1、By xx|xx让让 未未 来来 天天 空空 更更 蓝蓝 ！小小 区区 改改 造造 EV EV 立立 体体 车车 库库 商商 业业 计计 划划 书书 2015.11上海xx泊车科技发展有限公司 开 场开 场 白白融资要沟通，沟通就是讲故事融资要沟通，沟通就是讲故事_课堂语录课堂语录精 彩 呈 现 一个故事为 您 留 下 一个悬念最 后 送 上 一个福利上海xx泊车科技发展有限公司 内容概要内容概要团队介介绍市市场场机会机会商商业业模式模式财务预测财务预测与融与融资计资计划划上海xx泊车科技发展有限公司 上海xx泊车科技发展有限公司 2015年11月19 日，上海市交通委孙静平主任提到，目前上海2、PM2.5浓度构成中汽车尾气排放达到了30%，未来还有加重的趋势。推广普及电动汽车势在必行！推广普及电动汽车势在必行！现现 状状 上海xx泊车科技发展有限公司 电动汽车的购买瓶颈：电动汽车的购买瓶颈：停车停车&充电充电？充电难充电难上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定沪交科（2015）553号文件要求，自7月1日起小区私人用户购买电动汽车需在自有产权车位或租赁期一年以上的固定车位安装充电设施。现现 状状 Do What关键字小区、停车位、电动汽车痛点&目标：解决小区居民电动汽车的充电和停车问题上海xx泊车科技发展有限公司 市场分析（项 目 优 势）Why创新+创造传统产业升级&互联网+思维上3、海xx泊车科技发展有限公司 大稳重轻市场分析（项 目 优 势）v 政府推动力度大上海xx泊车科技发展有限公司 大国务院印发节能与新能源汽车产业发展规划(2012-2020年)明确工作路径，制定500万辆车的产销目标8月3日，国家发改委印发关于加强城市停车设施建设的指导意见明确居住区等为建设重点，鼓励社会资本建设立体停车库并配建充电设施，实行备案制，取得设施产权，允许个人车位开放并获取收益发改委、财政部等宣布新能源汽车免购置税、发放补贴、享居民用电价格10月22日全国节能与新能源汽车产业发展推进工作座谈会上，李克强总理再次批示加快发展新能源汽车市场分析（项 目 优 势）v 政府推动力度大20144、年末全国汽车保有量1.46亿辆，其中上海汽车保有量304万辆，15年预计达360万辆，而停车位配建缺口超38%，夜间停车矛盾尤其突出2014年中国新能源汽车市场爆发式增长，产、销同比增长3.5倍和3.2倍9月26日，国家发改委提出允许试点“有车位再购车”的政策吹风会，各地在纷纷酝酿中v 民生迫切需求高上海xx泊车科技发展有限公司 大市场分析（项 目 优 势）v 政府推动力度大v 民生迫切需求高v 未来市场发展前景广阔9月29日，国务院印发关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见激发起超2000亿充电设施的投资规模上海xx泊车科技发展有限公司 大市场分析（项 目 优 势）v 重.资产投资精心维5、护管理v 重.运营管理v 重.人文和谐延长设施使用寿命固定资产投资高投入、高门槛改善小区环境增进邻里和睦相处上海xx泊车科技发展有限公司 重（确保收益的可持续性）（确保收益的可持续性）（拥有产权证是资产的保证）（拥有产权证是资产的保证）（有效提升小区的房价）（有效提升小区的房价）市场分析（项 目 优 势）v 实现可增值的轻量应用v 体验轻度的社交文化v 最重要还能“轻松”赚钱上海xx泊车科技发展有限公司 “帮停车”APP对标 Air b&b 打造社区停车位分享版快快速速迭迭代代轻拉动汽车后市场消费拉动汽车后市场消费基于社区熟人的邻里社交圈基于社区熟人的邻里社交圈打造社区打造社区 To 社会的分6、享经济社会的分享经济市场分析（项 目 优 势）v 对抗通缩，收益稳定v 共享通胀，投资稳健v 社区和谐，人心安稳上海xx泊车科技发展有限公司 稳团队介绍创始人41岁，男，上海交大国贸专业，连续创业者，侧重公司架构及业务运营2001年在上海xx科技（美国硅谷投资企业）任销售部经理，开启了中国WiFi设备的销售市场，并促成中国电信“天翼通”产品在全国普及2008年任xx（KPCP、北极光VC）拓展部经理，负责开拓政府、社区、银行、电商等渠道的广泛合作，熟谙政府关系与公共事务，在广告、计算机信息服务、金融及移动互联网领域具有宽广的视野，敏锐的市场观察，出色的团队建设和公司管理能力xxxx联合创始人47、3岁，女20年以上工作经验，曾任多家大型企业人力资源总监，董事总裁助理等职，擅长人才招聘，企业人力资源规划，团队建设等国家一级人力资源师、高级国际注册人力资源管理师xxxx上海xx泊车科技发展有限公司 xxxxxx上 海 共 有 社 区 20,000+可 建 设 的 社 区 13,000+（65%比例）已 接 触 洽 谈 社 区 500+明 确 有 合 作 意 向 120+准 备 启 动 业 主 征 询 社 区 5个目标成为上海社区立体车库市场首家我们的市场份额上海xx泊车科技发展有限公司 