1、国际商城卫生间改造项目装饰、拆除、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程施工总体说明61.3 工程特点81.4 施工总体方案9第二章 各分部分项工程的主要施工方法及质量控制要求10(1)施工阶段划分：12(2)施工顺序为：122.2施工安排132.4轻钢龙骨石膏板吊顶14（1） 作业条件及一般规定注意下列各点。14（2） 施工准备15（二） 纸面石膏板安装16(7) 面石膏板与的接缝，应按设计要求进行板缝处理。172.5 卫生间内墙镶瓷部分17(5)搬、拆架子时注意不要碰2、撞墙面。202.6 卫生间地面陶瓷锦砖部分212.7 电气安装工程232.8给排水及洁具安装工程施工27（3）给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗。29第二条：基本项目29（1）管道坡度的正负偏差应符合设计要求。299、成品保护3110、应注意的质量问题311、材料要求：312、主要机具：32（1）机具：套丝机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。32（1）连体做便器安装：325、验收方法：33（1）保证项目：336、施工质量检查与控制要点：33（1）卫生器具安装：337、卫生洁具安装的允许偏差34第三章 建筑垃圾及装修材料垂直运输措施353.1施工现场建筑垃圾管理353.2施工现场材料堆放和运输353、3.3 现场平面布置说明351、运输通道：352、仓库布置：363、临时电路设置：364、临时供水设置：375、消防点布设：386、临时加工区设置：387、生活、办公设施搭建398、材料搬运及水平、垂直运输：399、总平面管理：40第四章 确保工程质量的技术组织措施424.1质量保证和违约责任421. 本工程质量保证承诺422. 保证本工程质量的违约承诺424.4 强制性规范标准执行措施434.5 分部分项工程质量检验标准及检验方法434.8 施工现场管理设置及操作规程46(4)罩面板应按规格、颜色等进行分类选配。47(8) 饰面工程施工结束时应将面层清理清洗干净。48（8）涂饰机具使用完毕后4、，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。49（12）施工时的环境温度应按产品说明书中标明的温度控制。494.9 施工质量监督及检测程序504.10 针对本工程的质量技术保证措施5116. 加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明。544.11 质量岗位责任制度544.12 材料及半成品检验制度554.13 操作工人“三检”制度554.14 隐蔽及半隐蔽工程验收制度564.15 竣工后质量保证措施56第五章 确保文明施工（含施工现场防火措施）施工和57配合物业管理的组织措施575.3用电安全措施605.4施工消防安全及预案措施60l公司主管安全防火负责人职责61(6) 建立健全季节用火制度，并负责5、本组人员共同遵守。62(5) 自觉遵守公司的安全生产管理制度，违者按第十三条处理。63(1) 进入施工场所，严禁吸烟。63(1) 进入施工场所，严禁吸烟。63(5) 自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。635.5攀登作业安全防护方案645.6各分项工程安全操作规程65油漆施工安全操作规程655.7强化环保有效降低噪音及污染67采取措施防止大气污染683、从声源上降低噪声。这是防止噪声污染的最根本措施：69减少扰民减低环境污染和噪音的措施695.8针对配合商城物业管理的组织措施695.8.1针对本工程现场文明施工措施及制度695.8.2配合商城办公时间的安排措施72第六章 确保工期的技术组织措施以6、及单层的进度计划横道图726.1总进度计划726.2单层的施工进度计划表726.3保证工程进度的技术措施72（1）现场施工人员的配置和安排73（2）施工进度技术保障措施73（3）保证工程进度的组织措施74（4）保证工程进度的资金措施766.4保证进度的协调措施771、项目内部关系协调772外部协调776.5保证进度的质量检查措施771、检查工作制度772周汇报工作制度773旬分析调整制度784 .施工日记786.6保证工程进度的材料供应措施78(3)坚持审批的环节。78(4)加强保管、及时回收。786.7工期检查保证措施796.8落后赶工计划流程图80第七章 现场保留构件拆除、保管及未拆除的成7、品保护方案及措施等827.1拆除、保管827.2成品保护的方案及措施82成品保护原则827.2.2施工过程中的保护837.2.4成品保护措施84第八章 有必要说明的其他内容858.1总体协调管理853、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划。868.2与业主、监理的协调管理868.3项目内部关系的协调878.4劳动力安排计划878.4.1劳动力配置计划878.4.3劳动力进场计划表898.5施工机械设备908.5.1施工机械设备配置原则908.6材料进场918.6.1材料供应保证措施918.6.2材料材料采购质保措施928.6.3工程材料采购进场计划938.6.4设备、材料检查与检验9388、.7质保期服务承诺及措施948.7.2质保期服务承诺948.7.3质量维修保修制度958.7.4 质量回访内容97第一章 工程施工总体说明 1.1工程概况简表工程项目名称xxxx国际商城卫生间改造建设地点xx市xx路89号xx国际商城施工范围装饰、拆除、安装工程质量要求符合国家验评标准计划工期60日历天我公司目标工期60日历天施工内容装饰、安装施工所需工种木工、瓦工、油漆工、泥水工、杂工等主要施工项目拆除吊顶、地砖、隔断等装修吊顶顶面石膏板、灯槽等；墙砖、镜子等；防水层、地砖等；木门、隔断；乳胶漆、油漆施工、水电安装。1.2施工组织设计编制说明根据招标文件的要求和工程的实际施工情况, 本文件针9、对本装饰工程的各分部分项工程的主要施工方法及质量控制要求、建筑垃圾及装修材料垂直运输措施、确保工程质量的技术组织措施、确保文明施工和配合物业管理的组织措施、施工的进度计划、现场保留构件拆除、保管及为拆除的成品保护方案及措施等方面做出阐述，用以指导本工程的建设。编制说明1、依据 xxxx国际商城卫生间改造工程施工招标文件、工程量清单及设计图纸要求而编制。2、在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成本工程招标文件规定的各项任务。3、我们将严格按国家质量标准，高标准、严要求地做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强10、化计划管理，确保本工程质量验收达到招标文件要求。4、我公司组织一支技术力量雄厚、施工设备先进、思想作风过硬施工队伍； 全体施工人员，齐心协力， 严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。 按照国际质量体系规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，创建标准化工地，以优质、高效为目标进行工程建设，为本工程建设做出我们应有的贡献！。5、我公司各类施工机械装备齐全，设备先进。根据工程实际需要，我公司拟配备最先进的机械设备，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求，以期在施工过程中有效地提高劳动生产11、率、减轻劳动强度、提高工效、降低成本、按期、高质量的完成工程施工。6、我公司按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按行业规范组织现场文明施工，本工程将严格按照国家有关规范、 规定以及市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故发生”。7、若我公司中标承建本工程， 在工程竣工后的保修期内， 我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题， 我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。8、我们将积极与业主、监理、 设计等单位密切配合， 严格遵照工程监理的有关规定，服从业主、监理单位、以及有关部门的监督检查， 积极配合各方面工作，真心诚意地接受业主、监12、理单位和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。 编制依据1、xxxx国际商城卫生间改造工程招标文件及工程量清单2、xxxx国际商城卫生间改造工程施工图纸施工中应参照执行的有关规范、规程及标准1、 如下述规范、规程及标准要求与现行的规范、规程及标准有出入则执行国家现行规范建筑工程施工质量验收统一标准： 建筑装饰工程质量验收规范：建筑地面工程施工质量验收规范： 砌体工程施工质量验收规范： 建筑电气工程施工质量验收规范：2、招标文件中合同规定的标准3、国家及本省、市行业颁布的现行标准规范1.3 工程特点xxxx国际商城位于xx的xx路, 本标段为拆除装修安装工程。在施工时多处场所同时施工，并考虑平13、面及立体空间的先后顺序，同时要注意与其他施工专业的协调施工。1、 在季节性施工方面，施工期间多为雨季季节，在这样天气中进行施工，一定要做好施工的安全防护工作、材料的防护措施施工措施，一定要注意雨季施工时产生的质量通病及防治措施。2、 在文明施工方面，文明施工方案的重点在于制订详尽可行的施工措施，在材料运输方面、施工机械嘈音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守文明工地施工管理要求，项目经理部需精心组织、科学管理。3、 在施工协调方面， 施工中项目经理要积极与业主、监理进行协调， 做好工程的协调配合工作，尤其是对施工过程中需要进行隐蔽验收的施工部位，必须确保在甲方和监理书面确认的前提下才可以进行下14、一步的施工。4、 在施工进度管理方面，必须协调处理好施工工序，施工进场后积极与业主沟通，做好施工协调与配合，制定出详细的施工进度计划，加强与其他工种的协调，合理调配工人，最大效率地使用机械设备，减少工地窝工现象，提高整体效率，节约开支。5、 在材料管理方面，本工程特殊材料需要定加工的材料较多，在材料订货时应预先考虑及早订货并将按照施工顺序，分时分批安排材料进场，按标签进行堆放，尽量减少二次运输，防止损坏，减少工人的劳动强度。1.4 施工总体方案施工准备阶段工作(1) 项目经理部在施工人员进场之前组织参与本工程的项目组成员及各工种的队长勘察现场,进行图纸会审和施工方案会审,针对该工程的特点以及施15、工中可能会出现的问题,在施工前给予充分的考虑。（2）在开工令下达之前应安排部分人员进入现场开展前期工作，熟悉施工现场环境，要提前组织好施工人员和运输车辆，安排好材料运输线路，并协调好与交通、城管等相关部门的事宜，使装修工作尽快的全面开展起来。（3）进场后，首先安排好施工临时设施，电工组将在甲方指定的分电箱下安装电箱及电表，并由专人定时看管，节约用电。各个工种要求用电时由专职人员进行接插分配，每天上、下班由专职人员关电闸，做到万无一失。 现场管理重点环节 (1) 质量交底、监控：在施工质量方面，项目经理和质量管理员重点抓住施工工艺和质量检查等几个环节，施工中要求做到严格按图施工，按科学的操作工艺16、施工，按作业交底的要求施工，同时落实“三检”制度，尤其对已做好的隐蔽工程如吊顶龙骨制安、防水层基层等应及时会同业主和监理进行检查验收，如有问题开出整改通知单并限期整改，待复验合格才能进行下一步工序。（2）多工种协调配合：本工程施工将可能涉及室内装饰及综合布线、消防、给排水等多个专业工种，现场施工不大，周期断因此多个工种之间的协调配合尤其重要这是工程保质保量按期顺利完成的重要环节，现场项目部应通过图纸会审，定期参加现场协调会，专业技术交底等手段来保证施工过程中各专业施工接口的顺利交圈和配合。（3）材料组织：组织好材料供应工作，对于施工用到的几种主要材料比如轻钢龙骨、纸面石膏板、地砖、瓷砖、玻璃制17、品、不锈钢制品等要做到提前组织，同时由于施工现场不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根据施工进度，分批安排材料进场。落实材料的进货检验制度，核对到场材料的质量、数量、等级、外观等，必要时还应同甲方共同验货，以保证装饰原材料的质量，为保证施工质量创造良好的条件。（4）现场施工安全：安全第一、责任第一，抓好施工安全是现场项目部日常管理工作的重点之一。工程开工进场后召开全体员工安全工作大会，宣布安全制度，各工种的队长担任安全责任人，施工现场方面，配置足够的灭火器，项目组的专职安全员每天巡视现场，有权制止有碍安全的施工。（5）施工资料管理：现场项目组必须认真做好现场施工资料的搜集、记录、整理工作，特别18、是做好质量检验记录和隐蔽工程验收记录，随时备查，为及时改进施工工艺和竣工验收提供全面有效的依据。（6）加强环保、防污、降噪处理：项目经理部把这方面的工作作为文明施工的重要环节给予高度重视，严格履行施工所在地的有关环保、降噪的政策法规要求，施工单位用绿色环保型材料，项目经理部将在施工中对油漆、地砖等大宗材料的进货渠道、现场验收和规范施工层层把关，确保交付业主一个质量优异、环境清新、使用放心的工程。第二章 各分部分项工程的主要施工方法及质量控制要求2.1施工顺序施工准备五金安装竣工交付清洁、维修产品保护油漆、乳胶漆细木工程楼地面工程吊项封面板墙饰面墙面基层工程吊顶钢架安装地面基层处理门窗工程技术交19、底图纸深化测量定位材料、机具进场开 工现场临时设施搭设技术、劳力准备熟悉施工图纸材料准备机具准备饰面安装地砖铺设工程控制流程图：工程控制流程图完成整改工序实施前准备准备工作符合要求否符合工序实施前准备否是是作业能力控制施工作业准备是不合格满足要求否作业结果质量验评结果符合质量标准取得补救工程全部完成否竣工验收 (1)施工阶段划分： 1) 根据本工程特点，第一施工阶段为拆除（拆除吊顶、隔断等）、隐蔽工程（电气、给排水管线安装及吊顶龙骨等）和复测放线施工，第二施工阶段为各分部分项面层装饰施工，第三施工阶段为面层装饰收口、成品件、装饰件（玻璃制品、五金件等）及安装（灯具、洁具、开关插座等）施工。 220、)第一、二施工阶段进行流水交叉施工，分别安排管理、劳务、机械等资源设备，保证工程的施工进度和满足施工要求。 3)第三施工阶段穿插在第二施工段中同步进行。(2)施工顺序为：根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工；每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合。施工工作应按照先上(天棚、吊顶)后下、先内(骨架、基层)后外(饰面、油漆)、先基层后面层，先隐蔽工程后饰面工程，成品及设备安装穿插在施工合适时段进行的施工原则，在项目经理部的安排下有序、合理的进行。2.2施工安排（1) 开工前2天，项目经理21、部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，安排好临时水电设施，设立项目经理部综合办公室及材料仓库，组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。（2) 开工前二天，项目经理部集中各专业技术管理人员熟悉图纸，进行技术交底，提出工艺要求，同时第一批工人和工具进场，随后根据现场情况及施工图纸进行测量、定位、放线。（3) 开工后，材料立即跟进到位，电工开始进行临时电路管线敷设、布置配电箱、照明灯具等工作，与此同时，天花工程的工人开始进行吊杆定位及主次龙骨的吊装、调平、紧固等工作，工地的施工也全面展开。4.3 施工程序工作计划表序号施工准备工作内容负责部门1现场按图测量定位放线项目施工部、技术部22、2安排临时水电设施项目施工部3安排临时仓库、办公用地项目经理部4图纸会审、技术交底项目经理部5调整总体施工计划、进度计划项目经理部6调整总体及单项工程施工进度项目经理部7采购各类材料、成品项目材料部8现场装饰作业项目施工部9安排运输项目材料部2.3施工测量放样工程分间基准测量 1）依照轴线对结构工程进行复合，并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上。 2）计算实际距离与原图示距离的误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差的相应措施。消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求的较低的部位。首先保证运输通道净空和垂直度要求，其次保证安放定型设施和家具的房间23、的净空要求；再次应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；在满足上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部分，判断这些误差是否影响其使用功能，若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、休整；在高度方向上，首先应保证吊顶上的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高，同时兼顾地面平整和管道、设备。3）据调整后误差消化方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。4）根据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标系，测设各间十字基准线。5）根据调整后的各间楼面建筑标高，弹出各间或50线（既楼面建筑标高以上的基准线）2.4轻钢龙骨石膏板吊顶安装主龙骨打眼、安装吊筋墙面放线抄平施工准备 安装纸面石膏24、板（双层）吊顶龙骨整平安装次龙骨 纸面石膏板刷乳胶漆批嵌缝腻子贴穿孔胶带施工要点：（一） 轻钢龙骨吊顶施工（1） 作业条件及一般规定注意下列各点。1） 安装吊顶龙骨的质量，应符合有关现行国家标准的规定。2） 在现浇板或预制板缝中，应按设计要求设置预埋件或吊杆。3） 吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行道或安装通道，应安装完毕；消防管道安装并试压完毕。4） 吊顶龙骨及其系列材料的品种、规格、颜色等，均应采取符合设计要求。5） 吊顶龙骨等材料进场后，宜存放在地面平整的室内，并应采取措施，防止龙骨变形、生锈。（2） 施工准备1） 吊顶龙骨安装之前，应进行图纸会审，必须明确设计意图和工程特点。在此25、基础上进行现场实测，掌握房间吊顶面的实际尺寸，根据设计要求的安装方法对龙骨骨架进行合理排布，绘制出龙骨组装平面图。应考虑罩面板的规格及拼缝尺寸，其板缝必须落在C型（曹型）覆面龙骨底面的中心线部位。吊点间距、主次龙骨中距等尺寸关系，应符合设计规定以及龙骨产品本身的使用要求。2） 认真检查吊顶的预埋情况，对于有附加荷载的重型吊顶（上人吊顶），必须有安全可靠的吊点坚固措施。对于预埋铁件、预埋吊筋或预设焊接钢板等，均应事先由土建施工单位按设计规定预留到位。对于没有预埋的钢筋混凝土楼板，当采用射钉、膨胀螺栓及加设角钢块等方法处理吊顶点时，必须符合吊顶工程的承载要求，应由设计经计算和试验而定。3） 工程施26、工前包括吊顶安装的施工过程中，土建、消防与电气设备等作业应密切配合，相关单位应做好协调工作，对于设备及管线的隐显要求和使用安全，对于预留孔洞、悬吊重物等处的补强等重要事项，均应符合有关法规或规定的标准。