房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的广州案例篇分析(13页）.doc
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房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的广州案例篇分析(13页）.doc
1、广州广州 珠江帝景苑珠江帝景苑 项目名称：广州项目名称：广州 珠江帝景苑珠江帝景苑 项目地址项目地址 广州大道以东新领事馆东侧，新港中路艺苑路 99 号 物业类型物业类型 高层 当前均价当前均价 21202 元/平方米 占地面积占地面积 97484 平方米 建筑面积建筑面积 310000 平方米 容积率容积率 3.18 绿化率绿化率 35% 规划户数规划户数 934 户 车位配比车位配比 1：0.27 建筑风格建筑风格 欧洲新古典主义 面积段面积段 127-394 物业公司物业公司 广东康景物业服务有限公司 物业管理费物业管理费 2.8 元/平方米月 入选理由：入选理由： 1. 入选 2007
2、 年广州楼市之“最”榜 ，十大江景豪宅； 2. 独一无二显赫地段，处于城市绿化生态轴线的核心区域，与城市地标(观光塔)、商务地 标(双子塔)鼎足而立； 3. 三重景观楼王：北临北临珠江，西临 56 万平方米的中轴线广场，南拥 1.5 万平方米的 欧式经典庭院。 社区规划与布局分析社区规划与布局分析 围合城廓式布局围合城廓式布局 布局上以会所为中心广场，分为五个组团，进行主体建筑围合出城廓主体建筑围合出城廓的形式，严谨对称的 格局， 壮观华丽的轴线， 丰富气派的空间序列渲染豪华的古典气氛。 中心广场由六栋建筑组成， 与国际酒店会所形成围合式庭院布局，设计成中庭皇家园林，私家园林泳池。架空层设豪华
3、泛 会所。 立体交通：立体交通：珠江帝景与珠江新城 CBD 位列城市中轴线上，隔江相望，地铁 3 号线、广州大 桥和新光快速干线将珠江帝景与珠江新城紧紧相连，立体交通体系，快速抵达珠江新城 CBD。而 65 万的超大占地面积，无论是地理位置还是经济地位，都是广州市最中央的区 域，成为 CBD 中央商务区居住后花园。 社区公共景观分析社区公共景观分析 微缩景观之十大欧式经典庭院 景观设计景观设计：香港贝尔高林设计公司香港贝尔高林设计公司 珠江帝景园林以创造“东方威尼斯东方威尼斯”的意蕴为设计理念， 根据江滨环境在“水”上做文 章。规划秉承“自然、艺术、人居”理念，设计十大欧式经典庭院作为微缩景观，浓缩欧陆 各国自然风光，加入浓郁的异域风情。 打造的爱琴湖与周边园林共同形成 2.5 万平方米的湖景区， 其设计灵感来源于欧洲文明 的发源地爱琴海，同时糅合中国园林特色，营造中西结合的独特景观。 法
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