1、章丘大学服务区章丘大学服务区( (暂命名暂命名) ) 调研报告调研报告 20212021年年4 4月月 赛谋商业赛谋商业 2 2 目目 录录 宏观环境分析宏观环境分析 区域环境分析区域环境分析 济南市现代商业物业之行业分析济南市现代商业物业之行业分析 竞争分析竞争分析 经营商户调研分析经营商户调研分析 消费者调研分析消费者调研分析 20212021年年4 4月月 赛谋商业赛谋商业 3 3 2004年我国经济保持平稳较快发展，综合国力进一步增强，国内生产总值达到万 亿元，比上年增长；财政收入万亿元，增长；社会消费品零售 总额万亿元，增长；进出口贸易总额万亿美元，增长， 由上年居世界第四位上升为第2、三位；城镇新增就业万人，超过预期目标；城镇居民人 均可支配收入实际增长，农民人均纯收入实际增长。 2004年人均GDP达到23942元，按2000年价格计算为20873元，也提前一年超过2万元的 “十五”计划目标，比2000年增长56.8%，四年年均增长11.9%，比“九五”时期高出1.5个 百分点。 我国百家重点大型零售企业累计完成销售总额1314.51亿元，比上年同期增长15.5%，其中 累计完成零售额1058.4亿元，同比增长11.4%； 2004年据国家统计局最新统计显示，全国房屋销售价格比上年上涨了9.7%，全国土地交易 价格也比上年上涨了10.1%。与房价、地价走高不同的是，2003、4年全国房屋租赁价格仅比上 年上涨1.4%。 2004年全国房地产开发投资继续保持快速增长，房屋销售市场供需两旺； 2004年全国商业地产发展迅猛。 经济环境分析经济环境分析总体经济环境分析总体经济环境分析 20212021年年4 4月月 赛谋商业赛谋商业 4 4 综上所述，城乡居民消费稳定增长，社会消费结构向发展型、享受型综上所述，城乡居民消费稳定增长，社会消费结构向发展型、享受型 升级，房地产业及商业稳步发展等均表明现阶段我国经济正处于高速、健升级，房地产业及商业稳步发展等均表明现阶段我国经济正处于高速、健 康的发展时期，预计未来几年内我国经济发展态势良好。康的发展时期，预计未来几年内我国经济发展态势良好。 经济环境分析经济环境分析总体经济环境分析总体经济环境分析 20212021年年4 4月月 赛谋商业赛谋商业 5 5 经济环境分析经济环境分析山东省经济环境分析山东省经济环境分析 图