 4q5 4 15 d2 根据以上计算，临时消防管道应选DN100焊接钢管。考虑满足临时消防即可。2） 临水管线敷设施工现场消防管线采用DN100焊接钢管，围绕建筑物成环状73、敷设在冰冻线以下，同时兼顾考虑地面负荷影响，避开重型货车通行道路。3） 消火栓设置现场按消防要求（每个消火栓作用半径按50米考虑）设置消火栓，覆盖整个场区，采用地下式DN65双出口消火栓，详见现场消防管线、消火栓及给水平面布置图。4）补充消防措施现场重要部位以及有消防隐患的地方要配置足够多的消防器材架及灭火器材箱。在装修阶段，楼内适量增加消防器材。2. 排水系统布设1） 雨水排放根据现场实际情况，现场排水沿道路埋设排水管道，分别汇集到东西两侧中部排至市政管网，污水经污水沉淀池后排放，详见现场平面布置图。2） 污水排放现场污水主要分为生产污水及生活污水两种，生产污水主要来源是汽车冲车污水等。针对74、污水来源不同，设置不同排污设施以达到环保要求，生产污水设置排水沟、沉淀池等措施；生活污水设置化粪池、隔油池、集水井等措施。污水经各种设施过滤、沉淀，汇入专用集水井，定期由当地环卫部门清运。出入口大门处设排水沟及沉淀池，上部加设承重雨水篦子，经沉淀池与场区排水系统连通。排水沟顶部高于场区内外自然地坪，防止场区内外（雨）污水相互汇流。大门口内设车辆冲洗系统，通过若干喷嘴形成压力水流，对出入车辆轮胎、底盘进行冲刷，冲刷水通过承重篦子经过沉淀池，汇入现场排水系统，防止污染周边环境。图4-1 大门处排水沟示意图现场沉淀池、集水井、排水沟安排专人定期清掏，保持排水畅通。场外工人生活区的厕所均建临时化粪池，75、其构造及设置应符合有关规定要求。厕所内生活污水进化粪池经处理后由地方环卫部定期进行化粪池清掏及消毒，保证符合有关排放标准要求。第五章 主要劳动力、主要机械和设备材料计划第一节 主要劳动力计划本工程劳动力配备遵循：“足量供应、保证质量、尽量均衡”的原则，根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备计划。“足量供应”：本工程将根据预算工程量和工期安排劳动力的足额供应，确保每一阶段的工程进度和质量。“保证质量”：每一个劳务队伍和作业班组均根据工程的技术含量和工程特点配备相应数量的技术人员和质量检查人员，特种作业人员100%持证上岗。“尽量均衡”：安排劳动力资源，尽量保持劳动力资源曲线的平滑，防止一76、紧一松，造成人员窝工。具体劳动力资源配备详见下表。XXXX年XXXX年劳动力计划 表5-1施工阶段工种XXXX年XXXX年567891011121基础阶段木工14(20)钢筋工25(25)砼工20(20)瓦工30(30)架子工6(6)电工3(3)水暖工3(3)运转工4(6)防水工其他15(15)主体阶段木工303030钢筋工454545砼工303030瓦工505050架子工101010电工151515水暖工181818运转工666其他2020(20)装修阶段抹灰工5050木工（20）10101010架子工（4）4444油工3030水暖工（18）18181818电工（15）2225运转工（6）677、664防水工8其他404545452015合计12022422430213585859145注：1、表中（）内数值不重复计算。2、表中人数为阶段高峰期人数。 第二节 施工机械配备一、 结构施工阶段主要机械设备表表5-2 结构施工阶段主要机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔式起重机MC1101200150起重能力110tm，最大起重量为6t基础结构施工垂直和水平运输2振捣棒HZ-506中国上海2004基础结构混凝土振捣4台备用3平板式振捣器ZB112中国上海2004楼板振捣4钢筋调直切断机GT4/141中国济南2001715t/台班78、基础结构钢筋的调直和切断5钢筋切断机GJ401中国济南2000710t/台班基础结构钢筋加工6钢筋弯钩机WJ401中国济南200033t/台班基础结构钢筋加工7无齿锯MTG3040A2中国西安2004钢筋切断8电焊机BX3-300-22中国唐山2004基础结构施工9蛙式夯土机HW604中国天津20042房心及肥槽回填10空压机1中国xx2003模内清理11电锯MJ-1141中国广东20023模板加工12手提电锯STDJ-1161中国广东20041模板加工13电刨MIB2-80/11中国广东20023模板加工二、 装修、机电安装施工阶段主要施工机械设备表表5-3 装修施工阶段主要机械设备表序号机79、械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1提升2中国上海200211最大起重量为2t垂直运输2云石机GDM12-342德国博世2004瓷砖石材3空压机2中国xx2003油漆喷漆4电锯MJ-1141中国广东20025细木加工5电刨MIB2-80/11中国广东20024细木加工6电钻TT-3A10052德国博世20041开孔7交流电焊机BX1-300F2中国唐山200424机电设备安装8直流电焊机AX-5001中国唐山200430机电设备安装9氩弧焊机ZX7-4001中国唐山200417机电设备安装10砂轮切割机GJ3-4001中国唐山2004机电设备安装第80、三节 主要设备、材料用量计划一、结构阶段主要工程量序 号项 目单 位数 量1混凝土预拌砼C30m3388C251771C152312钢筋10以下kg295610以上20503砌块KP1砖块636623页岩砖块282578页岩陶粒m3664SBS卷材防水m212325三元乙丙橡胶防水卷材m210656聚氨酯防水涂料kg13547JS复合防水涂料kg50398聚苯乙烯泡沫塑料板m3105二、装修阶段主要工程量序号项 目单 位数 量1花岗石踏步板3842不锈钢扶手75m5473不锈钢栏杆20m53394钢框安全户门1235耐水腻子kg299726聚苯乙烯泡沫塑料板m33167耐碱涂塑玻纤网格布52281、08塑钢单玻推拉门m26349塑钢单玻推拉窗m2122210室内乳胶漆kg39411室外乳胶漆kg2893三、电气工程主要工程量序号项 目单 位数 量1开关个6062插座个15983电力电缆米5694米13855BV铜芯聚氯乙烯绝缘电线4米290916焊接钢管15米39637焊接钢管20米76208镀锌扁钢kg8639卫生间防水吸尘灯套8110户照明配电箱台72四、水暖工程主要材料计划序号项 目单 位数 量1焊接钢管米592复合钢管米4503PEX管米6464止回阀个1415泄水阀个1206IC卡水表台1207陶瓷片密封龙头15个1338洗脸盆件819洗衣机地漏套6010闸阀Z14T-10 282、0个121第六章 施工现场总平面布置本工程位于xx内，北侧为已入住居民楼，既要满足施工要求，又要满足现场周边居民的正常生活休息。为此，我们将结合各方面因素，避免材料二次搬运，科学合理地进行现场平面布置，详见附录部分。第一节 总平面布置原则及围墙、道路规划一、 施工总平面布置原则根据施工现场周边特点，施工现场总平面布置原则如下：1. 场地布置必须满足国家、xx市以及招标文件的有关要求。2. 按照施工部署确定的施工区域划分和施工顺序，合理布置大型施工机械，保证满足施工的需求。3. 按施工部署确定的施工区域划分，统筹协调各施工区料场和加工场的布置，使之符合工艺流程，并且各施工区料场和加工场相对独立，83、减少施工中的相互干扰。4. 各施工区料场和加工区尽量布置在垂直运输机械设备工作范围内，以减少二次运输。5. 合理布置施工道路，保证运输方便通畅，减少运输距离和二次搬运。6. 临时设施的布置应能满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足安全、环境、消防等方面的管理要求。二、 施工现场围墙及大门的设置1. 现场围墙设置1） 现场围墙采用专用定型钢板围墙进行设置，便于拆装，降低成本。2） 定型钢板围墙单块尺寸8001800mm，竖向拼装使用，围墙下方设置300mm高陶粒轻体砌块导墙，以便围墙找平，围墙平均高2.1m。定型钢板围墙用48钢管加固，钢管下方设置混凝土墩进行固定。3） 围墙外表面图案、颜84、色将征求业主和监理工程师意见后，根据反馈意见并按相关规定进行涂刷。4） 沿围墙架设低压标志警示灯，每15m设一个。2. 现场大门的设置1） 施工现场在现场东侧设1处大门。大门宽度68m，均可保证一般施工车辆的回转、倒车距离。2） 大门两侧设砖砌门垛，门扇为四扇两折平开铁门，均采用型钢和铁板焊制，下部安装滑轨和滑轮。3） 门表面处理及装饰要求与围墙相同。4） 大门处设置警卫室一间。三、 施工道路规划1. 场内临时道路规划施工现场设一条宽度为6米的双行车道，既满足施工要求又满足现场消防要求。2.道路硬化现场主要道路100硬化，采用C20细石混凝土硬化。四、 场内绿化对于现场未硬化的地面，均作绿化处85、理，可以降低硬化成本，防止扬沙、美化环境，做到绿色施工。第二节 施工现场材料存放及加工场地布置一、 施工现场材料存放场地布置为便于材料运输和减少二次运输，所有材料存放场地均布置在塔式起重机塔臂回转范围之内的道路两侧，且位于工程主体附近。按现场平面图设置各种料场，其中钢筋料场每间隔4m设置400mm高，300mm宽混凝土带，在材料上方设置可展开式苫布，钢筋堆放在此处可防止雨水浸泡。材料存放场地做好排水工作，避免材料损坏和变质。二、 加工场地的布置在结构施工阶段，模板堆料场地和钢筋堆料场地附近布置木工加工棚及钢筋加工棚，现场钢筋及木工加工棚用隔音布进行封闭围挡，降低运行噪音。其余加工场地与堆料场地86、相邻，在塔式起重机回转半径之内，避免二次倒运。三、 加工场地的照明材料加工场设置碘钨灯进行照明，碘钨灯设置间距10m。四、 料场及加工场地的消防措施所有料场和加工场地配备足够灭火器材，以便一旦火灾发生时，可以配合消火栓及时将火扑灭，减少损失。第三节 施工现场办公及其他设施布置一、 施工现场办公设施布置施工现场仅布置施工单位必须的现场办公室，布置在施工现场东侧。办公室均为新型彩钢板保温活动房屋，具有拆装迅捷、自重轻、安全可靠的优点，墙板采用复合夹芯板，双面彩色钢板，内填聚苯乙烯泡沫塑料板，利于室内保温隔热。二、 仓库的布置水泥、白灰等单独设置库房存放，库房下设300mm厚加气砖并设置防潮层；油漆87、稀料、氧气瓶、乙炔瓶等易燃易爆物品分别设置专用危险品库房，设置专用通风口。室内仓库应根据需要设置保温、通风、防盗措施，并分类建立台帐，加强领料签发手续，防止材料丢失和损坏。库房区建在施工现场东南侧，便于集中管理。库房配备足够灭火器材，以便一旦火灾发生时，可以配合消火栓及时将火扑灭，减少损失。三、 试验室的布置试验室紧临现场办公室布置，配备必要的试验和检测设备，用于在工程当中的试验工作。为保证试验工作的顺利进行，试验室内必须配备冷暖空调和电暖器等设施，保证试验室的温度和湿度。第七章 结构工程施工方案我公司主要针对招标范围的施工项目，编制总承包施工管理方案，中标后将结合工程实际情况编制详细施工方88、案。第一节 土方工程一、土方开挖本工程土方开挖采用机械开挖，放坡系数为1：0.5，开挖至距离设计基底标高300mm，由人工配合挖除并清槽，以免扰动槽底老土，一次挖至第层卵石层，基础需全部挖除粉细砂层，用级配砂石分层回填碾压至基础底标高，级配砂石换填厚度最小不应小于500，回填土压实系数大于0.97，经预检验收合格后组织各方验收。二、基槽检验 待土方开挖完后，局部需级配砂石换填的已换填完毕，会同勘察部门、设计院、一起进行验槽，验槽合格后，才能进行下道工序施工。三、土方回填基础工程检查验收合格，并办理完隐检手续后方可进行土方回填。 回填土要分层铺填，每层虚铺土厚度为250mm，用蛙式打夯机进行夯实89、，每层至少夯打三遍，打夯时要一夯压半夯，夯夯相连，纵横交错，并严禁用水夯法。深浅两基坑相连处，要先回填深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一起夯填。在分段夯填处，交接处填成阶梯形，上下层错缝距离不小于1m。 回填土每层夯实后，要按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层的土。填土全部完成后，要进行表面拉线找平。第二节 测量工程一、工作准备组建一支专业测量队伍，在项目经理部主任工程师的领导下负责整个工程的测量与验线工作。技术质量部负责测量技术、具体的测量放线、验线工作，包括：内业管理、编制作业指导书，建立施工测量数据库，一、二级控制网及高程网的测设与校核；施工期间的日常测量90、工作；各项测量放线的检查验收工作等。本工程需测量放线人员2人，负责整个工程的测量工作。为满足施工精度及进度的要求，配备相应的测量器具。主要测量仪器设备详见第四章施工准备第二节技术准备。施工用测量仪器须严格按照有关规定、规程及ISO9002标准要求进行鉴定或校验，并建立检验、测量及试验设备台帐。不得有未鉴定、超过有效期或鉴定不合格的计量器具在现场使用。经纬仪、水准仪及50m钢尺需经市级检验机构进行检定；对于测力计量、盒尺、水平尺等普通计量器具按照企业的相关规定进行自检；对于在检定期内的经纬仪、水准仪要每三个月进行一次自检，校核其主要轴线关系。总平面图的校核。内容包括：建筑用地红线桩的坐标、角度和91、距离的校核；建筑物定位依据及定位条件的校核；竖向设计校核。建筑施工图纸的校核。内容包括：建筑物轴线的几何关系；平、立、剖面及节点大样的几何尺寸；各层相对高程与总图是否对应。结构施工图纸的校核。内容包括：校核墙、柱及梁等结构的尺寸校核；校核结构图与建筑图、设备图是否对应。校测业主提供的精密导线点的距离、夹角及坐标。业主提供的水准点不少于两个，需校测水准点的高差。校核基槽定位及自身尺寸、基底标高。二、控制网布设在平面控制中要布设高精度的建筑物平面控制网。以场区平面规划和招标人提供的测量基准点（红线桩或城市导线）为依据，建立以工程主要轴线为基准的4个一级控制点（每栋楼二个），各点在工程定位放线前可相92、互贯通形成方格平面控制网。首级高程控制借用平面控制网的桩点，进行布设。这两个控制网是工程整体控制和变形监测的依据和基准，用以保证各单项工程之间的连贯性和统一性。控制网精度为一级，边长相对中误差124000，测角中误差9。以业主提供的精密导线点为原始依据。测设完成后逐点用直角坐标法进行校核、调整至符合精度要求。地下结构施工采用外控法，控制点位布置在基槽边，便于向槽内投测。控制线距离邻轴线均为1m，可避免与结构墙体、柱等发生位置冲突，且便于记忆，有利于加快放线进度。地上结构施工采用内控法，内控网布置在首层楼板上，楼板施工时预埋钢板，首层楼板施工后将控制点投测到钢板上，投点允许误差为1.5mm。施工93、放线时要注意校核各部分结构间的关系，以保证后续工程顺利进行。点位的选择要保证上下通视。根据测绘院提供的水准点，采用附和测法引测底板、首层标高控制网。每栋楼需做三个标高点控制标高。楼板打混凝土时预埋钢筋头，楼层平面放线前引测标高。三、结构施工放线垫层施工完成后，由槽上两个水准点引测标高控制点，要求误差在3mm以内且较差小于3mm，作为底板施工的标高控制点。底板浇筑后，须重新引测标高控制点于底板上预埋钢筋头，底板施工后测其顶端标高。随结构向上传递。施工层抄平前，应先校测由下层传递上来的三个标高点，较差小于3mm为合格。构造柱拆模后以其平均点引测50线，作为层高控制的依据。每次放线后，要严格做好自检94、互检工作，并对检测值做书面记录，由分包技术人员验线合格后将检测值记录连同预检单报总包验线，总包验线合格后报监理验线，监理签字认可后方可进行下道工序。四、装修的施工放线1.装修工程施工前，应对已完成的结构进行全面的测量，并将数据提交装修放样人员，以便依据结构现状进行放样工作。2.装修施工的放线应依据结构控制线施测，对地面、墙面、吊顶、屋面装饰的测量基线应顾及结构现状，按设计图纸进行必要的分格调整。3.地面十字直角定位线及分格线量距精度应高于1/10000，测设直角精度应高于20，在结构四周墙面或柱面上应弹测建筑完成楼（地）面500mm水平线，作为地面和天花吊顶的控制线。4.外墙装饰设计有分格要求95、时，应按高于1/10000的精度测定分格线，并在建筑物外墙转角处吊出铅垂钢丝，以便控制墙面垂直度、平整度及板块出墙位置，铅垂钢丝用经纬仪校测，两次投测误差小于2mm。室内墙面应按1/3000的精度控制竖直，分格精度同室外墙面。五、桩点的埋设及标识1. 一级控制网的桩点采用直径0.5m的混凝土桩，埋深大于1.0m。桩顶标高为场地设计标高往下0.3m，桩顶部预埋1001006mm铁埋件。点为中心镶嵌1mm铜芯，在桩顶面的角上设水准点，水准点高出铁埋件510mm。桩的周围设砖井，井壁高出自然地面30cm，井加盖并在井的外圈设钢管护栏进行保护。图7-1 一级控制网桩点做法2. 二级控制网的桩点采用临时96、木桩。木桩顶入地面深度为50cm，桩的截面尺寸为55cm，点位中心钉小铁钉，木桩周围用混凝土进行保护，并设钢管护栏。3. 所有控制桩、水准点均进行挂牌标识，标识牌上要注明桩点的等级、编号。4. 对于所弹的墨线也要用油漆进行标识。轴线要标明轴线号，水平线要标明标高。同一条线上相邻两标识的距离不大于10m。5. 对结构外轮廓线也要进行标识，在基础内的墙、柱外轮廓线相邻两标识的距离不大于1.0m。地上结构外轮廓线相邻两标识的距离不大于3.0m，重点要在各拐角处进行标识。六、各项测量放线允许误差基础放线尺寸（总长）20mm，外廓轴线夹角：1轴线竖向投测：每层3mm，总高10mm外廓主轴线：10mm；细97、部轴线：2mm承重墙、梁、柱边线：3mm；非承重墙边线：3mm门窗洞口线：3mm标高竖向传递：每层3mm，总高10mm；管道穿墙孔洞：10mm第三节 钢筋工程本工程主要采用HPB235级、HRB335级钢筋，绑扎量大，构件尺寸较大，绑扎质量要求高。根据该工程钢筋用量较大、用量集中的特点，为保证钢筋供应数量和质量，由公司材料部门对钢筋统一采购、统一供应。