1、大学教师公寓钢筋绑扎、模板安拆及混凝土浇筑与养护施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明51.编制说明61.1编制依据6土建主要标准、规范一览表6第二章 工程概况及特点82.1工程概况：92.1.2工程地点：xx92.2施工现场条件：92.3建筑工程概况：92.4结构工程概况：9241 钢筋10242 混凝土10243 砌体10244 砌筑砂浆10245 预制板102.5工程特点分析：10第三章 施工部署113.1指导思想：113.2工程目标113.2.1工程质量目标113.2.22、工期目标113.2.3安全生产目标123.2.4文明施工目标123.2.5施工环境目标123.2.6服务目标123.2.7科技进步目标123.3施工组织机构123.4劳动力的组织及按排15主要劳动力使用计划表153.5施工段的划分163.6施工程序按排：163.7机械设备计划18拟投入本合同工作的主要施工机械设备表193.8主要材料计划20主要材料需用计划表（D01、D02）203.9施工准备213.9.1技术准备工作213.9.2施工机具及周转材料的准备21第四章 施工进度计划及保证措施224.1施工总体进度计划安排：224.2工期保证措施224.2.1前期准备234.2.2组织保证措施233、4.2.3技术措施234.2.4管理措施244.2.5材料保证措施244.2.6机械设备保证措施244.2.7外围保障措施25第五章 现场平面布置255.1布置原则255.1.2施工平面布置255.2施工及消防用水255.3施工用电265.4施工机械布置265.5总平面管理措施27第六章 主要分部分项工程施工方法286.1施工测量286.1.1轴线与标高控制网的建立286.1.2平面及高程控制286.1.4装修阶段的测量控制296.1.5建筑物沉降观测296.2基础工程306.2.1基础施工：人工挖孔灌注桩306.2.2人工挖孔桩施工：306.3钢筋工程306.3.1施工准备306.3.3钢筋4、绑扎316.3.4钢筋工程质量程序控制图336.4模板工程346.4.1模板的选定346.4.2模板系统基本要求346.4.3模板质量保证措施346.4.4柱模板346.4.5 梁板模板356.4.6楼板模板356.4.7楼梯模板356.5.2柱砼的浇筑396.5.3梁板砼的浇筑396.5.4楼梯砼浇筑406.5.5砼的养护406.5.6砼工程通病防治406.5.7砼工程质量程序控制图41混凝土浇筑工程质量程序控制图426.6脚手架工程：436.6.2双排钢管外架搭设施工436.6.3脚手架搭设的质量要求446.6.4脚手架搭设的安全要求456.6.6外脚手架的使用要求456.7砌体工程4665、.砌体材料、砂浆强度、饱满度要达到设计和规范要求。468.严格控制墙面的平整度和垂直度。466.8抹灰工程476.8.1施工准备476.8.3施工工艺：476.8.4外墙抹灰：506.8.5涂料工程：506.9楼地面工程：516.9.1水泥砂浆楼地面：516.9.2施工方法：516.9.3施工质量标准：526.9.4主要安全技术措施要求：526.9.5地板砖楼地面526.10门窗工程531.门窗框扇制作：532.门窗框安装：533.门扇安装546.11屋面工程546.11.1刚性屋面施工要点：546.11.2坡屋面施工要点：556.12安装工程分部分项556.12.1给排水工程施工556.126、.3电气工程61第七章 质量保证体系与措施707.1质量目标707.2质量保证体系707.3质量控制措施717.3.1防水工程质量控制717.3.2钢筋工程质量控制727.3.3模板工程质量控制727.3.4混凝土工程质量控制737.3.5砌体工程质量控制737.4质量保证措施737.4.1组织保证737.4.3技术保证767.4.4成品保护767.4.5试验保证787.4.6制度保证78第八章 雨季施工措施808.1 雨季施工措施80第九章 安全生产目标及保证措施801安全生产目标802安全管理体系812.1安全管理方针：812.2安全保证体系：81项目安全管理体系图823安全保证措施8337、.1安全生产责任制833.2安全措施843.3防物体打击和高空坠落853.4“三宝四口”及临边防护853.5脚手架防护863.6防止中暑、中毒措施863.7临时用电和施工机具863.8防火防爆措施87第十章 文明施工措施881文明施工管理组织及目标882文明施工规划及管理882.1平面管理882.2治安管理893工完场清和文明施工责任区制度894非施工区域的管理904.1保洁工作904.2食堂管理904.3厕所和浴室905文明施工检查制度：91第十一章 环境保护措施911 建立与政府部门及周边居民的协调互助关系912采取措施，减少污染922.1减少扬尘污染的措施922.2减少污染933 防噪音8、措施934 进行CI设计，美化施工现场93第十二章 技术资料管理94第十三章 工程交付、服务及保修9513.1工程交付9513.2服务及保修9513.2.1保修期限与承诺9613.2.2定期回访制度9613.2.3保修责任9613.2.5保修记录97第一章 编制说明1.编制说明1.1编制依据1） xx大学教师公寓D01#、D02#楼施工招标文件。2） xx大学教师公寓D01#、D02#楼施工图纸资料。3） xx大学教师公寓D01#、D02#楼工程招标答疑。4） xx大学教师公寓D01#、D02#楼工程施工合同。5）现行国家施工及验收规范。6）湖北省有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规9、定。7）拟建工程现场的实际条件及周边情况。8）建设工程施工现场管理规定。9）本公司质量管理手册及ISO9002质量标准。10）有关同类工程的施工经验。11）本工程预算书。12）现行的各项施工规范、规程和有关技术规定和验收规范。13)土建及安装的各项标准规范详见下表：土建主要标准、规范一览表类别名 称编 号建设工程质量管理条例国务院令第279号工程建筑标准强制性条文建 设 部 建 标200085号文国标工程测量规范GB50026-93国标建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002国标屋面工程质量验收规范GB502072002国标砌体10、工程施工质量验收规范GB502032002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002国标钢结构工程施工质量验收规范GB502052001国标混凝土质量控制标准GB5016492国标混凝土强度检验评定标准GBJ10787国标建筑结构荷载规范GB500092001国标建筑抗震设计规范GB500112001国标建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001行业砌筑砂浆配合比设计规范JGJ/T9896行业钢筋焊接及验收规程JGJ1896行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行业建筑施工安全检查标准JGJ5999行业建筑机械使用安全技术规程JGJ332001行业施工现场临时用11、电安全技术规范JGJ4688安装主要标准、规范一览表类别名 称编 号国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB5015091国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国标电气装置安装工程盘柜施工及验收规范GB5017192国标电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB5014990国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496国标电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB5025896国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB12、50303-2002国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002国标建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第二章 工程概况及特点2.1工程概况：2.1.1工程名称：xx大学教师公寓D01、D02住宅楼工程。2.1.2工程地点：xx2.2施工现场条件：本工程位于宜昌市西陵区窑湾乡望洲村，南部与xx大学北区和茶庵村毗邻。土石方工程基本施工完毕，场地比较平整，坡度平缓已基本具备施工条件。现场供水、供电已有接口点。2.3建筑工程概况：本工程由二栋住宅楼D01、D02组成。该工程总建筑面积为11000m2,其中住宅楼建筑面积D01#为4563.8m2，D02#建筑面积为6813、16.1m2, 建筑物层数为六层，一层为门面房，二六层为住宅层，六层以上为跃层，建筑高度为22.35m。楼地面：门面房地面做法为细石砼防潮地面；楼面为水泥砂浆抹平，厨房和卫生间为陶瓷地面砖。内墙面：楼梯间、阳台墙面为白色仿瓷涂料，室内墙壁面为混合砂浆抹面；外墙面：外墙面为喷涂涂料，颜色分白色及淡黄色相间。屋面：屋顶平台为防滑地面砖，坡屋顶铺设蓝色英式瓦。门窗：进户门为防盗门，其余为木门和铝合金卷闸门；窗为塑钢推拉窗，玻璃为5个厚无色平板玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。2.4结构工程概况：本工程主体为框架结构，基础为人工挖孔桩基础，框架抗震等级四级，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设14、防烈度为6度，耐火等级为二级。241 钢筋HPB235（）：钢筋强度设计值fy=210N/mm2；HRB335（）：钢筋强度设计值fy=300N/mm2；242 混凝土各种构件所用混凝土强度等级如下：基础垫层为C15，桩、地梁、承台梁及整个框架的板、梁、柱与坡屋面均为：C25；其它如桩护壁、构造柱、过梁、窗台等非主受力构件为：C20，混凝土的制作和检验以及对混凝土的技术要求等，均应严格按现行施工规范执行，以保证达到设计所要求的强度等级。243 砌体240厚加气混凝土砌块强度等级为Mu5，平均容重不大于7.5KN/m3，用于框架填充墙。244 砌筑砂浆0.000以下砌体为M5水泥砂浆,填充墙砌体15、为M5混合砂浆。245 预制板本工程用96EG404的预应力圆孔板主筋级别为650级2.5工程特点分析：本工程为框架结构商用住宅楼；人工挖孔混凝土灌注桩基础，一层为门面房，二六层为住宅层,以上为跃层。本工程要求工期紧，投标工期为210天，需施工完二栋楼的施工任务。为确保按期竣工，必须组织好各施工工序的相互交叉配合流水施工，并采用生产效率高的塔式起重机两台，来承担二次运输及垂直运输问题。本工程施工现场场地狭小,且有多栋公寓楼同时开工,施工单位较多,人员复杂,现场平面布置及管理有一定的难度。第三章 施工部署3.1指导思想：施工部署是对整个工程的宏观控制，在施工期间具有指导意义。根据本工程总体目标，16、结合本工程的特点、当地的情况及我们的综合实力，进行统筹和综合协调，划分施工区段，组织多工种合理地穿插和搭接施工，全面落实工程质量、安全、进度、文明施工的各项管理目标，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料、精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，确保创出一流水平的工程。3.2工程目标充分发挥我单位技术、管理、设备、人员优势，科学地组织施工，严格履行合同，确保实现如下目标：3.2.1工程质量目标确保合同要求质量合格工程。3.2.2工期目标 保证业主工期要求210天。3.2.3安全生产目标依据ISO14000体系采取有效措施，杜绝死亡及重伤事故，年工伤频率控制在0.3%。3.2.4文明施工17、目标严格按照建设部及湖北省有关施工现场文明施工管理规定，实施高标准、高质量的文明标准化措施和管理。3.2.5施工环境目标依据OHSMS18000体系最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，施工现场进行CI规划设计，合理布置CI标识，使之成为一道亮丽的风景。3.2.6服务目标信守合同、密切配合，认真协调与各方面关系，接受发包方、监理方和质量监督站的控制与监督检查，优质、高速地完成施工任务。3.2.7科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材18、料、新设备和现代化的管理技术，确保工程进度和质量。3.3施工组织机构为确保上述总体目标的实现，推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我单位选派综合素质高、施工过同类工程的项目班子组成“xx大学项目部”，以项目经理为核心，实行项目经理负责制， 代表法人全面履约，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目班子由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，全面负责本工程的协调工作。