1、编号：SJHN.JZY-XX高层住宅楼项目土建、水电安装专项施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制依据3第一节 施工组织设计编制依据3第二节 本工程适用规范、技术标准一览表3第二章 工程概况4第一节 基本概况4第二节 工程特点8第三章 施工目标8第四章 总体施工部署及施工准备9第一节 总体施工部署9第二节 施工准备12第三节 主要工程隐蔽验收13第五章 主要工序施工技术措施15 第六章 安装施工方案17第一节 预留预埋施工17第二节 电气工程施工18第三节 给排水施工27第七章 2、工程质量技术组织措施31第一节 质量保证体系31第二节 施工质量保证措施33第三节 重点部位质量控制措施35第四节 成品、半成品保护措施37第八章 现场文明及环保保证措施39第九章 现场安全保证措施40第一章 编制依据第一节 施工组织设计编制依据1.1、根据房地产有限公司发出的xx三区高层项目土建、水电总包工程的招标文件、安装招标附件、水电安装工程招标技术要求、图纸及相关附件资料、地产集团施工工艺工法标准图集等文件以及本次招标对项目工期、质量、安全文明施工要求进行编制。1.2、国家现行的法律、法规及规范，行业标准规范及图集，技术标准、施工及验收规范等。1.3、建筑施工安全文明施工规程、规定等。3、1.4、本施工组织设计的编制融合了目前我公司类似工程的管理经验和先进的施工方法。1.5、根据工程特点，围绕工程重点周密部署，预留预埋、安装专业工序合理穿插。第二节 本工程适用规范、技术标准一览表序号名 称1民用建筑电气设计规范JGJ16-20082综合布线系统工程设计规范GB 50311-20073国家电气设备安全技术规范GB 19517-20094供配电系统设计规范GB 50052-2009510kV 及以下变电所设计规范GB 50053-946低压配电设计规范GB 50054-20117建筑物防雷设计规范GB 50057-20108公共建筑节能设计标准GB 50189-20059建设工程施4、工现场供用电安全规范GB 50194-9310室外作业场地照明设计标准GB 50582-201011阻燃和耐火电线电缆通则GB/T 19666-200512建筑物防雷装置检测技术规范GB/T 21431-200813聚氯乙烯塑料波纹电线管QB/T 3631-199914地下建筑照明设计标准CECS 45-9215电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 50168-200616电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 50169-200617建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200118建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-200219建筑物防雷工程施工与质量验收规范G5、B 50601-201020建筑电气照明装置施工与验收规范GB 50617-201021给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200822室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范GB50032-200323建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200224建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009 年版)25室外排水设计规范GB50014-2006（2011 年版）26室外给水设计规范GB50013-200627建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T 29-201028公共建筑节能设计标准GB50189-200529建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB56、02422002）30管道支架施工规范GB/T17116、（1、2、3）-199731地产集团安全文明施工标准图集32地产集团施工工艺工法标准图集 33地产集团清水房交付标准在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改或新颁的内容执行。第二章 工程概况第一节 基本概况2.1、场地概况：三区高层项目位于xx，紧邻xx，建筑场地东高西低，由东向西呈2.5坡度，该区域土质为风化泥岩；渗透性差；被水侵泡后承载力弱，雨天施工难度较大。场地条件良好，无不良地质。2.2、项目建筑规模概况：“三区高层”项目总规用地总面积为70917.00,规化总建筑面233020.93。其中住宅面积1687、471.10，商业用房建筑面积7248.87，配套设施建筑面积167.11，架空层面积2234.98，地下室面积54898.87。容积率为2.48，总建筑密度25.58%，设计使用年限为50年。本工程由二层地下室、六栋高层住宅和一栋二层的商业楼组成。其中：地下室层高3.7m/3.8m；1#、2#、3#、4#、5#、6#栋为高层住宅，共计10个单元均为29层高层住宅，层高均为3.0米；27#楼为二层商业，层高4.8m/5.85m。2.3、电气概况根据设计文件，强电部分主要包括10/0.4KV变配电系统、380/220V配电系统，照明、动力系统，接地系统、等电位联接（兼作防雷等电位）及安全措施。（8、1）、本工程负荷等级分类:一级负荷：一类高层及地下室火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、消防风机、防火卷帘、应急照明等消防负荷，航空障碍灯、走道照明、排污泵、安防系统、生活水泵用电等保障性负荷。三级负荷：除一、二级负荷外的其他负荷。本工程电源引自前期10KV高压配电房，电力电缆经总平穿管至本期地下室，并在地下室敷设电缆桥架引至本期地下室一层高压配电室。低压配电房在地下室负一层共4个。（2）、本工程选用1台柴油发电机组作为消防及保障备用电源设置于地下室一层。当市电故障停电或者非居住变压器故障时，在变压器低压测主开关辅助触点取得启动信号进入柴油发电机室。经030S（可调）自动启功柴油发电机组。柴9、油发电机组在15S内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复30-60S后，柴油发电机组经冷却延时后自动停机。（3）、本工程10KV高压供电系统采用单母线不分段运行方式，低压系统均采用单母线分段运行方式。电气设备用房分布表设备用房编号设备用房用途变压器（发电机）数量容量设备用房供电范围高压配电房高压配电小区全部用电负荷柴油发电机房柴油发电机组备720KW/常656KW小区所有保障负荷、消防备用电源一号低压配电房居民用电负荷11000KA1800KAV2号楼二单元、3、4号楼二号低压配电房居民用电负荷21000KVA1、6号楼、2号楼一单元三号低压配电房居民用电负荷2800KVA10、5号楼、别墅四号低压配电房合居、商业用电负荷21000KVA合居、商业用电负荷（4）、采用380/220V放射式和树干式相结合的配电系统，按不同设备组及防火分区划分回路。一级消防负荷为双电源供电，末端配电箱自动切换；一级非消防负荷采用双电源供电，在低压配电室自动切换后配出；应急照明采用市电-柴油机前端切换后，在末端设置集中蓄电池柜作为过度电源供电方案，三级负荷采用单电源供电。（5）、照明光源及灯具：一般场所光源采用T8荧光灯、LED或节能灯。荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器。应急照明及疏散指示照明灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩。照明、插座分别由不同支路供电。