1、梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 1 页 目目 录录 梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期).错误!未定义书签。梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期).2 第一章第一章 概述概述.5 1.1 项目概况项目概况.5 1.2 项目拟建地点项目拟建地点.5 1.3 项目建设内容与规模项目建设内容与规模.6 1.4 改扩建改扩建主要技术经济指标主要技术经济指标.6 1.5 估算总投资估算总投资.7 1.6 资金筹措资金筹措.7 1.7 建设单位简介建设单位简介.7 1.8 主要建设条件主要建设条件.9 1.9 报告报告编制依据编制依据.10 1.10 研究2、结论研究结论.11 1.11 建议建议.11 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景.13 2.1 项目建设背景项目建设背景.13 2.2 梅江区教育概况梅江区教育概况.14 2.3 项目由来项目由来.16 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性分析分析.19 3.1 项目建设的必要性项目建设的必要性.19 3.2 建设规模分析建设规模分析.22 3.3 规划设计要求规划设计要求.23 第四章第四章 场址介绍与建设条件场址介绍与建设条件.25 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 2 页 4.1 项目建设地址项目建设地址.25 4.2 自然条件自然条件.26 4.3 公用工程现状及建设条3、件公用工程现状及建设条件.27 4.4 项目所在区域社会经济发展现状及发展情况项目所在区域社会经济发展现状及发展情况.28 4.5 建设条件建设条件.36 第五章第五章 规划设计方案规划设计方案.38 5.1 项目概况项目概况.38 5.2 建筑设计建筑设计.39 5.3 结构设计结构设计.40 5.4 电气设计电气设计.41 5.5 智能化设计智能化设计.44 5.6 暖通设计暖通设计.45 5.7 给排水设计给排水设计.50 5.8 绿色建筑设计绿色建筑设计.59 5.9 水土水土保持方案保持方案.63 5.10 海绵城市建设海绵城市建设.65 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价.684、 6.1 设计原则设计原则.68 6.2 设计依据设计依据.68 6.3 环境评价依据及执行标准环境评价依据及执行标准.68 6.4 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.69 6.5 项目污染因子识别项目污染因子识别.70 6.6 环境影响预测与评价环境影响预测与评价.71 6.7 环境保护措施建议环境保护措施建议.72 第七章第七章 节能方案分析节能方案分析.78 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 3 页 7.1 用能标准和节能规范用能标准和节能规范.78 7.2 项目能耗状况与能耗指标分析项目能耗状况与能耗指标分析.79 7.7.3 3 能耗指标及分析能耗指标及分析.81 7.4 5、节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析.82 第八章第八章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防.89 8.1 编制依据编制依据.89 8.2 危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析.89 8.3 安全措施安全措施.91 8.4 消防安全设施消防安全设施.91 第九章第九章 项目进度计划项目进度计划.92 9.1 项目进度计划项目进度计划.92 9.2 项目实施进度安排项目实施进度安排.92 第十章第十章 招标情况招标情况.95 10.1 招标招标.95 10.2 招投标依据招投标依据.96 10.3 招标范围招标范围.96 10.4 10.4 招 标 组 织 形 式招 标 组 织 形6、 式 .97 10.510.5 招 标 应 遵 循 的 原 则招 标 应 遵 循 的 原 则 .97 10.610.6 投 资 规 模 及 资 金 筹 措投 资 规 模 及 资 金 筹 措 .98 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.100 11.1 投资估算投资估算.100 11.2 编制说明编制说明.101 11.3 专家评审专家评审会会.105 11.4 项目进度计划与资金筹措项目进度计划与资金筹措.118 第十二章第十二章 社会与经济评价社会与经济评价.119 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 4 页 12.1 社会影响分析社会影响分析.119 12.2 项目与所7、在地互适性分析项目与所在地互适性分析.121 12.3 社会与经济评价结论社会与经济评价结论.122 第十三章第十三章 社会稳定风险分析社会稳定风险分析.123 13.1 编制依据编制依据.123 13.2 社会稳定风险调查社会稳定风险调查.124 13.3 社会稳定风险识别社会稳定风险识别.125 13.4 社会稳定风险估计社会稳定风险估计.128 13.5 社会稳定风险防范化解措施社会稳定风险防范化解措施.128 13.6 社会稳定风险等级社会稳定风险等级.129 13.7 社会稳定风险分析结论社会稳定风险分析结论.131 第十四章第十四章 财务分析财务分析.132 14.1 概述概述.18、32 14.2 财务分析基础数据财务分析基础数据.132 14.3 财务评价分析及结论财务评价分析及结论.133 第十五章第十五章 结论与建议结论与建议.134 15.1 结论与建议结论与建议.134 第十六章第十六章 附件附件.136 16.1 附件一：附件一：梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期)规划设计方案规划设计方案-总平面图；总平面图；.136 16.2 附件二：附件二：梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期)规划设计方案规划设计方案-整体鸟瞰图；整体鸟瞰图；.136 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 5 页 第一章第一章 概述概述 1.19、 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称：项目名称：梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期)1.1.2 报告编制单位：梅州市XX监理有限公司报告编制单位：梅州市XX监理有限公司 1.1.3 建设单位：梅州市梅江区梅州中学建设单位：梅州市梅江区梅州中学 1.2 项目拟建地点项目拟建地点 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)位于梅州市赤岌一路 36 号（原梅州市交通技工学校）。图 1-1 项目区域位置图 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 6 页 1.3 项目建设内容与规模项目建设内容与规模 梅州市梅江区梅州中学改扩建项目(一期)总规划用地面积25094，新建建筑面积 21505（10、其中宿舍楼建筑面积为 17424，综合楼建筑面积 4081），建筑基底面积为 5326，绿化面积为 8782.9，篮球场面积为 1824，200 米跑道及足球场面积 5000。梅州市梅江区梅州中学改扩建项目(一期)包含新建一栋综合楼（一二楼为食堂，三楼为体育场馆），三栋宿舍楼，共 399 间，200 米跑道及足球场，3 个标准篮球场。主要建设内容包含：建安工程、电气安装工程、给排水工程、通风系统、场地道路工程、场地给排水工程、场地电气工程、绿化工程、门楼、围墙、设备购置以及配套设施等项目。（具体布置以设计施工图为准）1.4 改扩建改扩建主要技术经济指标主要技术经济指标（1）规划用地面积：约 211、5094.00；（2）建筑密度：21.22%；（3）绿化面积：8782.9；（4）篮球场面积：1824；（5）200 米跑道及足球场面积：5000。详见下表：主要经济指标表详见下表：主要经济指标表 主要经济指标表主要经济指标表 项目项目 数量数量 单位单位 总用地面积 25094.00 其 中 新建建筑面积 21505.00 其 中 宿舍楼 17424.00 综合楼 4081.00 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 7 页 建筑基底面积 5326 建筑密度 21.22%容积率 1.0 -绿地率 35%绿地面积 8782.9 篮球场面积 1824 200 米跑道及足球场面积 5000 1.5 12、估算总投资估算总投资 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)投资总额为 1790017900 万元。其中：1)建安工程费用：8608.568608.56 万元。2)工程其他费用：1310.571310.57 万元。3)土地费用：50005000 万元。4)设备购置费用：22002200 万元。5)预备费用：780.87780.87 万元。1.6 资金筹措资金筹措 该项目总投资为 1790017900 万元。资金来源为：本项目资金来源由上级拨款和区财政统筹解决。1.7 建设单位简介建设单位简介 主管部门：主管部门：梅江区教育局 建设单位：建设单位：梅州市梅江区梅州中学。简称梅州中学、梅中，是公办完全中13、学，隶属于梅州市梅江区教育局。梅州中学创建于 1904 年，清末著名外交家、诗人黄遵宪是创办人之梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 8 页 一。1912 年由东山初级师范学堂、嘉属官立中学、务本中学堂、梅东中学整合并改组为公立梅州中学。1921 年改称省立第五中学。1949 年改为广东梅州中学。学校培养了开国元勋叶剑英元帅，培养了黄琪翔、谢晋元等 40 多位将军，培养了李国豪、江欢成、张楚汉、廖万清等 8 位中国科学院、工程院院士，培养了杨泰芳、杨资元、古大存等 50 多位厅级以上干部，培养了林风眠、李金发、林文铮等 600 多位教授级专家学者以及黎次珊、利青等大批著名的企业家。学校是首批“广14、东省一级学校”，2006 年率先在梅州市通过国家级示范高中初期督导验收，并于 2007 年确认为广东省首批“国家级示范高中”和广东省“高中教学水平评估优秀学校”。截至 2020 年 8 月，梅州中学占地面积 13 万多平方米，现有 92 个教学班，学生 4303 人，教职工 359 人。办学规模现有 50529，住宿学生约有 1200 人，教学辅助用房及学生活动功能用房现有 8164，运动场地现有一个标准运动场、5 个篮球场。学校以“梅花”为标志，以“诚”为校训，以“以人为本，诚实做人，诚恳做事”的办学理念，以“让每一位师生成为有温度的人”为办学目标，以“笃诚、奋发、求是、创新”为校风，以“勤15、教善导，博学爱生”为教风，以“勤学、静思、合作、包容”为学风。学校占地面积13 万多平方米，校园布局合理，现代教育设备齐全，有千兆校园网，先进的录播室，理化生实验室按国家级示范高中标准建设。学校先后荣获“广东省文明单位”“广东省普教系统先进集体”“推行国家体育锻炼标准施行办法先进集体”“广东省中学共青团建设先进单位”“广东省青少年科技先进单位”“广东省安全文明校园”“广东省绿色学校”“南粤女职工文明岗”“广东省工人先锋号”“广东省先进基层党组织”“广东省巾帼文明岗”“广东省德育示梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 9 页 范学校”“广东省依法治校示范学校”“广东省国防教育示范学校”“广东省信息16、化中心学校”“教育部网络学习空间普及活动优秀学校”“广东省第十届小小科学家少年儿童科学教育体验活动优秀组织奖”“梅州市初中教师培训示范校语文示范科组”“广东省校本研修示范学校”等荣誉称号。学校将发挥百年名校优势，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在党的十九大精神指引下，勇于进取，开拓新路，朝着高质量、有特色、现代化的宏伟目标前进，争创全省、全国一流学校。1.8 主要建设条件主要建设条件 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的规划建设是梅州市、梅江区的阳光工程、民生实事，旨在打造既彰显客家文化，又充满现代文化气息和现代城市气派、全省乃至全国一流学校。随着广大教师的教学水平也在不断提高，各校报17、名学习的学生也越来越多。因此，项目的建设需要与经济发展同步。周边原来现有的学校师资力量、设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。加快规划建设梅江区梅州中学改扩建项目(一期)，力促项目落地见效，进一步优化改善学校育人环境，提升教育教学质量，促进学校持续发展。广东 2010-2020 中长期教育发展纲要提出要建设现代教育体系，大力发展教育，促进区域教育合理发展。梅州市的教育正在快速发展，是广东教育布局的重要一环，也是实现广东省中长期教育发展的需要。同时，加强梅州市教育资源，利用好宝贵的土地资源，加快建设集约化高水平的教育基地。学校已有百余年历史，梅州中学创建于 1904 年，清末著名外18、交家、诗人黄遵宪是创办人之一。1912 年由东山初级师范学堂、嘉属官立中学、梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 10 页 务本中学堂、梅东中学整合并改组为公立梅州中学。1921 年改称省立第五中学。1949 年改为广东梅州中学。学校是首批“广东省一级学校”，2006 年率先在梅州市通过国家级示范高中初期督导验收，并于 2007 年确认为广东省首批“国家级示范高中”和广东省“高中教学水平评估优秀学校”。学校现有 92 个教学班，学生 4303 人，教职工 359 人。办学规模现有 50529，住宿学生约有 1200 人，教学辅助用房及学生活动功能用房现有 8164，运动场地现有一个标准运动场、519、 个篮球场。根据目前片区教育资源的分配和解决学位不足的情况下，梅州中学改扩建的需求越来越强烈，本项目资金由上级拨款和区财政统筹解决。校方根据目前的用地规模和办学资源，尽最大化地解决该片区的上学难题，本项目的建设能有效解决梅州中学设施配套不足的问题。1.9 报告编制依据报告编制依据（1）中华人民共和国教育法(中华人民共和国主席令第十五号)；（2）国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年)(2010年 6 月 6 日)；（3）广东省义务教育标准化学校标准（粤教基201317 号）；（4）梅州市推动义务教育优质均衡发展行动方案；（5）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（6）投资项20、目可行性研究指南（试用版）；（7）建设项目经济评价方法与参数（第三版、2006 年）；（8）其他国家、地方政府有关法律、法规、规程及相应规范、标准。（9）国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；（10）中小学校建筑设计规范（GB 50099-2011）；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 11 页（11）普通学校体育场馆设施、器材配备目录；（12）广东省教育发展“十四五”规划；（13）广东省教育现代化 2035；（14）国家教育事业发展“十四五”规划；（15）广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要；（16）工程咨询服务合同；（17）与本项目有关21、的其他资料；1.10 研究结论研究结论 梅江区梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的建设符合梅州市教育发展需要，符合国家发展政策建设发展规划，建设内容可行，社会效益突出，经济上合理，生态方面也有良好的效益，对梅州市梅江区的教育资源分配，改善梅江区周边教育设施发展有着重要的作用，对推进经济社会全面协调发展有专业积极意义。1.11 建议建议（1）本项目的建设用地已经安排落实，建议建设单位抓紧做好项目的建设立项、上报审批和各项相关工作；（2）抓紧落实项目的投资资金，争取投资资金按时到位，建议上级及政府相关部门按工程计划进度拨付工程款；（3）严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设22、监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制；（4）切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 12 页（5）在建设过程中，需要做好施工现场的隔离措施，确保项目建设安全、有序进行。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 13 页 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 2.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.1 项目背景项目背景 教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴省、市、县的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全省人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建23、设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。为深入贯彻习近平总书记关于教育的重要论述精神，认真落实中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提升义务教育质量的意见等有关文件精神，有利于提高人口素质、构建和谐社会、促进社会公平24、全面建设小康社会。随着经济的发展和社会的繁荣，人民群众对优质教育的要求越来越高，教育的全面性、基础性和先导性越来越大。眼前，城市在发展的同时也面临着周边适龄学生入学的压力，随着人口的增加，梅江区片区周梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 14 页 边的教育设施跟不上经济的发展。本项目建设运营，可优化改善学校育人环境，提升教育教学质量，促进学校持续发展，有利于贯提高人口素质，实现教育公平，促进社会安定团结。梅江区地处梅州市经济文化中心，随着经济社会快速发展、城市扩容提质。目前，梅州中学占地面积 13 万多平方米，现有 92 个教学班，学生 4303 人，梅州中学发展遇到的困难和问题主要有四个：一25、是生均建筑面积不足。二是学生宿舍不足。三是教学辅助用房及学生活动功能房不足。四是运动场地不足。造成城区学校问题突出，梅江区江北片区现有基础教育资源将难以满足实际需求。通过实施建设梅州中学改扩建项目，将有效改善梅州中学办学条件，进一步优化改善学校育人环境，提升教育教学质量，促进学校持续发展。有利于扩宽城区发展空间，对城区学校优化教育资源配置，推进城区教育优质化、均衡化、现代化发展，具有十分重要的意义。本项目的建设有利于学校健康持续地发展，争创示范学校，同时也是推动梅江区教育事业进步的因素之一。因此本项目的建设能取得良好的社会效益。2.2 梅江区教育概况梅江区教育概况 梅江区设立于1988年3月，26、是全市的政治、经济、文化和商贸交通中心，是原中央苏区县，下辖4个镇和3个街道办事处，总面积570.9平方公里，全市常住人口为3873239人，全市共有家庭户1198758户，集体户46660户，家庭户人口为3670401人，集体户人口为202838人。一直以来，梅江区坚持把教育摆在优先发展的突出地位，重视优化梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 15 页 资源配置，逐年加大教育经费投入，强化学校基础设施、教育装备、薄弱学校改造等工程建设，为教育发展打下坚实基础，促进教育均衡协调持续发展，取得了显著的成效。2009年，梅江区成功建成全省山区首个“广东省教育强区”，并于2010年实现“省教育强镇（街27、）”全覆盖。2014年，梅江区通过“全国义务教育发展基本均衡区”国家认定，是全市首批通过认定的县（市、区）。近年来，梅江区积极谋划新一轮教育发展战略，以率先建成“全市素质教育示范区”为目标，扎实开展特色学校创建活动，基本上形成了“一校一特色”的办学格局，取得了显著成效。