西安大唐不夜城新乐汇商业中心商业规划方案（30页）.ppt-地产文库

西安大唐不夜城新乐汇商业中心商业规划方案（30页）.ppt

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上传人：新****库编号：100770 2021-04-21 30页 5.99MB

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1、西安大唐不夜城新乐汇（A地块）商业规划方案项目自身情况项目自身情况项目数据：项目数据：大唐不夜城处于曲江新区最核心的中心位置，北起大雁塔南广场，南至唐城墙遗址，西接大唐不夜城西路，东临大唐不夜城东路大唐不夜城总占地面积约967亩，总建筑面积65万平方米项目分为A、B、C、D、E、F六大板块，本项目规划部分包括：A2部分面积及A5、 A6、A7，建筑面积10万平方米认识西安城市地位城市地位：中国著名旅游城市，世界历史文化名城对周边城市吸引力大，对关中城市群有经济发展带动示范作用城市社会经济：城市社会经济： GDP占陕西省的1/3，西北地区的经济、商贸中心；第三产2、业较发达、城市化水平较高国家科学研究、高等教育、国防科技和高新技术产业的重要基地曲江新区高新技术产业开发区享受高新政策区经济技术开发区城中心区南三环二环路绕城高速浐灞生态园区城墙范围西安城市功能区域分布认识西安城市商业：城市商业：餐饮、零售、休闲各业态均较为繁荣形成以钟楼为核心，小寨、西高新、北高新、长安路沿线、二环路沿线等多个新兴或延伸消费区域零售类，百货发展水平较高，但特色不足，差异性不明显餐饮、娱乐、休闲等业态火爆，但相对分散有一批体量较大的专业批发市场，面向西北诸省市缺乏真正意义上的一站式消费场所消费者消费信心较强服装服饰、餐饮类消费比例3、高具有求新、求异特征注重休闲娱乐消费关注商品品牌及服务态度消费者研究消费者研究具有引导消费的可能通过新业态改变消费习惯适当业态配合可以吸引人流注重质量与细节才能长久国内一线城市流行品牌尚未进入西安市场品牌重复出现频率高零售类商户处于强势地位商户对新项目的看法趋于保守商户研究商户研究引进流行才能引领时尚引进品牌顺序上要合理兑现规划承诺改变被动局面进入新项目期望门坎越低越好认识西安小结项目在西安将有着巨大的发展潜力和可能！项目在西安将有着巨大的发展潜力和可能！历史文化名城传统文化影响深远项目切忌与传统文化针锋相对消费者求新、求异特征项目可大胆创新，引入新兴事物关注品牌和服务关注并提升商业服务注重细节是项目与众不同的关键西北中心城市地位市场范围未来有扩大到地区的条件大唐不夜城曲江在城市中的位置关系曲江在城市中的位置关系曲

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