1、砖混结构住宅小区土建及配套安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录1、编制依据51. 1施工合同：51.2图纸51.3规范、规程6JGJ79-9161.4主要图集71.5主要标准71.6主要法规81.7其它82、工程概况82.1工程简介82.2建筑设计概况92.2.4屋面处理：平屋顶女儿墙；屋面排水形式：外排水。92.3结构设计概况92.3.2基础形式为条基。92.3.4混凝土一般采用C20。92.4水、电设备设计概况102.4.1给水由小区自备井供给。103、施工施工部署113.1施2、工组织113.1.1质量管理体系113.1.2项目管理体系11项目部的组织机构图：123.2施工总体部署原则123.3拟分包工程项目一览表133.4施工管理目标133.4.1质量管理目标：经公司审定工程质量达到优良标准133.5主要施工机械设备一览表143.6施工工期控制153.6.1总工期控制：开、竣工工期要求153.6.2阶段工期控制：各施工阶段工期要求153.7流水段划分153.8施工协调措施163.8.1与建设方之间的协调163.8.2与设计之间的协调173.8.3与监理之间的协调173.8.4与地方政府部门之间的协调173.8.5与周边居民之间的协调173.8.6对其他专业分包方的协3、调管理18b现场资源和机械设备的协调184、施工准备194.1施工技术准备194.1.4编制整个工程的施工方案/技术交底计划（见下表）：204.1.6准备好本工程所需的规范、标准、图集。224.2主要劳动力配备224.3施工现场准备23Q1=K1Q1N1K2/T1T8360235、主要施工方案255.1工程测量255.2土方工程265.2.1土方开挖：265.2.2基土钎探275.2.3土方回填285.3多孔砖砌筑工程305.3.3工艺流程：拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑验收305.4钢筋工程325.4.2材料要求325.4.3钢筋堆放325.4.4加工场准备325.4.5工具准备335.44、.6编制配料单335.4.7钢筋除锈335.4.8钢筋调直335.4.9钢筋切断345.4.10钢筋弯曲成型345.4.11钢筋绑扎345.5模板工程375.6砼工程385.6.1垫层及基础底板浇筑385.6.2柱、梁、板、楼梯、阳台砼浇筑395.6.3砼的养护405.7装饰工程415.7.1抹灰工程415.7.2铝合金窗安装435.7.3外墙涂料施工435.7.4GRC空心混凝土板隔墙435.8防水工程465.8.1设计要求465.8.6质量标准485.8.7成品保护495.8.8屋面防水495.9架子工程50井架采用扣件式八柱钢管井架总高505.10电气工程515.10.1工艺流程：5155、.10.2管路敷设515.10.3管内穿线515.10.4配电箱、盘安装525.11暖卫工程535.11.1采暖系统535.11.2给排水系统545.12季节性施工556、施工管理措施566.1技术保证措施566.2质量保证措施576.2.2质量管理程序596.2.3采购物资质量保证606.2.4技术保证措施616.2.5经济保证措施616.2.6合同保证措施626.2.7建立质量管理点626.3试验方案636.3.1钢筋的检验636.3.4混凝土施工质量控制646.3.5混凝土干缩裂缝预防控制646.4文明施工与环境保护措施656.4.1文明施工管理方针656.4.2文明施工管理工作656.6、4.3文明施工组织管理制度666.4.4场容布置666.4.5防止对大气污染676.4.6防止对水污染696.4.7防止施工噪音污染696.4.8限制光污染措施706.4.9废弃物管理716.4.10材料设备的管理716.4.11环保节能型材料设备的选择716.4.12施工现场卫生726.4.13降耗节能措施736.4.14其他管理736.5安全施工措施736.5.1安全生产目标736.5.2安全管理方针736.5.5安全管理工作756.5.6安全检查项目766.5.8预留洞口及临边安全防护措施776.5.9脚手架施工注意事项776.5.10临时用电安全管理786.5.11现场施工机械安全管理7、816.6消防、保卫措施826.6.10加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。836.7对分包队伍的管理措施846.7.1分包管理机构及职责846.7.2与各分包方的协调配合856.8工期保证措施876.8.组织措施876.8.技术措施886.8.3材料保证措施886.8.5优秀的施工专业队伍896.8.6工期的分阶段控制896.8.7优化工序组织896.8.8引进竞争及奖惩机制896.8.9流水施工906.9成品保护措施906.9.1成品保护制度906.9.2土方与基础工程的成品保护916.9.3楼地面工程的成品保护916.9.4门窗工程的 成品保护926.9.5水、暖、电、卫工的成品保护98、26.9. 7油漆、玻璃、粉刷工程的成品保护936.9. 8半成品和构件的成品保护937、施工平面布置93 1、编制依据1. 1施工合同： 合 同 名 称编 号签 定 日 期1.2图纸1.3规范、规程类 别名 称编 号国 家砼结构工程施工及验收规范GB50204-92砌体工程施工及验收规范GB50203-2002 工程测量规范GB50026-93屋面工程技术规范GB50207-94建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82给排水施工及验收规范GB50268-97电气照明装置施工及验收规范GB509、295-96电气住宅设计规范GB50096-99行 业多孔砖（KP1）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90钢筋焊接施工及验收规范JGJ18-96建筑地基处理技术规范JGJ79-91建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88地 方建筑工程施工测量规程DBJ02-21-95 1.4主要图集类 别名 称编 号国 家建筑物抗震构造详图97G329华 北建筑构造通用图集88J行 业北京市通用图集京95-J61行 业建筑电器通用图集92DQ建筑设备施工安全通用图集91SD1.5主要标准类 别名 称编 号国 家建筑安装10、工程质量检验统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88砼强度检验评定标准GBJ107-87钢筋砼热扎光圆钢筋质量标准GB13013-91砼质量控制标准GB50164-92行 业普通砼用砂质量标准JGJ52-92聚氨脂防水涂料质量标准JG500-92普通砼用碎石或细石质量标准JGJ53-92建筑施工安全检查平分标准JGJ59-991.6主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例中华人民共和国消防法地方北京市建筑安装工11、程施工技术资料管理规定DBJ-01-51-2000预防混凝土工程碱集料反应的技术管理规定京TY-99房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质20005781.7其它类别名 称编 号地质勘察报告2、工程概况2.1工程简介工程名称：XX住宅小区施工合同所承包范围：XX住宅小区土建及配套安装工程。地理位置：北京XX区XX镇。2.2建筑设计概况2.2.1本工程为砖混结构住宅楼，地下半层地下室，地上六层。地上住宅层高：2.85 m；半地下室层高：3 m；檐口高度：18.6 m。总建筑面积：40630 m2；总户数406户；其中：1#楼8300 m2；2#楼6750 m2；3#楼78812、0 m2；4#楼5500 m2；5#楼5500 m2；6#楼6700 m2。2.2.2门窗：外窗均选用塑钢窗，带纱扇，均为中空窗。内门选用普通木门。户门选用三防门。2.2.3墙身：砖混外墙均为240KP1多孔砖墙，内保温50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。内墙为240KP1多孔砖墙及90厚GRC板。女儿墙砖混240砖墙，钢筋混凝土压顶。2.2.4屋面处理：平屋顶女儿墙；屋面排水形式：外排水。2.3结构设计概况2.3.1本工程为砖混结构，抗震裂度按八度设计，本工程为丙类建筑，结构设计安全等级为二级。2.3.2基础形式为条基。2.3.3钢筋：一级、二级钢筋。钢筋锚固长度一般为40d；钢筋搭接长度一般为413、8d。2.3.4混凝土一般采用C20。2.3.5本工程采用的材料及强度在四层以下（含四层）：KP1多孔砖Mu15，混合砂浆M15； 在四层以上：KP1多孔砖Mu10，混合砂浆M10。2.4水、电设备设计概况2.4.1给水由小区自备井供给。2.4.2生活用水：采用变频给水泵供水，各户给水立管及生活水表设在公共管井内，入户管采用PP-R管，垫蹭内铺设。2.4.3生活用热水及供暖形式：无集中供热，铺设冷热水管两道到户卫生间。分户式采暖：由壁挂式燃气炉或电采暖供给。2.4.4工程电源自小区箱式变电站引至楼前配电柜，再经配电柜埋地引至各户表箱，电源电压为380220V。2.4.5供电方式：照明配电系统、14、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统。1）住宅照明按照白炽灯设计，以吸顶式为主，部分采用壁装。楼梯间及公共走道照明采用声光控吸顶灯。2）电话系统：每户一条电话线，起居室、主卧入线。3）电视系统：每户起居室、主卧设电视插座。4）楼宇对讲系统：主机设在各单元首层入口内，主入口和地下一层自行车至单元入口处设门口机和电控锁，各出入口在楼内均设开锁按钮。5）计算机通信插座系统：每户设1个计算机终端接线盒。3、施工施工部署3.1施工组织3.1.1质量管理体系我公司已顺利通过了ISO9001质量体系认证，公司已建立较完善的质量管理体系，使工程合同履行和质量控制得到有效的保证。在本工程的施工中我们将严格贯彻ISO15、9001系列标准，进一步完善质量保证体系，认真执行我公司“技术精湛 管理卓越 奉献精品”的质量方针，使项目管理全方位、全过程处于受控状态。我公司按“质量手册”和“程序文件”要求对项目部进行管理。公司技术质量部通过对施工组织设计及各种方案的审批，保证项目部的各主要施工方法都在公司控制范围内；同时公司技术质量部除日常检查外，每月至少针对主要施工方法进行一次全面检查，发现与方案不符或不合理的施工方法及时与项目部共同讨论，确定最佳方案，确保合理施工。公司技术质量部于开工前针对本工程编制的质量计划有步骤有计划地对工程质量进行控制，发现不合格点或质量问题时及时通知项目部采取有针对性的纠正与预防措施，保证工16、程按计划顺利进行和质量管理全面有效。3.1.2项目管理体系工程施工管理实行项目制。公司现已建立一整套的较完备的项目管理制度，项目管理职责和权限明确，为施工质量、安全、和合同履行提供了强有力的保证。公司总经理与项目经理签定安全、质量、工期责任书，项目经理做为企业法人在工程项目的代表，对工程的质量、安全、进度、成本负直接管理和领导责任。为保证工程在质量、工期、现场管理方面达到公司制定的预期目标，公司将选派优秀的项目经理和项目管理人员承担此项工程的施工。项目部的组织机构图：项目经理 生产经理主任工程师主任经济师工程部技术质量部经营部电气专业责任工程师水专业责任工程师安全责任工程师生产责任工程师技术责17、任工程师质量责任工程师行政后勤管理员合同管理工程师3.2施工总体部署原则3.2.1为确保工程质量和加快工程进度，混凝土、砂浆均采用现场搅拌；垂直运输塔吊；现场采用立体交叉作业方式。立一台行走塔负责1#楼工程的垂直运输；立一台行走塔负责2#、3#楼工程的垂直运输；固定一台塔负责6#楼工程的垂直运输；固定一台塔负责4#、5#楼工程的垂直运输。3.2.2每栋楼施工分基础、主体结构、装修阶段三大施工阶段相互衔接，平行流水交叉作业。计划安排二个土建施工队，结构施工期间分瓦工、木工、钢筋工分别对各楼座进行流水施工；装修时两楼同时同步进行。主体结构四层时，插入装修作业。3.3拟分包工程项目一览表序号工程项目18、施工单位要求1土方工程各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。2防水工程3水电安装工程4由业主直接分包的其它项目待定3.4施工管理目标3.4.1质量管理目标：经公司审定工程质量达到优良标准我公司将严格按照设计图纸和规范要求组织本工程施工，工程竣工验收质量达到市级优质工程标准。我们通过贯彻ISO9001系列质量标准实现质量预控。重点控制基础和结构工程质量，确保工程的使用功能和耐久性。通过开展无质量通病工程活动，消除质量通病。技术资料我们将严格按照北京市建筑安装工程资料管理规程的规定实施，及时、准确、真实、完整。