（3）吊顶龙骨安装龙骨的安装应按照图纸施工，采用科学合理的操作程序并严格执行施工规范。1） 根据吊顶的设计标高在四周墙（柱）上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差5MM。2） 主龙骨吊点间距，应根据轻钢龙骨吊顶产品按设计要求确定。龙骨中间部分应起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。3） 安装吊杆时，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应27、增设吊杆，以避免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于60MM，焊缝应均匀饱满。4） 对于采用自攻螺钉固定罩面板的吊顶，要求板材的接缝处必须安装在宽度不小于40MM的覆面龙骨上。对于设计要求设置横撑龙骨时，或单层轻便吊顶骨架的横撑次龙骨安装，应事先截取尺寸合格的龙骨段，用挂插件（支托）与通长覆面龙骨连接稳固。5） L龙骨（边龙骨）或配套的天花角线，也按设计要求弹线，固定在四周的墙（柱）面上。6） 全面校正龙骨骨架的位置及水平度。龙骨的拉长件应相互安装，通常次龙骨接长处的对接错位偏差不得大于2MM。7） 对于吊顶内的灯28、槽、斜撑和剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他重型吊挂物不得与吊顶龙骨连接，应另设悬吊构造。8） 检查吊顶龙骨安装无误后，应将吊件、挂件、连接件等拧紧夹牢，保证稳定可靠。（二） 纸面石膏板安装 在吊顶龙骨安装经验合格后，方可进入罩面板铺钉工序。纸面石膏板的安装应符合下列要点。（1） 板材应在自由状态下就位固定，防止出现弯棱现象。（2） 纸面石膏板的长边（护面纸包封边）应沿纵向次龙骨铺设。（3） 自攻螺钉与纸面石膏板板边的距离：距护面纸包封边（长边）以10-15MM为宜；距切割边（短边）以15-20MM为宜。（4） 固定纸面石膏板的覆面（次）龙骨间距29、一般不大于300MM。（5） 钉距以150-170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50MM的部位另安螺钉。（6） 安装双层纸面石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，不得在同根龙骨上接缝。(7) 面石膏板与的接缝，应按设计要求进行板缝处理。（8） 纸面石膏板与龙骨固定应从一块板的中间向板的四边固定不得多点同时作业。（9） 螺钉头宜埋入板面，但不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。质量检验标准项次项 目允许偏差（mm）检验方法规范标准本企业标准1表面平整32.5用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整2接缝平直32.5拉5m线检查，30、不足5m拉通线检查3接缝高低1.00.5用直尺和楔形塞尺检查2.5 卫生间内墙镶瓷部分 2.5. 1基层处理：对已砌筑墙体进行清理，浇水湿润（砖吸水 率控制在 15%左右） ，晾干。墙面上的脚手眼应补齐，对光 滑的砼梁柱面进行凿毛处理。并且进行喷浆，养护。直至达 到规定强度。 2.5.2墙面找方：在墙面上做标志进行试方正，保证房间方正， 同时控制墙面的抹灰层厚度，及垂直度等。 2.5.3墙面刮槽：墙面刮槽必须由上，而下进行，严格控制砂 浆的技术性能（砂浆的和易性、砂浆的保水性、砂浆的流动 性，砂浆的粘结性）严格控制砂浆的调制及使用时间， （水 泥砂浆必须控制在二小时内用完并且全部完成操作各道工31、 序） 。内墙面做到 500 水平线以下部分压光凹进墙槽面 10 毫米，以便将来做防水层使用。墙面刮槽以后 72 小时内浇 水养护。 2.5. 4墙面镶贴瓷片准备工作： （1） 在墙面镶贴瓷片前先在墙面进行分格弹线， 弹线的 要求做到：有门、窗阳角的部分，应保持门窗阳角是整砖， 将非整砖排列到阴角处，对没有门窗的墙面要求做到从光 线明亮处开始排列，将非整砖分布到阴暗处，同时要求做 到在地面以上 900 处增加色带砖一道。 颜色根据墙面瓷片 （ 再定）墙面瓷片高度排列应根据吊顶的高度从顶棚底部开 始排列，非整改应排列在墙根部。 （2） 瓷片在使用前必须对其颜色、 图案， 规格进行挑选， 不合格的32、不准使用，瓷片在镶贴前浸水 2 小时以上，浸水 后阴干 35 小时备用。 （3） 镶贴瓷片；结合层采用 1：2 水泥砂浆（内掺水泥 重量 35%的 107 胶水） 也可以用水泥： 胶： ， 107 水=100： 5：26 纯水泥浆或其他粘结剂，门、窗阳角做到割角镶贴， （割成 45 度角） ，根据事先墙面上弹出的分格线由下而上 依次镶贴，同时及时清理瓷片相邻间的缝隙内余浆（用棕 刷清理干净） ，以便以后统一擦缝，遇到墙面上的支架，电 线盒等时应套割整齐， 套割口应光滑， （使用方锉或圆锉细 磨）结合缝隙控制在 2 毫米以内，墙面上的电盒开关，电 盒插座，应控制在瓷片的水平缝线上。 （应与水电队33、协调） 严格控制瓷片缝隙宽度（2 毫米以内）及水平、垂直度， 不允许返工，及严禁空鼓，对镶贴后的墙面进行喷水养护 一周，内墙面擦缝统一进行，采用白水泥配色料（同瓷片 颜色相同）调制成膏状进行勾缝，做到色泽一致，深浅一 致，严禁缝隙空鼓。 在墙面完成以后必须达到以下要求，所有墙的阴角相连 处，墙面支架处，墙面与地面相连处统一采用黑色密封胶 宽度不大于 5mm 进行封闭，起到一个线条清晰作用及防 裂缝作用，给人感觉清晰美观。 2.5.5 质量标准 1、主控项目 （1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。 （2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国34、家现行产品标准、工程技术标准及国家环保无控制等规定。 （3）饰面砖镶贴必须牢固。 （4）满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2、一般项目 （1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。 （2）阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。 （3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙,贴脸突出墙面的厚度应一致。 (4) 饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。 (5) 饰面砖粘贴的允许偏差项目和检查方法应符合下表的规定。室内贴面砖允许偏差项次项 目允许偏差()检 验 方 法内墙面砖1方正垂直度2用2m垂直捡测尺检查2表面平整度2用2m直尺35、和塞尺检查3阴阳角方正2用直尺检查尺检查4接缝直线度1拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺捡查5接缝高低差 0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查成品保护 (1)要及时清擦干净残留在门框上的砂浆,特别是铝合金等门窗宜粘贴包保护膜,预防污染,锈蚀,施工人员应加以保护,不得碰坏。 (2)认真贯彻合理的施工顺序,少数工种(水、电、通风、设备安装等)的活应做在前面,防止损坏面砖。 (3)油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上,如果面砖上部为涂料,宜先做涂料,然后贴面砖,一面污染墙面。若需先做面砖时,完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施,防止污染。 (4)各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动,以36、保证各层有足够的强度。 (5)搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。 (6)装饰材料和饰件以及饰面的构件,在运输、保管和施工过程中,必须采取措施防止损坏。质量记录(1)材料应有合格证或复检合格单。(2)工程验收应有质量验评资料。(3)结合层、防水层、连接节点,预埋件(或后置埋件)应有隐蔽验收记录。2.6 卫生间地面陶瓷锦砖部分 2.6. 1 基层处理：地面必须清理，用清水冲洗干净，穿越 楼面管洞必须，用膨胀砼分两次大于原砼标号浇 筑，表面留 20mm 厚用 1：2 水泥防水砂浆压光。 并且进行做局面防水试验达到不渗水要求。 2.6.2 地面刮槽压光在地面刮槽前先确定地漏位置，做带 有坡度的标志，作为地37、面压光的依据，所有穿越地 面立管周围 300mm 处高出 20 毫米压光， （300 毫米 处带坡度做到不积水） ；地面刮槽时应刷 107 胶素 水泥浆一道，稠度为 0.360.5 之间,做到随时刮槽 随时扫浆的要求。地面四周阴角处做出小园弧， （60R 小园弧角） 。质量要求做到：地面光滑，坡度 正确明显，不积水，立管处 300 毫米处应增加坡度 20 毫米。 2.6.3 地面铺防水层，地面防水层采用 JG2 冷胶料二布 六涂，楼地面与墙相连 300 毫米宽附加一布，卷起 墙高 250300 毫米，对穿越地面立、套管处应用 防水材料密封，其高度控制在室内建筑 500 水平线 以下 540mm38、 处， 对地漏 PVC 立管四周各开 20mm 20mm 淌水槽处应封严密， 因为地面防水层以 （ 上到地面面层之间相当于 80mm 厚处于永久性饱和 水状态不能排除，采取了这种方法能够排除防水层 上的积水，起到了很好的效果） 。两布接头搭接不 小于 100mm，铺布的方向应正确，对防水层的表面 应顺地漏方向平整，不允许有积水现象。待地面防 水层铺设结束后做防水测试 48 小时。在检验合格 后进入下道工序施工。 2.6.4 地面防水保护层，采用 C15，1：2：4 细石砼 40 厚。 操作时，采用人工抬浆。不允许灰浆车进入到浆及 硬器具触接防水层表面。待防水层浇筑后养护 72 小时，然后放水试39、验 48 小时，检验是否有渗水现 象。待符合要求后再进入下道工序的施工。 5、 地面镶贴陶瓷绵砖，地砖镶贴前先进行分格弹线。 要求做到地面与蹲台，墙面瓷片对缝。 （应根据墙 面，地面砖的规格是否相同再定） 。使分格达到满 意效果后再按分格线进行由里向外退方向镶贴。对 楼地面有穿越套管周围应套割严密。其缝隙控制在 2 毫米以内。蹲台瓷具四周应按瓷具的外围尺寸紧 密结合。其缝隙控制在 2 毫米以内。地漏的周围采 用其它颜色进行分色镶贴见附图 1、楼地面有立管 处做壁水台，采用不锈钢装置，也可以采用筏蓝装 置。 地面陶瓷砖镶贴完以后必须达到以下要求： 墙面阴角与地面阴角相连处用黑色密封胶打宽度 5m40、m 装饰 线。地面套管必须高出地面 40mm。内部用油膏嵌严。壁水 台高度为 2030mm。用不锈钢做为装饰壁水台外圆圈蹲台 上坡度 1%地面坡度为 1%， 地面缝隙宽度不大于 2mm， 用水 泥配地砖颜色勾缝。地面顺延地漏方向表面平整不大于 2mm。不积水、表面清晰、线条顺直，严禁空鼓。地面镶贴 结束后养护 72 小时，同时做放水测试达到规定要求。地面地砖铺贴1）地砖的施工工艺地面放线、找平施工准备地面基层处理 面层清洁工作拨缝调整校验铺贴的平整度地砖铺贴地砖背面抹水泥浆砂浆粘防水层处理 2）施工要点 a. 清理面层：用普通水泥砂浆面层地面做法。 b. 抹底灰：是对不平基层进行处理的关键工序41、。 用1：3水泥沙浆打底，木刮杆刮平，木抹子搓毛，有坡度要求或有地漏的房间要求小方向找坡，坡度不小于5%。找坡度应在冲筋时做出。因地砖的粘结浆较薄，抹底灰的质量要求高，因此抹底灰阶段的确定标高、做灰饼、冲筋等工序，一定要求要严格把关。 3）弹线分格 根据设计要求和地砖的规格尺寸，在已有一定强度的底灰上用墨斗线弹线。弹线要考虑每联间缝隙，找中、找平、找方向同水磨石、大理石面层。 4）铺贴是地砖面层地面施工工序。 a.预选面砖：对其规格、颜色进行检查，并对掉块的面砖用胶水补贴，将选用的面砖按房间部位分别存放，铺贴前背面刷水湿润。 b.抹贴结层：湿润底灰后，刮一遍素水泥浆，随即抹3-4厚1：2水泥浆42、，随刷随抹随铺贴面砖。 c.铺贴：双手拿面砖按弹线仔细对位后铺上，用木拍板拍实，使面砖与底灰粘牢，并与其他面砖平齐，铺贴时随时注意平整，随时刮去挤出缝隙的砂浆。 5）接缝：白水泥素浆或加颜料水泥素浆嵌缝，并将表面灰痕用锯木或棉纱擦洗干净。质量验收标准项次项目允许偏差（）检验方法规范标准本企业标准1表面平整2.01.5用2m靠尺和楔形塞尺检查2线格平直3.02.5拉5m线检查，不足5m拉通线检查3接缝高低差0.50.5用尺量和楔形塞尺检查4板块间隙宽度不大于2.01.5尺量检查5板块面层的表面质量表面洁净，图案清晰、色泽一致；接缝均匀、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象观察检查 2.7 电气43、安装工程（一）照明配电箱安装 1、 材料要求：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。二层底板 厚度不小于1.5。箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接 牢固，并有产品合格证。 2、配电箱安装要求： （1） 配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内部电气组件、规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预埋木盒箱壳。暗装时底口跑地1.4m，明装箱底口距发1.2m，在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致。（2） 暗装配电箱暗装时必须预先掌握墙面粉刷层厚度，一般要求配电箱外壳出墙5左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测量水平与垂直度，合乎要求后方可固定，明装44、箱在强电井可用金属膨胀螺栓固定。 （3） 电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面引出及引进导结应留有适当余度，以便于维修。 （4） 配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值。进线电源在开关上端需绕2-3圈相色粘接带，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线为黑色，PE线为黄绿色。出线回路应按图纸的标准套上相应的异型三角塑料套管，标准回路编号。 （5） 配电箱本体要安装好保护接地线，要有专用接地端子排成椎。 （6） 导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子（45、有压线孔者除外）。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应刷锡后压接，不得减少导线股数。所有接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。（7） 固定面板的机螺丝，应采用镀锌圆帽线，其间距不得大于250，并应均匀地对称于四角。（8） 配电箱在强电井内安装时，因强电井为后浇。安装固定后在强电井后浇时，应进行保护，采用硬纸板、塑料纸等绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。 （9） 配电箱安装完毕后送电调试，最后在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路所控制的具体负载名称位置，以便用户检修方便。 （二）电气照明器具的安装 1、 材料要求：灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家的标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无46、机械损伤、变形、油漆脱落、灯罩破裂、灯罩歪翘等现象。所有灯具产品合格证。开关、插座符合设计要有产品合格证，塑料面板应平整，无弯曲变形现象。 2、 工艺流程：检查、清理 组装灯具、开关、插座接线 安装 通电试运行。 3、 同一室内成排灯具安装，必须先量好位置，弹好十字中心线，按中心线定灯位，同一室内成排灯具中心偏差不大于5，固定螺钉不少于两个，较大较重的吊灯、吸顶灯及吊扇等都必须在楼板内预埋元钢铁构件，使其安装的灯具安全可靠，低于2.2m以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保护。 （三）开关插座的安装1、 安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物，如铁盒锈蚀先补一道防锈漆，因预埋过深（大于2.5)47、的个别箱盒要新安装,另装套盒,且焊好接地线,焊接处进行防腐处理.2、 成排安装的开关、插座的高差不应大于5，暗装插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平。3、 电器、灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。4、 先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，先将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座面板对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接接入接线孔内，再用顶丝将其压紧，注意线芯不得外露，然后将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正。5、 通电试运行：灯具、配电箱安装完毕，且各条路的绝缘电阻测试合格后48、方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，必须先断电，然后再查找原因进行修复。（四）配管穿线 1、材料要求：配管采用钢管，绝缘导线规格、型号必须符号设计要求，并有合格证。 2、施工前，在熟悉电气等专业图纸的前提下，还需掌握建筑的标高、平面尺寸、门窗位置、吊顶尺寸等精确尺寸，把这些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，这样才能密切配合装饰搞好隐蔽项目。该工程按照装饰进度，同步进行透明塑料软管灌水校平统一标高，预埋盒必须紧贴模板固定牢固。电管开口处和箱盒内用废水泥纸填塞。 3、管线连接： （1）镀锌钢管敷设时，一律采用套管连接，进入49、箱盒时，将管内打光。 （2）管小于20及以下管箍连接，25以下钢管用套管连接。套管长度为连接管直径的1.5-3倍。连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密。为了节省材料，便于施工，线路走向沿最短线路，并尽可能减少弯曲，管路超过下列长度时，应加装线盒，其位置应便于穿线。无弯时45米，有弯时30米，有两个弯时20米，有三个弯时12米。管弯曲处不应有凹穴和裂缝，弯扁度不应大于管外径的10%。暗敷时管弯曲半径不小于管外径的6倍。