特别是足球、羽毛球、美术等体艺特色发展水平处于全市领先位置，学生参加省市体艺比赛均取得优异成绩，向国家和省输送了一大批体艺优秀人才。2015年9月，梅江区审时度势，在粤东西北12个地级市中率先启动争创“广东省推进教育现代化先进区”工作，提出2017年成为全省山区首个“广东省推进教育现代化先进区”的县（市、区），为全省山区和全市教28、育现代化建设提供参照和积累经验。目前，梅江教育改革与发展态势良好，教育发展各项指标列全市之首，办学条件日趋完善，完全小学以上学校均建成省标准化学校，高中阶段学校优质学位达到100%。各类教育发展水平较高，适龄幼儿入园率、义务教育阶段适龄儿童入学率均达100%，初中毛入学率达126.06%，高中阶段毛入学率达100.89%。当前，梅江区正在顺利推进“全市素质教育示范区”、“广东省推进教育现代化先进区”等重要工作，加快教育向现代化稳步迈进。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 16 页 2021年，梅州市有各级各类学校1650所，在校生826410人。其中小学452所，在校生373597人，学龄儿童29、入学率100%，毛入学率103.77%，升学率100%；初级中学179所，在校生174483人，学龄儿童入学率100%，毛入学率114.07%，升学率99.63%；普通高中（含完全中学）60所，在校生87545人，升学率99.05%；中职学校16所，在校生24832人，高中阶段毛入学率95.40%；幼儿园934所，在园（班）幼儿人数164728人；特殊教育学校9所，在校生1225人。全市有国家级示范性普通高中10所，国家级重点中职学校5所。全市中小学教职工66274人，专任教师55267人。2021年，梅州市普通高中教育。高考成绩稳步提升。全市600分以上人数490人，比去年增加49人；特控线30、以上人数2698人，上线率9.26%，上线率比去年提高0.32%；广东梅县东山中学等10所示范性普通高中的示范带动作用进一步彰显。坚持实施“一校一特色”，积极推进普通高中优质特色多样化发展，支持一批百年名校内涵式发展。2.3 项目由来项目由来 教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴国的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全市人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争，培养人才就要从学校教育抓起。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才31、的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策，增梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 17 页 加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。近年来，梅江区教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村及城市中小学校办学条件有待改善等。梅江区一贯重视教育发展，按照全面建设小康社会的目标要求谋划教育全局、规划教育未来，推进教育32、创新，全面实施素质教育，加强教师队伍建设，加大资金投入,努力改善办学条件，促进了全区教育事业全面、协调、持续发展。为此，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的建设，不仅仅优化了办学条件，还把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到最基层，这无疑将对梅江区教育的发展，特别是对中小学教育的可持续发展带来千载难逢的好机遇。梅州市人民政府办公室梅市府办函【2019】137 号第五条由市土地储备中心按程序收回梅州市交通技工学校现校区用地。由梅江区政府牵头，组织区直相关部门制定梅州中学扩建总体规划方案，并按程序取得梅州市交通技校现校区用地，用于梅州中学扩建工作，做强做大梅江区教育事业。为满足人民群众对优质教育的33、需求，更好的发展义务教育，使其在广东省的社会经济发展中发挥更大的作用，同时提高梅州中学的办学质量，结合广东省梅州市梅江区的实际情况，拟订了梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的建设方案，根据目前片区教育资源的分配和解决学位不足的情况下，梅州中学扩建项目的需求越来越强烈，为解决梅江区学区梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 18 页 学位紧缺，满足人民群众对优质学位需求，推进教育均衡发展，实现教育强县目标，助推梅江区的发展建设。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 19 页 第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性分析分析 3.1 项目建设的必要性项目建设的必要性 以科学发展观为统领，根据城镇发展34、规划和现有中学布局实际，合理配置城镇教育资源，改善城镇学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着梅江区的城市建设的突飞猛进，城市的不断建设，人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，梅州中学现有的办学条件及办学规模已不能满足的学校的发展需求。因此，该项目的建设是改善学校育人环境，提升教育教学质量，合理配置城区教育资源，促进学校持续发展的需要。梅江区地处梅州市经济文化中心，随着经济社会快速发展、城市扩容提质。目前，梅州中学占地面积 13 万多平方米，现有 35、92 个教学班，学生 4303人，梅州中学发展遇到的困难和问题主要有四个：一是生均建筑面积不足。按人均 19.4 的标准计算，现有办学规模应不少于 82062，但目前只有50529，缺 32000。二是学生宿舍不足。目前住宿学生约 1200 人，需求约 2400 人，只能优先考虑距学校较远的学生入住。三是教学辅助用房及学生活动功能房不足。按人均 3.2 的标准计算，现有办学规模应不少于 13536的教学辅助用户，但目前只有 8164。四是运动场地不足。按现有办学规模应有 2 个标准运动场、15 个篮球场，但目前只有一个标准运动场，5 个篮球场，运动场地缺口大，造成城区学校问题突出，梅江区江北片36、区现有基础教育资源将难以满足实际需求。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 20 页 一、一、项目项目符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求。符合国家的教育方针、教育政策和法律的要求。我国教育发展的方向以及明确规定这一方向的党和国家的教育方针，是由我国社会主义社会的性质决定的，是由社会主义现代化建设的发展要求决定的。一定社会的教育同社会的经济、政治和文化有不可分割的联系。当今世界，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力、国防实力和民族凝聚力的竞争。国际间的经济竞争、科技竞争和军事竞争，实质上是智力和人才的竞争，因而也是教育的竞争。无论就增强经济、科技、军事的实力，还是就提高民族素质、加强民族凝聚37、力来说，教育都具有基础性的地位。社会主义现代化建设的发展，对人才素质的要求越来越高，对教育发展的要求也越来越高。在教育优先发展思想的指引下，党中央国务院制定了科教兴国的发展战略。培养“四有”新人，全面提高民族素质，是社会主义教育的根本目标和主要任务。提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达、国家富强昌盛的大事情。党中央、国务院一直高度重视教育事业的发展，提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。提高人口素质，对促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。教育事业一直都是我国政府极为重视的公益事业。党的十九大指出：坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，把立38、德、树人作为教育的根本任务，全面实施素质教育，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，努力办好人民满意的教育。做好梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的建设，保障学生有一个良好的学习环境，关系到每个家长的期盼，关系到整个中华民族文化素质的提高，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 21 页 关系到教育方针的贯彻落实，关系到逐步实现工业、农业、国防和科学技术现代化，把我国建设成为高度文明、高度民主的社会主义国家。梅州市委市政府为进一步贯彻十九大党的教育方针，落实新时期工作，必须不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进学校整体教学水平的提高，决定建设本项目，以适应新时期教育工作的需要，为39、广大的师生创造良好的工作、学习、生活环境。二、本项目建设是坚持以人为本，进一步整合教育资源，构建和谐社会，二、本项目建设是坚持以人为本，进一步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展的需要。促进全面发展的需要。在梅州市教育局的正确领导下，梅江区的中小学校的发展日新月异。该学校的规划建设是梅州市、梅江区的阳光工程、民生实事，旨在打造既彰显客家文化，又充满现代文化气息和现代城市气派、全省乃至全国一流学校。随着广大教师的教学水平也在不断提高，各校报名学习的学生也越来越多。因此，学校的建设需要与经济发展同步。原来现有的学校师资力量、设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长的需要。三、是树立和落实科40、学发展观，实现教育现代化的需要三、是树立和落实科学发展观，实现教育现代化的需要 教育是我国的基本国策，发展教育是提升我国国力的必由之路，教育是一项先导性、全局性、基础性的工作，在城市现代化建设的整体布局中具有优先发展的重要地位。本项目有利于调整优化教育结构，合理配置教育资源，全面提高教育质量，提升教育程度，使梅州市教育与经济发展水平和现代化城市相适应，推进教育现代化的建设。树立和落实科学发展观，必须把发展教育摆在优先发展的战略地位。教育是社会事业的重要组成部分,对经济发展和社会进步具有基础性、先导性和全局性作用。加快教育现代化、制度化发展步伐必将为加快梅州市的经济发梅江区梅州中学改扩建项目(一41、期)第 22 页 展与转型、促进区域和谐繁荣提供强有力的人才和智力支持，对梅州地区经济发展与文化进步进程起到积极的推动作用。四、是实现广东省中长期教育发展目标的需要四、是实现广东省中长期教育发展目标的需要 广东2010-2020中长期教育发展纲要提出要建设现代教育体系，大力发展教育，促进区域教育合理发展。梅州市的教育正在快速发展，是广东教育布局的重要一环，也是实现广东省中长期教育发展的需要。同时，加强梅州市教育资源，利用好宝贵的土地资源，加快建设集约化高水平的教育基地。本项目规划设计将结合现有校区建设和发展，为梅州中学未来发展奠定坚实基础，确保教育教学质量和人才培养水平。3.2 建设规模分析建42、设规模分析 3.2.1 建设目标建设目标 需满足梅州市梅江区梅州中学学生食堂、住宿生活及活动场所的需要，同时要考虑符合现代化学校建设的目标。3.2.2 需求分析需求分析（1 1）办学特色需求办学特色需求 梅州中学以“梅花”为标志，以“诚”为校训，以“以人为本，诚实做人，诚恳做事”的办学理念，以“让每一位师生成为有温度的人”为办学目标，以“笃诚、奋发、求是、创新”为校风，以“勤教善导，博学爱生”为教风，以“勤学、静思、合作、包容”为学风。积极贯彻落实素质教育，突出校本特色教育，以特色教育为突破口，取得了可喜的成绩，逐步形成自己的办学特色和校园文化，是客家地区普教系统的一颗璀璨明珠。梅江区梅州中学43、改扩建项目(一期)第 23 页（2 2）可持续发展需求可持续发展需求 梅州中学在顺应目前素质教育的态势下，不断加大办学力度，坚持发展内涵，深化课程改革，提升教学质量，学校以“梅花”为标志，以“诚”为校训，以“让每一位师生成为有温度的人”为办学目标，以“笃诚、奋发、求是、创新”为校风，以“勤教善导，博学爱生”为教风，以“勤学、静思、合作、包容”为学风。作为学校长期的素质教育特色项目，坚持“以人为本，诚实做人，诚恳做事”的办学理念，构建“抓特色，创名校，抓考评，塑名师，抓特长，育新人”素质教育管理模式，逐步实现“学生成长、家长放心、社会满意”的办学总目标。（3 3）规划设计需求规划设计需求 本项目44、设计要充分体现开放、融合和前瞻性，设计要突破传统思维模式，融合先进的理念和技术，结合梅州市梅江区梅州中学的办学特点，因地制宜，打造特色鲜明、理念先进、协调发展的新校园。3.3 规划设计要求规划设计要求 3.3.1 建筑要求建筑要求（1）结合建设项目要求，对校园空间和建筑形态做详细研究。（2）建筑的个体服从于规划的整体，在安全、适用、美观、经济的前提下，既要体现各新建建筑的个性特点，又要注重协调原有整体建筑风格。（3）不过分追求豪华材料和繁琐的造型，应注重形式与内容的统一。通过普通材料的灵活应用和处理体现教育建筑的风格和特点。（4）重视运用先进的设计手段和方法，引入先进的设计理念，大胆创新，注重45、室内外空间的相互渗透和周围环境的有机结合，体现建筑群体的空间层次感。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 24 页（5）新建建筑应充分考虑朝向和功能的关系，尽量利用自然光源，注意退让日照间距，避免对原有建筑造成遮挡。（6）充分体现建筑的人文要求树立以人为本的理念，共享空间的设计应舒展大方。3.3.2 可持续发展要求可持续发展要求（1）规划设计要有科学的前瞻性、预见性、在规划时必须充分考虑建设时序和建设的可行性。保证每次建设的校园建筑和环境的完整性；每一次的扩建均为“功能的升级”而非“因缺而补”同时整个校园拥有长期的持续的“升级”能力。（2）运用国际先进的生态技术理念，设计低碳、环保、可再生、可持46、续的校园；同时将时下提倡的海绵城市建设，综合运用到雨水收集和湿地净化系统、维持景观水体需求、污水处理、湿地进化技术以解决建筑污水排放问题。（3）本报告提及的单体建筑是根据校方的办学要求进行面积调配的，单体名称也是根据功能要求设置的，但会存在着对未来发展预估的不确定性，在日后的深化设计过程中，可以根据需求进行适当的修改，以便满足日益变化的教育需要。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 25 页 第四章第四章 场址介绍与建设条件场址介绍与建设条件 4.1 项目建设地址项目建设地址 梅江区，广东省梅州市辖区，设立于 1988 年 3 月，位于广东省东北部，北纬 24 度，东经 116 度附近，东边、北47、边和西边与广东省梅州市梅县区环接，南边与广东省丰顺县相邻。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)位于梅州市赤岌一路 36 号（原梅州市交通技工学校）。按前文分析选定的建设用地情况如下：图 4-1 项目所在区位图 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 26 页 4.2 自然条件自然条件 4.2.1 气象条件气象条件 梅江区地理位置靠近北回归线，且东近太平洋，属亚热带季风气候区。受山区特定地形影响，具有夏长冬短、气候温和，光照充足，雨水多且集中等低纬气候特点。雨量充沛，水资源充足，有大小型水库 30 多座，库容 2187.5万立方米。又有冷热悬殊，气流闭塞，易变旱涝灾害地形小气候突出等山区气候特点。4.248、.2 工程地质条件工程地质条件 项目拟建场址位于原梅州市交通技工学校，根据现场情况，建设地点地势平坦，适宜项目建设。依据周边项目开发经验，项目场地覆盖层为杂填土、粉质粘土，下伏主要为花岗岩。根据广东省地震烈度区划图（1990 年），该场区处于地震基本烈度度区，抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g。4.2.3 自然资源供应条件自然资源供应条件 1、矿产资源及水资源 主要有煤炭、石灰石、铅锌矿、钨矿和花岗岩等，主要分布在城北和长沙。梅江区雨量充沛，且梅江河从梅州城的中间穿城而过，因此水资源充足。2、旅游资源 梅江区城区市容整洁美观，境内名胜古迹众多。梅江河穿城而过，梅江梅江区49、梅州中学改扩建项目(一期)第 27 页 桥、嘉应桥等 6 座桥梁沟通南北，一江两岸风光旖旎。市区生态优良，市容、市貌美丽秀气。街道一街一树、一街一灯，一街一景。有文化公园、嘉应桥头公园、梅江公园、剑英公园等游乐休憩场所。境内有南宋时期文物千佛塔、客家公园、黄遵宪纪念馆、泮坑旅游度假村等名胜古迹，客天下旅游产业园新的景区景点。梅州市还投入资金 1.6 亿元人民币进行以“三路两山一片一点”为重点的城区建设。三路即省道 S223 线、北环路、凌风东路；两山即百岁山和泮坑高观音市民登山区；一片即东山、芹洋片。加快东山片滨河地段规划建设滨江亲水公园，并建设客家院士广场、院士公园、世界客都标志等，努力将东50、山片建成东山文化教育基地。在江北老城区改造建设了新的行政区，并掀起了以金山顶为中心向周边地带辐射的改造江北、建设江北热潮。先后改造了义化路、凌风路、五洲城公共汽车站及周边地区、梅石旅社、梅州电机厂老厂区、金山小学、梅州电影院等，大大改善了江北老城区的面貌。积极配合和参与城市规划建设管理，努力提高城市品位。全力配合和支持市委、市政府在梅江区范围内的东山教育基地、客家公园、省道 S223 线西环高速等重点工程建设工作，打造集文化、教育、旅游于一体的城市新区，城市品位不断提升。积极参与创建“中国优秀旅游城市”活动，修缮凌风东路历史文化街区，完善千佛塔、泮坑旅游景区建设，全面推动客天下旅游产业园建设。51、4.3 公用工程现状及建设条件公用工程现状及建设条件 梅州市交通技工学校土地及房产已经由市政府按程序收回并划转梅州中学，由梅江区政府牵头，组织区直相关部门制定梅州中学扩建总体规划方案，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 28 页 并按程序取得梅州市交通技校现校区用地，用于梅州中学扩建工作，做强做大梅江区教育事业。本项目工作面广，无外部环境、人员干扰，但应规划好场地施工，修建临时施工便道、施工场地和施工用房。建设用地内电信及供水、电力及管道天然气管线由周边市政道路接入，排水通过原有的排水设施进入市政排水管。用水充足、城区各类建设人员齐备，施工材料采购方便、机械设备齐全，已具备建设条件。4.4 项52、目所在区域社会经济发展现状及发展情况项目所在区域社会经济发展现状及发展情况 4.4.1 梅州市社会经济发展概况梅州市社会经济发展概况（1）城市建设步伐加快 梅州是粤闽赣边区域性中心城市。中心城区建成区面积达 54.21 平方公里、人口超过 58 万。成功创建国家卫生城市并顺利通过复审，获评“中国十佳优质生活城市”。成为首批国家生态文明先行示范区。水利惠民工程成效显著，五年共完成城乡堤围除险加固 112.6 公里、病险水库除险加固 154 座、中小河流治理 92 宗，城区防洪标准达到百年一遇；扩建、改建 3 座城区自来水厂，建成 15 座城区和中心镇生活污水处理厂。社会治理成效显著，梅州市群众安53、全感和政法工作满意度居全省第一，连续 7 年获评“全省社会管理综合治理优秀市”。优化配置医疗卫生资源，全市县级公立医院改革试点实现全覆盖，中山大学附属第三医院粤东医院正式运营。（2）经济实力稳步提升 经济保持平稳增长态势，全市生产总值（GDP）由 2015 年的 943.58 亿元梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 29 页 增至 2020 年的 1207.98 亿元，年均增长 4.3%，顺利完成了“十三五”确定的经济总量比 2010 年翻一番的目标；人均 GDP 由 2015 年的 21781 元增至 2020年的 27547 元（按 2019 年平均常住人口测算），年均增长 4.1%；社会54、消费品零售总额由2015年的490.54亿元增至2020年的634.88亿元，年均增长5.3%；固定资产投资年均增长 7.8%，五年完成投资超 3000 亿元。经济保持平稳增长态势，全市生产总值（GDP）由 2015 年的 943.58 亿元增至 2020 年的 1207.98 亿元，年均增长 4.3%，顺利完成了“十三五”确定的经济总量比 2010 年翻一番的目标；人均 GDP 由 2015 年的 21781 元增至 2020年的 27547 元（按 2019 年平均常住人口测算），年均增长 4.1%；社会消费品零售总额由2015年的490.54亿元增至2020年的634.88亿元，年均增长55、5.3%；固定资产投资年均增长 7.8%，五年完成投资超 3000 亿元。