1、遗址旅游项目总体策划遗址旅游项目总体策划Tourism project overall planningContents目录01前期成果02总体定位03产品策划04投资效益1.1郢城遗址1.2郢城考古成果1.3文物保护总规1.4前期定位研究1.5小结前期成果1.1 郢城遗址城址范围保护范围控制范围项目范围：建设控制范围约5000亩，保护红线范围面积约4000亩，城址范围面积约3000亩。项目现状：现状内部以农用地及村庄为主；包括郢城村、杨家角落、老围子、李家台、张家大堰和文家角落等。项目周边：北邻沪渝高速；东接楚都大道；南面沪汉蓉高速铁路。荆州高铁站距离郢城遗址约350米，西南侧附近规划新建高2、铁站北广场。郢城遗址基本情况高铁站北广场（规划中）高铁站沪渝高速1.2 郢城考古成果南城垣水门北城垣水门东城门护城河护城河南城垣陆路城门FT1FT18FT9FT2FT5FT4FT3FT7FT11FT12FT6FT10环壕环壕护城河环壕S1S3S2环壕郢城遗址各功能区分部示意图根据郢城遗址文物调查、勘探工作报告，初步认定，郢城城址的始建年代为战国晚期，使用年代为两汉时期，并且是秦汉时期南郡江陵县治所所在地。初步探明了城垣、护城河、4个为城门遗址（东城门、北水城门、南水城门、南陆路城门）、3个城垣角楼台基（西南角遭破坏）、12个城内夯土台基和2条主要水系的分布位置。相对确定郢城城址内的衙署区、手工3、作坊区的相关信息，根据整体勘探的文化层堆积分析，商业区很有可能分布于郢城遗址东部区域。数据来源：郢城遗址文物调查、勘探工作报告遗址考古调查勘探情况编号面积（平方米）功能FT14756居民区FT23082衙署区FT35494衙署区FT42805衙署区FT54794衙署区FT618255手工业作坊区FT75582居民或手工业作坊区FT82289居民区FT93171居民或手工业作坊区FT1012433手工业作坊区FT114127居民或手工业作坊区FT1283东城垣城门附属建筑角楼角楼角楼1.3 文物保护总规郢城遗址保护总体规划成果（初稿）提出1.利用定位 开放、包容、生动的城市公园 拼接城市空间，发4、挥遗址作为城市公共资源的最大作用 承上启下，打通荆州地区春秋战国-秦汉-三国历史脉络2.利用方式 文物展示重点遗址虚拟展示古代器物手作体验关联出土文物展示古代道路展示 开放绿地农业景观秦汉植物文化园生态绿地 慢行步道城垣栈道角楼节点 生态航道城址水系1.4 前期定位研究荆州郢城遗址公园（郢城文化小镇）总体策划提出2.空间格局 一城一街五园 一城（汉城）一街（汉街）五园（汉花园）1.发展方向 荆州汉文化古城 国家AAAA级旅游景区五园一城1.5 小结郢城是两汉文化的一座小城，拟通过遗址公园+旅游景区的保护性开发方式，实现综合效益最优化城址范围面积约3000亩使用年代为两汉时期拼接城市空间，定位城5、市公园国家AAAA级旅游景区的汉文化古城郢城遗址规模城址考古成果文物保护总规前期定位研究2.1案例借鉴2.2文化定位2.3市场分析2.4总体定位2.5目标定位2.6产品定位2.7市场定位2.8案名建议2.9主题创意2.10总体格局2.11总平面图2.12鸟瞰图总体定位2.1 案例借鉴国内文化遗址保护与利用类别保护与利用方式代表性景区整体保护性开发遗址公园遗址绿化公园元大都城垣遗址、明城墙遗址公园、皇城根遗址公园，唐城墙遗址公园等考古遗址公园秦始皇陵遗址公园、半坡遗址公园、大堡台汉墓遗址公园，龙山越国贵族墓群考古遗址公园、高句丽遗址等遗址文化公园河南安阳殷墟、元大都城垣遗址等主题文化公园常州春秋6、淹城旅游景区青岛的琅琊台遗址、重庆黄山陪都遗址等森林公园赵王陵，八公山等遗址历史文化汉长安城遗址，唐大慈恩寺遗址公园等局部保护性开发遗址展示区露天保护展示设施围护秦阿房宫前殿遗址西侧等对现状进行加固陕西、新疆等地的夯土遗址等对遗址进行修复交河故城的部分墙体、隋唐洛阳东阳城遗址的应天门东侧遗址等原址回填地表模拟展示汉长安城内的桂宫遗址等厅棚保护半坡遗址部分房址、秦始皇陵的兵马俑坑等遗址砌护展示唐大明宫麟德殿遗址等对原址进行复原重建唐大明宫的含元殿遗址等遗址博物馆北京周口店遗址博物馆、浙江余杭良渚文化博物馆、四川广汉三星堆博物馆、山东临淄齐故城遗址博物馆等国内大部分遗址公园以保护遗址为前提，以遗址7、所属文化作为吸引点，通过一些体验活动或是主题展示，以比较单薄的方式，引导民众体验历史文化2.1 