1、沉浸式商业通用导则（云南民国风商业氛围营建）目录CONTENTS贰 商业建筑立面风格指引2.1 立面风格总结2.2 立面风格设计原则2.3 立面特点概述（以昭通项目为例）2.4 四大节点2.5 材料导则2.6 构件导则 叁 商业环境营造3.1 景观营造3.2 雕塑小品装置3.3 景观照明3.4 情景包装 壹 沉浸式商业1.1 沉浸式商业定义1.2 沉浸式商业设计原则 壹沉浸式商业沉浸式商业指：消费者不再单单拘泥于购物的需求，对休闲、娱乐体验也提出了更高的诉求，对此，商业更应该通过独特、新奇、完美、强烈和刺激的“五感”体验，把控气氛并激发消费者的购买欲望，给消费者带来全新的感官享受。Immers2、ion（沉浸）这个词汇在设计的法则给出的解释，是让人专注在当前的目标情境（由设计者营造）下感到愉悦和满足，而忘记了真实世界的情境。而沉浸式体验，是这几年才出现的概念。沉浸式商业故事感代入感互动感差异感沉浸感沉浸感通过强大的故事感、代入感、互动感、差异感，让消费者全身心投入，从而实现全神贯注的沉浸其中。沉浸式商业PRINCILIE1.1 沉浸式商业 沉浸式商业定义1.主题调性 本土文脉延续2.起承转合 诗意空间布局3.沉浸商业 场景氛围设计4.天街模式 复合环线营造5.极致体验 品牌 IP 塑造 沉浸式商业五大共性原则沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 设计原则（1）主题调性3、 本土文脉延续风格调性的凝练：项目所处自然环境、历史故事、民族特征、文化特质及特色风貌对塑造商业场景具有深远影响。自然环境历史故事民族特征文化特质特色风貌沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 文脉延续（1）主题调性 本土文脉延续地貌条件-山水背景-气候特征-商业调性明确呈现效果的底色民 族 特 征民族分布特殊性文 化 特 质文化多元素材选择多元特 色 风 貌住屋文化主体选取定调区 域 区 位自然环境商业调性历 史 故 事单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。城镇和内地坝区 汉族保山、大理、楚雄至昆明一线厂及其以北 彝、哈尼、拉枯、纳西等文山、红河、西双版纳、思茅一4、带 壮、傣等临沧、德宏一带 布朗族、德昂族、低族、壮、傣等明确区域内主要民族第一时期“滇”文化；第二时期南诏、“大理”文化；第三时期；儒文化佛教、道教、伊斯兰教、基督教和天主教、原始信仰宗教梳理、明确项目地主要特色文化干栏式建筑风貌、井干式建筑风貌、土掌房建筑风貌、汉式建筑风貌明确项目地主要及可选取的建筑文化风貌秦修“五尺道”；云南王、南诏统一洱海地区；筑拓东城；护国起义明确项目可选取的主题故事线、确定营造主题沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 文脉延续（1）主题调性 本土文脉延续云南省各州市主要特色文化可简单概括如下：昆明市的特色文化悠久的历史文化、宗教文化、近代工业文化5、与外来文化等。玉溪市的特色文化江川青铜文化、新平花腰傣文化、通海回族、蒙古族文化等。曲靖市的特色文化霎文化、青铜文化、陆良沙文化、富源古道文化、会泽古铜都古钱币文化等。楚雄州的特色文化彝文化、铜鼓文化、元谋古人类文化、牟定佛教文化和盐文化等。红河州的特色文化个旧锡都文化、蒙自和开远外来文化、建水儒家文化和土司文化、元阳哈尼族文化和梯田文化、石屏名人文化和书院文化、河口谣族文化等。文山州的特色文化边地文化、壮文化、苗文化、广南穴居文化等。西双版纳的特色文化傣文化、贝叶文化、小乘佛教文化、边地文化等。昭通市的特色文化朱提文化、名人文化、大观古道文化和乌蒙文化等。大理市的特色文化白族文化、南诏大理文6、化、佛教文化、巍山的蒙舍诏文化、古建筑文化和道教文化、剑川的青铜文化与名人文化等。保山地区的特色文化哀牢文化、古释道文化、永昌文化、腾冲的侨乡文化和名人文化。临沧地区的特色文化茶文化、土司文化、古骚道文化、低族文化、双江拉枯文化和布朗文化等。思茅地区的特色文化茶文化、茶马古道文化、孟连土司文化、澜沧糯福外来宗教文化等。迪庆州的特色文化藏文化、茶马古道文化、德钦茨中天主教文化和梅里雪山文化、维西摩崖文化和天主教文化等。怒江州的特色文化傈僳族文化、怒族文化、普米文化、沪水六库土司文化、兰坪本主文化等。丽江地区的特色文化东巴文化、纳西文化等。德宏州的特色文化傣族文化、土司文化、边地文化等。沉浸式商业7、PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 文脉延续（1）主题调性 本土文脉延续干栏式建筑风貌、井干式建筑风貌、土掌房建筑风貌、汉式建筑风貌干栏式建筑 井干式建筑土掌房建筑汉式建筑沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 文脉延续民俗文化活动场景民族活动场景节庆活动场景定位调性场景传统风貌场景文化活动场景人文感受场景功能空间场景地域特色场景（1）主题调性 本土文脉延续民俗文化活动、历史故事选取沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 文脉延续空间布局：以场地条件为基础，传统肌理为依据，设计场景故事线。空间营造：针对场景需求设计空间效果。（2）起承转合 诗意空间布局8、沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局云 南 聚 落 布 局 形 态 放 射 型以四方街和戏台公共空间为中心呈放射状外向延伸丽江古城、鲁使古镇沙溪古镇、喜洲古镇 方 型 集 中 型按照礼制思想规划建设,道路呈棋盘式或网格状“十”字街会泽古城、大理古城广南古城、剑川古城 带 状 鱼 骨 状沿驿道交通或顺河流发展盐津豆沙关双廊镇、板桥镇 组 团 型云南人口较少，聚落规模不大。在受地形、河流分割的地方，才有可能形成组团型聚落禄丰黑井古镇 自 由 型位于地形复杂地区，聚落规模较小，基本为自然村落，依山顺势而建和顺、石鼓镇沉浸式商业PRINCILIE9、1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局适宜组织商业的形态提取：带状鱼骨状古镇肌理特征：沿街形成前店后院格局，两侧为一、二层建筑，高度6米左右；巷道间距约*；路网节点处可设置楼阁等3层建筑，作为制高点突出中心。如碧溪古镇八角阁、义仓楼等。人体感受特征：会出现疲劳感的生理极限步行长度为500米；200-300米为较合适的步行距离。因此应在合适的位置设置小广场等休息空间。鱼骨状肌理沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局单元形式及尺度提取：前店后院、”三坊一照壁”、四合五天井、“六合同春”特征：院落尺度约1018m见方，可10、根据需要进行拼接沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局标志性礼仪性对称性仪式感标志性引导性亲切感层次感标志性方向性趣味性张力感标志性稳定性边界感集合感起 入口空间承 商业内街转 核心节点合 终端界面（2）起承转合 诗意空间布局沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局空间感受构成要素：三大围合要素（底、侧、端）+人体感受底界面包括：路幅宽度D、街道长度L、步行道宽度Ds、车行道宽度Dc侧界面包括：建筑高度H、绿化高度Hl、小品高度Hx、临街建筑面宽W端界面包括：自然和人工物质构成，如山川、树木、塔楼、城墙等。