图 4-2：梅州市“十三五”时期地区生产总值及增长速度（3）产业结构持续优化 2020 年三次产业比为 20.3:30.4:49.3。农业基础地位不断夯实，新建 1个国家级和 14 个省级现代农业产业园，梅州柚品牌价值荣登“粤字号”区域梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 30 页 公用品牌百强榜榜首。传统支柱产业加快转型升级，粤电大埔电厂、塔牌 600 万吨熟料水泥生产线项目建成投产，电子信息、电力、建材产业产值超百亿元。规上工业企业总数达 489 家，比 2015 年增加 96 家，引进亿元以上产业共建项目 131 个56、。先进制造业、高技术制造业增加值占规上工业比重分别为23.5%、16.6%。服务业增加值占 GDP 比重提高 4.4 个百分点，现代服务业增加值占服务业比重达 52.6%。新兴产业加快发展，115 科技总部回迁，“客都人家”康养文旅综合体一期建成开放，原乡全球公演，文化旅游和体育蓬勃发展，“5311”绿色产业体系加速构建。（4）基础设施明显改善 梅汕客专开通运营，梅州至龙川高铁全线动工建设，新增铁路通车里程 71.8 公里。兴华、梅平、大潮、华陆、东环高速公路建成通车，市区到县城全部通达高速，新增高速公路通车里程 226 公里，累计达 708 公里，密度达 4.46 公里/百平方公里；新改建和57、改造国省道 800 公里，公路通车总里程超过2 万公里，五年增加 2000 多公里，公路密度达 130 公里/百平方公里。梅州机场年吞吐量突破 60 万人次。梅州（五华）抽水蓄能电站一期主体工程基本完成，韩江高陂水利枢纽工程实现下闸蓄水。36 项输变电工程建成投产。珠三角成品油管道二期工程揭阳梅州段通过验收，建成粤东天然气主干管网梅州段。“新基建”快速推进，5G 产业园入选省级园区，建成 5G 基站 1353 座，光纤入户率达 90.5%，城乡宽带接入能力达 100Mbps 以上。（5）生态优势持续巩固 生态文明先行示范区建设成效显著，获评“美丽山水城市”，在粤北地区率先成功创建国家森林城市，58、全市森林覆盖率达 74.48%，居全省第一。开梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 31 页 工建设广东首个国家储备林基地建设项目，建设省级绿色矿山 39 个，完成垦造水田面积约 2.5 万亩，新增治理水土流失面积 500 平方公里。城区空气质量优良率连续五年居全省第一。河（湖）长制全面落实，治理中小河流 1810公里，城市黑臭水体全面消除，建成镇级生活污水处理设施 95 座，饮用水水源地水质达标率和国考、省考断面水质达标率均达 100%。韩江入选全国“最美家乡河”。生活垃圾分类稳步实施。农业面源污染治理得到加强。（6）民生福祉显著提升。脱贫攻坚取得决胜成果，53180 户 145032 名建档59、立卡相对贫困人口全部脱贫，349 个省定相对贫困村全部有序退出。五年新增城镇就业人数 13.02 万人。全市居民人均收入由 2015 年的 16404 元增长到 2020 年的 23873 元，年均增长 7.8%，高于经济增速。城镇登记失业率控制在预期范围之内，城乡低保等 6 项底线民生保障水平逐年提高，基本养老保险和医疗保险参保率分别达 98%和 100%，建成城镇保障性安居工程 13341 套。成功创建“广东省推进教育现代化先进市”，五年新建 26 所公立中小学校、25 所公立幼儿园和改扩建一批中小学校，增加学位 6.9 万多个。嘉应学院入选粤东西北高校振兴计划。市人民医院入选省高水平医院60、建设单位，新增 3 家三甲医院，全市新增床位 4238 个，县级二甲中医医院、基层医疗卫生机构中医馆实现全覆盖，新冠肺炎疫情防控取得重大胜利。获评“世界长寿之都”。客家文化（梅州）生态保护实验区建设取得新成效，新增 6 处国家级重点文物保护单位，一批文艺精品获省“五个一工程”优秀奖。创建全国文明城市成效初显，在广东提名城市中的排名逐年上升。扫黑除恶专项斗争取得重大成果，获评全国社会治理创新典范城市，入选全国首批市域社会治理现代化试点城市，群众安梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 32 页 全感和政法工作满意度保持全省前列。全国双拥模范城实现“三连创”。图 4-3：梅州市“十三五”时期居民人均可61、支配收入及增长速度 4.4.4 4.2.2 社会经济发展趋势社会经济发展趋势 4.4.2.1 梅州市社会经济发展趋势梅州市社会经济发展趋势“十四五”时期（20212025 年），是我国在全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是梅州加快高质量发展步伐、建设生态发展区先行示范市的关键时期。“十三五”以来，我市紧扣振兴发展、绿色发展主题，落实省委“1+1+9”工作部署和市委“123456”思路举措，抢抓“双区”“双城”建设、进一步推动老区苏区振兴发展、构建“一核一带一区”区域发展新格局等重大机遇，坚持稳中求进，62、统筹抓好稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险各项工作，“十三五”规划目标任务基本实现。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 33 页 4.4.2.2“十四五”时期面临的发展形势“十四五”时期面临的发展形势“十四五”时期，我市同全国全省一道开启全面建设社会主义现代化新征程，既面临重要机遇和有利条件，也面临着前所未有的新挑战。当前和今后一个时期，我国发展仍然处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。当今世界正经历百年未有之大变局，新一轮科技革命和产业变革深入发展，和平与发展仍然是时代主题。我国已转向高质量发展阶段，继续发展具有多方面优势和条件，正在加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环63、相互促进的新发展格局。广东经济总量大、产业配套齐、市场机制活、开放水平高，省委要求我省在全面建设社会主义现代化国家新征程中全方位、全过程、高水平、高站位走在全国前列、创造新的辉煌，确定了新发展阶段的总定位总目标，进一步深化“1+1+9”工作部署，举全省之力推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，高质量加快构建“一核一带一区”区域发展格局，不断加大对老区苏区振兴发展扶持力度。我市功能定位更加明晰，发展基础不断夯实、动力逐步增强、动能加快转换，政治生态进一步净化，全市干事创业氛围浓厚，海内外乡亲支持家乡建设发展的热情更加高涨、愿望更加强烈，为我市加快高质量发展创造了新机遇，开拓了新空间，增添了新动力64、。4.4.2.3 到二三五年基本实现社会主义现代化远景目标到二三五年基本实现社会主义现代化远景目标 展望 2035 年，我市经济实力、绿色发展能力、综合竞争力将大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入显著增加，科技创新能力有较大提升；基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系；基本梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 34 页 实现治理体系和治理能力现代化，人民群众平等参与、平等发展权利得到充分保障，平安之乡建设达到更高水平，军民融合深度发展，基本建成法治梅州、法治政府、法治社会；建成文化名城、教育强市、人才大市、足球特区、健康梅州，人民群众思想道德、文明素养显著提高，文化软65、实力显著增强，社会文明程度达到新高度；广泛形成绿色生产生活方式，生态环境更加优美，“美丽梅州美好家园”建设目标全面实现；形成对外开放新格局，广泛参与国际经济文化合作交流；人均生产总值年均增速超过全国平均水平，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展差距和居民生活水平差距大幅缩小，人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。梅州市城市总体规划（2015-2030）发展目标提出，实现全面振兴发展，经济绿色崛起，建设富庶美丽和谐幸福梅州。2030 年，力争 GDP 比 2014 年翻两番，突破 3500 亿元大关，人均 GDP 达 65000 元。大力推进新型工业化和农业现66、代化，推动信息化与工业化深度融合，形成一批带动力强、集约化水平高、关联度大的主导产业和产业集群，构建布局合理、特色突出、结构优化的绿色产业体系。建立覆盖全社会、惠及全体公民的基本公共服务体系。加快以交通项目为重点的基础设施建设，形成以高速公路、高速铁路为骨架，公路、铁路、机场、港口、航道衔接顺畅的综合交通网络；能源、水利、环保、信息化等基础设施支撑保障力明显提升。推动海绵城市建设工作，降低城市内涝风险，减少城市面源污染，加强地下水涵养。经过 20 多年的发展，梅州市综合实力大幅提升，基础设施更加完善，内生动力显著增强，梅州全市上下团结一心，干部群众精神振奋，为经济社会梅江区梅州中学改扩建项目(67、一期)第 35 页 又好又快发展奠定了坚实基础。今后五年，梅州正处于转型崛起的黄金机遇期。虽然世界经济不稳定的因素很多，但我国经济稳健发展的基本面和长期趋势没有改变。另外，梅州市“十四五”规划纲要和城市总体规划对未来 5年的社会经济发展提出了总体要求和目标，是梅州市社会经济文化发展和各项事业建设的指导政策和行动纲领，梅州市政府必将围绕此目标，全力推进社会经济发展。因此，在已有发展基础以及我国经济稳健发展的趋势下，梅州市社会经济发展趋势整体向好，实现经济中高速、协调稳定发展目标的可能性较大。近年来，梅州市政府逐年加大固定资产投资，对经济的贡献不可否认。随着社会结构转型加快，人民群众多层次、多样化68、的需求越来越高，社会建设和公共管理的任务更加繁重，形势更加复杂多变。因此，梅州市政府必当争取和利用好原中央苏区、粤东西北两大振兴政策，动员社会各方力量，集聚产业和项目建设，狠抓交通水利等基础设施建设、产业园区建设和发展实体经济，继续增加固定资产投资，加强中心城区扩容提质。未来梅州市交通等基础设施建设将面临上下级政府重视，建设力度和支持力度加大，建设速度加快的发展大好时机。4.4.2.4“十四五”时期（“十四五”时期（20212025 年）发展目标年）发展目标 1 1、社会文明程度得到新提高。社会文明程度得到新提高。社会主义核心价值观深入人心，人民群众思想道德素质、科学文化素质和身心健康素质明显69、提高，公共文化服务体系和文化产业体系更加健全，人民群众精神文化生活日益丰富，优秀客家传统文化和红色革命文化影响力全面提升，文化软实力明显增强，文化自信更加坚定，力争成功创建全国文明梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 36 页 城市。2 2、民生福祉达到新水平。民生福祉达到新水平。建成更完善的基本公共服务体系，实现更加充分更高质量就业，居民收入增长与经济发展基本同步，城乡收入差距持续缩小，基本公共服务水平和均等化程度明显提高，全民受教育程度不断提升，多层次社会保障体系更加健全，卫生健康体系更加完善，人民群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。4.5 建设条件建设条件 4.5.1 基础70、设施条件基础设施条件 1)施工材料 项目所在区域周边道路设施完善，施工车辆可抵达拟建场地。施工材料购置可方便快捷运达拟建场地。2)建设条件 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)规划用地面积25094，新建建筑面积21505。用地基本能满足学校的建设与运营需求。水、电、燃气、道路市政条件均能够从附近得到满足。校区供电情况：1.校区采用10kV电源进线，供电时应保证全部负荷的用电。2.10kV电源均从附近变电所引来。校区原有供水情况：校区由市政给水管直接供水，多层建筑及部分高地坪标高建筑用水水压由局部加压系统解决。校区设生活给水加压系统,为整个校区所有单体服务的生活和消防水泵房设置在首层。梅江区梅州中71、学改扩建项目(一期)第 37 页 室外消防水量由市政给水管提供，室外消火栓系统和生活给水系统合用一套管网。在校区生活环状给水管网上设室外消火栓，间距100120m。室内消防水量由消防水池提供，设置消防水泵（自动喷水灭火系统的水泵独立设置，以满足规范要求），供给校区内室内各单体建筑消火栓系统及自动喷水灭火系统，系统设有消防增压稳压全自动气压给水设备，在校区最高建筑物屋顶设18m水箱，供给火灾初期用水。各建筑单体分别引两条干管接室内，设自动喷水灭火系统的建筑单体在报警阀后单独接管，室内消火栓系统和自动喷水灭火系统在建筑物内各自独立。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 38 页 第五章第五章 规划设72、计方案规划设计方案 5.1 项目概况项目概况 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)位于梅州市赤岌一路36号（原梅州市交通技工学校）。自1904年建设成立以来教育成果丰硕。梅州中学是一所公办完全中学，是重点中学、广东省一级学校、广东省“国家级示范性普通高中”、广东省“高中教学水平评估优秀学校”和“广东省德育示范学校”。学制为高、初中各3年。办学规模：高初中92个班。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)总规划用地面积 25094，新建建筑面积 21505（其中宿舍楼建筑面积为 17424，综合楼建筑面积 4081），建筑基底面积为 5326，绿化面积为 8782.9，篮球场面积为 1824，200米跑道及73、足球场面积 5000。5.1.1 办学规模办学规模 1)本项目规划用地为 25094 平方米，新建建筑面积 21505，建筑基底面积为 5326 平方米。建设内容：建设内容包含：新建一栋综合楼（一二楼为食堂，三楼为体育场馆），三栋宿舍楼，共 399 间，200 米跑道及足球场，3 个标准篮球场、围墙、场地道路工程、场地给排水工程、场地电气工程、绿化工程及设备购置等项目。（具体布置以设计施工图为准）5.1.2 发展理念发展理念 将落实习近平同志关于基础教育的重要指示，贯彻:创新、协调、绿色、开放、共享发展理念。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 39 页(一)坚持创新发展，引领改革方向。(二)坚74、持协调发展，推进多元共融。(三)坚持绿色发展，优化教育环境。(四)坚持开放发展，提升服务水平。(五)坚持共享发展，建设幸福校园。5.1.3 把握适用、经济、美观的原则，适度超前把握适用、经济、美观的原则，适度超前 设计中要注意把握适用、经济、美观的原则，尽量避免为了造型或者构图而导致建筑面积浪费。主要按现行国家标准为基础，参考国内新建校园的建设标准，结合梅州的经济能力及学校办学的实际需求，在确保经济的前提下，适度超前，为未来教育的发展留有余地。5.2 建筑设计建筑设计 本项目新建建筑面积21505（宿舍楼建筑面积17424，综合楼建筑面积4081）。本项目将带来一定的交通增量，使用单位应在规划75、设计前进行交通评估，编制交通影响评价报告。分析项目建成后将会发生与吸引的交通流的特性，新产生交通流对附近道路已有的交通运行及周围环境所产生的影响，应通过协调局部土地使用与建设的关系，提出改善交通的措施与项目建设交通影响的评价意见。在空间集约、功能复合的集约式发展策略指导下，将综合楼、艺术楼利用连廊连成一个建筑簇群。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 40 页 5.3 结构设计结构设计 5.3.1 设计主要依据设计主要依据 1建筑结构荷载规范GB 50009-2020；2混凝土结构设计规范GB 50011-2020；3建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2018；4砌体结构设计规范GB 76、50003-2011；5建筑地基基础设计规范 GB 50007-2021；6高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；7建筑设计防火规范GB 50016-2021；8中国地震动参数区划图GB 18306-2015；5.3.2 荷载取值荷载取值 根据建筑结构荷载规范，本工程50年一遇的基本风压为0.60kN/m2；地面粗糙度为B类。5.3.3 抗震设防抗震设防 根据建筑抗震设防分类标准和建筑抗震设计规范，本工程位于6度抗震设防区。场地类别类，0.35gTs，设计地震分组为第一组，设计基本加速度为0.05g。5.3.4 各栋建筑的基础形式各栋建筑的基础形式 各栋建筑采用钢筋混凝土管桩基础。1)77、结构使用年限与结构安全等级 主体结构的设计使用年限为50年，耐久性按50年设计。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 41 页 建筑的安全等级可定为二级。一般建筑高度24米，可采用钢筋混凝土框架结构；结构设计时，可根据结构的具体情况，研究采用隔震减震技术。确定设计方案时，应与采用抗震设计的方案进行对比分析。5.4 电气设计电气设计 5.4.1 设计依据设计依据 1民用建筑电气设计规范（GB51348-2019）；2供配电系统设计规范GB50052-2021；3建筑照明设计标准GB50034-2020；4建筑物防雷设计规范GB50057-2022；5建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2078、15；6城市电力规划规范GB50293-2014；7城市工程管线综合规划规范GB50289-2016；820kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013；9电力工程电缆设计规范GB50217-2018；10城市道路照明设计标准GJJ45-2015；供配电设计（1）负荷等级：一般照明插座按三级负荷考虑。（2）电压等级：为了减少电压层次，根据我国现行的电压标准，按二个电压层次考虑，中压为 10kV，低压为 0.4kV/0.23kV。（3）供电电源：从市政变电站引 10kV 电源至本工程变电站。主结线方式（1）中压配电系统：10kV 中压配电柜的接线型式为单母线分段，中间梅江区梅州中学改扩建项79、目(一期)第 42 页 设联络开关，平时两路电源分列运行，互为备用。当一路电源故障时，联络开关通过自动/手动操作，由另一路电源负担全部一、二级负荷。（2）低压配电系统：380V 低压侧的接线型式为单母线分段，一般为两台变压器为一组，平时分列运行，当任一组中的一台变压器故障时，在切除三级负荷等非保证负荷后，联络开关通过自投自复/自投不自复/手动等方式合闸，由另一台变压器负担该变压器组的所有二级以上负荷。故障排除后恢复常态。两主进线开关与联络开关设电气与机械联锁，任何情况下只能接通其中的 2 个开关。消防或确保负荷采用双回路供电，以提高供电的可靠性。（3）为实现配电网综合自动化的设计要求，保证配电80、系统正常运行及事故情况下的监测、保护、控制、用电和配电管理的现代化，要求中低压开关，变压器配置智能接口。配电设施（1）配电变压器选型原则：为了减少低压线路的损耗，变压器采用小容量多布点的原则，变压器单台最大容量不超过 1600kVA。变压器选用低耗节能产品，结线组别为 D.Yn11 的干式变压器，负荷率控制在 6585%之间。（2）变配电房的位置结合配网接线模式和作用具体选定，并考虑到运输方便和留有消防通道，设计满足防火、防震、防潮的各项要求。变配电房所选的中压开关设备均应具备自动化接口、配置直流电源和操作机构。（3）变配电房布置在建筑的负一层或首层。变配电房不应设在厕所、浴室或其他经常积水场81、所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻。（4）导线选择原则：10kV 导线按经济密度进行选择，铜芯电缆经济密度系数为 22.5，同一个电压等级的电缆应尽量统一。从城市电网引至各开闭所的 10kV 线路采用铜芯铠装交联聚乙烯电缆，截面由当地供电局确定；从开闭所至各变配电房的 10kV 线路采用铜芯交联聚乙烯电缆，截面为 3703150mm2 为宜。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 43 页（5）导线敷设方式：室外电缆线路采用直埋方式，统一敷设在道路的东侧和南侧，电缆应敷设于不少于 100mm 的软土或砂层，并覆盖宽度不小于电缆两侧各 50mm 的混凝土保护板，电缆埋深不得小于 0.8 米。电缆穿越82、道路时应穿钢管保护，入户时应预埋防水钢套管，电缆较多较集中的地方采用电缆沟敷设。（6）电缆与电缆或管道、道路、构造物等相互间容许最小距离应符合规范电力工程电缆设计规范GB50217-2007 中表 5.3.5 条的要求。照明系统 主要场所的照度标准、配电指标及主要灯具、光源选择按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2020 执行。