西安天健时代广场购物中心广告推广方案（35页）.ppt-地产文库

西安天健时代广场购物中心广告推广方案（35页）.ppt

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营销方案

上传人：新****库编号：100873 2021-04-21 34页 229.50KB

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1、天健时代广场(暂定名) 我们怎么打？ 2 一、关于商业的推广第1部分：商业推广定律第2部分：商业推广案例第3部分：天健第三极推广建议 3 第1部分：商业推广定律 * 关于商业定律1：业态轨迹 *关于商业定律2：置换定律 * 关于商业定律3：主力店与人气店 * 关于商业定律4：运营时间 * 关于商业定律5：租售前提 * 关于商业定律6：转手调货期 * 关于商业定律7 ：核心价值 * 关于Shopping Mall 4 商业定律1：业态轨迹 * 中国的商业业态，从50年代开始到目前为止，已经经历了5代的发展历程：第1代商业：传统的老百货商店 * 如：老重庆百货商店；第2代商业：个体2、户及商业街 * 如：朝天门服装市场；第3代商业： Shopping Central名店商业中心 * 如：香港太古城、重庆大都会广场；第4代商业：大型仓储超市 * 如：沃尔玛、家乐福等；第5代商业：Shopping Mall * 如：广州天河城（初级形态）；北京Shopping Mall ( 在建 )； * 业态是递进式关系，新的业态具有更强的生命力，新的业态出现将会淘汰旧的业态； 5 1、置换定律的前提： * 从90年代开始，中国的商业已经进入了饱和状态发展，整个市场的投资量和购买量相对稳定，甚至投资量的增长速度远大于购买量的增长速度，导致商业出现资产负增长，商业开始出现置换定律的3、影响； 2、商业置换定律： * 市场商业容量已经处于饱和状态，新的商业形态将取代旧的商业形态，新的1家商场开张，相应必然有旧的1家商场倒闭； 3、置换定律影响意义：* 商业营销的全面启动；以保持新的商业竞争力； * 商业准Shopping Mall形态的全面启动；采用更新的业态方式及其变化；以保持活跃的市场竞争力；商业定律2：置换定律 6 商业定律3：主力店与人气点商业定律3：主力店与人气点 1核心点：主力店 * 如联华、华联、 Warlmat、家乐福、百盛、太平洋、王府井 * 其作为信赖感的象征，一方面带动整个商业的人流量，另一方面给租售实现信任前提； 2核心点：人气店 * 如麦当劳、肯德基、必胜客等等； * 人气店最主要的是小、不大，但可以形成非常旺盛的人气； 7 商业租赁的3、6、9、12运营时间定律： * 3：从开业前提前3个月；进入装修、备伙期； * 6：从开业前6个

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