车库内普通照明在配电箱11、内集中控制。疏散指示：采用自带蓄电池应急照明灯具，蓄电池组初装时间大于90分钟，连续供电时间不小于60分钟。2.4 、防雷接地概况（1）、本工程为一类高层住宅楼，计算预计累计次数为0.1647次a,按第三类防雷标准设防。（2）、本工程利用基础钢筋作为联合接地体，接地电阻不大于1。（3）、本工程低压配电系统采用TN-C-S或TN-S接地型式，TN-S系统中PE线与N线在变电所分开后不在合并。（4）、电气竖井及电梯井内接地干线分别采用404热镀锌扁钢和254热镀锌扁钢垂直敷设。各垂直接地干线底端与MEB连接，中间每三层与楼板钢筋做等电位联结，电气竖井内敷设的电缆桥架或金属线槽应不少于两处与接地干线12、相连接。 (5)、本工程从建筑标高58m处即21层起开始设防侧击雷。2.5 、给水概况（1）、本工程以城市自来水为水源，由地块西侧的市政给水管网引入1根DN200给水管，进水管上分别设置生活用、商业用、消防用总水表，并设置倒流防止器，低区生活给水管和商业给水管小区内成支状设置。（2）、本工程住宅最高日用水量为593.97md,最大小时用水量为64.34md。商业最高日用水量为51.37md。最大小时用水量为6.42md。（3）、本工程高层住宅竖向分为4个区，3层及以下楼层为低区，4-12层为中区，13-21层为中区，22-29层为高区，住宅低区楼层采用市政管网直接供水，其余楼层全部采用加压供水13、，其中商业全部采用市政管网直接供水，中、高区分别设置一套变频加压供水设备二次加压供水。（4）、各系统工作压力：各栋楼低区工作压力均为0.35MPa，中区工作压力为0.66MPa，中区工作压力为0.94MPa，高区工作压力为1.20MPa。各分区给水支管压力超过0.20MPa的楼层设置支管减压阀。（5）、住宅采用一户一表的供水计量方式，分户水表集中设置每层管道井内。管道从表后到用水点位管道不变径采用公区吊顶内明敷设，入户吊顶明敷设墙面暗敷设至厨房洗菜盆给水点位。2.6、污水和废水概况（1）、本工程采用雨、污分系统进行排放。（2）、住宅卫生间均采用同层排水。高层卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸14、顶通气管和专用通气立管，在穿越楼层处应设置阻火圈。厨房及生活阳台采用单立管排水系统，设伸顶通气管，在穿越楼层处设置阻火圈。多层商业污水采用单立管排水系统，设伸顶通气管。底层污、废水单独排出。（3）、地下室负二层设置集水坑，湿式报警阀间、配电房、非机动车道、水井等废水排放至集水坑，使用潜污泵提升排出地下室排放的污废水。（4）、各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流管。第二节 工程特点 1、本工程为高层住宅和商业楼，楼内设施较完善，功能齐全，技术含量高。为此我们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成任务。2、本工程施工工期紧，专业交叉15、施工多，技术难度大，工程量大，劳动力组织及管理机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精心施工，以竣工验收日期不变为基准，投入最精干的队伍，以严密的组织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。 第三章 施工目标3.1、质量目标 确保本工程达到国家现行验收规范的合格标准和满足蓝光地产工艺工法标准图集、蓝光地产清水房交付标准及验收要点、蓝光地产技术要求的质量要求。3.2、工期目标根据南充xx三区高层项目土建总包工程的合同要求，本工程合同约定总施工工期635天，各栋的开盘时间以甲方和监理要求为准。我司在保证质量、安全、文明的施工16、条件下确保在工期内达到交房标准。3.3、安全、文明施工目标：加强施工现场标准化管理，杜绝因公死亡及重大工伤、机械、火灾安全事故。严格执行国家现行的安全规范、标准、条例和蓝光地产安全文明施工标准图集及现场安全管理规定，达到南充市标化工地或文明工地要求。3.4、环境保护目标：我公司将按照“环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染。采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染；采用绿色环保材料，建造绿色工程；保护各类重大生态环境；使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。在施工过程中，规范管理，注重绿色环保，在确保文明施工达标17、的基础上体现公司品牌和企业形象3.5、服务目标：在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业指导书，为业主控制投资。竣工收尾阶段，为保证水、电和设备能够及早的投入使用，在几方验收后加强成品保护，配合业主办理竣工备案手续、档案移交，协助业主布置设施等。在工程交工后，我公司将进行跟踪服务，确保水、电和设备正常使用。第四章 总体施工部署及施工准备 第一节 总体施工部署 本工程主要由2层地下室、6栋高层住宅和1栋2层商业楼建筑组成。水电安装在基础和主体施工阶段主要任务是预留、预埋工作，在装饰装修工程插入的18、同时，配合进入全面装修施工阶段。为保证基础和主体施工阶段预留、预埋、安装的准确性、美观性满足设计使用功能，我公司选择专业的水电安装班组负责预留、预埋以及继续后期的安装工作。前期预留、预埋严格按照甲方提供的设计蓝图并结合蓝光技术要求进行准确施工，以实测实量为标准严格要求施工。同时根据工程量、设计特点和施工组织方法，按照“科学、合理、方便、快捷”的原则进行施工。4.1、施工部署的原则 为了保证如期完成施工任务，跟进土建施工进度做好相应的穿插作业，考虑各方面的影响因素，制定以下部署原则。 4.2、施工顺序 1）根据甲方要求的开盘计划和开发顺序和施工图纸，各栋楼施工顺序为第一施工区5#楼、6#楼、4#19、楼，第二施工区2#、27#楼，第三施工区3#、1#楼。进入施工场地后，立即进行施工，根据时间节点要求逐项开始各个楼栋的施工，并最终于如期达到竣工条件。 2）在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。4.3、施工流程 1）给排水安装预留套管立管安装横管、支管安装卫生器具安装调试 2）电气安装预留预埋线路配管管内穿线电气设备安装灯具开关插座安装调试4.4、材料、劳动力及设备配备1）材料供应和检验验收计划现场所有建筑安装材料均对材料供货方进行质量保证能力评价，以保20、证材料供货方有能力履行其合同赋予的质量职责，依据供应能力、质量、价格等综合因素，考查确定供货方；按照施工图预算和施工进度计划要求，分别编制材料计划和分段供应计划，为组织资金、安排备料确定库容和组织运输提供依据；其品牌和材料规格等指标严格按照甲方提供的品牌要求购买，需要送检的材料送检合格后才用于工程上。所有安装材料在进场时立即报监理、甲方代表见证下验货，检验合格后才用于工程施工。2）安装班组选择 （1）、由项目经理在全南充和公司范围内选择水电安装班组，对班组长及从业人员的资格要求如下：人员具有资格安装班组长职业技能岗位证书特殊工种（电工、焊工）特种作业人员操作证 （2）、劳动力使用计划安排预留预21、埋阶段： 工种 人数 焊工 2电工 10管道 4安装阶段：焊工 4电工 30管道 153）主要机械设备 根据现场施工的需要，分批地组织机械设备进场。设备进场前须经过充分的检修保养，保证机况良好。本工程主要施工设备表机械设备名称规格型号数量砂轮切割机J3GA-4001手持角磨机S1M-FF04-1002380V电焊机3M/ZX7-3151220V电焊机ZX7-2001手枪钻TBM10001电锤Z1C-FF-263台钻ZX-16G1电动试压泵DSY-601数字万用表F87-V1水平仪LS6711 4）主要材料使用计划（1）我公司有完善的实体材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供22、应商，能保证工程所需主材及时到场。