房地产咨询公司现场公约案例2页

1、施工现场安全检查指引1安全管理1.1 施工单位必须建立安全责任制和各工种的安全操作规程,并配备专职安全员.1.2 施工单位必须建立安全管理目标目标考核制度和定期检查制度.1.3 施工组织设计中必须包含全面的安全措施,对专业性较强的项目,编制。

2、有关与造价咨询单位的合作管理规范有关与造价咨询单位的合作管理规范 第一条第一条 目的目的 严格选择优质的审价单位,确定双方合作的方式,为工程造价把关. 第二条第二条 范围范围 造价咨询单位按项目签订造价咨询合同, 全过程的参与项目的预结算工。

3、现场签证的结算工作流程 一目的: 1.1 使现场签证的结算工作更加规范化,明确职责,提高工作效率.达到总部的 月结要求. 二适用范围: 2.1 成都万科房地产有限公司开发的所有房地产项目. 三签证结算的资料要求: 用于结算的签证资料必须完全。

4、项项目目 年年度度营营销销策策略略部部署署工工作作计计划划 时时间间 1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月 上上旬旬中中旬旬下下询询上上旬旬中中旬旬下下询询上上旬旬中中旬旬下下询询上上旬旬中中旬旬下下询询上上旬旬中中旬旬下下询。

5、C:Evergreen023TGSZ 1 3.2.5 管理维修公约意见管理维修公约意见 C:Evergreen023TGSZ 2 管理维修公约意见管理维修公约意见 我司将会协助发展商对管理维修公约提供意见. 管理维修公约是规范物业内部全体业。

6、12 1:3 1:1.5 30003001 60 60 50 50 989999 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to。

7、城城市市 项项目目名名称称开开发发商商名名 案案名名 期期数数 项项目目类类型型 改善 开开盘盘时时间间 开开盘盘均均价价元元 平平米米 开开盘盘销销售售率率 序序号号户户型型名名称称户户型型优优劣劣势势描描述述风风格格 成成本本万万元元 。

8、撤撤盘盘流流程程 正正常常撤撤盘盘:1 1合合同同服服务务期期限限满满 2 2销销售售完完毕毕 非非正正常常撤撤盘盘:1 1合合同同服服务务期期限限内内非非正正常常撤撤盘盘,包包括括开开发发商商或或我我方方提提出出的的撤撤盘盘 2 2未未签。

9、姓姓名名意意向向或或购购买买过过的的项项目目区区域域需需求求类类型型产产品品价价格格中中枢枢 W Private Hotel福田投资中小户型中 奥林华府二期龙岗改善中大户型一般 宝安山庄尊域宝安刚需中小户型低 纯水岸九期南山改善中大户型高 。

10、项项目目开开盘盘开开花花图图 时时间间 年年 月月 日日 开开盘盘前前 天天 楼楼栋栋名名 栋栋 栋栋 栋栋 栋栋 单单元元号号 楼楼层层 3232 3131 3030 2929 2828 2727 2626 2525 2424 2323 。

11、签签约约流流程程 销销售售员员提提前前3 35 5天天提提醒醒客客户户准准备备认认购购协协议议定定金金缴缴款款收收据据购购房房证证明明首首付付金金相相关关优优惠惠单单据据 序序号号步步骤骤物物料料 1 1 签约签到签到表序号牌 2 2 咨询。

12、项项目目目目标标落落地地三三步步走走 假设总总销销目目标标2 2亿亿,距开盘时间为2 2个个月月,认筹时间为2 2个个星星期期 总总价价约约:100万套 成交目标:200200套套总销目标总价 认认筹筹目目标标:400400批批,解筹率50。

13、公公司司项项目目合合同同交交底底表表 开开发发商商交交底底时时间间 预预计计合合同同创创收收客客户户部部已已确确认认 1 1委委托托物物业业 委委托托量量 可售建面:可售套数: 保保留留单单位位 无保留单位 有保留单位面积:套数: 保保留留。

14、上上岗岗考考核核标标准准 项项目目名名: 项项目目经经理理:考考评评时时段段: 序序号号类类型型考考核核内内容容考考核核标标准准 是是否否通通过过 通通过过画画,未未通通过过画画 1 1考考核核资资格格 需提交的作业 步行压遍案场附近方圆1。