案例借鉴国外文化遗址保护与开发区域国家开发与保护经验代表性景区或活动欧美发达国家德国遗址公园与博物馆模式明斯特的城墙、柏林的夏洛滕堡宫博物馆法国遗产保护打造文化品牌构建遗产保护体系，完善法律体系，建成遗产保护教育体系法国“文化遗产日”意大利强调故事性与观赏性遗址公园模式费拉拉、古罗马城成片组织的遗址保护的模式罗马帝国大道整体保护遗址模式庞贝遗址“文化与遗产周”活动美国遗产廊道新墨西哥州查科峡谷内的印地安人部落遗址英国世界遗产保护利用与社区发展互动哈德良长城遗址保护亚洲发达国家日本大遗址以重建的手段，8、再现当时的历史场景国立飞鸟历史公园、国立吉野历史公园将厚土覆盖遗址后，在原址上大模型复原的展示吉野里、板付遗址在遗址上用薄土覆盖后进行保护，并在地表重建当时的遗迹佐贺县太宰府遗址遗迹复原展示丸山遗址古代都城遗址遗址公园模式平城宫遗址纳入城市建设规划，与城市共同协调保护建设京都平安京遗址历史文化散步道东京修建多处历史文化散步道，打造成一个完整的历史文化保护体系韩国历史文化区武宁王陵、韩国庆州市、河回村国外发展中国家埃及博物馆模式筹建控股公司负责开发利用和保护文化遗产大埃及博物馆、埃及国家博物馆、亚历山大希腊罗马艺术博物馆、伊斯兰艺术博物馆等土耳其坚持可持续遗产保护政策 国外遗址保护开发的普遍方式9、是建立遗址公园，将自身与周边的自然环境进行妥善保存并有效展示，在保护遗址的同时，改善生态环境，满足游客“回归自然、感受历史”的愿望基于文化遗址自身的特殊性，未来本项目应以保护为主、合理利用，结合自身元素，走“文化遗址+旅游经济”的发展之路世界级-文化遗址世界文化遗产特点：文化价值极高无需创造新的旅游吸引物，自身为强大旅游吸引核品牌知名度高，客户群体非常广泛政府为主体进行保护性开发客流量大，门票经济贡献突出特点：文化价值较高自身不具备强大的吸引核，也没创造其它旅游吸引物品牌知名度一般，以本地及专项客群为主政府为主体进行保护性开发客流量少，门票收入难以覆盖支出，主要依赖于政策性补贴特点：文化价值较10、高自身不具备强大的吸引核，但是创造了相关的旅游吸引物品牌知名度较高，客群覆盖范围较广引入市场主体，进行保护性开发客流量客观，旅游综合收入+政策性扶持保持项目可持续运营保护为主结合文化遗址，打造吸引物强调故事性与趣味性整体保护，结合景观进行基础维护主打文化观光整体保护改善环境，强化管理突出自然和历史国家级-文化遗址重点文物保护单位2.1 案例借鉴文化遗址开发方向中国春秋淹城庞贝古城明十三陵罗马古城2.1 案例借鉴汉文化旅游区案例类型规模区位主题定位开发情况产品组合等级徐州汉文化景区陵寝类遗址公园1400Ha市区展示两汉文化精髓保护、修复博物馆+遗址参观+寺庙+主题体验+活动庆典AAAA级景区芒砀11、山汉文化景区陵寝类遗址公园14KM2城郊弘扬汉文化主题保护、开发博物馆+遗址参观+文化体验+大型演艺+讲堂+手工体验AAAAA级景区枣阳中国汉城主题仿古建筑群核心景区600Ha市区世界汉文化研究与影视旅游基地开发影视基地+民俗互动体验+汉宫文化体验+手工体验+节庆活动沛县汉城仿汉建筑群66Ha县城再现刘邦酒酣击筑歌吟的壮观情景缺乏管理、维护主题商业街+建筑参观AAA级景区汉中天汉文化公园现代服务业产业带1946Ha市区公园以汉文化为主题，最长情景体验式商业街全面投入实质建设搏展观光+文创商业+养生养老+文化演艺+生态住宿汉中兴汉新区产业集群27.7KM2新区汉人老家，九福社区规划在建中观光旅游12、+休闲度假+文化娱乐+教育培训+医疗保健+养老养生+艺术工艺+旅居安居+商贸会展汉文化市场现状：1.现有汉文化景区数量多，分布广，内容大2.部分汉文化景区品质好，产品精，定位高3.每个汉文化旅游区的有不同开发侧重点，有的立足于节庆，有的结合生态，有的打造的是大而全的汉文化体系枣阳中国汉城天汉文化公园汉中兴汉新区徐州汉文化景区芒砀山汉文化景区沛县汉城当前已建及在建的汉文化旅游区较多，游客接受度较高，侧面说明汉文化旅游潜力大每个旅游区开发侧重点有所不同，未来应定准自身开发重点方向内环壕城内水系2.2 文化定位文化脉络郢城印象：现阶段考古表明，遗址呈现城市形态，有四面城垣、城楼角楼、外护城河、内环壕13、的防御功能；城内先阶段发掘出拥有行政功能的衙署区，作业功能的手工坊区，以及部分拥有居住功能的居住区郢城文化：汉代文化层叠压在城垣夯土之上，推断郢城的始建年代当在战国晚期。从城内主体文化层堆积来看，汉代文化层堆积最厚，出土遗物多为汉代遗物，并且郢城遗址周边多分布西汉、东汉时期墓地及遗址，推断郢城城址主要使用年代为两汉时期。城内未发现晋代遗迹遗物，周边此时期墓葬也极少发现，推测其东汉之后就已经废弃。目前郢城遗址的考古发现主要集中体现于两大方面，一为遗址呈现城市形态，二是遗址的主要使用年代是两汉时期手工作坊衙署区居住区2.2 文化定位古代城市功能中国古代城市建制最早可追溯到周朝，汉代时期功能趋于完善14、，主要的城市功能组成可分为：政治、军事、文化、工商业、农业、居住等功能 汉代建城注重地理环境：汉书晁错传记载：相其阴阳之和此所以使民乐其处而有长居之心也。