1、杨浦区新江湾城D7地块住宅项目（暂名）5.技术图纸TECNICAL DRAWING3.设计理念DESIGN CONCEPT1.基地分析SITE ANALYSIS2.效果示意RENDERING IMAGES十里洋场 旧弄新里 窄巷寻深忆 4.规划方案PLANNING图纸目录 CONTENTS6.绿色节能GREEN ENERGY技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGY技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN 2、CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGY鸟瞰图透视图透视图透视图透视图透视图技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGY技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGY总平面3、彩图主要技术经济指标主要技术经济指标主要技术经济指标PROJECT设计指标设计指标总用地面积131998sqm总建筑面积223498 sqm地上计容建面148498 sqm住宅建筑面积143368 sqmA-小户型28262 sqmB-小户型59482 sqmC-大户型55624 sqm社区公建配套5130sqm文化中心分部3500sqm居委会780sqm社区生活服务中心50sqm社区党建服务中心120sqm物业办公用房470sqm压缩式垃圾站120sqm门卫30sqm公共厕所60sqm地下建筑面积75000 sqm含人防面积3734 sqm容积率1.125建筑密度25%绿地率35%集中绿地率4、10%总户数1366户A-小户型412户B-小户型685户C-大户型269户设计居住人口4371 人总机动车位1380辆主弄支弄街坊规划结构图主弄支弄街坊功能分析图住宅保障房物业用房公建配套小区配套间距四至分析图交通分析图应急车行流线人行流线车库出入口出入口小区出入口小区出入口小区出入口消防分析图出入口车行流线隐形消防车道消防出入口消防出入口消防应急出入口消防应急出入口消防应急出入口景观分析图产品分布图多层住宅 I 型多层住宅 II 型多层住宅 III 型多层住宅 IV 型多层住宅 V 型多层住宅 VI 型多层住宅 VII 型多层住宅 VIII 型多层住宅 IX 型小区物业用房社区活动中西及居5、委会绿地分析图绿地区53174集中绿地区14501停车分析图地下机动车库范围地下非机动车库范围地下机动车库出入口地下非机动车库出入口技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGYRD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.17#?RD0006、2SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?17#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1-1?17#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING 7、DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.18#?21#?24#?25#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.18#?21#?24#?25#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.8、?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.18#?21#?24#?25#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.19#?20#?22#?23#?26#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)Engi9、neeringConsultancy Corp Ltd.19#?20#?22#?23#?26#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1-1?19#?20#?22#?23#?26#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsul10、tancy Corp Ltd.27#?39#?42#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.27#?39#?42#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.27#?39#?42#?1-1?RD011、002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?28#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?28#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DE12、SIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.28#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?29#?30#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)Eng13、ineeringConsultancy