主要关注：11、DL；DH；WD；DsDcDHWL端界面侧界面底界面沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局DL；保证街道空间形态与行为距离的重要指标（路幅宽度D；街道长度H）老年人步速约为40-50米分，一般行走20分钟左右需要小憩，故在150200m左右需布置第一个休息点；青年人步速约为60-70米分，一般行走30分钟出现疲劳感，故400500m左右需布置第一个休息点。人的心理的情绪与街道空间的序列具有一致性，兴奋点与生理尺度的疲劳点基本相吻合。因此，呼应起承转合的空间布局，在相应的位置设置节点广场，对整条商界分段处理，为人们提供休息驻足区域。休息点的位12、置选取根据项目地形态、环线或单线的动线选择、人体感受综合确定，休息节点的主题内容根据当地文化故事进一步确定。主入口广场核心节点主街主街次街次街端部广场100150m150200m100200m一级节点放丰富收引导放多维沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局DH；保证街道空间尺度均衡，让街道中的人感到开放感和围合感的重要指标（路幅宽度D；建筑高度H）0.51=1=2=33给人一种高度包围感和庇护感。如果这种空间延伸过长，会产生压抑感和幽闭感。因此，此种比例的街景布局不适用于较长的街段，但可用于将某段空间暂时收缩。45锥形视域可覆盖对面建筑物从13、底部到顶部的全部立面，即对面建筑物的全貌，其视域的上限可达到建筑的天际线。使街道与其两边的建筑之间保持良好的平衡状态。行人可很容易地从街道的一侧看到街道另一侧建筑物的全貌，建筑物的全部立面和细节清晰可见，同时，建筑物立面将占据全部视野。建筑观感宏大。街道另一侧的建筑物在观察者的视野中仍处于显著地位，街景的闭合感极低，而且建筑物立面细节部分开始模糊。成排的建筑开始充当空间边缘的角色。封闭感减少，空旷感逐渐增加，建筑成为空间背景围合感强平衡、舒适内聚、向心排斥、离散空旷、疏远63-45271814-沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局沿主街建14、筑高度615m、主街路幅宽度1218m；次街尺度48m；广场宽度2025m；首层降低后可控制局部主路路幅宽度710m，衔接广场处时更容易形成广场开放的视觉感受，强调街道的通过性，确保立面一定的可视性的同时，促进人在街区中的活动；引导人流进入街道两侧店铺，而非在交通空间中滞留。63 45 2745局部 内街 广场15m45 45 4545沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局（2）起承转合 诗意空间布局WD；保证街道侧界面空间节奏变化丰富有否的重要指标。（临街建筑面宽W；路幅宽度D）当WD1时，临街商店的面宽反复出现,容易产生富节奏的立面效果，如果出现建筑的临街面很大时15、可产用分段的方法来保持街道整体节奏感。建筑的正立面划分可分为：竖向划分、横向划分、复合划分三类。其中竖向划分，由于竖向线条的增加给人一种向上的趋势，会显得挺拔、富有活力，横向的划分由于和街道延长方向一致，给人一种无尽的感觉，会显得沉重、消极。竖向划分应结合横向划分，形成变动丰富之感。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 空间布局竖向划分横向划分复合划分（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译多种样式、丰富组合，形成多层次多维度的视觉感受沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转16、译 民居临街合院：沿街合院主要表现为院墙及精致门头a2aaa2abbb沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 民居临街合院：沿街合院主要表现为院墙及精致门头0.5a a1.21.5aa 0.5a aa0.3a2aa2aa2a2/3a沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 民居临街独栋：沿街独栋得开间数量多为3间、5间，5间民居如需要避免立面重复性过强，可选择将部分开间用石墙围合，形成小天井。aaa0.5bbb0.3b三开间标17、准段三开间标准段3aaab0.3b3aa aa a沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 廊桥云南地区的廊桥形式多样，可分为木梁廊桥、石拱廊桥、木拱廊桥三类，上部桥屋造型主要以硬山、悬山、歇山为主。形态趋势两边高中间低或者两边平直中部突起。两端高起的廊桥通过、连接性更强，高度比例趋于1，拱形梁相对平梁吸引力更强。aaaaaa沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 廊桥中间段高起的廊桥标志性更强，高度比例1，取值1.52.5较18、为合适，拱形梁、折线形相对平梁表现力更强。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 楼、阁、塔云南的楼阁建筑可分五类，宗教型、文化型、景观型、防御型及其他型。楼阁类建筑一般作为中心建筑，即使是其配殿一般也多采用重阁形式，体型高大，与大殿的横向体量形成对比，使楼阁更为突出、宏伟。变化形式主要由平面形态、屋顶形式决定。文化景观类楼阁较为自由灵活方形平面-四出抱厦-歇山+攒尖方形平面-攒尖-如意斗拱长方形五开间-歇山+八角攒尖沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计19、地域传统形式原型选取、分析与转译 楼、阁、塔防御性楼阁下部通常为城门或城墙，封闭性实体感较强。砖石门楼部分1-2层，上下段比例1:12，下段2层一般上层覆六角、八角攒尖顶；下段1层一般上部为歇山楼阁，外出一圈廊。方形平面-攒尖-如意斗拱单层基座出廊2层楼阁出廊歇山顶2aa1/3a2层基座攒尖aaa沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、分析与转译 戏台特征：云南地区戏台一般为单开间或三开间，面宽512m，进深6m不等，三侧开敞；立面三段划分，下分为舞台，0.6m4m高度不等，中分部分45m，上分屋面多为单檐歇山形式，屋脊20、檐角起翘夸张，单檐高度35m左右。