汉代建筑强调庄严、重威：史记高祖本纪记载：夫天子以四海为家，非壮丽无以重威，且无令后世有以加也。汉代布局流行神学思想：汉书天文志记载：“斗为帝车，运于中央，临制四海。分阴阳，建四时，均五行，移节度，定诸纪，皆系于斗。”军事区：校场、兵营等，由县尉都统，采取募兵制；（后汉书百官）商业区：直市、草市、宫市等；（史记货殖列传）行政区：官署、衙署等，一般为于城中；（吕氏春秋审势）居住区：官僚贵族居住场所；汉书萧何曹参传文化区：织屦以给方进读，经博士受15、春秋；（汉书翟方进传）防御功能：城门、城墙、护城河等；工业区：官府作坊、民用作坊等；（中国考古学秦汉卷）祭祀区：陵墓、坛庙等；（礼记)农业区：水稻、蔬菜等农作物种植；科研区：相风铜乌等；（三辅黄图校证）藏书区：设有规模宏大的政府图书馆；（汉书艺文志）2.2 文化定位汉文化体系梳理汉文化，是中国文化的主体，是中华民族文化的重要组成部分，可以从以下三个层面予以定义：广广义义广义的汉文化，泛指一切与汉语有关的文化；汉语文化狭狭义义狭义的汉文化，是指以汉语为母语且具有汉族血统的汉人的文化；汉服文化汉字文化汉绣文化特特指指特指的汉文化，指中国历史上汉朝时期（西汉、东汉、蜀汉）的文化；西汉鎏金朱雀衔环杯东16、汉马踏飞燕2.2 文化定位汉文化体系梳理 汉朝文化：又称两汉文化，其形成基础则是以华夏文化为核心，从西部到中原，在汲取了华夏八方百族的文化精髓的基础上形成并发展起来的。汉朝文化主要内容及其基本要旨大致为：“无为而治”奠定了汉王朝的立国之本；“独尊儒术”造就了汉王朝的长治久安；“龙凤文化”成为中华民族的精神象征。其文化内涵涵盖汉朝人民的生活、科技、艺术及学术四大方面。佩绶制度生活生活学术学术艺艺术术科科技技2.2 文化定位汉文化汉文化郢城郢城 传承悠久：汉代文化继承先秦基础，融汇中原、齐鲁、荆楚、岭南、西域等地域文化，以周、春秋战国、秦文化为根基，融会贯通，自成一体，传承至今。内容繁多：汉代文化17、的内涵分布生活中的方方面面，从生活、科技、学术、思想、艺术、文学、建筑等方面体验，其文化特质为浩瀚宏大。城市等级小：白起拔郢（现纪南城）之后，秦置南郡，为江陵县治所所在地。传承时间短：建于战国晚期，王莽篡汉后将郢县改为郢亭，此时南郡已迁至现荆州城，故东汉后郢县城废。现有的历史记载对郢城印象不强，文化上提及郢城的篇幅较少。两汉文化浩瀚宏大、典故繁多，而郢城仅仅是两汉文化的一座小城，不可能做大而全的汉文化体系；可以通过小而精的方式，展示两汉文化最精彩的历史片断，让市民和游客深入了解精彩时期的汉文化片断，助力中华文化的伟大复兴。例如开封清明上河园、宋城千古情景区2.3 市场分析荆州市旅游产品格局板块18、名称类型内容荆州城区历史文化旅游板块纪南城遗址人文历史东周时期楚国郢都的遗址荆州博物馆人文历史综合性博物馆，4A级景区关公义园主题游乐以“义”为主题，通过多种方式展现章华寺人文历史荆楚名刹，宫廷式建筑格局九老仙都休闲度假以“荆楚文化”为核心的历史人文景区荆州海洋世界主题游乐综合性主题乐园荆州方特欢乐世界主题游乐以高科技为主要表现形式的文化科技主题乐园松滋山水和温泉休闲度假旅游板块洈水国家森林公园自然观光国家森林公园、省级旅游度假区松滋曲尺河温泉度假村休闲度假温泉休闲度假旅游公安文化旅游和农业休闲生态旅游板块鸡鸣城遗址人文历史新石器时代城址公安县凤凰杆休闲度假农业休闲旅游石首湿地公园和自然风光旅19、游板块石首三菱湖国家湿地公园自然观光多种功能的社会公益性生态公园天鹅洲生态湿地保护区自然观光绿色宝库、自然博物馆洪湖红色旅游和湿地生态旅游板块瞿家湾红色文化旅游区休闲度假湘鄂西革命根据地旧址悦兮半岛国际 温泉度假村休闲度假优质温泉度假胜地围绕文化传承与生态保护主题，构建五大板块：荆州作为文化古都，拥有丰富历史文化及古迹景观，其中大部分的人文历史类产品虽包含有大量品位高级的文物遗址，但主要以观光为主，缺少文化体验；自然观光类多以水系、森林为主；休闲度假产品多依托于优质的自然资源与主题或是农业生产，大部分处于起步阶段。洪湖红色旅游和湿地生态旅游板块松滋山水和温泉休闲度假旅游板块石首湿地公园和自然风20、光旅游板块公安文化旅游和农业休闲生态旅游板块荆州城区历史文化旅游板块荆州市呈现以历史文化旅游为重点，生态旅游、红色旅游为补充的“一主多元”的文化旅游发展格局2.3 市场分析荆州城区旅游产品格局荆州海洋世界华强方特张居正故居关公义园关帝庙春秋阁章华寺中山公园拍马山古墓以纪南城为载体的荆楚文化，以郢城为载体的秦汉文化，以荆州古城为载体的三国文化，合势延续性的构筑了荆州的历史文化旅游发展轴现有遗址:纪南城，中国东周时期楚国郢都故址荆州古城，始建于三国时期郢城遗址，秦汉时期郡县所在地文化脉络:荆楚文化秦汉文化三国文化荆州城区旅游市场现状：荆州城区拥有丰富的历史文化与古迹景观主题公园逐步兴起，满足居民主21、题娱乐生活人文历史类休闲度假类主题游乐类荆州古城纪南城遗址郢城遗址荆州文化旅游发展轴2.4 