为了保证本工程达到市级优质工程质量标准19、，我公司将本工程各分部/分项工程质量等级目标分解如下：分部、分项工程质量等级优良率地基与基础工程优 良75%以上主体结构工程优 良80%以上屋面工程优 良70%以上装饰工程优 良80%以上楼、地面工程优 良75%以上水暖工程优 良80%以上电气工程优 良80%以上单位工程竣工观感评定优 良得分率82%以上3.4.2工期目标：254日历天3.4.3安全文明施工目标：北京市文明安全工地标准3.5主要施工机械设备一览表编号名称单位型号数量用电量KW进场时间1挖掘机台12002.82自卸车辆102002.83塔吊台QT-80A4802002.94搅拌机台JW10002552002.95卷扬机台JKDS20、1.57112002.96钢筋切断机台QJ4025.52002.97电焊机台13X3-300-28212002.98蛙式打夯机台HW-32622002.109插入式振捣器台101.52002.910平板振捣器台22.22002.911电锯台MJ104242002.912电刨台MIB2-80/1232002.913无齿锯台22.22002.914弯曲机台GW4013.52002.915室外照明402002.83.6施工工期控制3.6.1总工期控制：开、竣工工期要求总工期254个日历天计划开工日期：2002年8月20日计划竣工日期：2003年4月30日3.6.2阶段工期控制：各施工阶段工期要求本工21、程竣工日期为2003年8月30日，因此为保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段目标时间。阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标前提下进行配备。3.7流水段划分1#楼工程全长104.1m，其中必设变形缝一道，以变形缝为界，两边各分两段，共分四段流水作业。2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼工程详见流水段划分图；其中，4#楼流水段划分同5#楼。3.8施工协调措施3.8.1与建设方之间的协调作为总承包方，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施22、过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。3.8.2与设计之间的协调我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工方案。在施工过程中，项目技术人员，认真进行图纸会审，及时解决施工中出现的问题。对于施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3.8.3与监理之间的协调在施工全过程中，严格依据施工组织设计和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经23、济指标。在施工班组“自检”、“交接检”，项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3.8.4与地方政府部门之间的协调进场后我方将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。3.8.5与周边居民之间的协调我公司进场的同时及时与周边的居民委员会取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，24、对于居民提出的扰民问题虚心接受，并研究采取相应的避免措施。3.8.6对其他专业分包方的协调管理根据我公司以往成功的工程经验，在对建设方指定专业分包商的协调和管理方面，敬请建设方给予有力的支持、授予一定的权力，以保证我公司及项目经理部的协调管理具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。a对分包方的支持我们会十分珍惜建设单位赋予我公司对其它专业分承包方进行协调管理的机会，我们将积极主动给予支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有分包方及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和管理，才能保证各分包项目相互之间衔接紧密，工程进展顺利。b现场资源和机25、械设备的协调根据各专业分包方的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备，安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。4、施工准备4.1施工技术准备4.1.1开工前认真熟悉并掌握各专业施工图，将图纸中的问题和完善施工图的建议汇总。积极联系设计单位进行设计交底和图纸会审，将图纸中的问题解决在施工之前。4.1.2作好冬季施工前的各项技术准备工作，并与气象台取得联系。4.1.3编制试验计划（见下表），确定有见证取样的试验单位，并办理有关手续和报监理备案。安排进行钢筋、砖、水泥、砂等原材料试验和申请砂浆试配。序号试验内容取样批量试验数量见证数量1钢筋原材60t1组30%60t2组2砼26、试块每次浇筑时，每100m3 3组30%3防水卷材100卷以内2组30%100499卷3组30%1000卷以内4组30%5水泥（散）每500t1组30%6砂每400m31组7石每400m31组8粉煤灰每200t1组4.1.4编制整个工程的施工方案/技术交底计划（见下表）： 施工方案编制计划：序号主要施组、施工方案序号主要施组、施工方案1施工组织设计12雨期施工方案2暂水、暂电方案13冬期施工方案3测量控制方案14装修工程施工组织设计4土方工程施工方案15样板间（装修）施工方案5地基及基础施工方案16地面工程施工方案6钢筋工程施工方案17屋面工程施工方案7模板工程施工方案18门窗工程施工方案8砼27、工程施工方案19电气工程施工方案9防水工程施工方案20暖卫工程施工方案10架子施工方案21通风工程施工方案11安全防护方案技术交底计划序号分项工程技术交底计划交底人交底对象1土方施工项目部施工管理人员2地基施工分包技术员分包施工人员3垫层混凝土项目部施工管理人员4分包技术员分包技术员分包施工人员5基础钢筋工程项目部施工管理人员6基础模板工程项目部施工管理人员7基础混凝土工程项目部施工管理人员80.00以上钢筋工程项目部施工管理人员90.00以上模板工程项目部施工管理人员100.00以上混凝土工程项目部施工管理人员11楼地面工程项目部施工管理人员12厕浴间防水层分包技术员分包施工人员13塑钢门窗28、安装项目部施工管理人员14内墙刮腻子项目部施工管理人员15屋面保温层项目部施工管理人员16屋面找平层项目部施工管理人员17屋面防水层分包技术员分包施工人员4.1.5编制检验、测量、试验设备使用计划（见下表），进行准备和校验。编 号名 称单 位数 量备 注1经纬仪台22水准仪台23大钢尺把250M4塔尺把45盒尺把185M6温度计只207线坠只68靠尺把69砼试模组310砼振动台台111环刀个212天平台113磅秤台114坍落度只14.1.6准备好本工程所需的规范、标准、图集。 4.1.7了解地下构筑物及管线情况，设置与复核半永久性坐标桩、水准点。4.1.8考察并确定砖、水泥、钢筋、砂、石等及外29、加工物资供货厂家，编制主要材料供应计划和主要周转料具的供应计划。4.2主要劳动力配备 施工阶段工种基础及结构装 修木 工150钢筋工50瓦 工180电 工3030水暖工3060架子工40壮 工200120抹灰工120油 工120合 计11304.3施工现场准备4.3.1为确保工程开工后正常施工，现场各部门要密切配合，作好开工前的一切准备工作，规划好施工现场，达到三通一平，水源、电源及各种临时设施按施工平面图要求搭设。4.3.2引水准点作好红线桩，达到施工放线条件。4.3.3施工用水用电从主要施工机械设备一览表得施工用电P1电动机总功率：555KWP2电焊机总功率：70.2KWP3室内外照明： 30、40KW取K1=0.5；K2=0.5；K3=0.8；cos=0.75P=1.05（0.5555+0.570.2+0.840）=362KVA根据以上计算，现场选用1台SL 7400/10变压器。施工用水计算现场施工用水量：Q1=K1Q1N1K2/T1T8360=1.054600001.5/283600=1.32（L/S）施工机械用水量：现场施工机械用水量少，忽略不计，Q2=0现场生活用水量Q3=1000401.4/283600=0.97（L/S） 消防用水量Q4施工现场面积小于20ha，取消防用水量为Q4=10（L/S）Q总=Q1+Q2+Q3=2.29（L/S）Q4=10（L/S）故总用水量Q=31、1.1Q4=11（L/S）管径的选择：经计算可知，选用DN100水管可以满足施工要求。4.3.4编制好机械使用计划，作好主要施工机械进场与试运转工作。4.3.5项目部办公室、工人宿舍、食堂统一安排在施工现场的。钢筋加工场、木材加工场以及搅拌机房、水泥库、现场实验室等设置位置详见施工现场总平面布置图。现场实验室设标养箱、小型压力机。现场临时围墙采用组合式围挡，并加以美化。4.3.7与XX区政府建筑主管部门积极取得联系并办理有关手续，以使工程开工和施工顺利进行，工程准备工作完成后向甲方提交开工报告。4.3.8完善项目部的各项规章制度，制作并安装各种安全、质量等宣传标语、标志与标牌。5、主要施工方案32、5.1工程测量5.1.1测量放线工序：根据定位依据定位设建筑物轴线控制桩基础撂底楼层轴线竖向传递楼层放线工序作业线。5.1.2工程测量前项目部的各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、钢卷尺等）要提前进行检定和校核，并在合格检测期内。5.1.3根据业主提供的总平面布置图和坐标数据、水准点、坐标桩进行水准点的引测和现场高程网的建立，反复校核后报监理工程师验收，符合要求后进行定位放线。基础定位放线反复独立地进行校核，项目部自检合格后报监理和公司工程技术部验收，验收合格后方可进行下道工序。所有控制桩均用混凝土加固保护。注意每次测量后及时恢复好桩位保护，如有变动必须补桩。每月对所有控制桩进行一次全面符合。互检33、验线坚持独立验线，验线人员与验线采用的仪器及观测路线分开。测量人员要严格遵守测量操作规程，了解仪器的性能；同时注意监守岗位，避免仪器受损、受震碰倒及倾倒，雨天或强光下应打伞，作好施工测量的原始记录。本工程施工测量允许偏差如下表：项 次项 目允许偏差检查方法1基础放线L（B）30m5 mm拉线尺量2轴线竖向投测（每层）3 mm用2m靠尺和楔形塞尺；拉线尺量3外廓主轴线L30m5 mm拉线尺量4细部轴线2 mm拉线尺量5承重墙、柱边线3 mm拉线尺量6非承重墙、柱边线3 mm拉线尺量7门窗洞口线3 mm拉线尺量8每层标高5 mm拉线尺量9绘制皮树杆2 mm拉线尺量5.2土方工程 5.2.1土方开挖34、：1 土方开挖前，提前向甲方了解现场地下管线情况，并在现场进行明显标识，限制车辆碾压或进行必要的保护，防止施工时的破坏。2）土方开挖采用挖掘机，施工机械进入现场所经过的道路、桥梁等事先经过检查，必要时作好加固或加宽等准备工作。3）本工程土方开挖采用满堂红大开挖，其工艺流程：确定开挖的顺序和坡度分段分层平均下挖修坡和清底机械开挖至槽底标高以上50-100 mm，剩余基底土方采取人工开挖至槽底，以防止基底土受到扰动。在挖土机械挖不道的土方配合人工随时进行挖掘，并用人工或手推车把土方运道机械可以挖到的地方，以便及时运走。修边和清底：在距离设计标高50-100 mm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，同时35、有两端轴线引桩拉通线，检查距离槽边尺寸，确定槽宽标准，以次作为修整槽边的标准，最后将槽底清理至设计标高，槽底修理铲平后进行质量检查验收。4）质量标准基坑、基槽和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁基底土的扰动。土方开挖和场地平整允许偏差见下表： 项 次项 目允许偏差检查方法1表面标高0/-50用水准仪2 长度、宽度0拉线尺量3 边坡偏陡不允许用坡度尺5.2.2基土钎探 1）本工程采取人工打钎，钢钎采用20钢筋制成，锥尖呈60尖锥形状，钎长1.8m。铁锤为简易穿心锤，重10kg。2）工艺流程确定打钎顺序就位打钎记录锤击数拔钎盖孔（检查记录、灌砂）移位整理记录3）根据现场土方开挖基底图绘制钎探点36、布置图，钎探点的排列方式采取梅花形布置，点距不大于1.5 m。4）记录锤击数。钎杆每打入土层30cm时记录一次，钎探时现场工长旁站监督，并且随时检查锤击数，以保证锤击数的真实性。5）灌砂。打完的 钎空=孔经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，既进行灌砂，灌砂时每填入30cm左右用钢筋棍捣实，如此反复直至灌满整个钎孔。