房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的成都案例篇分析（19页）.doc
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房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的成都案例篇分析（19页）.doc
1、成都成都 雅居乐花园雅居乐花园 项目名称：成都项目名称：成都 雅居乐花园雅居乐花园 项目地址项目地址 成都市华阳麓山大道 c 段 19 号 物业类型物业类型 小高层、高层、独栋、联排 当前均价当前均价 10982 元/平方米 占地面积占地面积 2008 亩 建筑面积建筑面积 1720000 容积率容积率 1.2 绿化率绿化率 35% 规划户数规划户数 2878 户 车位车位配比配比 1:1.10 建筑风格建筑风格 欧式 面积段面积段 公寓：49-193 联排：166203 ； 独栋：199468 物业公司物业公司 雅居乐物业 物业管理费物业管理费 1.80-2.80 元/平方 米月 入选理由：
2、入选理由： 1. 属水景大盘，占据景观资源优势。 2. 社区绿化、小品景观优秀。 社区规划与布局分析社区规划与布局分析 196 栋独栋和 16 栋联排组 成的别墅区 别墅靠近临水面，使其拥有良好的滨水景观。 外围建造高层住宅，依地势分布，使社区有很强的向心性。 建筑密度：17% 容积率：1.2 共有 29 栋 11 层小高层、8 栋 18 层 小高层、2 栋 26 层高层和 11 栋 30 层高层。 社区公共景观分析社区公共景观分析 设 计 院：贝尔高林景观设计公司 小区建有大型入口，社区内主要道路均为双向车道设计。 采用建造游泳池的手 法造湖，有很强的防 漏技术、水系循环系 统来保证水质清洁
3、和 水景的活力。 南加州风格的景观设计，以水景贯穿。风景线长达 2 公里。 雕塑喷泉、叠水等水 景一并结合运用。 结合社区整体 水景而建的临 水别墅，高品 质保证。 欧陆建筑风格的电梯洋 房，其楼间距近 150 米， 保证居住的舒适度和私 密性。 200 多种热带珍贵植物，丰 富了社区景观，且造型上层 次感强，充分南加州景观风 情。 单位产品分析单位产品分析 外立面简洁、线条分明、讲究对 称，表现华贵、典雅的品质。 辐射最低的环保石材外立面 质保 30 年的拉法基英红瓦 中空隔音玻璃窗体 户型分析 八角形西式餐厅造型独特 室内配臵 静音电梯 夹层面积 48 ，设计 实现居住功能扩展。 “四孖屋”概念房型。 住宅面对原生态景观。 每个套间都设独立卫生间。 赠送 500900 超大私家花园。 独栋别墅独栋别墅 房型：五房三厅六卫房型：五房三厅六卫 面积：面积：468.28468.28 成都成都
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