项目部下设工程部、技术部、器材部、商务部，配合相应专业技术人员，担任各专业的具体工作。项目组织机构设置详见下图：项目组织机构图项目经理装饰作业队安装作业队土建工作队计划管理测量放线安全管理预算管理合同管理档案管理施工19、技术质量管理财务管理仓库管理材料管理机械管理施工管理器材部器材副经理商务部技术部生产副经理工程部项目总工程师3.4劳动力的组织及按排项目劳动层是施工过程中的实际操作人员，是工程质量、进度、安全文明施工最为直接的保证者，我单位将选择具有良好质量、安全意识的劳动技术工人。各阶段主要劳动力安排详见下表。主要劳动力使用计划表 单位：人序号工种200天开工后30天内开工后30120天开工后120200天1测量工4432试验工2223机械修理工2334钢筋工4045105砼工4035206模板工5065107瓦工1075308架子工1040309电焊工810810机械工1520511防水工001012装修20、工0354013水暖工10201514电工5101015普工15252016合计2113892163.5施工段的划分本工程是由D01、D02二栋公寓楼组成，其中D01楼为二单元楼，D02楼为三单元楼。因本工程施工场地狭小，同时本工程要求工期较紧，结合本工程特点，每栋公寓楼的施工，以自然层为施工段，在两栋公寓楼之间组织平行施工，每栋楼在各施工段之间组织流水施工。3.6施工程序按排：针对本工程特点，按照先地下后地上，先结构后装修的原则进行施工，对每栋楼主体施工到四层就开始插入门面房、一层、二层、三层装修，土建与安装之间应互相配合。内装修由下往上施工，外装修由上往下施工。施工程序如下图：搭设临时设施21、砼试配图纸会审原材料取样钢筋翻样施工组织设计现场测量放线模板及支撑设计平整土方基础工程主体结构主体验收室内装修塔吊安装室内抹灰水暖预留预埋水暖电安装水暖电调试室外装修收尾工作竣工施工流程图施工准备3.7机械设备计划(1)垂直运输机械的选择整体设置两台QT-40A型塔吊，主要用于砌块、钢筋、模板、砼等材料的垂直运输。(2)混凝土及砂浆施工设备的选择 现场设置两台混凝土搅拌机，三台砂浆搅拌机。(3)钢筋机械，木工机械及其它设备详见下表： 拟投入本合同工作的主要施工机械设备表设备名称型号及规 格数量制造厂名购置年份已使用台时数检修情况现在何处进场时间塔式起重机TQ-40A2北京1995/5正常已有开22、工后10天机动翻斗车JS-1T4西安1998正常已有开工后2天砼搅拌机JZ500L2上海1998正常已有开工后2天砂浆搅拌机VJ200/200L2成都1995正常已有开工后70天钢筋对焊机LJY-1402江苏1998正常已有开工后2天交流电焊机BX1-3004江苏1999待修已有开工后2天钢筋切断机GW40A4江苏1998正常已有开工后2天钢筋弯曲机WQJB-402江苏1998正常已有开工后2天切割机ZJ402上海1996正常已有开工后10天圆盘机MK-F5132上海1998正常已有开工后10天130客货车五十铃2西安1997正常已有开工后2天木工刨床MB1062上海1998正常已有开工后1023、天木工锯床MT5002上海1998正常已有开工后10天3.8主要材料计划(1)本工程材料采购要把握好材料采购计划性和现场的仓容量。(2)把好材料质量进场关，严禁不合格的材料流入施工现场。(3)从材料供应商数据库中选择合格的有实力的材料供货商，满足生产的需要。(4)项目计划人员根据工程分层预算和施工进度要求，提出材料需用计划，项目材料人员及时组织材料进场。根据施工图纸和施工工艺及进度要求，本工程所需主要材料详见下表：主要材料需用计划表（D01、D02）序号名称规格单位数量备注1钢筋525mmt6373992水泥32.5MPat2555643加气砼砌块600*300*240M324887494木枋24、50*50,50*100M31264565砂中粗m3445646石子1030mmm348274147彩釉砖300300 mmM2287648标准砖240*115*53千块748233.9施工准备3.9.1技术准备工作(1)图纸会审按照图纸及有关资料内容，项目有关专业人员认真阅读、熟悉图纸，及时将图纸疑问以书面形式提交监理工程师转交业主、设计单位，并组织好图纸的会审工作。(2)编制施工组织设计编制该工程详细的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师审批后作为工程施工生产的指导文件。3.9.2施工机具及周转材料的准备(1)组织人员搭设临建及围护结构。(2)按照工程施工计划组织25、机械进场。(3)周转材料的进场根据施工计划，提前进行安排，模板运到工地后刷脱模剂，分类堆放备用，钢管及扣件运到工地后，堆放在附近场地备用。 第四章 施工进度计划及保证措施4.1施工总体进度计划安排：本工程要求工期为210天。为确保工期目标的实现，结合本单位的实际施工水平，在保证工程质量的前提下，制定合理的施工计划。本工程采用流水作业施工方法。将合理组织人力、物力、采用先进实用的技术，保证按计划工期完成合同中规定的全部施工任务。各分部工程节点工期：序号分部工程名称完成时间完成日期1基础工程D01楼：30天开工后30天D02楼：30天开工后30天2主体工程D01楼：90天开工后120天D02楼：926、0天开工后120天3装饰工程（及其他工程）D01楼：80天开工后200天D02楼：80天开工后200天施工总体进度计划详见附图(一)。4.2工期保证措施 4.2.1前期准备现场布置时优先考虑施工所需的生产设施的建设,尽快进行桩基施工,完善现场的临时设施各项准备工作。我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有一大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，现已作好各种材料的充分准备，有能力确保按工程进度作好材料供应工作。4.2.2组织保证措施(1)项目部有着一套精干、高效的项目班子，可以确保指令畅通、令行禁止；同业主、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面负责27、，从组织上保证总进度的实现。(2)加强对项目施工生产的监控与指导，保证各种生产资源及时、足量的供给。4.2.3技术措施由于本工程有多栋公寓楼，我们严格制定施工网络计划，节点控制进行动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期的实现来确保总工期控制进度计划的实现。根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备供应商的考察日期和进场日期，加强对各施工班组的计划管理。积极推广应用先进适用技术和科技成果。如新型模板技术、激光测量技术和计算机应用等，充分发挥科28、技是第一生产力的作用对工程质量、工期的保证措施。在项目总工的领导下，技术部协助设计单位对土建、机电、装饰的各个专业进行深化设计，尤其是同一部位的各种专业管线深化为同一张施工图，便于安装施工的协调，使施工产品更好地体现设计师的意图。同时减少设计变更，在保证工期的基础上建成真正意义上的优良工程。4.2.4管理措施建立生产例会制度,每星期召开3次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决影响进度的有关问题。施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。4.2.5材料保证措施我公司已29、将施工前期需用的钢筋、模板等联系了货源，周转材料已在邻近的项目进行了准备，可以保证材料随时进场。4.2.6机械设备保证措施为了保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：(1)加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存；(2)对钢筋加工机械、木工加工机械、焊接设备，落实定期检查制度；(3)为保证设备运行状态良好，加强现场设备的管理工作。4.2.7外围保障措施设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保与扰民、治安保卫工作以及与政府有关部门的联系。对于扰民及民扰，提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件，使施工人员30、能够集中精力进行施工生产，施工过程能够不间断地快速进行。第五章 现场平面布置5.1布置原则5.1.1本工程施工现场场地狭小，不便设置较多施工机械及加工厂，故钢筋加工和模板加工均设置在场外。生活临建力求少布置，以利于施工方便及管理。5.1.2施工平面布置根据现场实际情况，仅在现场设置砼搅拌机两台（砂浆搅拌机随施工进度进行设置）、钢筋及模板的加工半成品和砌体的堆场，每栋楼设TQ40型塔吊一台，以解决材料的垂直运输和二次转运，钢筋及木工加工厂均设在场外。为便于现场管理，现场进行封闭式施工，场地四周设置围墙，围墙上将严格按建设单位、施工单位的CI标准做好CI标识。进场后我们将对现场施工区域主要道路及材31、料堆场进行硬化处理，并在基坑周边及围墙做好排水坡度，根据排污口设置沉淀池，进行有组织排水。5.2施工及消防用水 本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统：从甲方指定的水源接用水管至各施工用水点。管道布置要综合考虑施工用水量。施工现场设置主供水管采用75的镀锌钢管埋地敷设。排水系统：施工现场的各类排水必须经过处理达标后才能排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后将清水排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止到雨季高水位时发生雨水倒灌。现场设置2个消防栓。5.3施工用电 根据现场选用的施工机械用电功率，综合考32、虑施工照明用电量，选用490KW变压器可满足施工需要，为避免停电，现场设置一台发电机。从甲方提供的电源接线路至主配电房，供电电缆采用埋地敷设。按三相五线制布线方式。现场系统按“三级配电二级保护”的原则进行配置。现场施工用电应按施工现场临时用电安全技术规范执行（JGJ46-88）现场临时用电主要干线布置详见施工平面布置图（附图二）。5.4施工机械布置根据本工程特点及现场实际情况，拟分别在建筑物D01及D02各布置一台TQ-40A塔吊。其它机械详见总平面布置图（附图二）5.5总平面管理措施本工程施工场地周围有多处施工队伍，施工单位多，加之施工工期紧迫，各专业队伍人多，现场内施工人员复杂，要保证完成33、施工任务，不仅要求对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：(1)施工平面管理由项目经理负责，各施工作业队进场，由项目经理部根据工地现场实际情况进行统一安排。(2)现场道路均作好硬化处理，做好排水沟并保持畅通。(3)现场入口处设门卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。所有出入人员凭出入证，无关人员禁止入内，警卫全天值班，特别加强夜间巡逻，防止现场材料丢失；维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。(4)凡出入现场的设备、材料需出示有关部门的签放手续，保安部门进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐34、，不得任意堆放或改动。（5）施工现场的水准点、轴线控制点、埋地线缆、架空电线应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。（6）施工垃圾处理，现场施工垃圾采用集中堆放，专人管理、统一搬运的方法，并及时运出场外。第六章 主要分部分项工程施工方法6.1施工测量以业主提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对工程平面坐标和高程的要求，采用直角坐标法放线，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格地按工程测量规范要求，以先主体后局部。6.1.1轴线与标高控制网的建立根据业主提供的红线及坐标控制点，用全站仪和DJ2经纬仪结合50m钢卷尺进行建筑物的控制轴线及柱网测设，并在不易受到施工影响干扰35、的位置设引桩，引桩按一级小三角点标石标准，埋设位置应有明显标志。引桩在0.000层施工完毕、布置激光控制点之前，必须妥为保护。根据业主提供的高程控制点，用N3精密水准仪、水准尺测设建筑物高程控制网，点位设置应不受施工干扰。控制点按四等水准点标准埋设标石。点位不小于三个，具体位置进场后选定。此点可兼做沉降观测基准点，设置后应有明显标志并妥为保护，至沉降观测完毕。6.1.2平面及高程控制结构施工时，采用外控法进行轴线测量放线：用DJ2经纬仪、50m钢卷尺由引桩投测出各柱网轴线，用全站仪对各轴线进行交点校核，以控制轴线定出平面各细部尺寸。轴线施测时每跨误差不超过2mm。高程测量采用N3水准仪由高程控36、制点引测至作业层，然后用S3型水准仪施测控制，误差不超过3mm。