1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 南京中原顾问事业部南京中原顾问事业部 NanJIng.2015.10 南京重点产业园概况及案例研究南京重点产业园概况及案例研究 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 全市产业园市场研究全市产业园市场研究 产业园现状产业园现状 产业园概述产业园概述 产业园总结产业园总结 Code of this report | 2、3 Copyright Centaline Group, 2010 简单说，大多产业园区是指由政府或企业为实简单说，大多产业园区是指由政府或企业为实 现产业发展目标而创立的现产业发展目标而创立的特殊区位环境特殊区位环境，是区，是区 域经济发展、产业调整和升级的域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集重要空间聚集 形式；形式； 其介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、其介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、 贸易、结算等贸易、结算等第三产业管理中心的职能第三产业管理中心的职能，又具，又具 备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产 中心和现代物流运行服务3、等中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职第二产业运营的职 能。能。 产业园区产业园区概念概念 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 纵观国内产业园，由于主导产业不一，集聚形式多样，主要通过以下七种形式集聚：纵观国内产业园，由于主导产业不一，集聚形式多样，主要通过以下七种形式集聚： 产业园区产业园区类型类型 高新区、开发区、产业新城：高新区、开发区、产业新城：规模很大，工厂、规模很大，工厂、 办公一般集中在一起，不在主城区，产业多以办公一般集中在一起，不在主城区，产业多以 化工、医疗、生物、新材料、新能源等为主，化工、医疗、生物、新材料、新能源等为主， 有一定程度污染。有一定程度污染。 科技园、科技新城、产业基地：科技园、科技新城、产业基地：规模较大，主规模较大，主 要办公为主，部分研发，产业多以高、新科技要办公为主