1、L A N D S C A P E D E S I G N O F D E M O N S T R A T I O N Z O N E O F X I N Z H O U W E N J I N P R O J E C TMEIHAO WUHAN武汉美好置业新洲问津项目示范区景观设计2021.03目录前期分析01景观思考02概念设计03总图设计04专项设计05CONTENTSPRELIMINARY ANALYSISLANDSCAPE THINKINGC O N C E P T D E S I G NMASTER PLAN DESIGNSPECIALIZED DESIGN-区位分析-基地分析-客2、群分析-竞品分析-市场分析-参考案例-项目定位-项目调性-形象展示分析-景观联系分析-展示动线分析-景观再利用-景观成本控制-概念思考-主题 IP-元素落位-边界 A 方案 1 总图-边界 A 方案 2 总图-边界 B 方案 1 总图-边界 B 方案 2 总图-边界 B 方案 3 总图-植物设计-材质设计-小品意向前期分析1PRELIMINARY ANALYSIS城 市 空 间 开 放城市发展需具备足够的开放性，武汉空港连接世界各地，使得大众渴望拥有-“开放的城市会客厅”Urban development needs to be open enough.Wuhan airport connec3、ts all parts of the world,making the public eager to have Open City reception hall融 入 城 市 自 然打破城市与自然的界限，化有界为无界.通过使场地“融入”在自然之中，形成-“生态的互动广场”Breaking the boundary between the city and nature,turning the bounded into the boundless.By integrating中国武汉新洲区本项目位于武汉 50 公里经济圈内，距武汉主城区直线距离约 50KM项目临近齐安大道、问津大道、古城大道4、大街等城市主干道，但周边交通周边路网未成型临近举水河水系，距离新洲政府仅 3km，自然资源丰富，生活配套逐渐完善，区域发展潜力大武汉市武昌站天河国际机场新洲区武汉站举水河项目位置54.6km1.5km55.9km42.2km55.3km汉口站长江长江新洲政府 新洲区实验中学新洲区教育局邾城客运站泥陂古寺新洲人民广场邾城二中文昌大道古城大道齐安大道问津大道龙腾大道河水举水区位分析D I S T R I C T A N A L Y S I S百货广场2.8km项目位置42.5m19m94m50m售楼部12.5m77m42.5m5m28.5m售楼部示范区选址双边界基地分析BASE ANALYSIS齐5、安大道永安大道白鹭大街花朝大街基地边界 2基地优势1、与城市主干道相接，交通便利2、靠近举水河，自然景观优越，文化底蕴浓厚3、地势较为平坦，基础条件较好基地劣势1、现周边规划略不成熟，周边配套资源有待完善2、展示区售楼部前场地块进深较小、开间大，地 块狭长，设计需重点考虑面积：3813 内部周边周边周边面积：2421 基地边界 1本案1、自然的设计理念：设计更符合时代追求、人群需求的的自然感园林，提升产品竞争力2、IP 主题空间打造：结合独特新颖的 IP 主题打造景观空间，提升项目的文化内涵，增加营销宣传点，提升产品溢价3、参与性景观设计：全龄化的空间打造，提升空间参与性互动性，提升场地人气，6、形成极具氛围的景观空间1、园林造景缺少自然感、生态性不足2、楼盘品质感较弱，空间主题性不强3、竞品空间体验感不足，参与性互动空间较少见，展示效果较差竞品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS竞品总结应对策略700m问津兰亭玲珑府风格：新亚洲建筑类别：高层展示区景观空间：开放型空间，品质感整体较差，空间体验感不足，氛围较清冷风格：新亚洲建筑类别：高层展示区景观空间：整体品质感较高，较为规整园林景观，具有儿童活动空间，景观整体性较好融创-水韵长洲问津兰亭玲珑府融创-水韵长洲目标:本地化、年轻化的购房群体为主总结：优质景观效果、功能、舒适的公共互动活动空间、注重空间品质感受；提7、升文化艺术气息及生态感，注重人性关怀TARGET GROUP:JUST NEED AND JUST REMODEL THE CUSTOMER GROUP他们的需求：追求品质、享受格调；追求绿色自然的休闲方式，全龄友好互动社区；追求积极健康的生活状态目标客群TARGET AUDIENCE市场风格导向传统的示范区现代/趋于自然/开放互动/空间灵活发展中的示范区未来化的示范区传统 现代DEVELOPINGFUTURISTICTRADITIONAL人工 自然围合 开放M A R K E T S T Y L E O R I E N T A T I O N更现代化/艺术化/空间通透自由中式韵味浓厚/形象庄8、严/空间围合/五进空间参考案例R E F E R E N C E C A S E S万科保利理想城市示范区V A N K E P O L Y I D E A L C I T Y D E M O N S T R A T I O N A R E A理想剧场，将成为年轻家庭关于生活的最初畅想，成为儿童们记忆中成长的港湾，我们希望，关于未来的理想生活场景，都在这一方理想剧场开启。