总体定位以遗址资源为核心，运用保护性开发的理念，展现两汉文化最精彩的历史片段，通过文化+生态、文化+科技、文化+商业等手法展现大汉小城小而精的人文生活记忆，按国家4A级景区标准建设，打造文化氛围深厚、生态环境优美、科技文化体验、都市休闲娱乐等于一体的“国家遗址公园”与“国家旅游景区”融合发展的示范性生态文化旅游区2.5 目标定位纪南生态文化旅游区“汉风汉韵”特色区国家AAAA级景区荆州城市文化地标全国知名遗址公园2.6 产品定位产品方向产品定位浸入式两汉文化体验创意类文化商业街区娱乐型乡野田园休闲情景化22、主题文化度假遗址展示文化体验创意商业生态娱乐风物民宿考古游学群体学生群体汉文化爱好者家庭亲子轻奢度假客摄影&婚庆群体典型客群2.7 市场定位荆州市宜昌襄阳武汉岳阳长沙常德张家界长三角京津冀珠三角西南西北区域市场划分基础市场：荆州及周边县居民休闲市场主力市场：大武汉城市圈、鄂西生态圈及其他城市机会市场：分流来荆州旅游的游客市场2.8 案名建议2.9 主题创意郢城梦记郢城梦记古有书生，途径郢城旧址，因舟车劳碌，于是枕着旧城门下的石柱缓缓睡去。梦中他来到了汉代鼎盛时期的郢城，开启了一段在郢城的精彩人生。2.9 2.9 主题故事主题故事梦中书生来到街市，看着华灯通明的街市，第一次体会到汉情繁荣在梦里，23、书生沉醉于汉代繁荣生活，将诸多体验集于一体。他于梦中，以一生的经历，体验了旧时郢城令人魂牵梦萦的繁荣时光他于梦中，以一生的经历，体验了旧时郢城令人魂牵梦萦的繁荣时光梦醒时分，亦感回味梦醒时分，亦感回味梦中书生居住之地，闲暇之时，醉卧草棚，静享风花雪月的逸人生活梦中书生最置身于乡野之地，伴随着片片蛙声，与友人吟诗作曲、看田间体如游龙的舞者梦中书生喜骑射，闲暇常于羽林军营寻好友，比骑射、赛马驹、赛兵法，化身肆意驰骋的汉代少儿郎梦中书生历经汉代多个辉煌事件，如张骞出使、汉武盛世、宣帝中兴，以当代之人的身份体验了一番汉代所书写的盛世华章书生梦醒，步入郢城看着梦中曾经生活过的郢城遗址，心中不由感慨万千。24、2.10 总体格局总体格局 一河一城一街五园 一河护城河-水系航道展示区 一城-城垣遗址展示区城墙一城门 一街郢市汉街-工商文化展示体验区 五园盛世华章-两汉历史文化展示区郢都怀古-衙署及手工作坊展示区汉赋里坊-里坊民居展示区乡野汉韵-农业景观展示区秦时明月-文化活动体验区护城河（军事）城墙（军事）秦时明月（军事）汉赋里坊（居住）郢市汉街（工商业）乡野汉韵（农业）盛世华章（文化）郢都怀古（政治）一河1.护城河一城2.停车场3.城墙4.东城门（民俗博物馆）5.南陆入口6.南水入口7.北入口8.观景亭一街9.郢城汉街项目布局汉赋里坊10.汉方食肆11.桃花源居12.竹林小舍13.悠然茅庐14.民俗25、博物馆15.汉乐府秦时明月16.羽林军营17.鄢郢之战盛世华章20.风物工坊21.汉文化科普走廊22.大师工作室郢都怀古18.地上玻璃博物馆19.考古探秘乡野汉韵23.稻梦空间24.乡间民俗体验园25.大地景观五园2.11 总平面图21345678889101112131415161718191920212223242525主入口2.12 鸟瞰图（白天）2.12 鸟瞰图（夜景）3.1产品体系3.2分区策划3.3体验方式3.4交通组织3.5总体回顾产品策划3.1 产品体系一街郢市汉街五园郢城怀古秦时明月乡野汉韵汉赋里坊盛世华章一城城墙城门古郢画境一河护城河精品项目一场穿越的虚拟秀两大壮观的实景秀26、一个文化创意公园三座特色博物馆一条文化商业街区一个精致生态乐园一处主题度假田园演艺业态文博业态休闲业态 策划理念：将现有的护城河进行修护，拓宽河面清理河道，恢复原貌，是古郢城水系航道遗址的展示，也游客入城游玩的第一印象区。文化内涵：汉代护城河文化 古城功能展示：军事防御功能、水系航道试上超然台上看，半壕春水一城花。望江南超然台作宋苏轼 水系航道展示1.护城河2.内环壕3.南北贯通水道4.L型水系5.码头 一河 主要功能-旅游观光、交通运输 主要项目-水上游船123455555一河护城河穿上汉服，乘坐游船，开启大汉穿越之旅一河南北水系进入古城，于水上感受古今穿越的郢城特有魅力一河码头【木质码头木27、质码头船坞怀古船坞怀古】策划理念：对土城墙遗址进行维护，将东门进行复建；结合出土文物及当地历史故事，展示古郢城城墙的军事防御功能，同时利用水路资源，联动全城，开启穿越之旅。文化内涵：汉代古城墙文化、汉代遗址文物历史 古城功能展示：军事防御功能天宇何其旷,江城坐自拘层楼百馀尺,迢递在西隅登荆州城楼张九龄 城垣遗址展示1.