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围商贸交汇时期 西方元素传统彝族特色民居乌蒙通商时期 特色建筑形式（3）沉浸商业 场景氛围设计标识性的建筑形式乌蒙通商时期 特色建筑形式地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围 转译为形体组合形式及洞口形式123 地域传统建筑类型、符号选取123地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受（3）沉浸商业 场景氛围设计延续重檐歇山的屋面形式优化外廊空间层次4提取廊桥原型转译符号21、要素沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围 地域建筑立面比例选取123 231转译为核心节点的立面比例、细部风貌地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受（3）沉浸商业 场景氛围设计选取四重八角攒尖顶样式选取网目形如意斗拱装饰做法简化基座简化门窗形式延续屋面收束比例4455沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围选取形体组织方式、立面划分关系及比例提炼形体组织方式，随功能更新立面效果123123地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受（3）沉浸商业 场景氛围设计选取抱厦形式起山落脉、22、一高两低的屋面组合形式飞檐翘角样式延续三段划分4简化抽象立面装饰元素5沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受民国建筑特色拱门；中华建筑元素青砖；民国特色柱式和压边；石材勒脚；中西符号、地域元素选取、提炼后组合（3）沉浸商业 场景氛围设计沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计多层次的视觉感受建筑立面层次临街商铺：带店面的民居普遍设置外露柜台，门脸是木推拉窗，线脚简洁。二层沿街部分多用外梁出挑，上筑美人靠，檐部饰有精美的吊柱、挂落。出挑尺寸控制0.23、9m1.5m，外廊尺寸控制檐下净高2.7m以上，深度1m。v檐廊挑阳台披檐挑箱挑阳台（2）挑箱（2）外廊带阳台（2）沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计多层次的视觉感受建筑屋面层次云南传统民居的屋顶形态构成，主要有歇山、四面坡、悬山、硬山、平顶等。其中歇山、四面坡主要见于傣、景颇、德昂、低、拉枯等族的民居之中，悬山、硬山常见于白、彝、苗、瑶、纳西等族的传统民居建筑中，以上屋顶形式都以坡屋顶的形式出现，其坡度随地域、气候的差异而不同。平顶仅为藏族及哈尼族、彝族的土掌房所采用。楼阁等公共建筑屋顶形制主要以攒尖、歇山、十字脊、丁字脊等屋顶形式为24、主。攒尖顶是对应正多边形平面的屋顶形式，正六边形、正八边形平面形式楼阁均使用攒尖顶。许多魁星阁、风景类楼阁、钟鼓楼的平面为正方形，屋顶形式也多采用攒尖顶。与攒尖顶相比，歇山屋顶等级较高，多应用在矩形平面和正方形平面的高等级建筑中。歇山屋顶由于垂脊具有纵横结合的构成特征，因而具有方向感，利用表现楼阁的纵横向结合的构图形式。公共建筑与民居起坡方式类似，基本为5分水，屋面呈直线。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计多层次的视觉感受建筑装饰细部云南传统民居中支撑屋檐、外廊的构件、屋脊、侧墙装饰做法繁多，建议在项目中选取1-3种样式即可。屋脊-花脊25、；吉祥镂空石刻图案装饰，不饰仙人走兽，是云南独有做法。歇山顶正脊脊吻常设鳌鱼；山墙面上施彩绘或墨画，在横向上划分为石砌勒脚、简洁墙身及檐部装饰三段组成，重点突出中段的墙身。墙身白色为基色，在接近檐部处重点装饰，分格绘画或以砖石叠砌框成矩形、圆形或扇形的画框，框中用彩墨或淡墨绘上祥禽瑞兽、花鸟虫鱼、山水人物和松竹兰梅。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受143灰空间形成纵深向的框景层次明第一层2暗第二层明第三层核心节点沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原26、则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受1实第一层虚第二层2底第三层345虚第一层底第二层形体进退的虚实关系层次沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（3）沉浸商业 场景氛围设计地域传统形式原型选取、集成与转译丰富形式、多样组合，形成多层次的视觉感受形体高度组织的高低关系层次123145低首层披檐单坡中二层双坡屋面歇山高三层双坡屋面歇山中二层双坡屋面高硬山墙剪边沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 场景氛围（4）天街模式 复合环线营造立体空间趣味性营造：间隔40-50m设置过街桥27、；节点外部尺度放宽、建筑高度增加、风貌标识性强。天街商业环线：宽度4.2m，高度区间4.54.8m；空间感受宜人舒适。平面与剖面的复杂性在一定程度上呈现负相关关系，一个向度的复杂度上升时，会造成人在寻路与感知上的难度。选择了平面形态的复杂时，剖面运动尽量简洁。衔接地面动线及二层动线的扶梯结合天街动线及对景关系，设置趣味节点，特色风貌衔接两侧二层商业动线的天桥51234沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 流线模式现如今，消费者不再单单拘泥于购物的需求，对休闲、娱乐体验也提出了更高的诉求，对此，商业更应该通过独特、新奇、完美、强烈和刺激的“五感”体验，把控气氛并激发消费者的购买28、欲望，给消费者带来全新的感官享受。同时，商业创造优质体验需要基于多维度和丰富细节的场景创新，在恰当的场景引发消费者产生情感共鸣，从产生兴趣、心动到购买行为，富有创意的“沉浸式”新鲜体验，无疑是吸引消费者驻足停留的不二法门。“沉浸式”商业兴起，新世代的商业空间还有多种可能沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验借鉴案例1.根据文化风貌特征打造项目特有的文化IP超级文和友唤醒记忆 情感共鸣8090年代人群是当下消费的主力客群，文和友截取城市8090年代的市井文化，把这个时间段的场景还原出来，唤醒人们对城市文化的记忆沉淀，引发人们潜意识的情感共鸣；多元汇聚 刺激消费29、不仅仅值得餐饮界深入研究，而且为餐饮产业化，文化产业化，商业综合体及旅游地产，将当地的旅游文化、古老建筑和地道美食小吃聚集在一起，形成一个既有商业氛围，又有浓郁历史文化的街区场景。塑造IP 延展品牌文和友的品牌基因是：人文，艺术，创意，围绕“文和友”这个品牌，衍生各种周边文创作品，文和友线上商城、文和友香肠、文和友油炸社、文和友臭豆腐、妈妈茶和六点左右等小吃子品牌。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验借鉴案例1.根据文化风貌特征打造项目特有的文化IP宽窄巷子生活原真体验成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及核心吸引物：盖碗茶、精美的门头、梧桐树、院落、茶馆、川剧等30、等这一幕幕老成都原真文化氛围，是构成宽窄巷子吸引力的。情景互动体验宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、雕塑等与游客互动的元素能调动游客的情绪。品牌深度贯穿“宽窄”主题商业形成独树一帜的业态主题化，把成都地域文化融入餐饮、购物、住宿等业态当中；坚持将文化与商业有机结合，在文化基因的加持下，宽窄巷子的空间、业态、品牌的多维创新体验打造已经成为其立身之本。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验借鉴案例2.主题文化植入，再现多样化场景体验迪士尼主题IP化迪士尼从动漫起家，致力于影视事业的同时，投资开展主题乐园，创建自己独特的IP，讲好每个“IP故事”，强31、化品牌，延展产业链。主题商品化迪士尼不仅仅局限于发展电影事业，还衍生出很多消费品，注重与各行业的领先品牌合作，与他们开展联合推广。沉浸体验化不仅有各种独特的主题区以及园内布置，各项新奇刺激的机动游戏项目及三维电影也是提供感官体验的核心，还原动画场景，人物扮演，增加游客置身于童话世界的体验感。