6）记录整理在记录表上用铅笔将不同锤击数的钎孔分开；在钎探点平面布置图上注明过硬或过软的钎孔号位置，把枯井或纹墓等可能出现的问题点等的尺寸标示在图上，以便设计勘察人员或有关部门验槽时分析处理。5.2.3土方回填1）本工程由于设有地下室，加上小区的室外管线较多，因此，回填土37、的施工质量要求很高。2）工艺流程：基槽底清理检验土质分层铺土、整平夯打密实找平验收3）回填土施工前要将垃圾杂物等清理干净，必须清理至基底标高位置，将回落的松散土、砂浆、石子等清理干净。4）灰土采用蛙式打夯机夯实，一般填土厚度不宜大于20cm，打夯之前对填土应初步平整，打夯要向一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，分层夯打，均匀分布，不留间隙，夯打至少三遍。在较窄处或其他打夯机不能打夯的地方用木夯加夯。肥槽回填用压路机碾压，每层厚度控制在500以内、碾压次数不少于三遍。压路机碾压时，其行驶速度不应超过2km/小时。为保证边缘部位的压实质量，将边坡边缘宽填20 cm。5）灰土的配置严格过筛38、过斗，比例准确，拌制均匀。6）夯实的一般要求填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数c表示，压实系数为土的实际干土密度d与最大干土密度dmax的比值，最大干土密度是当最优含水量时土的密度，密实度要求一般由设计根据工程结构性质，使用要求及土的性质确定，本工程为一般工程回填土，压实系数c0.90。压实填土的最大干密度dmax（t/ m3）宜采用击实试验确定当条件不允许试验无资料时，按下式计算：dmaxwds/(1+0.01Wopds)式中：经验系数，粘土取0.95w水的密度ds土的相对密度wop最优含水量按表7）质量控制与检验基坑回填每2050m取样一组，但每层均不小于一组，取样部位在每层压实后的39、下半部，用环刀取样法。填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值之差不得小于0.08t/m3，且不应集中。回填土工程允许偏差项目见下表项 次项 目允许偏差检查方法1标高0/-50用水准仪或拉线尺量2表面平整度20用两米靠尺和楔形塞尺检查5.3多孔砖砌筑工程5.3.1本工程0.00以上采用KP1型多孔砖。砌筑砂浆M5。5.3.2常温施工时，多孔砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般侵入砖四边1.5cm左右为宜，常温施工不得干砖上墙。5.3.3工艺流程：拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑验收5.3.4砂浆配合比应采用重量比，根据实验室提供的配合比通知单准确计量，计量精度水泥为40、2%，灰膏控制在5%以内，砂浆采用机械搅拌，搅拌的时间不得少于1.5min。5.3.5砖墙砌筑前应弹好墙身线、轴线，并根据现场砖的实际尺寸弹出门窗洞口位置线。砌筑前立好皮树杆。本工程砌筑采用“三一”砖砌法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”，砌筑形式采用一顺一丁。5.3.6排砖撂底。外墙第一层砖砌筑时，山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸长度是否符合排砖模数，如不符合模数，可将门窗洞口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，或其他不明显的位置。5.3.7砌砖墙。在操作过程中，不够正快的部位，要用普通红机砖补砌，同时要认真进行自检，如出现偏差，应及41、时纠正，严禁事后砸墙。砂浆饱满度不得小于80%，竖缝加浆灌缝，砂浆随搅拌随使用，不得使用过夜砂浆。砖墙的砌筑质量要求达到清水墙的质量标准，砌筑时将舌头灰刮尽。外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜搓，搓子必须平直、通顺。5.3.8砖墙与构造柱之间应沿墙高每50cm每120墙设置16水平拉结筋连接，每边深入墙内不少于1M。砖墙每天砌筑高度不超过1.8m。5.3.9严格按照规范标准进行砖墙的验收，重点进行组砌方式，砂浆饱满度、灰缝的厚度、墙体垂直度、墙体平整度、墙体标高、马牙搓口的垂直度等几个方面进行验收。砌砖允许偏差的质量标准见下表：项 次项 目允许偏差检查方法1轴线位置偏移10用经纬仪或尺42、量2墙顶标高15用水准仪或尺量3垂直度5用经纬仪或尺量4表面平整度5用两米靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度7尺量6水平灰缝厚度8与皮树杆比较尺量7门窗宽度5尺量洞口高度+15 -58构造柱截面10尺量9外墙窗口上下偏移20用经纬仪、吊线5.4钢筋工程计划编制领到施工图纸后，钢筋工长应按设计图纸及有关规范要求，计算出各种规格的钢筋数量，编制钢筋原材料进场计划，交由技术负责人审核，由项目经理批准后，交材料部门按计划组织钢筋进场。5.4.2材料要求1）钢筋经销部门必须具有经销资质。2） 钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告，外观检查表面不得有裂纹、结疤和折叠。钢筋进场后按规范规定取样复试，见证取样次43、数需大于试验总次数的l3，经复试合格后，才能在工程中使用。3）钢筋绑扎使用2022火烧丝。4）垫块使用塑料卡或塑料垫块。5.4.3钢筋堆放钢筋进场后应按品种、规格分别码放。下面要垫好垫木，防止雨水浸泡，产生锈蚀，并按标准规定做好标识。5.4.4加工场准备按施工组织设计中平面图规定的位置平整好场地，由电工和机械工按有关规定安装钢筋调直机、钢筋切断机、弯曲机等。并制作好钢筋预制平台。5.4.5工具准备钢筋工手用工具包括：钢筋钩子、小撬棍、钢筋扳子、绑扎架、钢丝刷、运筋手推车、粉笔等。5.4.6编制配料单钢筋工长根据结构配筋图，先绘制出各种形状和规格的单根钢筋简图，并加以编号。然后分别计算钢筋下料长44、度和根数，填写配料单，由技术负责人审批后下发班组配料。5.4.7钢筋除锈 1）钢筋的表面应洁净。油渍、漆纺、铁锈等，应在使用前清除干净。2） 钢筋的除锈可以通过以下两种方法：一是在钢筋冷拉调直过程中除锈，对大量光圆钢筋的除锈较为经济有力。二是用机械方法除锈，如采用电动除锈机除锈，对钢筋局部除锈较为方便。此外还可以采用手工除锈等。5.4.8钢筋调直 1）采用卷扬机拉直钢筋时，其调直冷拉率：I级钢筋不宜大于4。2）拉直后的钢筋应平直，无局部曲折。5.4.9钢筋切断 1）光圆钢筋可采用手动切断钳切断。螺纹钢筋可采用钢筋切断机切断。2）将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料，一般先断长料，后断短料45、，减少短头，减少损耗。3） 断料时避免用短尺断长料，防止在量料中产生累积误差。为此，宜在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的挡板。4）在切断过程中，如发现钢筋有劈裂，缩头或严重的弯头等必须切除。5.4.10钢筋弯曲成型钢筋配料班组接到配料单后，按配料单每一编号要求的钢筋长度断料，并按钢筋形状简图将钢筋弯曲成型。并制作料牌，作为钢筋加工的依据，并在安装绑扎时作为区别各栋号、构件和各种编号 钢筋的标识。钢筋配料单和料牌，必须严格校核，准确无误。以免返工浪费。5.4.11钢筋绑扎1）施工准备a钢筋按不同型号规格分别垫好堆放。对照设计图纸和配料单、料牌，详细核对型号、尺寸、数量。b检查构造柱46、底层或下层伸出搭接钢筋的位置、长度是否符合设计及规范要求。否则，应按规范进行调整。c绑扎前先调整下层伸出的搭接筋，并将锈皮、水泥浆等污垢清除干净。d根据标高检查下层伸出搭接筋处的砼表面标高是否符合图纸要求，如有松散不实之处要剔除，清理干净。e模板安装办完预检，模内木屑及杂物清理干净。f根据设计图始求和工艺规程向班组进行技术交底。2）构造柱钢筋绑扎a、按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子，在搭接长度内，绑扣不少于三个，绑扣要朝向柱内，便于箍筋向上移动。b、绑扎接头的搭接长度大于等于45d。c、绑扎接头的位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1347、倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：受拉区不大于20%，受压区不大于50。d、在立好的柱子竖向钢筋上，用粉笔画出间距，然后将己套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。e、箍筋接头应延柱子竖筋交错布置绑扎。f、柱箍筋端头弯成135平直长度不小于10d。g、柱上下两端加密区均应大于等于450mm。h、塑料卡卡在外竖筋上，间距1米，以保证主筋保护层厚度正确。3）圈梁钢筋绑扎：a、支完圈梁模板，按间距要求在模板侧帮画箍筋位置线，放箍筋后穿受力钢筋，绑扎箍筋。箍筋必须垂直受力钢筋，箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。b、圈梁和构造柱钢筋交叉时，圈梁筋放在构造柱受力钢筋内侧，圈梁钢48、筋搭接时，绑扎接头位置从一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积不大于50，锚固长度大于等于45d。c、圈梁钢筋绑扎时应互相交圈，在内外墙交接处，大角转角处的锚固长度均应大于等于45d。d、圈梁绑扎完后，应在主筋下整好塑料垫块，侧面卡好塑料卡，确保保护层厚度正确。4）顶板钢筋绑扎a、清扫模板上碎木渣、电线管头等杂物，画好主筋、分布筋间距。b、按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋。c、绑扎用顺扣或八字扣，要求全部绑扎，绑好负弯矩筋后，须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。d、钢筋绑扎完毕后，主筋下垫好塑料垫块。5）楼梯钢筋绑扎a、在楼梯底模上化上画主筋和分布筋位置线b49、根据图线主筋，分布筋的方向，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，要求全数绑扎。c、绑扎负弯矩筋要求全数绑扎。d、钢筋绑扎好在主筋下垫好塑料垫块，以保证保护层厚度正确。5.5模板工程5.5.1为了保证砼的观感质量，构造柱、圈梁、剪力墙、顶板支摸采用竹胶板。5.5.2构造柱模板用钢管固定，水平杆贴近模板横楞，竖楞采用5*10木方，横楞采用脚手管固定，水平杆在外侧，竖楞木方间距不大于200mm；横杆间距每400 mm一道；钢管排架作为柱模板的支撑系统。5.5.3圈梁模板采用落地支撑时，下面应垫方木，当用方木支撑时下面用木楔楔紧。5.5.4钢筋绑扎完成后，模板上口宽度进行适当的校正，并用木撑进行定位，用铁钉临50、时固定，模板上口用固定的卡具固定，以保证圈梁的截面尺寸。5.5.5梁、顶板模板采用竹胶板，竹胶板下龙骨采用小钢模，以充分保证顶板模板的平整度和刚度。租赁模板时要严格挑选，翘曲变形的不准进场。脱模剂统一使用水质。模板接缝贴海绵以防跑浆。柱底留清扫口。梁底托木及其支撑立杆间距为400mm。梁侧模下部通过锁木固定，同时设置木档和斜撑。现浇顶板模板支撑主龙骨（100 mmX100 mm）间距0.9m，副龙骨采用小钢模。5.5.6模板预检内容重点进行支撑系统、板缝拼接、预埋件安置牢固、标高控制、模板表面平整度、模内杂物清理和脱模剂涂刷情况的检查。模板支设过程中的允许偏差项目见下表：项 次项 目允许偏差检51、查方法1轴线位移：柱、粱5尺量2标高5用水准仪和尺量3垂直度3用2m托线板4表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺5相临板面高差2尺量6预埋件中心线位移3拉线和尺量5.6砼工程本工程砼均为现场搅拌。5.6.1垫层及基础底板浇筑1）垫层砼浇筑按图纸支搭好10*10木方作边框，中间打好标高控制点，商品砼到达现场后，要做好砼浇灌记录，测试砼塌落度，浇注砼时随机取样，制作砼试块。砼随浇筑随用平面振捣器振捣，随后用大杠按标高控制线刮平砼，再用木抹子搓平。2）基础底板砼浇筑基础底板砼浇筑前需办理好验收手续；在底板侧壁模板上，划底板砼上皮标高控制线，并在底板钢筋上焊接竖向钢筋标注底板上皮标高。基础底板砼浇筑由底板52、一头开始连续浇筑不得留接搓，必须一次性浇筑完成。砼振捣使用50振捣棒。振捣棒插人砼表面的水平距离不大于50cm，振捣时以砼表面不再出现气泡和不再下沉为宜。基础底板在浇筑过程中砼严禁超高，因此在砼施工中必须严格控制。5.6.2柱、梁、板、楼梯、阳台砼浇筑1）砼施工缝留置柱、梁、板、楼梯、阳台砼浇筑尽量一次浇筑完成，如因停电、停水、扰民等原因不能一次浇筑完成，须按规范要求设置施工缝。施工缝设置在跨中l3处，均应留置直搓，用钢板网封堵。连续施工时须将接搓表面的松散砼剔除，用清水冲净，浇筑适量相同标号砼。