1、景 观 方 案江东新区 JDGJ-03-D05 地块商品房项目调整意见1.综合楼前广场统一调整为铺装，前场矩形水景调整圆弧边，便于车辆通行。2.缩短方案一无界泳池的长度。3.优化各巷道绿化效果。4.院门处需考虑预留对联位置，取消门墩。5.选用分户围墙方案一，取消部分侧灯。调整意见6.增加亚克力板宽度，调整圆环固定位置在亚克力板上。7.将此处水景调整为林下休闲空间。8.廊架顶部增加细节。9.巷道墙体面积大处需适当增加灌木软化。10.增加售楼部向外角度效果图。11.增加中轴环宇天穹材料说明。12.保留每栋楼通往公共楼梯的汀步路。专项分析货量区方案示范区方案理论探索理念探索缘起江东梦忆烟雨取意千屿觅2、境雅居THE ORIGIN OF THE RIVER EASTDREAM OF MISTY RAIN TAKE MEANING TO THE ISLAND FIND A COMFORTABLE PLACE TO LIVE江东烟雨 千屿寻境J I A N G D O N G M I S T Y R A I N,T H O U S A N D S O F I S L A N D S T O F I N D T E R R I T O R Y海浪抽象四水归堂漂浮千屿抽象千屿提取提取寻忆江东 烟雨如画天圆地方 四水归堂漂浮之岛 千屿之境翳荟闲庭林屿童梦烟雨屿庭语言提取一中心轴 三归居轴归家仪式感六大标3、志性主题象征着不同的空间体验各区域间相互区别而又紧密相连寻忆江东 烟雨如画天圆地方 四水归堂漂浮之岛 千屿之境烟雨屿庭翳荟闲庭林屿童梦景观结构礼仪门庭无境泳池仪式通廊禅意林境归家绿道消防车道童梦乐园归家绿道归家绿道归家绿道林氧花庭翳荟闲庭礼仪门庭-寻忆江东，烟雨如画烟雨映江东，涛声触心弦远离喧嚣杂乱的浮世人海天圆地方，千山新屿诗意画境般的景观空间遥看仙屿之境，云雾缭绕，绿意葱茏述说着潮起潮落间的美好故事乐颐养，悦交流丰富多元的社区生活由此展开镜水荡漾的安宁之境为睦邻和融的休闲社交之庭林中仙境，森语童话为每个儿童营造森屿奇妙场所指引归家的旅途尊享私家品质庭院如海浪的铺贴意境，轴列树阵指引归家的方4、向仪式通廊-天圆地方 四水归堂禅意林境-漂浮之岛 千屿之境翳荟闲庭-邻里交流林氧花庭-烟雨林境童梦乐园-林屿童梦归家绿道-松屿巷、花屿巷、竹屿巷消防车道-海花屿巷景观结构示范区范围规划道路幼儿园范围总平面图鸟瞰图示范区景观烟雨松境雨幕松庭流云景墙环宇天穹无界泳池幕雨景墙漂浮千屿烟屿水幕森屿童梦竹屿巷松屿巷N图例 LEGEND0102030405060708091011示范区景观面积：2581.8 园建面积：1849.5 绿化面积：732.3 展示区平面图03050606080910110704010202上 1F板房-1F人行主出入口营销人行参观动线营销车行动线人行主出入口地库出入口地库车行出5、入口下叠板房上叠板房板房营销动线N图例 LEGEND漂浮千屿森屿童梦雨幕松庭烟雨松境环宇天穹无界泳池FLOATING THOUSAND ISLANDSTONG MENG ON THE ISLAND OF SENWATER CURTAIN PINE COURTSMOKY RAIN PINE FORESTUniversal Sky DomeUNIVERSAL SKY DOME5.40010.40015.400负一层一层二层空间分析铺装分析深灰砾石竹木地板烧面芝麻灰 PC 砖60060030mm 光面珍珠黑花岗岩（水底）60060030mm光面珍珠黑花岗岩（水底）60030030mm 烧面芝麻黑 P6、C 