6.1.3 0.000以上结构平面及高程控制:0.000地上结构施工阶段测量放线采用内控法进行,基点在0.000结构平面埋设的钢板上,平面控制轴线的测设必须满足闭合要求。轴线传递方法是每层相应位置留置200*200洞口,用激光铅垂仪传递至上层结构平面。每次传递时应进行回零复核，复核时可用外控方向线进行检查，以消除累计误差，提高控制精度。高程控制点用N3精密水准仪，从高程控制点引测外墙壁上，采用倒挂钢尺法向上层结构平面传递。外墙上的高程控制点用红油漆作出明显标志，并定期进行回零复核。6.1.4装修阶段的测量控制在砌体粗装修施工开始前37、,采用J2经纬仪及S3水准仪对每层的轴线和标高进行复核,定出每层的500控制线和轴线。给出地面标高依据及控制门窗过梁等的标高。6.1.5建筑物沉降观测在进行结构施工时，严格根据设计要求，配合施测单位做好观测预埋，并按施测方案通知施测单位进行施测。对施测单位所提供的测定结果仔细分析，以便及时掌握工程状态。6.2基础工程6.2.1基础施工：人工挖孔灌注桩 6.2.1.1人工挖孔灌注桩成桩施工程序是：场地平整 放线定桩位 挖第一节桩孔土方支模浇筑第一节混凝土护壁在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖、垂直运输架、起重电动葫芦或卷扬机、活底吊土桶、排水，通风、照明设施等第二节桩身挖土清理桩孔四38、壁、校核桩孔垂直度和直径拆上节模板，支第二节模板，浇筑第二节混凝土护壁重复第二节挖土、支模、浇筑混凝土护壁工序，循环作业直至设计深度检查持力层进行扩底清理虚土、排除积水、检查尺寸和持力层吊放钢筋笼就位浇筑桩身混凝土。 人工挖孔桩施工完毕后，按照宜昌市建委1999年（111号）及宜昌市建2000（163号）文件对桩基进行检测，合格后方可施工上部结构。6.2.2人工挖孔桩施工：由于施工工期要求及现场的实际情况，住宅楼D01、D02基础施工采取同时施工,详见网络图计划。6.3钢筋工程6.3.1施工准备钢筋作业层管理人员必须熟悉施工图纸，了解设计意图，翻样时要充分考虑施工条件，即钢筋交汇处相互穿插条件39、，钢筋与预埋件之间、钢筋与安装预埋管件之间相互避让的原则。施工作业层执行交底制度，翻样制作绑扎前，钢筋工长要组织操作人员进行技术交底，交清技术要求、施工难点；使操作人员做到心中有数，照章作业。所有进场的钢筋必须检查核实是否有质保书，质保书中的数据应齐全，并且与钢筋上挂的标牌（生产厂家、出厂日期、型号、规格等）吻合，并与出厂检验报告及出厂单必须相符。在此基础上钢筋原材料使用前必须按有关规定在监理工程师的见证下进行取样复验。进场钢筋取样复验合格后才能进行加工和使用。钢筋加工在施工现场设置钢筋加工车间。钢筋加工制作认真做好翻样工作,钢筋翻样单经现场主管工程师审核后方能交付钢筋加工车间进行钢筋加工制作40、。本工程所有的钢筋加工制作在现场进行，钢筋进场后材料员必须核对物证是否齐全、并经复检合格后才能通知钢筋工进行制作加工。钢筋加工应按部位、构件类型依照绑扎顺序的先后安排加工，并将加工好的钢筋、半成品分类、分区、分段堆放，且挂标志牌标识半成品名称、规格型号、使用部位、使用构件等，以便运输和安装。钢筋加工时要注意首件半成品的质量验收确认合格后，方可分批生产。成批生产的钢筋半成品，经检查验收合格后，按规定、种类及使用先后顺序，分类挂牌堆放，并由专人按需用计划限额发放。钢筋由塔吊吊运至绑扎地点。6.3.3钢筋绑扎1)柱子钢筋绑扎前,要认真对照图纸,确定好柱子的位置和尺寸,然后在立柱子的竖向钢筋,柱子竖向41、钢筋接长位置在板面以上,满足图纸设计要求范围内,且错开50%柱子钢筋一层一接长。2)柱筋绑扎：用粉笔划好箍筋间距，箍筋面与主筋垂直绑扎，并保证箍筋弯钩在柱上四角相间布置。绑扎不得出现扭位现象。3)为了防止柱筋在浇筑砼时偏位，在柱筋根部以上、中、下部增设钢筋定位卡。4)梁钢筋严格按设计图纸及施工规范要求进行施工，钢筋接长按以下方法进行16及其以上钢筋采用闪光对焊及电渣压力焊的方法连接，14及其以下钢筋采用搭接接长，在主、次梁与柱交接的各接点处，为防止板砼超厚，钢筋加工过程中必须保证其形状、几何尺寸的准确性，直钢筋不得有局部弯曲的现象，在绑扎过程中要注意钢筋位置，板筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在42、下，并严格控制各层钢筋之间的间距，既要保证其最小净距满足规范要求，又要保证板不超厚，且钢筋要有足够保护层。5)梁与柱交接处，特别是等高梁、等宽梁与柱钢筋占有关系和穿插关系，合理确定梁的箍筋尺寸。6)钢筋绑扎过程中，对照图纸严格执行“三检一验制”自检互检后才能进行交接验，并认真做好每次检查记录，达到工程质量可追朔性要求。7)绑扎过程中，应注意预埋、预留的适时穿插，焊接要符合钢筋焊接质量要求。6.3.4钢筋工程质量程序控制图学习图纸和技术资料学习规程和质量标准钢筋翻样技术人员书面交底操作人员参加交底上道工序问题整理砼浇灌留人看钢筋 板负筋绑后不准上人 绑铁时不碰动预埋件涂模板隔离剂不污染钢筋安装时43、不得切断移动钢筋班组自检记录 质量评定记录施工日记 准备工作技术交底资料整理材料准备工具准备施工人员准备检查基层钢筋及清理认真按操作工艺进行按配料单配料按图纸进行对照检查按方案进行绑扎钢筋保护层和预埋件放置执行检验标准不合格的返工出厂证明及材质证明质量评定成品保护绑扎施工钢筋工程质量程序控制图6.4模板工程6.4.1模板的选定柱模：木胶合板和50100mm木枋梁模：木胶合板和50100mm木枋板模：双面覆膜竹胶板和50100mm木枋楼梯模板：双面覆膜竹胶板和50100mm木枋6.4.2模板系统基本要求保证结构、构件各部份形状尺寸和相互间位置的正确；具有足够的强度、刚度和稳定性；模板接缝严密，不44、得漏浆；便于安拆。6.4.3模板质量保证措施模板与砼的接触面应满涂隔离剂；按规范要求留置浇筑孔、清扫孔；木模板浇筑砼前用水湿润，但不得有积水；必须按规范要求进行拆除；上层楼板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除；模板接缝应严密，柱模缝隙采用密封条封严，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴；模板安装的允许偏差不能超过规范要求。6.4.4柱模板方柱模板采用覆膜木胶合板配置，50100mm木枋竖向背楞，间距250mm，模板接缝处粘密封条。柱模采用短钢管作为围檩，用14500对拉螺杆固定。柱内两个方向各设置一根用14500对拉螺杆固定。6.4.5 梁板模板本工程梁板模板（即水平结构模板）配置三套。梁侧模及45、底模采用覆面木胶合板（18mm厚）制作成定型模板，柱梁板相接处，也采用多层板作成定型模板。50100mm木枋沿梁向配置，间距250mm。采用扣件式钢管脚手架支撑系统体系。6.4.6楼板模板楼板模板采用双面覆膜竹胶板拼装成型，板与板之间不留缝隙。木枋间距250mm，采用扣件式钢管脚手架支撑体系。（如图）6.4.7楼梯模板楼梯底模板采用覆膜竹胶合板，底模超出侧模2-3cm。侧模、踢步模板按图加工成型，现场组装。为了保证踢步板一次成型，踢步模板下口背枋倒45角，便于铁抹子收光。（如图）6.4.8模板安装、拆除注意事项：一、模板安装注意事项1.柱模板安装前需检查钢筋、钢筋保护层垫块、预埋件、预留洞口，46、做好隐蔽验收记录，有防雷接地引线的还需作好记录。2.为防止漏浆，柱模板校正加固完毕后，应在柱模板根部外侧抹10-20mm厚，宽50mm左右砂浆封堵空隙。3.模板安装时应随时清理施工垃圾，并预留冲洗口，在砼浇筑前封闭。二、模板的拆除1.梁、板底模、悬结构底模须等砼强度达到设计规范要求以后方可拆除。2.梁侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板受损坏后方可拆除。3.柱模的拆除时间待砼初凝24小时后拆除。6.4.9模板工程质量程序控制图清理现场文明施工执行验收标准抽查不合格品处理支模准备工作学习图纸和技术资料检查脚手架手板技术人员书面交底学习规程和质量标准操作人员参加交底模板安装放线钢筋砼交接检查47、浇灌砼留人看模技术交底模板选择与钢筋工序交接模板涂刷隔离剂整平钢模、理模板质量评定拆模自检记录质量评定记录施工记录整理资料模板选择模板涂刷隔离剂确定拆模时间注意砼成品保护模板工程质量程序控制图6.5混凝土工程6.5.1砼施工前的准备工作主要材料的要求：水泥：水泥的品种、标号、生产厂家应满足业主的要求。并且要有出厂合格证及进场试验合格报告。砂、石：粗细骨料的粒径必须符合配合比通知单的要求，同时要满足施工规范的有关要求。主要材料的选用水泥：32.5级、42.5级普硅水泥；粗骨料选用：20-40mm的石子；细骨料选用：中砂，含泥量控制在2%以内；砼坍落度根据不同的部位、不同季节分别选用；外加剂按设计48、要求选用。砼浇筑前的准备工作钢筋和预埋件的隐蔽验收并做好隐蔽验收记录；模板、支架稳定性、安全性验收；做好砼试配及检验工作确定合适配合比，在施工时严格执行试验确定的配合比进行配制;砼浇筑前应对模板杂物和钢筋上的油污杂质清理干净，并洒水湿润；做好砼施工期间施工人员、设备的管理及外部协调工作。6.5.2柱砼的浇筑浇筑砼前，在其底部应先填以50-100mm厚与砼成份相同的水泥砂浆。浇筑时应注意防止砼的分层离析，浇筑高度不得超过3m，超过时应采用串筒或斜溜槽等分层下料，根据浇筑层高度及结构特点、钢筋的疏密程度决定，一般为振捣器作用半径长度的1.25倍。最大不超过500mm；浇筑砼应连续进行。如必须间断应49、尽量缩短时间；超过2小时的应按施工缝处理。随浇筑高度的上升递减砼的水灰比和坍落度。浇筑时还应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，发现问题及时停止砼的浇筑进行整改。6.5.3梁板砼的浇筑每一楼层梁板砼一次性浇筑，浇筑时要从一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶递状，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶递不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。浇筑板的砼时，砼的虚铺厚度要略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，并用插尺检查砼的厚度，振捣完毕后用长抹子抹平。浇筑梁板砼时，还应注意振捣及时、均匀、密实以免砼中水泥浆过多地流淌至梁底，而大部分骨料留在梁板面，造成强板弱梁50、。6.5.4楼梯砼浇筑楼梯间砼随结构一起浇筑砼，一次成型，楼梯段砼自上而下浇筑，先振捣底板砼，达到踢步位置时再踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用抹子将踏步的表面抹平。6.5.5砼的养护砼浇筑完毕后12小时内开始养护，竖向结构、水平结构根据气候情况采用养护液或洒水养护，并用麻袋覆盖，养护时间不得少于14天，防止砼发生裂缝。6.5.6砼工程通病防治砼浇筑前，对木模板必须提前浇水充分湿润，清除模板内的垃圾杂物，砼接缝处用水湿润，浇筑砼底部先填50-100mm与砼成分相同的水泥砂浆，铺垫砂浆时应均匀入模，不得用料斗直接灌入，以防止烂根、漏筋、缝隙夹渣等通病的产生。柱、梁核心区的模板下口应留清扫51、口，待浇筑砼之前清扫干净，排除积水，经检查合格后及时将清扫口堵塞封闭，不得跑浆，以防产生蜂窝、烂根。砼振捣必须密实，使用振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，不得遗漏，移动间距不得大于振捣作用半径的1.5倍，每一振点的作用时间以表面呈现浮浆不冒气泡，一般在20-30秒为宜，为使上下砼结合整体，振捣器应插入下层砼50mm，以防两层问接缝隙。振捣器插入时应避免碰撞钢筋、预埋件、模板，以免钢筋、预埋件、模板位移。砼浇筑时应设专人观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等有无移动、变形或其它情况，发现问题及时处理，并应在已浇筑的砼凝结前修整完好。拆除砼结构侧面的非承重模板时，砼强度应达到1.2MPa以上，才能进行52、；拆模时不能用力过猛过急，不能硬砸，用塔吊吊运模板时，不得碰撞砼结构及棱角，拆除模板后对砼应及时养护；加强成品保护，对人员出入、运料通道处阴阳角，拆模后要用角钢等进行保护，避免缺棱掉角。6.5.7砼工程质量程序控制图混凝土浇筑工程质量程序控制图材料准备出具合格证质量评定成品保护砼浇捣现场电路照明准备垂直水平运输机械准备技术交底检查脚手架及道路施工日记质量评定记录班组自检记录不得任意拆改连接支撑按操作规程使用砼泵办理上道工序交接手续上道工序问题及整改操作人员参加交底技术人员书面交底确保质量措施学习操作规程质量标准学习图纸和技术资料不同强度交接面处理按不同部位不同强度施工申请砼配合比混凝土及时养护53、资料整理准备工作原材料合格证材质证明天气资料准备试验机具不合格品处理执行检验标准已浇混凝土的保护保证埋件洞口模板位置6.6脚手架工程：6.6.1 施工顺序:铺设垫板摆施扫地杆逐根树立杆随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆并与立杆、扫地杆扣紧安装第一大横杆（与各立杆扣紧）安装第一步小横杆安装第二步大横杆安装第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺设脚手板6.6.2双排钢管外架搭设施工一、基本结构数据1.