2） 砼浇灌前，应在根部施工缝位置先铺一层1.5cm厚与砼配比相同的砂浆，浇灌砼构造柱时，先将振捣53、棒插入柱底根部。使其振动，再灌砼。分层浇灌，每层厚度不超过60cm，同标号砂浆，然后继续浇筑砼。3）构造柱砼浇筑构造柱在浇筑砼前，柱底先浇筑5-l0cm厚的与砼配合比相一致的水泥砂浆，防止柱底烂根。构造柱砼浇筑时禁止用手推车将砼直接倒入柱模内，应用铁锹人模。并实行分层浇筑，每层控制在50cm左右。振捣上层砼时，振捣棒插入下层砼5cm。振捣棒要快插慢拨，确保振捣密实。砼浇筑时配备专职看模，看筋人员，防止跑浆涨模。4）顶板、圈浆、阳台砼浇筑顶板、圈梁、阳台砼浇筑前，先洒水湿润模板，顶板。阳台砼采用赶浆法施工。砼虚铺厚度应大于板厚，用平面振捣器拖拉振捣，在构造柱钢筋上设板上皮标高控制点，控制板上皮标54、高。振捣完毕后用大杠刮平，然后用木抹子搓平。圈梁砼用中50振捣棒振捣，振捣距离不大于50cm，确保圈梁砼密实。5）楼梯砼浇筑楼梯砼自下而上浇筑，先振实楼梯段板底砼，到达踏步位置时再与踏步一起浇筑振捣，不断连续向上，并随即用木袜子搓平，并下好预埋件。5.6.3砼的养护常温下施工的砼浇筑完毕后，在12小时以后即可浇水养护，浇水养护应不小于7天，浇水次数以砼保持湿润状态为宜。5.6.4砼应作到振捣密实，无蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等质量缺陷，浇筑砼的允许偏差项目见下表：项 次项 目允许偏差mm检查方法1构造柱中心线位置10尺量2构造柱层间错位8尺量3标高10尺量4截面尺寸+8/-5尺量5柱垂直度5用55、两米靠尺和楔形塞尺检查6表面平整度8用两米靠尺和楔形塞尺检查7预埋件中心位置线10拉线和尺量8预留洞中心位置线15拉线和尺量5.7装饰工程总的装修原则为：粗装修准备在前，精装修在后；样板先行，大面积装修在后；外装修先上后下，先安窗框后抹灰；内装修先房间后楼梯，先卫生间后大间，先顶棚后墙地面。装修质量的好坏直接影响工程质量的优劣，抓好装修质量是创优的关键和最终环节。对装修的所有分项工程均实行样板制，提前装修样板间，将土建与水、暖、电卫之间的交叉、协调问题在样板间加以解决。样板间经甲方、监理及公司验收认可后方可大面积施工。通过做样板间对工人进行实物交底，按样板进行施工与检查验收。5.7.1抹灰工程56、1）抹灰之前水电箱盒通过预检，避免抹完灰后剔凿而影响观感。2）工艺流程：作大角墙面贴灰饼墙面冲筋抹底灰抹罩面灰首先要作好基层处理。对松动、灰浆不饱满的拼缝填塞密实，舌头灰刮尽，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，且浇水宜在抹灰前一天进行。抹灰时要贴饼、冲筋，每层抹灰厚度不得超过10mm，洞箱盒要，抹成方正、光滑、平整。底灰抹完后喷洒防裂剂，防裂剂喷洒23h内不要搓动，然后再模罩面灰。模罩面灰：当底灰六七成干时，将墙面湿润后方可进行罩面灰施工。罩面灰应两遍成活，按先上后下的顺序进行，用大杠横竖刮平，木抹子搓平，最后用铁抹子分二到三次溜光压实。3）抹灰的质量要求要达到57、高级抹灰质量标准；抹灰一次成活，要避免剔凿修补。在抹灰的质量检查中重点控制墙面的平整度、垂直度，基层的处理、每层抹灰的火候控制和墙面抹灰的养护等情况。允许偏差项目的具体要求见下表：项 次项 目允许偏差mm检查方法1立面垂直度3用2m托线板2表面平整度2用两米靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角垂直2用2m托线板4阴阳角方正220cm方尺和楔形塞尺检查5.7.2铝合金窗安装铝合金窗安装前，应在最顶层找出窗口边线，用大线坠将边线下引，并且每层窗口处划标记，同时要弹好+50cm水平线。窗户安装前要包好保护模，与墙体连接的铁件要用度锌件，且铁角至窗角距离为180mm，铁角间距要小于600mm；铁角与砼连接采用设58、钉连接，与砖墙采用涨栓连接。窗户与墙体抹灰层间留宽5mm、深5mm的缝隙，以后打胶封闭。5.7.3外墙涂料施工1）工艺流程：基层清理修补腻子第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子弹分色线刷第一道涂料刷第二道涂料2）施工前应先作好基层清理。涂料所使用的腻子应坚实牢固，不得有粉化、起皮和裂纹等缺陷。阴阳角刮腻子要双面贴尺板。滚涂料对基层打平磨光。涂料两遍成活，涂料顺序是先上后下，在施涂罩面涂料干燥后，才能施涂第二遍罩面涂料。施工的过程中要保持周围环境清洁，防止尘土影响涂料的质量。涂料未干之前不得清理地面，以免粉尘的污染。成品墙面要作好妥善的保护，不得磕碰损坏。5.7.4GRC空心混凝土板隔墙1）板材的运输和59、堆放用于隔断墙的加气混凝土板材较薄，一般均成捆包装运输，严禁用铁丝捆扎和用钢丝绳兜吊。现场堆放应侧立，不得平放，一般做法是：20块侧立于载重汽车内，板下垫10号槽钢（带吊钩），上角垫角钢并用柔软的尼龙绳绑扎牢固。运往现场后，由吊装机械卸下存放，墙板安装时运往楼层，逐层堆放。墙板的堆放场地应坚实、平坦、干燥，不得与地面接触。雨季应采取覆盖和垫高措施。2）安装要点a） 按设计要求，先在楼板（梁）底部和楼地面上弹好墙板位置线。b） 架立靠放墙板的临时方木。临时方木分上方木和下方木。上方木可直接压线顶在上部结构底面，下方木可离楼地面约100mm左右、上下方木之间每隔1.5m左右立支撑方木，并用木楔将下60、方木与支撑方木之间楔紧。临时木方支设后，即可安装隔墙板。c） 一般采用刚性连接，即板的上端与上部结构底面用粘结砂浆粘结，下部用木楔顶紧后空隙间填入细石混凝土。其安装步骤如下：墙板安装前，先将粘结面用钢丝刷刷去油垢并清除渣末；涂抹一层胶粘剂，厚约3mm。然后将板立于预定位置，用撬棍将板撬起，使板顶与上部结构底面粘紧；板的一侧与主体结构或已安装好的另一块墙板粘紧，并在板下用木楔楔紧，撤出橇棍，板即固定。采用107胶水泥砂浆时，107胶 掺量要适当，以便操作为准，过稀易流淌，过稠则刮浆困难，易产生“滚浆”现象。板与板间的拼缝，要满铺粘结砂浆，拼接时要以挤出砂浆为宜，缝宽不得大于5mm。挤出的砂浆应及61、时清理干净。墙板固定后，在板下填塞1：2水泥砂浆或细石混凝土。如采用经防腐处理后的木楔，则板下木楔可不拆除；如采用未经防腐处理的木楔，则待填塞的砂浆或细石混凝土凝固具有一定强度后，应将木楔撤除，再用1：2水泥砂浆或细石混凝土堵严木楔孔。d） 板的安装顺序，当有门洞口时，应从门洞口处向两端依次进行；当无门洞口时，应从一端向另一端顺序安装。e） 墙板安装与地面施工两者的先后顺序，目前无统一规定。先立墙板后做地面，板的下部因地面嵌固，较为牢靠，但做地面时需对墙板注意保护，另外由于地面被墙体分割后，施工进度会受到一定影响；先做地面后立墙，可以加快施工进度，板材少受碰撞，但运入楼层的板材需要增加二次倒运62、，且地面要做好保护。f） 每块墙板安装后，应用靠尺检查墙面垂直和平整情况。g） 有门窗洞口的墙体，一般均采取后塞口，其余量最多不超过10mm，越小越好。因为，GRC空心混凝土板隔墙的内粉刷一般较薄，缝隙过大不易处理，且影响门窗的锚固强度。h） 对于双层墙板的分户墙，安装时应使两面墙板的拼缝相互错开。i） 隔墙板原则上不得横向镂槽埋设电线管，竖向走线时，镂槽深度管径不宜大于25mm。3）质量要求隔墙板安装的结构尺寸和位置对设计的允许偏差，见下表GRC空心混凝土板隔墙安装允许偏差项次项目允许偏差备注1墙面垂直4用2m靠尺检查2表面平整43门、窗余量（10mm）55.8防水工程5.8.1设计要求1）63、基础外墙防水、卫生间防水采用聚氨脂防水涂抹3遍。2）平面防水层要求1.5mm厚，主要防水层要求不小于1mm。3）厕浴间立墙防水高为出地面180cm高。材料要求1）聚氨脂涂膜防水材料，应附有出厂合格证及质量认证文件，材料进场后应见证取样，送资质符合要求的检测单位质检合格后，方可使用。2）必须使用环保型无焦油聚氨脂。甲组份储期不得超过6个月；乙组份储期不得超过12个月。3）重要技术性能聚氨脂材料固体含量93%扯断强度1.52.5MPa扯断抻长率：300%400%撕裂强度50N/cm左右耐热性：80OC不流淌低温柔度：-20OC绕20mm圆棒无裂纹不透水性：0.8MPa干燥时间：（指角）16h辅助材64、料：磷酸或苯磺酰氨：用作缓凝剂二月硅二丁基锡：用作促凝剂乙酸乙酯，二甲苯：用于稀释和清洗工具重要机具一般应备有电动搅拌器、拌料桶、塑料或橡胶刮板、滚刷、小平铲、小铁桶、油漆刷、弹簧秤、消防器材等。作业条件1）找平层应刮平压光、坚实平整、不起砂，含水率大于9%。2）卫生间地面泛水坡度应在2%以上，不得有局部积水。3）找平层阴阳角处要做成圆弧或钝角。4）与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑。并且所有设备安装完毕后，才能进行防水施工。5）防水层施工所用的各类材料，均为易燃物，储存和使用时，要严禁烟火，并应预防中毒。6）防水层施工不得在雨天，大风天进行。操作工艺：1）基65、层清理涂膜防水层施工前将基层表面的尘土、砂粒、灰浆硬块等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次。2）涂刷底胶（相当于冷底子油）配制底胶：先将聚氨脂甲料，乙料和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀；配制时要看情况而定，不宜过多。涂刷底胶：将配好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂后常温在4h以后手感不粘时，即可做下道工序。3）涂膜防水层施工材料配制：聚氨脂涂膜，聚氨脂甲料：乙料为1：1.5（重量比）。配制时其配合比要准确，并必须用电动搅拌器强力进行搅拌5min，配好的料2h内必须用完。细部附加层管根、阴阳角等细部薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一66、布二油防水附加层，底胶表干后将纤维布或无纺布裁成管根尺寸，形状相同并将周围加宽20cm的布，套在管根的细部，同时涂刷防水材料，常温在4小时表干后，再刷第二道涂膜防水材料；24小时实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。涂膜防水层第一道涂层：将已配好的聚氨脂涂膜防水材料用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好的底胶基层表面，涂刮厚度要均匀一致，不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小时固化后，刮第二道涂层，在已固化的涂层上，采用与第一道垂直的方向均匀涂刷，待固化后涂刷第三道涂层。采用与第二道垂直方向均匀涂刷。水泥砂浆保护层为了增强涂膜防水层水泥砂浆的粘结力，应在最后一遍涂膜未固化前，在涂层表面均匀撒上一层干砂粒，为67、抹水泥砂浆保护层创造条件。抹水泥砂浆保护层时应避免金属工具和其它杂物损坏涂层。5.8.6质量标准1）聚氨脂涂膜防水材料的技术性能必须符合设计和有关标准规定。2）聚氨脂涂膜防水材料必须是质量认证产品，随产品附有出厂合格证并经见证取样复试合格，方可使用。3）涂膜防水层及其阴阳角，预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。4）涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角是圆弧形或钝角，底胶涂布均匀，无漏涂。5）底胶及附加层的涂刷方法及搭接，收头应符合规定，并粘接牢固紧密，接缝对严，无损伤、空鼓等缺陷。6）聚氨脂涂层，应涂刷均匀，厚度符合设计要求，保护层与防水层粘接牢固，不得68、有损伤，厚度不匀等缺陷。5.8.7成品保护1）已涂好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，非操作人员不得接近，操作人员不得穿硬底及带钉子鞋作业。2）穿过地面、墙面等处的管根不得碰损变位。3）涂膜防水层未固化前不允许上人行走，以免破坏防水层。4）涂膜防水施工时，应注意保护其它成品，防止污染。5.8.8屋面防水1） 屋面防水采用SBS防水卷材。防水层应在基层验收合格后进行，施工前必须收集好材质证明、合格证、复试报告、北京市防水材料认证书等有关技术资料。2） 防水基层必须晾晒干燥、平整无空鼓开裂等质量缺陷，表面清洁，便于底层粘结。3） 阴阳角处均应设圆弧，其半径大于150mm，同时对阴阳角处按要求增贴附69、加层，基层粘牢防止空鼓，确保质量。4） 对施工完的防水层及时保护，平面铺C20豆石砼，回填土施工前，墙面用30mm厚聚苯板和纤维板作为保护层。确保防水层不受破坏。5.9架子工程外脚手架采用双排钢管脚手架，外侧立封绿色小眼安全往。脚手架按装修架子搭设，立杆间距为1.5m，架子宽为1m，步距为1.35m，里排距墙体0.2m，拉接点水平方向不大于6m，垂直方向不大于4m，剪刀支撑的角度在4560度之间。架子底部铺通长脚手板，作业面满铺脚手板，下兜水平安全网。