房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的深圳案例篇分析（25页）.doc
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房地产咨询公司豪宅是怎样炼成的深圳案例篇分析（25页）.doc
1、深圳深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 号号 项目名称：深圳项目名称：深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 号号 项目地址项目地址 楼盘位于福田香蜜湖片区香梅路与侨香路交汇处 物业类型物业类型 高层、多层、TowmHouse、 双拼别墅等 当前均价当前均价 4.8 万元/平方米 占地面积占地面积 建筑面积建筑面积 55920 平方米 容积率容积率 0.2 绿化率绿化率 99.7% 规划户数规划户数 车位配比车位配比 建筑风格建筑风格 面积段面积段 物业公司物业公司 物业管理费物业管理费 8-9 元/平方米月 入选理由：入选理由： 1. 曾入选中国十大超级豪宅排行榜 2. 位于中国深圳城市中心区香蜜湖畔紧邻 CB
2、D，地段坐拥纯粹的城市湖景，闹中取静； 3. 打造新古典主义经典豪宅，创造纯欧式景观； 4. 被誉为深圳城市中心最后的、稀缺的低密度生态豪宅。 社区规划与布局分析社区规划与布局分析 楼盘位于福田香蜜湖片区香梅路与侨香路交汇处，交通便捷，公共配套设施极为完善。 由地块短时间即可达北环大道、深南大道、滨海大道等城市主干道，上广深、莞深高速也很 方便，同时又邻近地铁香蜜湖站，交通状况十分便捷。 香蜜湖 1 号位于深圳高 品质住区标志之一的香蜜湖 片区，以低层和高层住宅为 主，并有少量的配套公建， 为深圳顶级高尚社区。 规划理念规划理念 一条 40M 宽的翡翠谷将各高层区和别墅区分成两个相对独立的区域
3、。 高层区沿香梅路和侨香路布臵，并且全部面向香蜜湖，保证每户拥有无遮挡的景观。在 翡翠谷和香蜜湖市政公园之间，设计师安排了 97 套联排别墅和 6 套独立别墅。 独立别墅直接面向香蜜湖并自成一区， 拥有永无遮挡的开阔视野。 联排别墅呈南向和西 南向带状分布，使每户均直接面向东丽湖。 区域环境优美， 是赋予 特色的生态型现代化城 区， 仅空气指数一项便是 其他区无法比拟的。 如此 优越的自然资源和区位优越的自然资源和区位 优势优势也注定了这里将成 为喧嚣中辟出的一片悠 然之所。 一条贯穿小区的景观轴线将高层公寓、 联排别墅和独立别墅联系起来。 景观轴在翡翠谷 扩大成一个椰风休闲广场， 为高层住户提供了一个休憩和互相交往的场所。 小区的主入口被 安排在片区的南部，巨大的主入口广场通过坡道和台阶与主入口联系在一起，它与会所、幼 儿园一道成了小区主要的开放空间。 别墅及公建采用西班牙式的建筑风格别
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