钢筋供应根据工程进度提前1个月分批进场，力争保证现场施工均衡、连续且库存小。在施工中，相临区段的钢筋施工应相互协调，并由技术部门制定钢筋甩向协调方法，各区段必须按此施工，避免出现工序矛盾和不交圈现象。 一、准备工作1.认真审查施工图纸，由各作业队98、编制详细的钢筋施工方法。2.根据施工图纸和施工方法，提出钢筋翻样计划。3.作好试验取样计划和钢筋工程的交底工作。4.钢筋进场应做外观检查，检查钢材表面质量，不应有油污、结疤、裂纹、折叠和分层及颗粒或片状锈蚀等现象。5.钢筋进场应按照进场批次和抽样试验方法做力学性能检测，检查合格证、出厂检验报告和进场复验报告。纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无要求时，对一、二级抗震等级，强度实测值应满足：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于。发现钢筋力学性能不良时，应对该批钢筋进行化学性能成分检验或其他专项检验。二、钢筋加工1.工艺流程：钢筋99、除锈钢筋调直钢筋切断钢筋加工成形码放。2.钢筋除锈：钢筋生锈或粘上油泥等污物，要用钢丝刷进行人工除锈、去污。在除锈过程中，如发现锈斑现象严重并已损伤钢筋截面，或除锈后发现钢筋表面有严重的麻坑、斑点、伤蚀截面时，禁止使用。3.钢筋调直：HPB235级钢筋采用冷拉方法进行调直，冷拉率控制在4%以内。粗钢筋局部弯曲可采用机械方法调直，禁止损伤钢筋。4.钢筋切断：应按照钢筋料表上的钢筋级别、直径、外形、下料长度，将同规格钢筋根据不同长度进行长短搭配，统筹排料，先断长料后断短料，以尽量减少短头，减少损耗, 并禁止用短尺量长料，可在工作台上加尺寸刻度并加设控制断料尺寸用的卡板，特别应注意机械连接的接头，应100、将钢筋端头的热轧弯头切除，并保证钢筋端头平直、圆整，无斜口、椭圆口、马蹄口。5.钢筋弯钩和弯折应符合下列规定： HPB235级钢筋末端作180弯钩，弯弧内径不应小于钢筋直径的倍，弯后平直长度不应小于钢筋直径的3倍；HRB335级、HRB400级受力钢筋末端作135弯钩时，弯弧内径不应小于钢筋直径的4倍，平直长度符合设计要求。钢筋做90度弯折时，弯弧内径不应小于钢筋直径的5倍；除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端均应做弯钩，弯折角度为135,弯后平直段不应小于钢筋直径的10倍。6.钢筋暂时码放：加工好的钢筋应分类码放整齐，并用方木支垫，支垫高度不应小于30cm。三、钢筋绑扎底板钢筋保护层控制采用马凳101、和塑料垫块；构造柱钢筋保护层控制采用塑料垫块；梁板钢筋保护层采用塑料垫块及定型马凳，梅花形布置。梁、板、柱节点处，钢筋较密，保护层厚度较难控制，施工前先做出大样图并定好绑扎顺序，测量工依据大样图测出梁、柱主筋位置，并用红油漆标出。1)工艺流程：放线施工缝处理、插筋清理吊运钢筋至工作面搭设钢筋绑扎操作检查验收。2)构造柱钢筋的施工工序：套箍筋安装立筋在柱对角筋上划箍筋位置线在距柱顶上皮10cm设置柱定位卡具往上移动箍筋绑扎。箍筋角部主筋应采用缠扣绑扎，绑扎接头伸向柱中。绑扎柱的箍筋，应垂直与受力钢筋，并使箍筋弯钩的重叠区，沿受力方向间隔错开设置；特别注意伸缩、沉降缝位置的柱箍筋按照缝分成两部分，102、在加工时，重叠区应加工在不同位置，绑扎时，避免绑错方向；工艺流程： 弹好钢筋线和预留洞口线吊运至工作面按线绑下铁水电做管线支设上铁马凳绑上铁放塑料垫块，调整钢筋清理并自检隐检进行下道工序。清扫模板上刨花、碎木、电线管头等杂物。用粉笔在模板上划好主筋、分布筋位置。为保证预留洞的位置，将其位置预先画在楼板模板，并按画好的位置，先摆受力主筋，后放分布筋、预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。必须将钢筋交叉点全部采用顺扣绑扎，绑扎应牢固，采用顺扣应隔行变换方向，保证钢筋不位移。楼板钢筋伸入支座的锚固长度、位置，双向板的放置顺序，板钢筋的锚固长度均应符合设计及规范要求。放置马凳时，马凳与下铁绑扎牢固。钢103、筋马凳长度应为200mm的整数倍，马凳的两脚与置于板下层钢筋之上，塑料垫块垫在马凳两脚与下层筋交叉处。楼梯施工缝留于梯段上三步处，钢筋绑扎时，将上跑梯段板筋上下铁预先甩出，待绑扎上层梯段板钢筋时一起绑扎。工序：划位置线绑主筋绑分布筋绑踏步筋楼梯模板上划主筋和分布筋的位置线。先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁筋后绑板筋，板筋要锚到梁内（穿过梁中线不小于30mm）.底板筋绑完，再绑踏步扣铁钢筋。5. 钢筋的锚固、搭接钢筋的锚固、搭接长度如表7-1表7-2表7-1钢筋锚固长度项 目C20C25C30LaLaeLaLaeLaLaeI级钢筋30d35d25d30d20d25d104、II级钢筋d2540d45d35d40d30d35dd2545d50d40d45d35d40d注：1、La为不考虑地震作用组合时构件的受拉钢筋的最小锚固长度。2、Lae为考虑地震作用组合时抗震等级为一、二级时构件的受拉钢筋的最小锚固长度。3、抗震等级为三级的构件的受拉钢筋的最小锚固长度为Lae=La。4、受拉钢筋的锚固长度不应小于250mm。表7-2 受拉钢筋最小搭接长度项 目C20C25C30LdLdeLdLdeLdLdeI级钢筋36d41d30d35d24d29dII级钢筋d2548d53d42d47d36d41dd2545d50d40d45d42d47d注：1、Ld为不考虑地震作用组合时105、构件的受拉钢筋的最小搭接长度。2、Lde为考虑地震作用组合时抗震等级为一、二级时构件的受拉钢筋的最小搭接长度。3、抗震等级为三级的构件的受拉钢筋的最小锚固长度为Lde=Ld。4、受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm。五、钢筋工程质量标准1)钢筋的加工、安装符合现行国标GB50204-2002。2)钢筋的焊接符合现行行业标准JGJ18-2003。六、成品保护措施1)成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。 2)楼板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑好后，不准踩在上面行走，在浇筑混凝土前保持原有形状，浇灌中派钢筋工专门负责修整。 3)模板涂隔离剂时不要污染钢筋。 4)板上下层钢筋绑106、扎时，支撑马凳绑牢固，防止操作时蹬踩变形。 5)严禁随意割断钢筋和在主筋上进行电焊作业。 6)安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。第四节 模板工程一、模板体系根据不同结构构件的特点，结构施工中顶板、构造柱采用12竹胶板，楼梯采用定型钢模。二、模板工程管理模板拼装吊运模板现场组装模板质量评定模板方案设计材料进场模板现场堆放模板拆除模板倒运清理模板工程除满足国家规范和标准外，还要求较高的观感质量，所以必须在模板拼接质量、节点细部制作上高标准严要求，精心制作，精心施工。2.实现模板工程的定型化、工具化、整体化及可变化，提高柱、顶板的平整度，重点控制阴阳角、断面尺寸，消除模板接缝不107、严导致混凝土漏浆的通病。1)模板设计进行稳定性和牢固性的计算，绘制配置图和拼装图，施工前编制详细的模板施工方案。在模板工程设计过程中，设计人员与其它分项工程的管理人员要进行技术交流；施工前进行技术交底，从而确保模板施工与其它各项施工紧密结合，使模板施工有序地进行。2)根据工程总进度要求以及工程情况精心设计、认真加工模板。严格按照本工程的要求和特殊性设计、制作和质量监控，全面保证模板工程质量。对特殊部位，如楼梯、梁柱节点、曲线形梁等，制成定型模板，对号入座。3)模板进场前，将根据工程的安排及流水段划分情况有次序地安排模板分批进场，从而既保证现场施工的需求，又避免放置模板占用现场更多的场地。4)现108、场施工时，由模板设计人员现场进行模板管理及施工指导，模板设计人员与现场工程人员紧密配合，严格执行各项检查制度，及时发现和纠正问题，确保工程顺利进行。5)实现清水混凝土，要求在施工过程中加强协调、检查、监督机制。钢筋工、混凝土工、水电工等其他工种均要互相配合，共同作好模板成品保护工作。5) 模板所有零配件均由专人负责保管，并定期检查模板及配件质量，保证所有现场材料均在合格使用状态，能充分满足工程需要及安装牢固可靠。三、梁板模板1)圈梁模板面板采用12mm厚覆膜竹胶板，50100mm木方做肋，间距不大于200mm；弧形梁的模板制作、安装时，预先将底模加工成设计要求的形状，梁侧模及木肋弯曲成相应弧度109、，以满足施工要求。当梁侧模支承刚度不够时, 需加设12道16对拉杆。2)支撑采用满堂支撑，沿梁长方向间距1.5米。顶板模板方案：支撑体系+木龙骨+竹胶板。顶板模板面层全部采用12mm厚覆膜竹胶板。模板次楞采用50100mm木方、间距400mm，主楞采用100100 mm木方、间距不大于1200mm。2)顶板支撑采用TLC插卡型模板早拆体系。支撑立杆间距根据混凝土板厚确定，当楼板厚度100150 mm时，为不大于1200 mm；当楼板厚度200250 mm时，为不大于1000 mm。支模工艺：立可调支撑立柱及早拆头 安装模板主龙骨 安装水平支撑 安装斜撑 调平支撑顶面 安装模板次龙骨 铺设竹胶板110、面板 面板拼缝粘胶带 刷脱模剂 模板预检 进行下道工序。四、楼梯模板楼梯采用双面塑化竹胶板做底模。踏步定型模板采用钢模，按照楼梯的宽度、高度和长度，踏步的步数来配制。梯段的底板模板支设完后，绑扎钢筋。钢筋绑好后，然后把定型钢模用塔吊吊入梯段上部固定。第五节 混凝土工程本工程基础垫层为C15素混凝土，地基梁、柱为C30，0.0以上混凝土为C25。施工中拟采用有长期合作关系、质量能保证、信誉良好的搅拌站提供的商品混凝土，以保证工期、达到预定的质量目标。一、施工准备1.浇筑混凝土前，由现场工长和技术员填写混凝土浇筑联系单，并提前12小时提供给混凝土搅拌站。联系单内详细填写：浇筑部位、混凝土强度、总需111、用方量、供应频率和相关的各项技术要求。2.机具准备及检查：汽车泵、料斗、串筒、振捣器等机具设备按需要准备充足，所用的机具均在浇筑前进行检查和试运转，修理工随时检修。并配备一定数量的手推车、铁锹或者滑槽，及时补充供灰，以保证混凝土浇筑的连续性。3.人员准备：根据混凝土的连续浇筑时间长短及混凝土浇筑量的大小，合理配备足够的工人，必要时考虑分班轮流作业。混凝土振捣工为熟练的振捣手，安排电工及机修工跟班作业，另外安排钢筋工及木工跟班作业随时解决因混凝土浇筑造成钢筋或模板的移位问题。4.工序交接准备：混凝土浇筑前，钢筋、预埋管线及模板办理隐、预检手续；检查浇筑混凝土用架子、马道支撑是否牢靠。作完工序交接112、检后，下达混凝土浇灌通知单。5.施工缝留置及处理：构造柱的水平施工缝留置在梁底；楼梯施工缝设置在梯段中三分之一处。二、混凝土的运输商品混凝土的场外运输采用混凝土罐车，由搅拌站统一调度和管理。现场调度与混凝土搅拌站调度随时保持联系，确保混凝土供应速度。混凝土拌合物自出机到浇筑完毕时间控制在初凝时间内，并保证浇筑作业面前后覆盖搭接符合规范要求，不出现“冷缝”。现场试验人员和质检人员严格控制到场混凝土质量，并认真核对和保存混凝土小票；混凝土出场前和入模前均需检查验收；检查混凝土组成材料的质量，每一工作班至少一次；检查混凝土在拌制地点及浇筑地点的坍落度每一工作班至少两次。在每一工作班内，如原材料由于其113、他原因有变化时，要及时调整混凝土配合比。混凝土运输至现场后，混凝土采用汽车泵现场浇筑。三、混凝土的浇筑1)浇筑混凝土采用汽车泵，每个施工流水段一次连续浇捣完毕。2)在板与柱相交处设置水平施工缝。均匀下灰，分层浇捣，每层厚度不超过50cm，采用插入式振捣器振捣。3)浇筑时特别注意柱插筋的位置，防止下灰及振捣造成倾斜及移位。4)混凝土终凝前对柱子插筋位置进行复核，发现位移倾斜及时纠正。5)浇筑完毕表面硬化后立即覆盖塑料布养护保水，使混凝土始终保持湿润，养护时间不少于7天。6)混凝土到工地后，进行取样测定坍落度，坍落度达不到入泵要求时，此罐车混凝土按退回处理，严禁现场加水后再泵送利用。混凝土罐车到现114、场后2小时内泵送完毕，混凝土在泵送浇筑的同时，用振捣棒加强各部位的振捣，确保混凝土振捣密实。7)若浇筑混凝土必须间歇时，尽量缩短其间歇时间，并在前层混凝土初凝之前，将该层混凝土浇筑完毕。从柱顶下料时，自由倾落高度不得超过2m，如超过2m，加设串筒，均匀下灰。柱子混凝土浇筑一次完成浇筑高度超过梁底2cm，梁施工时剔除。混凝土强度达1.2Mpa后进行施工缝处理，剔除浮浆层至露出石子并用水冲洗干净。混凝土浇筑前，应先浇筑510cm厚与混凝土相同配合比减石子的水泥砂浆，以便与下层混凝土结合密实。若混凝土分层浇筑，分层厚度控制在500mm以内。1)在专用钢筋马凳上铺脚手板作为浇筑马道，以防钢筋被踩变形。115、2)标高控制：水准仪抄平，用红铅笔标志在柱钢筋上，拉线控制，刮杠找平标高。3)振捣采用振捣棒和平板振捣器相配合，振捣器快插慢拨，插点均匀；板面采用平板振捣器，随振捣随抹平，抹好处禁止上人踩踏。楼梯板砼自下而上浇筑，从踏步位置向上推进，并随时用木抹子将踏步上面抹平，并适当控制浇筑混凝土的浇筑速度。四、质量控制1)每车必须挂标识牌，注明混凝土强度等级、抗渗等级、浇筑部位。2)每车必须有小票，注明工程名称、浇筑部位、混凝土强度、配合比、外加剂、坍落度、出机时间温度、运输车号等。3)混凝土到场后都必须做坍落度抽检。等待时间长的应增加复试一次（禁止往混凝土中直接加水），合格的使用；坍落度不合格必须退回混116、凝土公司。4)对不合格的车次（如小票标注不清、自行涂改、与本车次对不上的），要拍照片或录像，并记录车号、退场时间，并存档。5)车辆进场后由工程部门派专人（配带标记）指挥调度，并在小票上加盖名章，记录时间，收集小票。2.混凝土裂缝的控制1)对于泵送混凝土，水灰比往往由于采取泵送方式，不易达到理想状况，为了加强混凝土的密实度，进一步提高混凝土抗渗、抗裂能力，施工中采用二次振捣，保证上下层混凝土在初凝前结合良好。2)混凝土浇筑完成后，在初凝前应采用2m长刮尺抹压两遍，初凝后、终凝前应再抹压一遍，以防止表面收缩裂缝的产生。3)混凝土搅拌、运输、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。4)加强混凝土养护和保温，117、控制结构与外界温差控制在允许（25）范围以内。3.现场试验控制1)现场试验工作须保证混凝土试块的制作、养护条件,有健全的管理制度。 2)现场试验员必须经培训考核合格后，持证上岗。3)混凝土施工前应作技术交底，并应具备冬施混凝土养护条件。4.拆模控制拆模时间必须以同条件混凝土试块强度报告为依据，同时还要能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，并履行拆模审批手续，水平构件按同条件养护试块抗压强度要求由工长提出拆模申请，经项目主任工程师审批并得到监理（或业主）的许可，方可拆除。五、混凝土的养护1.从楼外临设水源接入水管,配备足够数量的水桶以保证混凝土养护用水的需要。同时安排一定数量的工人专门负责混凝土的118、养护工作,并在混凝土质量评定时将养护效果作为专项进行监控。2.混凝土板浇筑完毕后即用塑料布覆盖，减少终凝前水份的蒸发，终凝后改为浇水养护。浇水养护的时间对于普通硅酸盐混凝土不少于7天。3.柱侧模拆除后，及时覆盖湿麻袋片，外包塑料布，经常检查养护情况。发现缺水及时用喷雾器浇水补给养护，保证塑料布内有凝结水。养护时注意端头处的养护，养护时间同混凝土板。混凝土平面结构直接用水管浇水养护。第六节 架子工程一、 脚手架选择mm的钢管。钢管应无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹。主体及装修阶段外脚手架外侧必须立挂密目安全网封严。2. 钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的钢扣件，脚手架杆件不得钢木混搭。二、 脚手架搭119、设1.脚手架搭设场地应清理干净，地基坚实，并使排水畅通。2.脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。3.脚手架搭设前必须放线每搭设一步必须校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。4.脚手架底部放置50厚木垫板，垫板长度不少于2跨。5. 外脚手架随结构上升，外护栏始终高于作业面1.2米。6. 外脚手外挂密目安全网全封闭。脚手架施工层操作面下方净空距离超过3米时，必须设置一道水平安全网。7.脚手架必须设置连续剪刀撑保证整体结构不变形，宽度不超过7根立杆，斜杆与水平面夹角应为460度。 I级钢筋与结构拉顶牢固，拉结点之间水平距离不大于6m，垂直距离不大于4m。第七节 砌筑工程120、本工程24号住宅楼：基础部分采用MU15页岩煤矸石烧结普通砖， Mu10水泥砂浆砌筑；一至二层采用Mu15煤矸石多孔砖，M10混合砂浆；二层以上采用Mu10煤矸石多孔砖，M10混合砂浆。25号住宅楼：基础部分采用MU15页岩煤矸石烧结普通砖， Mu15水泥砂浆砌筑；一至四层墙砖为Mu15煤矸石多孔砖，M10混合砂浆，五至六层墙砖为Mu15煤矸石多孔砖，M7.5混合砂浆。工艺流程：施工准备 基层处理 放线、立皮数杆 预检 排砖撂底砌筑分项工程验收1、拌制砂浆：砂浆的配合比应采用重量比，并经试验确定。水泥称量的精度控制在2%以内；砂和掺合料等精确度控制在5%以内。2、砂浆采用现场机械拌合。先倒砂子121、水泥、掺合料，最后加水。拌合时间不得少于2min。