井架采用扣件式八柱钢管井架总高井架四角采用双排立管，横杆间距1.4m。井架除靠墙一面，其余三面均上设剪刀撑，每4步设一道，由底到顶连续设置。天轮70、梁支撑处设八字撑杆。井架设缆风绳二组，每组设缆风绳四根，每角一根，在同一水平面上对称设置，每组缆风绳有两根与结构拉接。缆风绳用12.5的钢丝绳，与地锚连接的地面成不大于60度夹角。缆风绳通过花兰螺栓与地锚相连，回头绳设三道卡子，并留20cm的搓。安装时同时收紧对角的两根，使井架受力平衡保持稳定。井架单独设立，与墙体层层拉结，各楼层开口处加设钢管补强。导轨用50焊接钢管，导轨用扣件与井架立杆固定。导轨接头采用电焊钉连接。卷扬机为快速卷扬机，起重量为3T。卷扬机社2.4mx2.4m的防护棚。井架搭设完毕后要进行空载试验、额定荷载试验、超载试验和安全装置的可靠性试验，自检合格，并经公司有关部门验收合71、格后方可投入使用。5.10电气工程5.10.1工艺流程：弹线定位盒、箱安装管路敷设扫管穿带线配电箱安装管内穿绝缘导线开关、插座安装5.10.2管路敷设1）钢管需表面光亮，壁厚均匀，无劈裂、无棱刺及凹扁现象，管材进场必须有厂家试验报告和合格证书，采用普通钢管时，管内壁需做防腐处理。2）管路弯曲半径6倍，弯曲处凹扁1/10。3施工中要根据图纸确定箱盒位置，箱盒高度要以土建每层的水平线为基准，并需拉线找平，并标出箱盒的正确位置，使之标高符合质量规范要求。4）现浇梁、柱和板上的箱盒要堵好，管口要封严密，管路固定要牢固，防止移位。5.10.3管内穿线1）穿线前管内要先戴好护口，穿线时导线不应扭花背扣，防72、止损坏导线绝缘并应保持导线清洁。2）管内穿线要在土建湿作业后进行。电线需选用国家认证产品并有产品合格证书，各种导线进场要对线经进行检测。3）穿线前要清除管内的积水和杂物，更好得保证导线符合质量规范要求。4）穿线时要分线色，相线应为黄、绿、红色，PE地线为黄绿双色。5）导线绝缘测试应采用500V绝缘摇表，照明系统绝缘电阻不小于0.5。绝缘摇测要分层、分箱进行，要作好记录并存档。5.10.4配电箱、盘安装根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆凝固后再安装盘面及贴脸。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，贴脸平正，其垂直度允许偏差3mm，螺丝垂直受力均匀。5.10.73、5管内穿绝缘导线，采用1.2mm的铁丝穿带线，然后将导线与带线帮扎后穿线。导线连接采用压线帽，将导线绝缘层剥去10mm清除物，按规格选用适当的压线帽，将线芯插入压线帽的压接管内，导线绝缘和压接管口平齐，并包在帽壳内，用专用压接钳压实。最后选用500V/0500的兆欧表进行绝缘摇测，摇速为120r/min，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5，动力线路的绝缘电阻值不小于1。5.10.6开关、插座安装，按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。暗装开关的面板应端正、严密并于墙面平；成排安装的开关高度应一致，高差不大于2mm，同一室内安装的插74、座高低差不大于5mm。5.11暖卫工程5.11.1采暖系统1）工艺流程：安装准备预制加工卡架安装干管安装立管安装支管安装试压冲洗防腐保温调试2）安装准备：认真熟悉图纸，配合土建进度，预留槽洞及安装预埋件。同时按照设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、阀门及卡架位置等的施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、结点、预留口、坐标位置。3）干管安装a.按照施工草图，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对好尺寸。b.安装卡架，按照设计要求或规定间距安装，吊卡安装时，先把吊棍按照坡向、顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧上螺母，将管固定。c.干管安装75、应从进户或分户支路开始，装管前要检查管腔并清理干净，在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，一人在接口处把管相对固定对准丝扣，慢慢转动入扣，用一把管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外漏23扣，并清理麻头，依此方法装完为止。d.管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U型卡，使其松紧适度，平正一致，然后焊牢固定卡处的止动板。4）立管安装：a.核对每层预留孔洞位置是否正确，将预留好的管道按照编号顺序运到安装地点。b.安装前先卸下阀门盖、有钢套管的先穿到管上，按照编号从第一节开始76、安装。c.检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯等是否准确、平直。5）支管安装a.检查散热器安装位置及立管预留口是否准确，量出支管尺寸和灯叉弯的大小尺寸。b.配支管，按量出的支管的尺寸，减去灯叉弯的量，然后断丝、套丝、煨灯叉弯头和调直。c.安装完后检查支管坡度和平行距离墙尺寸，以及立管垂直度和散热器的位置是否符合规定要求。6）质量控制重点为：a.干管坡度；b.穿楼板套管安装；c.主管垂直度；d.散热器位置；5.11.2给排水系统1）工艺流程：安装准备一预制加工一千管安装一立管安装一支管安装一管道试压一管道防腐和保温一管道冲洗2）预制加工：按照设计图纸画出管道的分路、管径、变径、预留口、阀门位置77、等的施工草图。3）各种管道穿板时，均应设套管，套管内径应比管子外径大2号，下面与楼板齐，上面比楼板高2030mm，管间空隙用油麻填实，并用沥青灌平。管道支架或管卡应固定在楼板或承重结构上。排水立管检查口距地面10m，横管均暗装在吊顶内。4）质量控制重点：a管材材质；b套管预埋及洁具留孔。5.12季节性施工雨期施工： 项目部成立雨期施工领导小组。项目部要与北京气象台保持联系，提前一周了解天气情况，以便更好地组织安排施工。对整个施工现场进行抄平，找出低洼点和排水方向砂堆场及库房周围挖明沟排水，以防止泥水流向砂堆和库房被淹。每次雨中雨后要对水泥库等库房进行全面检查，对漏雨受潮等问题要立即处理。对楼周78、围外架子进行拉结点、十字盖、扫地杆、垫木及安全网的全面检查，确保其符合规定要求。着重做好卷扬机棚和搅拌机棚的检修，并对卷扬机棚顶加铺油毡防雨。在每次大风或中、大雨后，项目部雨施领导小组要对外子、井架及临时用电线路、各种设备进行重点安全检查，发现问题及时解决并做好记录。对现场的所有机电设备(含井架)进行严密的检查，以确保其接地装置及漏电保护装置灵敏有效，并对破损或包丝不严的电线予以修补更换。现场准备两台水泵(配套)并试运转，现场还应准备一捆彩条布以备苫盖之用。雨施期间，地砖要入库垫高存放，以免地砖受雨水浸泡变色。雨期施工前编制雨期施工方案。冬期准备：做好冬期施工的取暖准备，办公室、民工宿舍配备暖79、气取暖，现场用的上水管道做好保温，消防管及各种消防器材认真检查。搅拌站内设一个4m3的加热水箱，供施工时加热水用。测温要求：室外气温在地面以上1.5m处、远离建筑物及热源的百页箱内测得。日平均气温时一天内每隔6小时测温一次，四次室外气温观测结果的平均值作为当天的气温记录。采用高低温度计检测每天最高最低温度，做好记录。商品砼的出罐、入模温度每工作班每昼夜测量四次；在混凝土强度达到5N哑2以前，每2h测温一次；以后每昼夜测温4次。6、施工管理措施6.1技术保证措施6.1.1项目技术人员应提前熟悉图纸、规范、标准、图集等技术资料。6.1.2建立以主任工程师为核心的技术管理保证体系，工作中严格执行各项80、技术管理制度，落实岗位责任制，组织工程技术人员学习与本工程有关的规范、标准。6.1.3项目主任工程师组织工程技术人员编制先进、可行、可操作性强的分项施工方案及技术措施。加强技术资料管理，各主要分项工程应提前编制施工方案，冬雨期应有相应的季节性施工方案，及时做好各分项工程的安全技术交底。6.1.4建立符合国家、北京市及本单位对档案资料要求的结合工程实际的技术档案资料收集、整理、归档制度，保证技术档案资料的收集整理真实、准确、及时、齐全。6.1.5开展科技开发工作，成立以主任工程师为核心的技术科研小组，推广应用新技术、新材料、新工艺。6.2质量保证措施6.2.1组织保证措施：根据组织保证体系图，建81、立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。各岗位职能如下：（1）项目经理：a、项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，应对工程质量管理全过程及其质量结果负责。b、领导与组织有关人员编制项目质量计划。（2）主任工程师：a）对质量负有第一技术责任。b）负责组织编制项目质量计划。c）贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等。（3）质量责任工程师：A、质量管理a）对工程质量负直接领导责任。b）对质量问题的处理及质量事故的调查，并提出具体意见呈报主任工程师。c）对专业工长的日常工作予以指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑82、难问题。B、施工管理：a）组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；b）施工过程中矛盾与问题的处理；c）参与质量事故的处理；d）参加隐蔽验收，中间结构验收和交工验收；e）负责安全生产；f）负责对机械设备的管理；g）参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；h）核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况；i）在各配属队伍工程墙结帐单上就工程质量问题，提出具体评价并签字。（4）技术责任工程师A、合约管理：a）抓好旬（周）作业计划；b）按合同质量目标对各配属队伍进行监督与管理。B、技术管理：a）监督、检查各配属队伍对施工组织设计与施工技术方案的实施情况；b）负责对各配属队伍的83、技术交底，并检查是否按交底要求施工；c）推广新技术、新材料、新工艺；d）收集保存好相关的技术资料，检查各配属队伍的施工技术资料是否与施工进度同步；e）分供方采购材料质量的控制；f）参加图纸会审；6.2.2质量管理程序A、质量保证程序B、过程质量执行程序6.2.3采购物资质量保证项目经理部负责物资统一管理，并根据公司物资质量手册，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：a）采购物资前，应在合格的分供方名单中选择一家，将其样品及样本报送技术部、经营部，由负责人对其技术资料及价格进行审定。b）采购物资时，应在所签定的合同中对所购物资在技术、质量、保修等方面提出严格的84、要求。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。c）对委托分供方供货的物资，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。d）实行动态管理。项目经理部的主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。e）加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检查和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。6.2.4技术保证措施a）专业施工保证：实施本工程项目管理的人员，具有较强85、的技术水平及工程管理经验。目前公司现有专业分公司：混凝土公司、模板架料租赁分公司、安装工程分公司、装饰分公司、物资分公司等数家专业公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。b）劳务素质保证：本工程将选择具有合格资质、信誉良好的施工队伍参加与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定了坚实的基础。c）加强成品保护。6.2.5经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为86、了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再厉，扎扎实实的把好工程质量关。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。6.2.6合同保证措施 全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督施工队伍、专业公司的施工规程，严把质量关，同时热情接受建设方、监理的监督。