15、结结算算管管理理流流转转表表 一一结结算算前前准准备备:提提交交报报表表 二二结结算算阶阶段段:票票据据流流程程 1抬头必须与签约主体保持一致. 2开具时间必须为当月. 3金额与合同约定收费金额一致. 与财务部做好发票签收登记. 客户签署 。

16、跑跑盘盘指指南南 跑跑盘盘前前 序序号号 事事项项 1 跑盘计划 2 片区地图草图 3 项目调查表 4 城区地图楼盘地图 5 相机笔笔记本指南针 6 零食水 7 休闲服雨伞防晒霜 跑跑盘盘中中 序号 事事项项 1步行压遍案场附近方圆1000。

17、接接待待成成交交流流程程 现现场场接接待待认认购购 流程 1客户信息确认联动转介确认,填 填写大客登 2区域沙盘模型讲解;观看影像 像介绍 3参观园林样板房 4洽谈沟通购房意向算价 5告知购房流程购房风险 6购房贷款资格了解 7送客 8记录。

18、项项目目经经理理日日工工作作流流统统计计表表 晨晨会会第第一一责责任任人人 激激励励 小团队目标达成冠军各项关键指标达成的个人冠军 激励或提振士气的活动站立激励 项目经理 销销售售政政策策 销控变化价格变化说辞变化当日推广安排及反 馈要求公。

19、公公司司项项目目时时时时追追账账表表 序序号号 业业主主姓姓名名 联联系系电电话话销销售售员员楼楼栋栋 房房号号 面面积积 认认购购年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 签签约约年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 1 。

20、项项目目日日盘盘客客统统计计表表 序序号号 销销售售代代表表 客客户户分分级级客客户户基基本本信信息息客客户户需需求求 A A类类 B B类类 C C类类 D D类类姓姓名名 性性格格 电电话话 首首访访 时时间间 来来访访 次次数数 购购。

21、设计工作建议设计工作建议 TO:TO:广告公司广告公司 FORMFORM:世联地产:世联地产 事由:设计安排事由:设计安排 抄送:XX 地产 X 总 近期设计内容要点: 十一活动物料; XXXXXX 设计物料明细设计物料明细 物料物料 尺寸。

22、营销顾问营销顾问 月度媒体推广计划月度媒体推广计划 Project 项目名称 项目编号 项目团队 驻场时间 本月整体策略思路本月整体策略思路 本月媒体推广思路本月媒体推广思路 1 1本月媒体推广计划:本月媒体推广计划: 计划投放时间计划投放。

23、项目讨论会纪要项目讨论会纪要 The Summary of Project Form 项目经理: ; 专案团队: 执行时间: 名称编号及名称 讨论主题 选中涂红 技术方案:发展策略方案落地其他 报告写作:整体报告定位报告产品报告营销方案其他。

24、成交客户访谈提纲成交客户访谈提纲 D Dealled Customerealled Customers Interview Outlines Interview Outline 项目编号: ;项目名称: ;项目经理: ; 专案团队: 访谈提。

25、项目高层开放口径 1. 问候 您好, 是 xx 先生小姐吗我是项目置业顾问,本周末精装高层就盛大开放上,想 邀请您一起参加我们的看房活动 本次高层产品是项目首次推出,9 月 29 号的时候项目推出 720 套公寓及洋房, 已经全部售罄,本次。

26、XXXX 项目销售说辞 沟通目标 1. 表现立信地产品牉及立信物管的价值,体现开収商的开収理念; 2. 屍现项目区位优势及収屍前景; 3. 屍现项目品质,表现产品特征; 4. 描绘区域及所在项目生活方式; 5. 挖掘客户信息,掌握客户敏感点。

27、世联版权所有 世世 聯聯 地地 産産 置业顾问现场销售指引置业顾问现场销售指引 新白马公寓置业顾问专业培训系列课程 世联版权所有 世世 聯聯 地地 産産 2 以下需由发展商完以下需由发展商完 成世联配合成世联配合 客户来访 客户服务 洽 谈。

28、陌生区大盘营销规律及案例 陌生区大盘营销特征 陌生区的项目操作,最关键是要学习成功案例的操盘模式,有所借 鉴在自己项目乊中.即使是万科同一系列产品在丌同地区,依然遇到丌 同的问题,所以大家遇到陌生区操盘时候的问题即有普遍性,又有特殊 性. 。