砖484810mm马赛克瓷砖深灰砾石仿真草皮/不锈钢版喷防草漆60030050mm 烧面芝麻灰 PC 砖60030050mm 烧面芝麻灰 PC 砖EPDM 地垫竹木地板60030050mm 烧面芝麻黑 PC 砖60030050mm 烧面芝麻灰 PC 砖60030050mm 烧面芝麻黑 PC 砖烧面芝麻黑 PC 砖灰色不锈钢EPDM 地垫仿真草皮灰色不锈钢特色景石光面珍珠黑花岗岩节点平面烟雨松境江东烟雨 LOGO 字体0102礼仪门庭CEREMONIAL GATE01025.4005.5505.70026.748.010.015.5寻忆江东 烟雨如画LOOK FOR THE RIVER EA7、ST MISTY RAIN PICTURESQUE烟雨映江东，涛声触心弦远离喧嚣杂乱的浮世人海在一片仪式感中踏入风平浪静的安宁之境地库车行出入口小区人行主出入口寻忆江东 烟雨如画效果图原方案调整后方案寻忆江东 烟雨如画效果图寻忆江东 烟雨如画效果图效果图雨幕松庭效果图环宇天穹-日景效果图环宇天穹-夜景雨幕松庭含泳池取消泳池调整为屋顶会所雨幕松庭环宇天穹环宇天穹天宇会所无界泳池幕雨景墙幕雨景墙0101020203030404仪式通廊天圆地方 四水归堂THE SKY IS ROUND,THE EARTH IS ROUND,AND THE FOUR RIVERS ARE IN THE HALLCER8、EMONIAL GATE天圆地方，千山新屿诗意画境般的仪式景观空间引人不时驻足观赏、停留休憩流连忘返间收获自然赠与的诗意美好节点平面方案一方案二0401010202034.26.816.27.84.6183.010.24.211.37.8183.010.20304方案一 效果图屋顶材料建议采用仿真草皮或者不锈钢喷防草漆方案一 效果图方案二 效果图取消泳池调整为屋顶会所方案对比方案一方案二方案一（屋面泳池）1.泳池面积：76.84 泳池深度：1.2m 屋面泳池单价：6480 元/小计：497923.2 元2.增补结构梁柱 14.1m 单价 2700 元/（含梁柱饰面）小计：38070 元3.泳池9、亚克力厚板围璧 30000 元4.景观雕塑 36000 元屋面泳池总造价：601993.2 元方案二（屋面镜面水景）1.镜面水景面积：88.14 水景深度：0.1m 屋面镜面水景单价：980 元/小计：86377.2 元2.装饰摆件：24000 元/套屋面镜面水景总造价：110377.2 元影响屋面泳池造价主要因素：1.屋面泳池需提高建筑屋面荷载，增加建筑梁柱结构强度。2.屋面泳池挑出 4.6m，需增加泳池本身的梁结构强度。3.屋面泳池挑出后，需新增补结构梁柱约 14.1m。4.216.26.86.74.6183.010.24.216.211.37.8183.010.2方案概算对比漂浮千屿烟屿10、水幕林中闲庭010203禅意林境漂浮之岛 千屿之境THE FLOATING ISLAND THE LAND OF LANTAUCEREMONIAL GATE遥看仙屿之境，云雾缭绕，绿意葱茏屿中漫步，思绪游离曲折绿岛犹如蜿蜒起伏的海岛岸线述说着潮起潮落间的美好故事0102033.001.8025.517.527.44.005.1010.40010.400节点平面效果图漂浮千屿效果图烟屿水幕森趣游乐平台互动景墙看护平台010203林屿童梦林屿童梦CHILDRENS DREAM OF LINYU ISLANDCHILDRENS DREAM OF LINYU ISLAND林中仙境，森语童话为每个儿童营11、造森屿奇妙场所在趣味游戏中欢声细语如放映梦幻般的童话剧场020301节点平面原方案调整后方案03030110.905.06.5010.400026.509.614.50效果图林屿童梦原方案调整后方案货量区景观烟雨屿庭松屿巷花屿巷浪涛屿道竹屿巷翳荟闲庭休闲会客厅漂浮花园N图例 LEGEND0102050306040807地块面积：15939.90 建筑面积：5578.96 景观面积：10360.94 绿化面积：4963.1 绿化率：31%050104030307080602总平面图1.