西安刚家寨综合体项目研究报告（46页）.ppt-地产文库

西安刚家寨综合体项目研究报告（46页）.ppt

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综合体

上传人：焦** 编号：100521 2021-04-20 46页 11.92MB

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1、景泰富刚家寨项目西安综合体研究报告西安综合体研究报告金网络西安公司 2012年6月综合体产生的背景综合体产生的背景历史起源历史起源现代综合体的雏形第一代综合体产生第二代综合体产生第三代综合体产生小结 1 1、综合体的历史起源、综合体的历史起源古罗马公共浴场古罗马公共浴场规模宏大：占地20-30万平方米用途多样：运动场、图书馆、演讲厅、音乐厅、交易室、商场等。规模较小，但用途多样，满足人们购物、玩乐等基本需求规模较小，但用途多样，满足人们购物、玩乐等基本需求城市综合体起源城市综合体发展概况 Part.1 西安综合体发展现状 Part.2 综合体发展模式研究 2、Part.3 本案启示及开发建议 Part.4 综合体产生的背景综合体产生的背景历史起源现代综合体的现代综合体的雏形雏形第一代综合体产生第二代综合体产生第三代综合体产生小结 2 2、现代综合体的雏形、现代综合体的雏形马赛公寓马赛公寓规模：18层，容纳337户，共1600人特征：底层架空第7、8层布置了商店和公用设施屋顶设置了幼儿园和游乐场现代综合体规模大，在建筑设计上有了更多的创新现代综合体规模大，在建筑设计上有了更多的创新城市综合体起源综合体起源综合体起源历史起源现代综合体的雏形第一代综合体第一代综合体产生产生第二代综合体产生第三代综合体 3、产生小结 3 3、第一代综合体、第一代综合体2020世纪世纪3030年代至年代至5050 年代年代郊区购物中心郊区购物中心城市化：市中心区聚集了大量的低收入者小汽车：人口向城市郊区扩散购物中心：选址：高速公路附近特征：以一组综合体或建筑群为主内部以零售商店和超级市场为主周围大面积的停车场现代建筑综合体的样版新泽西花园购物中心新泽西花园购物中心从单一的建筑逐渐发展到建筑群，规模继续扩大从单一的建筑逐渐发展到建筑群，规模继续扩大城市综合体起源综合体产生的背景综合体产生的背景 4 4、第二代综合体、第二代综合体2020世纪世纪6060年代至年代至7070年年代代旧城中心建筑综合体旧城中心建筑综合体 70年代的石油危机多元化城市回归潮流小规模的购物中心历史建筑的改造作用集合多功能的综合体等历史起源现代综合体的雏形第一代综合体产生第二代综合体第二代综

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