设置双排立杆，立杆的纵距为1.5m，立杆横距1.0m，顺水步距，底层为1.6m，以上为1.4m。内排立杆距建筑物外墙皮为0.35m，小横杆间距0.5m。2.脚手架与主体结构的连接点的布置：每一楼层54、在楼面结构内预埋垂直脚手钢管，再加套短钢管与架体上的横杆连成一体。3.剪刀撑的设置：在脚手架的外侧沿高度由下而上设置，剪刀撑宽度4个立杆纵距，高度为4个步距，确保斜杆与地面水平线夹角为4560度间，并沿外架方向连续设置。连续每隔14m设置一道横向斜支撑。4.脚手架外侧满封密目安全网。6.6.3脚手架搭设的质量要求脚手架立杆的接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两个立杆接头应错开进行，不得在同一步内接头根数为50%。顺水的接长亦必须采用对接扣件连接，上下相邻两根纵向水平顺水的接头应错开，相邻两（纵向）立杆内不得超过2根，即同截面内接头根数不超过50%。立杆的纵向垂直偏差不得大于50mm，横向偏差不55、得大于20mm；顺水水平偏差不大于总长度的1/300，且不大于20mm；横杆的偏差不大于10mm。脚手架的步距、立杆横距偏差不大于20mm；立杆纵距偏差不大于50mm。扣件紧固件宜在45-55N.m范围内，不得低于45N.m或高于60N.m。与主体结构的连接点数量、位置要正确，连接牢固无松动现象。操作层的脚手板的铺设应满铺、铺稳，脚手板对接铺设时，接头处两根横向排木；搭接铺设的脚手架，接头必须在横向排木上，长度不小于200mm。不允许有接头板，悬挑长度不超过150mm。操作层必须有不少于180mm高的档板和高度900的护身栏（两道水平钢管紧贴外立杆内侧，用扣件扣牢）。6.6.4脚手架搭设的安全56、要求搭设前应指定专人为专业工长，认真熟悉掌握本方案，并对操作工人认真交底。搭设架子的操作工人必须是具有操作证的熟练架子工，无操作证不得进行搭设。搭设时应系好安全带，戴好安全帽，穿工作服工作鞋，严禁穿皮鞋、凉鞋作业。每层脚手架搭设完后，应进行“专项验收”，专职安全员检查签字后方可使用。夜间不得进行脚手架搭设的施工。架子的底部应由专业电气人员与接地接通，接地电阻不大于10欧，以防雷击或施工用电连接。外侧围护网的封闭严密、牢固，不得有漏洞。外架上加设受料平台时架体局部应进行加强，同时严格控制受料平台的使用荷载，不得超过2000N/m2。6.6.6外脚手架的使用要求外架允许结构施工层数为1层，装修施工57、层数为2层，铺设脚手板为4层，不得随意超负荷使用。外架只能作操作架，不允许将其作为外围柱、梁模板的支撑架外架搭设好后，进行全封闭使用，操作层外侧用垂直封闭材料进行封闭，底部用安全网封底。受料平台上料时，须轻放准载物，并保证受料平台的均衡。外架在使用过程中，要经常检查，确保安全可靠。施工人员应严格执行建筑安装工人安全技术操作规程。6.7砌体工程一、砌筑施工放线根据设计图纸及楼层的控制轴线测设砌筑轴线，并进行轴线复核，再根据轴线定出各内外墙体的砌筑轴线。二、砌体施工注意事项：1.设置皮数杆，根据设计要求砌体规格、灰缝厚度，在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。2.沿墙高度每隔500，预留26拉筋58、，通长布置；构造柱、圈梁、门窗过梁按照设计图纸要求施工。3.砌体临时间断处的接槎不得高于1.2m，并不得留阴槎。4.砌体顶部与上部结构交接处，采用侧砖斜挤紧。5.砌体要防止通缝现象，上下皮砌体要错缝砌筑，搭接长度按规范执行,框架与砌体间接缝部位用挂钢丝网处理。6.砌体材料、砂浆强度、饱满度要达到设计和规范要求。7.砌筑砂浆要随拌随用，不得超过3小时，在暑季高温时必须在2小时用完。8.严格控制墙面的平整度和垂直度。9.在每楼层或250m3砌体中，每种强度的砂浆应至少制作一组试块。10.构造柱的浇筑必须在砌块砌筑后分段浇筑，构造柱的设置严格按图纸要求设置。6.8抹灰工程6.8.1施工准备水泥：3259、.5级普硅水泥砂、中砂使用前应通过5mm孔径筛子。6.8.2室内装修施工顺序为：“先样板间，后大面积施工”、“先墙面，后地面”。在抹灰工程的施工中尤其应注意以下几点：（1）砼结构工程经有关部门验收合格后方可进行抹灰。（2）在抹灰前应对已安装的门窗框进行检查是否与墙体连接牢固。（3）对于抹灰基层一定要在抹灰前一天清扫干净并湿水，按要求拉毛。（4）门窗框与墙体间缝应用水泥砂浆嵌缝密实。（5）控制抹灰厚度。每次抹灰厚度控制在79mm左右，严禁一次超厚成活。（6）掌握好工序搭接，抹灰面层施工时应防止雨水或施工用水冲刷面层影响质量。（7）阳角施工先做护角线；大面积抹灰必须打饼、冲筋，并保证踢脚线平直。（60、8）管道穿墙壁或楼板时应安放套管用不低于M5的水泥砂浆。6.8.3施工工艺：清扫清洗基层弹线作灰饼设置标筋湿润基层扫水泥砂浆刮平抹子压光（底层）搓平铁抹子压光（中层）抹窗台板、踢脚板（或墙裙）抹面层灰清理涂料施工抹灰工程应遵循自上而下的顺序施工，抹灰前应安装好门窗框的预埋铁件，并将墙上的施工孔洞堵塞密实、贴饼、冲筋后，方可大面积施工。墙面应用细管自上而下浇水湿润，但是抹灰墙面不得显浮水，以保证抹灰施工质量。弹线找平矩、做抹饼、冲筋、抹灰在每个房间的地面上先弹出十字中心线，并根据墙面基层平整度在地上弹出抹灰面基准线，接着在距墙角100mm处两侧用线锤吊直弹出垂线，用托线板及靠尺检查整个墙面的垂直61、度和平整度，根据检查结果确定抹灰层的平均厚度。做好灰饼上部灰饼：在距离顶棚150-200mm处和在墙面的两端距阴阳角150-200mm处各按已确定的抹灰厚度做灰饼，并以这两灰饼为依据拉线，每隔1.5m左右做灰饼，灰饼大小50*50mm左右为宜。下部灰饼：灰饼离地200mm，根据上部灰饼的厚度用托线板挂垂线做下部灰饼，灰饼间距为1.5m左右，最后以这些灰饼为依据拉横向灰饼，灰饼厚度不得超过25mm且小于7mm，否则应对基层处理。冲筋：灰饼的砂浆收水后即可冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条30-50mm宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，冲筋的两边用刮尺修成斜面，冲筋一般不过夜62、，灰饼可以隔夜做。做护角：凡墙柱面阴阳角（含门洞口转角处）均作护角线，用1：2的水泥砂浆抹成每边宽50mm，高2100mm与墙面粉刷面齐平。靠门窗框一侧厚度以门窗框离墙面的间隙为准，另一侧以墙面抹灰层厚度为准。抹护角线时应在阳角两侧先抹薄薄一层宽50mm的底子灰，然后借助钢筋夹子将八字尺夹稳、撑牢、八字尺要一次安放好，吊线将其调直，然后分层抹平成斜面，用同样的方法抹另一面使其呈人字形，最后用抹光压实成小圆角。抹底层灰：待标筋有一定的强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木子压实搓平，底灰要略低于标筋。抹面层灰：待底层灰干到60%强度后，即可抹面层灰，抹灰厚度以略高于标筋为宜。然后63、用刮尺沿标筋由上至下刮平，不平处补厚度砂浆然后再刮，直到刮平为止最后铁抹子压光抹平，使四角方正。修预留孔洞、电气箱、线槽、线盒：不等底灰抹平后应即设专人将预留孔洞、电气箱、线槽、线盒周边5cm的范围内清理干净，周边嵌贴格条，待墙面中层抹灰完成之后取下分格条，用水泥砂浆将洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑平整。踢脚板、门窗贴脸板等背后墙面做流水坡度，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎顺平。外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度0.5%，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽深度和宽度均不小于10mm，并整齐一致。清扫：抹灰完成后，应将每次抹灰掉下的落地灰清扫干净，以免污染地面。6.8.4外64、墙抹灰：施工条件： 1.主体结构施工条件，外墙所有预埋件，嵌入墙体内的各种管道已安装，阳台栏杆已安装好。2.门窗安装合格，框与墙间的缝隙已经清理并用砂浆分层堵塞严密。3.脚手孔洞已经堵严密填实，墙面污物已经清理，砼墙表面光滑处已经凿毛，墙壁面凸凹不平处用聚合物砂浆修补填平（胶料：粉料1：4重量比）。4.施工工艺流程：浇水湿润基层找规矩、做灰饼、标筋抹底层、中层灰弹分格线、嵌分格条抹面层灰外墙涂料施工。6.8.5涂料工程：涂料施工注意事项： 1.面层表面平整、纹理质感均匀一致否则会因光影作用而涂料颜色显得深浅不一，基层表面不宜太光滑，以免影响涂料与基层的粘结力。2.涂料施工时涂膜不宜过厚或过薄。65、过厚时易流坠起皱，过薄则不能发挥涂料的作用。涂料涂刷二遍，每遍厚薄适当，每遍涂料施工时间间隔约1小时。质量标准： 1.所用材料的品种、质量必须符合设计要求；2.每层抹灰间及抹灰层与基层间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、开裂等缺陷。3.内墙、天棚抹灰允许偏差项目：表面平整：4mm；阴阳角垂直：4mm；立面垂直5mm；阴阳角方正：4mm；4.注意检查环境条件是否符合涂料的施工条件。6.9楼地面工程： 6.9.1水泥砂浆楼地面： 1).施工准备：施工前应在四周墙上弹好+500mm高的水平控制线。水泥采用32.5级的普硅，砂采用中砂，含泥量控制在3%以内。2).施工工艺流程：基层处理打灰饼、冲筋水泥砂浆地66、面施工。6.9.2施工方法： 1.基层处理：外防水施工完后，加铺30厚C20细石砼保护层，对于地面基层处理，需将钢筋砼地面上垃圾、污物等清理干净，提前一天用清水清理干净基层，保持湿润，影响面层厚度的凸凹部位将凿平并清理干净。2.打灰饼、冲筋：根据+500mm水平线，在楼地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再冲筋。3.水泥砂浆楼地面施工： 先用硬性水泥砂浆铺设，以冲筋为准，将其刮平、拍实，待表面水分稍干后，用抹子打磨，把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，清理干净，用纯水泥浆均匀满涂在面上，用抹子抹光，向后退着操作，在初凝前完成。在水泥砂浆初凝前，即可用铁抹子压第二遍，做到不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼、67、脚印填补压平；在水泥砂浆终凝前，用铁抹子压第三遍，达到压平、压实、压光。水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，养护时间不少于7天。6.9.3施工质量标准：面层与基层结合必须牢固，无空鼓；表面清洁、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象；平整度控制在4mm。6.9.4主要安全技术措施要求： 清理楼面时，禁止从窗口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物；夜间施工或光线不足的地方施工时，应采用低压照明；非机电人员不准乱动机电设备，吊运材料时，注意联络信号。6.9.5地板砖楼地面1.施工准备： 施工前应在四周墙上弹好+500mm高的水平控制线。水泥采用32.5级的普硅，砂采用中砂，含泥量控制在3%以内。按楼地面部位68、准备好材料。2.施工工艺流程：抹结合层铺贴面层擦缝清理抹结合层： 根据+500mm水平线，然后打灰饼并冲筋；浇水湿润基层，再刷水灰比0.5的水泥浆；根据冲筋高度，铺设结合层；对照十字控制线在结合层上弹出地砖控制线。铺贴面层： 根据控制线先铺贴基准砖，然后挂线逐行铺贴；对准挂线铺贴大面积，用橡皮锤敲打；擦缝： 待地砖水泥胶凝固后，用水泥砂浆擦缝。3.质量标准： 面砖的品种、规格、质量必须符合设计要求，无色差；面层与基层的结合必须符合设计要求。4.安全注意事项：使用切割机，要试转，并安装好漏电保护器；清理楼面时，禁止从窗口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物；夜间施工或光线不足的地方施工时，应采用低压69、照明；非机电人员不准乱动机电设备，吊运材料时，注意联络信号。6.10门窗工程门窗工程的难点是做好嵌缝工作，保证缝隙的密实性，防止空鼓和渗漏水。门窗口要纵横拉通线，做到定位整齐一致。1.门窗框扇制作： 门窗框扇制作的原材料必须满足设计的有关要求。2.门窗框安装：安装时应按设计图纸要求的水平标同和平面位置，按其开启方向编码安放。用通线及线锤作水平和吊直校正后，将门框固定在木砖上。安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。对于各种材料、种类、型号的门窗扇制作安装在进场后编制详细的作业设计书用以指导施工，同时报现场监理工程师审批。3.门扇安装门扇安装将由专业队伍施工，施70、工时严格按照施工作业指导书的要求施工，确保施工质量。6.11屋面工程建筑防水工程是工程建设中的一个重点、难点，极易出现质量问题，其施工质量成功与否，将反映一个施工企业技术水平的高低，针对本工程特点，并结合我们在其它工程中的成功经验，我们将对屋面防水编制详细的作业指导书。