采用节能高效的照明光源及灯具，如 LED 灯、节能灯、T5 型荧光灯及电子镇流器，以提高功率因数及用电效率。公共照明、景观照明、车库照明采用智能照明控制系统集中控制，楼梯间照明采用感应开关自动控制，减少浪费。所有公共场所均设置应急疏散照明，疏散楼梯间及前室不低83、于 5Lx，其余场所不低于 3Lx，所有公共场所、疏散通道、疏散出口均设置疏散指示标志灯。应急疏散照明灯及疏散指示灯均自带电池，电池持续工作时间不小于 30min。防雷与接地 按建筑物防雷设计规范GB 50057-2019 对单体进行防雷等级分类，一般为第二类防雷建筑物。电子信息系统的雷电防护等级为 D 级。防雷系统应满足防直击雷、侧击雷、雷电波的侵入、雷击电磁脉冲及弱电系统防雷，并设置总等电位连接、楼层等电位连接、浴室及弱电机房局部等电位连接。路灯规划 校园路灯照明电源由就近变电所提供，采用光电自动控制，集中管理，供电半径控制在 500 米以内。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 44 页 84、5.5 智能化设计智能化设计 根据本校园的特点以及智能建筑设计标准GB 50314-2015 的要求，拟设置以下智能化系统：1)综合布线系统 本系统主要是用于通信网络系统和办公自动化系统中的传输网络。系统为开放式网络结构，用户可根据需要形成不同规模的自行管理网络子系统和内外网络物理分隔的多重网络系统。网络设备管理间设于首层，通过单模光纤与校区总网络机房连接，通过大对数电话电缆或光缆与城市电信网连接，连接线缆均穿管埋地进户。2)有线电视系统 从有线电视总机房信号源总前端，经干线传输到分前端，再进入用户分配网。有线电视网络建议采用光纤、同轴电缆混合的网络结构。3)公共/应急广播系统 在走道及活动场85、所设置公共广播，系统采用定压式传输系统形式。公共广播系统正常情况下主要用作播放背景音乐，火灾或其他紧急状况下播放紧急事故广播，紧急事故广播优先。公共广播系统的主机设备设于消防控制室内。公共场所扬声器的功率按照 3W 配置，工作场所的扬声器的设置除满足紧急事故广播要求外，还充分考虑声音场强的均匀性。4)视频安防监控系统 本工程按照普通风险对象的安全防范工程设计，闭路监视电视系统中根据需要分别设置彩色摄像机及带云台彩色摄像机。对安全技术防范系统及火灾自动报警系统宜进行相对集成，各自中央监控设备在保安监控中心进行联网，实现集中管理、集中监控，各子系统间相互联动。实现当发生火灾报警或防盗报警时，事故区86、域内的摄像机及与事故区域相关的出入口和通道上的梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 45 页 摄像机自动投入监控状态，上述摄像机在主机房内优先显示并及时自动记录。通过各子系统的集成提高安全技术防范的能力，同时预留向当地公安报警中心联网的通信接口。5)停车场管理系统 在学校主要出入口和车库设停车场管理系统，设磁卡机和自动挡杆，出入车库自动控制。6)火灾自动报警系统 消防控制室设于首层，火灾自动报警系统采用集中报警系统，设置智能型总线制火灾自动报警及消防联动控制装置。消防应急广播和公共广播共用扬声器，应急广播优先，消防联动控制中心自动控制。5.6 暖通设计暖通设计 5.6.1 设计依据设计依据 1民87、用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012；2公共建筑节能设计标准GB 50189-2015；3公共建筑节能设计标准GB50189-2015；4绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019；5室内空气质量标准GB/T 18883-2002；6建筑设计防火规范GB 50016-2014；7广东省绿色建筑评价标准DBJ/T 15-83-2017；8环境空气质量标准GB3095-2012；9建筑抗震设计规范GB50011-2010；10建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；室外设计参数 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 46 页 夏季空调室外计算干球温度 34.2C；88、夏季空调室外计算湿球温度 27.8C；冬季空调室外计算干球温度 5.2C；冬季空调室外计算相对湿度 72%；夏季平均室外风速、主导风向 1.7m/s C SSE；冬季平均室外风速、主导风向 1.7m/s C NNE 夏季大气压力 1004.0hPa；冬季大气压力 1019.0hPa；空调冷热源系统及相关设备（1）综合楼等拟采用多联机空调系统。（2）宿舍楼等拟采用分体空调系统。空调冷媒管、水系统（1）多联机空调系统：采用二管制变冷媒管路，一根液相管和一根气相管。夏季房间需要供冷时，液态冷媒分配到空调室内机组，把室内余热带走，以气态的形式回到空调压缩机。冬季房间需要供暖时，高压气相冷媒分配到空调室89、内机组，把热量释放到空调房间，以液态的形式进入空调蒸发器。（2）空调冷凝水立管、水平管排向排水沟、地漏等处。空调风系统（1）多联机空调系统:空调房间采用天花嵌入四方向式室内机组加独立新风系统的空调方式。各层的新风机组分别设置在每层的走廊吊顶内（设置新风机组处的吊顶必须做消声防火处理），新风经过新风处理机组进行冷却除湿或加热处理，通过风管直接送至各空调房间内。（2）大空间采用空气处理机集中送风的全空气系统，由新风处理机降温、除湿过的新风或直接由室外引入的新风，按一定比例与回风在空气处理机混合段内充分混合后，经过滤、冷却处理后送入室内；小房间如办公室等梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 47 页 90、采用风机盘管加新风系统，新风经新风处理机过滤、除湿、冷却集中处理后，由风管送至各个房间。空调自动控制 本工程建议采用直接数字式监控系统（DDC系统），它由中央电脑及终端设备加上若干个DDC控制盘组成。在控制中心能显示打印空调、通风、制冷等各系统设备的运行状态及主要运行参数。具体控制内容有：（1）空气处理机组和新风处理机组的冷热水回水管上设动态平衡电动二通调节阀，通过调节表冷器的过水量以控制室温或新风机组送风温度。（2）风机盘管设温控三速开关，由室温控制器控制回水管上的电动二通阀开度，调节进入风机盘管水量。（3）空气处理机组、新风处理机组、风机盘管上的电动二通水阀均与风机联锁控制。同时冬季空气处91、理机组、新风处理机组停机时，二通水阀应保留5%开度，以防止加热器冻裂。（4）空调系统、通风系统采用集散式直接数字控制系统（DDC系统），微机控制中心设在制冷机房控制室内。具体控制要求如下：空气处理机组和新风处理机组：a)风机启停控制及状态显示、故障报警；b)温度、湿度等参数显示，超限报警；c)温度、湿度及防冻保护控制；d)风过滤器堵塞报警控制；e)过渡季、冬季调节新风比的焓值控制；通风系统 a)通风机的启停控制；b)风机运行状态显示、故障报警；（1）所有设备均能就地启停。同时，除少数就地利用的风机（或排风扇）、梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 48 页 分体空调机外，大部分设备也能在自控室中92、通过中央电脑进行远距离启停。（2）可变制冷剂流量多联机空调系统的控制由设备供应商随空调设备捆绑打包配套提供，每台室内机设一个有线控制器，对多联机空调系统实施控制，主要内容有：连锁控制，每台室内机与相应的室外机连锁，任何一台室内机开启，相应的室外机也起动；温度控制，根据用户的要求设定室内温度和送风温度；风速控制，根据用户的要求设定送风速度和风量；运行状态显示，开停或故障。通风系统 通风换气量标准 序号 房间名称 换气次数（次/时）备注 1 制冷机房 12 2 水泵房 5 3 变压器室 25 4 配电间 10 5 发电机房（不发电时）6 6 公用卫生间 5-10 7 电梯机房 10 8 厨房 4093、-60 （1）公共卫生间设静音排风机机械排风系统，利用走廊、门、窗自然补风。（2）变压器房、配电室、发电机房等设置平时排风兼气体灭火事故通风系统，平时排风机开启，火灾时电动阀及风机关闭，气体灭火后开启排风（设置下排风口），有外窗利用外窗补风，无外窗的采用机械补风，事故通风机选择防爆型风机。防排烟系统 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 49 页（1）对不符合自然排烟条件的地上无窗房间设机械排烟系统，排烟系统按60 m/h.计算排烟量，承担两个及两个以上防烟分区的排烟系统排烟量按最大防烟分区面积乘以120m/h.计算排烟量。（2）不具备自然通风条件的楼梯，设加压送风系统，楼梯余压为4050Pa。94、不满足自然排烟的防烟楼梯间及前室，消防电梯前室或合用前室设置防烟设施，前室余压为2530Pa。（3）面积大于100平方米且经常有人停留的房间尽量采用自然排烟，设置可开启外窗面积大于地面的2%。面积大于300平方米且可燃物较多的房间尽量采用自然排烟，设置可开启外窗面积大于地面的2%，自然排烟口距最远点的水平距离不超30m，利用门窗自然补风，不能自然补风的设置机械补风。（4）内走廊长度超过60米，且可开启外窗距离超过30米，设机械排烟系统，排烟风机设在屋面。（5）中庭的净空高度大于12m，采用机械排烟系统。（6）防排烟系统由消防控制中心监控，在消防控制中心的显示屏幕或模拟图上，显示火灾位置，各防排95、烟风机运行状态及排烟口的开闭状态；火灾时，开启着火区域的排烟风机，关闭空调系统的防火阀和空调通风系统设备；火灾时，可在消防控制中心或就近切断通风及空调的正常电源；火灾后，开启气体灭火区域排风机、补风机其各类电动风阀。管材及保温设计要求（1）所有通风、空调风管均采用镀锌钢板制作，其厚度按风管制作统一规定执行。冷水管材：管径小于100mm的采用镀锌钢管，管径大于等于100mm的采用无缝钢管。（2）本工程所有风口均采用铝合金风口，除风机盘管送风口外，其他送风口均配调节阀，风口颜色由建筑装修确定。（3）本工程中的送风管、回风管、新风机后（按气流方向）的新风管均梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 50 96、页 做保温，保温材料采用难燃B级发泡橡塑，保温厚度30mm。（4）本工程中的空调冷热水共用管、空气凝结管均保温，保温材料采用采用难燃B级发泡橡塑。保温厚度为：管径小于DN50的为25mm，管径在DN50DN150之间的为30mm，管径大于等于DN200的为35mm，异形管件要用异形管壳保温。抗震设计 防排烟风道、事故通风风道及相关设备均采用抗震支吊架。所有设备及管道自身与结构主体的连接均进行抗震设计并复核。5.7 给排水设计给排水设计 5.7.1 设计依据设计依据 1室外给水设计规范GB50013-2018；2室外排水设计规范GB50014-2021；3城镇给水排水技术规范GB50788-2097、12；4建筑给水排水设计规范GB50015-2019；5建筑设计防火规范GB50016-2014；6消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；7自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017；8气体灭火系统设计规范GB50370-2017；9建筑灭火器配置设计规范GB50140-2019；10建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；11其他与本工程有关的国家、地方规范、规程及标准。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 51 页 5.7.2 给水系统设计给水系统设计（1 1）给水水源给水水源 校园生活饮用水水源为市政自来水，水质符合国家饮用水标准。（2 2）给水与消防设施现98、状给水与消防设施现状 从学校周边的市政给水管各引入一根供水干管，与校区环状管网相连。用水低峰时由市政给水管网直接供给，用水高峰时由生活加压管网供给；校区设集中供水水箱，经变频给水加压后接至校区环状生活给水管网（管径为DN300），水压可满足校区所有建筑六层及六层以下的用水要求。生活水箱和加压设备参数如下：a)装配式不锈钢水箱：尺寸，10.5m（W）18.0m（L）3.0m（h）；b)变频加压设备：型号,AAB100-200A,Q=26L/s，H=44m，N=18.5Kw 五用；c)气压罐：配1200X2300气囊式气压水罐，工作压力为0.45MPa，自带控制箱。d)消防水箱和加压设备参数如下：99、e)装配式不锈钢水箱：尺寸，5m（W）18.0m（L）3.0m（h）；f)消火栓灭火系统给水加压泵：XBD7/20-100L Q=20L/S H=70m N=22KW（一用一备）；g)自动喷水灭火系统给水加压泵：XBD7.2/35-125L Q=35L/S H=72m N=45KW（一用一备）；h)消防系统增压稳压设备采用ZW(L)-II-XZ-C型，见国标图 98S205。水泵 Q=0.83L/S H=65m N=3KW 一用一备 自带控制箱。（3 3）给水系统供水方式给水系统供水方式 a)室内生活、消防给水系统分开设置。b)综合楼均从其周边道路上引入加压给水管，引入管上设Y型过滤器。梅江区100、梅州中学改扩建项目(一期)第 52 页 c)低区：六层及六层以下由校区环状生活给水管网（J1）直接供给；d)自来水给水系统中配水管支管处供水压力大于0.20 MPa者设置截止阀或可调式减压阀，控制各用水点处水压不大于0.20 MPa，并不小于卫生器具的最小工作压力。e)管材及连接方式 f)室内自来水管材采用钢塑复合压力管（冷水型），PN1.0，扩口式连接。g)室内给水（埋地部分）采用钢塑复合压力管（冷水型），PN1.0，扩口式连接。5.7.3 消消防防系统系统设计设计 表 1 消防用水量一览表 序号 系统名称 消防用水量（L/s）小时用水量(m3)火灾延续时间（hr）一次灭火用水量（m3）备注101、 1 室外消火栓 30 108 2 216 2 室内消火栓 15 54 2 108 室内外合计 324 12 项之和 室内合计 108 校区消防设施：室内消火栓系统和喷淋灭火系统合用一套管网，在校区道路上成环状布置，管径为DN200；在校区最高的屋面设置了18m的消防水箱，以满足校区所有建筑消防初期消防用水的要求；室外消火栓系统和自来水管网共用一套系统，管径为DN200，流量不小于40L/s，水压不小于0.1MPa。根据校区现有室外消火栓系统设施，即室外消火栓系统与自来水给水系统共用，自来水给水系统的供水量及水压均可满足新建项目室外消防栓系统的要求。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 53 页102、 根据新消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014要求，校区现有消防水池容积、加压设备以及消防水箱等设施均满足新建项目的消防使用要求。室外消防栓设置在校区环状生活给水管网上，校区环状生活给水管网水压大于0.1MPa，管径为DN200。要求在校区给水环状管网上，距本次新建项目150m内，设置的室外消火栓不少于3套。水泵接合器距室外消火栓1540m，以保证火灾时消防车取水向室内供水。（1）室内消火栓系统 a)综合楼室内消火栓用水由各自消防加压泵房供给，为临时高压消防给水系统。b)综合楼室内消火栓系统用水量均为30l/s，火灾延续时间3小时。c)新建项目所需室内消火栓系统用水直接从消防水泵103、房接入。d)室内消火栓的布置保证每一个防火分区同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部位，水枪充实水柱不小于13m。本工程消火栓箱采用带灭火器的组合式消防柜，内配备DN65口径消火栓1个，19水枪1支，25m长尼龙衬胶水带1卷、5KG干粉灭火器23具。e)室内消火栓系统均设置水泵接合器，水泵接合器数量根据各单体室内消火栓系统设计流量确定，每个水泵接合器的流量为1015L/s。f)消火栓栓口出水压力大于0.50MPa时，采用减压稳压消火栓。g)消防栓给水管道从出入口和从人防围护结构引入时，在防护密闭门和人防围护结构的内侧设置阀门；穿过防护单元之间的防护密闭隔墙时，在防护密闭隔墙两侧设置阀门。h)由104、消防泵压力开关及水箱流量开关控制水泵启动，并同时将火警讯号送至消防控制室；消火栓水泵也可由消防水泵房及消防控制室的启动/停止按钮控制。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 54 页 i)室内管道:热浸镀锌钢管,DN50mm时，卡箍连接,DN50mm时，丝扣连接。管道公称压力为1.6MPa。（2）自动喷水灭火系统 a)不宜用水扑救的部位外（变配电房、开关房、电梯机房等），公共活动用房、走道、空调机房等均设置自动喷水灭火系统。b)地上部分（净高不超过8m）按中危险级设计，喷水强度6L/minm2，作用面积160m2。喷头间距不大于4.0m，距墙不大于1.8m，有吊顶部分采用68吊顶型喷头，不吊顶部分105、采用68标准直立型喷头。c)自动喷水灭火系统与室内消火栓系统共用屋顶高位消防水箱。d)自动喷水灭火系统用水由设置在消防泵房内的全自动消防气压给水设备供给。e)设置湿式自喷系统的单体建筑均设置湿式报警阀，每个报警阀控制的喷头数目不超过800个，f)有吊顶部位采用下垂装饰型玻璃球喷洒头，无吊顶部位采用直立型玻璃球喷头（K80），动作温度为68；对室内观感要求高的部位采用隐蔽型喷头（K80），动作温度为68。g)每个防火分区、每个楼层均设置水流指示器和信号阀各一套，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置一套。h)自喷系统全自动气压给水设备根据系统压力控制水泵启、停。各水流指示器的信号接至消防控制中106、心，湿式报警阀的压力开关信号亦接至消防控制中心。自喷主泵也可由消防水泵房及消防控制室的启动/停止按钮控制。稳压泵由消防给水管网上的压力开关控制启停。i)水泵接合器及管材 j)各单体按规范要求设置自动喷水系统水泵接合器，每个水泵接合器流量为15L/s。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 55 页 k)自动喷水灭火系统给水管所选管材与室内消火栓给水管管材及连接方式相同。（3）建筑灭火器配置 综合楼按严重危险级，变配电房为带电类，其余部分为A类。按建筑灭火器配置设计规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火级别按USQ5.0式计算；消防组合柜内配置3A级5kg装手提式磷酸铵盐灭火器2具。（4）气体灭火系107、统 根据公安部的有关文件，高层建筑变、配电房等特殊重要设备房，应设置气体灭火系统。气体灭火系统设计介质采用七氟丙烷。a)灭火方式 七氟丙烷气体灭火系统采用组合分配灭火系统和固定柜式灭火系统相结合的方式。根据防护区的面积及体积，防护区面积超过500或体积超过1600m时，采用组合分配七氟丙烷系统；防护区面积不超过500且体积不超过1600m时，采用固定柜式七氟丙烷系统。组合分配灭火系统设专用的气瓶贮瓶间。每个防护分区的设计浓度为9。b)系统控制 七氟丙烷气体灭火系统的控制，同时具有自动控制、手动控制和机械应急操作三种控制方式。5.7.4 生活排水系统生活排水系统（1 1）排水系统排水系统 校区现108、有排水系统为分流制排水系统，雨水、污水分流。在本次新建项目周边校区道路上，敷有雨水管网和污水管网；新建项目雨水、污水可就近排入校区雨水、污水管网。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 56 页（2 2）污水日排放量污水日排放量 污水排放量按生活用水量的90%估计。（3 3）生活排水系统生活排水系统 a)卫生间排水采用生活废水与粪便污水合流。b)设伸顶通气管和专用通气管。c)首层污水单独排放。d)采用节水型卫生器具。e)化粪池采用钢砼制并设专用伸顶通气管。f)所有污水经化粪池处理后排入校园内污水管网。g)设空调冷凝水排水立管，室外间接排水。h)消防电梯井底的集水井容积大于2.0立方米，排水泵的排水109、量大于10.0L/S。（4 4）管材管材 室内污水管采用PVC-U排水管；室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水管（S2型）。（5 5）雨水排放系统雨水排放系统 1)暴雨强度 屋面雨水系统采用内排水系统。梅州市暴雨强度公式为：（L/sha）屋面雨水量计算重现期采用10年,按P=50年校核溢流设施。室外雨水系统设计雨水量应考虑综合径流系数。室外雨水系统设计雨水量应考虑综合径流系数。屋面雨水排入室外雨水管，室外在适当位置设置雨水口收集室外雨水，局部设雨水沟，再组织排至校区水体。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 57 页 2)管材 室内雨水管采用PVC-U排水管。室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水110、管（S2型）。5.7.5 绿色措施绿色措施 给排水设计满足节水与水资源利用控制项的所有要求。