1、地块毛坯房交付标准,交楼标示类标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准,1、交楼标准控制线及标识类,交楼前墙面弹出1米线；,弹出顶板下20线用以检查顶板水平度。,作用：检查开关、插座安装高度；检查门洞、窗台高度是否正确；检查地面预留装修层是否满足设计要求；检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是否符合要求；肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位；检查房间方正度及净空；检查测点标识，用以检查房间开间、进深；,毛坯房交楼标准室内篇,品质要求：颜色：墙面：暗黄色。地面：黑色墨线；线宽：大于1.0mm，小于1.5mm；观感：颜色统一，线宽均匀，连续弹设2、，无成品污染。,弹出地面归方线、标注净空检查点；,1、交楼标准控制线及标识类,对讲电话、开关、插座标识,作用：对不同材质交界处进行公示；墙体质量控制指标及实测值公示；对讲电话、开关、插座标识；房屋开间、进深测点公示；,毛坯房交楼标准室内篇,品质要求：不同材质交界标识、墙体质量控制标识、开间进深测点标识均紧邻1m线上部黏贴，其中，墙体质量控制标识居中，开间进深标识距阴阳角20cm；对讲电话、开关、插座等标识均紧邻预留口或插座上端黏贴，高度统一，功能性标识清晰明确；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。,墙体质量控制标识,不同材质交界处标识,开间、进深测点标识,1、交楼实测类标准控制指标,便于3、业主装修时根据实际需求更改水电。,毛坯房交楼标准室内篇,作用：对上下水接驳点位进行公示，便于业主进行水电装修；对户内总开关箱进行公示；,品质要求：户内水管标识清晰，功能标识清晰明确；户内开关箱标识清晰；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。,上、下水点位标识,户内总开关箱标识,1、交楼标准控制线及标识类,地热分水器各回路标识地敷,毛坯房交楼标准室内篇,入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】,管道风险提示清晰；,假飘窗张贴“温馨提示”,1、交楼实测类标准控制指标,验收前实测数据上墙，要求填写完整真实，便于入伙前4、查验复核，并给业主以直观质量感受。宁夏分户验收标准实测主要有平整、垂直、阴阳角、房间尺寸、地面平整度、净空、空鼓等指标，且标准与我司实测标准有缺少和差异，故执行标准应按集团实测标准执行，并重点加强了顶板水平度、方正度的检查,入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】,毛坯房交楼标准室内篇,需定制中海专用模板,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,主旨：在满足毛坯房交付标准依据的前提下，确保使用功能，提升户内观感整体效果，提高客户一次收房率。主要对单体楼栋内各部位进行描述,室内墙面室内地面室内顶棚入户门、塑钢窗栏杆机5、电工程,毛坯房交楼标准室内篇,质量标准1、达到实测实量标准要求；2、腻子墙面应平整，无空鼓开裂、污染、透底、露网、抹痕等；3、阴阳角顺直、不得歪扭或弯曲；4、腻子与抹灰面及抹灰与防水材料分界清晰，翻遍尺寸统一，观感良好；5、100 踢脚线上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的观感良好；6、护角、孔洞、槽、盒周围的腻子收口应平整、无抹痕，管道后壁的抹灰表面应平整、阴阳角顺直、观感良好。,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯6、房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,交楼标示类标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准,1、交楼标准控制线及标识类,水表、暖表分户7、标识清晰、齐全，黏贴牢固；管道标识喷涂清晰、均匀、无流坠；水暖表及管道无污染。,毛坯房交楼标准公区篇,管井标识,1、交楼标准控制线及标识类,毛坯房交楼标准公区篇,管井标识、楼层标识、楼层疏散指示牌、大堂公告栏等标识黏贴平直、牢固、高度统一，无污染、无缺棱掉角、无掉落丢失；电表箱标识喷绘清晰、无污染、无流坠。,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛8、坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,毛坯房交楼标准公区篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,质量标准要求1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好；2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位；3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差；4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰；5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面样式统一；6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮；7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位；8、屋面露出部分均用水泥台进行9、底座维护，方便防水施工，并多一层保护。,毛坯房交楼标准屋面篇,毛坯房交楼标准屋面篇,毛坯房交楼标准屋面篇,毛坯房交楼标准屋面篇,毛坯房交楼标准地库、设备用房篇,毛坯房交楼标准地库、设备用房篇,毛坯房交楼标准地库、设备用房篇,毛坯房交楼标准公区篇,交楼标示类标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准,1、交楼标示类标示标牌,毛坯房交楼标准园林绿化篇,园区导视牌、公告栏、警示标志、LED显示屏等标示标牌安装牢固、平直。标示牌观感良好、无污染、无划伤、内容正确。标示牌与铺装面、绿化面交界处收口美观。标示牌砼基础标高不得高于铺装砼垫层标高或绿化种植土10、标高。,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准园林绿化篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,质量标准要求：1、达到实测实量要求；2、阳光照射下距离30米观察11、，线条顺直，大面无波浪及凹凸不平，外墙涂料与外墙砖交界位置要横平竖直；3、外墙上不可遗留钢筋头、孔洞，线条露水泥面（以窗户上下面为典型）、网格布外露等情况；4、外立面瓷砖必须平整、观感好、整洁干净；5、外立面涂料效果必须与样板及相关函件明确一致。涂料饰面必须平整、涂料色泽、外观效果必须均匀，无疙瘩、无网格布网格印、无刷子印等做工粗糙现象，如有则必须坚决整改。6、交接面必须顺直、清晰、干净利落。尤其是线条、滴水线等必须顺直。7、突出线脚等阴阳角要顺直，不可弯弯曲曲。,毛坯房交楼标准外墙篇,毛坯房交楼标准外墙篇,毛坯房交楼标准电梯篇,毛坯房交楼标准电梯篇,毛坯房交楼标准开荒保洁篇,毛坯房交楼标准开荒保洁篇,毛坯房交楼标准开荒保洁篇,交楼入伙时给业主整洁清爽的感受,毛坯房交楼标准开荒保洁篇,