物业服务管理公司电梯维护保养规程3页

1、5.7 电梯困人处理规程1 目的为规范电梯困人处理程序,确保及时安全的进行援救,特制定本规程.2 适用范围适用于因停电设备故障等造成电梯困人事件的处理.3 职责3.1 管理处负责电梯困人救援的组织协调.3.2 维修组负责实施困人救援工作.3。

2、电梯日常维修保养标准作业规程一目的规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好.二适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养.三职责1 物业经理负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施情况.2 机电维修部主管负责组织制定电梯维。

3、5.6 电梯应急处理规程1 目的规范电梯突发事件下的应急处理工作,确保电梯的安全运行.2 适用范围适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作.3 职责3.1 维修组主管负责电梯突发事件下应急工作的组织监控工作.3.2 电梯工具体负责应急工作的实。

4、1.0目的:保障水泵的正常运行.2.0适用范围:生活水泵消火栓泵喷淋泵.3.0职责:3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录.3.2工程部部长负责督促检验.4.0保养范围:4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次.4.2各。

5、1.0目的:确保风机加压排风排烟正常运行.2.0范围:对风机在内的关联部位进行保养.3.0步骤:3.1对风机控制柜转换开关进行检查,每周对风机手动或自动转换一次.3.2检查风机控制柜开关保险交流接触器继电器接线头检查,紧固螺丝,清洁灰尘.3。

6、1.02.03.0目的保证背景音乐系统正常播放.适应范围适用于管理处背景音乐系统的维护保养.内容背景音乐系统每半年保养一次,并详细做好保养记录.序号保养内容保养方法1传声器检查声音再生装置录放音机CD机等及转播接收机功率放大器的供电电源是否。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的规范泳池设备设施的日常维修保养,确保其正常使用.适应范围适用于泳池设备设施的日常维护.职责设备运行人员负责泳池设备设施的日常检查维护保养,并将情况记录在泳池设备的维护保养记录上.工程班长负责组织。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的规范低压断路器的维护保养,确保其正常安全运行.适用范围适用于管理处低压断路器的年度维护保养.职责设备运行人员负责低压断路器的日常维修保养.工程班长负责组织参与指导低压断路器的维修保养及按运行情况。

9、5.5 5.5 电梯故障维修规程电梯故障维修规程 1 1 目的目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作. 3 3 职责职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发。

10、5.6 5.6 电梯应急处理规程电梯应急处理规程 1 1 目的目的 规范电梯突发事件下的应急处理工作,确保电梯的安全运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作. 3 3 职责职责 3.1 维修组主管负责电梯突发。

11、5.2 5.2 电梯运行操作规程电梯运行操作规程 1 1 目的目的 规范电梯运行操作程序,确保电梯正常运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理,也可用于电梯专职司 机在首次开机或需停梯时. 3 3 职责。

12、5.7 5.7 电梯困人处理规程电梯困人处理规程 1 1 目的目的 为规范电梯困人处理程序,确保及时安全的进行援救,特制定本规程. 2 2 适用范围适用范围 适用于因停电设备故障等造成电梯困人事件的处理. 3 3 职责职责 3.1 管理处负。

13、3.43.4 上门维修服务规程上门维修服务规程 1 1 目的目的 为体现业主至上服务第一的宗旨,保证维修服务质量,规范维修服务 行为,特制定此规程. 2 2 适用范围适用范围 适用于本公司接管的各类物业中,业主使用人要求的上门维修服务. 3。

14、5.4 5.4 电梯维护保养操作规程电梯维护保养操作规程 1 1 目的目的 规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养. 3 3 职责职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保。

15、保洁服务规程保洁服务规程 1 1 目的目的 对小区所有公共区域的清扫与保养进行有效控制,为业主提供一个舒适优 雅的环境空间. 2 2 适用范围适用范围 小区所有公共区域的清洁工作保养过程. 3 3 术语和定义术语和定义 服务:是指供方和顾客。

16、电梯轿厢清洁作业规程电梯轿厢清洁作业规程 1 1 目的目的 规范电梯轿厢的清洁作业,确保电梯轿厢清洁的质量. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理的大厦电梯轿厢的清洁作业, 高档住宅区电梯轿厢的清洁作 业也可参照采用. 3 3 作业规程。