3、每一楼层（基础按一个楼层）或每250立方米砌体中各种砂浆，每台搅拌机至少制作一组试块（每组6块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。4、砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3h和4h内使用完。当施工期间最高气温超过30度时应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。5、砌筑前要将基层杂物处理干净，砌筑时砖要适量浇水湿润，墙面要横平、竖直，砂浆饱满，上下无通缝，墙压筋与预埋贴模箍焊接，焊缝要饱满，墙压筋不得漏压。6、墙体砌筑前应进行排砖，设置皮数杆。砌筑采用“三一一灌缝”砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压，再增加一灌缝，以保证122、竖向灰缝饱满度。水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%。构造柱部位应先砌墙后浇筑。马牙槎应先放后收，柱脚处取大断面。墙与构造柱、独立柱沿墙壁高每500mm设一道26墙压筋，长度为出柱墙边1000mm或至洞口边。末端加弯钩。砌墙时与构造柱联接处砌成马牙槎，牙高为300mm。7、砖的型号、强度等级必须符合设计要求，并按烧结多孔砖GB13544-2000的规定进行复验。8、砖的装卸运输应小心操作，避免摔打，严禁抛掷或倾倒。不同型号的砖不得混装混卸。进场后应按规格按强度等级分类整齐码放，堆置高度不宜超过2m。9、常温条件下，砖应提前12d浇水湿润，砌筑时含水率宜控制在1012%。10、墙体砌筑前，应进行排砖123、。KP1砖排砖同实心粘土砖，按照排砖方法，试排满第一皮砖并确认妥当无误后，方可开始砌筑。11、砌体施工应设置皮数杆。水平灰缝的厚度控制在812mm，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位，以控制竖向高程。12、砌体应内外搭砌、上下错缝。KP1砖宜采用一顺一丁的砌筑形式。多孔砖必须竖砌，严禁卧砌。13、现场供砖须分规格按比例同时配送。KP1砖“七分头”应使用“七分砖”或锯切整砖，不宜“砍砖”。现场须备无齿锯。14、浇注构造柱和圈梁混凝土前，应浇水湿润砌体和模板，并清除模板内的落地灰、砖渣等。15、除构造柱部位外，砌体的转角和交接处应同时砌筑。不能同时砌筑的临时间断处应砌成斜槎，留置的斜槎水平投影124、长度大于或等于高度的2/3。不同时砌筑又不留斜槎时，应引出阳槎，并按规定放置拉结筋。16、砌体接槎时，应清理接槎表面，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。17、砌体相邻工作段的高度差，不得超出一个楼层或4m；工作段的分段设置，宜选在构造缝或门窗口处。砌体临时间断处的高度差，不得超出一部架。施工需要在墙中设置的临时洞口，其侧边距交接处的墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1000mm。顶部应设过梁。18、设计要求的洞口、管道、沟槽、埋件等，应在砌筑时准确预留或预埋。电管宜随砌随埋，竖向暗管亦可用开槽机，槽口尺寸不大于60*60mm。密集处可砌成马牙槎并设拉结筋，后补浇C20细石混凝土。不得临125、时剔凿大于90*90mm的孔洞，不得使用射钉或膨胀螺栓。19、砌筑完每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高，其偏差应控在限值允许的范围内。m，收工时应用防雨材料覆盖新砌砌体。第八章 装饰装修工程施工方案本投标工程装修为初装修。主要部位装修做法见下表。 表8-1 主要装修做法序号部位主要装修做法1楼地面水泥地面、石材地面2内墙面刮腻子喷涂3顶棚刮腻子抹灰、纸面石膏板吊顶4外墙面外墙涂料第一节 楼地面工程本工程室内楼地面主要做法为：水泥楼（地）面、石材楼（地）面。一、水泥楼（地）面1. 工艺流程基层清理 洒水湿润 涂刷水泥浆结合层 冲筋 铺水泥砂浆上杠刮平 木抹子搓平 铁抹子压头遍 第二遍压光 第三遍126、压光 养护2. 施工操作1) 洒水湿润：在施工前一天洒水润湿基层。2) 冲筋贴灰饼：根据标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距2米增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，用木抹子赶铺压实，用木杠按灰饼和冲筋高度刮平，上木抹子搓平、水泥砂子面收水，用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的127、抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。3) 养护：地面压光交活后24小时放锯末浇水养护，保持湿润，养护时间不少于15天。养护期间不许压重物和碰撞。3. 质量标准：1) 保证项目水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。砂浆配合比要准确。地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。2) 基本项目：表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，防水地面（楼面）无渗漏。4. 成品保护施工操作时应保护已做完的工程项目，门框要加保护，避免推车损坏门框及墙面口角。施工操作时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。施工时应保护地128、漏、出水口等部位，以免灌入砂浆造成堵塞。施工后的地面注意保护，禁止剔凿孔洞。5. 应注意的质量问题地面起砂：水泥过期标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准确，压光不适时造成。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。空鼓裂纹：施工应保证用料符合要求，基层清理认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后对边角、管根，刮杠不到头，搓平不到边，容易漏压或不平。施工时应认真操作。倒泛水：面层施工前应检查泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。二、石材楼地面1. 工艺流程基层处理 弹线 试拼 编号 刷水泥砂浆结合层 铺3129、0厚砂浆 铺石材 灌浆擦缝2. 施工操作试拼、编号：在正式铺设之前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。刷水泥砂浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净然后刷一层素水泥浆。铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层高度，拉十字控制线铺水泥砂浆找平层（1：3干硬性水泥砂浆）。铺石材：由里向外沿控制线进行铺设。先进行试铺，然后正式镶铺。先在找平层上满浇一层素水泥浆结合层，再铺石材，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序铺贴。板块之间接缝要严，一般不留缝隙。擦缝：在铺砌后12昼夜130、进行灌浆擦缝。根据石材颜色，合理调配水泥浆，分几次进行灌缝。灌浆12小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。3. 质量标准保证项目石材品种、规格、质量必须符合设计要求。面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。基本项目石材表面清洁，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，无渗漏。踢脚线表面光洁接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。允许偏差项目 表8-2石材楼地面允许偏差项 目允许偏差（mm）检查方法表面131、平整度1用2米靠尺及楔形塞尺检查格缝平直2拉5米线，不足5米拉通线和尺量检查接缝高低差05尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口平直1拉5米线，不足5米拉通线和尺量检查板缝宽度不大于1尺量检查。4. 成品保护存放石材不得雨淋、水泡、长期日晒。运输石材板块、水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面墙面。试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。铺砌过程中操作人员应做到随铺随擦净，擦净石材应该用软毛刷和干布。新铺砌的石材板块的房间应临时封闭。操作及检查人员踩踏时要穿软底鞋，并轻踏在一块材板中。在石材地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不小于1.2MPa。石材地面132、完工后，房间封闭，结合层上强度后，应在其表面加以覆盖保护。5. 应注意的质量问题板面与基层空鼓：严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，找平层砂浆用干硬性的，随铺随刷一层素水泥沙浆，石材板块在铺砌前必须浸水湿润。尽端出现大小头：在铺砌前必须拉通线，操作者要跟线铺砌，每铺完一行后立即再拉通现检查缝隙是否顺直，避免出现大小头。接缝高低不平、缝子宽窄不匀：应预先挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材一律不许使用。铺设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺贴，并用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道的标高必须一致。过门处石板活动：铺砌时没有及时将铺砌133、过门石板与相邻的地面相接。在工序安排上，石材地面以外的房间地面应先完成。过门处石材与地面连续铺砌。踢脚板出墙厚度不一致：在镶贴踢脚板时，必须要拉通线加以控制。第二节 门窗工程本工程外窗采用塑钢窗，户门采用四防门（应达到乙级防火标准），单元门采用电控防盗门。内门窗预留。门窗施工质量的好坏，不仅关系到门窗的使用，而且关系到工程外立面的美观。一、塑钢窗弹线找规矩 门窗洞口处理 防腐处理及埋设连接铁件 塑钢窗拆包检查 就位和临时固定 门窗固定 门窗四周嵌缝填保温材料 清理 塑钢窗扇安装 安装五金配件 安装窗密封条 质量检验 安装窗纱扇1) 材料A 塑钢窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并134、具有产品的出厂合格证。B 防腐材料保温材料、水泥、砂、连接铁脚、连接板、焊条、防水密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱、钢纱、膨胀螺栓、橡胶条、镀锌铆钉、塑料垫、压条等应符合图纸要求（连接件厚度应在2mm以上，宽度在15mm以上，并要经镀锌等处理）。C 工具、机具有：灰线袋、螺丝刀、扳手、手锤、钢錾子、电钻、冲击电钻、射钉枪、线锯、切割机、电焊机等。2) 作业条件A 内外墙体应粉刷完毕，洞口套好抹好底糙，结构质量经验收符合合格产品，工种之间办好交接手续。B 对照图纸和产品说明书检查、清理门窗洞口尺寸和预埋铁件。C 按图示尺寸弹好窗中线，从中心线确定其洞口宽度在洞口两侧弹出同一标高水平线；且水平线在同135、一楼层内标高均应相同，校核门窗洞口位置尺寸及标高是符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。D 安装人员应配合土建复查下列有关尺寸：l 洞口尺寸：一般粉刷面：窗框宽度+40mm预制板墙面：窗框宽度+80mml 窗洞口尺寸的允许偏差：高度和宽度允许偏差5mm，对角线长度差不得大于5mm，洞口下口面水平标高允许偏差5mm，垂直度偏差不超过1.5H/100mm，各洞口的中心线与建筑物基准轴线偏差不得大于5mm。l 洞口预埋铁件的间距必须与窗框上设置的铁脚配套，窗框上铁脚间距一般为50mm，设置在框转角处的铁脚位置，距离转边缘100mm200mm。检查塑钢窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞、预埋铁件136、位置是否吻合，若不吻合，应提前剔凿处理或重新预埋，并应及时将孔洞内杂物清理干净。l 塑钢窗的拆包、检查，将窗框的包扎布拆去，按照图纸要求核对型号、规格、开启形式、开启方向、安装孔方位及组合杆、附件等，并检查铝合金窗的质量，如发现在窜角、翘曲不平、严重损伤、划伤、偏差超标、外观色差大等问题，应找有关人员协商，经修整并鉴定合格后，才能安装，否则应更换。l 检查塑钢窗上粘的保护膜，如有缺损者，应补贴后再施工安装。1) 安装前，应按图纸规定在预留洞口墙体面上弹出垂直中心线及边线，测出标高控制点，拉通线找平。2) 安装前，应检查预埋件及连接件的位置和数量、材质。铝合金结构件与洞口的连接应采用弹性连接。上137、墙连接件的强度必须符合设计要求，安装间距两头约在180mm，中间间距不大于350mm。砖墙严禁用射钉固定。3) 安装时，应按垂直中心线、水平线、标高控制点进行就位。用木楔在窗框四角和框端较能受力之外临时塞住，使窗框横平竖直，高低一致，进出一致。安装后的塑钢窗端角整齐，关闭后密合，不得有渗水和透气现象。窗框与墙体间缝应填嵌饱满，用无腐蚀材料嵌填，缝隙处侧占5-8mm，用密封胶涂缝密封。4) 塑钢窗配件安装要求齐全牢固，螺钉紧固平整，使用功能良好，开关严密灵活，无回弹现象。5) 裁玻璃。按照窗扇的内口实际尺寸，合理计划用料，裁割玻璃，堆放整齐，底层垫实垫平。6) 安装玻璃:当玻璃单块尺寸较小，可以138、用双手夹住就位。如果玻璃尺寸较大，为便于操作，往往用玻璃吸盘。玻璃应该摆在凹槽的中间，里、外两侧间隙应不少于2mm。7) 玻璃密封与固定:玻璃就位后，应及时用胶条固定。8) 塑钢窗交工前，应将型材表面保护膜撕掉，并将表面清理干净。1) 所用窗的品种、规程、开启方向及安装位置应符合设计要求。2) 窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，真塞材料与方法等应符合设计要求。3) 预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。4) 窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。关闭后密封条应处于压缩状态。5) 窗安装后外观质量应表面洁139、净。大面无划痕、碰伤、锈蚀；涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。二、防火门1. 施工前先把防火门框的槽口用细石混凝土塞实，并弹好墙上的建筑1m线。检查洞口高、宽是否合适，预留铁件位置是否正确，并把不适合处处理完毕。2.防火门按门洞口居中安装，根据洞口尺寸，接合建筑1m进行控制。3.防火门进场及安装前应检查门扇有无变形、破损处，开关是否灵活，合格以后方可安装。4.门框就位，木楔临时固定，找好位置和标高，用靠尺靠垂直，焊接框两侧铁脚，每侧三点，焊完后刷防锈漆一道，砂浆堵洞、框缝。5.防火门五金安装在室内水电开关、面板安装之前应及时将锁具等五金件装上。第三节 内外墙面工程内墙面做法主要为刮腻子喷涂，140、外墙面主要做法为外墙涂料等。一、内墙涂料1材料准备 内墙刮墙腻子、封底漆、罩面涂料等所有材料应有材料合格证。2施工工具准备高凳、脚手板、漆桶、刮刀、扫帚、毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、1号喷枪；劳保用品有口罩、手套、工作服等。3施工工艺1）施工工序砖墙抹灰修补防水腻子刮防水腻子施涂第一遍乳胶漆施涂第二遍乳胶漆清扫2）基层处理首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。3）满刮防水腻子A 修补防水腻子：用水石膏将墙面等基层上坑凹、缝隙等找平，干燥后用1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。B 刮防水腻子：刮防水腻子的遍数可由141、基层或墙面的平整度来决定，一般为第二遍竖向满刮，与第一遍相同干燥后用1号砂纸磨光，第三遍找补防水腻子将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不要漏磨或将防水腻子刮穿。4）涂乳胶漆A乳胶漆滚涂施工用涂料滚子蘸料涂刷,为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。第一遍施工完后，一般需干燥6h以上，才能进行下一道工序(磨光)。B磨光。C第二遍乳胶漆应比第一遍稠，具体掺水量根据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。5）涂料喷涂施工高档乳胶漆采用喷涂施工，效果更好。22，喷嘴与饰面成90度角，距离控制在40cm-50cm为宜，喷出的涂料成浓雾状。喷涂要均匀，不可漏喷，不宜过厚，一般以142、喷涂二遍为宜。6）清扫、清理机具：飞溅到其他部位上的涂料应用棉纱随时清理。二、外墙涂料及外保温本工程保温为外墙外保温，保温材料由专用粘结胶浆、60厚聚苯乙烯泡沫塑料板、专用薄抹灰胶浆、插编玻璃纤维网络布和专用面层涂料组成。