屋面工程在主体工程完成后进行,屋面分为平屋面和坡屋面。平屋面做法为防滑地板砖刚性屋面，坡屋面做法为蓝色英式瓦屋面。6.11.1刚性屋面施工要点：1）保温层：根据设计要求作好保温施工，并控制好屋面找坡；2）20厚1：25水泥砂浆找平层；3）4厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水施工；4）40厚C30细石砼施工；5）30厚1：4干硬性71、水泥砂浆，面撒素水泥一道；6）防滑地板砖1：1水泥砂浆填缝。6.11.2坡屋面施工要点： 钢筋砼结构层处理刷素水泥浆一道25厚1：2水泥砂浆加5%防水粉抹平25厚1：1：4水泥石灰砂浆坐铺蓝色英式瓦。6.12安装工程分部分项6.12.1给排水工程施工6.12.1.1工程概况本工程的给排水工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统、卫生洁具安装、室外给、排水系统安装。本工程室内给水系统由附近小区给水干管引来，供水压力不小于320Kpa。给水采用下行上给给水方式，由市政压力直接供水至各单元供水点，再分别引至各层用水点。排水采用分流制排放，雨水直接接入市政管，生活污水经化粪池处理后，排入市政管72、。6.12.1.2给排水工程施工程序(1)管材选用和连接方式室内生活给水管道，采用PP-R管，热融连接；室外给水管采用给水铸铁管，承插连接；消防管采用镀锌钢管，丝口连接。室内排水管道采用UPVC塑料管，承插粘接式连接。室外排水采用钢筋混凝土管，石棉水泥接口。(2)管道安装顺序安装准备材料检查预留、预埋支架安装管道预制、加工干管安装立管安装管道试压支管安装6.12.1.3预留、预埋室内给、排水立管及消防立管及卫生洁具的给排水立管，在穿过楼板时应配合土建预留孔洞并预埋套管。预留孔洞及套管时，应严格按照设计图纸及施工规范的要求，不仅要保证每根立管孔洞、套管的中心在同一轴线上，还要考虑装饰墙面及地面的73、厚度。以确保管道安装时的垂直度及套管的高度均满足规范要求。6.12.1.4管道支架安装(1)管道支架的选型生活给水管的支、吊架的安装应严格按设计及规范要求进行。管卡在安装时要保证其牢固性，尤其在固定立管支架时，管卡的入墙深度应保持一致，从而确保其安装的垂直度。污水管道架空敷设时，水平横管用吊架固定，吊架的间距应严格按设计及规范要求进行敷设。立管用管卡固定，每层只设一个管卡，管卡应安装在管道承插口处。(2)管道支架制作加工当管道支架需制作时，质量必须符合规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。（3）支架的安装要稳固可靠。预埋排水支、吊架时要考虑管道敷设方向的同时，还要注意管道的坡度。对坡度、标74、高可先确定安装横向管道的两端标高，中间支、吊架的标高可由该两点拉直线的办法确定。竖向管道支架可拉垂直通线确定支架的中心，再固定支架。6.12.1.5管道安装管道安装本着“先主管、后立管；先干管，后支管，由下至上分系统进行“的原则进行。排水管安装（1） 立管用管卡固定，每层只设一个管卡，应安装在管道承插口处。（2） 隔层设检查口一个，检查口中心离楼地面高1000mm。（3） 排水横支管与立管相接处采用45斜三通连接。（4） 排水横支管安装时其坡度应严格按设计要求进行敷设。（5）室外排水管安装时，应用水平仪测量，将管底标高标注在龙门板上或检查井壁上，作为管道放坡的依据。铺管时，先在两检查井处摆好两75、根管子，使其管底标高调整到设计要求的标高上，然后自两管端顶或承口面拉线，拉直系牢，即为管道安装的坡度线。严禁无坡或倒坡。（5） 管道埋设前必须做灌水试验或通水试验。（6） 钢筋混凝土管接口必须满足规范要求。给水管安装（1）生活给水在热融管件及管材时，若管材和管件粘附其它异物，必须清除干净后熔接。（2）当温度达到要求时，管材和管件用双手推进熔接器模具内，保持5秒以上。推时用力不要过猛，以防止管头弯曲。（3）在有可能经常检修的给水管附件前（或后）及支管的的阀门前（或后）应装活接头以利于检修。（4）给水管道埋深度：在水表井处为1米，室外管段地面以下0.5米，室内管段地面以下0.3米，埋深弯化段用管道76、纵坡调整，不用弯管等配件。（7） 消防管上的阀门均选用明杆闸阀。（6）室外消火栓及消防水泵结合器的安装按设计要求的图集进行安装。位置应标志明显，栓口的位置应方便操作。（7）铸铁管承插捻口连接的对口间隙应不小于3mm，最大间距应满足规范要求。沿直线敷设，承插捻口连接的环型间隙应符合规范要求；当沿曲线敷设时，每个接口允许有2转角。室内消火栓安装（1）消火箱采用铝合金箱，单栓内配25米衬胶水龙带一根，16水枪一支。双栓内配25米衬胶水龙带二根，16水枪二支。（2）栓口应朝外，阀门中心距地面为1.1m，允许偏差20mm；（3）阀门中心距箱侧面为140 mm，距箱后表面为100 mm，允许偏差5 mm；77、（4）把消火栓箱后固定在墙面上，要求横平竖直固定牢靠。水平到管从箱的端部经箱底由下面上引入箱内。6.12.1.7管道安装注意事项（1）对各系统的所有管道和设备，进行综合考虑，同时要熟悉与管道有关的建筑、结构状况、电气设备等情况，以使进行综合安排。（2）不能妨碍对设备、阀门附件的操作和检查，管道不得从设备人孔、手孔或其它开孔前方通过，以免影响人孔、手孔以及其它开孔的使用。更不得穿过门窗安装。6.12.1.8阀门安装（1）阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。强度和严密性试验压力应为按规范规定执行。并做好阀门试验记录。（2）阀门安装时，应仔细核对78、阀件的型号与规格数量是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。6.12.1.9卫生器具安装卫生器具的安装应按设计要求进行。要求支架牢固，平面尺寸、安装高度正确，器具表面完整，无倾斜。蹲便器安装：（1）清扫与划线：清扫安装洁具处地面，在安装处划出洁具中心“+”字线和排水口的中心“+”字线。（2）确定位置标高：检查大便器、水封存水弯和水箱是否符合设计和施工规范的质量要求，根据所采用的洁具和存水弯规格核对排水支管甩口的位置。（3）根据管径和排水支管位置修整预留孔洞，不得随意割断楼板结构钢筋，只能用手锤打洞。（4）大便器安装：将大便器试安装在存水弯管上，用红砖在大便器四周临时垫好，核对位79、置和标高要求后，用水泥砂浆砌好大便器四周经湿润的红砖，在存水弯周围抹拌制好的灰膏，取下大便器在承台内填沙，重新把大便器放回稳平找正，用油膏将大便器和存水弯填实，填料要充满整个平台。洗脸盆安装：（1）对照图纸，洗脸盆及反水弯的型号、规格。（2）在安装洗脸盆的墙上划出洗脸盆安装中心垂线和上沿水平线，根据洗脸盆和支架的组装尺寸，量出各支架到洗脸盆垂直中心的尺寸及支架各固定孔到洗脸盆上沿的尺寸。依据量出的尺寸把支架固定孔中心线划到墙上。（3）根据墙上洗脸盆支架定孔中心位置，在墙上凿洞，预栽防腐木砖，预栽的木砖应牢固、表面平整，外表面应比装饰后的墙面纸8-10mm，并在支架固定孔中心位置钉入铁钉，铁钉应80、外露于装饰后的墙面。（4）待墙壁装饰面施工之后，拔下墙壁上支架固定孔中心铁钉，核对支架安装尺寸高速平正，再把支架用木螺钉垫铅板牢固的安装在墙壁上，把符合设计要求，外观检查无缺损的洗脸盆放到支架上，支架有卡具的要用卡把洗脸盆卡紧，使洗脸盆平整、稳固。（5）连接给水管甩头到洗脸盆。（6）将洗脸盆排水口与排水管甩头连接起来。6.12.1.11管道试压(1)管道试压按系统分段进行。暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验压力应慢慢升高，且应在试验管段的首、末端均设一压力表，以保证试验压力的稳定性。(2)室内给水管的试验压力为0.6Mpa,在试验压力下稳压20分钟81、，压力降不得超过0.05Mpa，然后降到工作压力，进行外观检查，应不渗不漏为合格。（3）排水管灌水试验：注水高度以不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度为标准，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。6.12.1.11管道冲冼（1）给水管道在系统运行前必须用水冲洗。要求以系统最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。(2)排水管冲洗以管道通畅为合格。6.12.3电气工程本工程的电气工程主要包括配电、照明、空调、防雷接地系统、综合布线系统。6.12.3.1电源及配电系统：从小区配电箱引一路电源（D1ZG82、）VV22-1KV-4*120，沿室外电缆沟敷设至MZ总配配箱，电源零线在配电箱旁重复接地后，采用三相五线配出供电，即由TN-C接地系统变为TN-C-S接地系统。各户内采用单相三线配线。要求整个系统中N线与PE线严格分开，不得共用或混用。6.12.3.2施工程序和施工方法：(1) 照明、配电系统管线布置1）由MZ总配电箱采用BV-4*70+1*35-VG100-FC引至各单元配电箱，再分别引至各层用户箱。2）由用户电表箱引至门面配电箱MM的导线采用BV-3*4-VG20-FC敷设。3）由用户电表箱至二五层开关箱的导线采用BV-3*10-VG32-WC敷设，六层为BV-3*16-VG32-WC敷83、设。4）照明及其他回路沿墙、地、现浇板、预制板缝（孔）内暗敷设。5)住户配电箱出线、门面配电箱出线中，照明回路与插座回路分开敷设。照明回路、一般插座回路、厨、卫回路、空调回路出线规格、穿管规格及敷设方式见系统图。（2）综合布线系统1）根据设计要求预埋5根VG80-FC，引至多媒体室内配线箱（Zx），再分别预埋5根G50引向各单元多媒体配线箱，然后沿50*120金属线槽敷设至各层用户多媒体配线箱。户内电视线采用SYKV-75-2-VG16沿墙、沿地暗敷。户内数据、语音线采用UTP-C05.004-VG20沿墙、板缝（孔）暗敷设。2）进户线仅预留预埋管。3）与土建施工密切配合，及时、准确做好管线的84、预埋工作，避免以后安装过程中砸墙、板。所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改意管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。(3)防雷接地系统的安装：1）本工程防雷按三类设防。2）在屋面四周女儿墙安装避雷带作接闪器。并在整个屋面组成不大于20m*20m或24m*16m的网格。3）在设计要求的框架柱内四角筋与柱角筋上、下焊接连通；与基础内基础梁角筋焊接连成通路，四角筋在屋面圈子焊后，引焊一根直径为16抛头筋伸出女儿墙或200mm，并与避雷带焊接。4）接地体利用基础梁内四筋和桩内主筋，桩基础自然接地做法风98ZD501-34，接地体及其连接线要求通长焊接85、。5）构造柱、基础梁、桩基内3根直径为8纵筋焊接长度按结构要求。6）每个卫生间设一个局部等电位端子板，等电位联结做法，底层局部等电位端子板做法，严格按设计要求进行。7）在配电箱1M1旁设局部等电位联结箱LEB引出BV-1*35-VG32与配电箱PE线相连，LEB直接接地即PE线的重复接地；也与总等电位联结箱MEB进行等电位联结。在1#梯间N6连接板引出VV-1*70-VG50至总配电箱，作为电源的PE线。并与箱内零线N作重复接地。8）整个接地系统采用一类连接板7块，三类连接板4块，局部等电位联结端子板46块，总等电位联结端子板1块。接地电阻测试板设4块。9）进出建筑物的所有金属管线，接地线均与86、总等电位联结端子板可靠焊接。10）本工程采用共用接地系统，要求总的冲击电阻R不大于1欧姆。11）除被用于防雷及接地的结构钢筋外，另外附设的防雷及接地金属构件及螺栓、螺母、垫片等应做热镀锌的防腐处理。12）金属材料的连接采用搭接焊，其搭接长度不小于扁钢宽度的两倍或圆钢直径的六倍，并三菱侧施焊。焊接处涂补沥青防腐。管道与接地线的连接采用焊接，如焊接有困难可采用抱箍连接。13）屋面通气管及各种金属管道必须与避雷带可靠连接。(3)电气配管1）按设计图纸的要求，进行管子的预留、预埋工作。2）暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于15mm。管路超过一定长87、度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。3）土建每一浇筑砼之前，及时将需要暗配的管子、接线盒、预埋件，按施工图的走向、位置布好，并绑（或焊）牢，尽量减少管线的交叉敷设，塑料管敷设后应加强保护，防止机械损伤，浇筑安排专人值班，钢管进入灯头盒、开关盒及配电箱时，暗配管可用焊接固定。并适当地调整方向，盒口顺直，箱、柜内引入管子较多时，可在箱预留洞内设置一挡板，待所有管子固定后，撤去挡板，即可保证管子长度一致。4）明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离为3088、0mm。5）现浇混凝土柱、墙、楼板上的接线盒预埋采用带耳朵后开盖接线盒（可定做）用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后接线盒内装入锯木屑，以防止砂浆进入接线盒，最后盖上接线盒后盖，并在模板上做出标记。