（2）根据工程进展，各专业工程师按照施工方案和进度计划提前做好主要材料需求计划，项目材料部门及时采购。（3）项目技术负责人，专业工长参加对进场实体材料进行验收。（4）材料进场及时向监理工程师呈报材料进场合格证，材料供应商资质证明等。第二节 施工准备4.1、施工布置原则1、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调合。2、学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同协商解决工程上的问题，以保证工程的顺利进行。3、组织各专业人员学习合同有关内容，学23、习施工规范、技术要求。编制有权威性的施工组织设计，严格按照操作规程进行施工。4、做好施工预算工作，按时上报材料计划并及时组织进场。4.2、施工组织 组织强有力的安装管理班子，负责本工程安装施工的组织与管理。鉴于本工程质量要求高、工艺复杂、工作量大等特点，我们选拔一批吃苦耐劳、能打硬仗、操作技能高的人员组成精良职工队伍。在项目经理和各职能部门的领导下，优质高速低耗地完成施工任务。4.3、施工配合1、安装各工种之间的配合:（1）、通风空调工程、管道、强电和弱电之间的配合： 根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道，有压管让无压管的原则，依风道的布置，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、24、灯具的位置，风管尽早安装，以便给其它工种创造更有利的施工条件。 （2）、保温配合：隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格验收后交保温作业。安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。（3）、油漆配合：施工中各种管道、支架，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。（4）、设备安装与管道、电气的配合：设备订货尽快就位，管道配管、电气接线创造条件。2、安装与土建配合： 预埋预留配合：施工人员按设计蓝图进行预埋预留，预留中不得随意损伤建筑结构，与土建结构矛盾处，由项目技术负责人协调处理。 3、安装施工的配合： 1）、卫生间施工配25、合：在土建主体施工时配合留洞，安装施工时按土建标高与图纸对照施工，土建施工不得损坏安装管口。 2）、暗设箱盒以及墙面上开关插座的配合：暗装箱盒及开关插座线盒及线管采取随砌随埋的方式，在土建弹线定位墙体厚度位置后安装线盒，线盒及配电箱采用角钢在墙及地面固定以确保准确定位，固定好的线盒后期施工单位不能损坏或者拆除。 3）、灯具、开关、插座面板安装配合：灯具、开关、插座面板做到位置正确，施工时不损坏墙面，如孔洞较大先作处理，汞墙内的线盒凹进墙体超过1cm时加无底线盒修正，在装饰完后再装箱盖面板。 4）、成品保护配合：安装施工不随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，与土建协商确定位置和孔洞的大小，安26、装施工中注意对墙面的保护，以防污染。通过甲方与各单位协调共同搞好安装成品的保护，施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门等，不得随意取走预埋管的管堵，未交工的厕所不得使用。第三节 主要工程隐蔽验收 为了严格控制关键节点施工质量特别要求，施工现场除了按照我公司的隐蔽工程验收规程执行外,还要严格执行蓝光地产的的管控要点（详合同附件二十）。确保水电安装工程质量。4.1隐蔽验收计划表隐蔽验收计划表序号隐蔽项目验收内容验收人员1预留预埋线管规格，位置，材质，是否符合设计要求甲乙双方、监理2预埋件、管道标高、位置、规格、数量甲乙双方、监理3防雷接地预埋、焊接数量、位置、焊缝长度、是否符合设计要求27、甲乙双方、监理4防雷数量、位置、电阻值甲乙双方、监理4.2重要隐蔽工程管控一览表项目名称管控要点/主控内容分解管控要求/相关记录参与部门给排水工程隐蔽工程系统功能性试验：给排水预留预埋套管、给水系统试压、水箱、水池满水试验。每栋每系统现场试验照片，试验记录表，验收记录表。项目部安装示范批次工程 1砌体阶段二次配管：切槽走向、深度、宽度控制，封闭方式，点位标高、位置，突出墙面尺寸。每栋做一个示范批次，切槽照片，修补封堵照片，核对点位数量、位置。重要隐蔽工程验收记录、照片。项目部、质安管控机构2标准层公区吊顶、竖井内安装：管（槽）线布置、点位、防火防锈处理、管线材质及其安装方式，功能测试完成每栋做28、一个示范批次，核对排列合图，点评记录，安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。项目部、质安管控机构3埋地、保温、隐蔽管线示范批次：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置等。功能测试完成。每栋（别墅、多层每标段）做一个示范批次，保温、埋地隐蔽前后照片，接口处理，标高控制。重要隐蔽工程验收记录。项目部4精装修吊顶内管线安装：管线的布置、点位、防火防锈处理、穿线完成情况、功能测试完成每栋（别墅、多层每标段）做一个示范批次，管线安装的合理性规范性；安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。项目部、质安管控机构5总平管线安装示范批次：管材规格材质、标高、坡度、基层处理，管线间距和处理方式。示范批次29、尽量选取管线交叉处做，确保排水坡度、交叉距离；交叉处照片，回填前照片。重要隐蔽工程验收记录。项目部6主体标准层管线预留示范批次：管材规格材质、标高、位置、点位高层每栋（别墅、多层相同户型）做一个示范批次，核对标准层合图，点评记录，安装完成照片，重要隐蔽工程验收记录。项目部、质安管控机构其他1大型设备基础及其预埋件：尺寸、规格、材质检查预埋件规格、埋深描述；隐蔽前的照片，重要隐蔽工程验收记录。项目部2地下室、屋面防水套管、位置、标高、长度、规格每栋（别墅、多层每标段）地下室、屋面不少于一张验收照片 ，重要隐蔽工程验收记录。项目部第五章 主要工序施工技术措施 预留、预埋这一阶段解决全部混凝土板、墙30、内的预埋管、预留孔洞、预埋件、预留套管等项工作。做好预埋、预留，避免打洞剔凿，是保证工程主体顺利竣工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工程的质量是整个安装工程质量的重要组成部分，也是整个工程质量和功能的重要保证条件。预留预埋重点抓好以下几点：（1）、依据设计图纸及会审确定的意见，各专业绘制施工草图，标好预留预埋管、预留洞的详细坐标、标高，绘制电气插座线盒及灯线盒标高及距离墙尺寸图。主要包括电气管及接线箱（盒）的预埋，暗装配电箱，穿越楼板及现浇楼板、板墙管道的孔洞预留，坚决做到不漏埋、不漏留、不影响施工进度及结构质量，每层和每个部位，经监理或甲方验收合格后，再进行下一层和下一31、个部位施工。当电气预埋管一次不能到位的，用木方块或泡沫预留管槽或开关、插座预留洞。墙体内管道随砌随埋，厚度大于 100mm 的砖砌体内给水、电气管线采用随砌随埋方式，规避后期抹灰出现空鼓开裂现象；厚度小于等于 100mm 的砖砌体和加气块砌体，二次配管可采用机械切槽方式敷设。对水、暖专业所有穿越楼板、板墙的管道需要预留时均采用比管道大两个规格的套管或钢套管进行预留、预埋。（2）、保证预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定。选材坚决不以小代大，以次充好。（3）提前做好预留、预埋管件的加工制作。保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。（4）、预埋管、预留洞和模具，经审核符合质量32、要求后使用，按技术负责人绘制的施工草图进行安装，安装平整、牢固，并保证焊接的质量和接地性能良好。