（1）施工前准备1）清理补平墙面，基层平整度控制在3mm/米。2）墙面弹保温板排块位置线。（2）施工中要点：1）粘结剂的配制： 1：1的预涂粘结剂与Portland水泥进行充分搅拌。加入干净水，加水量尽可能少，使拌和后的预涂粘结剂有一定的粘度，且具有足够维持保温板不脱落。2）加固丝网的安装：先在基层上涂一层粘结剂，然后将Detail加固丝网埋入，再在加固丝网上涂粘结剂，保证丝143、网无裸露部分。3）保温板的粘贴：使用抹刀在保温板四周满刮粘结剂，保温板每平方米粘结面积不小于板面积15%。涂上粘结剂后，立即将保温板在基层上就位，在保温板就位之前，粘结剂不能起皮，故动作应迅速。在保温板整个表面上施加压力，保证结合一致和粘着牢靠。为了保证整个墙面的平整度，可以使用2.4米刮杠进行压平操作。4）保温板的打磨：保温板表面不平处均应用砂纸打磨，打磨操作应为轻柔的圆周运动。打磨后用刷子将打磨操作产生的碎屑清理干净。5）加强丝网的安装：在保温板上涂粘结剂，立即将加强丝网埋入粘结剂中，丝网的弯曲面朝向墙，从中央向四周用抹刀涂平，不能使丝网产生皱折。6）面涂施工：在上述工序完成24h之后，使144、用干净不锈钢修平刀用统一的操作在基层上均匀涂上涂料，从而保证整个墙面的纹理一致。施工时涂料应在自然的边角及装饰缝处留施工缝，对于一个独立的墙体应一次施工完毕，否则会因涂料的冷结而产生接缝。在建筑物的背阴面施工，或者在脚手架上搭防晒布来遮盖施工墙壁。第四节 顶棚工程一、喷涂顶棚1.基底处理：首先将顶棚基层上的起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫等杂物清除扫净。用水石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1#号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。剔凿处，在抹灰找平、干燥后满刮两遍腻子。第一遍腻子干燥后，用砂纸将墙面的腻子残渣、斑迹等磨平磨光，然后将墙面扫净。同样145、，第二遍腻子干燥后，做局部修补，彻底干燥后砂纸打磨，将墙面清扫干净。2.面层涂料粉刷：在大面积涂刷前，先将门窗洞口用排笔刷好并在不同颜色分色线处刷20cm以利接槎。第一遍涂料施涂：先将墙面清理干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待料干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。第二遍涂料施涂：操作要求同第一遍，如不很稠不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将面层小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍涂料施涂：操作要求同第二遍。保证项目涂料的等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。表146、8-3 喷涂顶棚质量标准项 目要 求透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无光亮和光滑光亮和光滑均匀一致装饰线、分色线平直偏差不大于1mm（拉5m小线检查，不足5m拉通线检查）颜色、刷纹颜色一致、无明显刷纹4.成品保护：施涂前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。最后一遍涂料施涂后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等污染涂料。5.应注意的质量问题：涂料工程基层含水率不大于10%。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。潮湿环境应使用耐水腻子。透底：刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。接槎明显：刷涂料时后147、一排笔应紧跟前一排笔，若时间间隔稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好。刷纹明显：涂料的稠度适中，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。二、吊顶施工1、工艺流程测量放线安装龙骨吊杆板底满铺50厚离心玻璃丝绵毡安装电热膜安装龙骨安装罩面板刮腻子2、施工要点：（1）轻钢龙骨安装前，应进行检查、调直后，平放在室内平整干燥的地面上，不得折摔、碰撞。（2）在墙面上，从楼板底面的最低点下返5070 mm弹水平线作为边龙骨的底线。（3）沿室内纵向设龙骨，龙骨间距为400mm，距房间纵向中心线200mm，其中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，龙骨安装后应及时校正位148、置和标高。（4）房间四周设边龙骨，边龙骨与纵向龙骨应可靠连接。（5）整体校正龙骨位置及水平度，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。（6）在灯附近按要求加设横龙骨。（7）石膏板安装应在电热膜安装后，并经过中间检验之后进行。（8）石膏板剪切应在平整台面上进行，中间接缝处应打坡口。（9）应按电热膜敷设位置在石膏板上弹线，然后沿线用镀锌自攻固定在龙骨上，钉距以200mm均匀分布为宜，并与板面垂直。钉头嵌入石膏板深度为0.51mm，并不使纸面破损，钉头刷防锈漆后用石膏腻子抹平。（10）石膏板不应有悬臂现象。（11）石膏板安装应平整，其表面平整允许偏差不大于3mm，接缝平直度偏差不大于3mm，接缝高低偏差不大149、于1mm。第五节 防水工程本工程防水做法见下表。表8-4 主要防水做法序号主要部位防水做法1厨房1.5厚JS聚合防水涂料2卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料3屋面工程一、涂料防水卫生间楼地面采用单组分聚氨酯防水涂料，厨房采用1.5厚JS防水涂料。1.凡有地漏处均应局部防水，并增加500mm宽的附加隔离层；有防水要求的房间穿楼板立管均预埋防水套管并高出楼面30mm，套管与立管之间用建筑密封膏填实。2.依房间轴线确定预留、预埋管道孔位置、标高及排水坡向。将留、埋孔模具牢固地固定在模板上，待混凝土浇筑后，终凝前进行二次校核，以消除因预留位置不准再剔凿扩孔现象。3.弹线：依+500mm线弹出建筑地面的面层(150、含饰面)、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。4.基层处理：用钢丝刷清除混凝土表面的浮尘、杂物，基底要求平整、清洁，不应有较大的孔洞、裂缝、凸凹不平和起砂现象；管道部位抹平压光，管道的套管高于地面2030mm，所有管件、卫生设备、地漏等设施必须在涂布前安装牢固、接缝严密、收头圆滑，不得有任何松动现象；对明显的漏水点，须用快硬水泥或化学灌浆方法进行封堵。1)水泥基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实无起砂、掉灰现象。2)找平层的坡度以12为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于lOmm的小圆弧。3)穿过楼面或墙面的管道、套管、地151、漏以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，按图8-1施工。 图8-1 穿楼（墙）管道防水做法4)基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。:涂层凝固后要在潮湿状态下保持3天，也可采用铺草垫洒水养护，以保证水泥充分水化。1）施工前必须严格按规定搅拌均匀。2）用完的工具要及时清洗。3）管根及阴阳角等部位要施工到位。4）操作人员穿软底鞋，防水层施工后设专人看管，在未固化前严禁上人或放置物品，固化后不得用硬物锐器触碰或在其上托运重物。5）防水涂料施工在所有工序完工后进行，不得与其它工种穿插作业152、，若工程安排确需交叉作业时，采取有效措施保护好防水层。6）防水施工要避开恶劣天气，环境温度不得低于57）室内防水做好后要进行两次24小时蓄水实验。二、卷材防水屋面防水作法：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材与三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合。基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥、不得大于9。雨水口处按设计坡度计算后低1020mm以保证局部无积水。突出屋面复杂部位管根，阴阳角等防水薄弱部位事先做好附加层，进行局部增强处理。 铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺水方向 。第九章 水电工程施153、工方案第一节 电气配管1. 电气配管工艺流程1) 暗管敷设工艺流程：预制加工冷煨管切管套丝测定盒箱位置稳注盒箱稳注灯头盒管丝管箍连接焊接套管连接管进盒箱图9-1 暗管敷设工艺流程图2) 暗管敷设方法：随墙（砌体）配管现浇梁柱配管现浇混凝土楼板配管变形缝处理跨接地线防腐处理图9-2 暗管敷设方法流程图3) 管子加工：A. 钢管的规格、型号应符合设计及规范要求，采用焊接钢管敷设。B. 所有钢管不应有穿孔、裂纹、凹凸不平及明显的变形。管子配件采用与电线管相应的配件。C. 钢管煨弯时，弯曲处不应有凹陷及开裂，管弯不得小于90度，弯扁度不应大于管径的10%，穿电缆的钢管弯曲半径应符合电缆的弯曲半径要求。154、电线管弯曲内径不小于电线管外径的倍。D. 断管采用钢锯，无齿锯或砂轮锯，需断切的管子尺寸准确，将管子置于压力钳口中心卡紧，断口平齐，断口处用锉将管口内外锉光，无毛刺，管内铁屑消除干净。E. 管箍丝扣连接，套丝不得有乱扣现象；管箍必须使用通丝管箍。上好管箍后，管口应对严，外露丝应不多于3扣，暗配管焊接跨接地线。钢管的跨接地线采用F6以上圆钢焊接，焊接长度不小于圆钢直径的6倍，且双面焊接。套管连接：套管长度为连接管径的-3倍；连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。F. 敷设管路超过下列长度时，应加装接线盒。无弯时30m；一个弯20m；两个弯15m；三个弯时8m。G. 多条电线管平行敷155、设时，注意避免在同一地点，彼此跨越向不同方向敷设。H. 水平或垂直敷设明配管允许偏差值，管路在2m以内时，偏差为3mm，全长不应超过管子内径的1/2。4) 管进盒、箱安装:盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2-3扣。两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。 A 接线盒开孔用开孔器，禁止用156、电气焊切割，管口与接线盒接地保证牢固。B 管路敷设完毕，金属管路、箱盒及支架等应做整体接地连接。穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置，采用跨接方法连接。C 焊接：跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。D 管入箱、盒应采用爪型螺纹管接头。使用专用搬子锁紧，爪型根母护口要良好，使金属箱、盒达到导电接地的要求。二、 管内穿线敷设及开关插座安装1. 管内穿线工艺流程：选择导线穿导线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口导线连接导线焊接导线包扎线路检查绝缘摇测图9-3 管内穿线工艺流程图2. 管内穿线1) 导线的规格、型号、质量必须符合设计及规范157、要求。2) 放线前应根据施工图纸对导线的规格、型号进行核对，放线时导线应置于放线架或放线车上。3) 接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线的预留长度应为15cm。4) 钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏或破损，均应补齐和更换。同类照明的几个回路的导线总数不应多于8根。5) 导线的连接不应降低导线的机械强度及绝缘强度，不应增加导线的电阻值。6) 同一交流回路的导线必须穿于同一管内，不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。7) 穿入管内的导线不应有接头，导线的绝缘层不得损坏，导线不得绞拧。3. 开关插座安装工艺流程：盒内清理接线安装图9-4 开关插座安装工艺流程158、图4. 开关插座安装：1) 同一场所开关切断位置一致。2) 交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按照交流、直流或不同电压等级区别使用。3) 开关、插座接线正确，牢固。4) 并排插座、开关等面板间距均匀，标高一致，允许偏差为0.5mm，安装端正。5) 暗装开关插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固表面光洁整齐。三、 盘、箱、安装1. 盘、箱、安装工艺流程：盘箱安装要求设备开箱检查弹线定 位绝缘测试盘箱安装内部接线调整测试送电运行9-5盘、箱、柜安装工艺流程图2. 盘箱安装1) 盘箱安装应在土建屋顶、楼板施工完毕，不159、得渗漏且室内抹灰、喷浆及油漆全部完成之后进行。2) 配电箱均为暗装，底边距地1.4米。3) 安装前根据设计图纸仔细核对盘、箱的型号及安装位置。盘、箱安装时，其垂直度、水平偏差以及盘箱面偏差和盘、箱间接缝的允许偏差应符合表9-3要求。表9-1 盘、箱安装的允许偏差项 目允许偏差（mm）垂直度（每米）水平偏差相邻两盘顶部2成列盘顶部5盘面偏差相邻两盘边1成列盘面5盘间接缝24) 箱的接地应牢固良好。装有电器的可开启的门，应以裸铜软线与接地的金属构架可靠地连接。5) 盘、箱的漆层应完整，无损伤。固定电气的支架等应刷漆。6) 盘、箱的固定：A. 在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱盘时，采用暗配管及暗分线160、盒和明配管两种方式，并将盘面调整平直后进行固定。B. 在轻钢龙骨护板墙上进行固定配电箱盘时应采用加固措施。如配管在护板墙内暗敷设，并有暗接线盒时，要求盒口应与墙面平齐，在木制护板墙处应做防火处理，可涂防火漆进行防护。固定方法同上。C. 暗装配电箱的固定：根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和盘脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰。不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，贴脸（门）平正，不歪斜，螺丝垂直受力均匀。7) 盘、箱配线要求：A. 配电箱（盘）内的配线应整齐、清晰、美观，161、并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定。导线绝缘良好、无损伤。接线应符合设计要求。盘、箱、柜内的导线不应有接头，导线芯线应无损伤。盘面引出及引进的导线应留有适当余量，以便于检修。B. 导线连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，相线、零线、PE线压接按照图纸正确连接，防松垫圈等配件齐全，压接均应牢固可靠。C. 对于连接门上的电器、控制台板等可动部位的导线应采用多股软导线，敷设长度应留有适当余量。D. 电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号，编号应正确，字迹清晰且不易褪色。E. 绝缘摇测：配电箱盘全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇162、测。摇测相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人进行摇测，其绝缘电阻不小于，同时做好记录。四、 照明灯具、开关、插座的安装：1. 灯具安装工艺流程： 检查灯具组装灯具灯具绝缘检查灯具安装绝缘摇测及调试图9-6灯具安装工艺流程图2. 灯具检查：检查所装灯具的型号、规格是否符合设计要求和国家标准的规定。灯具的外观有无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘现象。所有灯具均应有产品合格证。3. 灯具组装要求 灯内配线应符合设计要求当设计无规定时应符合表9-2规定：灯具的安装场所及用途线芯最小截面（mm）铜芯软线铜线灯头线民用建筑室内工业建筑室内室外移动用电设备的导线生163、活用生产用1) 穿入灯箱内的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡。2) 螺灯口的相线必须压在灯芯柱上，日光灯的相线必须接在镇流器的一端并用颜色区分。携带式局部照明灯具用的导线，宜采用橡套导线，接地或接零线应在同一护套内。3) 灯具组装完毕均应进行绝缘测试，绝缘电阻不小于，方为合格。4) 本建筑各类照明灯具按设计、业主要求逐一确定型号品牌。5) 吊顶墙面等抹灰及表面装饰工程需完成，并结束场地清理工作，在房门上锁的情况下安装，照明器具安装前必须清除开关插座灯位盒内杂物。6) 嵌入式灯具镶嵌在顶棚中，灯具与灯管排列整齐，灯内隔片或隔栅安装排列整齐，不应有弯曲、扭斜等缺陷164、。