6）土建砼拆模后尽快再将管子清理一遍以防管子有堵塞或断裂现象，预留孔洞位置不正确，管口、盒子有位移的，一旦发现，在砼未达到强度之前及时采取补救措施，尽量避免后期打洞，对于埋在墙内的暗盒，还需要根据土建的抹灰厚度，再次调整，使暗盒和墙面一样平，最后用三合板将盒盖好，并用螺丝上紧。7）在土建砌筑墙体时，应配合土建及时将墙体内的管子配好，固定好，避免二次砸洞。8）管子穿入导线前，再将管子清理一89、遍，严格遵守施工图标注的导线型号，截面和根数，施工前还应将领用的导线测量其绝缘电阻值，绝缘电阻大于0.5兆欧的导线才能使用，导线在管口两端留有余线长度，导线的接头须放在接线盒内，不允许在管内接头，带线用力要均匀，以免损伤和拉断，并做好回路标记，尽量避免在管内使用同一颜色的导线，不同品种的导线不得穿同一根管子。9）根据设计图纸预埋电缆管、吊扇吊钩。(6)管内穿线1）施工程序：选择导线穿带扫管放线导线与带线绑扎带护导线连接导线包扎线路检查绝缘摇测。2）管内扫管穿带线：管内扫管穿带线，其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的绑扎在带线上来回拖拉。穿线时须90、放入适量滑石粉，以便线路滑行。3）选择导线：根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线不致混淆，应采用不同颜色的导线，本工程统一规定L1相采用黄色，L2相采用绿色，L3相采用红色，中性线采用黑色或浅蓝色，开关控制线采用白色，保护线PE线采用黄绿相间双色。4）管内穿线带护口：导线在管内严禁有接头，导线应按标准留足接线长度。5）线路检查及绝缘检测：管内穿线结束后，应按规范质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正。检查导线的规格和根数，检查无误后再进行绝缘检测。其绝缘电组值应符合规范和设计规定的要求。（8） 电缆敷设（1） 电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面电压等级均要符91、合设计要求，外观无扭曲、坏损现象。（2） 电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，养活电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。（3） 电缆过路必须穿保护管，保护管的弯曲半径应当条例穿入电缆的规定，管口应胀成喇叭形状，管口磨光无毛刺。（4） 标志牌规格应一致，并有防腐性，挂装应牢固有标志应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点，电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。电缆敷设好后，要检查回路编号是否正确，完整做好相关资料。(7)配电箱、多媒体配线箱的安装1）各层配电箱为1.5米，住户开关箱为1.5米。多92、媒体配线箱为2米。2）箱子安装前应对箱体进行检查，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内元件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。3）箱子安装时应对照图纸的系统原理图检查，核对箱子内电气元件、规格名称是否齐全完好，暗装箱子应先配合土建预留，根据管线的施工做好穿墙或沿墙的暗设。在同一建筑物内，同类箱、盘的高度应一致。4）暗装配电箱安装时，预先了解墙面粉刷层厚度，如无法掌握则配电箱外壳露出未粉刷墙面5mm，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，横平竖直。明装箱采用金属膨胀螺丝固定。5）电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，电管进入箱内要绞丝，并加锁母、护口，箱内排线应整93、齐绑扎，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面孔出线及引进导线应留有适当余量，以便于维修。6）配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值，出线回路应按图纸的标注套上相应的塑料套管，标明回路编号；配电柜内出线回路采用永久性塑料标牌予以回路标注。7）配电箱本体要安装好保护接地线，箱门及金属外壳均应做好接地。8）导线剥露处不应露线芯过长、导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子压接。9）配电箱通电试运行：配电箱安装完毕，且各回路的绝缘电阻测试合格后，方可通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，94、必须先断电，然后查找原因进行修复。10）配电箱安装调试完毕后，最后在箱内分配开关下方用标签标上每个回路所控制的具体负荷、设备名称、位置，以便用户使用检修方便。(8)照明器具安装1）开关插座的安装卧室、客厅的安全型暗插座为0.3米；厨房插座距料理台或地面为0.3米；排气扇插座1.3米；洗衣机插座为1.3米；卧室外空调插座为1.8米；客厅空调插座为0.3米；电热水器插座为1. 8米；防水插座为1米；家具配线箱电源插座为2米。弱电插座为0.3米；弱电插座与电源插座水平间距为200mm。安装前应先清理开关、插座盒内的夹渣、夹块等杂物，同一室内成排安装的开关、插座的高差不应大于0.5mm，暗开关之间留有95、一定的距离，并距门框。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关，暗装插座、开关的面板应端正、并紧贴墙面。电器灯具的相线左孔为工作零线，右孔为相线。先将盒内甩出的导线留出维修长度，然后将开关或插座推入盒内，与墙面平齐，并上紧固定螺丝。在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。2）灯具安装灯具安装应按照灯具说明检查、组装、灯具安装、通电试运行的施工顺序进行施工，灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。照明灯具使用的导线其电压等级不得低于交流500伏，其最小线芯截面应符合规范要求。灯具的安装严96、格按说明书、标准图进行，必须格外注意观感质量、标高位置要正确可靠，安装应牢固。(9)送电调试配电箱安装完毕，且各条路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。第七章 质量保证体系与措施7.1质量目标确保合同要求质量合格工程。7.2质量保证体系 根据质量方针、IS09001质量标准和质量保证手册，开展全面质量管理活动；编制项目质量计划、质量检验计划各项计划达到预计目标。并把质量职能分解，严格按照计划实施。 建立由项目经理领导，项目总工、各部门负责人中间控制，专职质检员检查的97、三级管理系统，形成项目经理到各施工队、各专业队的质量管理网络。建立对工程质量监控体系，项目部配备一名质量总监常驻项目，不受项目经理部的控制，对本工程的质量进行全过程监督和负责。项目部配备1名土建质检员，1名安装质检员，在质量总监及项目总工程师的领导下开展工作。质量管理机构图技术部项目经理质量总监项目总工程、师项目副经理质量监督工程部商务部物资部施工操作班组各专业施工队7.3质量控制措施7.3.1防水工程质量控制(1)材料进场后要取样复试，要求全部指标达到标准规定。(2)基层清理平整并经干燥后铺贴防水卷材，卷材与基层粘贴紧密，禁止空鼓。7.3.2钢筋工程质量控制钢筋进场后挂牌堆放，堆放场地硬化。98、(2)钢筋半成品做标识，防止用错。(3)在钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否合格。制作严格按照料表尺寸。(4)加强对钢筋连接接头的质量检测。(5)对预埋盒的埋设采取加固措施，防止浇筑混凝土时位置偏移。(6)加强钢筋的定位，严格控制钢筋保护层厚度。7.3.3模板工程质量控制（1）所有木模板体系在预制拼装时，用手刨将模板刨边，使边线平直，四角归方，接缝平整，模板拼缝处作成企口，并粘贴密封条以防漏浆。(2)两块大模板在接缝处做到平整且缝隙小。梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇筑时漏浆。(3)楼板模板在板与板之间采用硬拼，不留缝隙。(4)后浇带模板做成梳子状，使钢99、筋网顺利穿插，梳孔与钢筋空隙用海绵条塞紧避免漏浆。(5)模板拆除需看同条件养护试块是否达到拆模强度，并实行拆模申请制度。(6)拆模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，拆下后的模板要及时清理干净，并封堵螺杆洞口，有覆膜破损处需刮腻子，刷油漆进行修整。7.3.4混凝土工程质量控制应严格按照材料规范及配合比要求对进场材料进行质量监控。并按要求进行复检。合格后方可用于工程上。(2)严格砼配合比计量管理。(3)每班必须抽测砼坍落度。(3)混凝土同条件试块在现场制作，在浇筑地点养护，用钢筋笼存放试块，并编号管理。现场试验室设振动台，标养室采用恒温恒湿全自动设备控制，切实保证恒温恒湿条件。(4)施工缝处100、待已浇筑混凝土的抗压强度超过1.2Mpa后，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土并振捣密实，使新旧混凝土结合紧密。7.3.5砌体工程质量控制(1)错缝砌筑，砂浆饱满。(2)立皮数杆，底部平砌块，砖缝填满砂浆。(3)砌体与主体结构之间做好拉接。(4)做好砂浆的配比及计量工作，砂浆随拌随用。(5)控制砌筑高度，墙体转角处及交接处同时砌筑，否则留斜槎。(6)拉线砌筑，并随时检查砌体的平整度和垂直度。(7)做好预埋件、各种管线的预留预埋工作。7.4质量保证措施7.4.1组织保证 制定科学的项目组织保证体系图，并明101、确各岗位职责。(1)项目经理：项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质量终身负责；领导与组织有关人员编制项目质量计划。(2)项目总工：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量计划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。(3)项目副经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报上级部门；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。(4)质量总监：对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同工长作好现场102、的检查工作；随时指出工程上的质量问题，并协同现场技术协调部编制质量问题处理措施和不合格品纠正措施；定时向上级部门上报质量月报，组织开展QC小组活动。(5)商务部：抓好旬（周）作业计划；按合同质量目标对各配属队伍、各专业队伍进行监督与管理。(6)技术部：监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对承包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺；收集、保存好相关的技术资料，检查施工技术资料是否与施工进度同步、供方采购材料质量的控制；参加图纸会审。(7)工程部：组织施工过程中质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；负责QC活动的103、开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交工验收；负责安全生产；负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况。(8)物资部：负责自施项目的物资供应。组织进场材料，设备的检验与验收。制订进场材料计划和定货计划；材料、设备样品与相关资料的汇集、贮存各种材料、设备进出场及半成品加工动态统计的工作。配合技术质量部负责供方资质有考察、推荐工作；负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。(9)专业施工保证：项目经理部按照各工序要求，组织各专业技术厂家在现场设立现场驻点，重点在于发挥各专业技术厂家技术优势。(10)劳104、务素质保证：本工程选择自有职工队伍，成建制的参与工程施工，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而保证工程质量。7.4.2采购物资质量保证 物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001质量标准和物资采购手册，对本工程所需采购和供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。(1)采购物资时，须在确定合格的供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。