主要措施如下:1)选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；2)室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；如：做好管道基础的处理。3)控制卫生器具出水压力，避免高压力大流量出流。各层给水用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力。4)采用二级计量收费，室内按按使用用途及使用单位分别设置远传水表计量。5)采用满足二级用水效率等级的节水型卫生器具。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和坐便器采用冲洗水箱。6)水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国111、家标准的节能评价值要求（中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级、通风机能效限定值及能效等级、清水离心泵能效限定值及节能评价值）5.7.6 机电抗震机电抗震 1)本工程所在地的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。2)已设置隔振基础的设备，如水泵、热泵等，需加设限位器，以防止设备在地震时产生过量的移动而扭坏管道，甚至倾覆。未设置隔振基础的设备，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 58 页 如拼装水箱、压力罐、换热器等，必须与主体结构牢固连接，以防止地震时设备在地面上滑动或倾覆。3)拼装水箱的本体结构必须复核地震力的影响。4)本工程DN65及以上管径的室内给水、热水、消防等水平管112、道应设置抗震支撑。5.7.7 隔振、降噪、环保及其它技术措施隔振、降噪、环保及其它技术措施（1）隔振措施 a)水泵采用低转速、优质水泵，每台泵设隔振基础。b)水泵进水管、出水管设置金属波纹管，给水管采用抗震吊、支架，减少噪音及振动传递。c)水泵出水管采用多功能水泵控制阀，减少噪音和防止水锤。d)所有管道采用抗震支架。e)压力管穿越伸缩缝处设一不锈钢波纹管，避免管道变形及减少震动传递。（2）防噪措施 a)压力管内（消防管道除外）水流速度控制干管（DN80）在1.5m/s以下、支管（DN50）在1.0m/s以下，并在直线管段设置涨缩装置，防止管道共振和水流噪声的产生。b)水泵出水管止回阀采用多功能113、水泵控制阀，减少噪声和防止水锤。（3）废水、废气控制 a)卫生间污水经化粪池处理，防止对校区污水管道造成淤塞。b)室内污水管道设置专用通气管或辅助通气管，防止压力波动破坏器具水封，避免不良气体进入室内。室内卫生器具的存水弯、排水地漏的水封高梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 59 页 度不小于50mm，以防止系统压力波动破坏水封和水面蒸发对水封作用的影响。c)化粪池避免设在主入口，改善室外空气卫生条件。（4）卫生防疫措施 a)生活给水系统与消防给水系统分开设置。生活供水设备上部无污水管道和其他污染源，泵房设有通风换气系统。b)水箱通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。c)114、水箱进水管管口高出水池最高水位，防止回流污染校区给水管。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水沟，且排出管口高出排水沟上沿0.15m。d)生活用水接至各用水设施时采取措施满足防污染隔断要求。e)机房采用地漏间接排水，以防其他排水管道的有污染气体进入室内。（5）其它技术措施 a)选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间洗脸盆均采用感应龙头，小便器采用感应式冲洗阀，这既是防止交叉污染的措施，同时也是一项重要的节水措施。b)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。c)给水系统设置可调式减压阀、减压孔板等措施，保证各给水用水点处的水压不超过0.2MPa，以控制最不利处115、用水器具的流出水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。5.8 绿色建筑设计绿色建筑设计 5.8.1 设计依据设计依据 1)绿色建筑评价标准GB/T50378-2014；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 60 页 2)公共建筑节能设计标准GB50189-2015；3)民用建筑热工设计规范GB50176-2016；4)建 筑 外 门 窗 气 密，水 密，抗 风 压 性 能 分 级 及 检 测 方 法 GB/T7106-2019；5)建筑幕墙GB/T21086-2007；6)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑分册2007 年版；7)广东省建筑节能工程施工质量验收规范DBJ 15-65-200116、9；8)公共建筑节能设计标准广东省实施细则 DBJ15-51-2007；9)民用建筑节水设计标准GB50555-2010；10)建筑给水排水设计规范GB50015-2019；11)建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-2016；12)节水型生活用水器具CJ/T164-2014；13)节水型卫生洁具GB/T31436-2015；14)节水型产品通用技术条件GB/T18870-2011;15)建筑照明设计标准GB50034-2013；16)建筑采光设计标准GB50033-2013；17)民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；18)智能建筑设计标准GB/T50314-2015；1117、9)城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008；20)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；21)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016；22)房间空气调节器能效限定值及能效等级GB12021.3-2010；23)综合能耗计算通则GB/T2589-2020；24)环境空气质量标准GB3095-2018；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 61 页 5.8.2 本项目拟采用的绿色建筑技术本项目拟采用的绿色建筑技术 a)节地与室外环境 本项目拟重点针对以下几个方面开展后续设计工作：场地周边环境：对该地块进行全面的检测和环境影响评价，包括噪声、土壤氡含量、电118、磁辐射、污染物排放超标的厨房、车库、锅炉房、垃圾站、垃圾处理场及其他工业项目，以及其他可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏的隐患等。场地内环境：合理搭配乔、灌、草，提高绿化品质，适当增加透水地面面积，形成富有层次的绿化体系，为使用者提供良好的遮阳、休憩条件。这也有利于减少区域气温逐渐升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微气候；增加场地雨水和地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下限；减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量，改善排水状况的。建筑设计：合理开发利用地下空间,提高场地利用率。2)节能与能源利用 建筑节能设计包括被动式设计和主动式119、设计两种方式。被动式设计指建筑物本身通过各种自然的方式来收集和储存能量，建筑物与其周围的环境之间形成自循环的系统，不需要耗能的机械设备来提供支持也能充分利用自然资源，达到节约传统能源的效果；主动式设计指利用各种机电设备组成主动系统（自身需要耗能）来收集、转化和储存能量，以充分利用太阳能、风能、水能、生物能等可再生能源，同时提高传统能源的使用效率。绿色建筑倡导建立以被动式设计为基础，主动式设计为补充的建筑节能设计理念。建筑节能涉及空调、采暖、生活热水、照明等各个方面。被动式节能设计要求建筑采取适当的围护结构保温做法，增强门窗气密性，充分考虑建筑梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 62 页 的自然120、通风和自然采光能力；主动式节能设计要求优化空调采暖系统、照明系统及运行策略，提高冷热源、输配系统和照明灯具效率，最终达到降低建筑能耗的目的。3)节水与水资源利用 建筑水系统规划涉及室内给排水、室外雨水污水排放、再生水利用以及绿化、景观用水等方面，进行绿色建筑设计前，应结合区域的气候、水资源、给排水工程等客观环境情况，制定水系统规划方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量。水系统规划方案包括给水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等内容。根据所在地区水资源状况和气候特征的不同，水系统规划方案设计的内容可能有所不同，因此，水系统规划方案的具121、体内容要因地制宜。4)节材与材料资源利用 绿色建筑对本部分要求体现在建筑结构体系和建材的选用两个方面。建筑结构体系方面，要求尽量选用钢结构、木结构、砌体结构等资源消耗和环境影响小的结构体系，并对建筑结构体系进行论证，减少建材用量，同时要求实现建筑与装修一体化设计，减少二次装修造成的浪费；建材选用方面，要求尽量就地选材提高可回收和可再循环建材的用量。5)室内环境质量 对建筑室内环境质量的评价包括室内声环境、光环境、热环境、室内空气质量等几个方面。本项目后续设计中拟采用针对以下几个方面改善室内环境质量：声环境：对建筑平面和空间布局进行合理设计，减少相邻空间的噪声干扰和外界噪声对室内的影响，围护结构122、具有较好的隔声性能。光环境：主要指建筑空间满足日照标准的要求，以及如何引入天然采光。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 63 页 日照对人的生理和心理健康都是非常重要的，但是建筑的日照又受地理位置、朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制，不是很容易达到理想的状态的。尤其是在冬季，太阳的高度角比较小，楼与楼之间的相互遮挡更加严重。热环境：主要指的是围护结构的热工性能达到一定的标准，使其内表面冬天无结露，且夏天内表面温度不会过高。室内空气质量：室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 五类空气污染物的浓度不超标，不会对人体健康构成危害。5.8.3 绿色建筑自评估绿色建筑自评估 根据我国颁布的绿色建筑评价标123、准关于公共建筑评级的要求，对本项目中各相关的设计要素进行预评估。从预评估的结果来看，本项目可以满足规范中对绿色建筑的所有控制项的限制，自评估可达绿色二星。本项目按照绿色建筑二星标准建造新校舍，实现节能环保。本项目采用的绿色建筑二星标准技术措施。5.9 水土水土保持方案保持方案 本项目施工过程中防护效果的好坏，不仅影响施工进度、工程质量，也直接影响到周边水环境，造成水质恶化、河道淤塞等严重后果，因此，水土流失防治工作的重要性不容忽视。为了明确施工单位在工程建设中承担的水土流失防治责任，划定本工程的水土流失防治责任范围，依据水土流失预测分区，对施工区周边的环境进行针对性的防护。5.9.1 水土流失124、防治责任范围划分 本工程位于梅州市梅江区域，依据有关的设计资料及现场查勘，参照同类工程在相似地形条件下施工活动造成的水土流失影响划定本工程的防治责任范围。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 64 页 5.9.2 水土流失防治目标 根据中华人民共和国水土保持法及行业标准开发建设项目水土保持技术规范（SL204-98），水保方案编制的总体目标为：积极合理地配置各种水土保持防护措施，将因开发建设活动带来的人为水土流失减少到最小程度，并恢复生态。5.9.3 水土保持防治方案 本工程水土保持方案设计遵循中华人民共和国水土保持法中“预防为主、防治结合”的主导思想，结合主体工程设计、当地的土地利用规划水土保125、持生态建设规划等，综合布置本工程的、防治措施。在方案设计中充分考虑了项目区日后的发展利用，在满足蓄水保土的前提下，尽量满足景观要求，并尽可能提高工程建设区域的植被覆盖度。5.9.4 水土流失隐患分析（1）施工准备期 由苗木管养单位对现状假植苗木进行迁移。剥离原场地内的表土，场地内全部进行扰动，地表土体松软，易产生冲蚀。（2）路基开挖换填施工期 路基开挖和换填施工，对道路建设占地范围内进行大强度扰动，且土石方调运过程中车辆运输频繁，松软的土方易产生水土流失。（3）路基填筑及管线敷设工程施工期 路基填筑过程，虽然路基压实度提高，但周边边坡易侵蚀；同时管线敷设工程进一步对路基进行再次开挖，临时堆土等126、再次成为水土流失策源工程。（4）永久绿化施工期 绿化施工过程中路基路面工程区域基本由硬化措施覆盖，无水土流失，但两侧边坡和绿化措施区域，绿化恢复不能迅速形成防护面，因此，绿化区域存在一定的水土流失。施工后期，绿化逐步形成防护面，水土流失逐步降梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 65 页 低。5.9.5 水保措施 根据项目特点一般将水土流失防治划分为 4 个类型：路基工程区、临时堆土场防治区、交叉建筑物防治区、临时建筑及附属设施防治区等。水土保持的施工措施主要是：稳定边坡兴建档墙，防止坍塌阻止水流侵蚀、建立截排系统，削弱漫坡径流。种植草皮，扩大植被，栽种观赏树木覆盖裸露土地，减少水土流失的同时改127、善道路景观。结合工程实际具体分述如下：1）路基工程水土保持措施 路基边坡剖面依据边坡特性、边坡地质、边坡高度、所处环境、安全等级确定。路基排水工程则主要为在挖方边坡上方修筑截水沟；各类边坡平台及破面修筑排水沟及跌水，坡脚边沟修筑沉砂池。路基绿化则为在路测植乔木，裸露地面草本加灌木进行喷混绿化，裸露地面铺景观效果较好的草皮。2）临时建筑及附属设施区水土保持措施 对于临时占地，在使用以前，采用临时拦挡、排水、沉砂等措施拦截外来水，防止区域内松散堆积物和裸露地表受到降雨冲刷而引起水土流失。其中拦挡采用工程隔板。此外，工程结束后要及时清理地表弃渣，采用适当土地整治措施恢复地表土壤的生产能力，根据实际情128、况进行造林绿化或其它土地利用。3）永久绿化措施 主体设计结合渗滤树池布设了永久绿化措施，采用乔灌草结合的绿化方式，符合拦蓄径流、美化环境的要求，植物品种配置合理，符合水土保持相关要求。5.10 海绵城市建设海绵城市建设 校区场地开发，遵循海绵城市建设“渗、滞、蓄、净、用、排”的六字梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 66 页 方针，把雨水渗透、滞留、蓄积、净化、循环使用和排水紧密结合，统筹考虑内涝防治、径流污染控制和雨水资源化利用等多个目标。合理利用校区场地设置雨水收集及处理的基础设施。1)透水铺装 广场等采用透水铺装，园区道路、停车场铺装采用透水混凝土，增加雨水渗透量，减少地表径流。2)植草129、沟 根据地势及道路铺装情况，在道路两侧设置植草沟或鹅卵石浅沟，使道路路面整体高于两侧绿地。道路径流雨水可通过路缘石豁口进入植草沟，进行初期过滤、下渗。当雨水超出设计容量时，超标雨水溢流至下一层级的生物滞留池或渗滤雨水井内。3)生态树池 采用生态树池栽种大型植物，舍弃传统的围护式树池，设置下凹式生态树池，并在树池中设置渗滤管。树池用于接纳场地的初期雨水，起到过滤初期雨水的作用，并通过渗滤管排除超标雨水量。4)雨水花园及生物滞留池 结合校区景观湖及周边景观绿地进行雨水花园设计。景观湖周边绿地建议采用梯田式样设计，同时根据地势营造雨水花园及下沉式生物滞留池。雨水花园作为海绵城市前置塘，配合路边卵石过130、滤措施对进入的雨水进行进一步拦截过滤，对雨水面源污染进行有效控制后，再通过自然溢流至生物滞留池（以水旱两生、根系发达的植物为主）。经多次过滤后的雨水最终溢流至景观湖，补充景观湖水，同时起到调蓄滞留雨水的作用。5)雨水回用 校区雨水经地面植草沟及雨水花园等措施层层过滤，就近排至校区景观梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 67 页 湖，补充景观水体。同时对景观湖设置循环净化，净化处理后的景观水回用于校园内绿化浇灌、道路浇洒、市政杂用等，充分利用水资源，减少自来水用水量。6)雨水总体控制（1）建筑单体及周边雨水采用雨水渗透井及雨水渗透管有组织排放雨水，流入建筑周边雨水网的雨水优先透过渗透井和渗透管下131、渗，有效补充地下水。（2）透水铺装、雨水花园、景观水体的综合设置，最大限度地控制场地年径流总量控制率，减少地表径流，减轻项目用地对市政排水设施的负担。（3）植草沟、生态树池、雨水花园、生物滞留池的综合设置，对初期雨水起到净化作用，有效控制了雨水的面源污染；延长地面径流时间，错峰减排，为城市内涝控制添砖加瓦。（4）充分利用校区景观水体，并设置循环净化装置，满足景观需求的同时，将雨水资源化，并起到调蓄作用。（5）绿化用水采用 PE 给水管，热熔连接，减少供水管网漏损率不高于12%。（6）通过以上综合措施，保证项目用地整体年径流总量控制率达到 75%。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 68 页 第132、六章第六章 环境影响评价环境影响评价 6.1 设计原则设计原则 依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。6.2 设计依据设计依据（一）中华人民共和国环境保护法；（二）中华人民共和国大气污染防治法（2004 年 4 月修订）；（三）中华人民共和国固体废物污染防治法（2004 年）；（四）中华人民共和国水污染防治法（2008 年）；（五）中华人民共和国噪声污染防治法（1996 年）；（六）中华人民共和国水土保持法（2011 年）；（七）中华人民共和国清133、洁生产促进法（2012 年）；（八）国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例；（九）国务院国发(1996)31 号国务院关于环境保护若干问题的决定；（十）广东省建设项目环境保护管理条例。6.3 环境评价依据及执行标准环境评价依据及执行标准 6.3.1 建筑设计规范建筑设计规范 民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 69 页 6.3.2 环境质量标准环境质量标准 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；室内环境空气质量标准（GB/T18883-2002）；城市区域环境噪声标准（GB3096-93）二类标准。6.3.3 污染物排放标134、准污染物排放标准 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准；污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准。6.4 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 本项目区域的大气环境为二级空气质量区，城区河流水质要求达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，声环境为二类噪声功能区。6.4.1 大气环境质量现状大气环境质量现状 2022年4月份梅江区城区环境空气质量有效监测天数30天，数据有效率100%。环境空气质量指数(AQI)范围18-95，其中，空气质量优的天数21天，良的天数9天；优良天数比例100%；城市环境空气质量综合指数为2.63。梅江区梅州中学改扩135、建项目(一期)第 70 页 监测数据表明该地域环境空气质量良好。6.5 项目污染因子识别项目污染因子识别 项目建设期与建成后的各类污染源及污染因子详见下表。项目建设期与建成后污染源及污染因子识别表 时段 污染源 污染物 污染因子 建设期 施工现场 废水排放、施工噪声、施工扬尘、施工固废、生态影响（植被、水土流失、动物迁移）等 使用期 废气 厨房油烟 废水 生活污水 噪声 配套设备噪声（厨房、配电间等）固废 生活垃圾 垃圾 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 71 页 6.6 环环境影响预测与评价境影响预测与评价 6.6.1 建设期环境影响评价建设期环境影响评价 1)施工期虽然会造成一定扬尘污染136、，但其污染范围较小，主要在项目用地范围内，对用地周围的环境敏感点影响较小。2)施工固废对环境的影响是暂时的，妥善处理建筑垃圾、施工弃土和生活垃圾，可以减轻其对环境的影响。3)现场施工废水、施工降水设置沉淀池，沉淀后回用，施工期在生活区建设厌氧化粪池，生活污水处理后再排放，采取控制措施后，施工期废水对环境的影响较小。