总占地面积：26189 设计时间：2019 年 03 月借鉴点：1、现代、艺术、开放的设计思路 2、铺砖和草坪的线性，交替组合，来定义自然、时尚、精致的空间方式。项目地址：湖北武汉武汉万科万维天地V A N K E T I A9、 N F U G R O W T H P A R K C I T Y万维天地包括多个街区，整体景观设计希望能给各个街区一个统一的概念“融汇”。各条“河流”汇聚流动，体现武汉的地理文化特征。总占地面积：14000 设计时间：2019 年 10 月借鉴点：1、无边界的处理方式、空间下沉的休憩空间、浪漫的线条与建筑肌理。2、整体颜色调性的纯净、在地性与艺术空间的植物搭配、高差的竖向处理方式、现代浪 漫的空间风味营造。项目地址：湖北省武汉市口区参考案例R E F E R E N C E C A S E S广州中海学仕里洛嘉儿童乐园 GUANGZHOU ZHONGHAI XUESHILUOJIA CHI10、LDRENS PARADISE城市儿童乐园，它是一个全龄覆盖的邻里生活社交平台，提供给小朋友疯玩的游乐天地，以及邻里交往的公共空间。此外，它还能成为一个商业地标，与场地浑然一体，并提高场地辨识度。总占地面积：4000 设计时间：2019 年 07 月借鉴点：1、地标识别性，汇集人气，空间开放并富有节奏 2、一个互动场所、一个记忆点，将场地分为两个功能区，营造了松弛有度的活动场所项目地址：广东省广州市参考案例R E F E R E N C E C A S E S项目定位P R O J E C T P O S I T I O N I N G打造具有情绪感染力的沉浸式#城市艺术互动空间#打 破 市 11、场 常 规 趋 向 未 来 引 领 市 场 新 风 尚项目定位P R O J E C T P O S I T I O N I N G时代新型商业展示面多元活力城市地标吸引大众的城市会客厅项目调性P R O J E C T T O N A L I T Y自然NATURE现代MODERN沉浸IMMERSE艺术ART景观思考2LANDSCAPE APPEAL设 计之前，我们在思考如何通过景观处理体现项目价值？1 设计考虑基地景观与城市景观关系，展示独特的对外形象2 基于建筑内部空间条件，如何设计参观展示动线？3 结合建筑现有特色，打造建筑与内部景观关系？4 示范区作为后期景观的一部分，设计中考虑景观12、的二次利用5 如何有效合理的控制成本？如何处理基地景观和城市景观之间的 关 系？设 置 城 市 形 象 展 示 界 面，打 造 城 市 新 地 标，转 角人 流 量 集 中 处 设 计 景 观 焦 点，增 强 人 视 空 间 的 昭示 性 和 记 忆 点，带 动 场 地 人 气 活 力，同 时 保 证 展示 区 内 部 场 地 的 私 密 性。花 朝 大 街永安大道城市展示界面主要人流来向城市展示界面城 市 展 示 界 面边 界 二边 界 一主要人流来向主要人流来向主要人流来向基 于基地条件，如何 选择参观展示动线？开 口 取 其 侧，打造连续参观动线，延长视觉空间，扩大空间和增强 空 间 体13、 验感入 口 正 面 直 开，塑 造 大 气、直 接 的 空 间，分 区 打 造 参 观 动 线，打 造空 间 的 独 立 性、趣 味 性基 地条 件：场 地进深小，空间狭长较窄or如何 处理内部景观和建筑之间的关系？售 楼 部 建 筑：新亚洲风格-简约直线立面 -深咖色/白色/灰色饰面抽 取 线 条 元 素融 入 小 品、构 筑 细 节、呼 应建 筑，一 体 化 设 计融 合 建 筑 色 彩融 合 现 代 景 观，灰 白 为 主，咖 色 点缀，统 一 景 观 视 觉 感 受如何 处理内部景观和建筑之间的关系？售 楼 部 首 层空间：综合空间功能-双面玻璃窗-视线通透对 景 设 计结 合 售 14、楼 部 室 内 布 局，针 对 室内 参 观 者 停 留 的 视 觉 焦 点，打造 对 景 景 观，让 每 一 刻 的 驻 足，都 沉 浸 在 美 景 里。洽 谈 区接 待 前 厅儿 童 区沙 盘 展 示 区办 公 签 约前 场 对 景 景 观后 场 对 景 景 观边 界 二边 界 一可 实 施景观二次利 用造 价 的 有 效 合 理控制可 永 久 保留的铺装基层可 移 至 大区使用的游乐装置可 移 至 大区使用的艺术雕塑 通 过 对 铺 装、墙 体 的 材 料 的 选 择，低 价 同 等 效 果 的 材 料 运 用 面 对 临 时 景 观 上 的 工 艺 选 择 设 计 上 重 空 间，轻 15、装 饰and生态石/仿石的利用临时景观简化基 层 工 艺铺装及基层永久使用娱 乐 器 械 可 持 续 利 用艺 术 小 品 大 区 再 续体 验 以 空 间 为 重概念设计3CONCEPT DESIGN如 何 通 过 优 化 城市空间和场地功能，增强场地识 别性,提高新洲区的承载力，并 聚集人气，进而提升居民生活品质，增加居民购房欲望这 是 我 们 在 设 计 过 程 中 一 直 思 考 的 问 题？它 是 一 个 全 龄 覆 盖 的公共游憩社交平台，提供给小朋友沉浸式的游乐天地，以及邻里交往的公共空间。此外，它还能成为一 个 商业地标，与场地浑然一体，并提高场地辨识度。