6.2.7建立质量管理点1） 土方A、开挖：a、基槽尺寸，标高；b、基底保持平整、干燥B、验槽：a、地基处理C、回填土：a、基底清理、灰土比例控制；b、含水率、干容重2）防水工程A、基层：a、平整；b87、含水率B、防水层：a、材质；b、铺贴方法C、保护层3）钢筋工程A、 钢筋材质；B、 半成品加工质量；C、 现场绑扎；D、 钢筋保护层；4）模板工程A、 强度、刚度、稳定性；B、 几何尺寸；C、 缝隙及表面处理；D、 拆除及清理；E、 垂直度、平整度5）混凝土工程A、 坍落度；B、 配合比；C、 浇筑方法；D、 初、终凝结时间 ；E、 养护6.3试验方案各种施工试验材料复试就近选择有资质的试验室进行试验。同时另选一家具备资质的试验室做见证试验（经建设方和监理认可），见证取样依据北京市要求进行。6.3.1钢筋的检验a）钢筋进场应具有出厂证明或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆88、断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。不准不合格钢材用于该工程上。b）钢筋取样，每批重量不大于60t。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一组，每组试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样一根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在正式工程上。6.3.2进入现场防水材料、水泥等有关的材料均应进行检验。各种试验作出数据输入计算机，对现场材料情况可迅速作出详细分析。6.3.3对于砼要进行塌落89、度的检验，并按规范规定取样做试块。施工现场设置试块标准养护室，及时对混凝土试块进行养护。6.3.4混凝土施工质量控制项目质量管理目标：整体优良工程，全部栋号一次验收合格。达到此目标的关键是对混凝土观感的有效控制。而控制的最基本手段：是提高支模质量和对模板节点的改进。混凝土的观感包括表面的平整度以及结构的几何尺寸是否准确。控制混凝土观感质量列为施工重点、难点。在模板体系选择的同时，从技术角度特别对结构细部节点施工进行详图设计。6.3.5混凝土干缩裂缝预防控制混凝土施工干缩裂缝预防控制重要，本工程地下室外墙施工时尤其应注意做到以下几点：a）施工时应掌握正确的振捣方法，确保混凝土的密实，同时又要避免90、过振。b）根据现场设立的压力机试压同条件试块，掌握好拆模时间，不宜太早，使混凝土过早完全暴露在空气中，也不能太晚，使得混凝土跟模板产生粘连，影响混凝土外观质量。养护得当,由于本工程地下室墙体施工时正处于炎夏，气温较高，混凝土上必须满覆塑料布，朝阳的一面更要加倍覆盖，以防混凝土水分蒸发太快。6.4文明施工与环境保护措施6.4.1文明施工管理方针文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。我们将依据北京市文明工地的环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，将以一流的管理、一流的技术、一流的施工，去91、努力实现环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保工程成为使用功能完备的绿色建筑。6.4.2文明施工管理工作本工程中，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、水污染、噪音污染，对废弃管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。在制定控制措施时，应考虑对企业形象的影响、环境影响的范围，影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑物环保节能的效果等。6.4.3文明施工组织管理制度1）在项目经理部建立环境保护体系，明确92、体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。2）每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。3）建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业配属施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业配属施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我司项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。6.4.4场容布置1）按CI形象策划要求标准统93、筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。对现有围墙按公司CI手册要求进行一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整的要求。2）根据施工现场情况和施工需要设置东、北二个大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。3）为美化环境，在办公区和围墙边进行绿化。4）在主要大门口明显处置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。5）大门口内设一图七板（即：施工现场平面图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工94、现场材料管理制度板、质量管理制度板、外包队管理制度板）。6）施工现场必须严格按照公司现场管理规定进行管理，现场设置专人负责场容 清洁，每天负责现场内外的清理、保洁、洒水降尘等工作。6.4.5防止对大气污染现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放到目测无尘的要求，现场主要运输道路硬化率达到100%。1）土方开挖及回填工程注意事项：A、土方开挖施工时在现场大门口两侧搭设拍土架子，指派专人将运土车大箱上两侧土方拍实，并用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。B、出土车辆在出大门口外，马路上铺设草垫，用于扫清轮胎上外带土块。C、施工现场车辆行驶的过程中也应当进行洒水压尘。D、施工中，派专人清扫马路，并95、适量洒水压尘，达到环卫要求。2）防水工程注意事项：A、防水施工所使用的氯化聚乙烯橡胶、涂膜所用的聚胺脂或复合涂料必须妥善保管，不得遗洒到施工现场。B、防水施工剩余的氯化乙烯橡胶、聚氨酯等化工材料必须进行清理，并运送到施工现场指定地点，不得在施工现场进行燃烧处理。3）施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。4）建筑结构内的施工垃圾清运，采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。5）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。6）现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设96、混凝土硬化路面，防止运输车辆过后尘土飞扬及雨天道路泥泞，有助于现场文明施工作。7）对混凝土运输要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净方准离开现场。8）车辆经清洗干净后方可出场，严防车辆携带泥沙出场造成 道路的污染。6.4.6防止对水污染1）确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。2）现场厕所设沉淀池，所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。3）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，97、严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工 区域污染环境。4）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。5）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池。6）施工现场试验室产生的养护水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。6.4.7防止施工噪音污染噪音排放达标：1.土方施工：昼间75dB; 2.结构施工:昼间70dB,夜间55 dB; 装修施工:昼间65DB, 夜间55DB.该指标是指与敏感区域相邻的建筑施工声地边界线处的限值。（98、夜间指晚上22：00至早上6：00）1）根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理安排施工分项的施工时间 ，将容易产生噪音污染的分项如现场混凝土搅拌安排在白天施工，避免噪音扰民。2）现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振动棒，振动混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。3）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对电锯等强噪 音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。4）模板、脚手架在支设、拆除和托运地，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递，不得抛掷。5）使用电锯切割时，应及时在锯片刷油，且锯片送束不能过快。6）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声,严格管理，最大限度地99、减少噪音扰民。7）塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。8）木工棚及高噪音设备封闭隔音处理。9）由项目执行经理负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投诉。6.4.8限制光污染措施探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。6.4.9废弃物管理1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对能造成再次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。2）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。3）对可回收的废弃物做到再回收利用。6.4.100、10材料设备的管理1）对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂标示牌进行标明，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。2）对废料、旧料做到每日清理回收。3）合理规划施工现场材料堆放场，保证现场道路畅通。6.4.11环保节能型材料设备的选择以主建设方代表为主导，在材料设备选型方面，遵循以下原则：a）满足设计要求b）满足规范要求c）满足质量和建筑物使用功能要求d）满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。6.4.12施工现场卫生1）食堂必须办理食品卫生许可证，炊具经常刷洗，生熟食101、品分开存放，食物保管无腐烂变质，变质的食物不得食用，炊事人员必须输健康证。生吃的食物必须洗净消毒，不得食用没有烧熟煮透的食品，严防食物中毒。2）建筑上使用的防冻盐（亚硝酸钠）等有毒有害物，要设专库存放，严禁有毒有害物质接触食品，以防食物中毒。3）冬季取暖不准动火，以防煤气中毒。4）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，需及时运出现场，时刻保持现场的文明。5）每天派人打扫现场厕所，保证现场和周围环境整洁文明。6）现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行流水冲洗以防蚊蝇滋生。7）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。