严格按图施工，重点是坐标、标高、埋设深度、牢固性、平整度。浇筑混凝土浇筑前全面检查，做好记录，防止预埋管件的位移、堵塞、孔洞的变形和坐标、标高不准确。（5）、浇筑混凝土时派专人看护，防止位移、堵塞等现象发生，并在土建拆模后立即进行复查及时纠正不足。以保证施工质量。确保后期施工顺利进行。 （6）、防雷接地系统按图纸确定的点及位置，认真焊接，保证焊接质量，逐级检查，请建设单位及监理单位验收，做好记录，按规定进行摇测，保证电阻值符合设计和规范要求。 第六章 安装施工方案 第一节 预留预埋施工一、预留预埋133、）电缆桥架穿楼板和墙的洞口预留 1、凡明装箱处用接线箱或者预埋泡沫来预埋，作为配电箱和线管间过渡，从而保证在配电箱安装时不破坏结构。预埋接线箱或泡沫的底标高比明装配电箱的底标高高出5cm 。 2、本工程电缆桥架预留洞口由电气施工人员根据电气施工图核实位置及尺寸。避免因桥架穿楼板预留孔洞过大或过小导致后期返工的弊病出现。2）强弱电套管预留 1、在结构施工过程中，电气施工人员根据电气专业图纸要求，预留套管时将套管长度一次留足，避免二次施工。2、筋绑扎固定。严禁将套管与墙体结构钢筋点焊固定。3、穿外墙刚性防水套管根据蓝光要求出墙不小于15cm。3）现浇混凝土楼板内电管敷设及要求 1、在模板支好后，未34、敷设钢筋前根据专业图纸进行测位定线，以保证管路位置正确，待钢筋底网绑扎垫好后敷设管盒，并固定好。 2、预埋在混凝土内的管子外径不超过混凝土厚度的1/2，并列敷设的管子距离大于25mm，使管子周边有混凝土填塞。从而避免因管子密集挡住混凝土造成空洞等结构质量隐患。 3、为保证管盒位置敷设准确，采取先弯管后直管敷设。线管需与钢筋绑扎固定并固定牢固。线管与线管和线盒连接处粘接牢固，以免因连接质量不过关，造成管内漏浆、堵塞现象，盒与盒、盒和箱之间尽量减少和避免中间接头，特别是距离小于6m的地方，用整管敷设，短管留在后砌墙中敷设使用。 4、孔洞、套管预留预埋（1） 核对结构图与管道施工图，如有不符及时向设35、计单位提出；对所有预留洞及预埋件情况进行核对，检查土建预留孔洞的坐标、标高、管径等是否符合设计要求。（2）预留、预埋与土建施工紧密配合，预埋前绘制埋件布置图，明确数量及安装尺寸，杜绝错埋、漏埋。安装模具、预埋件要准确、牢固、无遗漏，在浇注混凝土过程中派专人配合校对，看管模具、埋件，以免移位、变形。（3）管道穿过墙和楼板处所设套管，在土建砌筑时及时套入，位置准确。过混凝土现浇板的管道，在混凝土浇筑前安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散材料，防止混凝土进入套管内。（4）穿墙钢套管安装前内刷防锈漆，在管道安装时及时套入，待管道校正无误后调整位置用水泥砂浆填实并固定。套管与管道间的空36、隙用浸沥青麻绳填实。（5）穿越基础外墙预埋刚性防水套管，套管穿出剪力墙不少于150mm。穿越水池壁的管道预埋柔性防水套管，套管与安装管道之间的间隙用防水油膏封闭，依据图集及规范要求进行制作安装。（6）预留、预埋完成以后进行技术复核，确保位置、标高、尺寸等符合图纸定位要求，同时向监理工程师报检，并按需要填写隐蔽工程验收记录。第二节 电气工程施工5.1 电气工程施工程序及施工方法、技术要求 本工程为一类高层建筑。电气专业分为强弱电两部分，强电分为变配电系统、照明系统、动力供配电系统、建筑物防雷及接地、等电位系统，弱电分为消防报警及联动系统、广播系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监控系统。1） 37、线管、线盒敷设及管内穿线1、主要施工流程本工程电气安装工程量大，质量要求高，很大部分配合土建预留、预埋，为确保工程质量和进度，施工前认真熟悉图纸，施工中精心组织，合理安排，并密切配合好土建施工进度，做到预留预埋一次到位，且位置正确，防止漏留少埋。其施工程序如下： 预留预埋管路敷设管内穿线基础支架制作与安装配电箱柜安装桥架安装电缆敷设灯具、开关、插座安装及调试 竣工验收。2、施工方法及施工工艺 紧定式镀锌钢导管规格要求表 （1）根据测定管路的垂直平走向弹出线来,按照安装标准规定的测定点间距的尺寸要求,计算确定支架、吊架的具体位置。 （2）固定点的距离应均匀,管卡与终端,转弯中点,电气器具或接线38、盒边间距为150-500MM。3、管路敷设与连接 （1）管路敷设，水平或垂直敷设明配管,允许偏差值,管路在2 米以内时，偏差为2MM，全长不应超过管子内径的1/2。 （2）检查管路是否畅通,内则有无毛剌,表层是否完整无损,管子不顺直应调直。 （3）敷设时，将管卡一端的螺丝拧进一半，然后将管敷设在管卡内，逐个拧牢。使用铁支架时，将镀锌管固定在支架上,不准许将镀锌管搭接在其他管道上。 （4）管路连接应采用镀锌专用管件连接。 （5） 镀锌管与设备连接，应将镀锌管敷设到设备内，如有不能直接进入时，应符合下列要求。 （6）管口距地面高度不宜低于200mm。4、塑料管的敷设1）、施工顺序 熟悉图纸选管切管39、管路连接管盒连接配合土建预埋管路入盒2）、施工要点 （1）、工程技术人员组织施工班组熟悉施工图及设计说明、交底纪要，明确回路数量，确定管材、管径选型。 （2）、硬质PVC塑料B管必须具备出厂合格证，具有耐热、耐燃、耐冲击性能，管壁壁厚均匀一致，无凸棱、凹陷、气泡等缺陷，作好施工准备。 （3）、弯曲采用冷弯法，即在弯管时，将专用弯管弹簧插入管内需要煨弯部位，逐渐弯出需要的弯曲半径或弧度，最后抽出管内弯曲弹簧。 （4）、管路连接。管与管的连接采用专用直接粘结法，即用同品牌的专用直接涂上专用PVC胶水将涂好胶水的连接管从两端插入直接内，要求粘接紧密牢固。 （5）、管与盒（箱）连接。插入粘接法连接，将40、线管一头涂上胶水平稳的插入盒（箱）接口处，连接时应一孔一管顺直进入盒（箱）内，每管进入时，应长短一致，排列均匀，连接牢固。进入盒（箱）内的线管在入箱孔处加设专用锁扣。 （6）、管子沿墙暗敷设，需在未砌筑墙体前，预先把管子与各种箱、盒预装好，在砌筑的过程中随砌随埋，埋入墙内的线管离表面的最小净距不小于15mm。管与盒连接处周围用砌筑砂浆固定牢。 （7）、在现浇板、梁、柱内敷设管子时，管路要尽量避免交叉，若必须交叉时，两根管子的外径之和至少要比板的厚度小40mm。以免影响钢筋网的布置和楼板的强度。当管子需要并列敷设时，管子间距不得小于25mm，以确保周围砼包裹严密。敷设的线管需用扎丝将管路固定于钢41、筋网上，以免浇砼时发生位移。5、 砌体或砼墙面线管暗埋 1）管槽形式：砼墙面采取直接预埋方式，在砼浇筑时一次预留到位，不允许后来凿墙开槽。砌体墙面必须采用随砌随埋。厚度大于100mm的砖砌体内给水、电气管线采用随砌随埋方式，规避后期抹灰出现空鼓开裂现象；厚度小于等于100mm的砖砌体和加气块砌体，二次配管可采用机械切槽方式敷设。 2）墙槽用细石混凝土填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实； 槽深偏差控制范围：墙开槽深度：DN槽深DN+20mm。 槽宽偏差控制范围：DN槽宽DN +30 mm。6、 底盒暗埋 1)用水42、平仪在找出一条水平基线，以此为基础，用卷尺找出每个标高线盒在墙上的位置，将线盒直接预埋在混凝土柱、梁及剪力墙中，保证同一个标高的底盒距离基准线尺寸一致。如果拆除模板后出现线盒较深现象，则在抹灰前采用无底线盒修正，达到与完成面一致；如凹进深度不大时，加装无底线盒较困难，采用加长螺丝来加以固定。 2）底盒与抹灰后完成面齐平，偏差控制范围：-10，0mm。3）房间内开关、插座面板安装水平，不允许有倾斜的现象，且安装高度统一。4）同一墙面并列面板的高度偏差 0，1mm。5）室内部分开关插座位置及做法6）空调7、管内穿线 1）、施工流程： 穿线过程中应将相线、中性线和保护接地线的颜色加以区分， 选择导线43、穿带线扫管放线导线连接导线包扎线路检查遥测 2）、管内穿线与接线施工方法及工艺 在穿线前，先将管中及接线盒的积水及杂物清除干净。