17、6.4 6.4 水泵维护保养规程水泵维护保养规程 1 1 目的目的 为规范水泵维护保养程序,特制定本规程. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潜水泵及 其相关设施的维护保养. 3 3 职责职责 3。

18、5.6 5.6 电梯应急处理规程电梯应急处理规程 1 1 目的目的 规范电梯突发事件下的应急处理工作,确保电梯的安全运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作. 3 3 职责职责 3.1 维修组主管负责电梯突发。

19、5.4 5.4 电梯维护保养操作规程电梯维护保养操作规程 1 1 目的目的 规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养. 3 3 职责职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保。

20、6.4 6.4 水泵维护保养规程水泵维护保养规程 1 1 目的目的 为规范水泵维护保养程序,特制定本规程. 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潜水泵及 其相关设施的维护保养. 3 3 职责职责 3。

21、电梯维修保养安全操作规程电梯维修保养安全操作规程 1.01.0 目的目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态. 2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处. 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 机房设备的维修保养。

22、电梯日常维修保养标准作业规程电梯日常维修保养标准作业规程 一目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好. 二适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养. 三职责 1 物业经理负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作 的实施。

23、电梯故障维修标准作业规程电梯故障维修标准作业规程 一 目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行. 二 适用范围 适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作. 三 职责 1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作. 2。

24、设备维护保养记录 设备名称维保类型 设备地点维护人员 计划维保 时间 从 年 月 日 时 至 年 月 日 时 实际维保 时间 从 年 月 日 时 至 年 月 日 时 工作间断 时间年 月 日 时 分 工作恢复 时间 年 月 日 时 分 维保。

25、1 目的目的 规范消防设备维护保养监督程序,确保消防设备性能完好,安全运行. 2 适用范围适用范围 消防设备维护保养的监督管理. 3 职责职责 3.1 值班员负责按合同条款要求对分包商提供的维修服务监督控制. 3.2 维修班长负责对分包商工。

26、1 1 目的目的 规范空调通风系统检修保养工作,确保空调系统各项性能完好. 2 2 适用范围适用范围 适用于空调通风系统的检修保养. 3 3 职责职责 31 维修工负责空调通风系统的检修保养. 32 维修主管负责组织监督检修保养工作. 4 。

27、智能家居安防系统设备维护保养标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了规范家居安防系统设备的维修保养工作,使系统良好运行,特制定本 规程. 2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业公司管辖范围内有智能家居安防系统设备的管理中心 。

28、 电气维护保养规定电气维护保养规定 1.01.0 目的目的 正确安全地对电气设施设备进行维保,使其处于良好运行状态. 2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处. 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 变压器的运行维护 3.1。

29、 水泵定期保养规程水泵定期保养规程 1.01.0 目的目的 确保水泵始终处于良好的运行或备用状态. 2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所管理范围内的水泵 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 生活水泵每月进行一次一般性检查保养,记录。

30、 有线电视系统维护保养规程有线电视系统维护保养规程 1.01.0 目的目的 保证小区内的有线电视系统处于良好运行状态. 2.02.0 管理范围管理范围 物业公司所属各管理处. 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 有线电视工作站的维护保养。

31、版号:A作业指导书电梯维保维修保养规程更改号: 0WI5.9.305页 码:1110目的加强电梯维保监管工作,确保电梯维保服务符合公司要求,保证电梯正常运行.20适用范围适用于辖区内电梯维保维修保养.30职责电梯运行人员负责电梯维保工作的监。

32、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0337作 业 指 导 书版号改次:A0电梯保养监督规范页数:第 1 页 共 1 页1.0 保养维修人员进行工作时,应提前通知工程部,并在电梯入口处挂标识牌.2.0 对电梯进行任何调整或工作时。

33、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0329作 业 指 导 书版号改次:A0阀门保养规程页数:第 1 页 共 1 页1.0 目的:保证阀门能灵活开闭,无渗漏无锈蚀.2.0 适用范围:小区管路阀门.3.0 职责:由各工程技术部实施保。