4)施工噪声环境影响：施工噪声主要来源于施工场地的各类机械设备噪声和物料运输车辆的交通噪声。采取一定的降噪措施，施工期噪声对环境的影响不大。5)项目建设对生态环境的影响：施工带来一定面积的水土流失，因此施工期如何控制水土流失是本项目的重点工作之一；施工不可避免会毁坏一些树木，但尽量注137、意保护，影响不大。施工期作业机械发出的噪声、产生的振动以及施工人员的活动会使建设区及其附近的陆地动物及鸟类会产生一定影响。但不会造成某种生物品种的灭绝，本项目建设对其影响不大。6.6.2 使用期环境影响评价使用期环境影响评价 1)大气环境影响评价 项目范围内产生的大气污染物主要为食堂厨房废气，排放量较小。2)水环境影响评价。项目生活污水经隔渣处理、粪便污水经三级厌氧化粪池预处理达到广梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 72 页 东省环境污染物排放标准（DB52/864-2013）三级标准后，排入市政污水管网。3)环境噪声影响。项目主要噪声源为施工期作业机械发出的噪声，注意控制施工时段并尽量选择138、低噪声的施工机械。4)固体废弃物环境影响分析。本项目固体废弃物主要为生活垃圾。对生活垃圾分类收集，办公垃圾中废纸等可利用部分，出售给废物回收机构，其它生活垃圾用塑料桶收集存放，由清洁公司统一清运。项目产生的固体废弃物经妥善处理、处置后，对周围环境影响较小。6.7 环境保护措施建议环境保护措施建议 6.7.1 施工期环境保护对策及措施施工期环境保护对策及措施 在拟建项目施工期，对周围环境会产生一定影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，需要做好以下建议措施，把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到发展与保护环境的协调。6.7.139、2 施工期噪声防治措施施工期噪声防治措施 由项目施工期环境影响分析章节预测结果可知，该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界噪声标准要求，因此建议建设单位从多方面着手，采取适当的实施措施来减轻噪声的影响。（1）强噪声设备夜间（20:0007:00），中午（12:0014:00）不准施工。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 73 页（2）采用低噪声系列施工机械，降低施工噪声对评价区的噪声污染。（3）施工部门合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界，设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响。（4）改进高噪声设备，研制低噪声的施工机械。140、如不是用传统的锤击式打桩，改为使用液压打桩机，在距离15 米处实测噪声级仅为50 分贝。空气动力机械在安装消声器和弹性支座后，也能有效地降低噪声。（5）改进或改变高噪声的施工方法。6.7.3 6.7.3 施工期环境空气污染的防护措施施工期环境空气污染的防护措施 （6）开挖、钻孔过程中，洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。（7）加强回填土方堆放场的管理，要将土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；并及时回填，减少了土方堆放时间。（8）运土卡车及建筑材料运输车按规定配置了防洒落装备，适量装载，保证运输过程141、中不散落；并规划好了运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。（9）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。（10）对运输过程中散落在路面上的泥土进行及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。（11）施工过程中，严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气和电炊具，或使用燃油炊具。（12）对于散装物料，如水泥、砂石等，建议设置专用堆棚进行存放，避免扬尘产生和避免被雨水冲刷。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 74 页（13）施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。2)2)施工期污水防治措施施工期污水防治142、措施 （1）在工地设置临时的污水处理装置，对施工期产生的生活污水进行了隔栅隔渣和厌氧化粪处理，食堂废水经隔油隔渣。污水经上述处理后，排入市政污水管网。（2）在施工场地设置施工废水沉淀池，主要用于去除施工废水中的SS，并将部分施工废水回用于场地的浇洒，防止扬尘。（3）对于泥浆废水，施工单位在现场设置泥浆废水收集池，对泥浆进行沉淀处理，沉淀的泥浆进行回填。（4）建议在施工场地周边建设截留环形沟，将降雨时产生的混合泥沙的地表迳流收集后进行沉淀处理后再向外界水体排放。（5）对施工过程中产生生活污水经隔渣处理后再进行厌氧化粪处理，食堂排放污水、设置隔油隔渣池先行预处理，最大程度降低废水中动植物油的含量。143、3)3)施工期固体废物防治措施施工期固体废物防治措施 （1）根据城市建筑垃圾管理规定（建设部令第139 号，2005年3月23 日）有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。（2）施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到指定地点合理处置。（3）对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。（4）对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。梅江区梅州中144、学改扩建项目(一期)第 75 页（5）在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。（6）施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。一般情况下，项目建设施工过程会对施工场地及周围地区的环境质量产生一定的影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。4)4)施工期生态影响防治措施施工期生态影响防治措施 （1）为有效防止水土流失，建议采取以下防治措施：施工单位应服从建设单位和当地政府的管理，遵守有关环保规定。根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和145、水土流失。弃土和施工废料及时清运。施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。（2）对现有树木的保护 尽量保留现有的林木植被及树种，对名木古树实施就地挂牌保护，禁止在其周边进行任何可能造成显著的影响活动，以减少对土壤的破坏增加土壤侵蚀。施工期间建设单位应该对该区域内的生态环境采取保护措施，对建设区内高大树木应给予保护，实在不能保护的需进行移栽，涉及到树木迁砍应向林业部门申报，办理有关手续，并给予经济补偿。（3）对土壤的保护 土壤资146、源十分宝贵，建设期需要进行表层土壤的保护，区内以耕作土为梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 76 页 主，其表层土壤土质肥沃，不宜作为弃土处置。施工期应尽可能通过集中堆存等方式保护开挖产生的表层熟化土壤，杜绝随意堆弃造成水土流失和资源浪费，做到物尽其用，减少弃渣量。待施工结束后，将其作为绿化和植被恢复用土，使其得到充分有效的利用，以避免绿化取土对其它环境造成破坏。（4）植被恢复措施 因临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临147、时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。综上所述，项目建设过程和建成之后能采取上述有效的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境产生明显改善的影响，从148、环境保护角度分析，本建设项目是可行的。6.7.3 使用期环境保护对策和措施使用期环境保护对策和措施 雨水排放至市政雨水管网。厕所污水经化粪池处理与其它生活污水一起，排入市政污水管网。项目使用的设备必须选用低噪声或超低噪声类型，并应合理布局。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 77 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 78 页 第七章第七章 节能方案分析节能方案分析 节约能源、节约用水是可持续发展的战略措施。采用多种手段开展项目节能环保工作，将产生可观的环境效益和社会效益，对保持梅州中学环境及可持续发展具有重要的现实意义。本项目将采取一切措施节约能源、节约用水。梅州属于夏热冬暖地区，项目将严149、格遵照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）、广东省居住建筑节能设计标准及采暖通风与空气调节设计规范等国家及地方现行相关规定的要求进行各项细部设计，力求建筑节能达到 60%，并达到绿色建筑评价标准的要求，以使项目的建筑水平能达到梅州市节能型建筑标准。7.1 用能标准和节能规范用能标准和节能规范 1)广东省居住建筑节能设计标准（DBJ52-49-2008）；2)民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；3)建筑照明设计标准(GB50034-2004)；4)建筑采光设计标准(GB/T50033-2001)；5)建 筑 外 门 窗 气 密，水 密，抗 风 压 性 能 分 级 及 检 测150、 方 法（GB/T7106-2008）；6)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑分册（2007 年版）；7)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调分册（2007 年版）；8)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气分册（2007 年版）；9)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水分册（2007 年梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 79 页 版）；10)固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委令第 44 号）；11)综合能耗计算通则；12)国家和地方颁布的有关设计规范和标准。7.2 项目能耗状况与能耗指标分析项目能耗状况与能耗指标分析 本项目地处梅州市梅江区。区域内能源供应能够151、满足本项目的需求。本项目消耗能源主要为电能。产生能耗主要有照明、电风扇、生活水泵、空调器、计算机等。7.2.1 项目所在地能源供应状况分析项目所在地能源供应状况分析 项目市政供电管线均已达项目用地周边道路，能满足本项目的建设与使用需求。7.2.2 项目能耗指标分析项目能耗指标分析（1）用电 项目用电指标按建筑面积指标法计算，学校主要用电设备有照明等电器、空调、水泵、计算机、消防设备等。年耗电量约214.35万度（kwh）。其用电负荷对当地电力消费水平影响较小，电能消耗对当地能源消耗水平无明显影响。年耗电量估算详见下表:建筑类型 用电指标 建筑面积 运行天数 每天小时 同时系数 年用电量 w/m152、 m d h xl 万 KWh 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 80 页 综合楼 65 4081 210 12 0.5 33.42 艺术楼 65 3541 210 12 0.5 29.00 宿舍楼 65 17424 210 12 0.5 142.70 道路绿化等 8 10985 210 10 0.5 9.23 合计 214.35 （2）用水 用水量：项目用水主要为生活用水和绿化用水，全年耗水约14.26万t，其用水量对当地用水消费水平影响较小，水能消耗对当地能源消耗水平无明显影响。用水量估算见下表:用水项目 数量 单位 用水量标准 小时变化 使用时间 用水量（L)系数（h）平均日 最大时 153、综合楼 1000 50L/人天 50 0.9 12 50.00 3.75 艺术楼 1000 50L/人天 50 0.9 12 50.00 3.75 宿舍楼 399 50L/人天 50 0.9 12 19.95 1.50 道路及绿化等 10985 L/m.日 20 0.8 12 219.70 14.65 未预见 取平均日用水量的 15（m)50.95 合计（日均用水量）（m)390.60 合计（年用水量）（万 m)14.26 单体用水量预测一览表（3）排水量 污水排放量按用水量的 90%估算，项目年污水排放量 12.83 万 t。（4）雨水利用:梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 81 页 本项154、目设计雨水重现期为 1 年，降雨历时 10 分钟，暴雨强度计算公式:q=4230(1+0.402lgP)/(t+13.5)0.841(1/s.h)径流系数 0.9，部分雨水用做浇洒绿地和道路用水。7.37.3 能耗指标及分析能耗指标及分析 7.3.1 7.3.1 综合能耗指标计算综合能耗指标计算 (一)计算依据 标准煤折算表 序号 能源 计量 单位 年需要量 实物 当量值 折标系数 折标准煤（t）1 电 万 Kwh 214.35 1.229tce/万 kwh 263.44 2 水 万 t 14.26 0.857tce/t 12.22 合计 275.66 (二)指标计算 建设项目综合能耗如下:E155、当量=(214.35万kwh 1.229tce/万kwh)+(14.26万t 0.857tce/t)=275.66tce/t 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 82 页 式中:E 一综合能耗 Ei生产活动中消耗的第 i 中能源实物量 Pi第 i 中能源的折标系数 n消耗的能源品种数 项目年综合能耗:E 当量=275.66tce/t 7.3.2 7.3.2 对区域能耗负荷的影响对区域能耗负荷的影响 (一)对区域电能耗负荷的影响 项目年用电量为 214.35 万 Kwh，对项目区域电能负荷不造成影响。(二)对区域水资源能耗负荷的影响 本项目用水主要为生活用水、绿化用水、除尘洒水和不可预见用水，年156、总用水量约为 14.26 万 m，符合梅州城区水资源总体规划。(三)综合能耗 项目消耗能源主要有：电、水。项目年耗用电总量为 214.35 万 Kwh，年用水总量为 14.26 万 t。梅州城区电、水、天然气供应系统可以满足该项目年消耗量，对梅州城区电、水供应系统影响甚微。7.4 节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析 本项目在设计、建设和运营过程中应充分重视节能措施，应依照有关法律、行政法规的规定，遵守合理用能标准和节能设计规范，加强节能管理，制定并组织实施节能技术措施，降低能耗。根据广东省居住建筑节能设计标准（DBJ52-49-2008），梅州市区气候分区属夏热冬暖，主要的建筑节能手157、段表现为、通风、遮阳和适当的隔热，兼顾冬季保温，通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 83 页 本项目从建筑设计，维护结构、设备选型等方面提出如下节能措施。7.4.1 建筑节能措施建筑节能措施 减少建筑能源消耗是目前建筑工业面临的最大挑战之一，本项目应根据公共建筑节能设计标准及有关标准、规范进行设计，初步建议本项目采用以下节能措施。（1 1）建筑朝向和平面形状建筑朝向和平面形状 建筑物朝向和平面形状对建筑耗能影响较大。在建筑物体积相同的情况下，建筑物外表面面积越小，冷（热）负荷越小，所以应尽可能采用外表面小的建筑形式。（2 2）建筑维护结构的保温性158、能建筑维护结构的保温性能 地区建筑节能应以隔热为主。提高围护结构热工性能是减少建筑物冷热耗量的主要途径之一。地区气温全年温差以及日夜温差不大，因此围护结构传热性能相对其他地区要求不是很高，但是选用合适的保温隔热体系依然是建筑节能的重要组成部分。研究表明，对于普通房间，外墙隔热性能增加，空调装机容量和运行能耗均下降。对于顶层房间，屋面隔热性能对能耗与热舒适影响非常大。在墙体材料选择方面，新型墙材的热工性能大多优于普通粘土砖。采用屋面、外墙隔热材料，减低建筑能耗，对降低空调制冷能耗有显著意义。可采用的措施有：1)屋面传热系数小于等于 0.90KM/（K）。2)外墙（包括非透明幕墙）传热系数小于等于159、 1.5 KM/（K）。3)外窗（包括透明幕墙），窗墙比小于 0.7，传热系数小于等于 3.0 KM/（K），遮阳系数小于等于 0.45 KM/（K）。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 84 页 4)屋面透明部分传热系数小于等于 3.5 KM/（K），遮阳系数小于等于 0.35 KM/（K）。5)屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的 20。6)外窗的可开启面积不小于窗面积的 30。7)外墙的气密性不应低于 建筑外墙气密性能分级及其检测方法 GB7107规定的 4 级。（3 3）合理安排建筑功能合理安排建筑功能 从节能角度考虑，需注意以下问题：尽量加大外窗的可开启面积，为自然通风创造条件。尽量160、减少内区，降低内部照明和通风空调设备的能耗。各类机房尽量靠近负荷中心布置，以减少输送的能耗。采用能耗动态模拟技术优化设计，全寿命周期成本分析选用多种节能产品，如加气混凝土砌块、保温隔热材料、LOWE 玻璃窗。建筑物外墙与采光结合选择最优的窗墙比。通过建筑体形、开口方式、立面构件的设计优化通风系统。通过建筑形体的设计考虑自然采光的利用，在不同朝向采用不同的开窗方式。7.4.2 电气节能措施电气节能措施（1）电力变压器选用干式变压器，电力电容器选用金属薄膜干式电容器。所有用电设备均选用低损耗、低噪音的节能环保设备。（2）所选用的开关材料均可回收再利用，对环境不造成污染。（3）配电间及电气竖井尽量设161、置在负荷中心，降低线路损耗和造价。（4）集中和就地设置功率因数补偿及抑制谐波装置，将功率因数提高到梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 85 页 0.9 以上，降低无功功率及高次谐波的损耗和干扰。（5）采用节能高效的照明光源，如 LED 灯、节能灯及 T5 型荧光灯，以提高功率因数及用电效率。各房间或场所的照明功率密度值均满足国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013 规定的有关要求。本工程所有房间照明功率密度值不大于目标值。（6）选择高光效、高显色性、低眩光的光源和灯具。建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013 中的有关要求。（7）162、走廊、门厅等公共区域照明分区、分回路控制各灯具，节省电能。楼梯间照明采用感应开关自动控制，节约用电。（8）对动力、照明、空调负荷进行分项计量。（9）对大功率的水泵，采用软启动器或变频器以控制启动电流，节约用电。（10）电梯采用节能电梯，采用群控、轿厢无人自动关闭等节能控制方式。（11）变压器能效限定值须满足三相配电变压器能效限定值及能效等级 GB20052-20132 级能效的要求。7.4.3 暖通工程节能暖通工程节能 可根据各单体的情况，选择合适的空调系统。屋面设绿化隔热层；利用室内吊顶，设计空气隔热层，提高建筑室内的热工性能，从而减少空调负荷。定期清洗过滤网、定期检修、检查皮带是否太松、工163、作点是否偏移、送风状态是否合适。使用变频风机将定风量控制改为变风量控制，降低送风的梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 86 页 风速，减小噪音。末端风机改为变风量控制系统，可根据空调负荷的变化及室内要求参数的改变，自动调节空调送风量（达到最小送风量时调节送风温度），最大限度的减少风机动力以节约能量。冷水机组、水泵均选用高效率、低能耗产品，多联机制冷综合性能系数不小于4.0，单元式分体空调能效比大于国家二级能效比。空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的。制冷机性能系数满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的要求。采用高效节水型冷却塔，冷却塔164、补水优先选用空调冷凝水及处理过的雨水；根据冷却水温度控制冷却塔风机启停（转速）。