为了保证安全和施工方便，各用电回路接线色标要求A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N（中性线）为淡蓝色，PE保护线为绿/黄双色。施工前根据设计图纸要求选择导线，采用1.6的钢丝作为带线穿入管路，并在管路两端留有15cm的余量。断线时导线的预留长度按下列四种情况考虑： 1、接线盒、开关盒、灯头盒、插座盒内的导线预留长度应为15cm。 2、配电箱内的导线预留长度为配电箱箱体周长的1/2。 3、出户导线的预留长度为1.5米。 4、公用导线的分支处，可不剪断导线而直接穿过。 44、3）质量要求： 1、穿在管内绝缘导线的额定电压不应低于500V。 2、不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿入同一根管子内，但下列几种回路除外： a.电压为65V及以下的回路； b.同一台设备的电机回路和无抗干扰要求的控制回路； c.照明花灯的所有回路； d.同类照明的几个回路，但管内导线总数不应多于8根； 3、同一交流回路的导线必须穿于同一根管内； 4、管内导线的总面积（包括外保护层）不应超过管子截面积的40；2） 、桥架安装 1、 施工工艺流程桥架验收划线定位支吊架安装桥架安装接地安装 2、 施工方法及工艺 （1）桥架、支架制作安装：a.桥架支架制作应焊接牢固，无显著变形，切口无卷45、边毛刺，且防腐处理完整。b.桥架支架间距小于3米，（一般用1.5m或2m），采用膨胀螺栓或吊架吊式法固定支架。并保证桥架的平直度。 c.桥架的安装在无吊顶处沿梁底吊装或靠墙支架安装，接口及转角处均有支撑点。 （2）桥架安装 a.桥架安装前,与各专业协调布置桥架的安装标高尺寸，避免风、水、电各系统管路因安装标高、平面位置重叠发生矛盾。 b.分层桥架安装,按从上到下顺序先后安装,上下层间留余量距离便于后期电缆(线)敷设和检修。水平相邻桥架边侧距离不小于50mm，层间间距不小于30mm, 桥架顶部到天棚横梁和其它障碍构件中的底部距离应大于150mm,竖向安装桥架底面距墙50-100mm。 c.合理综46、合布置各种管线、桥架的安装位置，尽量提高安装高度，确保安装完成后地下室净高不小于 2.4 米，局部净高不小于 2.2 米（需征得甲方同意） d.桥架安装时,不可避免要根据具体情况进行现场加工。制作各型弯头时，应按电缆的最小弯曲半径来选择桥架的弯曲段，在同一桥架内敷设不同截面电缆时，则应以外径最大的来确定各种电缆的弯曲半径。 e.桥架跨越建筑物伸缩缝处应设置好伸缩板。 f.桥架的安装孔应采用电、手动机械开孔或钻孔，不得采用气割或电弧焊穿孔。 g.电缆桥架穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实；进出配电室、穿越防火分区的电缆桥架内部缝隙采用防火胶泥填塞密实。在竖井内的电缆穿越楼板47、时应每层采用柔性防火材料将其周围的缝隙填塞密实。 （3）桥架接地：整个桥架可靠接地。用 BVR-4mm2 黄绿双色接地线跨接，不设通长接地扁钢，桥架全长不少于两处与接地装置可靠联结，跨接线螺栓由电缆桥架供货商在生产桥架时实施，确保电气联结可靠。 （4） 所有电缆桥架优先选用节能轻质高强桥架，当项目所在地区无节能轻质高强桥架时，可选用普通钢制电缆桥架，桥架需符合 CECS312006钢制电缆桥架工程设计规范、JB/T 10216-2013电控配电用电缆桥架要求；板材采用优质冷轧钢板，表面静电喷塑，颜色为驼灰色；防火桥架按普通封闭桥架刷防火涂料处理；各种不同用途的桥架作明显标识；板厚度符合下表要求48、；节能轻质高强桥架厚度要求托盘宽度 b（mm） 侧板厚度（mm） 底板厚度（mm） 盖板厚度（mm）b 200 采用一体化制作，侧板及底板厚度不小于 1.0mm 0.5200b300 1.2 0.7 0.5300b600 1.2 0.8 0.5b600 1.5 0.8 0.5钢制电缆桥架厚度要求电缆桥架宽度 W 允许最小板材厚度W150 1.0150W300 1.2300 W500 1.5500800 2.23）、电缆敷设 （1）电缆敷设工艺流程： 电缆进场检查验收电缆敷设准备电缆敷设电缆头制作安装电缆标识 a、电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面电压等级均要符合设计要求，外观无扭49、曲、坏损现象。并进行绝缘摇测或耐压试验，绝缘电阻应大于10兆欧。 b、检查管道：管口平整光滑，无毛刺。检查管道内是否有杂物，在敷设电缆前，应将杂物清理干净。 c、试牵引：经过检查后的管道，可先用一段同样电缆作模拟牵引，然后观察电缆表面，检查磨损是否属于许可范围。 d、敷设电缆:将安装有电缆牵引头并涂有润滑油的钢丝绳与电缆的一端连接，钢丝绳的另一端穿过电缆桥架，拖拉电缆的力量要均匀，检查电缆牵引过程中有无卡阻现象。 （2）电缆头制作： 检查相位检验潮气电缆切剥包缠电缆套电缆终端头（热缩头安装)压接接线端子电缆头固定 a.电缆终端接头制作，电缆线芯连接端子的连接套管，其内径应与电缆线芯紧密配合，如50、果工艺与技术达不到要求，很容易造成电缆接头发热；在制作大电缆终端头时，需用特殊的压接模具与金具相配应。 b.10mm2以上的电缆可采用干包后加电缆终端头套的做法或直接干包法，电缆头做好后，其绝缘电阻应符合要求，电缆终端头需固定牢固。 c.电缆头在制作过程中应防止损伤芯线，芯线与线鼻必须配合，压接时模具规格与芯线规格必须一致，压接牢固后搪锡。 (3)电缆挂标志牌：标志牌规格应一致，有防腐性能，挂靠牢固;标志牌上应注明电缆编号、规格、型号以及电压等级及起始位置;沿电缆管道敷设的电缆在其两端、人手孔井内应挂标志牌。4)、开关、插座的安装 （1）、工艺流程 接线盒检查清理接线安装通电试验 （2）、施工51、工艺要点 a.接线盒检查清理：用錾子轻轻地将盒子内残留的水泥、接线盒内杂物清理干净。清理时注意检查有无接线盒预埋安装位置错位、接线盒埋入较深，超过1cm时，应加装套盒。 b、插座安装距地完成面高度 30cm，强、弱电插座间距不小于20cm； c、预留线盒安装到位，同一户无高差，与墙面腻子接缝平整，界面清晰，无交叉污染。 d、接线相序正确。 e、同一墙面并列面板的高度偏差 0，1mm。 f、通电试验：开关、插座安装完毕，通电试。通电后应仔细检查和巡视。如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。 （4）、成品保护 a.安装开关、插座时应注意墙面的保护，不得污损。 b.开关、插座安装完毕后，局部52、墙面如需修整应防止污染开关面板。 c.其他工种在施工时，不得碰坏开关插座。 d.安装完毕后有条件的房间应及时上锁，以防丢失。5）、灯具安装 1、施工工艺流程： 灯具检查组装灯具划线定位灯具安装通电测试 2、灯具检查 a、所有灯具都安全可靠，并有产品检测报告、说明书、合格证。 b、所有灯具均固定在建筑物上，混凝土结构上用开脚螺栓或膨胀螺栓及塑料膨胀管固定。 c、灯具安装时，其金属外壳必须有可靠接地。 d、当灯具安装2.4米时，应加有可靠的保护接地。 3、通电试运行 灯具安装完毕后，经绝缘测试合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序是否对应53、，灯具有无异常噪声，如发现问题应立即断电，查出原因并修复。5、成品保护（1）灯具安装时应注意保持地面、墙面和顶板的整洁，不得污染。（2）其他工种作业时，应注意不得损伤已装好的灯具。（3）室内有条件的应关门上锁，以防损坏或丢失。（4）灯具安装完毕后，可用原包装塑料袋罩盖灯具防尘防雷及接地安装。第三节 给排水施工一、工艺流程（1）给水系统工艺流程图施工准备支架安装预留预埋支架制作防腐螺栓埋设送水试运转验收交工初步冲洗试压、分段试压干管、支管安装系统接驳系统冲洗、消毒系统调试（2）排水系统工艺流程图安装准备预制加工干管安装立管安装卡件固定封口堵洞灌水试验满水排泄试验通球试验二、给水系统施工工艺（1）54、施工准备1）熟悉施工图纸和施工现场，做好物资计划，与监理单位做好协商与沟通工作。2）按图纸设计的要求，密切配合进度要求，理顺施工次序和系统要求。