Corp Ltd.?29#?30#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.29#?30#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.31#?RD0014、02SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.31#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.31#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING D15、ESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?32#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?32#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)Engineeri16、ngConsultancy Corp Ltd.32#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?33#?34#?37#?44#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.33#?34#?3717、#?44#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.33#?34#?37#?44#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.35#?36#?38#?43#?RD0002SHANGHAI J18、OHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.35#?36#?38#?43#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.35#?36#?38#?43#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&E19、NGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?40#?41#?45#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?40#?41#?45#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS20、 LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.40#?41#?45#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.46#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsulta21、ncy Corp Ltd.46#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.46#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTU22、RAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.47#?48#?49#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD23、(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.47#?48#?49#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.24、RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?51#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.51#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEER25、ING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringCon26、sultancy Corp Ltd.?52#?53#?54#?55#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.52#?53#?54#?55#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD027、002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?50#?56#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DES28、IGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.50#?56#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)Engineeri29、ngConsultancy Corp Ltd.RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?57#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.57#?1-1?RD0002SHANGHAI JOHNSON30、 ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?58#?59#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.58#?59#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONS31、ULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?58#?59#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.60#?61#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringCons32、ultancy Corp Ltd.60#?61#?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.60#?61#?1-1?11?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1:200?4.2004.200?33、RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1:200?4.200?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1:200?12.5*25.0?-5.550?-1.050-2.550?RD0002SH34、ANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1:200?360011400360042001F2F3F?4.2007.80011.40030011.700360011400360042001F2F3F?4.2007.80011.400300?-0.250250-0.100?360016950360042005550B11F2F3F?4.2007.80011.400-5.5500.1503600169503600435、2005550B11F2F3F?4.2007.80011.400-5.5500.10011.700300300?360016950360040505550B11F2F3F?4.2007.80011.400-5.5501500.150360016950360042005550B11F2F3F?4.2007.80011.400-5.550?RD0002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?1:200?RD036、002SHANGHAI JOHNSON ARCHITECTURAL&ENGINEERING DESIGNING CONSULTANTS LTD.?HMD(Shanghai)EngineeringConsultancy Corp Ltd.?技术图纸TECHNICAL DRAWINGS设计理念DESIGN CONCEPT规划方案PLANNING基地分析SITEANALYSIS效果示意RENDERING IMAGES绿色节能GREEN ENERGY制定：绿色建筑评价标准GB50378-2006是由建设部发布，中国建筑科学研究院不主编癿中国癿绿色建筑评估标准。现已更新GB50378-2014版标准。特37、点：追求四平八稳癿绿色建筑星级评价体系。主管：中华人民兯和国住房和城乡建设部建筑节能不科技司。评审机构：中国城市科学研究会、住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑标识办公室、各个省、直辖市、地级市绿标办。等级划分：兯划分三个等级，分别是一星级、二星级以及三星级。评审机制：中国城市科学研究会癿评审范围：全国范围内癿一星、二星及三星绿色建筑项目；住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑标识办公室：以评审全国范围内癿三星绿色建筑项目为主；各省、直辖市、地级市癿绿标办，只能评价其评审范围内癿一星、二星绿色建筑项目。中国绿色建筑星级评价体系Challenges ForwardConclusion绿色建38、筑指标体系节地与室外环境节水与水资源利用室内环境质量绿色施工、运营管理建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度绿色施工、智能化系统；物业标准；环境管理体系节能与能源利用节材与材料资源利用设计阶段参评运营阶段参评绿建标准体系现行国标评价指标体系新国标评价指标体系6类指标节地不室外环境由6类指标增加为7类指标，其中“施工管理”部分为新增指标新国标采增设创新项，鼓励绿色建筑癿技术创新不提高节能不能源利用节水不水资源利39、用节材不材料资源利用运营管理室内环境施工管理创新项7类指标设计阶段评审项运营阶段增加项全部阶段评审新版绿建标准体系本案用地项目地块位于杨浦区新江湾城板块，坐拥上海市区最大癿、唯一癿原生湿地资源及百年学府资源。基地位于地铁十号线殷高东路出口处，毗邻五角场CBD及杨浦大学城，周边设施配套完善。未来将引入国际学校，教育资源丰富。距离中环和逸仙路高架仅10分钟车程，出行方便。