本土融合化根据不同地理位置的迪士尼主题公园，会有应对融入不同的当地本土特有的文化内涵，如东京迪士尼乐园中设置的“世界市集”区域，上海迪士尼乐园中设置的“中国园林”区域。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验3.科技动感互动体验借鉴案例SKP-S用场景体验带动消费在空间语言32、和设计灵感上，SKP-S以独特且极具创意的叙述方式，呈现了一段“人类移民至火星的生活遐想”，建构了一座属于艺术和潮流的殿堂，颠覆了你对传统购物的想象。真实与虚幻烘托主题与机械羊群彼此呼应的，是打造出超现实空间体验的火星主题。展现了火星之美摆件和植被的一层SKP SELECT美妆区是未来之美最佳诠释。艺术增色 科技添彩艺术装置的射灯和黑色的物料饰面所装饰，塑造了神秘、戏剧化但同时又亲密无间的空间氛围，用设计感十足的店面展示了第二个性。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验实体商业转型升级，“沉浸+”为商业加分沉浸式“吃”法利用3D投影映射技术和动作捕捉技术把餐33、桌变成一场有趣表演秀的“舞台”。全息餐桌全息环境利用360度全息投影技术让游客可以身临其境的坐在沙漠、雪山、海底用餐，还有鸟语花香，风声海浪做伴。沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验主题乐园是沉浸式体验场景的“头号玩家”，它们通过丰富的场景营造以及刺激好玩的体验项目，为人们搭建了一个全感官体验的沉浸式体验空间。主题乐园商业配套主题乐园的体验维度又并不局限于乐园本身高品质的主题乐园周边往往配有专属的商业配套，以“主题乐园+商业”的模式成为一个景点级的地标，为主题乐园反哺客流。实体商业转型升级，“沉浸+”为商业加分沉浸式“游”法沉浸式商业PRINCILIE1.34、2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验实体商业转型升级，“沉浸+”为商业加分沉浸式“住”法紧抓“内容为王，体验当道”消费升级的精髓，自制原创IP，不断为场景主题、生态景观、品牌赋能创造更多的价值。主题IP化原生态沉浸式景观依托街区+mall的空间格局，以空间场景与商品服务为出发点，打造原生态沉浸式景观，实现室外自然生态的景观动线。在室内场景中引入互动体验装置，颠覆以往购物中心单纯卖场属性，通过科技感满满的演绎及策展元素，拓展新零售理念，实现室内环境室外化的综合“空间沉浸式”场景室内场景室外化沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验实体商业转型升级，“沉浸+35、”为商业加分沉浸式“乐”法使用激光投影、超大全息幕，结合创意及后期制作，打造超炫的全息plus show,带给观众震撼生动的灯光交互体验。全息plus show新科技在舞台上的应用由于多媒体技术、虚拟现实技术、增强现实技术、三维实境技术、多通道交互技术或机械数控装置等新科技在舞台上的应用，打造出观众体验的沉浸环境。完全依靠把观众带入到活动里面，不仅是视觉、听觉体验，更是一种全新的情境体验式的旅游形式。高科技与旅游演艺结合沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验实体商业转型升级，“沉浸+”为商业加分沉浸式“购”法将3D全息技术与广告结合，使产品的视觉效果更加震撼36、顾客不需要附加设备，就可以观看立体的装饰设计，同时极大提高了对产品的好感与新鲜感。数字化空间重构在这样一个用艺术、科技串联零售的商场里，作为“沉浸式商业”的重要组成，品牌与项目的融入则显得非常关键。空间重构以便更加符合商场整体的“未来感”，商品层面也多以“独家”呈现。沉浸式不仅在环境、品牌、音效、香氛、互动装置等方面有所体现，更是在店内自营工作人员的统一工服（类宇航服）、工牌甚至手提袋等细节上都做到了统一的呈现。统一呈现沉浸式商业PRINCILIE1.2 沉浸式商业共性原则 品牌IP 极致体验贰商业建筑立面风格指引传统建筑新中式（现代）中西合璧（民国风）中国传统建筑考虑人在其中的感受，更重于37、物本身的自我表现。在建筑材料上，中国传统建筑用木材，不追求其永久性，是非永恒的思想，是中国文化基础中非永恒观决定的。新中式建筑在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好地保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位；民国建筑是特定历史时期中外建筑艺术的缩影，各个民国建筑的风格各不相同，是中西合璧、传统与现代的融合；商业建筑立面FACADE2.1 商业建筑立面设计指引 立面风格总结传统筑物的显得轻松、大气、生气、富丽；空间布局尤以轴线对称，左右对称布局，建筑材料上，中国传统建筑用木材、砖瓦为主要建筑材38、料，以木构架结构为主要的结构方式，不追求其永久性;2.1 商业建筑立面设计指引 立面风格总结商业建筑立面FACADE新中式建筑设计讲究线条简单流畅、即融合着精雕细琢的意识，又融合了现代化元素的时尚简洁和传统中式元素的神韵；新中式建筑在传承中国传统文化的精髓中，加入现代元素，总体布局对称均衡,端正稳健,富于变化；2.1 商业建筑立面设计指引 立面风格总结商业建筑立面FACADE民国建筑是中国建筑的粗犷浑厚和灵巧细腻，与西方建筑的雍容典雅、现代建筑的简洁明快既互相共存，又互相交融，通常平面都是呈对称布局；民国建筑一般为砖混结构，建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑,其余等采用钢筋混凝39、土结构；2.1 商业建筑立面设计指引 立面风格总结商业建筑立面FACADE1.尊重建筑：表现建筑的完形，体现原有建筑与新翼的空间关系，表现建筑虚实对比、特殊材质与高度感；2.形态丰富：避免使用陈旧的表现手法，产生多种照明氛围，对应多种功能要求，视觉冲击力可收放控制；3.切实可行：避免过大的施工难度，避免维护上的难题，避免对用户的干扰。2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则商业建筑立面FACADE1.人本主义原则人文照明：针对项目功能性质及市场定位，选择合理的合适的照明方式。人性照明：充分考虑周边环境与人员活动的联系，为人们创造舒适科学的光景2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则40、商业建筑立面FACADE2.功能性原则根据不同的空间、不同的场合、不同的对象选择不同的照明方式和灯具，并保证恰当的照度和亮度。例如商店的橱窗为了吸引顾客，一般采用强光重点照射以强调商品的形象，其亮度比一般照明要高出35倍。2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则商业建筑立面FACADE3.整体性原则建筑照明设计强调单体和群体之间的关系的完整性，协调背景和主要重点之间的关系，在单个灯的个性和特点同时使它进入景观的区域环境。建筑不是一个孤立的个体，而是与周围环境和整体建筑一体化。照明景观设计还应考虑与周围环境照明景观协调和响应。2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则商业建筑立面FAC41、ADE4.经济安全环保性基本原则利用高科技开发新型高效节能照明装置,选择经济，实用，节能的电光源;合理选择灯具的安装位置，使照明最大化照明效率；控制眩光，防止光污染。