3）管道支架在加工场地预制，支架上的孔眼要用台钻，刷油漆后才安装。4）按先装大管径干管、立管，后装小口径支管的原则。5）配合实际施工要求，分段进行施工、试压和接驳。保证施工质量和施工时间。6）完毕或安装中断的敞口处，也要作封闭或临时封闭，以防止杂物进入管腔内。7）安装管道应横平竖直，保证施工质量。（2）管道安装住宅计量水表后的给水(冷水)管道根据业主要求施工至厨房洗菜盆处预留给水点位：公区采用同层吊顶内穿梁明敷，管中距顶板底 80mm，穿梁采用钢套管（55、DN25 管采用 DN50 套管）；户内部分顶板及梁处明敷设，剪力墙压槽及后砌墙暗敷设。在土建施工过程中，须积极配合土建施工进行压槽、留槽、预埋套管，禁止事后发生破坏结构安全的剔凿。 1）管道明装安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。必须用管卡固定并选择带座的管件体为宜。水表前后应按规范设置一定长度的直管段；水表箭头方向与水流方向一致，铅封保持完好；水表安装应保持水平，不歪斜安装。表外壳距墙表面净距为 1030mm，排列均匀便与检修。支架固定牢固美观。 2）室内暗敷管道a.入户暗敷设方式，管道在砖砌墙中采用随砌随埋，b.给水管道走向用红、蓝油漆线标示清晰，标线顺直。c.冷、热水管标识：50m56、m 宽蓝色（冷水）、红色（热水），标线字体为仿宋、高 60mm、间距 40mm3)管材压力等级（1）PP-R 给水管：热水用管公称压力等级：2.5Mpa；冷水用管公称压力等级： 1.6Mpa；管件公称压力等级不小于 2.5Mpa；PP-R 冷热水管采用壁厚一览表如下：（3）给水系统冲洗、试压、消毒、调试1）管道安装完毕，应在冲洗合格后按设计和规范要求进行水压试验。2）给水管道水压试验后，竣工验收前应对系统冲洗消毒。3）冲洗顺序应先室外，后室内；先地下，后地上。室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。4）冲洗用自来水进行，冲洗前应对系统的仪表及设备采取保护措施，必要时将其隔离或拆57、除。对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段要进行清理。冲洗工作结束后，应及时复位。三、排水系统施工工艺（1）安装准备1）认真熟悉图纸，参看土建结构图、装饰装修图、有关设备专业图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。2）根据设计图纸检查、核对预留孔洞大小是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。（2）排水管安装 a.同层排水卫生间排水横干管在距主立管 300 处用管堵封堵,管道干净无污染 b.户内排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤58、。 c.空调套管预留洞口不得被排水立管遮挡,卫生间横管不得遮挡排气洞口。 d.厨房排水接口安装到位，横支管下口距地高度 200mm。 e.排水管预留端口加 PVC 管帽。f.埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防锈漆。g.高层建筑室内敷设的硬聚氯乙烯 PVC-U 排水管，管径DN100 时, 在穿越楼层处应设置阻火圈。h.所有在外立面敷设的不能隐蔽的管道，均应用防水型调和漆喷涂管外表面使其颜色与外墙一致。PVC-U 排水管安装坡度要求：（3）灌水试验埋地管道、管井内立管、吊顶内横支管及有防结露要求的管道在隐蔽前需进行灌水试验。其灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，灌水15min后，再灌59、满观察5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。（4）通球试验一般按规范和设计要求分部位、分系统进行。排水水平干管、主立管应进行100%通球试验，并做记录。通球试验应在室内排水及卫生器具等安装全部完毕，通水检查合格后进行。管道试球直径应不小于排水管道管径的2/3，应采用体轻、易击碎的空心球体进行，通球率必须达到100%。（5）地漏安装 1）除洗衣机专用地漏采用洗衣机专用防干涸地漏外，其余所有地漏均为无水封直通式地漏。 2）根据楼板形式和设计要求，定出地漏标高，地漏上口标高应比周围建筑完成面低 15mm，其水封高度不小于50mm。3）地漏安装后应进行封堵，防止建筑垃圾进入排水管内。地漏蓖子应60、拆下保管，待交工验收时进行安装上，防止丢失。 （6）阀门安装1）安装前，应仔细检查核对型号与规格，是否符合设计要求。检查阀杆和阀盘是否灵活，有无卡阻和歪斜现象阀盘必须关闭严密。2）安装前，必须先对阀门进行强度和严密性试验，不合格的不得进行安装。3）阀门安装时应保持关闭状态，并注意阀门的特性及介质流向。4）阀门与管道连接时，不得强行拧紧法兰上的连接螺栓。5）截止阀的阀体内腔左右两侧不对称，安装时必须注意流体的流动方向。应使管道中流体由下向上流经阀盘，因为这样流动的流体阻力小，开启省力，关闭后填料不与介质接触，易于检修。五、室内给排水工程质量保证措施1.预留预埋质量保证措施1）配合土建作管道穿越基61、础、墙壁、梁板的预留孔洞，预下套管、预埋件前，必须找准轴线，核实标高，校对尺寸。2）预留孔洞时，模具制作与安装须认真核对尺寸，若为木模具应用钉子钉牢，避免混凝土震捣器将其震变形。2.管道、阀门安装质量保证措施1）管道支架的标高，应根据土建专业在每一结构层标志的地面以上1m标高线测定。在直线管段较长时，应在管段两端定标高，两端间拉线后，确定中间支架标高。2）埋地管不得穿越生产设备基础，或受重压，也不得敷设在烟道、风道和排水沟内。3）管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未验处理的松土上。4）地下排水管道安装完毕后必须作灌水试验，并认真检查，灌水试验完后应及时放净管内存水。回填土时应严格按回填土施62、工工艺要求施工，防止造成管道移位、脱口或管道破裂。5）排水管道在卫生器具处甩头的坐标与标高应认真结合实际采用卫生器具的规格、型号、几何尺寸来决定。6）排水管伸楼板做法，应严格按照国家规范设计要求和施工工艺标准进行。7）排水管伸缩节不得设在楼板之中。8）地漏安装前应准确计算好安装标高，把住楼板灌混凝土前的复核关。第七章 工程质量技术组织措施公司将本着“质量第一”的原则，认真贯彻执行ISO9001国际质量标准和本企业的质量方针，执行南光地产集团工艺工法标准图集要求，确保质量、环境和职业健康安全等三体系有效运行，实现各项目标。第一节 质量保证体系1、质量目标确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质63、量统一验收标准的合格要求，在保证本工程质量合格基础上争创“四川省优质结构”标准与“南充市标化工地”标准，在施工过程中对总体质量目标进行分解量化，通过各个分项工程质量目标的实现来确保总体质量目标的实现。2、质量管理组织保证本项目确定的质量目标，我司将严格按照ISO9001标准建立强有力的质量保证体系，进行标准化、程序化管理，认真落实质量责任终身保证制度。项目经理对工程质量全面负责；项目技术负责人具体负责组织质量计划、工程创优规划的编制和实施；项目经理部设专职质量检查员，负责对原材料、半成品及工序抽检，以及对特殊工序、关键工序和隐蔽工程全面检查验收；项目现场工长对施工队所施工工程质量负责；同时各项64、目施工队配置专职质量检查员，负责所有工序的质量检查和验收；项目经理部和项目施工队的施工人员、物资采购部门、工程试验、计量部门等均在相应的职责范围内对工程质量负责。第二节 施工质量保证措施1、制度保证（1）质量会诊制：在项目内部组成安装分项工程质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写安装质量会诊表，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的原因进行分析说明。