1、-铁 建 城 发 台 州 橘 彩 邻 里 中 心 深 化 方 案-D I S C U S S I O NONT H EC O N C E P TOFT A I Z H O UJ U C A IN E I G H B O R H O O DC E N T E ROFC H I N AR A I L W A YC O N S T R U C T I O N,目录TAB LE OF CO N T EN T S,STARTING FROM PRODUCT STRENGTH,产品解读 设计方向,整体规划 运营体验,010203,OVERALL PLANNING OPERATION EXPERIENCE永2、临结合 整体优化PERMANENT TEMPORARY UNION主题策划 场景体验THEME PLANNING SCENE EXPERIENCE印象一体 亮点塑造THEME PLANNING SCENE EXPERIENCE,产 品 解 读 设 计 方 向从产品力出发，挖掘项目特点STARTING FROM PRODUCT STRENGTH,住宅|商业|办公,PROJECTANALYSISO N E台 州 黄 岩 东 浦 未 来 社 区,CBDCAZ综合 COMPREHENSIVE,PROJECTANALYSIST W O台州橘彩城市展厅,不同产品|不同客群|不同需求|不同动线|不同体验,F3、UTURENOW多元M ULTIVAR IATE,一体化“SACRED SENSE”建筑景观室内-三位一体 A R C H I T E C T U R A LL A N D S C A P E,INSTALLATION AMUSING,INSTALLATION AMUSING,印记感“FUTURESENSE”于空间-核心空间 C I T YS H O W R O O M,品质感“HOTELIZATION”于气质风格-匹配产品客群 H O T E LT E M P E R A M E N T,INSTALLATION AMUSING,行政酒廊般的服务体验-感受黄岩专属魅力 S E R V I C4、 EE X P E R I E N C E,服务感“HOTELIZATION”,INSTALLATION AMUSING,整 体 规 划&运 营 体 验OVERALL PLANNING&OPERATION EXPERIENCE,永临结合-整体优化-FOREVER COMBINATION OVERALL OPTIMIZATION,永 久 性 运 营 考 量 展 示 性 布 局 优 化,01,主题策划 场景体验THEME PLANNING SCENE EXPERIENCE,02,印象一体 亮点塑造THEME PLANNING SCENE EXPERIENCE,03,I V 系 统I P 系 统,城5、市开发展厅 九大场景展厅 铁建企业展厅,入口,1F,阶段性展厅,-优化平面方案-PLAN SCHEME1F层高：4990mm1F净高：3900mm2F层高：4500mm2F净高：3400mm,亲子 造物坊,HE小龙集合店,地面沙盘(1:170),候梯厅,茶礼馆,候梯厅,接待前厅,贵宾 侯梯厅,印象橱窗,永宁书房,浅洽区,全能服务站浅洽区深洽区,花坊 实验室,橘彩 乐园,时光连廊,展厅 入口,展厅出口,新潮直播站阶梯书吧,商洽区,一站式 服务中心,长 廊,前厅接待幻境之门,时光连廊,我们希望通过一个故事整体策划与体验WE WANT TO PLAN AND EXPERIENCE THE WHOLE6、 THING THROUGH A STORY,1F,阶段性展厅,-优化平面方案-PLAN SCHEME,化 零 为 整 主 题 融 入 体 验 升 级,洽谈区,橘彩集市,城市沙盘,理想蓝图,商办洽谈区茶礼馆,STORY PLANNING故事策划,发现和合，看见未来感 知 过 去-体 验 当 下-畅 想 未 来,F I N DH A R M O N YA N DSEETHEF U T U R EENJOY THE PRESENT-PERCEIVE THE PAST-EXPLORE THE FUTURE,“橘彩未来长卷”寻梦之旅,FINDIDEALFUTURECITY探索未来生活馆,2F,阶段性展7、厅,-优化平面方案-PLAN SCHEME1F层高：4990mm1F净高：3900mm2F层高：4500mm2F净高：3400mm,VIP,财务,样板间188A,工法区,样板间105,侯梯厅,储藏室,样板间258,样板间188B,财务,开敞办公,厨房,打印区,茶水间,私宴（一）,私宴（二）,独立办 公室,储藏室,储藏室,女更 男更,负责人物资室 办公室,总控室,休息区,社区食堂,侯梯厅,经理 办公室,客户档案 会议室,2F,1F,一次体验动线二次体验动线/购房至财务 购房 参观样板房动线,SCHEME ONE客群动线分析,购房/游客动线PURCHASING/TOURIST ROUTES,2F,8、1F,SCHEME ONE客群动线分析,商办一次体验动线商办二次体验动线,贵宾/商办动线VIP/BUSINESS LINE,2F,1F,SCHEME ONE客群动线分析,私宴&后勤动线GOVERNMENT&LOGISTICS LINE,私宴动线后勤服务动线,整 体 规 划&运 营 体 验OVERALL PLANNING&OPERATION EXPERIENCE,永临结合-整体优化-FOREVER COMBINATION OVERALL OPTIMIZATION,永 久 性 运 营 考 量 展 