东城门-郢城博物馆2.南陆入口3.南水入口4.北入口5.城垣遗址6.观景亭 一城 主要功能-文物展示、遗址保护 主要项目-东城门（郢城博物馆）南水门（穿越两汉）123456665一城城墙、城门基于现有的资源情况，以保护性开发为核心理念，遵循传统的规制，对古城墙进行维护，复建东城门28、，融入文物展示、旅游体验、虚拟科技互动等功能，提升遗址文物展示的文化价值及旅游体验的可观赏性。东城门复建东城门遗址作为景区主入口，内部分上下两层，分别打造成展示郢城出土文物的综合性博物馆与融合虚拟技术的穿越秀场。东城门郢城博物馆以独特的展示手段，将古代文物精品与新型展示手法完美结合，向世人全面展示了郢城的历史建筑规模以及博大精深的汉代历史文化。出土文物展示高科技动态展示汉服的讲解机器人【出土文物展示科技互动】东城门穿越两汉恒润科技与历史战场情景相结合，带领游客穿越回汉朝，感受汉代的富丽宫廷、街坊市井及金戈铁马的恢弘情景【虚实结合&飞行影院】策划理念：结合荆州地方传统民居建筑特点与汉代建筑主元素29、（灰、土、红色调），形成以传统民居建筑方式为主，汉代元素为点缀的建筑风格，对现状建筑进行整修与改造翻建，作为汉代时期商业及手工业的展示载体，展示汉代商业区及手工坊业发展。以汉代元素作为设计主题，赋予街区不同的特征，打造集主题餐饮、休闲娱乐、节庆活动等功能于一体的情景式商业街区文化内涵：两汉文化、非遗文化古城功能展示：工商业业态主要功能：餐饮休闲、主题体验、节庆活动、非遗展示郢人斤斫无痕迹，仙人衣裳弃刀尺。翰林白二十二学士见寄诗一百篇因以答贶刘禹锡郢市汉街效果图郢市汉街特色餐饮设计理念：结合荆州本土特色美食，在郢市汉街中以散点式分布的形式，打造汉式美食集聚街区内容：黄山头酒、绣林玉液、莲赢天下产30、品：酒肆、茶肆、食坊非遗展示设计理念：搜罗荆州本土非遗技艺，集中展示精彩非遗文化内涵，通过与游客之间的互动体验，搭建非遗技艺传承平台内容：汉绣、“铅锡刻镂”、榫卯木雕、泥陶制作产品：汉绣坊、造纸坊、汉书坊、曲艺戏台、汉乐坊、汉画坊利用现有的民房进行改造，采用汉代建筑风格，结合水系，突出半边街特色，展示繁荣热闹的汉街盛况节庆活动设计理念：定期举办汉文化节庆活动，通过精彩不断，缤纷热闹的节庆活动，回归传统节日活动，营造本真节日氛围内容：元宵节、七夕、除夕产品：汉文化巡游、民俗街头表演休闲体验设计理念：运用汉文化元素，融合高科技，结合正统针对不同群体，设置不同的体验活动内容：汉服、汉字、巧果制作产品31、：汉服体验馆、汉字体验馆、汉绣坊、食坊郢市汉街文化体验汉画馆汉绣坊汉字体验馆汉服体验馆将传统与科技结合，以全新的科技体验手段给游客提供炫酷文化体验为游客提供不同种类汉服与专业的汉服体验，体验传承千年的服章之美通过绘画等方式，让游客体验到汉代艺术的精美与意境；通过绣香囊、画纸以纺织等体验，让游客了解汉代时期刺绣的精湛h a n文化体验服【服章之美】字【变换灵动】郢市汉街非遗体验皮影戏荆州榫卯木雕造纸体验铅锡刻镂技艺Heritage发扬展示传统文化展示传统文化精彩内涵精彩内涵，体体验不朽的人文验不朽的人文精神成果精神成果郢市汉街休闲体验休闲安逸的商业街区休闲安逸的商业街区，多样的休闲业态多样的休闲32、业态，带带来最适合都市人休闲来最适合都市人休闲的生活平台的生活平台R e l a x休闲休闲咖啡厅汉风茶馆创意购物汉风客栈郢市汉街节庆体验缤纷热闹的节庆活缤纷热闹的节庆活动动，在汉代建筑的在汉代建筑的映衬下映衬下，回归传统回归传统节日节日，感受传统文感受传统文化魅力化魅力Festival传承放河灯七夕节制巧果沐兰礼策划理念：依据“五德五行”学说与汉代“三德”更替历史，结合郢城内部结构，将项目地分为五大园，融入五行进行系统设计和再创造，打造集田园休闲、军演体验、生态观光、文化体验、主题度假于一体的文化休闲的旅游古城。文化内涵：汉文化、汉代遗址文物、古代军事文化昔人爱险闭层城，今人复爱闲江清。郢城33、西楼吟唐张继“五行五德”学说“五德”终始说：1、“五德”，指五行木、火、土、金、水所代表的五种德性。2、战国时期阴阳家邹衍认为历史变迁和皇朝兴衰谓之“终始”。历代皇朝自称“奉天承运皇帝”，其中“承运”就是指五德终始说的“德”运。3、五德中，金德服色尚白，水德服色尚黑，火德服色尚赤，木德服色尚青，土德服色尚黄。汉朝正朔三德：汉初，刘邦认为汉朝接替周朝的火德，定汉朝正朔为水德（因水克火）。汉武帝刘彻时，认为汉朝接替秦朝，改汉朝正朔为土德（因土克水）。汉光武帝刘秀光复汉室之后，确立汉朝正朔为火德。“正朔”含义：1、正和朔，别为 一年和 一月的开始。古时改朝换代，新王朝常重定正朔。2、礼记大传：“立权34、度量，考文章，改正朔，易服色，殊徽号，异器械，别衣服，此其所得与民变革者也。”