质量会诊小组成员在每期质量例会上对上一期质量会诊出来的主要问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施，预控下一期不再发生同样的问题。同时，质量部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分65、析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。（2）挂牌施工管理制：我们以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，我们采取挂牌施工。（3）标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给施工作业人员，让施工作业人员在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。（4）奖惩制度：项目经理部设立质量奖励基金，通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更66、认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。（5）标签制度：每施工完一段，项目质量员立即检测，并将检测结果如实地填入质量标识签内，标识签贴在受检部位，方便工人及时了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到警示作用。（6）三检制度：各分项工程质量管理严格执行“三检制度”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质量员作好复检工作并请业主或监理验收。（7）样板引路制度：对各分项工程,都实行样板间、样板墙制度、样板层统一操作要求，有条件应在现场开辟样板区，明确质量目标，经监理、业主认可后再大面积展开，以消除各种质量通病。（8）成品保护制度：对易破损、破坏的工程成品、67、半成品或设备、器具采取相应措施，安排专人负责，并采取相应的奖惩措施，做好工程成品、半成品或设备、器具的成品保护工作。2、技术保证（1）收到业主提供的设计施工图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并把发现的问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。（2）编制具有指导性、针对性、可操作性的施工组织设计、施工方案、施工技术交底。（3）根据工程实际情况，积极推广“四新”技术。（4）组织管理人员学习创优经验，提高管理人员的质量、技术意识。（5）每两周组织一次由项目经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。3、采购物资质量保证物资部负责物资统一采购、68、供应与管理，并根据ISO9000质量标准和公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，物资采购流程图（1）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。（2）物资部委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，将不合格的分供方从档案中予以除名。（3）加强计量检测，采购的物资（包括分供方采购的物资）构配件，应根据国家和地方政府主管部69、门的规定及标准、规范、合同要求按质量策划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。4、合同保证全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司的施工规程，严把质量关。5、试验保证（1）根据工程质量要求，项目经理部设置专门的试验室和试验员负责工程各种相关试验、见证取样试验以及配比试验。各种材料、构件需按规范要求取样试验，合格后方可使用。同时，项目经理部加强计量管理。（2）据工程需求，项目配备相应精度的检验和试验设备。（3）对于进入工地现场的所有检验、试验设备，必须贴上标识，并注明有效期，禁止未检定和检定不合格的设备使用。（4）检验、试验设备设专人保70、管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、试验设备建立使用台帐。（5）所有正在使用的检验、试验设备，必须按操作规程操作，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象发生，从而避免造成质量隐患。6、预控保证（1）工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的创优计划和质量策划，然后以质量策划为主线，编制详细、可行的质量管理制度，并且在每一分项施工前，质量部门都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点，在分项工程未施工前把质量隐患消除掉。（2）预控质量管理要点在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工过程中进行重71、点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量优良。7、过程控制保证严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行三检制度，并且我们已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系，详见下图：质量过程管理体系图8、事后会诊保证每一施工段或每一工序施工后，由项目执行经理或项目技术负责人带领，组织项目经理部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结，形成文字材料，并及时下发给总承包和分承包相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题，现我司已经形成了完整、科学的质量会诊制度。第三节 重72、点部位质量控制措施2、安装预留、预埋施工前绘制预留、预埋综合图，预埋件的制作实行预检制，安装过程中实行三检制，并与其它专业进行交接检。竖向结构利用附加限位钢筋进行定位安装，水平结构在模板面上放线，进行定位安装。在其它专业队伍在施工过程中指派专人配合，随时调整预埋件的位置，确保准确。本工程质量检验标准给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与室内装修施工图及建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点间距符合要求“左热右冷”（热水点用红色标示，冷水点蓝色或绿色标示），间距200，偏差15米钢卷尺测量用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察肉眼观察管73、路标识走向标识清楚、准确肉眼观察给水水管固定固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察排水排水设施预留口位置准确预留位置与室内装修施工图及建筑设计用水设施位置一致核对图纸、肉眼观察排水管道排水管在同层，有“p”弯，固定牢固肉眼观察出水情况打开该住户用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通畅肉眼观察成品保护管道固定牢固，无明显污染肉眼观察Pvc管留置高度200mm卷尺测量卫生间给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察有无渗漏现象肉眼观察顶棚给水管道固定支架固定牢固，观感无明74、显扭曲、杂乱现象肉眼观察检修口检修口处干净，无渗漏，