(2)物资部委托供方供货，事前应对供方进行认可和评价，建立合格的供方档案，材料供应在合格的供方中选择。同时，项目经理部对供方实行动态管理。定期对供方的业绩进行评审、考核，并作105、记录，不合格的供方从档案中予以除名。(3)加强计量检测，项目设专职计量员一名。采购物资（包括供方采购的物资），根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。7.4.3技术保证(1)收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并把发现问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。(2)编制具有指导性、针对性、可操作性的施工组织设计、施工方案、施工技术交底。(3)根据工程实际情况，积极推广“四新”技术。(4)组织管理人员学习创优经验，提高管理人员的质量、技术106、意识。(5)每两周组织一次由项目经理部和全体管理人员参加的质量、技术意识提高会。7.4.4成品保护（一） 结构施工阶段(1)楼板钢筋绑扎完后搭设人行道。(2)梁、柱、板混凝土拆模必须执行拆模申请制度，严禁强行拆模。(3)起吊模板时，信号工必须到场指挥。(4)板混凝土强度达到1.2Mpa以后，才允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。(5)柱阳角，楼梯踏步用小木条（或硬塑料条）包裹进行保护。(6)满堂架立杆下端垫木枋。利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加垫木枋。（二） 装修阶段 施工期间，由于装修工序较多，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工107、程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）的保护至关重要，采取的主要措施有：(1)设专人负责成品保护工作。(2)制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。(3)作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护；做好“护、包、盖、封”等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。108、(4)工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。(5)运输过程中应注意防止破坏各种饰面。(6)油漆涂料施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆涂料未干前，应设专人看护防止触摸。(7)在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。(8)在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。(9)工程进入精装修阶段（或安装工程进入设备及端口器具安装时）应制定切实可行的成品109、保护方案，由经理部保卫部门负责监督。7.4.5试验保证 项目经理部委托有资质的试验室负责工程各种相关试验、见证取样试验以及配比试验。各种材料、构件需按规范要求取样试验，见证取样要达到30%，合格后方可使用。同时，项目经理部加强计量管理。7.4.6制度保证(1)质量会诊制：在项目内部分别组成钢筋、模板、混凝土、砌体、装修、安装等分项工程质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写钢筋、模板、混凝土、砌体、装修、安装质量会诊表，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的原因进行分析说明。质量会诊小组成员在每周质量例会上对上一周质量会诊出来的主要问题进行有针对性的分析110、和总结，提出解决措施，预控下一周不再发生同样的问题。同时，工程部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。(2)挂牌施工管理制：以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，采取挂牌施工。 标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。(3)奖惩制度：通过111、奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。(4)标签制度：每施工完一段，项目质检员立即检测，并将检测结果如实地填写入质检标识签内，标识签粘贴在受检部位，方便工人及时了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到警示作用。(5)各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请业主、监理、市质检站代表验收。第八章 雨季施工措施8.1 雨季施工措施(1)编制雨季施工方案，组织有关人员学习搞好对工人的技术交底。(2)沿建筑物周边设置排水沟，及时排除施112、工用水及雨水。(3)施工期间加强同气象部门的联系，室外工程混凝土浇筑时应尽量避开大雨，少量混凝土浇筑如遇下雨，应用事先准备好的塑料薄膜，将新浇混凝土覆盖，防止因雨水冲刷而出现泛砂现象。(4)做到整个施工现场的排水畅通，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。(5)做好物资及设备保管工作,以防污染,受潮和锈蚀.第九章 安全生产目标及保证措施1安全生产目标 杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，年轻伤频率控制在千分之三以内，确保把本工程创成市安全文明样板工地。 进场后我们将根据OHSM18000职业卫生安全管理体系标准、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的要求管理现场。针对本工程施工场地小、机械113、设备配制多，队伍多、工期紧等特点，建立现场安全管理体系，制定安全生产责任制及相应的措施和制度，确保安全生产目标的实现。2安全管理体系2.1安全管理方针： 安全第一、预防为主。2.2安全保证体系：建立以项目经理为组长，项目副经理、项目总工、专职安全员为副组长，各专业专（兼）职安全员为组员的项目安全及文明施工领导小组，在市政府有关部门及安全部门的领导监督下，项目形成安全管理的纵横网络。项目经理部配备主管安全的副经理一名，专职安全员一名。项目安全管理体系图项目副经理项目总工安全管理部门项目经理专职安全员技术员机电管理员各专业工长各专业施工队（兼）职安全员各专业施工班组3安全保证措施3.1安全生产责任114、制项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责；项目总工负责主持整个项目的安全技术措施、脚手架的搭设及拆除、大型机械设备的安装及拆卸、季节性安全施工措施的编制、审核工作；主管安全生产的副经理具体负责安全生产的计划和组织落实工作；项目各专业工长是其工作区域（或服务对象）安全生产的直接责任人，对其工作区域（或服务对象）的安全生产负直接责任；专职安全员负责对分管的施工现场，对所属各专业队伍的安全生产负监督检查、督促整改的责任。（1）安全教育制度：所有进场施工人员必须经过安全培训，经项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。（2）安全学习制度：项目经理部必须针对现场安全管理特点，分阶115、段组织管理人员进行安全学习。各施工队伍在专职安全员的组织下坚持每周一次安全学习，施工班组必须针对当天工作内容进行每天的班前教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。（3）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员必须定期对各施工队伍进行安全书面交底。（4）安全检查制设：项目经理部每半月由主管安全的项目副经理组织一次安全大检查，各专业工长和专职安全员必须每天对所管辖区域的安全防护进行检查，督促各施工队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患。对检查出的安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。116、（5）安全值班制度：项目安排安全值班表，每天必须有一名项目领导值班，负责处理安全生产的日常工作。（6）外脚手架、大中型机械设备安装安全验收制：大中型机械设备安装成后，必须经本市安全劳动部门进行验收后才能使用；脚手架搭设完成后，必须经质安部门验收合格后，方可使用。凡不经验收的一律不得投入使用。(7)持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。(8）安全隐患停工制：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时报上级主管部门，并及时采取措施消除安全隐患。(9）安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据每半月一次的安全检查结果进行评比，对遵117、章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，对违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。3.2安全措施 根据现场实际情况在施工组织设计中制定各阶段安全管理计划，对各阶段易发生的安全事故隐患，如高空坠落物体打击、触电伤害、机械伤害、火灾等，事前制定技术措施加以防范。本工程必须制定的安全管理计划如下：(1)施工临时用电施工组织设计(2)施工现场消防措施、应急措施(3)塔吊安装、拆除安全措施(4)基础结构阶段施工安全措施(5)主体结构阶段施工安全措施(6)脚手架搭设、拆除安全措施(7)安装及装饰施工安全措施(8)高空作业安全措施(9)其它施工机具使用安全措施3.3防物体打击和高空坠落 本工程施工场地118、大、机械设备多、施工人员多，整个现场必须设置有效的安全防护警示系统。进场后，我们将根据工程特点、现场环境及安全色标编制施工现场安全标志总平面图在施工现场坑、井、沟和各种孔洞、盖板等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚及安全通道必须设置显眼的易于识别的安全标志牌，所有安全标志夜间必须设红灯警示，各种防护设施、警告标志，未经专职安全员批准，不得移动和拆除。3.4“三宝四口”及临边防护（1）所有施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽。（2）工人在临边高处作业必须系安全带。（3）整个外架应用密目式安全网封闭，建筑物每隔二层设一道三米宽安全平网。（1） 凡人员出入通道口必须设双层防护棚。（5）各楼层预留洞口119、应根据规范要求，分规格用不同材料进行安全防护。3.5脚手架防护 必须编制专门的脚手架施工方案，方案中必须有脚手架受力分析的计算。 架子工必须持证上岗。脚手架搭设必须有施工方案和安全技术交底。架子工应在专业工长和专职安全员的指导下严格按规定要求搭设，脚手架应有分部、分段等按施工进度的书面验收，验收后才能投入使用。3.6防止中暑、中毒措施（1）夏季施工阶段，合理安排劳动力尽量避免施工人员长时间连续作业。（2）作好夏季的防暑降温工作。（3）保持食堂的清洁卫生，食品加工严格按食品卫生法进行，防止食物中毒及传染病流行。（4）施工现场设临时医务室，利用黑板宣传栏进行夏季防暑，预防流行病、食物中毒和养成良好120、的卫生习惯的宣传教育，并在各班组选择责任人强化职工开展急救培训工作。3.7临时用电和施工机具（1）使用电动工具（手电钻、手电锯、圆盘锯）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。（2）电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。（3）配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。(4）开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编121、号，有专人负责。(6）塔吊拆装顶升由专业人员负责，专业装拆人员操作，并经专门验收后，方准使用。塔吊在六级以上大风，雷雨，大雾天气或超过限重时禁止作业。塔吊之间的作业范围要协调好，塔吊的起重臂必须错开布置，不得处于同一高度。3.8防火防爆措施（1）严格遵守宜昌市有关消防方面的法令、法规，配备专、兼职消防人员，制定有关消防管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。（2）施工现场禁止吸烟，吸烟必须在指定的吸烟室。（3）在木工加工房及各楼层均匀布置消防器材消防栓，并由专人负责定期检查，保证完好。