6.4.13降耗节能措施1）经常对现场所有102、供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。2）项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用。6.4.14其他管理1）对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终保持良好状态，避免噪音和废油、废弃物造成污染，杜绝重大安全隐患的存在。2）生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。3）施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在指定范围以内。4）材料、构件、成品、半成品等 按总平面图划分位置分类整齐存放，每天做到工完场清。6.5安全施工措施6.5.1安全生产目标强化安全生产管理,通过组织落实、责任到人、定期检查，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频103、率在千分之三以内。6.5.2安全管理方针贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。6.5.3成立安全生产小组。6.5.4安全管理制度1）安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。2）班前检查制：安全管理员和责任工程师必须督促与检查专业配属队伍对安全防护措施是否进行了检查。3）外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投104、入使用。4）周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5）定期检查与隐患整改制：经理部每半月要组织一次由各施工配属队伍安全生产负责人共同参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须制定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。6）管理人员特种人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。7）实行安全生产奖罚制与事故报告制。8）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻105、报告公司，及时采取措施排除险情。9）持证上岗制：进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行安全教育和技术培训，特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。10）施工现场各种安全管理制度及防护标准必须符合北京市建设工程施工现场安全标准化管理标准。6.5.5安全管理工作1）项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。2）安全管理员、专业配属队伍，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可。3）在施工过程中对薄弱部位、环节要重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备如塔吊等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督。凡设备性能106、不符合安全要求的一律不准使用。4）防护设备的变动必须经项目经理部生产经理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由生产经理保管。5）对安全生产设施进行必要的合理的投入。重要劳动防护用品必须购买公司定点厂家的认定产品。6）分析安全难点，确定安全管理难点在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在施工阶段，安全难点集中在：A、高空作业防坠落，立体交叉施工防物体打击；B、塔臂交叉时的相互避让；C、基坑周边的防护，预留孔洞口，竖井处防坠落；D、内部、外部施工脚手架的搭设，安全网的铺设；E、各种电107、动工具用电的安全等；F、现场消防等工作。6.5.6安全检查项目检查内容检查形式参加人员考 核备 注配属队伍安全管理定期安全管理员月考核检查配属队伍脚手架定期安全管理员周考核三保、四口防护定期安全管理员周考核施工用电定期安全管理员周考核配属队伍日检垂直运输机械定期安全管理员周考核租赁公司日检塔吊定期安全管理员周考核租赁公司日检作业人员的行为日检施工队安全员日检查记录现场指令整改施工机具日检配属队伍自检日检查记录责任师检查6.5.7施工人员行为控制1）进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。2）凡从事2m以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须第安全带。安全108、带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。6.5.8预留洞口及临边安全防护措施1）对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖。危险处，在边沿设置两道护身栏杆，并于夜间设红色标志灯。2）建筑物楼层临边的四周，无维护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。3） 施工现场的洞、坑、升降口等危险处，应调用有防护设施和 明显标志；防护设施和标志牌不得擅自拆动。4）建筑物的出入口处应搭设长36m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。6.5.9脚手架施工注意事项1）各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和109、支搭规范搭设，钢管脚手架无严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。2） 脚手架不得钢木混搭。3）脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。4）钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不合格的扣件严禁使用；不得使用铅丝或其它材料绑扎。5）脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超边4m，水平距离不得超过6m。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。6）脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5m。7）拆除脚110、手架，周围应设围护栏或警戒标志，并设专人看管，禁人入内。拆除顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。8）拆下的架料，应向下传递或用绳吊下，禁止往下投掷。6.5.10临时用电安全管理1）坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。2）建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。3）施工现场临时用电的架设和使用必须符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）的规定。4）检查和操作人员必须按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。5）现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时111、配电线路必须按规范架设，架空线必须用绝缘导线，采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。6）施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路护安全距离。达不到规范规定的取小距离时，必须采取可靠的的防护措施。7）配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式（所有电箱必须使用公司定点厂家的认定产品）。8）工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。9）应112、保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。10）独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。11）在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。12）为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。13）开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱113、内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自开关箱，严禁一个电气开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。14）配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。15）各种高大设施必须按规定安装避雷装置。16）分配电箱与开关箱的距离不得超过30m；开关箱与它所控制的电气设备相距不得超过3m。17）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。18）施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布114、线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。19）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。6.5.11现场施工机械安全管理1）卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。2）氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶115、和乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同焊炬间的距离不得小于10m。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。3）平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。4）进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其职。5）为了确保工程进度与塔机安全，各塔机确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。6）塔机运行原则：a）低塔让高塔：低塔在转臂之前应先观察高塔的运行情况，116、再运行作业。b）动塔让静塔：在塔臂交叉区域内作业时，在一塔臂无回转，小车无行走，吊钩无运动，另一塔臂有回转或小车行走时，动搭应避让静塔。c）轻车让重车：在两塔同时运行时，无荷载塔机应避让有荷载塔机。6.6消防、保卫措施6.6.1认真贯彻中华人民共和国消防条例，坚持预防为主、消防结合，施工人员的消防意识教育。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。6.6.2施工现场设专人负责防火工作，配备足够的消防器材和消防设备，作到经常检查，发现隐患及时上报处理；现场施工作业，设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。6.6.3做好消防保卫工作，施工人员严格执行消防保卫制度及上级有关规定。6.6.4严格按照施工组117、织设计所布置的方案进行施工，不得随意乱占道路、乱占场地。6.6.5施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时请示上级，经批准后方可更改。6.6.6仓库、现场配备足够消防器材，不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入库。