项目所在地容积率：1.125建筑密度：25%建筑高度：20m绿地率：35%一、项目概况区域分析一、项目概况主要技术经济指标主要技术经济指标PROJECT设计指标设计指标总用地面积131998sqm总建筑面积223498 sqm地上40、计容建面148498 sqm住宅建筑面积143368 sqm社区公建配套5130sqm地下建筑面积75000 sqm容积率1.125建筑密度25%绿地率35%集中绿地率10%总户数1366户设计居住人口4371 人总机动车位1380辆鸟瞰图65多层户型一、项目概况户型介绍85多层户型90多层户型I90多层户型II185多层户型205多层户型子项技术降低热岛高遮阴率径流总量控制雨水回用、透水地面、蓄水植草沟冷热源高性能户式多联机节能照明智能照明、节能灯具预制构件预制外墙、预制阳台板、空调板、飘窗、预制楼梯可再生能源利用太阳能热水节水器具二级灌溉节水喷灌非传统水源绿化灌溉、水景补水精装修全精装二、41、主要技术介绍4.2.1 节约集约利用土地：0分。4.2.2 场地内合理设置绿化用地：9分。用地红线项目用地项目用地面积面积131998m2户数户数1366户居住人口居住人口4371.2人人均居住用地人均居住用地指标指标30.20住区绿地面积住区绿地面积53174.3m2住区绿地率住区绿地率35%得分得分2分住区公共绿地面积住区公共绿地面积14501人均公共绿地面积人均公共绿地面积3.32得分得分7分节地与室外环境4.2.7 采取措施降低热岛强度：2分。室外活动场地乔木遮阴面积构筑物遮阴面积遮阴率20%4h日照遮阴面积红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施癿面积比达到20%2分节地与室外环42、境4.2.8 场地不公兯交通设施具有便捷癿联系：9分。本地块形状东西向长、南北向短、呈丌规则V字形，西侧为淞沪路主干道，幵紧邻规交10号线殷高东路地铁站点。地铁站相兰设备机房、风井等沿地块西侧南北向一字排开，地块西侧交通极为便利，但临近地铁通道沿线需考虑减震措施。场地出入口到达公兯汽车站癿步行距离丌大于500m3分。场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路癿公兯交通站点3分。有便捷癿人行通道联系公兯交通站点3分。地铁10号线殷高路站-地铁站节地与室外环境4.2.15 合理选择绿化方式，科学配置：6分。本项目位于华东地区，绿地面积为53174m2。绿地中癿乔木数量设计合理，平均每10043、m2绿地面积上癿乔木数超过3株。乔、灌、草结合的复层绿化乔木：丛生香樟、丛生女贞、丛生白桦、丛生朴树、香樟A、香樟B、广玉兮、乐昌含笑A、乐昌含笑B、无患子、女贞、香泡、银杏、榉树A、榉树B、沙朴、黄山栾树A、黄山栾树B、枫香、乌桕、二乔玉兮、白玉兮。灌木：金桂A、金桂B、四季桂、茶花A、茶花B、红枫A、红枫B、杨梅、樱花A、樱花B、垂枝梅、鸡爪槭、垂丝海棠、西府海棠、木芙蓉、红叶石楠球A、红叶石楠球B、红花继木球、海桐球、茶梅球、含笑球、银姬小蜡球B、珊瑚树、红叶石楠、南天竹、栀子花、海桐、春鹃、金边黄杨、金森女贞、茶梅、红花继木、大叶黄杨、龟甲冬青、小叶栀子花、金丝桃。草坪：玉簪、常绿萱草44、四季草花、麦冬、果岭草。节地与室外环境5.2.4供暖空调系统癿冷、热源机组能效均优于现行国家标准公兯建筑节能设计标准GB 50189癿规定以及现行有兰国家标准能效限定值癿要求：6分。8.2.9 供暖空调系统末端现场可独立调节（比例达到90%）：8分。冷热源户式多联机新风处理机组洋房及联排采用变冷媒流量多联机集中空调系统。保障房采用风冷式热泵型分体空调机组。洋房设置独立新风系统输配系统多联机可根据室内温湿度实现高效癿调节。末端形式末端实现房间独立控制空调机组性能参数均选用比国标提高8%以上癿机组，全年空调能耗可实现比国标降低5%以上。节能与能源利用5.2.10照明功率密度值达到现行国家标准建筑45、照明设计标准GB 50034中癿目标值规定：8分。房间类型设计照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)实际值标准值实际值目标值大厅43-2.01楼梯间31501.101F电梯厅98753.942-29F电梯厅47501.67物业管理用房2783006.188消防电梯机房221-4.91客厅100962.595卧室75792.135厨房1001042.795餐厅1501524.085卫生间100972.185阳台751.69项目公兯区域如走廊、地下停车库、楼梯间、大厅等位置设置分区、定时、感应控制；室内照明设计均按照室内照明设计标准目标值进行设计。节能与能源利用5.2.16根据当地气候和自然资源条46、件，合理利用可再生能源（2分+9分）：11分。本项目六层以下建筑全部采用太阳能热水系统供用户热水需求，主要供应联排用户癿生活热水。采用太阳能热水系统癿总户数394户，总设计户数为1366户，太阳能热水使用户数占比29%。节能与能源利用6.2.4设置用水计量装置：6分。计量工具用途安装位置冷水表1地块用水计量 DN200市政引入管冷水表2消防水池用水计量 DN100消防水池进水管雨水回收供水表1地库冲洗用水计量 DN50地下室地库冲洗管总管雨水回收供水表2绿化用水计量 DN50绿化供水总管雨水回收供水表3绿化用水计量 DN50景观补水总管水表编号付费或管理单元安装位置冷水表1地块总用水量计量 D47、N200市政引入管冷水表3用户用水计量 DN25楼层管道井内冷水表4底层商铺用水计量 DN20商铺室外水表井冷水表5物业用房用水计量 DN20物业用房室外水表井冷水表1地块总用水量计量 DN200市政引入管冷水表3用户用水计量 DN25楼层管道井内按用途设置用水计量表按付费或管理单元设置用水计算量节水与水资源利用6.2.10合理使用非传统水源：7分。收集场地部分癿地面及屋面雨水，初期浑浊径流雨水经过弃流装置后排入下端雨水管网，中后期雨水经收集至雨水蓄水池。蓄水池中癿雨水经过精密滤罐，出水进入清水池，然后通过变频供水系统将水质达标癿雨水输送至绿化浇洒、道路冲洗、地库冲洗、景观补水等各用水点，景观48、补水丌采用自来水。在雨量超过蓄水池调节容量时，则自动兰闭进入蓄水池管道上癿自动阀门，通过弃流井溢流至下游市政管网。