空调冷水泵采用变频调速水泵。空调冷水系统，冷却水系统均采用闭式循环系统。空气调节冷热水系统的耗电输冷（热）比EC(H)R-a满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的规定。空气调节风系统的单位风量耗功率满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）的规定。实训室报告厅类型建筑采用混合通风技术，过渡季采用全新风运行，夏季室外温度较高时，采用全空调，当室外温度较低时，配合室内通风器，采用混合通风的模式，进一步降低空调能耗。凡在屋面或楼面安装的冷水机组、水泵、空调机组、新风机组、风机均设减振基础或减振器165、。减振率95%。新风机组、风机等设备进出口与风管连接处设柔性接管。制冷机、水泵进出水管处设柔性接管，在受设备振动影响的管道上设弹性支吊架，防止振动传递。各功能房间排风详按卫生要求设置。通风机等均选用高效低噪声、低转速产品。凡会对室内外造成超标噪声污染的通风机及空调机均在其进出风管设消声器，在必要时进排风口设消声器或消声百页，满足室内外环境对噪声梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 87 页 的要求。室外直通大气的风管进、出口设置防虫网（及防雨弯头）。冷冻机房、水泵房、空调机房等采用吸声墙和隔声措施。7.4.4 给排水工程给排水工程工程节能工程节能措施措施（1 1）设备措施设备措施：低区利用市政供166、水压力直接供水，高区采用生活变频调速加压设备供水，起到节能的效果。所有给水配件或卫生洁具均采用节水型，建议小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应水嘴。选用性能高的阀门、零泄漏阀门等。控制卫生器具出水压力，避免高压力大流量出流。各层给水用水点供水压力不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力。（2 2）隔振降噪及其它技术措施隔振降噪及其它技术措施：给水管采用抗震吊、支架，减少噪音及振动传递；所有管道采用抗震支架；压力管穿越伸缩缝处设一不锈钢波纹管，避免管道变形及减少震动传递；压力管内（消防管道除外）水流速度控制干管（DN80）在1.5m/s以下、支管（DN50）在1.0m/s以下，167、在直线管段设置涨缩装置，防止管道共振和水流噪声的产生。（3 3）废水、废气控制废水、废气控制：卫生间污水经化粪池处理，厨房含油废水经隔油池处理，防止对城市污水管道造成淤塞。室内污水管道按规范要求设置通气管，防止压力波动破坏器具水封，避免不良气体进入室内。（4 4）其它技术措施其它技术措施：选用节水型卫生洁具及配水件。公共卫生间洗脸盆均采用感应龙头，小便器采用感应式冲洗阀，采用二级计量收费。生活给水引入管设总水表作一级计量，入户后按用途设分水表作二级计量。给水系统采用设减压孔板等措梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 88 页 施保证各给水用水点处的水压不超过0.20MPa，以控制最不利处用水器具168、的流出水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。给水系统高区采用变频调速加压供水设备，以达到节能的目的。7.4.5 其他节能其他节能措施措施（1 1）智能化工程节能智能化工程节能 供配电、空调及照明系统等由计算机自动化监管系统集中管理，一方面完善服务，另一方面也可避免能源的分散消耗而造成的浪费。（2 2）窗户隔热、窗户隔热、防噪音防噪音 拟采用双层中空玻璃窗，可以有效降低来自外界的噪音和并具一定的隔热功能。（3 3）排水工程节能设计排水工程节能设计 所有设备、器材均选用建设部推荐产品，凡有对环境产生废气、噪音的设备，均设置相应的除废气、消声等处理设施。（4 4）太阳能太阳能节能节能 鼓励使用太阳169、能，太阳能可设置在建筑物的屋面，太阳能不仅可提供生活热水，还可采用光伏电池为建筑物的照明系统提供电源，既方便又节能。（5 5）侧行为节能侧行为节能 建筑节能是群众自己的事业，使用侧行为节能在建筑节能中是一个重要组成部分，要大力做好宣传工作，提高民众的节能意识，增加建筑节能知识。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 89 页 第八章第八章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防 8.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国安全生产法；（2）中华人民共和国劳动部令（第号）建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定；（3）生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；（4）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46170、-2005)；（5）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（6）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）。8.2 危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析 8.2.1 主要危害因素识别主要危害因素识别 项目建设过程中主要危害因素影响分析贯穿于项目建设实施和运营的全过程。本项目各项危害因素识别情况如下：（1 1）建筑类危害因素建筑类危害因素 墙体的基础是否牢固、防雷设施以及抗震等级设置是否达到使用要求等因素是影响建筑安全的主要危害因素。（2 2）施工管理类危害因素施工管理类危害因素 在项目建设过程中，墙体修缮的施工组织设计的合理性、执行的规范性以及各工作单元配合的协调性171、是影响项目建设顺利与否的重要因素。（3 3）防火防爆类危害因素防火防爆类危害因素 项目建设过程中是否严格按照相关消防防火规范进行设计、消防设施配备布置是否合理充足以及使用过程中管理维修是否规范，施工和使用过程中梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 90 页 森林防火是否重视，措施是否到位是本工程安全与否的重要影响因素。8.2.2 危害程度分析危害程度分析 危害等级一般按危害因素对项目影响程度和危害发生的可能性大小进行划分，分为轻微危害因素、一般危害因素和严重危害因素。根据本报告以上各章的分析研究，对本项目的危害因素进行分析，详见下表：项目建设期与建成后污染源及污染项目建设期与建成后污染源及污染因172、子识别表因子识别表 风险因素名称 风险程度 说明 严重 一般 轻微 建筑类危害因素 基础 技术已比较成熟，其建筑危害影响较轻。结构 防雷 抗震 施工管理类危害因素 施工组织设计的合理性 本项目施工技术成熟可靠，对项目的实施影响较小，危害较轻。施工组织执行的合理性 合作单元的协作性 防火防暴类危害因素 消防设计 本项目消防设计技术成熟，风险较小。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 91 页 消防管理 本项目学生宿舍、实训中心等建筑或人员密集或有实验设备，若管理不到位有一定风险。8.3 安全措施安全措施 项目建筑物的结构、基础、抗震等均应符合国家相应的建筑设计规范及安全等级；项目建筑物采取必要的防173、雷设施，以确保建筑安全；项目建成后进行严格的建筑安全验收。施工期及运营期均应密切注意防火。8.4 消防安全设施消防安全设施 配置足量灭火器材和防爆器械。加强管理，定期对防火防爆设施设备进行检查维修。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 92 页 第九章第九章 项目进度计划项目进度计划 9.1 项目进度计划项目进度计划 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)建设周期约为 32 个月，施工工期 22 个月，从 2022 年 5 月开始前期工作，拟 2023 年 3 月动工建设，2024 年 12 月竣工验收。根据广东省建设工程标准工期定额（2011 年）计算，本项目建设工期为 22 个月，拟从 2023 174、年 3 月开始至 2024 年 12 月竣工。（实际按工程招投标时间）9.2 项目实施进度安排项目实施进度安排 本项目大约可以分为以下几个阶段：一是项目前期工作阶段。主要工作有：项目的可研，项目的报批，项目的设计，工程的招标，工程的三通一平等。二是工程土建阶段，包括建筑工程和装饰工程。主要工作有：选择工程队伍，选择监理队伍，工程队伍进场，建筑及装饰材料的采购等。三是项目验收和试运营阶段。主要工作有：组织有关力量进行项目工程的全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有五大主体、政府部门的人员到场进行全方位的验收，以保证质量。验收合格后将由梅江区教育局以及梅州中学进行175、试运营，经过试运营后方能投入正式运营。工程进度力求安排紧凑，互相衔接，以利于缩短建设周期，按时按质完梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 93 页 成项目建设。详见下表-建设项目实施进度计划表。各项工作具体进度安排如下：1前期准备工作：2022 年 5 月-2022 年 6 月。2项目报批立项：2022 年 6 月至 7 月。3工程勘察：2022 年 8 月至 2022 年 9 月。4初步设计及审批：2022 年至 9 月至 2022 年 10 月。5施工图设计：2022 年 10 月至 2022 年 12 月。6工程招投标：2023 年 1 月2023 年 2 月。7建安工程及设备安装：202176、3 年 3 月2024 年 12 月。8竣工验收：2024 年 12 月。项目建设总工期为 32 个月。详见下表：梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 94 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 95 页 第十章第十章 招标情况招标情况 10.1 招标招标 根据中华人民共和国招标投标法(以下简称招标投标法)、中华人民共和国政府采购法(以下简称政府采购法)和国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知(国办发200034 号)的精神，省发改委负责指导和协调全省招标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招投标的监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投177、标法的有关规定，组织进行招标投标活动。根据上述文件精神及广东省建设工程招投标管理条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法。通过招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的监理公司、建设企业和设备、材料供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。按照招标投标法和政府采购法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议发送会议记录、178、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。根据本项目的实施情况，项目拟选招标代理机构办理招标事宜。招标代梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 96 页 理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合中华人民共和国招标投标法第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格和相应资质。招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询，协调合同的签订等业务所收取的费用。根据广东省招标代理服务收费标准，本项目的招标代理服务收费按差额定率累进179、位计算。10.2 招投标依据招投标依据（1）建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂行规定；（2）中华人民共和国招标投标法。10.3 招标范围招标范围 根据上述文件精神及广东省建设工程招投标管理条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号必须招标的工程项目规定（2018 年 6 月 1 日施行），勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一，必须进行招标：(1)施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上的。(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上的。(3)勘察、设计、180、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 97 页 以上的。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的,必须招标。该项目估算总投资约 17900 万元，其中：勘察费用约为 53.67 万元，设计费用约为 268.34 万元，建安工程费用约为 8608.56 万元，监理费用约为 194.28万元，主要设备购置费为 2200 万元，其他费用为 6575.15 万元。（详见项目招投标表）以上按要求勘察可不采用公开招标。监理、设计、建安工程、主要设备购置等采用公开招投标方式进181、行。10.4 10.4 招 标 组 织 形 式招 标 组 织 形 式 项目建设单位不具备有编制招标文件和组织评标的能力，拟委托具有（甲级或乙级）资质的招标代理公司组织招标活动。10.510.5 招标应遵循的原则招标应遵循的原则 （1）公开原则公开原则 必须坚持招投标工作的高度透明度，实行招标信息、招标程序公开，保证每一个投标单位具有同等的地位，能够获取同等的招标信息，了解招标的所有条件和相关要求。（2）公平原则公平原则 给予所有投标单位平等的机会，保证享有同等的权利，并相应履行同等的义务。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 98 页（3）公正原则公正原则 进行评标时将严格按照事先公布的评标程序182、和评标标准对待所有的投标单位。（4）诚信原则诚信原则 招投标各方必须以诚实守信的精神行使各自的权利，履行各自的义务，确保招投标各方的利益均衡，确保自身利益和社会利益的均衡。（5）独立原则独立原则 招投标各方必须保持各自的独立性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素的影响与干扰。（6）接受行政监督原则）接受行政监督原则 在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律、法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程的监督。10.610.6 投资规模及资金筹措投资规模及资金筹措 项目总投资 17900 万元；本项目资金来源由上级拨款和区财政统筹解决。梅江区梅183、州中学改扩建项目(一期)第 99 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 100 页 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 11.1 投资估算投资估算 11.1.1 编制依据编制依据 1、国家计委和建设部计投资（1993）530 号关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、中国国际工程咨询公司咨经（1998）11 号 关于印发经济评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。3、国家发展计划委员会办公厅计办投资（2002）15 号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知。4、国家计184、委关于工程建设其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。5、国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）。6、2018 年广东省建筑及装饰工程综合定额、广东省安装工程综合定额、广东省市政工程综合定额、广东省园林建筑工程综合定额。7、估算价采用梅州市建筑经济信息 2021 年第 4 期的信息价。8、本报告所确定的技术方案和工程量。9、项目承办单位提供的有关投资费用资料。11.1.2 工程概况工程概况 梅州市梅江区梅州中学改扩建项目(一期)总规划用地面积 25094，新梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 101 页 建建筑面积 21505 （其中宿舍楼建筑185、面积为 17424，综合楼建筑面积 4081），建筑基底面积为 5326，绿化面积为 8782.9，篮球场面积为 1824，200 米跑道及足球场面积 5000。梅州市梅江区梅州中学改扩建项目(一期)包含新建一栋综合楼（一二楼为食堂，三楼为体育场馆），三栋宿舍楼，共 399 间，200 米跑道及足球场，3 个标准篮球场。主要建设内容包含：建安工程、电气安装工程、给排水工程、通风系统、场地道路工程、场地给排水工程、场地电气工程、绿化工程、门楼、围墙、设备购置以及配套设施等项目。（具体布置以设计施工图为准）梅江区梅州中学改扩建项目(一期)投资总额为 1790017900 万元。其中：6)建安工程费186、用：8608.568608.56 万元。7)工程其他费用：1310.1310.5757 万元。8)土地费用：50005000 万元。9)设备购置费用：22002200 万元。10)预备费用：780.87780.87 万元。11.2 编制说明编制说明 1、建设项目总投资编制范围为梅江区梅州中学改扩建项目(一期)的建设投资。建设投资包括工程费用、工程建设其它费用、设备类费用及基本预备费。2、工程建设其它费用包括：1)建设单位管理费（含代建）按财建2016504 号计算；2)项目咨询费按计价格19991283 号计算；3)用地预审选址意见报告费按计价格19991283 号计算；4)环境影响咨询费按计187、价格2002125 号计算；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 102 页 5)地形测量按 2002 年工程勘察设计收费标准计算；6)规划方案费按 2002 年工程勘察设计收费标准计算；7)工程勘察费按 2002 年工程勘察设计收费标准计算；8)工程设计费按 2002 年工程勘察设计收费标准计算；9)竣工图编制费按 2002 年工程勘察设计收费标准计算；10)施工图技术审查费按粤建设函2004353 号计算；11)工程造价咨询费按梅市价201188 号及计算；12)工程建设监理费按改价格2007670 号文计算；13)工程招标代理服务费按国发计价格20021980 号文计算；14)检验监测费按188、工程费用*1%计算；15)场地准备及临时设施费按计标（85）352 号计算；16)城市基础设施配套费按梅市价2011113 号计算；3、基本预备费：按工程费用及项目建设期其他费用之和的 8%计取。本估算按现阶段物价指数，结合梅州地区物价情况，及已往结算工程资料编制；11.2.1 工程估算特征工程估算特征 以项目任务书、专业设计方案为指导，结合业主要求，结合设计意图，在确保满足功能投资的情况下，进行合理分配。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 103 页 11.2.2 估算编制方法估算编制方法 工程估算基本上采用单位建筑面积造价指标法框算，该指标是结合已出图同类工程造价资料经综合分析得出的；由于189、所有资料尚在可研方案阶段，因此只可作为方案设计估算指标，在每一个适当的设计阶段，应再制订较详细的概预算，以作校对；本估算包括建设上述各单体建筑安装工程费用和工程建设其它费用。11.2.3 资金筹措资金筹措 本项目资金来源由上级拨款和区财政统筹解决。财政拨款占比 100%。详见下表：梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 104 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 105 页 11.3 专家评审专家评审会会 2022 年 6 月 6 日下午 3 时，由项目建设单位牵头，可行性研究报告编制单位协同配合组织有关专家，在梅州市梅江区XX如意路梅州市城市展览馆三楼会议室召开专家评审会，对可行性研究报告(190、以下简称报告)进行专家评审。