最 终 我 们 决 定16、 打 造 一 个 沉 浸 式 乐 园Balloon DoGBalloon DoG选择 选择 作为景观载体作为景观载体Balloon DoG灵感来源S O U R C E O F I N S P I R A T I O N小时候用气球拧成的宠物，曾是孩童的你或许也拥有过.123波普艺术下的产物，如今进行形体参数化设计金属质感，打造商业地标与 IP，保持初心是对孩子们最好的宠爱Balloon DoG融入场地S O U R C E O F I N S P I R A T I O N立体形象展示 气球飘带桥安 静 的 一 隅 林 下 花 园主 题 I P 雕 塑 一 个 集 合 商 业 经 营 和 邻17、 里 互 动 的 森 林 街 区林 下 交 流 区城市会客厅缤纷互动剧场孩 子 的 礼物 白云滑梯营 销 中 心C I T Y S C U L P T U R E -B A L L O O N R I B B O N B R I D G EC H I L D R E N S G I F T -B A I Y U N S L I D ECITY RECEPTION HALL-COLORFUL FOREST THEATERB A L L O O N D O G S Q U A R E -B L O C KFOREST EXCHANGE AREAQUIET CORNER-GARDEN UNDER T18、HE FORESTBalloon Dog 的 奇妙旅行总图设计4MASTER PLAN DESIGN边界 A方案一S C O P E APLAN ONE 经济技术指标花朝大街永安大道总图平面GENERAL PLANNE C O N O M I C I N D E X红线面积：3813 景观面积：3133.64 总图标注花朝大街永安大道010203040506070809101112131415161718迎宾水景艺术景墙主题 IP 雕塑logo 景墙林下交流广场入口广场售楼部镜面水景叠级绿化步行观景台阶观景挑台戏水旱喷气球飘带桥云上滑梯冒险爬网勇者攀岩游戏沙池林荫后院图例LEGEND0201019、318050604080910121310141516171107TOTAL ICON NOTEN流线、竖向设计S T R E A M L I N E D,V E R T I C A L D E S I G N图例LEGEND图例LEGEND市政标高景观标高人行流线23.2124.6524.6200.0025.9523.5523.5524.7524.7524.7524.7525.2025.3300.00NN花朝大街花朝大街永安大道永安大道效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT P20、ICTURE效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT PICTURE效果图EFFECT PICTURE边界 A方案二S C O P E APLAN TWO 总图平面GENERAL PLAN经济技术指标红线面积：3813 景观面积：3133.64 用地红线E C O N O M I C I N D E XN花朝大街永安大道N花朝大街永安大道总图标注T O T A L F L A T I C O N N O T E010203040506070809101112131415logo 艺术景墙入口雕塑售楼部前广场艺术水景水上雕塑售楼部观景看台主题 IP 雕塑特色景墙主题滑梯运动空间艺术连21、廊儿童沙池亲子互动趣玩区静谧庭院图例LEGEND020203010405140811101207130906流线分析S T R E A M L I N E D D E S I G N人行流线图例LEGEND售楼部花朝大街永安大道N效果图E F F E C T P I C T U R E空间意向S P A T I A L I N T E N T I O N空间意向S P A T I A L I N T E N T I O N边界 B方案一S C O P E BPLAN ONE 总图平面GENERAL PLAN经济技术指标红线面积：2421 景观面积：1741.64 用地红线NE C O N O 22、M I C I N D E X永安大道售楼部永安大道总图标注TOTAL ICON NOTE0102030405060708主入口广场主题 IP 雕塑休闲交流空间亲子游戏空间儿童趣玩空间林下休闲区售楼部密境庭院图例LEGEND0201030805040607N永安大道流线分析S T R E A M L I N E D D E S I G N人行流线图例LEGENDN售楼部鸟瞰图B I R D S E Y E V I E W空间意向S P A T I A L I N T E N T I O N专项设计5SPECIALIZED DESIGN植物空间意向P L A N T S P A C E I N T E N T I O N开放广场空间庭院空间互动体验空间植物单体意向PLANT MONOMER INTENTION丛生乌桕丛生朴树朴树银杏桂花紫叶李丛生紫薇红枫丛生紫荆紫玉兰材质意向地面铺装-生态石M A T E R I A L I N T E N T I O N地面铺装-生态石地面铺装-砾石连廊构架-镀锌钢管景墙立面-陶瓷砖镜面水景-黑色大理石主题 IP-不锈钢休闲外摆林荫座椅垃圾桶导视牌景观灯具垃圾桶小品意向S K E T C H I N T E N T I O N感谢聆听endTHANKS FOR LISTENING