管与箱盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在箱盒棱边口，严禁管口与敲落孔焊接，管口出箱管和入箱管要长短一致，间距均匀，排列整齐，露出箱盒不应小于5mm。 （3）地线焊接：钢管50、敷设时，管线应作整体接地连接，管内与的套管或管箍连接合处，管路进入箱盒均使用6mm圆钢跨接,跨接地线两端焊接面不得小于该跨接截面的6倍，焊接均匀牢固。焊接处敲焊渣，刷防锈漆。 （4）管内扫管空带线：其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的绑扎再带线上来回拖拉。清扫后，须放适量滑石粉，以便丝路滑行。 （5）选择导线：应根据设计图纸要求选择导线。进（出）户的导线应选择使用橡胶绝缘导线，严禁使用铜线。为保证相线、零线、地线及开关线不致混淆，应用不同颜色的塑铜线，用黄绿线做专用保护地线，黑色线做零线，其它导线如同色应认真做好标记，严格区分并做好标记记录。 51、（6）管内空线带护口：导线在管内严禁有接头，多股软铜线应涮锡，导线应按标准留足接线长度。 （7）线路检查及绝缘摇测：管内穿线结束后，应按规范及质量验证标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。照明线路的绝缘摇测一般选用500V、量程为0-500兆欧姆的欧姆表，一人摇测，一个应及时读数并记录。摇动速度应保持在12R/MIN左右，该数诮采用一分钟后的读数为宜。照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。2.8给排水及洁具安装工程施工（一）给排水工程1、工艺流程： 安装准备 预制加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道防腐和保温 管道冲52、洗。2、安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道和坐标、标高是否有交叉，管道排列是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。3、预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、变径预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分级编号）。4、支管安装： （1）支管明装：将预制好支管从立管甩口处依此进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定53、卡，核定不同卫生器具的冷热预留高度、位置是否正确，找平找正后裁支管卡件，支掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表应先装上连接管，试压后在竣工前拆下连接管，安装水表。 （2）支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热预留口要做在明处，加好丝堵。 （3）热水支管：热水支管穿墙处按规范要求做好丝套管。热水支管应在冷水支管的上方，支管预留口位置应为左热右冷。其余安装方法同冷水支管。5、管道试压：铺设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前做好单项水压试验。管道系统安装后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求54、时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交接手续。然后把水汇净，被破损的镀锌层和外露丝扣处做好防腐处理，再进行隐蔽工作。6、管道冲洗：管道在交工使用前必须进行冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗洁净后办理验收手续。7、管道防腐和保温 （1）管道防腐：给水管道铺设与安装的防腐均按设计要求及国家验收规范施工，所有型钢支架及管道镀锌破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 （2）管道保温：给水管道明装暗装的保温有三种形式：管道防冻保温、管道防热损失保温、管道防结露保温。其保温材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标55、准。8、质量标准第一条：保证项目（1）隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。 检验方法：检查系统或分区（段）试验记录 （2）管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 检验方法：观察或检查隐蔽工程。 （3）给水系统竣工后或交付使用前，必须进行冲洗。 检验方法：检查冲洗记录。第二条：基本项目 （1）管道坡度的正负偏差应符合设计要求。 检验方法：用水准仪（水平尺）拉线的尺量检查或检查隐蔽工程记录。 （2）碳素钢和螺纹加工精度符合国标管螺纹规定，螺纹清洁规整，无断丝或缺丝，连接牢固，管螺纹无断丝。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无56、外露油麻等缺陷。 检验方法：观察或解体检查。 （3）碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密，与管子中心垂直。螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，螺母在同侧，衬垫材质符合设计要求和施工规范规定。 检验方法：观察检查。 （4）非镀锌碳素钢管的焊接焊口平直，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔。焊缝加强面符合施工规范规定。 检验方法：观察或用焊接检测尺检查。 （5）金属管道的承插和套箍接口结构及所有填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实饱满，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好，胶圈接口回弹符合施工规范规定。 检验方法：观察和尺量检查。 （6）管道支57、（吊、托）架及管座（墩）的安装应构造正确，埋设平正牢固，排列整齐。支架与管道接触紧密。 检验方法：观察或手扳检查。 （7）阀门安装：型号、规格、耐压和严密性试验符合设计要求和规范规定。位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。 检验方法：手扳检查和检查出厂合格证、试验单。 （8）埋地管的防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移、各封口不严等缺陷。 检验方法：观察或切开防腐层检查。 （9）管道、箱类和金属支架的油漆和各类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及58、污染现象。 检验方法：观察检查。9、成品保护 （1）安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作为其它用途的受力点。管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。 （2）截门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装好。水表应有保护措施，为防止损坏，可统一在交工前装好。10、应注意的质量问题 （1）管道镀锌层损坏：由于压力管钳日久失修，卡不住管道造成。立管甩口处高度不准确，由于层高超出允许偏差或测量不准。力管距墙不一致或半明半暗，由于力管位置安排不当或隔断墙位移偏差太大造成。（二）卫生洁具安装工程1、材料要求： （1）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观59、应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。 （2）卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。卫生洁具的水箱配件应采用节水型。 （3）其它材料：镀锌管件、皮线截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓，螺母、胶皮板、钢丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。2、主要机具： （1）机具：套丝机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。 （2）工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活动扳手、呆扳手、叉扳手、手锤、手铲、克丝刀、烙铁等。其它：水平尺、划规、线坠、小线、卷尺等。3、工60、艺流程： 安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生洁具安装 卫生洁具安装及配件预装 卫生洁具与墙、地缝处理 卫生洁具外观检查 通水试验4、卫生洁具安装： （1）连体做便器安装： 1）配件安装： a、先将虹吸管、锁母、根母、下垫卸下，涂抹油灰后将虹吸管插入高水箱出水孔。将管下垫、眼圈套在管上。拧紧根母至松紧适度，将锁母拧在虹吸管上。为管方向、位置视具体情况自行确定。 b、将漂球拧在漂杆上，并与浮球阀（漂子门）连接好，浮球阀安装与塞风安装略同。拉把支架安装：将拉把上螺母眼圈卸下，再将拉把上螺栓插入水箱一侧的上沿（侧门方向视给水预留口情况而定）加垫圈紧固。调整挑杆距离（挑杆的提拉距离一般为40为宜），挑杆61、另一端连接拉把（拉把可交验前统一安装），将水箱务用上水眼用塑料胶盖堵死。 2）做便器安装： a、首先，将胶皮碗套在做便器进水口上，要套正、套实。用成品喉箍紧固或采用14#钢丝分别绑二遍，但不允许压结在一条线上，铜丝拧紧要错位90度左右。 b、将预留口排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。找出排水管口的中心线，并画在墙上。用水平尺或线坠找好竖线。将下水管承口内稳好，同时用水平尺放在座便器上沿，纵横双向找平，使座便器进水口对准墙上中心线。5、验收方法： （1）保证项目： 1）卫生洁具的型号、规格、质量必须符合要求，卫生洁具排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。 检查方法62、：检验出厂合格证，通水检查。 2）卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。 检查方法：观察或尺量检查。（2）基本项目：支托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净。支架与洁具接角紧密。 检查方法：观察和手扳检查。6、施工质量检查与控制要点： （1）卫生器具安装： 1）检查内容：排水支管管径与坡度；卫生器具与排水管连接；卫生器具安装。 2）质量控制要点：对卫生器具应做好产品保护，卫生器具宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，预埋木砖应作防腐处理并凹入净墙面10；卫生器具支、托架需作防锈、防腐处理，安装须平整、牢固，与卫生器具接触应紧密。 3）水栓和地漏安装：检查排水栓的连接；地63、漏标高。 质量控制要点：排水栓下应涂油灰，盆底应垫好橡胶圈，用锁紧螺母紧固使排水栓与瓷盆连接牢固且密封；排水栓低于盆槽底表面2，低于地表面5；地漏安装在地面最低处，其顶面低于地面5；排水拴、地漏安装好后，采取措施封闭，以防止建筑垃圾落入。7、卫生洁具安装的允许偏差项 目允许偏差（）检 验 方 法坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具5标高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查2.9地下管线及其它地上地下设施的加固措施： 针对城市地下管线日益增多的情况，本公司在施工过程中制定了一套严谨、科学的管理措施： （1）开工前，64、主动向业主和有关部门咨询工程所在地区的地下管网情况，并在施工现场做出标志。 （2）由专人负责，监督施工对地下管线及设施影响。施工操作前及时做出提醒，施工中一旦发现未知地下管线和设施，立即向业主和有关部门反映。 （3）对于新发现的地下管线，本公司将会同业主、监理和设计，对地下设施进行保护，采取架空、隔离等方式避让，以保证工程施工的顺利进行和城市地下管网的安全。 （4）如发现无意破坏的情况，本公司将立即采取保护措施，并在最短时间内通知有关部门，及时进行修复。第三章 建筑垃圾及装修材料垂直运输措施3.1施工现场建筑垃圾管理现场靠近施工楼梯处设置垃圾堆场，每日下班前派人进行施工场所的场地清理，做到工完65、场清。对所产生的垃圾进行分类处理，对于较大块的边角料及可能重复使用的材料集中整理，分类堆放于现场的材料堆场角落，以便加于利用，达到节约成本的目的。对于无法利用的垃圾在场地打扫完毕后运出施工场所，集中堆放于施工现场的垃圾堆场，定期运出施工现场。3.2施工现场材料堆放和运输现场材料的运输和存放的流畅、有序,是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为了保证施工方便，为此在现场设置材料仓库和危险品仓库分别存放材料。为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以满足材料运输需要。材料、设备等由运输车辆运抵工地大院内，在大楼入口附近设置临时卸料点，然后搬运至临时仓库，现场的材料、设备等分66、类布置安排。3.3 现场平面布置说明 1、运输通道：因大楼主体建筑属于公共建筑，现有的施工材料运输道路完善，室内空间多样，各单位专业施工全面铺开后，现场通道较多，总体可以满足装饰人员、物资的运输要求。在垂直运输上，从货梯或楼梯上搬运，满足施工的需要。2、仓库布置：针对装饰材料品种多、价值差异大，使用阶段性强的特点，以及本工程施工区的划分情况，按以下方式进行现场仓库的设置。（1）室外临时堆场：用于放置不易受外围环境影响的材料，如墙地砖、钢构件、铸件型材等，其具体位置应与业主相关单位协调确定，基本是卸货后临时堆放，会及时转运至各施工楼层。（2）中心仓库：本工程主要是半成品材料，用于放置较贵重的饰面67、用材、五金材料、机具设备，同时专划一块区域用于放置油漆、胶粘剂等易燃品，并指派专人看管，所用材料保持可施工7天10天的材料用量。（3）室内临时堆场：用于易受外环境影响而单位价格较低的基层材、木制品材等，同时由于工程作业不大，为方便各施工区的材料管理，在不影响外单位施工与装饰施工情况下，可在各施工区设置分开管理的室内小型临时堆场。（4）作业点材料堆放处：所有材料将按计划分期分批，每天用多少，进入施工现场，因本工程施工面积较大，为便于材料的运输及堆放以及现场的成品与半成品的加工，在装饰施工流水作业的各施工作业点设置作业点材料堆放处。3、临时电路设置：施工现场所用的电线应符合规范的铜芯电缆，电缆要用68、有保护层的“YHZ”型橡胶电缆，严禁用花线、塑料铜芯线作拖板引线，以防漏电造成事故，电缆的用电端是接线箱，箱内安装漏电保护开关、闸刀、插座等。电源从业主单位指定的总电控制箱（一级点）接线，施工人员自工地各分层电用控制箱（二级点）的出口端采用国家规范的铜芯电缆开始拉线做为施工临时拉线至各施工段或施工点作为三级点。临时电路设二级配电箱于施工现场各楼层，通过电缆线与原有主配电箱相连（设置一个总闸刀箱，楼层分闸刀箱）。楼面上可按以下方式布置：层设置若干个分配电箱，闸刀箱均为符合用电标准的。各楼面施工过程中的临时用电以活动拖线盒进行机动性牵设，在二级配电箱及活动拖线盒上均应设置漏电保护器，实现三级保护，69、确保用电安全。 （1）施工临时用电及总电源布置： 1）布置形式： 利用大楼原有的进网总配电箱，采用三相五线制布置。室内用电缆线穿刚性阻燃管至各楼层分配电箱，并设接地保护装置。每层均设一施工总配电箱，根据工作面需要，采用3*10+1*6电揽线能上能引出若干个分配电箱。 2）施工总配电箱要求：本工程施工现场用电贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保施工现场用电的人身安全和设备安全，使施工现场供用电设计、施工、运行、维护做到安全可靠。 （2）施工临时照明的用电要求： 1）照明线路布置整齐，位置相对固定。 2）考虑晚上加班因素，用2*2.5电揽线接临时照明用电，局部采用2*2.5电揽线接200W带70、金属网行灯从分配电箱引出。 3）照明开关采用控制相线，当采用螺口灯头时，相线接在中心触头上。 4）照明灯具于易燃物之间，按规定距离保持不够时，采取有效的隔离措施。4、临时供水设置：楼层供水用镀锌刚性阻燃管与给水主干管连接，设置给水主管于楼层洗消间，卫生间,再用阀门及管件接出,作为各楼层的供水点. 从总水源进入卫生间内，布置生产和消防用水。在每层卫生间内设临时设置水龙头20 * 2只，一只供湿作业施工用水，一只供消防备用。5、消防点布设：（1）各区、各层设消防器材专放位置，临时办公室、材料库、作业间等专门设置灭火器、砂箱。在加工区、材料仓库堆场、配电设备处均应设置消防点，同时按每200M2布置一71、个的原则在楼层设置多个消防点.消防点上除配备灭火器外,另可用铁桶存放砂子,布放大储水桶,备好消防桶、消防铁锹、消防钩放置在一旁，所有消防器材均漆上消防色，不准挪作它用。施工现场安排多处消防器材存放处，如图所示。 （2）施工现场消防设施： 1）楼面楼梯井两侧配消防灭火器。 2）木工作业区配气体灭火器。 3）油漆库房配气体灭火器。 4）材料仓库、主要大宗板材、木房仓库配气体灭火器。 5）总仓库的仓库管理员日夜值班，内存备用灭火器。考虑电焊、气割等临时作业场地使用及消防应急使用。6）卫生间留有一只消防水龙头，仓库备用塑料软管20以备应急使用，紧急时湿作业水龙头调予消防使用。7）暖通材料加工场地备有灭72、火器6、临时加工区设置：装饰工程多使用已加工的成品料，为满足工期的要求，本工程在材料选用和采购中也尽量在厂家内加工完成，现场只进行简单的加工作业，因此，在现场设置临时加工区 (主要进行瓷地砖及石材加工)。另可灵活设置对木板材、基层材、低值易耗品的小型加工点。7、生活、办公设施搭建（1）生活办公设施的搭建应参考业主意见与现场实际需要情况，施工进场前可予以调整，初步设想如下：1）施工人员住宿区域由公司根据业主安排，可在工程主楼外设置，具体位置可在工程进场前与业主共同协商确定。生活区不在本施工平面图设计范围内。由于该工种工期紧，本工种只考虑部分值班、保卫人员住入现场，用于安全保卫，大部分施工人员及食73、堂的安排另行工地外面安排考虑。3）现场办公用房：为加强与业主、监理及其它各单位的协调、联系、及时了解工地情况和解决问题，现场办公室可设置在施工现场区域或室外临时设施。4）临时厕所：利用原有的卫生设施，供工人使用，并安排专人及时清洗。 5）本工程安排一处临时垃圾堆放点，每天下班时安排人员将垃圾堆放点的垃圾清除出现场，做到一天一清。 （2）规范施工现场各项管理工作，按照建设部安全标准化规定进行施工现场管理，确定安全文明施工。 8、材料搬运及水平、垂直运输： （1）由于材料集中设置楼层仓库空间内，仓库内有专人24小时轮流值班。 （2）各作业班组需用材料计划每日下午下班前上报，施工员审批后交仓库保管员74、发货，由公司辅助搬运工采用各种运输方式统一运至楼层作业空间。 （3）垂直运输，安排辅助工楼梯搬运。 （4）水平运输，在施工楼层安排水平水推车2只备用，供楼面内大宗材料水平运输。 9、总平面管理： 总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面图的规划和管理，具体表现在： （1）施工平面图布置具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工的有关规定，在明显的地方设置概况图、施工进度计划表、施工总平面图、现场管理制度、安全、生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、防火责任牌、安全生产纪律牌及宣传栏。 （2）供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。 （3）所有的75、材料堆场、小型机械的布设均按平面要求布置，如有调整有书面通知。 （4）在做好总平面管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。 （5）重点部位的要求： 1）排水系统： 我公司进场后将对现场道路进行清理，楼上各层及时清除积水，现场排水系统保证畅通。 2）工完场清： 在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料及垃圾。项目经理部派专人对各楼层进行清扫、检查，使每个已施工完的工作面清洁、而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐美观。垃圾清运：按照业主指定的垃圾堆放处倒垃圾，每天晚上用车清运到政府指定的垃圾堆放处，做到施工垃圾日产76、日清。 （6）现场办公与管理：1）办公室布置规范，岗位责任制，管理人员责任制上墙。文件、档案摆放统一，按本公司CI形象设计统一要求进行布置。2）施工现场的标示牌、指示牌、警告性标牌统一制作，按施工平面布置要求布置。3）技术交底、施工责任区、操作管理要求、材料、半成品堆放统一表格张贴施工现场，且项目部各责任部门加盖红章。4）进入施工现场员工着装整齐、佩带统一胸卡、安全帽有企业统一标准。进入现场的管理、作业、安全等方面人员的安全帽有明显标志区分。5）项目现场，协调布置有关本工程的机构、质量、安全、消防、保卫等标牌。6）专人负责工地周边地区的清洁工作、施工现场的清洁工作，树立公司良好形象。7）进入工77、地的材料堆放整齐，要求堆放地点合理，并能方便使用、减少二次搬运。8）工完场清，活完成品清，当日作业当日清，机具、工具整理清。9）不见零散砂、石、水泥、木枋、型材、管、线等；不见边角余料、废纸、烟头及生活垃圾随地扔；不准随地大小便、任意乱涂乱画；不准电线直接进插座、接闸刀等违章操作；不准穿拖鞋、打赤膊上岗操作。10）各种材料堆放整齐，消防设施、临时用电、用水管线安装整齐。11）正确使用“三宝”、出入口、洞口、楼梯口防护好，施工秩序好。成品、半成品保护好。脚手架、人字架搭设牢固好。作业场地照明通风好。12）各作业班组的工具，设备统一设小仓库管理。进入作业场地后，要求设备安置合理，且保证使用方便，且78、有公司统一标志。13）对进入作业现场的施工人员将有详细管理制度，并要求作业人员签字、执行。14）配电箱有门有锁，闸刀盖、插座盖、漏电保护器等配置规范、完好。第四章 确保工程质量的技术组织措施 4.1质量保证和违约责任1. 本工程质量保证承诺我方对本工程质量郑重承诺：符合国家验评标准。2. 保证本工程质量的违约承诺本工程为xxxx国际商城卫生间改造工程工程施工，为了确保本工程质量达到符合国家验评标准,因此我公司对施工质量的违约承诺如下：(1) 我公司对从项目经理、施工员、工人等开始层层落实质量保证责任，若达不到拟定承诺要求，则进行一定经济处罚，并要求返工或进行补救措施，直到质量达到市优标准为止。79、(2) 若因为我方原因而致使本工程施工质量达不到拟定承诺要求，则由我方承担由此发生的所有处理费用，且延误工期的间接损失亦由我方负责。4.2 质量保证体系网络图项目经理项目施工员质量检验工程技术项目质量员物资供应经营管理工程测量装饰施工安装工程质量检验材料试验计量管理材料供应设备供应机具配备资金管理成本核算回访维修4.3 技术质量保证体系自中标起，成立以项目经理为首的质量保证体系。在其领导下，由项目施工员、质量员实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术、工序控制、材料、质量检测、配合、产品保护等方面落实措施。4.4 80、强制性规范标准执行措施本工程严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范；建筑工程施工质量验收统一标准等国家现行标准及规范。具体措施详见其后。4.5 分部分项工程质量检验标准及检验方法1、 暗龙骨安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（mm)检验方法石膏板木饰面板玻璃1表面平整度323用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.53拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111用钢直尺和塞尺检查2、吊顶饰面板的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差/极限偏差（mm）检验方法石膏板木质饰面板1表面平整3/43/42m直尺和楔形塞尺检查2接缝平直3/43/4拉5m线或通线检查3压条平直3/40.5/0.81、8拉5m线或通线检查4接缝高低1/21/2直尺和楔形塞尺检查5压条间距2/32/3直尺检查6阳角方正/3/4200m方尺检查3、 门窗套安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m垂直水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口水平度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4、涂料的涂饰量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流附、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线82、，用钢直尺检查5、地面板、块面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层缸砖面层水泥花砖面层水磨石板块面层大理石面层和花岗石面层塑料板面层水泥混凝土板块面层碎拼大理石、碎拼花岗石面层活动板面层条石面层块石面层1表面平整度2.04.03.03.01.02.04.03.02.010.010.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3.03.03.03.02.03.03.02.58.08.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.51.50.51.00.50.51.50.42.0用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3.04.04.01.02.04.01.0拉5m线83、和用钢尺检查5板块间隙宽度2.02.02.02.01.06.00.35.0用钢尺检查质量检测程序质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重要手段，因此，我项目部从领取施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制，分项、分部工程质量评定，单位工程质量评定，施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。4.6质量管理预控网络图及时下达技术交底和材料单技术准备不足施工组织准备不足统筹协调，合格安排质量管理及时应交，重新进行技术交底临时变更项目制度不完善加强换班交底手续无交接班制度加强说服教育，辅以经济处罚安全员、质检员脱岗明确岗位责任岗位责任制不清树立为基层服84、务思想，主动检查质检员检查不够积极主动邀请监理工程师进行隐蔽工程验收邀请监理工程师检验不够4.7工程质量预控措施1全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把质量事故消灭在萌芽状态。2运用工程质量预控表、工程质量因果分析、对策计划表对施工过程进行主动分析、达到预防为主的目的。3根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。4运用科学的质量控制方法，实施项目质量有效控制进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质85、量第一”的意识。5狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开。6针对备份项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。4.8 施工现场管理设置及操作规程l各类机具使用操作规程(1) 量具：尺面应经常擦净，不可用来刮污垢、撬物件等，以免损伤。较长时间不用，应上油保养，平时应放置于明凉干燥处。 (2) 刀具：切割、套丝等刀具，使用时应核对86、规格和型号是否适用加工件，加工过程应加油冷却和润滑，不用时应擦净上油保管。 (3) 一般碳钢工具：应放置于阴凉干燥处，排列整齐，防止锈蚀。除齿轮、滚珠处需油润滑外，其余部分不宜沾油，防止使用时打滑。 (4) 电动、气动和液动机具:转动部件保护罩应齐全，接地线完好，机具保持清洁。电动机具使用前应检查电源电压是否相符，电机绝缘电阻是否符合干燥要求。液压系统和润滑系统应油量充足。气动设备应保证供气压力和必要的气源洁净度。 (5) 仪器：应拭净后放置箱内，箱内应有干燥剂。使用时，移动轻而稳，读数准而快。2顶棚工程施工操作规程(1) 在现浇混凝土板上，按设计要求设置吊顶连接件。(2) 吊顶内通风、电气管87、道应安装完毕。(3) 吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑应按设计及工程情况适当布置。轻钢龙骨应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具、电扇及管道应直接在结构层设置吊钩，不得与吊顶龙骨连接。(4)罩面板应按规格、颜色等进行分类选配。3 饰面工程施工操作规程(1) 饰面工程的材料品种、规格、图案、线条、固定方法和粘结材料，应符合设计要求。(2) 铺贴、安装饰面板、饰面砖的基体，应具有足够的强度、刚度和稳定性，其质量应符合现行有关结构及施工验收规范。(3) 饰面工程施工前，应先将门框固定好，门周边所用嵌塞缝隙的材料应符合设计要求，嵌塞应严密，并事先在门窗框上贴好保护膜。(4) 饰面材料应镶贴在洁净粗糙的基层上，用88、胶粘剂粘贴的饰面基层应平整。光滑的基层镶贴前应作技术处理。基层上的浮砂浆、尘土和油渍等应清除干净。(5) 大面积饰面工程施工前应先做样板，经有关部门检查鉴定合格后，方可组织班组交底、施工。(6) 饰面工程施工前应对安装在饰面层外的电气、开关、箱盒、灯具等有关设备的箱洞的标高轴线位置校对合格后方可施工，并应用整块饰面板切割吻合，切割边缘应整齐并磨光。(7) 饰面板、饰面砖应粘贴平整，密拼的拼缝要严密，留缝粘贴应符合设计要求，接缝宽度要一致。 (8) 饰面工程施工结束时应将面层清理清洗干净。(9) 饰面板、饰面砖在施工时应采取保护措施，特别是对一些易磨损、划伤、污损的饰面材料，要及时进行保护。4 89、楼地面工程施工操作规程(1) 各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行，并应做好建筑地面工程的基层处理工作。(2) 在当铺设水泥类找平层和结合层，其下一层为水泥类材料时，该表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象。(3) 结合层和板块面层填缝采用的水泥砂浆，应符合下列规定:配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不小于32.5。(4) 水泥砂浆采用的砂，符合现行的行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法的规定。(5) 板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到1.2MPa时，其面层方可准许人行走。结合层的抗压强度达到设计要求后，其面层方可正常使用。5. 油漆涂料90、工程施工操作规程（1）涂料的等级和产品的品种，应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定、施工前应根据设计要求选择材料和确定涂饰标准。（2）油漆工程应在装修面层完成。基层或基体的质量检验合格，其含水率:木料制品不得大于12%，它金属面不得潮湿或有水迹。（3）油漆材料使用时，应注意配套性，即腻子、底漆、面漆、稀释剂等，其相互间的材料性质必须相容。（4）油漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂饰时不流坠、不显刷纹。涂饰过程中不得任意稀释。所有油漆在涂饰前和涂饰过程中，应搅拌均匀。（5）涂饰油漆涂料时，后一遍油漆涂料必须在前一遍油漆涂料干燥后涂饰，每一遍油漆应涂饰均匀，各层必须结合牢固。（6）使91、用双组分或多组分油漆，在涂饰前，应按产品说明的配合比，按使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。（7）金属构件及其半成品安装前，应检查防锈漆有无损坏，如有损坏，应在损坏处补刷防锈漆。（8）涂饰机具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。（9）涂饰前，对本涂料工程有影响的其他土建和电气等安装工程必须施工完毕。基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净，孔洞、缺陷需修补完整。基面必须坚固，无疏松、脱皮、起壳、粉漆等现象，如基层不牢或需在陈旧涂层表面重新涂剧时，必须先除去粉化、破碎、生锈、变脆、起鼓等部分，然后用腻于进行修补，再用砂纸磨平磨光。（10）需要涂饰的基层表面92、应当干燥，混凝土和抹灰面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液型涂料时，含水率不得大于10%。（11）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。（12）施工时的环境温度应按产品说明书中标明的温度控制。（13）建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂，如为现场制作组装，组装前应先施涂一遍底漆，安装后再施涂涂料。（14）采用机械喷涂涂料时，不喷涂的部位应进行遮盖，以防沾污。6饰品工程 (细木等)，施工操作规程（1）饰品安装部位，应在结构施工阶段，按设计及施工要求预埋93、木砖、铁件、锚固连接件或预留孔洞。预埋的木砖必须涂刷防腐剂，铁件须经防锈处理。（2）当原有结构施工中本作预埋处理时，在混凝土结构及墙体上可采用电钻钻孔埋入镀锌铁膨胀螺栓或尼龙胀管、木砧等锚固联接件，对较重的装饰件(如金属、石材)，采用镀锌铁膨胀螺栓，对轻型的装饰件，可采用尼龙胀管或木砧。（3）饰品构件进场，必须达到安装强度，并按设计图纸要求检查验收饰品的质量、几何尺寸、图案、预埋件、锚固连接件以及预留空洞等。（4）安装建筑饰品部位的基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷。基层表面应平整、清洁。（5）在抹灰面上安装饰品，应待抹灰面硬化干燥后进行。安装时应防止灰浆流坠墙面。（6）复杂分块饰94、品的安装，必须按设计要求试拼，分块编号。安装时饰品图案应精确吻合。（7）护墙板骨架安装应在安好门窗框窗台板后进行，面板安装应在室内抹灰及地面工程完成后进行。（8）安装无吊顶而明设的窗帘盒，应在安好门窗框、做完室内抹灰冲筋后进行；安装有吊顶而暗设的窗帘盒，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。（9）挂镜线、贴面板的安装，应在门窗框安装完毕、地面和墙面抹灰施工完成后进行。（10）保证饰品安装质量，安装前，应熟悉施工图纸，对复杂饰品的安装应对关键部位以及安装节点作详细交底。（11）安装室内饰品的墙面、顶棚等部位，不得有潮湿和漏水现象，以免饰品受潮变色。4.9 施工质量监督及检测程序1.质量过程控制程序图工95、序质量控制控制工序质量控制工序质量控制工序质量控制施工项目质量控制整个装饰项目质量控制单位工程质量控制分部工序质量控制分项工序质量控制2.质量检查验收程序分项工程完成不合班 组 自 检格 不合合合 格格共 检专职质量员负责检查班 组 互 检 格 不 合 格隐 蔽 验 收 合 格下道工序合 格分项工程评定下 道 工 序合 格4.10 针对本工程的质量技术保证措施本工程的质量目标为符合国家验评标准，如前所述，我公司已多次获得国、省、市优等装饰工程，在类似装饰工程创优方面总结了一套完整的方法。如能承接本工程，我公司将把本工程列为我公司的重点工程，以创优为目标，充分调动本公司的施工力量，确保本工程施工96、质量，具体措施如下：一、本工程装饰材料众多，故施工时严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。1. 对于本工程所用材料，严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。2加强原材料的进场验收，采购的所有材料必须是正规厂家生产的，特别是本工程所用的主要材料或关键材料如各种胶粘剂等，必须有质保书和合格证书，必须是绿色环保的高质量材料，必须报告送交工程监理，检验满足施工质量要求方可使用。3.对于需进行了的外构件工序，也严格选择长期合作，信誉等级较高厂家，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度97、售后服务质量等方面进行控制。4.当进场材料出现不合格时，要求供应厂商予以调换和退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。5.进场材料严格管理，防止材料出现后天性不合格，把好装饰材料进场时检验关，搁置一段时间后再使用也要重新检验。二、对于本工程所配备的施工人员，严格控制进场施工人员的素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。1. 进场工人须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还必须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也必须持证上岗，项目经理和质量安全员必须有相应的资格证书。2. 进场施工班组实行试用制，未98、通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。3. 严格保持工人班组的稳定性和和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。4. 