7) 需要接地或接零灯具、插座、开关的金属外壳，应由接地螺栓连接，开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上，同位置插座高低排列一致，单相插座的接线、面对插座右极接相线，左极接零线。8) 插座、开关、盖板要紧贴墙面，四周无缝隙，表面清洁干净，导线连接牢固紧密，不伤芯线。压接时尽量做折头处理。同一室内安装的开关、插座高度应一致，高度差不宜大于5mm，并列安装相同型号的开关、插座高度差不宜大于1mm。开关位置与灯位相对应，同一单元内开关方向应一致。9) 压接时分清相色，黄、绿、红为相线，淡兰色为零线，双色为PE。五、 防雷接地系统1. 本建筑物按三级防雷设计，与强电重复接地弱电接地共用接地装165、置，其接地电阻不大于1欧姆。2. 避雷带采用10镀锌圆钢沿楼顶如图敷设，屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均应与避雷带连接，施工按92DQ13-19。3. 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内两根10以上主筋通长焊接，作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端接地极焊接。4. 引下处距室外地坪上1.0米处设暗装测试点，并加盖板施工按92DQ13-30。5. 接地极：接地极为-40*4扁钢绕建筑物一周。6. 凡正常不带电，而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。7. 卫生间做局部等电位连接。8. 同种材质焊接圆钢焊接，焊接长度不小于圆钢直径的6倍且应两面焊接，扁钢焊接为其宽度的166、2倍，（当宽度不同时，搭接长度以宽的为准）至少三面焊接。9. 焊接应饱满牢固，不应有夹渣、咬肉、气孔及未焊透现象。焊接后清除干净焊药，做防腐处理。第二节 暖卫系统一、室内给水系统1材料要求1) 生活给水管表前采用钢塑复合管，表后采用PEX给水管。2) 所采用的管材均应符合设计规定，并具有出场合格证明或质量鉴定文件。3) 管材内外壁均应光洁、无疵孔、裂缝、结疤、层裂或气泡等缺陷。4) 水表的规格应符合设计要求并经自来水公司确认。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。2施工准备1）根据施工方案结合施工现场情况安排好适当的现场工作场地、工作棚、料具库，在地沟内操作时，要167、接通低压照明灯。2）配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽。稳栽各种型钢托、吊卡架及预埋套管。浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在装修工程开始前完成。3）在各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需用材料、设备的规格型号、质量、数量确认合格并准备齐全，运到现场。4）根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。3. 施工工艺流程安装准备预制加工干管安装干管安装支管安装管道试压管道防腐及保温管道冲洗竣工验收4. 施工方法及技术要求1) 管道安装A. 按照设计图纸的坐标和标高线，绘制实测施工图，按实测施工图进行配管，熟悉安装顺序并进行预装配。B.168、 切断：切断时根据现场测量的实际管材长度定尺。管道用专用滚槽机断管，保证断口端面与管材轴线垂直，切斜度DN50以下管材不大于200，并去掉毛刺、飞边。断管采用专用剪刀剪断。C.装管a. 装管前必须去掉管材连接部位的复膜层， PEX管内外洁净无尘土及油污。b. 检查接头各附件是否齐全，核对管材的规格型号是否符合设计要求。D. 管道敷设：a. 管道安装前，宜按要求先设置管卡。管卡位置准确，埋设应平整、牢固，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。b. 给水用钢塑复合管的立管和水平管的支撑间距应符合下表规定表9-3 钢塑复合管的立管和水平管的支撑间距通径1520253240506580100125169、150水平管10001500180020002200250030003500350040004500立管15002000220025002800300035004500500050005000注：在管件较多处可适当缩短支撑间距c、PEX管支吊架的间距按下表9-4执行管径（mm）152035324050最大间距（m）d. 在连接三通、弯头、阀门、给水栓及各个配水点等受力处，必须采用管卡固定，管卡宜设置于管件接头部位，管卡与管件之间的距离不得大于管材直径的四倍。e. 管道距墙面（光墙面）的距离应为1215mm。f. 管道敷设严禁轴向扭曲，穿墙或楼板时不得强制校正。g. 当连接完一个系统后，即可进行170、水压试验。2) 阀门安装阀门安装前应做耐压强度试验，试验以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10且不少于1个，对于在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验，试验压力应为阀门出厂规定的试验压力，阀门位置进出口方向应正确，便于操作，连接应牢固紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。3) 套管安装套管一般配合预留孔洞时进行安装，根据管道尺寸及建筑物厚度确定套管规格、长度，通常与墙体平齐，高出楼地面50mm，套管与管道间隙用密封膏填塞密实，建筑物有防水要求的应做防水套管，其作法应严格按施工图册要求执行。4) 给水管道水压试验室内给水系统、中水系统试验压力按设计要求为1.2Mpa。水压试171、验前，应全面检查管材、阀件、支架是否符合设计及规范要求，对试压管道应采取安全有效的固定和保护措施，接头部位必须明露。用稳压泵将系统压力升至试验压力，稳压10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，不渗不漏为合格。5) 管道冲洗生活饮用水管道在使用前应用每升水中含20-30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管道中应留置24小时以上。消毒完后，再用饮用水冲洗，并经xx市卫生防疫站取样检验合格，符合国家生活饮用水标准才能投入使用。二、室内排水系统1材料要求1）室内排水道采用排水管采用PVCU管，板下明装水管做防结露处理2）排水管内外表面应光滑整洁、无油污。2. 施工准172、备1) 根据施工方案结合施工现场情况安排好适当的现场工作场地、工作棚、料具库，在地沟内操作时，要接通低压照明灯。2) 在各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需用材料、设备的规格型号、质量、数量确认合格并准备齐全，运到现场。3) 根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。3. 施工工艺流程安装准备管道预制排水干管安装排水立管安装排水支管安装灌水试验通水试验通球试验洁具安装施工验收4施工方法及技术要求1) 排立水管安装时，立管要用锤线吊验，先划上立管位置后，再安装管道，保证管道不倾不斜为竖直。水平管安装时，坡度要达到规定的要求。多根173、管道在一块排列时，做到整齐，尽量减少互相交叉。2) 排水横管最小坡度应满足：3) 排水立管上设备的检查口距本层地面高度为1.0米。4）排水管的横管与横管，横管与立管的连接采用45度三通和四通，排水立管与排出管底部的连接采用两个45度弯头。5) 为了使排水管安装牢固，管道的吊钩或卡箍固定在承重的墙或梁上。横管上的间距在2m以内；立管在3m以内。5卫生洁器具安装1）. 材料要求a.水表采用预付费IC卡水表。厨房安装不锈钢家具盆。安装燃气热水器时，给水管安止回阀。厕所安装坐便器，510*410洗面器及电热水器，卫生洁具必须有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正。表面光滑、美观、无裂纹，边缘平174、滑，色调一致。型号由甲方确定。洗衣机处地漏选用洗衣机专用防干涸地漏，地漏水封大于50mm，其型号由甲方确定； b. 卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。c. 所有给排水设备卫生器具及材料管件均必须符合节水要求。B. 施工准备a. 所有与卫生洁具连接的管道水压、灌水试验已完毕，并已办好隐预检手续。b. 卫生活具应在室内装修基本完成后再进行稳装。c. 卫生洁具在稳装前应进行检验、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。C. 卫生洁具安装：a. 洗脸盆洗菜盆稳装洗脸盆洗菜盆支架安装：应按照排水管口中心在墙上画出竖线，175、由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成30*1120mm的孔洞，将脸盆支架找平栽牢，再将脸盆置于支架上找平、找正。将架钩钩在盆下固定孔内拧紧盆架的固定螺栓，找平正。洗脸盆洗菜盆水管连接：S型存水弯的连接：应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯上节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯下节的下端缠油麻绳或盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，在用扳手拧至松紧适度。用油灰将下水口塞严、抹平。安装脸盆菜盆下水口：先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排176、水口中的溢水口眼。外面加上垫好油灰的胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋。用平口扳手上根母至松紧适度。安装脸盆菜盆水嘴：先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。b. 背水箱、坐便器稳装： 将坐便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。 将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开坐便器，将印记做好十字线。 在十字线中心处剔1062010660mm的孔洞，把10610mm螺栓插入孔洞内用水泥栽牢，将坐便器试稳，使固定螺栓177、与坐便器吻合，移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将便器对准螺栓放平，找正，螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。 对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地平800cm高度画水平线。根据水箱背面固定孔眼的距离，在水平线上画好十字线。在十字线中心处剔1073010770mm深的孔洞，把带有燕尾的镀锌螺栓（规格10710107100mm）插入孔洞内，用水泥栽牢。将背水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈、螺母拧至松紧适度。 坐便器无进水锁母的可采用胶皮碗的连接方法。 上水八字水门的连接方法与高水箱相同。6. 排水管测试1) 暗装或埋地的排水管，178、在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度，灌满水15分钟后，延续5分钟，液面不下降为合格。2) 排水干管和立管还要做通球试验，当排水管直径DN150时，胶球直径100； DN100时70；DN75时50。试球从管道中排出通畅无受阻为合格。第十章 季节施工本工程工期要求紧迫，依据招标文件要求，我公司计划工期为255日历天，根据工程部署和工程进度计划，主要分部分项工程涉及冬雨季施工问题。预计将经历一个雨季施工阶段，一个冬期施工阶段。无论是编制施工组织总设计，还是具体地执行施工，我公司始终坚持一个原则：以先进的措施保证施工顺利进行，保证质量目标和整体施工部署的实现。第一节 雨期施工 一、179、施工概况根据施工进度计划安排， XXXX年雨季主要为主体结构施工阶段。二、组织管理1. 成立以项目经理为第一责任人的施工现场雨季施工领导小组，主要由工程、技术、材料、质量、安全等人员组成。2. 对施工现场人员进行雨季思想教育，做到思想重视，措施得当。把雨季施工的准备和实施做到认真、扎实，真正解决问题有备无患。3. 成立现场抢救突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力。4. 将方案的编制，措施的落实，人员教育，料具供应，应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。三、主要技术质量措施防止砌块砖被雨水淋得太湿或被雨水浸泡，下雨时要将砌块砖180、用塑料布覆盖，含水量较多的砌块砖要晾干后才能使用。砌筑时如果出现浆水顺墙面流淌，说明砌块砖的含水率达到饱和，则应选择干砖和湿砖搭配砌筑，或使用稠度较小的砂浆。雨天停止脚手架的搭设施工；测量人员在雨季加强对脚手架的观测，发现问题及时通知工程技术部相关人员处理。做好避雷接地，防止雷击。雨季施工期间要特别注意架子搭设的质量和安全要求，应经常经常进行检查，发现问题及时整改。上人马道的坡度要适当，脚手板上要绑扎防滑条。暴雨后要及时检查脚手架的安全情况，如有问题，及时纠正。3. 混凝土工程1）雨季施工期间，粗、细骨料含水率变化较大，要及时测定，随时调整用水量和粗、细骨料用量，并按施工配合比设专人定磅，以控181、制砼、砂浆配合比。2）下雨时，不宜露天浇灌砼，必须连续浇灌的砼工程，开工前应与气象部门联系，避免因暴雨被迫中断工序，已入模成型的砼及时用塑料布覆盖，并处理好砼施工缝，留置位置必须符合规范要求。3）无雨、炎热暴晒时，必须设专人浇水养护混凝土，使其保持湿润，防止混凝土收缩裂缝。4.钢筋、模板工程1）钢筋加工要有加工棚，不漏雨，钢筋原材堆放要地面架空，堆放符合材料规定要求。2）雨天严禁进行各种形式的钢筋焊接操作。3）雨后造成的钢筋浮锈，绑扎前应进行除锈处理。4）下雨时，模板施工中防止脱模剂被雨水冲刷，污染钢筋，应进行有效覆盖。5）模板工程施工前应编制施工方案（包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的182、施工工序以及运输存放的要求），经工程管理部审批后方可实施。6）模板及其支撑系统在安装拆卸过程中，必须有临时固定措施，严防倾覆。大模板施工中操作平台、上下梯道、防护栏杆、支撑等作业系统必须齐全有效。雨季必须作好机电设备的防雨、防潮、防淹、防霉烂、防锈蚀、防漏电、防雷击等项措施，要管理好、用好施工现场的机电设备。设备库房要不漏水，四周要有排水沟，机电设备不得受潮。露天放置的机电设备要注意防雨、防潮，对机械的转动部分要经常加油，并定期让其转动以防锈蚀。所有的机电设备都得有漏电保护装置。施工现场比较固定的机电设备（如对焊机、电锯、电刨等）要搭设防雨棚或对电机加以保护。机械设备的安装、电气线路的架设，必183、须严格按照有关规定执行。施工用的电气开关要有防雨防潮措施，使用的电动工具应采取双保险装置，即漏电保护装置和操作者使用的防触电保护用具，同时还应检查电线的绝缘层是否老化、破损、漏电、电线接头是否完好。电线不得浸泡在水中，也不得拴在钢筋、钢管等金属导电体上，要防止电线被踩、压、挤坏，以免发生触电伤亡事故。第二节 冬期施工 一、工施概况本工程经历冬期施工：XXXX年冬期主要进行室内装修及设备安装调试。二、冬施准备与部署成立以项目经理为第一负责人的施工现场冬期施工领导小组，成员主要由工程、技术、质量、材料等人员组成。1. 将方案的编制、措施落实、人员教育、材料供应等具体职责落实到各主控部门及相关部门，184、并明确责任人。2. 进入冬期施工前，要对所有参与施工的人员进行一次消防、施工安全和施工操作工艺的教育。熟悉冬施的有关规定、法规等。并进行书面交底，交底的针对性要强，具有可行性。3. 现场内的水泵房、库房、养护室等设施要做好保温。进入冬施之前完成消火栓、水龙头、管道的保温防冻工作，布设或调整现场的施工用水、消防用水管线，优先采取埋设入地方式，管线的埋置深度，深于冰冻线为宜，同时做好保温。4. 配备足够的保温材料，保温材料使用防火草帘。购进防火草帘用品要认真记录，保证此类材料可追溯性。同时对此类材料的正确使用和防火注意事项，制定安全措施，并进行充分的检查。5. 为确保冬施的进度计划、工序流程合理化185、，质量达到业主要求。冬施之前配备相应机具和设备。一、 冬施技术措施1）室内饰面工程、涂料工程、油漆工程、玻璃工程应在采暖条件下施工，并应保持室内温度均衡。2）冬期刷调和漆时，应在其内加入调和漆重量25%的催化剂和5 %的松香水。施工时应排除烟气和潮气，防止失光和发粘不干。3）油漆工程冬季施工应选择晴天干燥无风天施工。严禁用热风吹油漆面，以免漆面上凝结水珠。油漆层基层应干燥，温度不超过5，不得有冰霜。1） 做好给水管道、消防管道、临时供暖管路、节门井以及消火栓的防冻保温。2） 排水铸铁管砸口水泥使用温水，砸好后做好保温。3） 施工中临时用电缆线敷设要防碾压，防止电线冻结在冰雪中。