迎宾门庭4.仪式巷道/过渡空间 2.下沉会所3.景观环轴5.温馨入户园区消防入口（常闭）人行主出入口 车库出入口12、归家园路消防车道人防梯通道入户出入口园区出入口地库出入口五重归家体验打造尊贵归家动线N图例 LEGEND动线分析010203040504禅境景石特色汀步休闲木平台会客卡座01020304烟雨屿庭烟雨屿庭MISTY RAIN YU COURTMISTY RAIN YU COURT深入仙屿之境，烟雨如梦宛如一片岛屿中的仙踪林境林下会客的安宁之境为睦邻和融的休闲社交之庭0102030410.461.51.418.610.510.52节点平面10.40效果图烟雨屿庭漂浮花园翳荟闲庭原方案调整后方案0102翳荟闲庭翳 荟 闲 庭THE GARDEN IS IDLETHE GARDEN IS IDLE深入13、仙屿之境，烟雨如梦宛如一片岛屿中的仙踪林境镜水荡漾的安宁之境为睦邻和融的休闲社交之庭0102节点平面10.4012.06.025.01.48.04.08.012.58.8154.04.5效果图翳 荟 闲 庭归家园路景石造景0102花屿巷SONGYU LANE02节点平面10.4010.401.41.52.60101花 屿 巷HUAYU LANE归家的旅途路上的花园景观犹如蜿蜒的海岸线花香四溢，幸福相随指引着归家的方向效果图花 屿 巷原 方 案调 整 后 方 案效果图花 屿 巷原 方 案调 整 后 方 案归家园路通幽竹径0102竹屿巷BAMBOO ISLAND LANE01022.61.410.14、4010.40节点平面竹 屿 巷BAMBOO ISLAND LANE归家的旅途九曲竹径通幽处，皎皎月华照归人温暖的灯光映照在竹林间照亮着归家的小道效果图竹 屿 巷原 方 案调 整 后 方 案归家园路景石造景0102松屿巷SONGYU LANE02节点平面2.61.410.4001松 屿 巷SONGYU LANE归家的旅途禅意孤松如画中秘境踏入这片岁月静好的祥和之地回归爱与温暖的美好家园效果图松 屿 巷原 方 案调 整 后 方 案效果图松 屿 巷学海泛舟乐屿寻趣LEARN TO SAIL THE SEAIn the Sea of knowledge,children with happiness15、 and wisdom to do the oars,over the islands,sailing against the waves.Integrating Xuehai,Island,and Bookstore into the venue,bringing children a dreamy world of their own,freely wandering,and happily learning and growing.PLEASURE ISLAND FOR FUN在知识的学海中，孩子们用快乐和智慧做船桨，翻越一座座岛屿，迎着海浪远航。将学海、岛屿和书屋等设计元素融入场地当中16、，为孩子们带来属于自己的一片梦幻天地，快乐地去学习和成长。