加强对管理人员的考核，杜绝管理人员在管理技术上出现的重大失误。5. 施工前应认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求施工,如设计变更、材料代用或由于施工原因要变更原设计时，应先与业主、监理统一办理洽商。三、严格控制本工程施工过程，防止不合99、格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。1. 质检员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止、预防质量事故于萌芽状态。2. 实行质量一票否决制，只要经质检员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员负责，并扣罚材料费，所对应的专业工长和班组长、质检员分别予以相应的罚款。3. 实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质量监督站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重做样板直至认可为止。4. 实行质量大检查制度，每个月均有一次由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、100、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次得分最高和得分最低的进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以相应等级的罚款，相应将罚款所得奖给得分高、工程质量优良、现场安全生产、文明施工做得好的项目。5. 公司经理还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人进行相应的罚款，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。6. 增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。7. 加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“101、谁施工，谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。8. 严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。9. 认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计和特殊技术措施。10.充分发挥各管理人员的职能作用，使工程质量达到符合国家验评标准。11.实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。12.由公司质检科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工员102、一起，实行专检、自检、互检、交接检这一行之有效的确保质量的有效措施，组成一个质量监督网络，多层次、多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应具有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的质量问题。13.严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺流程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。14. 加强测量、定位放线的复核工作，确保装饰轴线、装饰物几103、何尺寸及建筑物的垂直度在规范允许范围内。由于装修与水电设备等交叉搭接较多，此项工作尤其应予以重视。对各工艺流程，按工序的施工技术标准，进行质量控制、检查、测量，看其数据是否达到规范规定。重点结点必须有自检和监理工程师的检验记录，填入规定的表格。装饰和水电、设备等施工互相配合，预留孔洞、预埋管线按设计图纸的要求进行设置并做好施工记录，避免疏漏返工现象，减少事后凿洞，提高施工质量。15. 开展“创优”小组活动，把措施订到实处，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体系，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。16. 加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明104、。17. 本工程施工过程中，施工严格按施工图及有关技术规范要求，设置专门的监控测量岗位，完成本工程的有的监控测量工作，并积累完整的技术资料。18. 本工程对于在施工中已完成的成品或半成品项目，及时进行各相关部位的切实的成品保护，防止施工当中的磕碰、污染等对其造成不必要的破坏。同时在本工程施工的全程中，诚恳接受权威建筑工程质量监督站的工程质量监督管理。本工程将按国家施工验收规范及工程建设强制性标准条文组织验收，保证一次性验收达到符合国家验评标准的质量目标。4.11 质量岗位责任制度1.实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，项目经理、技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。2.105、公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各项目部设立专职质量检查员。3.各级专职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理，其主要职责：(1) 进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范、并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。(2) 深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗子应及时制止并立即报告有关领导处理。(3) 参加质量检查验收工作和评级工作、参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。(4) 研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。(5) 督促有关人员做好技术检验和观测工作。4106、.施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。5.各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。4.12 材料及半成品检验制度材料的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料的管理工作配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度：l严格限额领料，收发料具要及时入帐手续齐全。 2坚持中间核107、算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。 3及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。 4加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。 5加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。6严格控制来料的规格、材质、便其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向业主、监理单位汇报，由质检部门抽验。7对主材及半成品材料进场，必须附有材料供应单位提供的质保书单和复试单，才能在工程中使108、用，无质保单的材料不得使用。4.13 操作工人“三检”制度1 操作工人“三检”(自检、互检、交接检)由施工队长领导班组工人进行“三检”。2 自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。3互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。4交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目施工员组织。4.14 隐蔽及半隐蔽工程验收制度1所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。 2隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工109、程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。3隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。4.15 竣工后质量保证措施本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：1竣工一个月之内，向业主提出供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。2实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。3保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题110、，我们也将向业主解释清楚，并配合业主排忧解难。并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。第五章 确保文明施工（含施工现场防火措施）施工和配合物业管理的组织措施5.1安全管理网络图公司质量安全管理部工程项目经理组现场监督小组水电施工队木结构施工队油工施工队瓦工施工队安装施工队各施工班组5.2针对本工程施工安全管理措施1) 为有效保障施工作业安全，保障作业现场四周居民和财产的安全，因此必须认真做好本次施工的安全管理工作。2) 进场后要对全体参与施工人员进行一次安全教育，强化安全意识，尤其是针对消防安全常识，如灭火器的使用，各种不同材料引发的火种的扑灭，如何电话报警、消防安全通道的使用等等，由现场的专职安111、全员进行讲解和示范，以确保发生火情时现场可及时的扑救。3) 本工程各个施工作业面上不同工种会有交叉施工，因此施工中的消防安全尤其重要，施工过程中要在现场准备好足够的灭火器材，尽量在白天施工，减少电灯照明，尽量不要在面积较小的施工现场堆放材料，施工废料要安排清洁工及时清走，尤其不能堆放刨花等易燃物品。在楼梯口、走道、柱面等处挂上醒目的安全警示牌，时刻提醒“安全第一”。现场未拉设围护的楼梯口、孔洞口必须在施工前架设好围护措施，并确保牢固。4) 对于施工所用临时电设施，在由现场的总配电箱引出时，应由我方的专业电工与相关人员相互配合进行，确保有效、安全。5) 我方安排一名专业电工负责装饰施工用电的安全112、和对电气设施的保护，在产生用电冲突时及时反映，并积极协调、解决。6) 对于施工所用临时水设施，应从原有的供水管上引出，并严格控制水龙头的数量，要求做到随用随关。7) 现场安全员及晚间值班人员在下班后巡视本单位的施工作业现场，除保留必要的现场照明外，关水关电，作好晚间现场安全保卫工作。8) 强化防火安全意识，在现场醒目位置放置足够数量的灭火器，保证随时可用。9) 施工现场消防通道必须畅通无阻，不得堆放材料，通道在夜间必须有足够的照明，设置各工种专职安全员，定时巡视现场安全情况，一旦发现消防及安全隐患，立即整改，决不拖延。10) 定期检查施工电器设备，保证接地良好，绝不允许乱拉接电线，防止发生触电113、及火灾事故。11) 所有接线必须使用安全电缆，并配有插头，严禁使用花线等不规范工具，严禁电线私插、乱插。12) 对于有漏电等安全隐患的工具、电器一经发现立即停用， 由专职电工进行检修，经修复方可使用，无法修复的坚决淘汰处理。13) 大型施工机具应山专人使用，破损的机械必须及时维修，严禁带伤使用。14) 现场设立临时电工，随时检查电路状况及电器使用情况，施工人员在用电上要严格服从临时电工的管理。15) 每日施工产生的刨花等及时清运，确保施工通道畅通。16) 对于油漆等易燃物品设置单独房间放置，并交专人看管。17) 专业工种施工人员要求持证上岗，电气焊作业前必须填写动火报告，并经检查合格后方可施工114、。5.3用电安全措施1) 施工现场用电必须符合建设部有关标准和xx市的有关规定，采用三相五线制配电，严禁三相三线制。2) 施工用电管理，操作由取得上岗证的电工担任。必须严格操作，无特殊原因和保护措施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。3) 本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采用L50*5*2500打入土中深度为1500mm。接地电阻不大于4，角钢和接地线要求接触良好，接头用电焊M10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。4) 配电箱一律选用标准箱，挂设高度14m，箱前及两侧1m内不准放杂物，门锁应有效，配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复115、保护接地。5) 移动电箱的距离不大于30米，做到一机闸一保护。6) 电线进产，应设塑料管作防火弯，引出线应分清。7) 单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。8) 现场照明采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压钠灯或混合用的卤钨灯。9) 各箱内应明显分开“动力”、“照明”、“单相电器”、“电焊”等使用插座熔断器。5.4施工消防安全及预案措施严格遵照国家基本建设的有关方针、政策和“预防为主，防消结合”的消防工作方针。安全防火责任制是企业中最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制116、度的核心。有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来。使安全、防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。因此，安全防火职责的深入贯彻，是全面加强企业管理的一个重要组成部分，也是每个公司成员义不容辞的责任，在生产过程中，自始至终落实好安全、防火职责，无疑对安全生产将起到积极的作用。安全、防火职责既是公司所有成员必须履行的安全、防火方面的行为规范，必须严格遵守和自觉执行，并且和公司其他方面的规章制度配套实施。l公司主管安全防火负责人职责(1) 教育本公司职工遵守安全操作规程和各种安全117、施工制度，对危险的特殊的工种应安排熟练工和老师傅操作。(2) 对新的设备及新型的施工工具，应负责参加验收工作，如不符合安全要求，缺乏防护保险装置和没有安全操作方法说明的不能盲目投入使用。(3) 负责本公司严重事故隐患苗子分析，坚决杜绝类似事故的发生，凡属重大事故 (人员伤亡、火警等)必须保持现场，上报上级有关部门进行现场察勘分析，对违反安全制度，不遵守安全操作规程造成重大事故者必须予以处分。(4) 对各种施工设备，施工机械定期进行维修及保养工作，杜绝设备带病运转，电器设备的安装检修，必须有专职电工进行严禁施工人员随意拆除装修。(5) 施工工地不得随意拖接电源增加负荷，杜绝一切不安全因素。2各施118、工小组安全防火职责(1) 小组安全员应当以身作则，督促执行安全生产规章制度，并起模范带头作用。(2) 督促检查小组成员正确使用个人防火用品和安全保险用品，爱护和保养防护保险装置，合理整齐堆放各种材料及工具，坚持做到文明生产。(3) 督促检查本组施工人员操作规程和有关安全制度的贯彻执行情况。(4) 发现本组在设施，操作上有不安全情况不权先停止施工，并会同公司及有关人员研究处理。(5) 参加事故分析和研究，协助小组人员提出防止事故发生的措施。(6) 建立健全季节用火制度，并负责本组人员共同遵守。3各施工人员安全防火职责(1) 服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好防火工作，有关安全防护设备119、，末经同意不准任意拆除。(2) 每天施工前，对自己使用的机械设备进行检查，对检查出来的不安全问题要及时解决，使设备正常使用。(3) 对施工设备野蛮使用，需向上级如实反映事故经过，并参加事故现场分析共同接受教训。(4) 时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识。(5) 施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生4工地仓库保管员安全防火职责(1) 必须坚守岗位，做好物资的验收入库、领用登记等手续，切实做好保卫工作。 (2) 对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。(120、3) 油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用碘钨灯照明，停时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火机三台。油漆、化工材料专用仓库内放置灭火机三台及黄沙箱二只，确保安全无事故。(4) 库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库内除管理人员外，其他无关人员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。5工地电工安全防火职责(l) 进入施工场所，严禁吸烟，不得使用明火，按照安全生产管理制度第七条规定，禁止使用碘钨灯、电炉、热得快等。 (2) 总配电箱应有触保器，装门锁，导电线必须使用各种规格的缆线，严禁使用花线、塑线、护套线作导电线。(3) 所有的插头、插座、闸刀、插铅都必须完好无损121、对不符合规定的各种电气设备和电动工具，电工有权拒绝安装和进行拆除。(4) 要经常宣传用电安全知识，工地的电气设备不得超负荷，线路不得超容量使用，发现绝缘层发热现象，立即毁断电源，查出原因，进行整改，确保无火灾，无触电事故发生。(5) 自觉遵守公司的安全生产管理制度，违者按第十三条处理。6 轻钢龙骨工安全防火职责(1) 进入施工场所，严禁吸烟。(2) 电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好动火证并做好动火周围的安全工作，一人操作，一人手提灭火机。(3) 要注意各类脚手架有牢固安全，制止冒险，冒失行为。挑板厚度应用五公分厚度以上的坚固木板防止坠落物122、伤害他人。对用余的龙骨、配件等要整理归库，不得随地乱丢。7 油漆工安全防火职责(1) 进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种 (火柴、打火机等)。领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化工材料等上盖归库，不得随意乱丢。(2) 要进行油漆作业时，严禁使用碘钨灯。