4） 施工中填堵186、孔、洞、槽应使用与结构施工同标号砼,使用热水搅拌或在土建技术人员指导下,使用外加剂,保证砼的凝结时间5） 搬运钢管、线槽时应注意保护各种保温、封闭设施。6） 各种硬PVC管道禁止高空抛掷，以免造成开裂。7） 散热器单项试压后，必须扶起一端，将水倾倒干净，防止冻裂散热片。第十一章 施工总承包管理第一节 对总承包管理的理解和认识一、 工程总承包管理的重点内容本投标工程为门头沟区中高档住宅建筑，作为该工程的投标人必须靠一流的综合实力、一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与设备、一流的承诺与服务，才能优质高效完成本工程，实现工程项目的综合目标，因此施工总承包管理的重点内容为：1. 明确总承包187、的地位，有效协调工程各方的工作关系，争取政府各相关部门的有利支持。2. 通过招标本投标人同业主共同选择专业分包商，确保各分包商在资质、价格、工期等各方面均是最优秀的。对各专业承包商（包括指定分包商）的严格控制、管理、协调以及各专业承包商相互之间的密切配合和协调。3. 对设备、材料的选型、定货、加工制造、对设备和材料的质量目标和档次进行严格的界定和把关。4. 在施工和管理方面大力采用计算机技术，全面实行网络化管理，确保关键线路和主导工期。5. 对工程质量的严格、有效地控制，确保工程实现过程精品。二、 施工总承包管理与项目特点的对应1. 建立设计与施工总承包的密切合作机制。2. 采用符合设计标准的188、先进材料、技术、工艺和设备，形成实力强大的总承包商，确保工程所有细节成为精品。3. 发挥大型企业的总体优势，各专业加强协作，特别是弱电工程的提前配合。4. 充分利用和发挥先进技术的优势。5. 在工程建设的过程加强信息化管理，建立信息沟通平台使所有参加本工程建设的机构和人员最有效的统一在总承包管理的协调和控制中。6. 以科学的管理和技术节约成本，以“以人为本”的理念防范风险，控制整个建设过程工伤事故的事故率。7. 积聚最优秀的人力资源，运用科学的管理体系，圆满完成业主和时代赋予我们光荣的使命。8. 总体目标是本投标人及所有参与本工程施工人员的共同目标，是我们一切工作的出发点和最终归宿。我们的所有189、工作都要在总体目标的前提下进行各级目标分解，只有各级分解目标的实现才能保证总体目标的实现。第二节 与业主、监理、设计单位的配合协调作为该工程的施工总承包单位，我们将把此工程作为公司的重点工程，依靠一流的综合实力、一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与设备、一流的承诺与服务，全面组织协调本工程各相关单位，优质高效地实现工程的综合目标。一、 与业主的施工配合1. 我们将积极配合建设单位的工作，以总承包的管理模式做好现场管理，随时与建设单位保持联系，真正做到对建设单位负责、对工程负责。2. 积极主动地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持。3. 对工程实施进行科190、学合理的计划、安排和组织与协调，确保关键线路和主导工期。4. 在工程进入施工阶段时，拟定每周召集一次各单位参加的施工协调会议，制定本周的工作计划，解决施工现场及图纸出现的问题，接受业主对施工现场管理的建议和意见。二、 与监理单位的施工配合1. 在施工过程中，严格按照监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，为监理工程师的验收和检查提供力所能及的方便条件，虚心接受监理工程师的验收检查，并按监理要求进行整改。2. 所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，并按有关规定主动递交出厂检测报告和现场复试报告。3. 按检验批、分项和分部进行质量验收，严格执行191、“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则。对可能出现的有争议的情况，遵循“先执行监理的意见，后予以探讨和磋商”的原则，以维护监理工程师的权威性。三、 与设计单位的配合协调1. 中标后本投标人将尽快与设计单位联系，参加由业主组织的设计交底会，掌握设计意图及特殊工艺要求，根据设计要求深化我们的施工组织设计、编制施工方案。 2. 协助设计单位完善施工图纸。向设计院提交根据总进度计划编制的出图计划并积极做好图纸的会审工作。3. 协助设计师确定材料设备的选型。对施工中可能出现的设计问题预先提出，并会同驻现场设计师、监理加以解决。第三节 对分包单位的协调管理、服务和控制依据招标文件要求, 本投标人将与外墙192、外保温、塑钢窗和其他专业分包单位密切配合,将分包单位的施工进度纳入总体进度计划, 统一协调和管理, 做好总包服务工作。作为施工总包单位，我们将对指定分包商和自选分包商从施工现场管理（施工程序、人员和材料的进出场、施工场地和仓储用地、临时水电、成品保护）、工期控制（加工及安装时间）、工序协调、质量验收、安全管理、相互之间的密切配合等各环节上做到管理及时、到位，实现对工程质量的严格、有效地控制，确保工程实现过程精品。一、 现场总体协调管理1. 充分发挥总承包单位的综合能力，总承包单位对分包单位进行组织协调、管理到位、解决问题，以确保工程项目的顺利进行，在质量、工期、安全文明施工、成本等方面，全面实193、现工程的综合管理目标。2. 各分包单位进场施工前，要与总承包单位签订总包协议，并根据相关的管理规定，签订有关安全、消防、环保、临水临电等具体协议。3. 各分包单位进场施工前，应向总承包单位提交其施工及构件堆放所需场地面积、部位等的计划，总承包单位根据施工进度计划以及现场实际情况，合理安排施工场地，为各分包单位搭建材料设备的仓库、设备堆放区、办公区的合理空间，并划分责任区。对于临建设施，要由总承包单位统一规划，统一布置，各分包单位必须遵守总承包单位对现场场容场貌的管理，不得私自乱搭临建。4. 总承包单位要合理安排各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。各分194、包单位不得私自占用施工运输通道，若必须临时占用时，要有导流措施，以确保现场运输通畅，不致影响施工。5. 在施工和管理方面采用计算机等先进的科学管理手段，对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排和组织与协调，确保关键线路和主导工期。6. 统筹管理施工现场的围挡、交通、安全、保卫和施工消防，提供各分包单位和其他承包方进出场的通道。提供现场已有的脚手架、垂直运输机械为各专业分包单位使用。7. 施工现场内各分包单位将施工垃圾堆放到总承包单位指定的各楼层垃圾存放点，由总承包单位负责清运和消纳。8. 工程施工现场进行封闭，实行“准军事化”管理，由保安值勤，人员、材料、机械设备将严格实行出入证制度。9. 施工195、物资进场后，各专业分包单位要按指定的地方卸货堆放，做到条块整齐划一，并在总承包单位的统一协调安排下，按时吊运到施工作业现场。10. 按照施工总平面布置图布局，结合现场实际情况，提前完成各项临时设施及施工驻地建设，统筹规划和分配各分包单位的现场施工用地。二、 对专业分包单位施工技术的协调管理1. 根据总承包单位技术管理的要求，发挥总承包单位计划、组织、指挥协调和控制功能，积极贯彻国家和xx市的技术政策和法规。建立良好的项目技术管理秩序，使项目管理过程能符合技术规范、规程，科学、有效地组织各项技术工作的顺利开展，将分包单位的技术管理工作纳入总包单位的技术管理体系中。2. 总承包单位在接到施工图纸以196、后，及时组织有关人员熟悉图纸，并将图纸中存在的问题汇总整理，在图纸会审前提交设计单位，在各工序施工前将图纸上存在的问题及时解决。3. 在图纸会审后一周内，由总承包单位编制详细的施工组织总设计，并经公司总工程师审批后送交业主和监理审核批准。根据批准的施工组织总设计由专业分包单位编制分阶段施工组织设计，经项目经理部总工程师批准后再分送业主和监理审定。4. 对经业主和监理批准的各级施工组织设计，由项目经理部总工程师组织有关人员认真学习并严格执行，随时接受业主、监理的监督检查。各分包单位严格按照施工组织设计施工，维护其严肃性。如因条件变化而修改原设计时，应经原审批人同意。5. 总承包单位负责各分包单位197、技术方面的协调，满足施工的需要。对于施工中发生的一般技术问题及时解决，如有重大技术难题，则组织有关方面共同参与解决。6. 工程施工过程中，各专业分包单位应按照国家和xx市有关规定，对隐蔽验收项目进行规划，并在专项施工方案予以明确，使总承包单位和监理工程师对隐蔽验收项目做到心中有数。对隐蔽工程验收分项，专业分包单位先将报验计划、报验资料送总承包单位技术质量部，经总承包单位检查复核后报监理工程师审定。未经监理复核审定不得进入下道工序。7. 总承包单位根据施工的实际情况，设置相适应的计量管理机构，要求各分包单位也要配备专职计量管理人员，开展计量工作。总承包单位定期对各分包单位的计量工作进行检查，监督198、各分包单位做好计量器具的送检工作，确保工程质量。三、 现场安全、消防协调管理1. 总承包单位将加强对分包单位的安全、消防监督管理，并加强对分包单位的安全、消防教育。组织各分包单位认真学习政府及有关管理部门的安全、消防法律法规，不断增强员工的自我保护意识和消防安全意识。2. 总承包单位根据各分包单位的施工部位和施工阶段统一明确划分各分包单位的安全、消防责任区（包括施工区和生活区），以便加强管理。3. 根据相关法律、法规和政府消防管理机构的要求，总承包单位统一部署，协调管理，根据分包单位的不同施工区域，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施，包括提供临时消火栓、灭火器、水199、龙带、灭火桶、灭火铲、灭火斧、消防水管、阀门、水泵、检查井、临时消防水箱、泵房以及紧随工作面不超过一层的临时疏散楼梯。4. 总承包单位统一制定严格的现场消防安全管理制度，对现场储存或正在使用的易燃或可燃材料或明火施工的工序实行严格的“用火证”管理。专业分包单位要配备专人分管安全生产及消防工作，建立健全安全、消防管理制度，强化安全、消防管理工作。5. 专业分包单位有义务保护现场的各项安全、消防设施，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。6. 各分包单位必须接受总承包单位的安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜。分包单位的整改工作若不能达到有关安全200、消防管理标准，总承包单位可以协助分包单位予以整改，其发生的人工、机械、材料等一切费用将由分包单位承担。7. 分包单位工程人员在作业过程中发生各类违章作业，总承包单位将依据情节轻重、危害程度等具体情况和有关规定给予处罚，情节严重者，责令其停工整顿甚至要求其退场。8. 一旦发生重大事故，及时启动相应的预案，并立即停止该项目的施工。总承包单位协同有关分包单位，共同对事故采取必要的应急措施。事后，组织进行分析原因、追查责任、处理善后等工作。第十二章 工程质量保证措施第一节 对精品工程的认识精品工程是通过有效的管理、精湛的技艺创造出的完美建筑物，是以现行有效的规范、标准和工艺设计为依据，通过全员参与的201、管理方式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，进而最终达到优良的内在品质和精致的外观效果。第二节 实现精品工程的措施一、 领导作用1. 各层领导者要把自己所管理工作的质量目标放在工作首位，清楚自己的每一个决定是否满足质量目标的要求。2. 建立有效的质量管理体系。3. 通过教育提高所有参加者的质量意识。4. 保证具有质量目标要求的必备、充分的资源。5. 建立相应的质量管理制度。二、 目标管理1. 根据本工程的性质、特点及招标要求，制定创精品工程的目标，并为实施这个目标而制定切实可行的具体措施。在工程的实施过程中，将目标分解落实到每一个分部、分项工程、每一个检验批，落实到每一个施工工序，202、每一个管理环节。2. 分析、掌握实施过程中的质量控制要点，予以控制。三、 充分的准备工作1. 进行现场准备，满足施工条件。2. 进行技术准备、图纸会审，完成必要的深化设计、大样设计。3. 编制施工方案、确立验收标准4. 制定试验、检验计划，落实相关的仪器、设备。5. 策划、制定成品保护方案。6. 进行物资准备，掌握物资来源，严格控制进场时间，进行进场检验，做好运输、保管、领料等管理工作。7. 进行劳动力准备，选择具备相应技术水平的工人参与施工。8. 样板引路，样板获得认可后再大面积展开施工。四、 持续改进1. 项目工程质量的持续改进包括工序质量持续改进、员工质量持续改进和系统化总结等方面。2.203、 工序是组成施工生产的基本单元，提高了工序质量就奠定精品工程的生产基础。可以通过建立质量会诊制度，把重点放在工序施工中可能出现的问题，相应的制订措施，并且及时总结，决不让同一问题出现两次，做到持续改进。第三节 质量目标及管理原则一、 工程质量目标合格。二、 质量目标分解在工程开工前，将工程涉及的各分项工程进行目标分解，把总目标转化为一个个明确的、具体的、科学化的、系统化的分项目标，确定各级部门和人员的质量责任，开展全面的目标管理。施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，通过具体分项目标的实现，最终实现工程质量总目标。三、 质量管理原则1 百年大计、质量第一：质量控制是本工程管理工作的重中之204、重。2 以人为本：调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，强化“质量第一”的观念，加强培训，提高专业水平，避免人为失误，以人的工作质量带动工序质量进而提高工程质量。3 质量预控：在项目管理中，事先完善各种措施，用“人、机、料、法、环”和“图纸、方案”各方面条件的完善来保证质量。4 过程精品：最终质量目标的实现，是大量的分项、分部工程质量目标实现后的综合结果。对项目整体而言，将按照实施的不同阶段和不同专业的不同特点，对质量目标进行分解，制定相应的措施，抓过程保结果，以抓过程精品管理来保证各分解目标的实现。5 国际化、标准化：在工程施工的各个层面全面采用ISO质量保证体系，保证管理工作和工序实施的205、标准化、程序化。第四节 质量管理保证体系 质量管理的PDCA循环：在工程建设的各个层面，建立专门质量管理组织机构，明确各级机构的质量责任人，落实每个人的质量职责。开展全面质量管理活动（TQC），通过全体参加人员的共同努力以及PDCA循环，即：计划实施检查处置的循环模式，通过项目管理水平的持续上升，实现最终质量目标。一、 科学有效的质量保证体系：在建设过程的各个阶段，我们将通过组织保证、工作保证和制度保证，形成完整质量保证体系，图示如下：工程总指挥公司副总经理项目经理生产经理书 记主任工程师综合办公室安 保 组工 程 组水 电 组技术质量组财 务 组物 资 组各分包队伍二、 ISO9000体系下206、的全过程质量管理：我公司是ISO9000体系的达标企业，建立并保持行之有效的规范化的质量管理体系，这是保持质量水平的有效手段。在项目建设过程中，将按照ISO9000相关标准文件规定规范运作，同时，要求参与项目实施的所有专业分包单位及材料供应商都通过ISO9000认证。通过ISO9000体系的强制性的标准化管理，有效地保证工程质量稳定受控并不断提高。第五节 质量管理程序及制度一、建立质量责任制根据分工不同，建立项目质量责任制和考核评价办法，明确工程项目经理为质量控制第一责任人，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责，确立全员质量意识。二、编制项目质量计划工程开工前编制科学可行的质量计划，经理207、部将负责实施经业主和监理批准的总体质量计划。专业单位将根据总体质量计划，编制分项工程质量计划。质量计划用来提供并且具体实施质量保证程序。我们将分两步提交质量计划，每一步都应获得业主和监理的认可。在收到中标通知书两周内，我们将向业主和监理提交一份详细的质量计划，该计划能保证施工前期工作能够较好地加以管理和控制。另外，我们将在动员会议后一个月内提交一份最新的质量计划，作为最初的质量计划的延伸和补充，并应涵盖合同所包括的全部工程范围。三、制定合理的质量控制程序1. 制定合理的质量控制程序：该程序可以有效地管理设计、采购、施工、交付使用以及工程开工的质量，工程施工过程中的质量控制监督程序、质量关键控制208、程序的报送和审批按公司的相关规定程序，施工过程中，严格按照进行操作。2. 施工前认真做好本工程的创优方案，并报有关部门审批。3. 技术人员提前做好技术方案和技术交底工作，并跟踪检查落实情况，以掌握方案、交底的针对性、可操作、先进性，对方案、交底不足之处进行完善。4. 技术交底要有超前意识，做到简单明了，突出重点，切实可行。翻样工作提前进行，翻样人员加强工作责任心，做到不漏不错。5. 严格把好原材料、成品、半成品质量关，做好材料试验工作，凡无合格证或经试验不合格的产品严禁使用。6. 我们提供所有材料的样品和测试所需的样板，按要求标识和确认，如果结果不能满足合同的要求，则按照业主和监理的指示安排返209、工或采取其他措施。7. 严格执行隐检和预检报验、签认制度，实行“全面用户满意”的服务理念，上道工序不达标严禁进行下一道工序施工。8. 结构施工中所有预留洞、预埋件在砼浇筑前严格按图纸检查，不遗漏。9. 各劳务施工单位相应配备技术、质量管理负责人，在项目经理部的统一领导下，认真细致地开展工作。10. 试验人员随工程进度不漏项、及时、全面地提供完整准确的试验资料，各项资料齐全，保存完好。11. 施工组织中技术人员考虑提高周转材料使用率，配合组织流水施工，减少施工费用。12. 