公寓物业管理公司变配电系统维护保养规程（2页）.doc
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公寓物业管理公司变配电系统维护保养规程（2页）.doc
1、1.02.03.03.13.23.44.0目的防范隐患，避免故障，确保变配电系统安全可靠运行。适用范围适用于管理处变配电系统的维护保养 。职责设备运行人员负责低压配电房及设备的日常维修保养。工程班长负责组织、参与、指导低压配电房及设备的维修保养及按运行情况组织制定紧急维修措施和实施方案。客服中心经理负责上述工作的监督执行。内容序号项目内容保养标准1日常巡视1、配电房卫生、通风、照明；2、配电箱（柜）内各路指示灯、仪表、电容器、电流、电压及开关位置；3、各路开关、母排、接地、接零及管线；4、电缆（槽）沟；5、房屋渗漏；6、抽检楼层1-2个配电箱。7、配电房内清洁。1、无异味、灰尘、杂物，通风良好
2、；2、确保运行无异常；3、无过热、异响、掉闸、松动、脱落、氧化，接地、接零可靠；4、无积水、杂物；5、正常无水渍；6、无发热、无异味异响，接地、接零可靠。7、墙面地面干净，设备表面无油污、粉尘。2年度保养1、02项内容；2、配电箱（柜）；3、接触器；4、继电器；5、按钮、指示灯；6、熔断器；7、电容器；8、互感器；9、电度表、仪表；10、开关；11、楼层配电室。12、三相计量器及电流表维护1、确保其正常；2、整洁，门锁正常，开关灵活；3、触点良好，无烧蚀，声音正常；4、普通及时间继电器延时准确，接线触点完好；5、接线完好，触点接触可靠，指示灯明亮；6、底座牢固，接触良好；7、无膨胀或高温渗油现象：对接线及油渍渗出的电容器进行更换，用500V摇对电容器对地测量和电容外壳对地电阻，更换出现膨胀现象或高温渗油的电容器。；8、接线柱牢靠，无发热；9、指示、计量精确，接线完好；10、接触良好，开断正常，无发热；11、墙面地面干净，箱槽表面整洁、无油污、粉尘。12、计量校验精确5.05.15.2相关记录变配电设备保养记录表变配电房巡视记录
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