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度。8 木工安全防火职责(1) 进入施工场所，严禁吸烟。 (2) 使用木工机械，必须严格操作规程，确保施工安全。 (3) 刨花、木屑等易燃物，每天必须清除干净，必要时随积随清。 (4) 木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱123、丢，以防伤害他人。(5) 自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。1. 现场成立消防小分队，选派思想素质好，纪律性强、施工经验丰富的职工为义务消防员，由安全员担任消防组长，平时有计划地进行消防知识的培训，进行必要的消防演习，所有义务消防员要求能熟练掌握消防器材的正确使用。2. 现场备足消防器材，并保证消防器材完好。3. 落实好施工现场的消防水源，保证屋顶水箱满水，利用消火栓管道作为消防水管，在作业层留有出水口，出水口做上醒目标记。4. 明火作业和电焊气割作业必须严格办理动火手续，实行动火证制度，安全员负责动火证的签发。5. 现场严禁吸烟，各班组设兼职安全员负责现场巡视。6. 易燃易爆物品(油漆、松香124、水、汽油等)分别隔离单独存放，并且密封良好，严禁敞盖，贮存区保持良好的通风状态。7. 防止电气火灾，严禁线路过负载。8. 一旦出现火情，现场消防小分队立即投入扑救工作，对不同的燃烧介质，应采取相应的灭火器材进行扑救，电气火灾和油类火灾严禁使用水进行扑救。5.5攀登作业安全防护方案现场攀登应借助建筑结构或脚手架上的登高设施，也可采用载人的垂直运输设备，进行攀登作业时可使用梯子或采用其他攀登设施。1) 攀登的用具，结构构造上必须牢固可靠，供人上下的踏板其使用荷载不应大于1100N，当梯面上有特殊作业，重量超过上述荷载时，应按实际情况加以验算。2) 移动式梯子均应按现行的国家标准验收其质量。3) 梯125、脚底部应坚实，不得垫高使用。梯子的上端应有固定措施，立梯工作角度以75度5度为宜，踏板上下间距以30cm为宜，不得有缺档。4) 固定式直爬梯应用金属材料制成，梯宽不应大于50cm，支撑应采用不小于70*6的角钢，埋设与焊接均必须牢固，梯子顶端的踏棍应与攀登的顶面齐平，并加设115m高的扶手，使用直爬梯进行攀登作业时，攀登高度以枷为宜，超过加时应加设防护笼，超过5m时，必须设置梯间平台。5) 作业人员应从规定的通道上下，不得在非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登。6) 作业人员上下梯子时，必须面向梯子，且手中不得持有材料，以便双手握紧梯子。5.6各分项工程安全操作规程 油126、漆施工安全操作规程1) 进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种(火柴、打火机等)。领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化工材料等上盖归库，不得随间乱丢。2) 要进行油漆作业时，严禁将碘钨灯靠在油漆材料容器上。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度。3) 油漆仓库、配料房除应悬挂“禁止烟火”的标志外，并根据防火要求设置消防器材，还应与其它材料仓库隔离。 4) 所有沾染漆类及油类的旧盖纸、废纱头等物，应收集在有盖铁桶内，定期处理，以防失火。5) 上班前对工具、脚手架、梯凳、跳板等，必须经过详细检查，绑扎用的绳钩要扎紧、挂牢，经检查后确认安全可靠后，127、才能使用。6) 操作含毒、酸、碱等腐蚀性的油漆、颜料、溶剂等，应遵守本规程安全生产规定中的有关规定。 木结构施工安全操作规程1) 工作前应认真学习各种木工机械的安全操作规程。2) 检查所使用的工具有无损伤或松动。操作时应注意立足点。挥动工具时注意不要碰伤人。3) 加强消防意识，严禁吸烟及带火种进入现场。工作完毕后，须将施工现场的木屑、刨花等打扫干净。4) 木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。5) 登高作业时应使用稳固的梯子。要集中思想，同时注意是否有架空电线影响施工。6) 现场要保持畅通无阻。看见有带钉的废木料要立即清除，以防伤人。7) 使用128、圆锯前应先试车。发现锯盘裂纹缺牙应立即调换。8) 在锯料时，木料要；放稳，两手均衡扒出，以防木块飞出伤人。9) 搬运玻璃时，应戴手套，安装玻璃时，一律带工具袋，严禁把小钉含在口里，以防吞入腹内，造成事故。并不准上下交叉立体作业，应采取流水作业。10) 裁下的玻璃条及碎块，禁止任意乱丢。11) 玻璃未钉牢之前，不得中途停止，以防掉落伤人。 电工安全操作规程1) 在调试电器线路时，如发现自动短路及空气开关自动跳闸，必须查明故障原因后，方可合闸送电。2) 在施工现场临时搭接电源应注意是否安全豇靠。严禁使用已损坏的接线和裸露的电线及电器。3) 在安装或调试过程中经常注意导线保险丝的截面积和容量是否恰当129、。4) 值班电工必须严守岗位，加强检查，发现异常情况应及时处理。5) 总配电箱应有触电保护器，装门上锁。所有的插头、插座、闸刀都必须完好无损。6) 凡进行立体作业时，离地悬空高度超过5米，应系安全带，下层作业者应戴安全帽。瓦工施工安全操作规程1) 工作前应检查整理场地，防止可能产生撞翻物件、砸伤身体之类事故。2) 在高空脚手架上接料应防止坠落。下面送料须戴好安全帽。上下操作者必须呼应。严禁从高空抛掷工具。3) 在工作中不得任意搭设飞跳板。脚手架堆物不准超重，不准多人站立在脚手架板上， 防止断塌。4) 拆除墙壁或在墙壁上打孔时，应事先在危险区域内设护栏，并加明显标工地仓库保管员安全防火职责1) 130、必须坚守岗位，做好装璜物资的验收入库、领用登记等手续，切实做好保卫工作。2) 对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。3) 油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用碘钨灯照明，停电时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工材料专用仓库内放置灭火机二台及黄沙箱二只，确保安全无事故。4) 库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库内除管理人员外，其他无关售货员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。5.7强化环保有效降低噪音及污染强调环境保护其意义在于强化131、施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。 环境保护的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是班长、 工地质安员、材料员、后勤管理员等。 1) 在施工用材的方面，应尽量选择符合绿色环保要求、质量等级高的材料，并应附有质量合格通知书，严格执行国家质检局发布的室内装饰装修材料有害物质限量标准，不使用不符合以上标准的装饰材料，将室内污染降到最低程度，确保其化学特性和各项指标达到国家相应规定要求。2) 在施工过程中应确保施工现场的空气流通，油漆类材料应在指定房间摆放，132、并指定专人负责看护。3) 对于施工时粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，避免影响周边环境，造成环境污染。4) 在过程后期应加强施工现场的清洁卫生工作，保证已完工的房间整洁干净，通风良好，为甲方顺利使用提供有利条件。5) 为防止过大的施工噪音及噪音对周边环境的影响，我们将精心安排施工进度，合理安排施工的每一个环节，把木工盘锯、电锤、切割机等噪音大的设备的使用安排在白天，避开周围居民的休息时间，并尽可能对这些设备采取降噪措施。6) 认真对待人为噪音的发生，严格施工管理制度，施工现场严禁出现人为敲打，叫嚷，野蛮装卸等现象。7) 对施工现场产生的施工垃圾由专133、职辅工定时清理清运，确保施工现场的环境清洁。8) 所有施工人员除仓库保管员和晚间值班人员外，一律不在施工现场住宿，并严格执行作息制度。采取措施防止大气污染 1、施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，采用容器吊运，严禁凌空随意抛撒。 2、施工现场道路指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路场尘。 3、袋装水泥等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放。室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。运输水泥等细颗粒粉状材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸运时，应采取措施，以减少扬尘。 4、车辆不带泥砂出现场，可采取人工拍土，清扫车轮；场区和场外安排人清扫洒水，基本做到不洒土、不扬尘，减少对周围134、环境污染。 5、除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶自气体的物质。 防止噪声污染措施 1、严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打物品，最大限度地减少噪声扰民。 2、凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，不得扰民。 3、从声源上降低噪声。这是防止噪声污染的最根本措施： (1)尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。 (2)在传播途径上控制噪声。采取吸声、隔声、隔振等声学处理的方法来降低噪声。 减少扰民减低环境污染和噪音的措施 (1) 首先注意施工现场的位置，以及了解附近房屋居民的情况，135、精心安排施工进度计划及优化施工方案，以及对该工程临近房屋或道路引起最少的损害、噪音或任何其它的干扰和不便。 (2) 项目经理部需精心组织、科学管理，合理安排施工流程，将噪音大的施工安排在白天，并将噪声大的是设备进行防噪处理。 (3) 现场工程指挥部要认真对待人为噪音的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁人为敲打、叫嚷、野蛮装卸等现象。 (4) 现场工程指挥部要充分认识到环保方面出现的扰民问题。在施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后方可运输，严禁从窗口倾倒垃圾。零散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常洒水，从而把粉尘污染扰民降低到最小限度。 (5) 在施工期136、间，对施工区域进行全封闭维护，严格控制噪音及环境污染。运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘，装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘和恶臭气味。5.8针对配合商城物业管理的组织措施5.8.1针对本工程现场文明施工措施及制度文明施工是保障安全生产、保障施工工期的基础。项目部要按文明工地验评标准的要求组织施工，同时遵守业主单位制定的有关规定和公司制定的相应规章制度。本工程将按行业标准中的文明施工要求组织生产，严格遵循文明施工管理及xx市的相关规定，做好文明施工管理和现场人员、车辆出入管理工作。同时由现场项目部项目副经理负责对工137、地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查。1) 健全管理组织，成立以项目负责人为组长的现场文明施工管理组。2) 根据施工现场实际情况确定现场平面布置图，材料和机械按图示的固定地点和区域摆放。3) 现场安全员及晚间值班人员在下班后巡视本单位的施工作业现场，除保留必要的现场照明外，关水关电，作好晚间现场安全保卫工作。4) 施工现场的设备、地面，勤加打扫，保证现场环境卫生。5) 施工人员应服从项目组、工程甲方和工程监理的管理，不得与友邻施工单位发生冲突，遇有需协调解决的问题应及时反映。对施工用水将由专人负责，在甲方指定的地点设置龙头盒及水表，节约用水。6) 严禁乱倒施工用水，保持现场干燥、整138、洁，防止材料及成品受潮损坏。7) 为防止过大的施工噪音及噪音对周边环境的影响，我们将精心安排施工进度，合理安排电锤、切割机等噪音大的设备的使用时间，并尽可能对这些设备采取降噪措施，把对周边环境的影响尽量降低。对局部窗户用板封闭，降低噪音。8) 对施工现场产生的施工垃圾由专职辅工定时清理清运，确保施工现场的环境清洁。9) 所有施工人员除仓库保管员和晚间值班人员外，一律不在施工现场住宿，并严格执行作息制度。10) 执行国家、地方行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。11) 对本工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态139、。施工顺利合理，具有良好的装饰施工现场次序。12) 遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的理解和支持，控制施工噪音，尽量做到施工不扰民。13) 施工现场垃圾做到自产自清、日产日清，工完料尽脚下清，建筑垃圾送到规定的垃圾堆放点统一清运。14) 施工人员注意个人卫生，衣着整齐，文明、礼貌待人。在现场不得大声喧哗、赌博、酗酒。15) 施工现场实行持证上岗制度，各工种人员，都必须持证上岗。16) 文明施工管理实行奖惩制度，制定奖、罚细则，坚持奖、罚兑现。在现场应遵守所有现行的有关文明施工的规章制度。在履行本施工合同的全过程中，乙方应承担如下条款的责任：为140、了保护工程或为了公众及他人的安全及方便，在甲方或任何依法建立的主管机关所要求的时间和地点，乙方应以其自己的费用提供并维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志及守卫设施。应以自己的费用采取适当的措施，确保其工作人员和劳务人员的健康和安全。 本合同工程施工区及施工生活区的警卫由承担本标的我方负责。在工程施工期间，应避免现场出现不必要的障碍，及时排除雨水或污水，并应将任何乙方的设备和材料储存并做出妥善安排；从现场清除并运走所有废料、垃圾及不再需要的临时工程。现场的清洁按施工区范围，划分责任区，定期检查，甲方对违反清洁规定的单位处以罚款并令其清扫。并将现场场地的整洁列为验收内容。发出任何移交证书后，应立即141、从已签发证书的那部分工地上将所有有关的乙方的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程拆除、撤走，使这部分工程及工地保持清洁，并须经甲方验收合格。自工程竣工后应从工地上将所有有设备、材料、垃圾及各种临时工程拆除、移走；必须将其施工、生活临时建筑清除。在任何时候均应采取一切合理的预防措施，以防止其雇员或在其雇员之中发生任何违法的、暴乱性的或妨害治安的行为，并维护治安和保护工程附近的个人或财产免遭上述行为的破坏。负责协调处理现场与工程有关的周边关系。采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音或由于其施工造成的对人员和公共财产等的危害或干扰。如因乙方原因造成上述危害，所发生的费用由乙方承担。142、如在施工期间发现文物，则应按国家有关法律及时通知甲方及当地文物管理部门，并停止施工。不得将与施工无关的毒品、爆炸物、易燃物、有毒物及有放射性的物品带入施工现场。如因工程需要施工区放置爆炸物、易燃物、有毒物及有放射性的物品时，乙方应根据中国有关法律法规存放、保管和使用。如上述物品的保管、使用、存放不当对乙方自身、第三者及环境造成的危害，由乙方承担全部责任。5.8.2配合商城办公时间的安排措施针对本工程的特殊性，我公司的施工不能影响到商城的正常上班时间，以及根据物业公司的要求，所以我公司将实行从上往下逐层施工，每层施工周期从周六至下周日，每层工期为7个日历天，周六周日不同楼层搭接施工。因施工现场为143、每层公共区域，均由客户办公，白天尽量避免重噪音施工，以不影响客户办公为好。第六章 确保工期的技术组织措施以及单层的进度计划横道图6.1总进度计划根据招标文件要求，本工程投标工期为60日历天，具体开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定期）为准。我公司承诺，如果我方中标，将提前工期在60日历天内完成全部施工工程，如有延误，将接受业主的处罚。6.2单层的施工进度计划表单层施工进度计划表（见施工组织设计附页）6.3保证工程进度的技术措施（1）现场施工人员的配置和安排 项目经理部：由项目经理牵头成立现场项目经理部，配备足够数量的管理、技术人员，其中包括施工项目经理、副经理、质检员、材料员、安全员、计144、划员。同时各专业施工队伍的专业管理人员，在项目经理部的统一指挥调度下安排各自的施工人员按照总进度计划的安排进行施工作业。 施工现场工人的人数由项目经理部根据现场施工状态随时进行增减调整，以保证现场施工人数合理，人员不窝工，不怠工。 我公司还准备了一支15人的预备队伍，在万一现场工作量增加时可以随时安排进场，以确保工期和质量。（2）施工进度技术保障措施 本次工程，业主计划工期为60日历天，我公司在全面考察了现场和研究招标文件和具体工作量之后，确定我公司目标工期为60日历天， 为了确保在预定工期内能完成全部工作量并力争工期提前，必须从以下几方面做好工期的保障工作。1) 施工前做好充分的准备工作，包145、括认真审图、组织人员、材料等后勤工作，并做现场勘察，安排好运输线路和施工通道。提前架设施工临时设施，如临时电等，并安排好施工材料仓库、办公区、加工区等。2) 以合同规定的承包范围内工程的质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经甲方审核之后实施。3) 以合同规定的总工期的要求，现场项目部根据现场实际情况编制用于实际施工的总进度计划表，以此有效的对工程进度进行总控制，以确保如期完工。4) 针对本工程特点，制定切实可行的工期保证措施，结合图纸不同别墅的工程同时进行，如施工用材的备料方面，应根据现场进度尽可能的减少总备料次数，保证现场有充足的施工用材；合理调整工种146、配置，形成各施工段的流水施工和交叉施工，并使各个工种都能有自己的施工工作面和施工时段，使现场的采购、加工、制作等工作合理、有序的展开，以确保工期要求。5) 对施工所用材料，特别是需要提前采购和加工的，如墙地砖、玻璃、地板等要安排材料部门提前介入，按照图纸及甲方的要求，及时安排选样定货和加工，并根据现场施工进度，提前三天组织材料进场，以保证现场施工的需要。6) 现场管理人员对施工中可能发生的问题，如设计方案的变更、材料供应断档等要提前做好准备，并采取相应措施，对于需要与甲方协商解决的及时汇报并商定解决方案。7) 为保证工程按计划进度执行，在机械设备及工具方面，我公司后勤部门将根据工程需要，配备相147、应数量的施工机具，并备有若干工程应急使用的机械设备。8) 每周一次召开现场管理会，汇报各工种进度，解决问题，督促进度计划的实施。（3）保证工程进度的组织措施工期保证手段循环图工期目标阶段目标工期预计正确实施进度计划实施方案工期定期核验计划调整进度分析1. 我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。