照明设计要求绝对的安全可靠。由于照明来自电源，必须采取严格的防触电、防断路等安全措施，以避免意外事故的发生。2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则商业建筑立面FACADE5.美观艺术性原则装饰美化建筑环境和创造商业气氛，充分发挥灯光的光辉和色彩的作用。采用透射、反射、折射等多种手段，渲染出不同的艺术情调气氛，烘托商业氛围，为购物环境增添丰富多彩的情趣。2.2 商业建筑立面设计指引 立面风格设计原则商业建筑立面FACADE立42、面特点概述：立面特点概述：民国风建筑具有文化底蕴深厚、中西合璧、亲近自然等特点。外立面以西方古典建筑经典比例为依照，精致简约，保留经典构图原则，融入东方立面元素，大面简约，局部精致装饰。外立面材料一般使用青砖、摩卡石材、真石漆及涂料等；屋顶多采用筒瓦、小青瓦等传统材料；局部节点建筑融入昭通少数民族建筑元素，如风雨桥、鼓楼等。2.3 商业建筑立面设计指引 立面特点概述（以昭通项目为例）商业建筑立面FACADE2.3 商业建筑立面设计指引 立面特点概述（以昭通项目为例）商业建筑立面FACADE2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点商业建筑立面FACADE标志性礼仪性对称性仪式感标志性引导性亲切感层43、次感标志性方向性趣味性张力感标志性稳定性边界感集合感起 入口空间承 商业内街转 核心节点合 终端界面起承转合 诗意空间布局2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点商业建筑立面FACADE标准段展示风格解析建筑整体显得轻松、大气、生气、富丽；空间布局尤以轴线对称，左右对称布局，强调主入口；建筑材料上，一般使用青砖、摩卡石材、真石漆及涂料等；屋顶多采用筒瓦、小青瓦等传统材料；结合传统风貌的民国风格，下部砖石，上部木屋架。融入昭通少数民族建筑特色风雨桥，以木构架结构为主要的结构方式，不追求其永久性;标准说明1、两侧商业首层层高为5.4米，2层及以上为3.9-4.8米;2、风雨桥分三跨，两侧一层层高与商44、业相同，为5.4m，中间一层层高为7.2m，二层层高为4.5m；3、风雨桥屋顶为重檐歇山顶，两侧商业为双坡硬山屋顶4、山墙在借鉴昭通老城原有元素并优化产生的造型；山墙整体采用青砖砌成，整个墙面采用青砖模数240*120*60，砖缝控制在8至10的范围；山墙勒脚采用紫金点麻石材，采用干挂方式，整体造型厚重气派；2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点起 入口空间商业建筑立面FACADE1.1.一一层层2.2.二二层层3.3.栏栏杆杆标志性礼仪性对称性仪式感两侧建筑两侧建筑13218.936.95.1起 入口空间2.2 商业建筑立面设计指引 节点模式组成商业建筑立面FACADE标准段展示风格解析具有45、文化底蕴深厚、中西合璧、亲近自然等特点；精致简约，保留经典构图原则，寻找立面元素，大面简约，局部精致装饰；外立面材料一般使用青砖、摩卡石材、真石漆及涂料等；屋面以双坡屋顶为主，多采用筒瓦、小青瓦等传统材料；标准说明1、商铺开间为4.2米；商业首层层高为5.4米，2层及以上为3.9-4.8米;2、空调位在商铺入口上方设置，空调百叶高设置1000mm；3、二层露台采用350mm高实体栏板+850mm玻璃栏板组合，避免对二层店招的遮挡;（实体栏板满足相关技术安全规定）4、在商业外边梁位置设置1000mm高店招，店招宽度以商铺实际尺寸为准。若建筑立面无法设置，可设置在商业平开门上方，与商业门窗一体化设46、计；5、选用铝合金雨篷，雨篷进深为1000mm，宽度以店铺面宽为准，避免雨篷对店招遮挡。6、满足商业公共走道上方消防喷淋管、桥架等管线安装高度;7、消火栓箱及立管嵌入安装在立面装饰柱内，消火栓箱门与墙面做同色处理；8、排水立管优先设置在建筑阴角位置；外露落水管线与墙面做同色处理；2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点承 商业内街商业建筑立面FACADE0.91.2m0.92.1m3.94.8m5.4m3.94.2m3.94.2m3.94.2m3.64.2m8.4m1硬山屋顶/歇山屋顶/悬山屋顶2一层门窗3二层门窗4山墙5露台/檐廊/外廊6传统门头7平屋顶民国风建筑8露台/券廊承 商业内街2.447、 商业建筑立面设计指引 节点模式组成商业建筑立面FACADE标准段展示风格解析景观塔作为项目标志性建筑物，是商业街的重要节点之一；整体风格采用传统设计手法，糅合了西南少数民族建筑细部特征，通过显得设计手法全新阐释。一层为砖砌基座，突显塔的稳固，其上架设木阁楼，二层设外挑回廊，多重屋檐，逐层收束。建筑材料上，用木材、砖瓦为主要建筑材料，以木构架结构为主要的结构方式；标准说明1、分两段式设计，基座部分一层高，高度与商业相同，为5.4米，二层层高为7.6m，设外挑回廊，屋顶形式为四重八角攒尖顶样式；2、一层门尺寸为24003300(宽x高)，二层门窗尺寸为24002400（宽x高），高窗为2400648、00（宽x高）；3、顶部檐下选取网目形如意斗拱装饰做法；4、景观塔总高度约为17.8m，为片区至高点；2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点转 核心节点商业建筑立面FACADE1 1标志性建筑物2 2导向性建筑3 3露台/连廊转 核心节点方向性标志性张力感2.4 商业建筑立面设计指引 节点模式组成商业建筑立面FACADE标准段展示风格解析建筑转角选取45度切角加外凸，保证立面的延续性；位于片区最北侧，层数为三层略高于周边建筑，做为项目的边界；建筑立面具有文化底蕴深厚、中西合璧、亲近自然等特点；外立面材料一般使用青砖、摩卡石材、真石漆及涂料等；屋面以双坡屋顶为主，多采用筒瓦、小青瓦等传统材料；标49、准说明1、商铺开间为4.2米；商业首层层高为5.4米，2层及以上为3.6-4.8米;2、空调位在商铺入口上方设置，空调百叶高设置1000mm；3、二层露台采用砖栏杆样式，避免对二层店招的遮挡;4、在商业外边梁位置设置1000mm高店招，店招宽度以商铺实际尺寸为准。5、选用铝合金雨篷，雨篷进深为1000mm，宽度以店铺面宽为准，避免雨篷对店招遮挡。6、增加骑楼风格，局部有一层券廊。2.4 商业建筑立面设计指引 四大节点合 终端界面商业建筑立面FACADE1一层门窗2栏杆/露台/券廊3二层门窗4露台/檐廊/外廊5三层窗6硬山屋顶/歇山屋顶/悬山屋顶合 终端界面标志性稳定性边界感集合感边界界面造型250、.4 商业建筑立面设计指引 节点模式组成商业建筑立面FACADE项目昭通融创凤凰山示范区方案设计单位分类材料位置样板意向样板色号样板质感石材摩卡石（涂料）墙身分缝色号：同墙身6.3Y 9/1亚光玛雅灰（售楼部）基座造型分缝色号：同墙身亚光紫点金麻（涂料）（商业）基座造型分缝色号：同墙身亚光（建筑）荔枝面（入口廊桥基座）白砂石石雕、石柱密缝亚光木纤维板咖啡色板材售楼部色号：5.6YR 3/1.4亚光深咖色涂料色号：5.6YR 3/1.4铜金属黄铜柱头、门框装饰黄铜本色亚光门窗咖啡色型材门窗边框同铝板色空调机格栅咖啡色格栅空调机边框同铝板色栏杆玻璃栏杆阳台、天街玻璃无色边框同铝板色瓦面筒瓦售楼部本51、色小青瓦商业建筑本色屋脊灰塑/瓦花屋脊本色青砖青砖墙身本色2.5 商业建筑立面设计指引 材料导则商业建筑立面FACADE深灰色涂料浅黄色涂料金属门窗色号统一木雕板铜质装饰柱头广告位筒瓦屋面木纤维板瓦花屋脊空调机格栅窗洞广告位线脚雕花白砂石售楼部背立面青砖青砖2.5 商业建筑立面设计指引 材料导则商业建筑立面FACADE颜色设计要点分色图深蓝色和蓝色蓝色代表摩卡石，只用于售楼处立面，深蓝色是仿摩卡石涂料，用于除示范区立面外所有立面；红色红色代表木纤维板，木纤维板主要用于售楼处和示范区，其中门窗招牌和百叶仿木纤维板材质，采用深棕色门框和百叶。