定位社区服务进入社区实地勘察现场勘查与方案设计进入社区与市民沟通，了解市民对车位和电动汽车充电的诉求，更8、好的考虑社区实际情况，为车主解决停车和充电的问题民意征询由我公司承担车库的定期养护和维修成本维修养护由我公司投资立体车库建设，每组车库施工周期最快25天即可组建并投入使用车库建设为广告主提供充分的社区植入广告位社区立体广告为车主提高车位利用率提供智能化运营车位智能运营上海xx泊车科技发展有限公司 前期主要广告客户为新能源车企每组车库冠名广告后期广告客户可拓展空间很大车库箱体广告社区居民租用车位年租金平均1600元8000元/位，小区分享部分收益不收取充电服务费停车位整租租金租金车位广告牌广告客户可拓展空间很大车位单体广告广告盈利方式上海xx泊车科技发展有限公司 资 产=核心竞争力用 户=盈利空9、间阶段成果小区调研月份月份小区拜访数小区拜访数可建数量可建数量已沟通小区已沟通小区待征询小区待征询小区已签约已签约建设中建设中已验收已验收可增车位数可增车位数2015-414037404000602015-511527295000772015-686211950006412015-7922313300002015-846171770001222015-952129100002015-10000000002015-11000000002015-1200000000合计：合计：53113712722000900改造前改造后上海xx泊车科技发展有限公司 小区居民互动 业主答疑会 立体车库+充电桩的方10、案设计阶段成果小区调研上海xx泊车科技发展有限公司 阶段成果车企意向性合作 4S店合作 品牌车企合作上海xx泊车科技发展有限公司 阶段成果领导关怀2015年8月11日，拜访上海市新能源汽车推进办公室，向刘建华处长等汇报调研成果，领导对项目的发展寄予期望。上海xx泊车科技发展有限公司 规划：打造社区智慧停车生态圈 智慧停车车主服务大数据长三角车位管理社区服务我们联合新能源汽车关联企业，为市民提供新能源汽车的导购，租赁，预约，保养，拼车等一系列产业链服务新能源汽车服务链停车数据，充电数据，用户数据的挖掘，使得我们能够对车位资源更高效的管理，让车企能够为车主提供更好的服务大数据自主研发APP（帮停车11、），业主通过手机可实现车位远程管理，用户可查找、预约车位和充电桩，实现自助停车、在线支付，提高停车资源的利用，实现互赢智慧停车服务车联网云计算上海xx泊车科技发展有限公司 短期市场份额目标上海xx泊车科技发展有限公司 2015年度 进入社区 社区签约车位数（含充电桩）500个30个，覆盖率 0.25%20162017201820192020小区：小区：1,000+个个4,000+7,000+9,000+10,000+10,800+车位数：位数：10,000+个个30,000+50,000+70,000+85,000+95,000+20212015财务预测模型 我们采用升降横移类机械式车库，单个12、车位建设成本3-5万元，年养护成本400-600元/车位（保守投资回报周期：8.5年）上海xx泊车科技发展有限公司 员工激励10%天使投资10%蓝天行者公益基金会（筹）员工*员工*员工*公司股权结构上海xx信息技术有限公司（筹）原始股东45%北京、广州、成都、深圳。上海xx泊车科技发展有限公司 APP战略投资人35%上海xx泊车科技发展有限公司（筹）融资计划及用途 资金用于公司注册，团队扩充，车库建设，互联网产品研发，营销推广，维持公司运营810个月其它资金来源：原始股东自有资金，银行贷款，政策补贴，抵押债券，股权众筹等融资类型金额用途股权回报退出方式天使投资5001000万启动及建立样板 113、0%后续融资股权转让或上市A轮投资30009000万建设13万个车位？%后续融资股权转让或上市或股东回购B轮投资12亿建设车位？%后续融资股权转让或上市或股东回购本轮资金需求总额：RMB￥1000万，可接受组合投资或捐赠上海xx泊车科技发展有限公司 资金用途金用途使用使用说明明金金额（万元）（万元）市场推广媒体投放（新闻发布会、各类媒体宣传）300人员招募和员工激励社区推广专员部门专职人员200社会资源整合车企、社会公益组织地推活动100项目建设资金小区停车设备采购（2015年度目标100个停车位）350项目运营EV立体车库的运维及分润50合计：1,000储备2016年项目资金储备，公益基金会14、筹备3,0009,0002015年度资金预算上海xx泊车科技发展有限公司 感恩亲友团Money+Time政府与社会Policy&Power团队努力Team Effort结束语上海xx泊车科技发展有限公司 见证颠 覆（未来出行方式）创 新（传统产业+互联网）结束语ThanNow上海xx泊车科技发展有限公司 如果您是投资人，但却错过了今天的机会如果您是投资人，但却错过了今天的机会，今后今后您将和您将和BAT一样哭晕在厕所。一样哭晕在厕所。张 峥手机/微信：QQ/邮箱：恋爱宝典：最好的总是留在最后，然后。广告时间，送上福利：凡在2016年底前成功推荐小区与我们签约并可建成EV立体车库的，送您1个免一年停车费的额度哦。联 系 方 式:上海xx泊车科技发展有限公司 “蓝天行者蓝天行者”招募中招募中感谢感谢您的参与您的参与!上海xx泊车科技发展有限公司