幼儿园景观方案主题010203040506070708091011家长等候区宣传栏+围墙升旗台入口广场绿屿休闲广场入口门楼跑道涂鸦黑板墙校训标识互动游乐装置活动场地N图例 LEGEND0102080511030906041007幼儿园景观方案专项分析院门平面分布图例|LEGEND上叠院门下叠院门洋房院门2.61.41.23.00.1522.820.4最窄处，两门头间距为 0.15m金属门把手院门门牌灰色镀锌钢深棕色镀锌钢100*20 厚拉丝面不锈钢板叠拼院门分析023.53.01.653.01.650.15烤深棕色漆镀锌钢鱼肚白仿大理石17、砖分户围墙分析图例|LEGEND洋房分户围墙叠拼分户围墙分户围墙分析叠拼分户围墙方案3.53.01.651.651.653.01.65m1.2m1.2m洋房分户围墙方案绿化专项虽由人作 宛自天开 巧于因借 精在体宜本案主要选用松、竹、乌桕、紫薇等极具东方韵味的植物，结合山石元素，缔造沉浸式禅意雅居景观。禅意松石清幽碧竹点朴成荫禅境乌桕紫铃花屿绿化专项松之境松之境禅意林境花屿巷浪涛屿道松屿巷竹屿巷林氧花庭八大植物主题分区浪涛屿道花屿巷松屿巷竹屿巷林氧花庭翳荟闲庭禅意林境松之境紫薇、紫花风铃木、朴树紫薇、黄花风铃木龟甲冬青、黄花风铃木、造型松、棕竹黄金间碧竹、朴树紫薇、朴树紫薇、朴树乌桕、海桐球造18、型松翳荟闲庭绿化专项植物特点：1、造型松姿态优美古雅，叶小浓绿，宜孤植；2、造型松观赏价值较高，种植在园区的重要节点，并配上草木山石。造型松重要节点孤植/对植地被鹤望兰地被天竺葵琴叶珊瑚地被矾根植物特点：1、夏季开花的紫薇花期较长，是观花、观干的植物；2、地被选用矾根、绣球花、鹤望兰、天竺葵、琴叶珊瑚等。紫薇黄花风铃木紫薇黄花风铃木琴叶珊瑚绿化专项 花屿巷造型松地被佛甲草地被排骨草地被龙船花棕竹植物特点：1、造型松姿态优美古雅，搭配山石营造禅意景观；2、重点景观采用造型松，灌木选用棕竹、龟甲冬青、茶花等，地被搭配选取佛甲草、排骨草、龙船花等。造型松黄花风铃木龟甲东青棕竹绿化专项 松屿巷龟甲冬青19、黄花风铃木地被九里香地被银叶菊地被天门冬朴树黄金间碧竹植物特点：1、宁可食无肉，不可居无竹；竹子不仅可以作为绿篱，艺术方面竹子四季常青，被赋予君子的气节。2、地被搭配选取九里香、天门冬、银叶菊等，花色/叶色素雅。黄金间碧竹朴树绿化专项 竹屿巷植物特点：1、乌桕树冠整齐，叶形秀丽，秋叶经霜时如火如荼，十分美观，乌桕片植能产生良好的造景效果。2、地被选用佛甲草，并搭配景石。海桐球乌桕绿化专项 禅意林境乌桕地被佛甲草泰山石海桐球灰砾石图例|LEGEND一级景观节点二级景观节点四级景观节点三级景观节点视线空间分类内容单价（元/）内容一级核心水庭院景观1200-150015%-25%二级功能场地/园区入20、口800-10005%-15%三级组团绿地/宅间花园350-60025%-35%四级缘性空间35035%-45%15003506006006006006006003503503503503501500800350总结总项目造价 1123.3 万元，单价 1472 元/示范区造价 465.4 万元，单价 1800 元/货量区造价 657.9 万元，单价 1300 元/800概算分区城市归属感 界面印象沉浸式体验 仪式通廊多元化体验轻奢生活至尊仪式感 尊享归家景观亮点酒店式环岛归家寻忆江东 烟雨如画沉浸式水幕中庭天圆地方 四水归堂烟雨江森的岛屿体验漂浮之岛 千屿之境景观亮点林中仙屿的交响庭院翳荟闲庭林中森屿的童话剧场森屿童梦休闲会客的安宁之境烟雨屿庭景观亮点禅意孤松如画中秘境松屿巷花香四溢，幸福相随 花屿巷九曲竹径通幽处，皎皎月华照归人 竹屿巷景观亮点