紫色紫色代表紫点金麻石材为主，主要位于墙体勒脚处，只用于52、商业勒脚。绿色绿色代表小青瓦和筒瓦屋顶，小青瓦主要用于商业，筒瓦主要用于售楼处。墨蓝色墨蓝色代表玛雅灰石材为主，主要位于墙体勒脚处，整体色调偏暗厚重，只用于售楼处勒脚。小青瓦屋面木纤维板浅黄色涂料摩卡石青砖墙售楼处立面分色图玛雅灰石材2.5 商业建筑立面设计指引 材料导则商业建筑立面FACADE售楼部背立面小青瓦屋面深咖色涂料浅黄色涂料浅灰色涂料浅灰色涂料深咖色涂料浅黄色涂料深咖色涂料青砖浅黄色涂料浅黄色涂料青砖2.5 商业建筑立面设计指引 材料导则商业建筑立面FACADE颜色设计要点分色图深蓝色深蓝色是仿摩卡石涂料，用于除示范区立面外所有立面；红色红色代表深咖色涂料，涂料主要用于商业区，其中53、门窗招牌和百叶采用同种色号深棕色门框和百叶。紫色紫色代表紫点金麻石材为主，主要位于墙体勒脚处，只用于商业勒脚。墨绿色绿色代表小青瓦和筒瓦屋顶，小青瓦主要用于商业，筒瓦主要用于售楼处。黄色黄色代表青砖材质，青砖主要用于局部立面和上墙部位，小青瓦屋面深咖色涂料仿摩卡石涂料青砖墙紫金点麻石材2.5 商业建筑立面设计指引 材料导则商业建筑立面FACADE编号编号MT1说说明明1、此门头一般位于合院入口、巷道入口处，一般由当地传统石材干挂而成；2、石材的颜色与整体建筑协调。名称名称门头 12.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号MT2说说明明1、此门头一般位于山墙外，一般以54、木构架结构为主要的结构方式；2、屋顶形式为歇山顶，屋顶多采用筒瓦、小青瓦等传统材料；名称名称门头 22.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号LG1说明说明1、露台栏杆高度不应低于1.2m，竖直栏杆间距不应大于0.11m，如有宽度大于等于0.22m，高度小于等于0.45m 可踏面，栏杆高度需从可踏面起算；2、露台栏杆采用玻璃栏板，边框颜色采用与铝合金门窗相同颜色，保持立面统一；名称名称栏杆12.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号LG2说说明明1、露台栏杆高度不应低于1.2m，竖直栏杆间距不应大于0.11m，如有宽度大于等于0.22m，55、高度小于等于0.45m 可踏面，栏杆高度需从可踏面起算；2、露台栏杆采用石材或砖栏杆，石材颜色采用与石材墙面相同颜色，保持立面统一；名称名称栏杆22.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号YP1说说明明1、当设置雨篷时，雨篷不应遮挡店招视线；2、雨篷长度按店铺开间大小决定，一般出挑1000mm。名称名称雨棚12.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号GX说说明明1、主要的入口的拱券一般由石材干挂而成；2、石材的颜色与其他墙面同一色系。名称名称拱券2.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号ZC说说明明1、柱式中间56、线槽一般采用两种做法，石材拼接或成品铝合金线槽，尺寸一般为801203060。名称名称柱槽2.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE编号编号BD说说明明1、壁灯规格为1200280150mm；2、制作工艺：灯体为不锈钢，壁板为锌板折叠而成，灯体表面不锈钢喷塑防腐抗酸抗碱 外框颜色为仿古铜色，灯罩为仿云石选LF-003，光源T5-21W2,详见下图。名称名称壁灯2.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE门窗分隔分隔标准原则原则：1.在条件足够的情况 下先保证门的疏散；2.因为橱窗广告是商 铺经常采用的广告形 式之一，同时也是装 饰商超店面的重要手 段。一般57、商铺除必要 的实体外，其余都尽 量为门与橱窗的空间；3.店招位置的预留高度需满足1.0米，无法满足时，可适当减小；一层商铺平面一层商铺平面（有连廊）二层商铺平面（4.8米层高）二层商铺平面（4.5米层高）2.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE山墙设计参考昭通老城山墙形式，分如下三种样式；山墙面采用“金包玉”的做法：自下而上分别为：底部灰色条石砌筑勒脚；中段砌筑墙体，外部粉刷当地土黄色面浆；上段用大青砖饰面三种质地、肌理及色彩的不同组合运用，使各个外墙体交接有序共成一体。1232.6 商业建筑立面设计指引 构件导则商业建筑立面FACADE叁商业环境营造商业环境营造CONS58、TRUCT3.1景观营造 景观营造原则1.以人文本2.高效人流组织 人车分流3.视线通透4.协调一致 元素整合沉浸式商业景观营造的原则商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观营造原则提供舒适的人性化休憩空间促成交往的公共空间趣味性的小品雕塑行人互动的景观空间无障碍设施1.以人为本的指导原则商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观营造原则在商业里，道路不是用来走的，而是用来逛的；利用城市界面重要节点，进行景观配置，使之成为主要的人流导入点；通过景观的隔断和变化，使行车道路与人行处于不同区域，真正营造一个安全、休闲的街道环境。2.高效人流组织 人车分流商业人流的行为特质：1.趋59、光性2.集聚性3.被动引导4.间歇性5.可视与可达6.观演的需求7.对垂直交通的排斥性商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观营造原则营造空间的层次感，不留死角，不遮挡人流视线。3.视线通透商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观营造原则与建筑立面的风情化设计作为整体进行考虑，与整个场所风格协调一致，相辅相成，有机融合，相互渗透，共同营造街区场所的商业氛围。4.协调一致 元素整合商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式线性街道空间节点空间城市界面商业内街一级节点主入口广场（转角/临街）二级节点街道中心广场三级节点临街次入口街道节点空间面积段300-6060、0空间性质外向空间内向空间外向空间内向空间内向空间动静分区动动动动静活动定位商业活动的主要互动区域商业人流聚集地及各项活动的载体具体活动穿行、漫步、店铺引导、休息停歇漫步、店铺引导、休息停歇城市展示、休憩亲子、聚集活动、演出活动、商业推广活动、汇合点人流汇集、休憩、交往、展示宣传、表演活动、亲子游戏、艺术展示休憩空间、艺术展示、亲子商业街景观空间组成结构商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式线性街道空间是进行商业活动的基础，是人与商铺建的互动区域，街道设计的成功，将直接影响到每一个商户的运营效率，以及客群的直观感受。1.