2013年世联地产集团上海虹桥商务区进入及取地策略（188页）.pdf-地产文库

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上传人：焦** 编号：101380 2021-04-21 188页 10.02MB

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1、版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。虹桥商务区进入虹桥商务区进入及取地策略研究项目及取地策略研究项目谨呈谨呈：安徽中城联盟臵业有限公司：安徽中城联盟臵业有限公司 2013年10月【工作说明工作说明】 2 为完成对虹桥商务区进入及取地策略的为完成对虹桥商务区进入及取地策略的研究项目，我研究项目，我司项目组对虹桥商务区及周边板块进行深入司项目组对虹桥商务区及周边板块进行深入市场调市场调研，共研，共实地调研共实地调研共1111个项目，个2、项目，9 9个个区域板块，并区域板块，并深度访谈深度访谈1616人：人： 1.土地市场调研：虹桥商务区核心区、西虹桥商务区、北虹桥地区、南虹桥地区、长风生态商务区、临空经济园区、虹桥经济技术开发区、华漕镇、徐泾镇9大区域板块； 2.项目调研：虹桥绿谷广场、虹桥协信中心、旭辉虹桥国际广场、旭辉世纪商务广场、赢华国际广场、汇银铭尊、慧创国际、弘基一号休闲广场、凌空SOHO、临空新长宁地块项目、建滔商业广场11个项目楼盘； 3.政府机关访谈：虹桥商务区管委会、西虹桥商务区开发有限公司、临空经济园区发展有限公司、江桥镇土地所、闵行区规划和土地资源管理局、徐泾镇人民政府、华漕镇规划办、嘉定区规划3、和土地管理局8家政府相关机关； 4.开发专业人士访谈：协信地产策划总监、红星美凯龙总经理助理、绿地集团市场研究经理、宝龙集团市场研究人员4名开发专业人士； 5.销售人员访谈：虹桥绿谷广场营销经理、虹桥协信中心大客户经理、慧创国际销售顾问、赢华国际广场销售经理4名专业人士。核核心心区区商务区主商务区主体功能区体功能区商务拓展区上海虹桥商务区的总体功能定位：上海虹桥商务区的总体功能定位：服务我国东部沿海地区和长江三角洲地区的大型综合交通枢纽；上上海实现“四个率先”、建设“四个中心”和现代化国际大都市的重要商海实现“四个率先”、建设“四个中心”和现代化国际大都市的重要商务集聚区；贯彻国家务集聚区；贯彻国家战略，促进战略，促进上海服务全国、服务长江流域、服务长上海服务全国、服务长江流域、服务长江三角洲地区的重要载体。江三角洲地区的重要载体。上海虹桥商务区域划分

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