将进度保证措施落实到施工的每一个环节，提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用制度措施来保证工期的顺利实现。2. 劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成148、，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，分批安排各工种施工人员进场。前期不宜全员进场，先安排部分工人做好分部分项工程的基层施工，待各工种基层基本展开后逐批增加施工力量，在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力，全员施工，保证切实按照总进度的时间安排完成每道工序，同时应随时做好后备劳动力的调集准备工作，在工程量增加时可尽快投入现场施工。3. 用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度计划(施工总进度控制计划表)、项目经理部编制二级进度计划(各分部项工程每月进度计划)。各专业施工队伍编制三级进度计划(分部分项每周节点计划)，各个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈149、，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。4. 公司总部对于本工程的资金使用给予全面的保障和支持，现场项目部的计划管理员、预算员应与公司财务部保持良好沟通，及时反馈现场资金状况，财务部门对于现场的人、材、机的使用资金及时拨付到位，确保工程按计划工期逐项落实完成。5. 项目经理部每周召开一次施工现场会议(邀请业主、监理单位等参加)，对施工中出现的具体问题进行协调处理，并对月、周计划的完成情况加以检查和调整。对于需要其他工种配合的施工项目，应及时在会议上向业主、监理单位提出，请其给予协调安排。6. 根据工程特点及工作面的部署，强化材料采购、收150、验部门人员结构，建立完善的合格供应商网络，以施工进度计划为参考，按照项目经理部的总体安排，材料提前配齐配足，及时送至现场并收验，便于加快施工进度。7. 为有效地缩短工期，扩大现场施工实际用地面积，部分材料和半成品的加工工作可以安排在场外加工制作，然后运到现场投合安装。8. 对于各类甲供材料，应提前根据图纸排出材料用量清单和供货计划，根据业主要求，提供符合质量标准的厂商和材料小样，待业主和监理确认后，根据计划分批供应到场。9. 为配合其他工种单位的施工作业，由现场项目部协调，我方部分项目的施工可安排在夜间交叉作业，确保部分分项工程提前完成，为下道工序的施工创造有利条件，以利于工程总体进度的顺利进151、行。10. 各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。11. 充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。12. 组织公司内部的技术力量，并开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。（4）保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程进度计划顺利施工的保障，做好项目成本控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。 1、合理收取工程款。 严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理审核。统计工作的基础是实事求是，决不高152、估预算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。 2、合理使用工程款。 保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。 3、合理调度工程款。若业主方按合同规定应支付的资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量，我方将千方百计调度项目外资金确保工程的顺利进行6.4保证进度的协调措施项目施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调153、，针对协调的内容不同项目部将配备一名具有丰富施工经验的项目经理负责项目部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进行项目内部诸因素的协调。协调的目的是调动工作人员积极性，提高项目组织的运转效率，消除项目按计划施工的任何不利因素，保证施工项目的进度。 1、项目内部关系协调 项目经理协调项目内部人与人、各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精干、高效、政令畅通。由项目经理进行内部供求关系的协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度计划进行有条不紊的施工。2外部协调由项目经理组成对外协调，重点协调业主、监理154、单位、公用单位，采用积极主动的态度在平等的基础上进行协调。6.5保证进度的质量检查措施 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度控制之中不可缺少的部分，在现场施工组织工作中应给予高度重视。 1、检查工作制度专职质量员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以各专业施工节点为主的进度计划执行体系与质量员为主的进度计划检查体系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要万法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的155、调整。2周汇报工作制度配合总体计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析中出现的需协调的问题书面汇报监理单位、业主及存档，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。3旬分析调整制度 项目部按旬进行分析、总结，并对进度的个别节点调整，进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。 4 .施工日记 施工日记是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由项目副经理对每曰发生的事实及有关工程的情况按施工日记的要求真实填写汇总并及时存档6.6保156、证工程进度的材料供应措施保证工程进度的材料供应措施是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点： (1)加强材料计划的及时性、准确性、严肃性。 (2)加强采购成本的控制。 在保证质量、数量、供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 (3)坚持审批的环节。 项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报业主方进行价格、厂家的审批，在审批的157、基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购。 (4)加强保管、及时回收。做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管人员，保证帐、卡、物相符，保证仓库的材料不变质、不受损，同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的坚决不浪费。6.7工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度循环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。日检查工作制专业施工员施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业158、施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。周汇报工作制配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。旬分析调整制度项目部按旬进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将159、检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。施工日志施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。调整进度计划由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。质量跟踪检查项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内160、容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。保持良好工作循环在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个好的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环的施工下去。具体做法如下：严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的劳动积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休161、息；解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中去。做好治安、保卫工作及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪事件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。做好安全工作、消防工作、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一个较好的工作环境，有关内容在后面各部分详述。6.8落后赶工计划流程图工程进度落后达5%以上提出赶工计划 未与业主、监理讨论协调 通 过实 施追 踪赶上落后进度6.9工程进度落后赶工计划项目落后原因应 对 措 施资金工人短缺由总部支援人手,调度其他工地人员支援,延长工作时间资金调度困难向银行贷款利率上扬随时162、注意资金利率波动及早提出应对对策对业主应收款未收加强与业主互协关系时间材料设备进场太慢提早提出采购发包申请,致意供货商生产时间政府法规变更随时注意政府相关法规变更即使提出对策变更设计请业主提早提出变更方案施工步骤变更请业主及总包方协调各分包单位施工步骤变更的施工方法原料短缺随时注意施工材料是否有短缺情况天然灾祸投保保险,加强注意天气状况品质材料设备品质不良率偏高加强制造过程的监督材料设备规范未能符合要求及时更换供货商工人施工技术不足加强岗前教育,使用技术纯熟的技工工程监督管理不善加强内部管理工程界面未能协调好加强与其他分包单位的协调,并请业主加强协调工作6.10影响进度突发事件处理 事件现象对163、 策人力不足工人怠工向公司申请调动其他工地工人了解原因按抚情绪,解决需要工人短缺调用其他工地工人向业主检讨工程进度,征求业主同意重新拟定进度工程赶工调用预备班、调用其他工地工人材料及设备供应不及材料部分采购时广询货源,并随时掌握货源及货量以备紧急供应材料储放由专人负责依供料进度所需量加20储量以备赶工用设备部分紧急采购,交变更运送方式缩短工期修改工程计划,先配合周边工程预留动用公司人力机械代理高技术人员紧急抢修安全问题人的事故除按安全卫生作业流程处理外,调人补充依设备突发事件对策处理依材料突发事件对策处理第七章 现场保留构件拆除、保管及未拆除的成品保护方案及措施等7.1拆除、保管本工程采用手动164、工具进行人工拆除，施工程序从上至下，分层拆除，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的隔断按顺序进行拆除。在拆除过程中，要对能够二次利用的一些设施进行被必要的保护和妥善的保管。7.2成品保护的方案及措施成品保护原则 对本工程成品的保护，我公司将采取简便有效的措施：l、从工程项目组到各施工班组，人人都要灌输“成品保护，人人有责”的观念，并落实到各工种的施工全过程当中。 2、我公司负责对装饰工程成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对些应采取有效措施以达到上述要求。 3、不仅要作好施工最终成品的保护工作，还要作好165、阶段性成品的保护工作，如己制作完成并已整平的轻钢龙骨基层、已批好腻子尚未刷涂乳胶漆的墙面、作好木基层尚未油漆的木结构等，在完成工序的自检和交接检后都要作好成品保护工作，使下一道工序有一个良好的施工基层，并保证最终成品的质量。 4、对部分专业施工的成品，如空调机、消防控制设备、各类成品厨具等应在安装结束后及时采取保护措施，并安排现场保卫人员巡视看护。 5、制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。独立区域施工完成后关门上锁，避免损坏已完成的装饰面。6、对成品现场将派专人轮流看守166、，做到24小时不离人，切实保证成品的安全，直至与甲方交接完毕。7.2.2施工过程中的保护 l、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续，同时检查材料质量关，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。 2、搬运吊过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。玻璃边安装边清洁并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。 3、以厚胶纸或三合板在室内遮挡， 以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其他不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。 4、材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多167、余胶料用清洁剂清洗干净用保护材料在施工过程中盖掩玻璃半成品，以防损坏、褪色或污染。5、避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应裹上泡沫布、保护胶条或以其他认可的方法进行分隔。 施工结束前的清理 1、我公司负责对装饰工程成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对些应采取有效措施以达到上述要求。施工班组需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。在除去标贴及保护材料，如发现有材料严重损坏、划破或污染，经清洗并用适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述168、的部分更换以求达到业主及建筑设计要求。 2、施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用于工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。 7.2.4成品保护措施1. 制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、运输、装卸、保管等，成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育.2.169、 对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。3. 面层木结构施工完成后，在人流密集或运输路线附近，用三夹板或五夹板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。墙面墙纸裱贴结束后，应严格控制并尽量避免与之交接的顶部油漆施工及电气、空调安装施工。玻璃施工完工后，用水170、粉色或红色胶带做好醒目标记。4. 地面成品保护： 施工全部结束后，对进入人员进行有效控制。施工延续阶段，地面需及时铺设保护用的塑料薄膜、地毯及夹板等盖压保护，以防污染和损坏。其他后续工种进行作业时应对所使用的工具进行保护，防止物品划伤。5.墙面成品的保护1) 本工程墙面阴阳角部分的采用夹板进行封闭保护，清理验收时进行拆除。2) 施工延续阶段，其它部位施工人员进入己完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设保护栏和保护标志。6.对成品区实施严格安全管理制度安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。第八章 有必要说明的其他内容8.1总体协调管理我公司的项目部管理人员是一支成熟的，经171、过培训有实际经验高素质的管理队伍。在项目管理当中我公司有一套完整的项目经理运作手册及公司管理手册。在协调有关单位的关系上，我方本着积极配合，主动热情，积极协调，及时沟通特别是搞好各项目经理或负责人之间的关系。即使在工作中或施工中发生问题也可以协商解决。在对外管理部门或单位中，我方同样积极配合该我方处理的事由我方及时处理，是建设方的事我方积极建议，尽量尽快的解决各种问题，以免影响工期和施工。1、全体管理人员要认真学习与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到整个施工管理全过程中去。2、达到合同规定的施工承包范围内的工程质量、工期、安172、全、文明施工等要求。编制详细、完善的施工组织设计和专业工种施工方案，由公司主管领导签发后，进行实施。3、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划。4、将合同的条款要求分解，明确各部门职责，使各专业工种的质量、工期、安全、文明施工等目标能有效保证项目目标的实现，确保工程如期完成。5、现场管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，讨论解决当天生产过程中发生的问题和存在的困难。按周计划要求检查每周完成情况及布置下周施工生产计划。目标： (一)严格服从业主和监理的监督、管理和指导。 (二)树立“一盘棋”观念，密切与兄弟施工单位的协作与配合工作。 (三)疏通关系，化解矛盾，及时解决施工中出现的问题。173、 (四)积极主动协助有关方面处理外部矛盾。 (五)优化服务功能，提供优质服务。8.2与业主、监理的协调管理积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他们排忧解难。及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应即时向业主报告；在施工过程中向业主提出的建议要求业主及时解决。