线性街道空间组织人流，延长消费时段商 铺商 铺商 61、铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺人 行 道人 行 道人 行 道人 行 道车行道车行道商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺城市沿街面城市沿街面5-12商业内街（主街）商业内街（主街）乔路线清晰，连接主要广场空间宜人，延长消费时段商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式城市界面是商业街地面一层对外沿街面所组成的带状空间，是商业体的沿街展示界面，具有通过、引导人流、休息活动等功能。对于外向空间，通过空间尺度、空间界面、组合形式三个维度进行分析。线性街道空间城市沿街面尺度范围5-12主要元素乔木、花池、62、导视牌、道旗、雕塑小品、商业外摆等主要功能区分城市公共空间，拉动对外商业入口空间空间尺度组合形式窄尺度中尺度宽尺度绿化+台阶绿化+外摆绿化+水景绿化+廊架平台+绿化+廊架树阵停留性展示作用商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式线性街道空间城市沿街面城市界面尺度研究 类型窄尺度中尺度宽尺度宽度6m及以下6m-10m10m功能/活动通过穿行引导人流通过穿行，引导人流，人流集散，展示，休憩停留通过穿行，引导人流，人流集散，展示，休憩停留空间类型开敞性开敞性半开敞性景观尺度沿市政道路绿化带0-1.2m0-1.5m1.4-1.8m沿市政道路人行道0-1.5m0-1.3m2-3m行63、道树绿化1.4-1.6m1.4-1.6m1.5-2.8m沿商铺人行通道2-3m3-7m7-9m外摆0-2m0-3m景观配置两个逻辑：1.场地空间条件 2.单方成本商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式线性街道空间城市沿街面窄尺度中尺度宽尺度与城市互动的室外餐饮店铺与城市用景观做软性隔离指示系统结合景观设计临时展览景观环境舒适的沿街空间商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式组合形式绿化+台阶商业界面与人行道存在高差，利用台阶消化高差，结合绿化弱化硬质界面。在设计手法上，台阶与种植池组合，形成丰富错落的界面。种植加外摆的形式可满足空间中的商业及停留需64、求，一层商铺外的半围合空间。组合形式绿化+外摆组合形式绿化+水景组合形式平台+廊架+景墙水景与种植的结合，将下场的人行步道空间变成亲人尺度的带状绿地，减弱建筑带来的压迫感，增强空间吸引力。用构筑物及小品的组合，沿着人行车流的方向，分隔一系列空间，达到移步换景的效果，满足休憩停留等功能。商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式城市界面选配总结景观元素功能属性窄尺度6m及以下中尺度6m-10m宽尺度10m以上人行硬质铺装交通空间行道树观赏、遮阴景观绿化景观绿化、观赏树阵平台活动、交通空间廊架遮蔽、休憩空间景墙观赏、分割空间水景观赏微地形观赏艺术雕塑/装置观赏外摆商业组成景观座65、凳休憩景观灯景观照明花钵及移动树箱观赏垃圾箱保洁功能导视系统指引功能广告牌商业组成空间选配总结一般与市政景观密切，且建筑前预留空间较少，故大多采用简洁干净设计手法，满足基本需求为主拥有局限的活动空间及流线空间，可提供展示及休憩功能，优于空间有限，建议打开实现或做简单处理一般空间面积尺度较大，景观元素更加丰富，可满足穿行、观赏、休憩等多种功能，并有吸引人流的重要特性。商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式线性街道空间商业内街单面铺商业内街道路结合休息座椅的树池商品导引临时展览街道中央可移动的贩卖亭与街道互动的户外餐饮商业内街沿线空间线性设置引导人流商业环境营造CONSTR66、UCT3.1景观营造 景观空间营造模式2.节点空间组成结构广场：聚集人流，增加商业活力广场空间是聚集商业人流和承载商业活动的主要场所，是形成商业人气和提升商业运营能力的重要空间。商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺人 行 道商 铺商 铺商 铺商 铺商 铺人 行 道中央广场中央广场吸引城市人流吸引城市人流入口广场入口广场吸引城市人流吸引城市人流步行节点步行节点合理分散人流合理分散人流入口广场入口广场入口广场入口广场入口广场入口广场步行节点步行节点步行节点步行节点步行节点步行节点步行节点步行节点步行节点67、步行节点中央广场步行节点广场面积不小于18*18m商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式节点空间入口广场入口空间是商业街由外部进入商业街场域的空间，是商业体的主要展示界面，承载着汇聚人气的功能。对于入口空间，通过空间尺度、聚焦点置入两个维度进行分析。与入口广场互动的户外餐饮区制造活跃气氛的喷泉水景具有趣味性的绿化景观可供人休息停留具有项目代表性的大型雕塑整体风格统一的商业导视系统面积范围800-1200主要元素乔木、花池、水景、导视牌、道旗、雕塑、商业外摆等主要功能城市展示，约会汇合、短暂停留停留性展示作用入口空间空间尺度聚集点置入大尺度中尺度小尺度艺术装置精神堡垒水景68、绿化入口广场吸引城市人流商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式节点空间街道中心广场面积范围1000-1200主要元素乔木、花池、水景、喷泉、导视牌、道旗、雕塑、商业外摆等主要功能人流汇集，展示宣传、表演活动、亲子游戏停留性展示作用与主广场互动的户外餐饮区可进行商业展示及恩华演出等活动可供儿童活动，也可作为演出时的舞台前区结合休息座椅的树池商铺引导商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 景观空间营造模式节点空间步行节点空间步行节点合理分散人流店铺引导结合休息座椅的树广告道旗结合休息座椅的树池体现整体特色的雕塑面积范围300-450主要元素乔木、花池、导视牌、道旗、雕69、塑等主要功能人流引导，店铺指示停留性展示作用商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 铺装样式模块铺装样式模块铺地作为空间界面的一个方式而存在着，像室内设计时必然要把地板设计作为整个设计方案中的一部分统一考虑一样，成为整个空间画面不可缺少的部分，因此铺装成为景观设计中重要的一部分。铺装模式线性街道空间（标准段）节点空间（重点段）大尺度中尺度小尺度中央广场入口广场步行节点商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 铺装样式模块线性街道空间铺装样式标准段模块店铺店铺人行道铺装窄尺度店铺店铺中尺度人行道铺装店铺前铺装店铺店铺宽尺度人行道铺装街边休憩铺装店铺前铺装节点空间铺装样式重点段模块商业环70、境营造CONSTRUCT3.1景观营造 铺装样式模块店铺店铺店铺店铺规则型铺装样式自由型铺装样式店铺店铺店铺店铺商业环境营造CONSTRUCT3.1景观营造 种植原则1.符合绿地的性质和功能要求2.考虑街道的艺术需要3.选择适合的植物种类，满足植物生态要求4.植物的合理搭配和种植密度5.全面考虑街巷植物的季相变化和色、香、形的统一街道景观植物种植原则商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 雕塑装置雕塑装置汇总及使用范围表分类定义概述主题雕塑以为入口空间提供地标性或标志性景观为主，运用雕塑手法成为空间标志物，吸引引导人流及成为场地精神识别元素。