制定分项工程预防纠正措施：各个分项工程施工前，针对可能影响工程质量的潜在原因和可能出现的质量通病，制定预防措施，对已出现的问210、题制定纠正措施，并定期评价预防及纠正措施的有效性。四、质量管理制度 样板引路制为保证工程的施工质量，统一施工作法，减少施工中的返工，预防和消除质量通病，创出精品，对土建分项工程和所有装修分项工程都必须先做施工样板，实行样板引路制。本投标人将协调建造代表实际状况的样板，并可根据情况，分期分阶段进行结构分项样板的施工及验收，装修分项工程样板尽可能的选择在一个房间内。施工中对于没有定型的材料，通过样板进行选型，并组织约请设计、监理及业主共同进行验收确定最后作法。确定做法后，在大面积施工前，各专业单位均做自己施工前的样板。对专业单位做的施工样板，先进行自检，并按验收标准进行评定，合格后填写样板验收鉴定211、表，组织监理验收。质量否决制及质量例会施工项目定期召开质量分析会及与监理的碰头会，对出现的质量问题实行质量一票否决制。质量预控制结合工程特点及项目经理部的实际情况，在开工之初按基础、结构、装修、屋面、电气、智能建筑、给排水、通风空调、电梯九个分部制定质量预控目标。材料进场检验制度严把原材料、半成品、成品进场、加工定货关，不合格产品坚决退掉，从源头控制产品质量。材料进场工作流程见下图。不批准总包方设计方业主方监理方方发送修改再发送分包方选定的厂商品牌、资料、样品批准采购图12-1 材料进场工作流程图三检制强化质量管理，落实各级责任制，认真执行“三检制”（自检、互检、交接检）。施工员对自己的交底做212、到跟踪管理、跟踪检查，使每个施工过程都处于受控状态，当上道工序没有达到验收标准时，不得进行下道工序施工。挂牌制将电焊工、钢筋工、木工、砼工、抹灰工等工种操作人员的名字、施工质量等挂牌上墙，使责任落实到具体人。过程监控制施工过程中，应对施工过程及成品进行监控，并作好相应记录，对可能出现的质量问题应及时检查及时采取措施，做到项目经理、项目工程师、技术员、质检员、主管工长能及时掌握质量发展趋势，并逐级认真实施解决。成品保护制度各分项工程施工过程中或完成后，都应安排专人对成品进行保护，防止下道工序施工时，对其造成污染或损坏，在装修阶段我公司将通过招标的方式选择成品保护公司对现场所有已经完成的项目进行强213、有力的成品保护。第六节 成品保护措施根据本工程平面和立体交叉作业多、成品保护要求高的特点，在多工种、多层次交叉作业的施工阶段，做好成品保护工作，有利于保证工程质量和施工进度，并可节约成本。控制重点如下：1. 抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识。2. 施工安排做到工序安排合理，严格按顺序施工，科学管理，文明施工。3. 对进场的各种物品、大型设备、设施、半成品、成品编制专门的成品保护方案，设专职成品保护队伍，每天24小时有专人负责。第十三章 现场安全施工措施一、 方针目标在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行214、国务院、建设部、xx市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，重点落实xx市建委及劳动局发布的有关施工现场安全方面的标准及要求，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现杜绝死亡和重大交通事故、控制重伤事故在0.5以下、尽量减少轻伤事故的工作目标。二、 组织管理1 成立由项目经理部安全施工负责人为首的“施工现场安全施工管理领导小组”，组织领导施工现场的安全施工管理工作。组织机构图如下： 安全施工管理领导小组技术质量组工 程 215、组水 电 组安 保 组机 电 组各施工单位负责人土建施工队安全施工员机电安装队安全施工员装修施工队安全施工员幕墙施工队安全施工员各分包单位安全施工员安全纠察队2 建立安全生产责任制。项目经理部安全施工负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任书，施工单位安全施工负责人也要与外施队签订责任书，使安全生产工作层层负责，责任落实到人。3 根据施工现场情况，成立510人的现场“安全纠察队”，“安全纠察队”队员每人佩戴项目经理部统一印制的“安全纠察”臂章，开展日常安全生产检查与纠正工作。4 严格遵守建筑工程施工安全技术规程的规定，并严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关216、部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。5 每个分项工程施工前，根据施工的特点，制定分项工程施工安全技术方案和季节性安全施工措施。施工中，要根据施工作业面的环境建立安全观测系统，密切注视作业面的环境情况，发现异常须立即采取安全技术措施，确保施工顺利进行。6 由于本工程所处地理位置的特殊性及工程的重要性，为保证施工的顺利进行，在施工现场特指定专职安全员和专职事故预防员，分别负责安全施工的组织管理工作和施工现场人身安全及安全事故的预防工作。7 积极接受主管安全生产的行业人员的检查，认真听取检查人员的意见和建议，对现场存在的不足努217、力及时整改。三、 工作制度1 每半月召开一次“施工现场安全生产管理”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2 建立并执行施工现场安全施工管理检查制度，由安全施工管理领导小组对现场安全施工情况进行定期检查，对检查中所发现的问题，要根据具体情况定时间、定人、定措施予以解决，安全施工管理领导小组负责监督并落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。3 建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。4 建立并执行班前安全生产讲话制度。提218、高工人的安全生产意识，将安全生产落实到每一道工序中。5 建立并执行危急情况停工制度。若出现危及工人生命财产的安全险情，要立即停工，迅速报告，及时采取措施排除险情。一旦发生事故，立即停止该项目及有关项目的施工，迅速报业主和监理。四、 劳务用工管理1 强化对外施队人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。各施工单位使用的外施队人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2 外施队中的特种作业人员，如起重工、卷扬机司机、电焊工、气焊工、架子工、防水工等，必须持有原所在地（市）级以上劳动保护监察机关核发的219、特种作业证，并换领临时特种作业操作证，方准从事特种作业。在向外施队下达生产任务的时候，必须向全体作业人员进行详细的书面安全技术交底并讲解，凡没有安全技术交底或未向全体作业人员进行讲解的，外施队有权拒绝接受任务。3 参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安保部备案。4.外施队人员上岗作业前，必须由外施队负责人组织本外施队学习本工种的安全操作规程和一般安全生产知识。五、 安全防护管理1 进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带，严禁戴安全帽时不系下颌带。2 开挖槽、坑、沟深度超过1.5m，根据图纸和深度情况按规定放坡或加可靠支撑，并设置人员上下坡道或爬梯，爬220、梯两侧用密布网封闭。开挖深度超过2m的，必须在边沿处设置两道护身栏杆，夜间在危险处设红色标志灯。3 槽、坑、沟边1m以内不得堆土、堆料、停置机具。槽、坑、沟边与建筑物、构筑物的距离不得小于1.5m，特殊情况必须采用有效技术措施。4 基础施工前，根据施工的特点，制定基础施工安全技术方案和季节性防坍塌措施。施工中，发现异常须立即采取安全技术措施，确保施工顺利进行。5 钢管脚手架必须采用无锈蚀、弯曲、压扁的钢管，且搭设脚手架要严格遵守脚手架安全技术防护标准以及专项施工方案的具体要求。脚手架必须按方案要求与结构刚性拉接，拉接点垂直距离不得超过4m，水平距离不得超过6m。6 脚手架基础必须平整坚实，且有221、排水措施，确保不沉陷、不积水，在脚手架基础或邻近处严禁挖掘作业。7 脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。操作面外侧应设一道护身栏杆和一道18cm高的挡脚板。脚手架施工层操作面下方净空距离超过3米时，必须设一道水平安全网，双排架里口与结构外墙间水平网无法防护时铺设脚手板。8 脚手架外排架内侧统一满挂双层绿色密目网防护，密目网与架子要绑扎牢固、绷拉平直，封闭严密，整齐美观。六、 临时用电管理1 将按照施工现场临时用电安全技术规范编制临时用电方案，建立相关的管理文件和档案资料，加强用电管理。2 项目经理部与各施工单位签订临时用电管理协议，明确各方相关责任222、。建立现场临时用电检查制度，按xx市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，对发现的问题及时整改，防止发生事故。设专人对供电系统进行随时维护，确保电源供应。3 临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，架空线必须沿墙壁敷设，不得成束架空敷设和沿地面明敷设，也不得架设在树木及脚手架上。4 施工机具、车辆及人员，应与架空线路保持安全的距离和安全高度。达不到规范规定要求时，必须采用可靠的防护措施。5 电缆穿过建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所时，必须加设防护套管。橡皮电缆沿墙壁敷设时，要用绝缘子固定，严禁使用金属裸线作绑线。固定点223、间距应保证橡皮电缆能承受自重所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧度垂距地不小于2.5m。6 配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制， 箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的连接，采用外插连接方式。7 独立的配电系统必须按标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座也必须按规定采取可靠的接零或接地保护。8 采用接零或接地保护方式时，必224、须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择应符合规定。9 各种高大设施必须按规定装设避雷装置。10 手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，由专人负责对其维修和保管。11 施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。12 电焊机单独设开关，施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。接线应连接牢固，并安装可225、靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线要保证无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。焊接现场不得堆放易燃易爆物品。13 施工现场临时用电由专业人员负责管理，由专人负责各类配电箱、开关箱、电气设备、电力施工机具的检修和维护工作，检修时必须切断电源，拆除电气连接并悬挂警示标牌，试车和调试时应确定操作程序和设立专人监护。七、 施工机械管理1 严格遵守建筑机械操作规程的规定，建立机械设备验收制度，未经验收和验收不合格的机械设备严禁使用。2 各种机械设备的安装要有安装验收手续，并在明确位置悬挂安全操作规程及设备负责人的标牌。3 塔式起重机的226、安装必须符合国家标准和原厂使用规定，安装完毕办理验收手续，经检查合格后方可使用，使用中定期进行检测。4 塔式起重机的安全装置（四限位、两保险）必须齐全、灵敏、有效。5 塔式起重机吊装作业时，必须严格遵守施工组织设计和安全技术交底，吊物不得超出施工现场的范围，风力在六级以上时停止吊装作业。6 顶升作业时，必须使塔机处于顶升平衡状态，并将回转部分制动。风力在六级以上时，不得进行顶升、安装和拆除作业。7 提升机使用中，应定期进行检测。提升的安全装置必须齐全、灵敏、可靠。8 汽车吊作业前应伸出所有支腿，撑脚下必须垫方木。调整机体水平度，无荷载时水准泡居中。支腿的定位销必须插上。9 汽车吊行驶和工作的场227、地应保持平坦坚实，并应与沟渠、基坑保持安全距离。伸缩杆臂时要按规定顺序进行，在伸臂的同时要相应下放吊钩，当限位器发生警报时要立即停止伸臂，臂杆缩回时仰角不宜过小。10 汽车吊作业中若出现支腿沉陷、整机倾斜等情况时，必须立即放下吊物，经调整、消除不安全因素后方可继续作业。11 蛙式夯土机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。手柄应采取绝缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。夯土机用后要切断电源遮盖防雨布，并将机座垫高停放。12 圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。13 砂轮机应使用单向开228、关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。14 平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。15 在施工现场设专人负责指挥进入现场的所有施工车辆。第十四章 现场文明施工和环境保护措施一、 工作目标本工程的文明施工目标为确保xx市“文明安全工地”。二、 组织管理1 成立由项目经理部文明施工负责人为首的“施工现场文明施工管理领导小组”，组织领导施工现场的文明施工管理工作。施工现场文明施工组织机构图如下：文明施工管理领导小组技术质量组工程组物资组安保组综合办公室土建施工队文明施工员水电安装队文明施工员装修施工队文明施工员幕墙施工队文明施229、工员各分包单位文明施工员场容清洁队各施工单位负责人 2 建立文明施工生产责任制。项目经理部文明施工负责人与各施工单位负责人签订文明施工责任书，施工单位文明施工负责人也要与外施队签订责任书，使文明施工管理工作层层负责，责任落实到人。3 根据现场情况，项目经理部成立510人的场容清洁队，配备专用洒水车及其它保洁工具，每天负责场内交通道路和办公区域以及场外道路100米范围内的清扫工作，并及时洒水降尘。4 对进场的所有施工人员进行有关文明施工和场纪场规等的教育。三、 工作制度1 每半月召开一次“施工现场文明施工管理”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。2 230、建立并执行施工现场文明施工管理检查制度，由文明施工管理领导小组对现场文明施工情况进行定期检查，对检查中所发现的问题，要根据具体情况定时间、定人、定措施予以解决，文明施工管理领导小组负责监督并落实问题的解决情况。3 在项目实施过程中推行文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工工作，保证文明施工的切实落实。四、 文明施工管理措施1 施工现场场容管理措施1） 施工现场平面布置将严格执行施工组织设计中的施工平面图，对施工区统一规划和管理，避免各自为战的混乱局面，确保施工区的有序，创造整洁、有序、安全的作业环境，做到文明施工生产。2） m的铁皮围挡，231、上口平，外立面直；大门门扇对开，金属框架，铁皮封面，内外喷漆，完全封闭式，开启自如。且全部依照我公司CI标准设计，同时充分考虑建设单位提出的具体要求，使外部且形象做到美观大方、统一规范，同周边环境协调一致，展现首都建设的风貌。在适宜季节时，还将在大门口和围墙边摆放花卉。3） 在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好，标牌面积为，底边至地面距离为。4） 大门口内设二图五板，如下图所示：施工现场总平面图施工现场责任区域划分图施工现场安全生产管理制度板施工现场消防保卫管理制度板施232、工现场现场管理制度板施工现场环境保护管理制度板施工现场行政卫生管理制度板二图五板5） 施工现场内主要道路面为硬化路面，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设置排水系统，雨水排放至专用集水坑，做到雨天不积水。6） 设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。7） 施工现场暂设用房统一规划，办公区、生产加工区等严格分区，分块建设，避免交叉干扰，并设明显标志，暂设用房禁止使用不合格的建筑材料搭设，并应符合环保、消防的要求。8） 现场设置的各类标志牌，如下表所示：标志牌说明现场导向牌按照公司CI标准，在工地入口及主要道路设置施工现场导向牌。操作规程牌钢筋、模板加工场等机具较集中处，233、醒目位置挂相应机具的安全操作规程牌。安全警示牌机具、电箱、四口五临边等位置挂相应的安全警示牌，脚手架、卸料平台挂验收合格牌和限高、限载牌。限载牌应填写具体数字，如模板多少块、木方多少条等。材料标示牌施工现场各种材料均应分别挂材料标示牌，注明产地、规格、数量和检验状态。设备牌塔吊、提升、脚手架，各式吊车等垂直运输、起重设备，标挂验收合格牌、操作规程牌、机械性能牌和安全警示牌。9） 施工作业面通道要有显著标志，无建筑垃圾，有良好的采光或照明，且易于行走，安全措施可靠。