拧紧到位肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察成品保护管道表面无污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察卫生间排水排水设施预留口位置准确，与墙间距符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，座便器距墙35cm,淋浴房排水距墙15cm,浴缸距墙80cm,偏差1.5cm核对图纸、卷尺测量、肉眼观察地漏地漏排水通畅，盖可方便启出；地漏位置与设计图纸一致核对图纸、灌水试验，肉眼观察排水管道预留甩口长度不小于5cm，排水通畅、无异物卷尺测量、肉眼观察48小时蓄水试验管道灌水无渗漏迹象肉眼观察排水管道固定支架牢固，分布均匀，与横管垂直肉眼观75、察成品保护管道清理干净，无明显污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察电路户内配电箱出线螺丝紧固，一个回路出线最多两根线抽查接地、接零清楚抽查进出箱体管线标识清楚肉眼观察出线用途标识清楚肉眼观察面板端正、稳固，开启灵活测试、肉眼观察通电试验，漏电开关测试正常测试，观察开关、插座、报警按钮面板端正、稳固，位置符合设计和规范要求，面板与墙壁之间无明显缝隙核对图纸，肉眼观察预留位置、高度符合设计和规范要求检测、肉眼观察控制单一，启闭符合要求测试、肉眼观察通电情况，满足“左零右相，中接地”要求，接线符合要求测试，抽查预留接口用途标识清楚肉眼观察灯具内干净，无明显污染肉眼观察预留弱电箱体安装面76、板端正，无变形，门锁开启灵活肉眼观察箱体内进出线绑扎牢固，标识清楚肉眼观察有线电视预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察电话预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察第四节 成品、半成品保护措施成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工，避免给工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。1、成立成品保护管理组成立以项目经理为领导的成品保护管理组，设专职成品保护员，配备充足的77、人员、材料和设备，并制定针对性的成品保护制度，协调各专业、各工种的施工，有纪律、有序的进行穿插作业。2、成品保护管理的运行方式（1）组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。（2）检查影响成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。3、工作面移交管理办法工作面移交全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。4、成品保护要求（1）原78、材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。（2）分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。（3）制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。（4）作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。（5）采取“护、包、盖、封”防护及保护措施，对成品和半成品进行防护，防护及保护措施损坏时，要及时恢复。79、专门负责人经常巡视检查。（6）施工作业前应熟悉图纸，制定多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。（7）提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序的防护责任，提高产品保护的责任心。5、成品保护措施施工期间，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此安装及装修工程成品（半成品）的保护至关重要，采取的主要措施有：对进场材料及设备的管理：对进场小型材料及设备、部件，在库房内统一堆放保管，对于大宗、大型材料及设备，现场统一堆放整齐，外设80、围栏防护，对进场材料设备进行标识和编排，派专人负责看守。对加工成品、半成品的管理：机电安装工程加工的成品、半成品较多，如预埋用套管、管道设备支架、管道、风管等。对成品、半成品挂标识进行标识，统一堆码整齐，风管分层分施工部位进行堆放，采取必要的防护措施，防止损坏和丢失。对已施工完成品的管理：施工完成的管道及时用塑料彩条布、纺织布、胶合板进行包裹，在施工过程中要注意不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。所有设备、管线、配电箱和水系统闸阀按照图纸标注在两端及中间检修位置分别标签，标签应统一规格，标明“保护成品，请勿乱动”等字样，标签文字应为印刷体，颜色醒目且易于识别，具有防脱落、防水、防高温、防腐蚀性。81、设专人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品，标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染82、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。运输过程中应注意防止破坏各种饰面。 在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、给排水管道等。样板间施工时，平时上锁，闲杂人等不准擅自进入，不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。第八章 现场文明及环保保证措施1、现场文明是一个系统工程贯穿于项目施工管理的始终，它是整个施工现场综合管理水平的体现，涉及每个人员的生产、生活及工作环境，在施工过程中，自83、觉进行文明施工，最大限度地减少污染，把该工程建成优质文明的优良工程。2、实施措施A、设立专人负责，制订相应管理措施；B、合理安排穿插作业时间，尽量减少夜间施工，以防噪声扰民；C、合理安排材料及废料的堆放，成品材料必须上架集中堆放，挂牌，废料及时处理；D、各操作点必须作到工完场清，垃圾随时清理，保持各施工点干净。3、施工进度计划：根据工程总体进度来确定详细的电气工程施工进度计划。第九章 现场安全保证措施1、 全年无因工亡人、重伤事故，轻伤率控制在0.3%。;确保安全生产。施工现场无“三违”、无安全隐患。高标准，严要求。2、 安装施工应在项目经理部，安全领导小组的统一领导下，按照规定的安全施工规章84、制度施工作业，杜绝违章作业。特殊工种持证上岗，普通工种经培训考核合格后方可作业施工。安装工程施工队安排二名兼职安全员，安排管理安全工作。对各种机械运行施工前进行检查工作，合格后签发合格使用证方可使用。所有机械传动部位应有防护罩，机具应系统接地，电源应一机一闸一漏一保护，严禁一闸多用。电源箱应有门有锁有防雨罩。控制箱在使用时不应将门锁闭，停止作业不用电源时，断闸停电，锁闭箱门。3、 施工作业人员在施工中，应严格按照安全施工规范进行操作，并使用安全防护用品，在搞出作业时，须使用安全带，并采取相应的安全措施。施工现场应有安全标志并悬在醒目之处。要天天讲安全，人人学安全规章制度，使每个人员头脑中始终紧绷安全这根弦，使安全警钟常鸣！4、施工现场安全管理的总体思路是：方案交底检查方案，循序渐进，即：每一个分部分项工程在施工前要制定符合现场实际的施工安全方案及安全技术措施，同时对施工人员下发技术交底和安全技术交底。在实施过程中及时进行检查，以确保方案、交底得到有效落实，对发现的问题及时进行整改，复查并做好安全记录。及时发现的问题，进行分析总结，验证方案和交底的可操作性，以便持续改进。5、服从现场安全员指挥。