示 性 布 局 优 化,01,主题策划 场景体验THEME PLANNING SCENE EXPERI9、ENCE,02,印象一体 亮点塑造THEME PLANNING SCENE EXPERIENCE,03,I V 系 统I P 系 统,【第 一 卷】,幻境之门,艺 术 前 厅,印 象 橱 窗,入口接待S P A C ES C H E M E,CGRILLE DETAILS,主背备选,FUTURE,BEFORE,设计灵感来源于黄岩永宁江，有一“五洞桥”，迄今七百余年，构造技艺高超，颇具特色THE DESIGN INSPIRATION COMES FROM HUANGYAN YONGNING RIVER.THERE IS A FIVE-HOLE BRIDGE,WHICH HAS BEEN MORE10、 THAN 700 YEARS OLD.SUPERB CONSTRUCTION SKILLS,QUITE DISTINCTIVE,时光连廊S P A C ES C H E M E,时光连廊S P A C ES C H E M E,时光连廊S P A C ES C H E M E,TN 特浓I与当代青年艺术家合作图丨浙江 台州黄岩 永宁江实地采风橘灯祈福图鉴（长卷）历时2个月时间完成，其内容将黄岩传统文化元素再创作，激发人内心的 文化与情感认同，体现从古至今，中国文化的恢弘之象、巧妙之思。灵感来源：1、黄岩蜜桔记（金孔雀与樵夫的传说、吉品天成）2、千年贡品（飞仙进贡、久祥盛誉）3、潮放橘灯（宋徽11、宗元宵南下永宁江、江山如画）,黄岩蜜桔记,千年贡品,潮放橘灯,五洞桥,永宁江畔 橘咏千年橘灯祈福图鉴,时光连廊S P A C ES C H E M E,竹型细节构造,传承翻簧竹雕,源于地域自然,在地文化，传承再造台州“国宝”翻簧竹雕,BEFORE,FUTURE,新境黄岩起源拾光,铁城九景展厅展厅,时光连廊S P A C ES C H E M E,展厅,核心中庭S P A C ES C H E M ELED1,核心中庭S P A C ES C H E M ELED1,核心中庭S P A C ES C H E M ELED1,CGRILLE DETAILS隔 断 造 型 细 节,核心中庭S P A12、 C ES C H E M ELED1,核心中庭S P A C ES C H E M ELED1,楼梯细节及端景形式STAIR DETAIL AND END VIEW FORM,核心中庭S P A C ES C H E M ELED1,多媒体展示建议MULTIMEDIA PRESENTATIONS,核心中庭S P A C ES C H E M ELED2,核心中庭S P A C ES C H E M ELED2,候梯厅&轿厢 S P A C ES C H E M E,-贵 宾 电 梯 轿 厢 A-,候梯厅&轿厢 S P A C ES C H E M E,-贵 宾 电 梯 轿 厢 B-,候梯厅&13、轿厢 S P A C ES C H E M E,全 能 服 务 站S P A C ES C H E M E,CGRILLE DETAILS水 吧 造 型 细 节,皮革饰面LEATHER FINISH,功能陈列ORANGE FOREST展示陈列ORANGE FOREST,全 能 服 务 站S P A C ES C H E M E,行 政 洽 谈 区S P A C ES C H E M E,HE小龙集合店S P A C ES C H E M E,H E H E,W E N G E N,-根据彩蛋内容领取专属文创与礼品盒吧-,万科嘉兴渔里未来社区文创实物展示,HE小龙集合店S P A C ES C 14、H E M E,可作为网红直播间RECORD LIGHT RECORD LIFE,HE小龙集合店S P A C ES C H E M E,H A R M O N Y,永宁书屋,读一读橘彩之森的奇幻故事 听一听来自森林的美妙音乐B O O K S T O R E,花坊实验室,FRAGRANCE LAB,亲 子 活 动 区S P A C ES C H E M E,亲 子 活 动 区S P A C ES C H E M E,立体浮雕,立体想象3D PLANTS IMAGINATION,模具组装MOLD ASSEMBLY,橘彩剪纸PAPER-CUT PAINTING,和 合 茶 礼 馆S P A C 15、ES C H E M E,TEA ART,INA ROW,和 合 茶 礼 馆S P A C ES C H E M E,永宁之味S P A C ES C H E M E,和合之宴S P A C ES C H E M E,洗手间S P A C ES C H E M E,洗手间S P A C ES C H E M E,暗藏风口加强排气通风|提高空气流通HIDDEN TUYERE TO STRENGTHEN EXHAUST VENTILATION AND IMPROVE AIR CIRCULATION采用自动冲水马桶|避免接触USE AUTOMATIC FLUSH TOILET TO AVOID CONTACT有盖的垃圾桶|防细菌COVERED DUSTBINS ARE BACTERIA PROOF,构成一：会所调性-品牌形象,品牌与系统LOGO DESIGN,亲 子 造 物 坊 标 识,品牌与系统LOGO DESIGN,HEHE X LOGO,HE,小 龙 集 合 店 标 识,HEHE X LOGO,胸 牌 标 识,HEHE X LOGO,形构成二：未来社区-亲和趣味,THANKS,