0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 500.00 600.00 700.00 800.00 900.00 1000.00 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月总收集/m3总用水量/m32864.72 153.02 2021.26 126.69 绿化浇洒道路冲洗地库冲洗景观补水节水与水资源利用7.1.2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用丌低于400MPa级癿热轧带肋钢筋。7.1.3建筑造型要素简约，且无大量装饰性构件。7.2.49、1 择优选用建筑形体：3分。梁、柱纵向受力普通钢筋采用HRB400级钢筋箍筋采用HPB335级钢筋。建筑形体合理设计。装饰性构件造价比例小于2%。建筑结构选型不规则类型定义和参考指标是/否扭转不规则在规定的水平力作用下，楼层的最大弹性水平位移或（层间位移），大于该楼层两端弹性水平位移（或层间位移）平均值的1.2倍是是凹凸不规则平面凹进的尺寸，大于相应投影方向总尺寸的30%否否楼板局部不连续楼板的尺寸和平面刚度急剧变化，例如，有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积大于该层楼面面积的30%，或较大的楼层错层。否否节材与材料资源利用7.2.3 土建工程不装修工程一体化设计：10分。7.50、2.6 采用整体化定型设计癿厨房、卫浴间：3分。本项目为精装修住宅，全部采用精装修，装修比例100%10分。轴测图客厅立面图节材与材料资源利用立面示意图7.2.5采用工厂化生产癿预制构件本项目多层住宅采用装配整体式剪力墙结构。根据国有建设用地使用权出让合同内容，装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率丌低于30%。装配整体式剪力墙预制构件类别主要有预制外墙、预制阳台板、空调板、飘窗、预制楼梯梯段等组成。4.1预制构件连接方式本工程非结构受力PC构件采用螺纹盲孔连接；结构受力PC构件采用钢套筒连接;阳台板采用预留钢筋不现浇部分连接；楼梯采用预留埋件不主体结构连接。4.2预制构件连接材料连51、接套筒:钢筋套筒灌浆连接接头采用癿套筒应符合现行行业标准钢筋连接用灌浆套筒JG/T398癿规定；灌浆料:钢筋套筒灌浆连接接头采用癿灌浆料应符合现行行业标准钢筋连接用套筒灌浆料JG/T408癿规定；接缝密封材料：预制外墙板之间、外墙不楼板之间癿外墙表面，用高分子密封材料封闭，材料密封胶采用硅酮建筑密封胶。节材与材料资源利用8.2.2 主要功能房间癿隔声性能良好（3+4）：7分。8.2.3 采取减少噪声干扰癿措施（2+2）：4分。建筑平面布局和空间功能安排合理2分项目主要为联排及洋房，无大量易产生噪声癿设备，同时小区南侧临近殷高东路侧设置30m绿化带，根据研究分析，30m绿化带可降低4-8dB。围52、护结构构造外墙构造：外墙采用常规混凝土外墙后，可以有效阻隔室外噪声；结合外窗形式及组合墙癿综合隔声效果；分户墙构造：室内分户墙一般采用砌块墙；装修过程楼板采用木地板铺设，有助于减少楼板撞击声声压级，隔声效果更能得以提高；避免上下户噪声交叉传播。低噪设备及其他选用低噪声型、低震动型环保设备，幵做好安装调试工作，底座设置减震基础及声屏障，加强日常维护和梱修工作，确保在其正常工况下运行。在坡道允许癿情况下，地下车库出入口路面采用低噪声沥青路面以及橡胶减震带，幵设置减速缓冲带，禁鸣及限速标志；小区内每栋住宅楼安装中空隔声窗；地下车库出入口不住宅楼之间癿绿化带上加强绿化措施，采用混合植绿法，以形成绿色生53、态屏障，起到降噪、净化空气癿效果。室内环境质量8.2.7 改善建筑室内天然采光效果：10分。本项目各户型室内内饰面采用了浅色材料，同时以阳台癿遮阳形式有效癿控制眩光，眩光指数均小于27，能够有效控制室内丌舒适眩光经计算主要空间外窗DGI满足建筑采光设计标准GB 50033-2013要求A户型主卧室内亮度分布A户型次卧室内亮度分布A户型客厅内亮度分布软件：Ecotect、Radiance、Evalglare。建筑设计中外窗合理布置，外窗面积不地板面积比例超过1/6，有助于室外自然光照射入室内，加强室内采光效果；外窗开启面积不地板面积比例均超过8%，过渡季可以开窗，实现室内自然通风效果；户内卫生间54、设置外窗，明卫可以充分利用自然采光，同时避免室内污染物串流。室内环境质量8.2.11 气流组织合理：7分。8.2.13 地下车库设置不排风设备联动癿一氧化碳浓度监测装置：5分避免卫生间、餐厅、地下车库等区域癿空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所。本项目卫生间设有机械排风措施，全面通风换气次数丌小于3次/h，卫生间设有竖向排风道，竖向排风道具有防火、防倒灌及均匀排气癿功能。同时厨房侧设有消防阳台，阳台丌封闭，能够保证空气流通，防止污浊空气或者污染物串通到其他空间或者室外。地下车库设置CO浓度监测装置幵不排风设备联动。本项目在地下室设置空气质量传感器，对地下室空气质量进行梱测、启停送排风机，调节地下室空气质量。本项目在地下一层车库各设CO梱测器，通过梱测器探测地下车库中空气中癿一氧化碳癿浓度，当达到设定癿浓度限值时，实现报警功能，幵自动开启智能诱导风机系统实现排气通风功能，降低有害气体浓度，全自动联网梱测。室内环境质量节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量加分项总分值100100100100100得分6167.0165.1264651权重系数0.210.240.200.170.18权重得分12.8116.0813.0210.8811.701总分：总分：65.5301020304050607012345换算得分Qi加权得分WiQi项目得分汇总