苏州合景泰富领峰商住项目营销推广报告(93页).ppt-地产文库

苏州合景泰富领峰商住项目营销推广报告(93页).ppt

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上传人：焦** 编号：97021 2021-04-18 93页 9.32MB

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1、1 合景泰富合景泰富领峰项目领峰项目营销推广报告营销推广报告峰汇之后，领峰全城（下）（下） 2 项目印象项目印象地块分析；居住分析； SWOT分析； 1 核心定位核心定位定位商业定位商业定位商业分布；商业客群；商业定位产品建议产品建议建材、景观、配套 6 8 客户分析客户分析客群分析；竞品客群分析；客群梳理；客群属性. 3 5 市场研判市场研判宏观分析及预测；区域规划分析；片区房地产市场分析；项目竞品分析 2 价格推导价格推导首推均价策略；首推户型定价策略；首推价格修正；首推价格区间； 4 本次提报逻辑图本次提报逻辑图营销推广营销推广销售、推广2、 7 3 2010年营销推广 7 4 Part 1 推广推广 5 客群外延全城客群外延全城开盘期 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月第二次开盘第二次开盘第三次开盘第三次开盘销售周期销售周期预热期开盘期热销期预热期热销期热销期开盘期预热期客群客群思路思路售楼处体验售楼处体验样板间体验样板间体验第一次开盘第一次开盘地缘性客户为主地缘性客户为主/口碑客群口碑客群难点难点蓄水期短，销售任务重、卖点多但都不突出内容内容广告语广告语品牌为引爆点，悬疑方式入市地块+品牌炒作产品+销售信息体验+生活方式传播媒体渠道媒体渠道户外+报纸3、+电视报纸+短信+户外网络论坛+电子楼书+短信活动策略活动策略样板区体验样板区体验合景馆开放合景会启动仪式品牌联展客户老带新活动售楼处开放仪式 3盘同开千人单车游名点老带新攻略家居品鉴会展示策略展示策略销售中心展示样板区开放以主人姿态款待苏州体验合景，感动生活峰汇之后，期待什么？峰汇之后，领峰全城！产品力突围，销售现场震撼市场体验制胜如何一炮而红，在短时间内树立产品核心形象市场对品牌和产品的认识停留在表象，互动少 20102010年推广总表年推广总表 6 关于预热期推广关于预热期推广 5 5月上旬月上旬6 6月下旬月下旬 7 预热期我们所面临的难点预热期我们所面临的难点蓄水期短，蓄水期短，认筹不足认筹不足短期内需快速短期内需快速入主市场入主市场卖点很多，卖点很多，缺少一锤定音缺少一锤定音的卖点的卖点预热期短预热期

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