在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购的订购及联系工作。积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经济分析，直到满意为止。在施工过程中邀请有关专家进行降低成本，节约能源分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。如果业主要求增加工作量，我公司将174、积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，确保工程如期竣工。工程进度款的收取按合同规定由业主签证，所有工程的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。业务交往过程中，业务联系单、备忘录等书面形式也业主联系。建立例会制度和施工配合呈报制度，即每周定期召开一次例会。定期召开例会的主要作用主要在于，甲方倾听施工单位汇报上周的施工情况以及下周的施工计划，以便甲方可以统一布置施工计划或及时对施工问题作出整改要求，乙方可以及时及时调整施工进度，及时采取补救措施。施工配合呈报制度即每家施工单位在施工时可能需要其他单位进度配合，或可能影响其他单位的施工的情况下，事先将有关事项形成书面文件交给甲方和其他175、配合施工单位，以便其他单位进行配合，或做好合理安排。诚恳接受业主、和监理的指导意见和要求相互紧密合作，确保工程顺利进行。8.3项目内部关系的协调内部人际关系的协调依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方面的实现。项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系协调依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。项目经理部进行内部供求关系的协调应做好下列工作：做好供需计划的编制、平衡，并认真执行计划；充分发挥调度系统和调度人员的作用，加强高度工作，排除障碍。8.4劳动力安排计划8.4.1劳动力配置计划 公司非常重视本工程项176、目，为了较好的完成本项工程，在劳动力的投入上应有较为完善、齐备的准备工作。劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，应立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，积极地做好后备劳动力的调集工作。劳动力的安排与实施遵循以下的原则：1)对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员随时做好清洁。2)对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3)未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。现场施工人员的配置和安排如下： 项目经理部：由项目经理牵头成立项目施工组，配备足够数量的管理、技术人员，其中包括施工项目经理、副经理、177、质检员、施工员、材料员、安全员和计划员。 我公司还组织了一支15人的预备队伍，在万一现场工作量增加时可以随时安排进场，以确保工期和质量。劳动力安排保证措施及进场计划l、劳动力的管理 劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积级性，不断提高其劳动生产率。 (1)充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。 (2)正确执行定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。 (3)编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动178、组织，完善劳动分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。 (4)建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。 (5)合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。 (6)编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。 2、提高劳动生产率的措施（1) 开展科学研究，促进技术进步全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。（2) 提高管理水平，科学的组织生产。（3) 改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工程之间的分配和协作机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高179、。（4) 提高职工的科学技术水平和技术熟练程度，加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。8.4.3劳动力进场计划表根据现场施工进度分批进场 单位（人）工 种按工程施工阶段投入劳动力情况1-6天7-12天13-18天19-24天25-30天31-36天37-42天43-48天49-54天55-60天龙骨工（8级）615151515124422水电工（8级）10151515151516888木工 （8级）5510101010151088油漆工（8级）551015151088瓦工 （8级）21015151510855电焊工（8级）10180、1015151022111其他 （杂工）81010101515106658.5施工机械设备8.5.1施工机械设备配置原则 工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和工期要求。（1) 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的181、代替劳动强度大的、作业条件差的机械设备。按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机械设备时，我公司还综合考虑了以下因素：1) 技术先进性：机械设备技术性能优越、生产率高。2) 使用可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能安全可靠的运行。3) 便于维修性：机械设备要便于维修、维护和修理。运行安全性：机械设备在案使用过程中具有对施工安全的保障性能。4) 经济实用性：机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。5) 适应性：机械设备能适应不同工作条件，并具182、有一定多用的性能。6) 其他方面：成套性、节能性、灵活性。主要施工机械表 根据现场施工进度分批进场序号机械和设备名称型号规格数量国别产 地制造年份额定功率KW生产能力MH备注1电动圆锯560NB2徐州20101.2良好开工即进场2电动刨牧田2日本20090.45良好开工即进场3木工修边机MX30405日本20100.2良好开工即进场4轻型手电钻6C15日本20110.25良好开工即进场5手提电动砂轮机D1003日本20100.7良好开工即进场6电动石材切割机GMS344德国20100.4良好开工即进场7电动抛光机SSD-933徐州20110.4良好开工即进场8射钉枪TA-30902上海2011183、0.3良好开工即进场9电锤GBH258德国20100.8良好开工即进场10电动修整磨光机SSD-852宜兴20100.75良好开工即进场11空气压缩机300-1004上海20101.2良好开工即进场12电动喷枪AS-10406日本2011良好开工即进场13电动自攻螺钉钻TA-306015上海2011良好开工即进场14手提电焊机SD-20004徐州20091.2良好开工即进场15三用机Y-25002徐州20097良好开工即进场16冲击电钻LP-150010德国20100.8良好开工即进场17台刨MG-10002中国20093良好开工即进场18曲线锯LM-206日本20100.5良好开工即进场19184、气钉枪QS-0120日本2011良好开工即进场20云石机良明10日本20100.5良好开工即进场21笔记本电脑联想1中国2009良好开工即进场22台式打印机惠普1日本2009良好开工即进场23水平仪42009开工即进场24卡车东风1十堰20084T良好开工即进场8.6材料进场8.6.1材料供应保证措施 1、组织好材料供应工作，对于施工用到的几种主要材料比如轻钢龙骨、石膏板、复合地板、镜面砖、地砖各类玻璃制品等要做到提前组织，根据本工程特点地砖用量多需提前订货，同时由于施工现场不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根据施工进度，分批安排材料进场。 2、根据我公司对现场施工用材的质量要求，同时要确保185、采购的材料能够满足图纸上的标准，以及施工中好用，我们要求现场材料部门所购主要材料都要达到国家规范规定的优良品或一级品的标准。 3、及时准确地向业主提供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的印、传递方面严肃认真。 4、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。 5、做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗186、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。 6、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点： (1) 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性： 项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目，铺张浪费的不严肃工作作风。加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上进行。任何材料工具的187、采购必须有采购通知单及严格的验收库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 (2) 坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。加强保管、及时回收：做好材料的保管、领用工作是保证材料供应供应不乱的基础，项目部坚持执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证账、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。8.6.2材料材料采购质保措188、施1、根据质量体系和我公司质量管理程序文件中进货检验和试验控制程序的相关要求，对工程所需材料严格按招标文件和图纸的要求采购，严把材料质量关。 2、在工地上专门设置一个材料部，由项目经理亲自负责，并配备材料员1名，各工种将施工所需材料的品种、型号、规格、等级、数量等以“备料单”形式报送项目部，经项目经理核准后及时采购，以保障不断档、不积压。 3、依靠技术和材料部门并会同有关专业工程师，把住施工过程中设备、材料质量验收关。材料、设备入库前，专人负责做好产品有关文件和材料质保书的验收工作并将其归口由质量保证人员保管，不合格者不得入库。配备必要的检测工具和设备，专人负责对有关材料和设备进行检验，凡不符189、合安装技术要求的不得入库。出库安装前，认真处理，达到标准方可出库。工地上设材料员1名，所有工作面上的材料由其清点、接收和分发，能保证各工作层的材料得到妥善的保管和清点，尽量减少材料的消耗。加强材料管理，建立工料消耗台帐，实行“当日记载，月底结帐”制度8.6.3工程材料采购进场计划工程材料采购进场计划表序号机械设备名称进场时间进场周期1临时设施材料开工即进场工程施工全程2电气、上下水管线开工即进场工程施工全程3墙顶面基层固定件开工即进场工程施工全程4吊顶轻钢龙骨、钢架开工即进场工程施工全程5纸面石膏板开工即进场工程施工全程6基层木材开工即进场工程施工全程7乳胶漆、油漆类材料开工即进场工程施工全程190、8金属、五金件开工即进场工程施工全程9灯具、开关面板等开工即进场工程施工全程10各类成品类材料开工即进场工程施工全程8.6.4设备、材料检查与检验1 操作的检查：甲方及其被授权人，有权进入工地、试验室、以及为工程加工和准备材料、设备的地方我方应为这种进入提供一切便利，并协助甲方得到进入上述场所的权利。2检查和试验：在生产、加工、准备阶段，我方负责对所有进场材料进行复核，甲方有权检查及试验用于工程的材料及设备。甲方的这些检查、试验不应免除合同规定的我方的义务。甲方有权安排对现场所用的所有材料进行检查和检验，我方应按甲方要求及时提供有关检查、检验的报告。设备、材料的进场管理如果根据规定材料、设备未191、在规定的时间和地点为检查和检验作好准备，或者甲方认为该材料、设备检验的结果显示是有问题的或不符合合同的要求，甲方可以拒绝这些材料、设备并应立即通知我方。通知应说明甲方拒绝的理由。我方应立即解决好存在的问题或对被拒绝的材料、设备进行更换，确保所用的材料、设备符合合同要求。8.7质保期服务承诺及措施 在工程交工后，我们将定期组织回访，业主提出的问题，我们均将积极予以解释、解决。对业主进行跟踪服务，及时对业主提供技术服务、工程维修等。 凡属我们工程在正常使用条件下，在规定的保修范围和保修期限内，均应进行维修。 1、装修工程为2年。 2、电气管线安装工程2年。 3、工程保修期自竣工（交工）验收合格之日192、起计算。 8.7.2质保期服务承诺 我公司将本着“对工程负责，对甲方着想”的宗旨，建立工程的回访制度，具体如下： 工程通过了竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结，我公司将把质量保修、质量回访工作作为工程施工的延续部分，同样以认真、负责的态度对待。 本着一切为用户服务的思想，公司驻施工现场项目部在工程完工前就应制定出针对本工程的具体回访计划，并与甲方磋商定案。 质量保修期：按照工程合同的约定。 回访时间为：工程竣工后第一年每季度回访一次，在保修期内回访不少于六次。 保修期过后两年内每半年回访一次。 为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作： （1）向用户提供所有193、的竣工和业主需要的相关工程技术档案、有关说明及各种原始资料。 （2）认真执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡。 （3）建立业主和我单位之间的良好的沟通信息渠道，建立双方联系人员通讯录，保持经常联系。 （4）凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。 （5）保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的选题问题，我公司负责立即派人修复，凡属其他原因的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。 （6）为了更好的服务于业主，及时解决工程194、施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候 24小时持续服务。 8.7.3质量维修保修制度 在本工程完工并经甲方验收合格后的一年届满时支付我方应得的质量保证金。承担的保修责任执行国家的相关规定。 在工程质保期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部绝对备有足够维修材料，并保证所有的维修材料质量及同于原用材料。 保修期内每隔半年回访一次，凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，作好修复记录，并经业主签字认可。 在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部绝对备有足够的维修，并保证所有195、的维修材料质量基本上同于原用材料。 部分专业工程的回访计划由项目经理部与专业负责人同甲方共同商定。 在保修期后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。 每一次维修结束，要请甲方进行验收，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施、维修的可靠性等向贵公司提供书面的质量保证书，对我方的施工成品提供完全产品质量保证。 我公司的回访服务采用以下三种形式： （1）电话回访：我公司会根据各分部分项工程的不同特点按一下情况进行电话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作。 （2）上门回访：在工程竣工交付使用后6个月，我公司进行上门回访，回访内容包括：了解业主使用情况及需解决的问题。在一年内季196、节交替间进行电话访问了解木制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲等问题。以便出现问题及时修复。对部分分项工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况，最大限度地减少业主的损失。并在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次 回访服务的，与甲方预约好下次回访时间和内容。 （3）上门维修：如接到业主的报修要求，我公司保证在24小时内作出响应并派专业维修人员上门服务，并实行先检查维修服务，后论责任的原则。并在回访服务后作好服务记录和登记工作。 （4）紧急修复工作：无论是在工程施工期间还是在保修期内，如由于在工程或其任何部分中发生或发生与之有关的任何事故、故障或其他时间，甲方认为进行任197、何修补或其他工作是工程安全的紧急需要，而我方无能力或不原意立即进行这项工作时， 若甲方认为有必要时，雇佣其他人员从事该项工作，并支付有关费用。如果甲方因此完成的工作或修理按合同应属我方责任自费进行者，则由此产生或随之产生的全部费用，由甲方向我方索回，并由甲方从付给或应付我方的款项中扣除。在发生任何上述紧急情况后，甲方应在合理可行的情况下，尽快通知我方。 8.7.4 质量回访内容 除建设单位使用过程中人为损坏、第二者损坏及超过合同约定不可抗力因素外， 因我公司施工质量原因及移交前因我公司保管不力等原因造成工程范围内各部位、部件、整件或单件的损坏、脱落、变形、丢失、开裂、渗漏、划破等，均属我公司保修责任范围工程质保期间我公司对本工程的质保回访主要关注如下内容： 瓷地砖铺贴工程：在竣工交付使用后60天进行电话回访了解瓷地砖表面是否有回潮、泛碱、起白沙现象：了解砖面是否有开裂现象、表面翘曲问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的表面清洁保养。 水电安装工程：在竣工交付使用60天进行电话回访，了解有否漏水、使用不正常等异常现象发生，以便出现问题及时修复：重新检测电管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。