国际城商业地产全案广告策划报告（39页）.pptx-地产文库

国际城商业地产全案广告策划报告（39页）.pptx

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营销方案

上传人：地*** 编号：103627 2021-04-23 39页 7.14MB

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1、中国铁建长阳国际城项目商业部分全案广告策划报告 2011-2012 开发商：中铁房地产集团北京正达置业有限公司编写：北京联创广告有限公司、产品营销渠道：、产品营销渠道： 1 1）产品、价格等产品价值反映部分准确告知）产品、价格等产品价值反映部分准确告知 2 2）售楼人员各种形式的置业推荐）售楼人员各种形式的置业推荐 3 3）售楼中心、示范单位、工地包装等卖场包装）售楼中心、示范单位、工地包装等卖场包装及导购力构建及导购力构建 4 4）项目展示会及项目展示会及说明会说明会 5 5）其它产品及社区组成部分专项定点营销）其它产品及社区组成部分专项定点营销、促销互动渠道：、促销互动渠道： 12、 1）促销单位、推出典藏单位等销控行为）促销单位、推出典藏单位等销控行为 2 2）开盘仪式等）开盘仪式等 3 3）赠送、抽摇奖等其它行为）赠送、抽摇奖等其它行为、服务渠道：、服务渠道： 1 1）接送看房、接待礼仪等）接送看房、接待礼仪等 2 2）代办按揭、质量工期通报等售中服务）代办按揭、质量工期通报等售中服务 3 3）质量工期、消费者知情权营销等）质量工期、消费者知情权营销等 4 4）物管等其它）物管等其它、信息传播渠道：、信息传播渠道： 1 1）关系营销传播）关系营销传播 2 2）大众传媒传播）大众传媒传播 3 3）其它）其它前言：前言：营销营销全全沟通沟通第一章目标理解第二3、章定位分析第三章定位主张第四章推广策划关键思考第一章目标理解目前中国铁建长阳国际城项目住宅部分已经售罄，开始着手商业部分的销售工作，为配合商业销售，需要重新理清思路。顺应市场需求，谋求最佳的推广解决之道。根据本项目商业所具有的独特性质。应充分考虑到未来销售实现的难度。按照前紧后松的推广思路加以包装。第二章定位分析商业地产不同于传统住宅项目。商业地产不同于传统住宅项目。尤其是有所限制的整售项目尤为如此。尤其是有所限制的整售项目尤为如此。营销营销上最可怕的说法是告诉投资人我没有想法。上最可怕的说法是告诉投资人我没有想法。唯有给出足够的价值依据才能使营销走上康庄大道。唯有给出足够的价值依据才能使营销走上康庄大道。我们的一切应建立在和客户的共同利益上。我们的一切应建立在和客户的共同利益上。项目基本指标项目基本指标公共绿地文化娱乐用地规划长周

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