1、商管公司安全管理监督、检查和培训制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 安全管理的监督、检查和培训1 检查1.1 集团商管公司安防部根据各地商管公司消防、安全管理状况进行不定期现场检查。检查内容包含消防设备管理情况、消防运作管理情况、各类应急预案演练和执行情况、消防培训情况、安全巡视情况、现场秩序管理情况、开闭店管理情况、夜间安防管理情况、监控中心管理情况、突发事件处理情况、安防培训情况等。1.1.1 基本检查步骤：现场全面巡视重点部位/机房检查内部文件程序执行情况检查现场与项目管理层就检查问题沟通。1.1.2 基本要2、求：现场巡视要求总经理或主管副总陪同进行；重点部位检查要求总经理、主管副总和管理部、工程部经理参与；内部文件程序执行情况检查要求管理部经理协助相关部门配合；巡访问题汇总沟通要求项目总经理、副总经理及相关管理人员参加。1.1.3 检查记录表格采用安全管理现场考核量化评分标准。1.2 在重大节假日或重要活动开展前，集团商管公司安防部组织消防、安全检查工作组，对各商管公司消防、安全管理工作实施抽检，检查节假日和重要活动期间的消防安全管理措施是否完善、能否有效组织和实施。1.3 集团商管公司安防部于检查后2日内向被检公司出具检查报告，并上报集团商管公司总经理。报告中须列明问题情况，分析原因，提供解决建3、议并确定整改时限。2 监督2.1 集团商管公司各业务部门负责对各地商管公司的直接下属部门进行安全业务管理，对集团各级检查发现的本部门业务范围内各地商管公司存在的安全问题进行指导、监督整改，对各业务部门日常运行中涉及安全的内容进行审批、指导和监督，在赴各地商管公司出差时，重点检查本部门业务范围内的安全工作的执行情况，并将检查结果反馈至安防部。2.2 集团商管公司安防部负责监督各地商管公司各项消防、安全管理制度和要求的执行情况，对未能按制度执行的事项，集团商管公司安防部将分析原因，上报集团商管公司总经理予以处理，并在安全指标考核中扣除相应分值。2.3 集团商管公司安防部负责监督各地商管公司对各级检4、查所发现问题的整改情况，如某公司未能按要求完成整改，使消防隐患持续存在。集团商管公司安防部将分析原因，上报集团商管公司总经理予以处理，并在安全指标考核中扣除相应分值。2.4 各地商管公司必须于每月5日前上报上月的万达广场安防信息月报表至集团商管公司安防部。如逾期未报，集团商管公司安防部将给予通报批评，并在安全指标考核中扣除相应分值。2.5 各地商管公司所管理的万达广场内发生的各类火情、24小时内不能修复的消防设备故障、消防局等政府部门检查发现的消防安全问题、各公司自检发现的24小时内不能排除的消防安全隐患、重大突发事件、24小时内不能修复的安防设备故障等消防安全事件，必须于事发后1日内上报集团5、商管公司安防部。如未能按时上报，集团商管公司安防部将通报批评，并在安全指标考核中扣除相应分值。2.6 集团商管公司安防部收集、分析各地商管公司上报的万达广场安防信息月报表和各类消防、安全事件报告，向集团商管公司总经理汇报，并按原因分类转工程部和物管部监督处理。3 培训3.1 集团商管公司安防部负责对新成立的公司进行开业前的消防、安全制度培训，已开业公司的管理部负责本公司消防、安全制度培训。3.2 集团商管公司安防部收集各类消防火情、火灾信息、新颁布的消防方面的规章制度，编制教材，对各地商管公司进行培训。3.3 各地商管公司管理部负责收集消防知识、当地消防法规等，编制教材，对本公司员工和场内工作6、人员进行培训。各地商管公司总经理或主持工作的副总经理必须参加消防部门举行的消防培训，取得培训合格证。3.4 各地商管公司必须制定并不断完善火灾扑救及与应急疏散预案，每年至少进行2次全面的、有主力店和商户参加的消防演习。各地商管公司管理部至少每月组织1次部门内部的消防演练，检验响应速度和灭火技能。3.5 各地商管公司行政部和管理部负责对商管员进行企业文化、规章制度、理论知识、法规、体能等五个方面的培训。其中理论知识主要包括：安防器具、设备的使用和维护以及礼仪、治安防范、消防、交通、安全用电、逃生急救、保险等方面的知识；法规包括物业管理条例、治安管理处罚法、刑法、消防法、消防管理条例、诉讼法等相关法律法规；体能包括但不限于队列、擒拿格斗、交通指挥、消防专项技能、交通指挥等方面的技能。