（4）坚持现场用火审批制度，现场内未经允许不得生明火，电气焊作业必须申请动火证，工作时要随身携带灭火器材。（5）122、对乙炔瓶、油漆等易燃物品，它的使用要按规定执行，指定专人、设库存放分类管理。（6）人员进场要进行防火教育，重点区域设消防人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。（9） 消防安全工作提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患。第十章 文明施工措施1文明施工管理组织及目标 现场文明施工的管理水平，是项目各项管理水平的综合体现，同时也是促进施工生产、施工安全的有效保证措施。 本工程文明施工的目标是：创为宜昌市安全文明样板工地。本工程施工现场场地大，为了确保文明施工中各项工作能够顺利地贯彻落实，项目经理部设专职文明施工管理员1名，负责施工现场及各专业施工队伍的文明施工。项目123、将成立以项目经理为首，以文明施工管理员和主要施工工长及材料负责人、保卫组长为骨干的项目文明施工工作领导小组，全面负责工地现场的文明施工工作。2文明施工规划及管理2.1平面管理 进场后我们将对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，并留设排水坡度。在材料堆场、施工道路及建筑物四周均设置排水沟。在大门入口设冲洗沟和沉淀池，进出载重车辆均用高压冲洗轮胎。生产污水须经过处理后才能排入排洪管网。现场道路要求通畅整洁、无杂物乱堆乱放，并由专人定期打扫。施工现场按总平面规划种植花草树木进行绿化，美化环境，减少污染。 在现场设置三个封闭式垃圾池，所有建筑垃圾均临时存放于垃圾池中，不得随处堆放，垃圾池定期派124、人进行清理。在办公区和生活区均匀设置一定数量的垃圾桶，所有生活垃圾必须装放垃圾桶，定时派人清理。2.2治安管理 施工现场设立由1名保卫干事和3名保安员组成的治安保卫小组，负责现场的治安保卫工作。建立门卫制度，项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，凭证出入。严格执行进出厂人员登记制度和车辆出入检查制度。建立夜间巡查制度对施工现场进行巡视管理。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。保卫组将建立施工队伍人员档案，以加强对施工队伍人员管理，保证工程的顺利进行。3工完场清和文明施工责任区制度1、认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接125、手续。2、现场建立文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料负责人、各施工工长具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。3、由项目经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高职工的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。4非施工区域的管理4.1保洁工作 保洁工作是施工现场文明施工的一个重要组成部分，由项目书记直接管理126、，并设立专职保洁员，划分保洁区域及工作内容。对非施工区域进行消杀和投放鼠药，对厕所、垃圾池等容易滋生蚊蝇的地方，由保洁员重点处理，生活垃圾由环卫部门天天清运，创造一个良好、文明、清洁的环境。4.2食堂管理 食堂从业人员必须持有健康证，食堂必须取得宜昌市炊食业许可证，食品加工操作严格按食品卫生法进行，防止食物中毒及传染病流行。食堂必须设置纱门纱窗，当班炊事员每天对食堂进行打扫、冲洗，食堂内设大型冰箱一台，生熟食料分开存放，还设有专门的防鼠、防蝇措施。4.3厕所和浴室 厕所设置纱门纱窗，地面铺缸砖，墙面、顶蓬用涂料刷白，厕所内蹲位用砖墙分开，瓷砖贴面，设置自动冲水设备。浴室内安装莲蓬头和水龙头，室127、内地面铺地砖，所有污水必须经沉淀池沉淀后才能排放污水管道，每天定时打扫及消杀，确保厕所、浴室卫生达标。5文明施工检查制度：项目施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查。每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据：建设部建筑施工安全检查评分标准、建设工程施工安全条例、单位“文明施工管理细则”。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并督促改进。第十一章 环境保护措施 为尽量减少和避免对周边环境的影响，创造良好的社会环境和周边环境，我们将根据ISO14000国际环境128、管理体系标准、宜昌市有关法律法规要求，建立针对施工现场的环境管理体系，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响。本工程现场环境保护由项目经理部专职文明施工管理员负责。加强施工现场环境保护。 根据我们多年的施工经验，向业主承诺：我们完全有能力解决施工扰民问题，处理好与市容、市政、环卫等部门的各种协调配合关系，不因为上述问题影响工程施工进度和增加业主的额外支出。对本工程的环境保护问题，拟从以下方面入手，解决好这一问题。1 建立与政府部门及周边居民的协调互助关系（1）严格执行国家颁布的环境保护法及宜昌市有关环保的规章制度，在施工过程中，严格控制噪音、扬尘、废水等对周边环境129、的污染。（2）进场前主动与建委、市容、市政、环卫等部门提前联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。（3）教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。（4）所有扰民及民扰带来影响和市政、环保等部门的协调配合关系由我们负责处理。2采取措施，减少污染 本工程施工污染主要包括扬尘污染、水污染、噪声污染，我们将采取以下措施：2.1减少扬尘污染的措施（1）施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。（2）对现场细颗粒材料运输，垃圾清运，采取遮盖、130、撒水措施，减少扬尘。（3）现场车辆离开现场前应对轮盘进行清洁，不得带泥上路。运输车辆不得满载，应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗撒，并设专人沿路途巡视，一旦发现遗撒，及时组织人力清扫。（4）主要运输道路及材料堆场进行硬化处理，每天派人打扫、浇水、非硬化区域采用花草绿化，尽可能减少裸露地面。2.2减少污染（1）沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后将清水排入市政管线。 排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。（2）施工废水设沉淀池、厕所设化粪池。使现场用水经过处理合格后进入城市管网。（3）沉淀池应定期清淘。3 防噪音措131、施（1）控制人为噪声，尽量减少大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。（2）砼施工、拆除模板等噪音较大的工作，尽量安排在白天施工，严格控制作业时间，早晨作业不早于6时，晚间作业不超过22时，特殊情况夜间施工要经有关部门批准，并将噪音控制到最低限度。（3）加强施工现场环境噪声的监测，采取专人检测，专人管理。（4）加强与城市环卫部门、建设单位、临近单位、居民的沟通，耐心诚挚地作好其思想工作并取得他们的谅解。4 进行CI设计，美化施工现场（1）CI战略作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业整体形象出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目132、标的实现。现场CI策划从企业整体出发，对项目全过程按照MI（理念识别）、BI（形象识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时在CI战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现。第十二章 技术资料管理12.1施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无遗漏事项。我们对整个工程施工资料的真实性和完整性负133、责，完工时向业主提交完整、准确的工程资料。12.2工程资料的填写必须符合中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例及国家和自治区政府有关规范、标准。12.3本工程为重点工程，工程资料采用计算机进行管理。工程资料用不易裉色的书写材料书写、绘制。12.4项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。12.5材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄134、件人、日期、进场批量。12.6项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。12.7各责任工长对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。第十三章 工程交付、服务及保修 我公司除在施工过程中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我们将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订工程保135、修合同。在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务，免除后顾之虑。13.1工程交付 为保证工程及时投入使用，我公司一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外，撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场地，清除所有的建筑垃圾，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。13.2服务及保修 从工程交付之日起，我们的工程保修工作随即展开，在保修期间，将依照建筑工程质量管理条例、工程保修合同，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后136、的一段时间内，留置保修小组，建筑正常使用后，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我公司的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。13.2.1保修期限与承诺 本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗：五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。 工程已超过保修期后，我们仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。13.2.2定期回访制度 自本工程交付之137、日起每三个月对本工程进行回访。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我们都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保维修。13.2.3保修责任 我们为工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托予以维修。 本工程在保修期内若发生质量问题时，由业主或使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我们维修服务部门（或先电话通知，书面通知后补）。我们自接到建筑工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织返修，所发生的费用全部由我们承担。业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由合约部门负责解释处理，并做到让业主138、满意。13.2.4工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。工程竣工后和业主签订工程保修合同，并建立工程回访服务卡。工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在35个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按规范、标准和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我公司负责。 维修时认真作好成品及环境卫生保护。13.2.5保修记录 维修工作完毕后，维修人员要认真填写维修记录，并请业主签字确认。