常为体量较大、高度较新、特色性较强的景观雕71、塑。情景雕塑应用于商业空间情景分为的布置和点缀，一般为体量中小型、参与感较强、亲近感趣味性较强的雕塑，并可和休息座凳等结合，成为商业空间中的亮点，且具备一定的可更换性，可根据不同主题定期更换商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 雕塑装置商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 雕塑装置商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 雕塑装置小品汇总及使用范围表分类特点适用范围作用供休息的小品独立放置的景观坐具材质多种多样，有石材、金属、玻璃钢等-与其他元素相融合的坐具如与灯光、树池、花池、小品、雕塑等融合的景观坐具-装饰性小品点景花钵突出观赏性为集散广场、交通节点、视觉交72、点处所放置的单体花钵或花钵组合多栽植观赏性强的丛生花卉或常绿观叶植物，作为商业局部空间的主要景观观赏界面列置花钵突出空间功能性景墙前、沿路两侧、建筑物四周、硬质铺装分界线等景观交点处阵列放置的花钵花钵、植株造型相同，起到一定的强调、围合、分隔、引导作用服务性小品单体垃圾箱造型简洁、易于清洁，造价低廉-分类回收垃圾箱应用广泛，洁净环保，利于引导人形成垃圾分类回收的意识-创意雕塑垃圾箱造型美观新颖，生动有趣，常作为景观展示面为人吸引注意力-多功能垃圾箱垃圾回收结合广告牌、多媒体信息提示、太阳能智能自动压缩等，外观新颖，功能多样，与人互动型、趣味性强，但造价昂贵-商业环境营造CONSTRUCT3.273、雕塑小品装置 景观坐具参考样式独立式坐具融合式坐具商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 花钵参考样式点景花钵列置花钵商业环境营造CONSTRUCT3.2雕塑小品装置 垃圾桶参考样式单体垃圾箱分类回收垃圾箱创意雕塑垃圾箱多功能垃圾箱商业环境营造CONSTRUCT3.3景观照明 照明原则和目标夜景灯光吸引人群，营造夜间商业氛围目标1.增加区域标识性，引导商业人群2.场所灯光可以吸引人群的到来与驻足，进而促进街区活力3.通过商业氛围灯广营造出强烈的商业氛围注意1.照明设计不应留有四窖，以提高夜间出行的安全度2.注意灯型选择，防止引起住家眩光3.照明设计既要符合夜间使用功能，又要考虑白天的74、造景效果，必须设计或选择造型优美别致的灯具。商业环境营造CONSTRUCT3.3景观照明 照明分类景观灯样式总汇及使用范围表景观灯样式总汇及使用范围表分类定义概述具体类型适用范围功能类照明满足基本照明需求高层照明功能活动场地、主入口、人行通道等中层照明主入口、中心广场等低层照明人行道、草坪区、活动场地等氛围类照明关键空间中出现的节点型灯景射树灯植物、景观小品等台阶灯台阶、坐凳、树池侧壁等地埋灯铺装广场等水下灯景观水池、喷泉、雕塑等情景类照明营造特定情境氛围而设置，复合商业区特质点式情景灯园区主入口、中心广场、草坪区等线式情景灯草坪区、活动场地等面式情景灯人行道、草坪区、活动场地、主入口等商业环75、境营造CONSTRUCT3.3景观照明 功能类景观照明草坪灯壁灯草坪灯照树灯洗墙灯装饰灯庭院灯商业环境营造CONSTRUCT3.3景观照明 氛围类照明水下灯地埋灯射树灯台阶灯商业环境营造CONSTRUCT3.3景观照明 情景类照明情景类照明商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 广告招贴广告位销售型社区商业因考虑后期由物业公司运营管理，因此广告位不宜过多也不宜过大，建议设置在主动线两旁以及节点广场周边，以竖式落地内发光灯箱为主，外框材质需考虑防腐问题，一般为烤漆铝板、不锈钢板、喷塑冷扎钢板；灯箱尺寸：宽900mm，高2000mm，厚150mm；控制系统：所有灯箱分区域独立回路供电，不得与76、其它设施设备共用电源，各回路装加时间控制器，由物业统一进行管理；项目案名：项目应设置不少于一处位置的项目案名，商业项目案名应与住宅案名进行区分独立设置，位置以优先考虑大于1公里招视性好的外墙、裙楼为主，材质建议以内发光的压克力发光字为主，设独立回路加装时间控制器；精神堡垒：设置在项目主入口前置广场或者红线范围内主干道绿化带内，以落地式内发光立柱造型为主，高度一般控制在60009000，具体根据市政审批意见为准；商业环境营造CONSTRUCT外墙广告位：销售型社区商业因后期广告位收入属于全体小业主，不便于统一管理，不建议考虑，持有型商业需在主入口外立面展示面考虑设置，一般为嵌入式设计考虑，50*77、50镀锌角钢结基层，背面设白色反光板，LEDT8灯管，间距200mm，灯管搭接100mm、灯箱厚度大于400mm，电路需设独立回路加装时间控制器，画面采用高强度抗拉裂网格布；位置原则、尺寸：1、入口上方外立面，节点广城周边外立面；2、社区型商业不宜过大，建议单个广告位控制在10平方上下，长宽比例2：1；材质：1、嵌入式设计，50*50镀锌角钢框架；2、镀锌板贴白色反光膜背板；3、灯管建议采用LEDT8日光灯管，色温50006000K画面材质：高强度抗拉裂网格布（3M、艾利）；3.4情景包装 广告招贴商业环境营造CONSTRUCT外摆区域-尺度标准、桌椅、隔离设施：为保障销售型社区商业后期整体效78、果，在建筑设计以及销售阶段需对外商铺的外摆空间进行确认，原则上单个商铺出对应的区域外不能占用相邻商铺的位置，在装修经营的使用过程中必须复合管理单位的统一设计要求方能投入正常经营使用；尺度标准：可作为外摆区域使用的空间通常指一楼室外临街公共区域，二楼或以上有退台设计的公共露台等，接合商业使用习惯建议扣除人行通道后的使用空间保持大于2500mm以上；外摆区域桌椅：建议商家采用可移动或者收纳的柔性帆布支撑雨棚，桌椅采用防腐工艺处理后的实木、石材、铁艺、钢质烤漆家具；如地面需做铺装的建议采用防腐芬兰木高度控制在100mm以内不允许破坏原有地面；外摆区域隔离设施：外摆区域隔离设施要求是可移动性的，建议形79、式有防腐处理后的实木花坛、绿植盆景墙3.4情景包装 外摆区域商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 导视系统导向系统中各要素设置后，不应有造成任何人体伤害的潜在威胁。安全性商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 导视系统符合大众审美，可复制。美观性商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 互动场景夜景灯光-建筑灯光、景观照明、互动场景：建筑灯光：建议除常规的保障夜间人流通行泛光照明外选择性的对重点区域采用重点照明的手法进行处理以节约成本投入，照亮建构筑物的某一部分或某些细节，突出了建筑物的特色部分，整个建筑的层次分明，特色鲜明，重点突出；商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 互动场景夜景灯光-建筑灯光、景观照明、互动场景：景观照明：建议在节点广场以及主入口前置广场采用环境光为主方向，把灯光融入周围环境、永久DP陈列雕塑中进行表达，入口位置主动线的两边或考虑设置移步地灯进行人流引导；商业环境营造CONSTRUCT3.4情景包装 互动场景夜景灯光-建筑灯光、景观照明、互动场景：互动场景：建议在节点广场以及主入口前置广场，设置可互动或者趣味性较强的节点灯光装置、设独立回路加装时间控制器进行管理；THANK