孔颖达疏：“改正朔者，正谓年始，朔谓月初，言王者得政，示从我始，改故用新”。火水木金土“五行五德”学说五合：五德配五色，五行合五福以五德配色，统筹协调控制城市整体风貌。以五合平衡，布局“混合”业态街区社区。以五行关系，引导功能性建筑体形、色调。因水而起源远流长水岸建筑单体，体量宜小，屋顶宜青。水岸建筑群，宜连，宜线性延伸。因土而立高台垒筑文化标志性建筑单体，宜台宜方，形体宜阔，体量宜大，色调宜黄宜稳宜明，不宜沉重。文化标志性建筑群，宜平面组团，宜开敞，不宜庭院深深。因火而兴商旅利市商用建筑单体，层高宜高，形体宜直、宜35、硬，色调宜红宜动。商用建筑群，宜交错组团，宜密，宜连，宜通。居民住宅单体，墙体宜白宜洁宜简宜静。居民住宅群，宜聚、宜围，宜错落，不宜平列。因木而盛朱鹮来仪旅游及景观建筑单体，宜小，宜圆，色调宜浅宜明宜亮。旅游及景观建筑群，宜散，宜群、宜连、宜围，宜通透。因金而成万邦会聚火水木金土 策划理念：基于考古保护理念，采用“保护为主，合理开发”为原则，展示考古现场，体验考古乐趣，并打造地标性展示馆，作为古代郢城行政功能片区的集中展示。文化内涵：汉代遗址文物历史 古城功能展示：行政功能鄢郢遂丘墟，风尘俄惨黩。狐兔时游戏，霜露日沾沐。郢城怀古唐李百药五园郢都怀古1.遗址展览馆2.考古探秘3.遗址保护区4.玻36、璃栈道5.木栈道6.生态农田 郢都怀古（衙署及手工作坊展示区）主要功能-遗址展示、考古体验12333333456观景平台玻璃观赏层郢都怀古遗址展览馆将荆州传统建筑风格与汉代建筑元素相融合，形成整个园区的地标建筑内部设置沙盘复原与玻璃观赏层，顶部可观赏园区全景复原沙盘郢都怀古考古探秘于考古核心区域设置玻璃栈道，游客可近距离参观考古发掘出土文物遗迹，感受汉代文化的魅力。【探索发现触摸历史】郢都怀古考古探秘体验探秘寻踪青少年科普基地定期举办考古活动与手工DIY活动，设定相关环节，使游客体验探测、挖掘乐趣【考古探秘互动乐趣】手工DIY科普基地 策划理念：结合汉代手工作坊遗迹，融入两汉时期的历史典故与名37、人文化，改造现有民房，打造既能彰显两汉历史片段又能体验古代器物制作乐趣的文创体验园，通过展示两汉时期的文化故事与工艺成就等，使游客更深了解汉文化。文化内涵：汉代历史文化、工艺文化 古代功能展示：人文及工艺功能大蒐云梦掩，壮观章华筑。郢城怀古唐李百药五园秦时明月17254381.展示中心2.汉文化广场3.汉文化科普走廊4.汉风时光5.风物工坊6.亲水荷塘7.大师工作室8.生态农田 盛世华章（两汉历史文化展示区）主要功能-科普教育、汉文化展示688两汉故事两汉故事择取文景之治安如泰山悔过自新西汉初年四面楚歌成也萧何败也萧何楚汉争霸汉武盛世金屋藏娇张骞出使西域司马迁写史记封狼居胥夜郎自大轻于鸿毛，重38、于泰山匈奴未灭，何以家为桃李不言，下自成蹊西汉中后期苏武牧羊昭君出塞断袖之癖东汉时期燕然勒功投笔从戎蔡伦造纸封狼居胥张骞出使西域盛世华章汉文化科普走廊结合两汉文化中的精华部分，通过采取木材、铜材等生态材料，打造属于郢城的汉文化科普走廊蔡伦造纸汉书史记盛世华章风物工坊手绘漆器体验坊古法造纸坊竹编坊陶艺坊风物风物工坊工坊工艺制作文创体验以古代器物制作为基础，结合现代的创意制作手法，为游客提供体验传统工艺的创意工坊。盛世华章汉风时光以汉文化为核心，结合传统耕读文化，展现农俗的文化精髓，行汉代文化礼仪，研手工艺术精髓，打造一处科普教育与体验于一体的青少年实践基地。传承文化亲身体验制作草木染布盛世华章汉39、风时光汉韵集市汉服纸打版艺术茶道文化父母礼仪汉礼课堂华夏汉服汉代礼节汉韵集市丰富的手工体验，体系的礼仪培训，使体验者传承文化之美，领悟农耕之苦，体验动手之乐盛世华章大师工作室打造集创作与生活功能于一体的大师工作室。展示区工作区艺术沙龙盛世华章汉文化广场汉服展示最美汉服摄影大赛汉文化体验活动成童礼中国舞蹈活化石汉傩舞演出结合汉代传统文化，与现代旅游体验相结合，组织各类非遗表演、礼仪活动、及比赛活动，打造体验汉风习俗的精彩节庆空间 策划理念：利用现有田园资源，通过稻田景观营造田园盛景、结合当地的田园民俗打造充满童趣的悠然乡野，对想象中的汉代田园生活进行展示，使游客回归乡野，体验田园乐趣。文化内涵：40、田园文化、归隐文化 古代功能展示：农业种植功能一水护田将绿绕，两山排闼送青来。书湖阴先生壁宋王安石五园乡野汉韵1234371.稻草主题景观2.稻禾秀3.农事体验4.童年记忆5.大地景观6.田园民俗活动体验7.古郢画境图腾8.