29、北京北京 御园御园 项目名称:北京项目名称:北京 御园御园 项目地址项目地址 北京市海淀区海淀乡青龙桥村区域 物业类型物业类型 公寓别墅 建筑形态建筑形态 三层平层公寓和两层联排别 墅 当前最高价当前最高价 6000 万元套 当前最低价当前。

30、上海上海 紫园紫园 项目名称:上海项目名称:上海 紫园紫园 项目地址项目地址 上海市松江区佘山镇佘天昆公路 268 弄 物业类型物业类型 独栋别墅 当前均价当前均价 60000 元平方米 占地面积占地面积 926005 平方米 建筑面积建筑。

31、成都成都 雅居乐花园雅居乐花园 项目名称:成都项目名称:成都 雅居乐花园雅居乐花园 项目地址项目地址 成都市华阳麓山大道 c 段 19 号 物业类型物业类型 小高层高层独栋联排 当前均价当前均价 10982 元平方米 占地面积占地面积 20。

32、深圳深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 号号 项目名称:深圳项目名称:深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 号号 项目地址项目地址 楼盘位于福田香蜜湖片区香梅路与侨香路交汇处 物业类型物业类型 高层多层TowmHouse 双拼别墅等 当前均价当前均价 4.8。

33、广州广州 珠江帝景苑珠江帝景苑 项目名称:广州项目名称:广州 珠江帝景苑珠江帝景苑 项目地址项目地址 广州大道以东新领事馆东侧,新港中路艺苑路 99 号 物业类型物业类型 高层 当前均价当前均价 21202 元平方米 占地面积占地面积 97。

34、1 重庆重庆 东原香山东原香山 项目名称:重庆项目名称:重庆 东原香山一期东原香山一期 项目地址项目地址 重庆市渝北区北部新城机场高速鳄鱼馆旁 物业类型物业类型 独栋联排 当前均价当前均价 6700 元毛坯 10500 元精装 占地面积占地。

35、本报告是严格保密的. 1 本报告的技术思路本报告的技术思路 项目界定结构化分析项目界定结构化分析 市场竞争分析市场竞争分析 项目整体发展战略项目整体发展战略 项目整体定位项目整体定位 推售模式选择推售模式选择 规划优化建议规划优化建议 案例。

36、特色商业街: 时尚时尚 商业商业 三里屯三里屯village village 世贸天阶世贸天阶 蓝色港湾蓝色港湾 历史历史 商业商业 上海新天地上海新天地 南京南京19121912 文化文化 商业商业 锦里锦里 天津鼓楼文化街天津鼓楼文化街。

37、 施工现场安全责任书施工现场安全责任书 根据中华人民共和国安全生产法和XX 市建筑施工现场安全文明施工细则之规定,树立安 全生产以人为本的主题,落实好安全第一预防为主的方针.杜绝特大事故,遏制重大事故,减 少一般伤亡事故.为确保施工现场人员。

38、零星维修工程现场调度通知单零星维修工程现场调度通知单入伙日常任务号:派单号:收文单位责任单位通知时间年月日时分规定完成时间年月日时分返修地点房号返修内容及方案处理结果核实量或未完成原因派单人:接单人:核实人及时间:客户确认签名:确认时间:回。

39、增加工程现场签证审批单增加工程现场签证审批单签证单记录编号:造价变化情况:增减无签证名称:归属合同名称:归属合同编号:费用承担单位:万科其他施工单位:变更指令单提出部门项目经理部万创设计院其他签证资料确认: 签证单后附原始变更指令单据复印件。

40、典型案例现场包装参考典型案例现场包装参考金地梅龙镇金地梅龙镇1小区入口标识示范小区入口标识示范2销售中心外围环境氛围营造销售中心外围环境氛围营造3现场指示系统的打造现场指示系统的打造4小区园林环境示范小区园林环境示范5项目外围宣传包装示范项。

41、1流程一:接听电话一 基本动作:1接听电话必须态度和蔼,语音亲切.一般先主动问候XXX 项目,您好 .2通常,客户在电话中会问及价格地点面积格局进度贷款等方面的问题,销售人员应扬长避短,在回答中将楼盘卖点巧妙地融入其中.3在与客户交谈中,设。