现场消防器材，非火警不得动用。6.6.7严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。电、气焊工作业前，清除作业范围内易燃物品或采取有效隔离措施。氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架118、上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大风时，应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。6.6.8易燃易爆物品如氧气、乙炔、稀料、汽油、油漆等应存放到工地指定存放地点。有专人管理，易燃易爆物品操作之后，要检查现场，清除隐患。6.6.9施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟，设专人管理。6.6.10加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。6.6.11施工现场设保安人员30人，负责施工现场内的执勤和巡视检查工作。6.6.12建立项目部消防成员机构6.6.13建立现场消防领导小组1）建立义务消防队2）义务消防队分为灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防119、护救护组。3）灭火行动组职责：在第一时间内，利用现场所有的消防设备，扑灭、延缓火势，减少损失。4）通讯联络组职责：在第一时间内，拨打火警电话119报警。在报警时要讲清楚现场的地点、道路状况、水源状况等，并派专人到路口迎接。5）疏散引导组职责：在第一时间内，到火灾现场疏散施工人员，并且引导人员按正常通道尽快离开，减少、避免人员伤亡。6）安全防护救护组职责：有人员受伤时，应尽快进行现场抢救或就近送医院治疗，在情况严重时，拨打999急救电话，通知急救人员。6.7对分包队伍的管理措施6.7.1分包管理机构及职责作为国家一级资质的总承包企业、我单位有较丰富的总承包管理经验，有信心、有能力、有实力搞好本工120、程施工管理工作。要求各分包单位坚决贯彻本工程的指导思想，严格施工、精心组织施工，确保有计划、有步骤地实现本工程的各项目标.积极作好总包方协调管理，根据总包方的总体施工网络计划和现场施工进度安排专业分包队伍进、出场时间，搞好各专业分包交叉施工的工序搭接管理工作，作好各分包单位对垂互运输设备、水电分配、分包库房堆场等资源的分配；要求各分包单位及时搞好施工生产月度报表及施工技术方案的审批工作.6.7.2与各分包方的协调配合计划管理配合；在总包单位要求进场后五天内。根据总包方总体进度计划、各专业分包工程的实际进度，充分考虑交叉工序的影响，以不影响其它工序施工为原则，编制施工进度计划，报总包项目技术部审121、批后执行。细化工期控制点，特别是交叉工序交接点工期的控制。如果各专业工序相互影响工程施工进度，以书面形式报告总包方、由总包方出面协调在日常计划管理中及时向总包方提供以下资料1)、每月施工进度计划：2)、每周施工进度计划：3)、工程质量保证计划；4)、月度产值完成情况报表。以上资料经总包方认可后方可实施。技术质量管理配合此项内容包括1)、施工组织设计、施工方案报批与执行制度在各专业分包工程开始施工前一周将施工组织设计、单项作业方案报总包单位技术部门审批，经总包单位审定后，即作为项目施工生产的指导性文件，各分包制定一些保证措施和跟踪反馈措施保证其执行和不断完善。)、材料进场检验制度各分包单位自行采122、购的材料进场。必须向总包单位提供出厂合格证和质检报告，材抖试验必须有总包单位质检员见证取样，检验结果报总包单位。)、样板引路制度：施工样板制度：在装饰工程大面积施工前要先做一样板间总包单位和建设方(监理)对样板间进行验收，验收认可后该样板间即作为装饰工程的验收标准。）、各分包必须积极主动地参加业生产协调会，积极配合总包方搞好图纸会审工作。)、各分包单位必须认真及时办理好工序的交验工作积极协助建设方、监理、总包方、质监站及设计部门对工程质量的考评工作)、各分包单位必须对建设方、监理、总包方，设计方提出的质量、技术问题高度空视，及时整改。安全及文明施工管理配合1)、各分包单位必须建立以分包项目经理123、为组长、项目安全员为副组长的现场文明安全施工管理体系，服从总包单位管理。2)、建立完善的安全及文明施工检查制度各分包单位必须遵守总包项目有关安全及文明施工的各项规章制度，积极参与总包组织的各项安全检查，对发现的问题及时整决，并将整改的结果报总包单位；定期进行安全自查、形成安全简报并报总包项目安全部门。其它配合1)、积极协助总包单位办理施工中的有关手续）积极协助总包单位处理好与周围居民的关系。6.8工期保证措施6.8.组织措施1）公司总承包的管理体制加强对项目施工生产的监控与指导，保证施工生产用的各种生产资料及时足量的供给。2）现场项目经理部组成精干、高效的项目班子，同建设方、监理、设计及分包方124、密切配合，由项目经理全面组织和布置施工任务，统一指挥，统一调度，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从组织形式上保证生产的顺利进行。3）选择调配高素质劳务队伍，准确计算并保证充分的劳动力。4）建立生产例会制度，每周召开次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、安全生产等内容，检查上一次例会以来计划执行情况。视工程进度情况及时召开专业碰头会，协调解决施工生产中的问题。5）施工现场展开劳动竞赛，明确奖罚，每天公布竞赛结果。6）施工配合及前期施工准备工作，拟订施工准备计划。专人逐次落实，确保后勤保障工作的高效、高质。7）生产计划控制，每项工程按施工总进度计划要求，编制季度计划和月度计划用来指导分项125、分部施工生产，做到合理安排工序，根据每季及每月公司发布的天气形势预报，安排生产避免恶劣天气影响施工进度及质量，并给关键工序和特殊工序配备适合的资源6.8.技术措施1）根据总体施工进度计划，作出每月、每周的施工进度计划，按计划组织施工。2）积极推广使用新技术、新工艺、新成果，以科学技术推动洂施工进度。(具体采用新技术、新工艺见施工方法)3）对施工人员上岗前根据施工特点再次进行技术培训和交底，并对质量通病进行分析，避免因返工造成的工期延误。6.8.3材料保证措施1）材料供应要根据生产计划，制定出材料采购和供应计划，采购合格分供方的优质材料，及时按工程进度分层、分部位供应合格的优质材料。2）根据施126、工进度的总体计划积极组织各种材料及半成品加工定货，保证施工的需要。6.8.4施工现场的机械要及时进场，要设专人管理及维护，要保证机械完好率在85%以上。6.8.5优秀的施工专业队伍为满足质量及工期要求，我公司对分包队伍的选择极为严格，通过对多家分包队伍进行全方位的评比，最终将选择有资质保证、履约能力强、与我公司多次合作、队伍素质较高、有丰富的施工经验、有实力承担本工程施工的配属队伍，确保工程按计划进行。 6.8.6工期的分阶段控制在施工过程中，严格以总控计划进行管理，以日保周、周保月、月保季、季保总控的模式进行层层管理，建立定期召开生产例会制度，每日下午4：30召开碰头会，针对每日的生产情况进127、行总结，安排次日的工作，并做好物资准备；每周生产例会时间，针对上一周的情况进行总结，对施工中出现的工期拖后、质量问题进行分析，找出原因，下周进行改进。6.8.7优化工序组织利用季节性时间差，提前插入装修施工和水电设备安装施工，为工程竣工赢得时间。6.8.8引进竞争及奖惩机制引进竞争机制，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。建立各级人员考核和奖罚措施。6.8.9流水施工通过对结构形式、垂直运输机械的配置、工程量等方面因素考虑，结构施工过程中合理划分施工流水段，借助均衡流水加快施工进度，确保总工期的实现。6.9成品保护措施6.9.1成品保护制度为了切实搞好成品保护，应随128、着工程的进展逐步制定相应的保证制度。1）分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏由该组长负责。2）交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班长负责。3）分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交接作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。4）建立必要的奖惩制度：污染的成品由责任者按损坏程度予以赔偿：经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款直至提出刑事诉讼。6.9.2土方与基础工程129、的成品保护1）放线定位的控制桩必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不准碰压。2）基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、渗漏要及时修理，不使用时关好要加箱上锁，防止跑水泡塌基础。3）雨季施工时，要有良好的防雨排水措施。4）暖气、上水管线试水试压时，要有专人看管，发现渗漏及时采取措施，防止水入基础造成基础下沉。6.9.3楼地面工程的成品保护1）楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已完成的墙上，溅上后要及时清理。2）楼地面工序完成后，应及时认真养护：踏步设护角仔细保护，要设醒目标志严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。3）下道工序施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有130、保护措施，不准在已完成的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击等。4）搬运料具时不得把地面破坏，要小心谨慎，不得乱扔、乱碰。5）油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布遮挡好，不得把油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、墙上。6.9.4门窗工程的 成品保护1）不允许从已安装好的窗口往里运料，不可避免时，事先须有覆盖，保护措施，门框要钉防护条或防护板。2）门窗进场后要分规格堆放整齐，垫平、垫稳，并有防雨防晒措施。3）不准用门窗当挑板、搭床、做平台、当凳子，不允许碰坏、踩坏、扔坏、压坏、砸坏。4）门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不131、准踩管线设备上操作 。5）门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，门框边要安钢、木护角保护。6.9.5水、暖、电、卫工的成品保护1）管线穿墙，打油不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打、乱凿。2）电焊、气焊时，应对附近成品采取隔离措施，不得烧坏、烤糊或烤变色。3）合理安排工序，水暖管线最好在抹灰冲筋后、罩面灰之前施工，试压试水最好在喷白以前进行，电气明线在喷白以后进行施工 。4）所有管线的固定堵油由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。其堵油、固定有的砂浆、混凝土，不得高出（允许低于）墙面、楼板面。5）安装时注意保护好上道工序成品，不得碰坏、沾污。6.9132、. 7油漆、玻璃、粉刷工程的成品保护1）合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。2）不准在油漆、粉刷好的门窗，墙面上用手摸、涂写或钉钉子。3）认真保护好上道工序的成品，不得沾上白浆和油漆。4）竣工前最好用湿锯末清扫地面，以防灰尘污染油漆、粉刷。6.9. 8半成品和构件的成品保护1）构件捆扎、起吊、运输时，要采取措施保护好棱角，防止碰坏。2）构件在堆放运输过程中，要按规定垫平、垫稳，不得超高、倾斜，堆放场地要平整、夯实，并有可靠的排水措施，严防倒坍和压坏。3）绑扎就位的钢筋和已安装好的模板，不得擅自打掉支撑，就位的钢筋网应有操作通道，不允许在钢筋网上行走与操作，不准把钢筋踩变形。4）白灰池要加盖，运输过程中盛装白灰膏的容器要清洁。5）砂浆、混凝土运到使用地点时，一律要求用铁盘、灰槽盛放，禁止直接倒在地上。7、施工平面布置施工平面布置是现场做施工准备工作时的重要依据。对现场的主要机械，钢筋加工场地、木工车间、标养室、配电室、办公室、生活区、临水、临电、材料、构件及半成品的堆放场地等生产、生活用房、施工设备、运输及通讯等设施合理布置。施工平面布置详见附图。