生态集市 乡野汉韵（农业景观展示区）主要功能-农耕体验、景观展示35566688乡野汉韵效果图乡野汉韵稻梦空间依托现有稻田基底依托现有稻田基底，用稻草中打造各种用稻草中打造各种艺术造型艺术造型，同时结合艺术表演同时结合艺术表演，休闲农休闲农事体验事体验，打造一个诗意田园空间打造一个诗意田园空间乡野汉韵稻梦空间稻Fields野 趣使用农作物使用农作物“水稻水稻”编制各种主题形41、象编制各种主题形象，每年制定不同主题每年制定不同主题稻作景观稻作景观，展示蕴展示蕴含汉韵气息的乡野含汉韵气息的乡野艺术艺术乡野汉韵农事体验让人们参与农业耕让人们参与农业耕作作，体验农耕文化体验农耕文化带来的乐趣带来的乐趣，传承传承农耕精神农耕精神耕Plow田 趣乡野汉韵乡间民俗体验园乡GAME童年五彩绳打陀螺在一个小广场上举办各种在一个小广场上举办各种小游戏体验小游戏体验，重拾孩时记重拾孩时记忆忆，同时结合乡间民俗体同时结合乡间民俗体验活动验活动包粽子乡野汉韵稻禾秀以田园景观作为舞台背景打造，以农业稻田等自然因素为主题，以田园景观作为舞台背景打造，以农业稻田等自然因素为主题，演绎稻田热火劳作及42、生态现象的场面。演绎稻田热火劳作及生态现象的场面。乡野汉韵大地景观以大地造景以大地造景，种植水种植水稻稻、蔬菜等作物蔬菜等作物，通通过不同颜色过不同颜色、图形图形、画像等艺术手法展示画像等艺术手法展示汉代历史故事汉代历史故事景View盎然 策划理念：依托优美的生态环境，结合荆州传统民居建筑风格，融合汉代里坊制度，展示汉代生活居住区的真实生活，融入休闲度假理念，打造一院一风景的养生别苑。文化内涵：汉代里坊文化、中华九礼 古城功能展示：里坊制度、居住功能沙洲枫岸无来客，草绿花开山鸟鸣。郢城西楼吟唐张继五园汉赋里坊126354781.汉方食肆2.桃花源居3.竹林小舍4.悠然茅庐5.科技体验馆6.创意43、民俗体验区7.民间民俗体验馆8.汉乐府9.亲水生态田园 汉赋里坊（里坊居民展示区）主要功能-主题度假、民俗体验9汉赋里坊效果图汉赋里坊汉风别院（风物主题酒店）云霞五采浮天阙，梅柳千般夹御沟。不上黄花南北望，岂知春色满神州。汉苑行唐令狐楚结合两汉名人及汉赋名篇的诗词精华，打造一栋一主题的精致型度假别苑【主题体验精致生活】汉赋里坊汉风别院（风物主题酒店）通过院落化的设置，使得各组团能够拥有相对独立的私密空间。以汉赋著名诗篇（洛神赋、归田赋等）作为主题，打造舒适、文艺的住宿环境。采用CCO的服务模式，结合中华九礼文化礼仪，提供丰富的休闲娱乐活动，让游客获得身心轻松愉悦诗词歌赋主题，精致包装配套休闲空44、间，民俗娱乐体验民宿院落设计改造，独立院落滨水而建，利用良好的肌理环境，融入不同的主题功能，打造闲适雅居的高端庭院汉赋里坊汉方食肆健康饮食悠然茅庐垂钓桃花源居酿酒黄四娘家花满蹊，千朵万朵压枝低。留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。江畔独步寻花唐杜甫汉赋里坊汉式婚礼闻君驰綵骑，躞蹀指南荆。闻君驰綵骑，躞蹀指南荆。为结潘杨好，言过鄢郢城。为结潘杨好，言过鄢郢城。摽梅诗有赠，羔雁礼将行。摽梅诗有赠，羔雁礼将行。今夜神仙女，应来感梦情。今夜神仙女，应来感梦情。送桓子之郢城礼（唐送桓子之郢城礼（唐孟浩然）孟浩然）【中华九礼婚礼】以周礼为蓝本，穿着玄红色婚服，遵循中华九礼中的“婚礼”仪式，为新人举办一场毕生难45、忘的特色婚礼。怀子礼接子礼命名礼开笔礼成童礼成人礼婚礼敬老礼祭礼汉赋里坊影视拍摄栽种桃树，设计精致庭院，营造优美的古风环境，打造成为中国影视的取景圣地【古风美景影视拍摄】汉赋里坊民间民俗博物馆利用现有民房改造成荆州传统民居建筑，建设民间民俗博物馆，内部设有民间民俗展示馆、科技体验馆、创意民俗体验馆等区域创意民俗体验馆科技体验馆民间民俗展示馆【民俗展示科技体验】一价全包和CCO的服务模式借鉴国外地中海俱乐部（ClubMed）与乌村的一价全包与CCO服务。作为国际高端度假村运营者，ClubMed两大特色就是“一价全包（All Inclusive）”和“G.O.服务”。乌村运营目前采取一价全包和CC46、O服务，成为国内标杆。一价全包主题景观主题民宿主题餐饮主题活动一价全包模式包括两种类型，即非住宿一价全包和住宿一价全包。CCO全称为Chief Cultural Officer（热诚的文化创造者）CCO迎送引导陪伴式服务组织活动收集建议 策划理念：基于良好的生态肌理，结合古代军旅主题，设置军帐、烽火台、校场等，生动再现了当年情景，展示汉代时期城市所拥有的军事功能，使游客体验古代军营生活 文化内涵：汉代军事文化 古城功能展示：军事功能万里江涛接郢城，上游节钺坐论兵。风清鼓角秋开幕，月照旌旗夜勒营。寄怀小修弟清吴兆宽五园郢都怀古12437651.军事大本营2.练兵场3.射箭场4.蹴鞠场5.鄢郢之战47、6.赛马场7.