1、1全球化生活共享公寓2市场前景2015年中国流动人口2.47亿人其中超过77%为80后，72%流动人口通过租房居住数据来源：国家卫生计生委中国流动人口发展报告2016愿意被接受使用过两年内的商品87.53%94.77%接受家电租赁方式人数比预计2025年全国租房市场规模约2.9万亿元2016年全国租房市场规模约1.1万亿元数据来源：链家数据研究院2016年租赁崛起中国家庭数量达4.3亿户，每家一件闲置物品数据来源：国家卫生计生委中国家庭发展报告2014市场痛点3共享闲置物品才是未来闲置房屋没有统一管理有中介、有二房东租不齐、无配套服务每户都有闲置物品闲置资产变现难家庭租客房东服居租赁家电家居年2、押金：为家电家居市场价的50-100%/年租赁家电家居月租金：为家电家居市场价的30-100%/年租赁家电家居：物品单一，租不全，难配套竞争优势4闲置物品闲置物品增值收益增值收益 资产变现 租赁费80%收益服居平台服居平台互利共生模式互利共生模式 租赁费20%分成租客租客购买使用权购买使用权 租得全，高配置 押金：产品价格1%/月 租金：产品价格1%/月5解决方案 A服居平台将闲置物品重新配置、租赁，后续衍生配套服务服居服居平台配置配置服居托管房屋家电、家居配送共享闲置家电闲置家居6解决方案 B服居平台将闲置物品重新配置、租赁，后续衍生配套服务闲置工具专业工种需求7盈利模式资金沉淀来源 托收房3、租租金 闲置物品资产经营权质押主要收益 物品租金分成衍生服务收入 生鲜配送商家服务收入 进场保证金8营收预期闲置物品租赁分成托收房租资金沉淀收益 租赁人数达到3万户 每户租赁产品价格2万元房源收集3027套平台资产经营权质押6折预期第预期第1年总收益年总收益1440万沉淀资金3.65亿家电租金：3万户*200元/月*12个月*20%收益=1440万元/年（2万/套，200/月）（全国城市）房屋托收租金沉淀：3027套*1500元/套=454万/年（一个城市）物品质押资金沉淀：3万户*20000价值*60%=3.6亿9发展用户201820192020物品收集：30万件托管房源：3000套物品收集：200万件托管房源：2万套物品收集：80万件托管房源：8000套10融资计划资金需求资金用途人民币265万出让8%固定成本10%运营费用20%市场营销成本40%人力成本30%11团队创始人 xx顶层战略规划师拥有 12 年以上信息新报媒体运营经验和人脉资源。信息新报运营总监、资源整合总监12团队合伙人合伙人：XXX产品经理合伙人：xxxUI经理合伙人：xxxUI设计师合伙人：xxx架构师 合伙人：xxx产品经理合伙人：xxxUI设计师12团队合伙人合伙人：技术经理 合伙人：xxx市场经理 合伙人：xxx市场经理 合伙人：经理合伙人：xxx物流经理13感谢观看