对建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土要及时进行清理，确保楼梯踏步、休息平台等部位保持干净整洁，保证人员通行。10） 施工现场内主要道路面234、为硬化路面，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设置排水系统，雨水排放至专用集水坑，做到雨天不积水。11） 设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。12） 施工现场暂设用房统一规划，办公区、生产加工区等严格分区，分块建设，避免交叉干扰，并设明显标志，暂设用房禁止使用不合格的建筑材料搭设，并应符合环保、消防的要求。13） 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完料净脚下清。施工垃圾和洒漏的混凝土要及时清理。14） 安排专人对主体和装修施工过程中的安全网进行清理，保证使用中的安全网干净整洁，对于破损的及时更换。15） 运输道路和作业面的落地灰要及时清理。砂浆、混凝土倒运时，235、应用容器或铺垫板。浇筑混凝土时，应采取防撒落措施。16） 安排专人每天对浇筑地点的散落灰进行清理，确保不出现扬尘。2 施工现场材料管理措施1） 施工现场内各种料具按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线。2） 材料存放场地进行硬化处理，要求平整夯实，同时按雨季施工方案的要求做好排水设施，各类材料要按规格类别做好材料标识。3） 合理制定用料计划，按计划安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料及时处理。4） 施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有236、毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料手续。5） 钢材、木材等料具合理使用，做到“长料不短用，优材不劣用”。 节约用水、用电，杜绝长流水和长明灯。五、 防止大气污染措施1 现场设立固定的垃圾临时存放点，并在各楼层或区域设立足够的垃圾收集点。施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。2 对于建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。3 水泥和其它飞物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，在运输、卸运和使用时要轻拿轻放，防止遗洒、飞扬，减少污染。4 现场配备专门的洒水设施，设专人每天早晚对现场道路进行清扫工作，并洒水降237、尘，以防止车过尘起。当风力在3级以上时，每天要分早、中、晚三次对现场道路洒水，以防止满天飞沙。5 安排清扫道路的工人和清扫车辆，将现场出入口及路上遗洒的渣土和粉尘清除干净。6 钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均全部硬化，并做到每天清扫，经常洒水降尘。7 在出场大门处设置车辆轮胎清洗冲刷台，并设专人协助车辆清洗工作。车辆必须在冲刷台有效清洗且轮胎上无泥垢后，方可离开现场，以防止车辆携带泥沙出场而污染周围道路。8 所有进出现场的运输车辆，必须车况良好，尾气排放符合市交通管理部门的规定，且施工车辆都必须安全荷载，运送土方的大型货车必须加盖，以免在运载时货物溢出或材料掉失。9 禁止采用热溶沥238、青等施工中对大气产生污染的防水材料。10.施工现场使用的锅炉供暖和烧水茶炉要选用环保部门认可注册的合格产品，且应使用以液化石油气或天然气为燃料的产品。11.加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼I级以下。六、 防止水污染措施1 雨水管网与污水管网要分开使用，不得将施工产生的污水排入市政雨水管网。2 施工现场试验室的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁废水流到现场、污染路面。3 现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排239、入市政污水管线或流出施工区域污染环境。4 出场大门处车辆轮胎清洗冲刷台要配置相应的污水沉淀池，不得直接将污水排入市政污水管线。5 加强对现场存放油料和化学品的管理，对存放油料和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。七、 降低施工噪声及防止扰民措施本工程现场周边紧邻xx已建好的前期工程,且部分已有居民入住。为了保证周围居民的正常生活环境，采取了以下措施对噪音污染进行有效控制：1 加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。2 现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，其它机械亦采用低噪音施工机械施工，减轻噪240、声扰民。3 严格按照夜间、白天施工噪音控制标准控制作业，凡有噪音的地点安设数字式声级计，随时掌握噪音情况。4 每天晚22时至次日早6时停止作业，除特殊情况外，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。5 夜间施工时，汽车不能鸣笛，要用灯光控制信号。6 夜间卸货时，对建材物资要“轻拿轻放”，统一码放。7 脚手架、管在支设、拆除和搬运时，做到轻拿轻放，上下、左右有人传递。8 每天对现场夜间照明设施进行检查，镝灯只准照射工作面和施工现场，严禁向现场以外的区域照射。9 由工程组牵头，会同综合办公室、技术质量组等部门与业主、监理等单位组成噪声污染综合治理241、小组，协调当地街道办事处、派出所和居委会，共同做好防止扰民和民扰的工作：1） 加强对参与施工的职工进行入场教育，杜绝人为的扰民问题。2） 在工程开工前，走访当地周围居民和单位，做好对周围居民和单位进行说明和解释工作，取得他们的谅解和支持。3） 积极听取周围居民意见，尤其是居民代表的意见，并承诺努力做好降低噪声工作，为广大居民提供良好的生活环境。4） 施工中定期进行回访，当发生群众投诉，要认真听取其意见，分析出现问题的原因，及时整改，妥善解决。5） 认真执行xx市有关防止扰民的各项管理规定和相应的法律法规，并按照相应规定及时地发放施工扰民费。八、 其他管理措施1 对易燃、易爆、油品和化学品的采购242、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。2 对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染。3 生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。废弃物的运输应确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。4 施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。5 项目经理部配置噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。第十五章 现场消防保卫措施一、 方针目标在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人民243、共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定）、xx市政府第84号令（即xx市建设工程施工现场消防安全管理规定）及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施。强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。二、 组织管理消防安全管理领导小组水电组工程组物资组安保组综合办公室土建施工队消防施工员机电安装队消防施工员装修施工队消防施工员幕墙施工队消防施工员各分包单位消防施工员义务消防队各施工单位负责人1 成立由项目经理部消防安全负责人为首的“施工现场消防安全管理领导小组”，组织领导施工现场的消防安全244、管理工作。施工现场消防安全组织机构图如下：2 建立防火责任制。项目经理部消防安全负责人与各施工单位消防安全负责人签订防火责任书，施工单位消防安全负责人也要与外施队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。3 建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立1020人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队，建立防火工作档案，义务消防人员必须经过培训。三、 工作制度1 每半月召开一次“施工现场消防安全管理”工作例会，总结前一阶段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。2 建立并执行施工现场消防安全工作检查制度，由消防安全管理领导小组对现场消防安全情况进行定期检查，对检查中所发245、现的问题，要根据具体情况定时间、定人、定措施予以解决，消防安全管理领导小组负责监督并落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。3 制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等项工作，应详细分工，明确职责、使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低限度。4 对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周四定为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增246、强防火意识。5 每季度组织一次防火演习，使项目经理部具备一定的自救能力，一旦发生火情，在消防车到达现场之前，可以进行有效地自救。四、 消防管理措施1 现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底必须具有针对性。2 施工现场道路宽度为6m，兼作消防车道使用。现场内设置防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目标志，明确发生火警时的逃生线路及集合地点。3 现场内的各种施工材料、机具及各种物资要码放整齐，严禁占用消防通道。消火栓周围3m以内，也不得堆放任何物品。4 根据施工现场的具体情况，对重点防火部位、易发生火险部位，要配备足够的消防器247、材。消防器材应保证灵敏有效，要经常维护和保养。在寒冷季节要采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓进水干管直径为DN100。56 加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备。7 电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题，要及时予以解决。8 使用电气设备248、和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。9 施工现场内和办公区，未经消防部门批准严禁使用电炉或大功率电器。10 施工现场在有条件的情况下，可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁违章吸烟。11 氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同焊炬间的距离不得小于10m。施工现场内严禁使用浮筒式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。12 加强对所用木料的管理，进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并配备灭火器材249、，设专人看管。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。13 施工现场内禁止易燃支搭，现场及结构内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。14 施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入现场内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火灾隐患。15 在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。第十六章 保修期的管理措施及承诺第一节 保修合同250、一、 工程保修合同的签订我公司将按照业主要求以及国家和xx市关于建设工程质量管理的有关规定在工程竣工前与业主签订工程保修合同，并承担在合同内包含的责任和义务，一切为履行保修合同内责任和义务的费用均已包括在合同金额内。二、 工程保修范围和内容我公司在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定，负责本工程的质量保修工作。质量保修的范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及与业主约定的其他项目。对于不属于保修范围但在使用过程中需要修改的项目，我们将全力以赴，继续服务，直至业主满意为止。三、 工251、程保修期限按照建设工程质量管理条例的有关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，如未有特别说明，年数则为50年；2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；3 装修工程为2年；4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5 供热系统为2个采暖期；6 其它项目的保修期限由我公司与业主再约定。第二节 回访及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。本工程竣工后，我公司将成立专门的保修小组，负责保修服务工作（待签订工程保修合时附具体人员名单及通讯方式）。从工程交付之日起，保252、修小组立即进驻开展工作，积极配合业主做好使用前的准备，认真对待一切维修项目。在保修期间，我公司将依据保修合同，本着对用户服务，向用户负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。一、 定期回访制度1 我公司将成立由我公司主管经理或总工程师为组长，公司相关部门及项目经理等人员参加的“回访工作小组”，自本工程交付之日起每六个月组织回访小组对该工程进行回访，2 在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我公司都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织负责保修，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，253、并热心为业主提出解决办法。3 在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真调查研究、分析原因，举一反三进行其它部位的检查及时保修，并制定纠正措施，以免类似质量问题的出现。二、 保修责任建筑安装工程如在保修期内发生质量问题，由业主发现的请通知我公司派驻现场保修人员。我公司接到通知后，在12小时内到达现场，与业主共同明确责任方、商议返修内容，并组织队伍维修，由我公司施工质量问题引发的返修项目所发生的全部费用由我公司承担。三、 具体保修措施1 保修期内，我公司将成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员254、组成。配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。2 工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业业商定处理办法，能自行处理的质量问题即自行处理，不能自行处理的质量问题及时上报公司迅速研究解决。3 对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在37个工作日内完成。4 在保修期间，保修小组成将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时，要认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。5 我公司相关部门将配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，并做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，我公司将耐心处理和解释，并做到使业主满意。6 保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单并做好维修记录。