八卦迷阵 秦时明月（文化活动体验区）主要功能-军旅体验、故事演绎22秦时明月羽林军营整个区域以草坪为基底，采用军营作为情景包装，分别设置校场、八卦阵、骑马场、射箭场、蹴鞠场各种场地，供游客游玩体验古代军旅生活秦时明月羽林军营：蹴鞠场以汉代风靡的击鞠、蹴鞠为原型，打造汉风蹴鞠场，为游客带来不一样的马球和足球体验秦时明月羽林军营以古代六艺为原型，通过更换服饰、教育礼仪等方式，为游客科普及体验古代六艺的实际作用;结合古代军营原有的功能，如校场、赛马场等场地，结合创意迷宫开发，为游客打造特别的军旅体验六艺礼六艺射六艺御教武场跑马场八卦阵秦时明月鄢郢之战以著名的鄢郢之战为故事主线，打造一场48、日间的惊险刺激的马战表演鄢郢之战：公元前279-278年，秦国大将白起伐楚，攻破楚国别都鄢（今宜城）、都城郢（今荆州纪南城），重创楚军主力的大规模作战。也是自此之后，楚国迁都，现郢城遗址出现。3.3 三大特色体验方式高架木栈道花溪游船玻璃栈道图 例玻璃栈道水上航道木栈道游船码头主入口3.4 交通组织图 例外部道路二级道路一级道路停车场P规划原则：1.对接外部市政道路2.对接内部需求，灵活组织形成合理交通流线规划布局：规划道路设置景区一级道路，景区二级道路、游行步道三个道路等级，其中：景区一级道路穿越景区内部，与外部市政道路连接的主要干道，道路宽度为5M；由硬化铺装与玻璃栈道构成。景区二级道路各49、功能片区内部主要道路，串联各板块与景区一级道路，道路宽度为3M；由木栈道构成。景区游步道景区内部景观道，串联各项目节点，构成完整园区线，道路宽度为2m；以木栈道为主，结合碎石、田埂、植草砖等形式。停车场P1占地35000，P2占地15000；规划共计约1500个车位。P1P2游步道主入口码头3.5 总结回顾她，将引领国家遗址公园发展的新模式！她，将成为荆州市汉文化旅游的新标杆！一条文化商业街三场壮观文化秀一个文化创意园三座特色博物馆一个精致生态乐园一处主题度假田园4.1投资估算4.2收益估算4.3综合效益投资效益4.1 投资估算项目名称工程面积（平方米）总建筑面积（平方米）单价（元）总价（万元50、）投资方一河护城河26000003007800政府投资一城城墙1050000100010500政府投资东城门12001000120企业投资东城门3F-遗址博物馆00480企业投资东城门2F-穿越两汉001200企业投资一街郢市汉街（改造）01100050005500企业投资五园秦时明月秦时明月（改造）0150050001000企业投资鄢郢之战00500企业投资乡野汉韵乡野汉韵（改造）0200050001100企业投资稻禾秀005000300企业投资汉赋里坊汉赋里坊（改造）01200050007000企业投资盛世华章盛世华章（改造）035005000500企业投资郢都怀古郢都怀古-地上博物馆5051、0012000600企业投资硬化主道路150000100150企业投资木栈道15500080124企业投资玻璃栈道75000300225企业投资广场18000025004500企业投资生态停车场50000050250企业投资观景台200002500500企业投资生态景观优化12000000506000企业投资内部水系180000020360企业投资小计18300政府投资30309企业投资安装工程费用总计48609工程建设其他费用2620企业投资1680政府投资可预见费用/不可预见费1661企业投资988政府投资合计20968政府投资34590企业投资总计55558拆迁费用（不计入总投资）30052、00政府投资建设总投资约5.6亿元，其中政府投资2.1亿元，企业投资约3.5亿元4.2 收益估算项目建成，回收期约为6.17年（投资回报只计算企业投资部分）分期投资回报估算分期项目工程面积（平米）建筑面积（平米）投资额（万元）年均收入（万元）年均净利润（万元）收入利润率投资回报率回收期（年）备注旅游1853500 31200 34590 28,606 11,434 39.97%33.06%6.17 门票120，二消80（3%/n增长率），前三年游客量分别为50、80、100万人次，随后每年增长1%合计1853500 31200 34590 28,606 11,434 40%32%6.17(50000)0500001000001500002000002500000123456789101112131415161718192021现金流折现现金流4.3 综合效益近千万元年税收优化财政税收结构，提高当地财政收入年逾百万客流量吸引荆州及周边乃至全国游客，升级游乐、休闲方式荆州古郢画境2个文化旅游品牌打造成为具有影响力的国家遗址公园和国家AAAA级景区1座城市文化客厅成为环境优美的荆州文化地标上千个就业岗位为社会提供众多就业岗位，提高区域就业率约6亿元投资助力荆州文化旅游发展，提升周边土地价值项目建成将产生积极而巨大的经济和社会效益，综合价值凸显谢谢