（专家评审会照片详见下图）评估编制单位作编制说明，专家组集中查阅了相关资料并进行了质询，建设单位和评估编制单位对相关问题进行了解答。经专家组充分讨论后同意通过报告评审，同时提出建议和要求。（专家意见表详见附件）建议编制单位和建设单位：1补充更新相关行业规范标准；2进一步加强与相关规划的衔接；3复核建设投资估算；4完善规划设计方案中各专业的设计说明。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 106 页 专家评审专家评审座谈会（座谈会（1）专家评审专家评审座谈会（座谈会（2）梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 107 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 108 页 梅江区191、梅州中学改扩建项目(一期)第 109 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 110 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 111 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)建设投资估算表 单位：万元 序号 项目名称 估算价值（万元）经济指标 占总投资的比例%备注 建筑工程 安装费 设备购置 其它费 合计 单位 数量 单价指标/元 一一 第一部分工程费用第一部分工程费用 6299.57 6299.57 1878.99 1878.99 430.00 430.00 0.00 0.00 8608.56 8608.56 元元/48.09%48.09%用地面积用地面积 2509425094 I I 建（构）192、筑物建（构）筑物 5283.63 5283.63 1654.15 1654.15 0.00 0.00 0.00 0.00 6937.78 6937.78 元元/21505.00 21505.00 3226.12 3226.12 38.76%38.76%1 1 宿舍楼宿舍楼 4181.76 4181.76 1184.83 1184.83 0.00 0.00 0.00 0.00 5365366.59 6.59 元元/1742417424 3080 3080 29.98%29.98%六层六层 1.1 土建装饰 4181.76 4181.76 元/17424 2400 23.36%1.2 电气工程 6193、96.96 696.96 元/17424 400 3.89%梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 112 页 1.3 给排水、消防安装 487.87 487.87 元/17424 280 2.73%2 2 综合楼综合楼 1101.87 1101.87 469.32 469.32 1571.19 1571.19 元元/40814081 3850 3850 8.78%8.78%三层三层 2.1 土建装饰 1101.87 1101.87 元/4081 2700 6.16%2.2 电气工程 183.65 183.65 元/4081 450 1.03%2.3 给排水、消防安装 122.43 122.43 194、元/4081 300 0.68%2.4 通风空调 163.24 163.24 元/4081 400 0.91%场地部分场地部分 1015.94 1015.94 224.84 224.84 430.00 430.00 0.00 0.00 1670.78 1670.78 元元/1976819768 84845 5 9.33%9.33%1 建筑拆除费用 50.00 50.00 元/1 500000.00 0.28%暂估，按实际 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 113 页 2 篮球场面积 63.84 63.84 元/1824 350 0.36%3 200 米跑道及足球场面积 250.00 250.195、00 元/5000 500 1.40%含排水、电气 4 屋面连廊 200.00 200.00 元/项 1 2000000 1.12%暂估，按专业设计公司为准 5 学校入口大门 50.00 50.00 元/项 1 500000 0.28%暂估，按专业设计公司为准 6 场地硬底化 166.44 166.44 元/4161.1 400 0.93%7 场地给排水 62.42 62.42 元/4161.1 150 0.35%8 场地电气 62.42 62.42 元/4161.1 150 0.35%9 外接水电工程 100 100 万元/宗 1 1000000 0.56%暂估，按实际 梅江区梅州中学改扩建196、项目(一期)第 114 页 10 绿化 175.66 175.66 元/8782.9 200 0.98%11 围墙 60.00 60.00 元/m 600 1000 0.34%暂估，按实际 12 高低压配电 150 150.00 万元/宗 1 1500000 0.84%暂估，按实际 13 运动器械 80 80.00 万元/宗 1 800000 0.45%暂估，按实际 14 空调 200 200.00 万元/宗 1 2000000 1.12%暂估，按实际 二二 第二部分工程其它费用第二部分工程其它费用 1310.57 1310.57 1310.1310.57 57 元元/7.32%7.32%1 197、建设单位管理费（含代建）129.13 129.13 万元 0.72%0.72%财建2016504 号 2 项目前期费用 37.28 37.28 万元 0.21%0.21%计价格19991283 号 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 115 页 3 用地预审选址意见报告 13.20 13.20 万元 0.07%0.07%计价格19991283 号 4 环境影响咨询费 8.97 8.97 万元 0.05%0.05%计价格2002125 号 5 地形测量 2.51 2.51 元/25094 1 0.01%0.01%2002年 工程勘察设计收费标准 6 规划方案费 6.27 6.27 元/25094198、 2.5 0.04%0.04%7 工程勘察费 53.67 53.67 万元 0.30%0.30%8 工程设计费 268.34 268.34 万元 1.50%1.50%9 竣工图编制费 26.83 26.83 万元 0.15%0.15%10 施工图技术审查费 20.93 20.93 万元 0.12%0.12%粤建设函2004353 号 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 116 页 11 工程造价咨询费 43.04 43.04 万元 8608.56 0.50%0.24%0.24%梅市价201188 号 12 工程建设监理费 194.28 194.28 万元 1.09%1.09%发改价格20076199、70 号文 14 工程招标代理服务费 29.85 29.85 万元 0.17%0.17%国发计价格2002 1980 号文 15 土壤检测费用 20.00 20.00 万元 0.11%0.11%16 检验监测费 86.09 86.09 万元 8608.56 1%0.48%0.48%工程费用*1%17 场地准备及临时设施费 43.04 43.04 万元 8608.56 0.50%0.24%0.24%计标（85）352 号 18 城市基础设施配套费 327.14 327.14 万元 8178.56 4%1.83%1.83%梅市价2011113 号 三三 土地购置费土地购置费 50005000 50200、005000 万元万元/宗宗 27.93%27.93%梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 117 页 四四 设备购置费用设备购置费用 0 0 0 0 22002200 0 0 22002200 万元万元/宗宗 重要材料费用重要材料费用 4 食堂设备购置 200 200 万元/宗 1 2000000 1.12%暂估，按实际 5 教学设备购置 2000 2000 万元/宗 1 20000000 11.17%暂估，按实际 五五 预备费预备费 780.87 780.87 780.87 780.87 4.36%4.36%1 基本预备费 780.87 780.87 万元 4.36%（一+二）*8%2 涨价201、预备费 万元 六六 总投资（一总投资（一+.+.+五）五）6299.57 6299.57 1878.99 1878.99 2630.00 2630.00 7091.44 7091.44 17900.00 17900.00 元元/1637416374 61636163 100.00%100.00%梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 118 页 11.4 项目进度计划与资金筹措项目进度计划与资金筹措 11.4.1 项目进度计划项目进度计划 本项目建设周期为在 32 个月，拟从 2022 年 5 月开始前期工作，至 2024年 12 月竣工验收。其中：施工工期约为 22 个月，拟从 2023 年 3202、 月开工建设。11.4.2 资金筹措资金筹措 该项目总投资为 17900 万元。资金来源为：本项目资金来源由上级拨款和区财政统筹解决。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 119 页 第十二章第十二章 社会与经济评价社会与经济评价 12.1 社会影响分析社会影响分析 我国作为建立在公有制基础上的社会主义国家，经济生活和政治生活的中心任务是使人民得到最大的实惠，实现社会福利的最大化。公有制为主的所有制体制决定了我国政府目标与全民目标的一致性，也决定了社会通用的行为规范的全民性。这就要求项目社会评价的目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求的满足。社会事业项目社会评价的主要内容应是203、评价项目满足各种社会发展目标的程度。由于社会事业项目的建设对社会发展目标的影响是多层次、多方面的，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展、收入分配、人口政策、就业等目标的贡献。1)1)对项目所在地居民就业和收入的影响对项目所在地居民就业和收入的影响 项目一方面可直接使当地居民从事项目的建设获得一定的收入，从而带动当地居民收入水平的提高，另一方面，本项目的建设，可以为当地居民相关产业提供一些就业机会，有利于提高当地居民的收入；项目的实施，不仅不会扩大贫富收入差距，且在一定程度上有利于缩小贫富差距；将产生很好的社会效益和经济效益。2)2)对项目所在地居民生活水平与生活质量的影响对项目所204、在地居民生活水平与生活质量的影响 项目的实施有利于改善居民生活环境，从而提高居民的生活质量与生活水平。3)3)对项目所在地不同利益群体的影响对项目所在地不同利益群体的影响 项目的实施有利于提高居民的教育水平，对所在地不同利益群体均产梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 120 页 生好的影响。4)4)对项目所在地弱势群体利益的影响对项目所在地弱势群体利益的影响 项目的实施为学生提供良好的教育设施，只要注意加强管理，该项目对弱势群体产生的是正面和积极的作用，不会对弱势群体造成负面不利影响。5)5)对地区文化、教育、卫生的影响对地区文化、教育、卫生的影响 可以提高当地文化保护与卫生环境水平。6)6)205、对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 项目建设符合当地城市发展规划要求，因此不会对当地基础设施以及社会服务容量造成压力。7)7)对少数民族风俗习惯和宗教的影响对少数民族风俗习惯和宗教的影响 不会对所在地区的少数民族风俗习惯和宗教产生负面影响。项目的社会影响综合分析详见下表：社会影响综合分析表社会影响综合分析表 序号 社会因素 影响的范围、程度 可能出现的后果 措施建议 1 对项目所在地居民就业和收入的影响 范围涉及全省，程度一般 正面影响 2 对项目所在地居民生活水平与生活质量的影响 对全省居民有一定程度的正面影响。正面影响 梅江区梅州中206、学改扩建项目(一期)第 121 页 3 对项目所在地不同利益群体的影响 对附近居民影响较小。影响很小 4 对项目所在地弱势群体利益的影响 对全省居民有一定程度的正面影响。正面影响 5 对地区文化、教育、卫生的影响 对全省文化、教育方面有一定程度的正面影响。正面影响 6 对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 影响程度较小 不会造成基础设施和资源供应的紧张 7 对少数民族风俗习惯和宗教的影响 无负面影响 12.2 项目与所在地互适性分析项目与所在地互适性分析 12.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度不同利益群体对项目的态度及参与程度 对丰富当地居民业余文化生活和提高居民生活质量有207、积极的促进作用，不同利益群体高度关注该项目的进行，积极支持项目的开展。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 122 页 12.2.2 项目所在地现有技术、文化状况对项目的适应程度项目所在地现有技术、文化状况对项目的适应程度 本项目的建设有利于促进本地区文化发展，因此，本项目的建设与地方文化是相适应的。12.3 社会与经济评价结论社会与经济评价结论 项目有利于提高当地居民的就业与收入；有利于提高居民生活质量；有利于当地文化、教育事业的发展；能有力促进当地城市化进程和经济发展。项目负面影响很小,有良好社会效益。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 123 页 第十三章第十三章 社会稳定风险分析社会稳定208、风险分析 13.1 编制依据编制依据 1)1)相关法律、法规、规章、规范性文件、其它政策性文件相关法律、法规、规章、规范性文件、其它政策性文件:中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国建筑法；中华人民共和国城乡规划法；中华人民共和国物权法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国水污染防治法；中华人民共和国大气污染防治法；中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法；中华人民共和国环境噪声污染防治法；中华人民共和国安全生产法；11 中华人民共和国食品安全法；12 中华人民共和国节约能源法；13 中华人民共和国清洁生产促进法；14 中华人民共和国消防法；15 中华人民共和国防震减灾法；16 中华人民共209、和国地质灾害防治法；17 中华人民共和国环境影响评价法；18 中华人民共和国劳动法；19 中华人民共和国劳动合同法；20 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 124 页 21 中华人民共和国老年人权益保护法；22 中华人民共和国未成年人保护法；23 中华人民共和国职业病防治法；24 中华人民共和国治安管理处罚法；25 女职工劳动保护特别规定；26 建设工程安全生产管理条例；27 建设项目环境保护管理条例；28 建设工程质量管理条例；29 建设工程勘察设计管理条例；30 国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法，发改投资20122492 号；3210、1 国家发展改革委办公厅重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章编制大纲及说明（试行），发改办投资2013428 号；2)2)其它相关法规、规章、规范性文件、其它政策性文件其它相关法规、规章、规范性文件、其它政策性文件:项目单位的委托合同；项目单位提供的拟建项目相关材料；国家及地方区域经济社会发展规划、行业发展规划、相关政策文件；其它相关依据；13.2 社会稳定风险调查社会稳定风险调查 1)1)调查的内容和方法调查的内容和方法 本项目社会风险调查围绕建设用地情况、对周边道路交通的影响、对社会经济和环境的影响展开，具体包括项目的合法性、技术方面的可行性、教育需求的合理性、国家和地方的政策导向、周211、边敏感目标、当地社会经济和环境、利益相关者和基层组织的态度、社会舆情、同类项目风险等。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 125 页 调查方式以资料分析法为主。2)2)拟建项目的合法性拟建项目的合法性 符合规划要求。3)3)利益相关者及基层组织的态度利益相关者及基层组织的态度 从社会影响分析的结果看，总体是正面和积极的。利益相关者及基层组织的态度分析 序社会因素 态度 利益诉求 备注 一 利益相关者 1 当地政府 欢迎 促进教育发展 2 附近居民 欢迎 市交通技工学校土地及房产由市政府按程序收回并划转梅州中学 3 教职员工 欢迎 促进教育发展 二 基层组织 1 梅州市 支持 2 社会组织 接受212、 13.3 社会稳定风险识别社会稳定风险识别 针对利益相关者较为关注的方面，或可能引发不稳定事件的情形，全面、全程排查分析可能影响社会稳定的风险因素。社会稳定风险因素排查对照表 序风险因素 简要描述 风险评价 一 政策规划和审批程序 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 126 页 序风险因素 简要描述 风险评价 1 立项、审批程序 符合 2 产业政策、发展规划 符合 3 设计标准 符合 4 公众参与 未参与 二 土地房屋征收方案 1 土地房屋征拆 市交通技工学校土地及房产由市政府按程序收回并划转梅州中学 2 被征地者就业及生活 无 3 土地房屋征拆补偿 无 4 征拆补偿程序和方案 无 5 特殊213、项目征收程序 无 6 管线迁改及绿化 无 7 对地方的其他补偿 无 三 技术和经济方案 技术方案的合理性 合理 技术方案的可行性 可行 资金筹措和保障 可满足 财务可行性 可行 四 生态环境影响 1 污染物排放 城市规划区内，重视环境保护 2 水体污染物排放 3 噪声和振动影响 二类噪声功能区 主要因素 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 127 页 序风险因素 简要描述 风险评价 4 固体废弃物 废弃物较少 5 占有公共设施 占用较少，影响不大 6 文物保护 不涉及 五 项目建设管理 1 施工管理制度 健全 2 临时用地补偿 无 3 施工单位机构建设 聘请有资质的施工单位 4 施工期间水电供214、给 当地可满足 5 施工保证金 按当地规定办理 6 拖欠农民工工资 施工条件艰苦，工资期望值较高 次要因素 7 食品安全事故 可追溯体系，加强技术服务 六 经济社会影响 周边房地产价值 有正面影响 就业 增加就业 同类项目施工安全 技术成熟，施工安全可控 周边交通 运输车辆增加，但压力不大 施工期间事故 技术成熟，施工安全可控 分析结果表明，本项目存在的主要风险因素为施工期间噪声和振动影响，应严格要求施工方文明施工，防止噪音扰民。本项目存在的次要风险因素为拖欠农民工工资，拖欠农民工工资可能对社会稳定造成不良影响，应对施工企业按时支付农民工工资进行严格管理。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 1215、28 页 13.4 社会稳定风险估计社会稳定风险估计 1)主要风险因素评价：根据风险因素的成因、影响表现、风险分布、影响程度、发生可能性，采用定性与定量相结合的风险分析方法，对主要风险因素的风险程度进行评价。结果表明，本项目可能影响社会稳定的主要风险因素影响程度较低，不会对社会稳定造成较大不利影响。主要风险因素评价详见下表：序风险因素 阶段 概率 影响 程度 备注 1 噪声和振动影响 前期 小 大 小 2)主要风险因素之间的相互影响：本项目可能影响社会稳定的主要风险因素之间不存在必然的相互影响。3)项目综合风险指数：对项目可能影响社会稳定的主要风险进行定量分析，得出本项目的综合风险指数为 0.216、3，总体风险程度较低。项目综合风险指数计算详见下表：序号 风险因素 权重 风险程度 风险指数 微小 较小 一般 较大 重大 1 噪声和振动影响 1 0.1 0.1 综合风险指数 1 0.1 13.5 社会稳定风险防范化解措施社会稳定风险防范化解措施 针对主要风险因素，研究提出各项综合和分项专项风险的风险防范和化解措施，提出落实各项措施的责任主体和协助单位、防范责任、具体工作内容、风险控制节点、实施时间和要求的建议。详见下表。风险防范和梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 129 页 化解措施汇总表。风险防范和化解措施汇总表 序风险因素 阶段 主要措施 责任主体 相关单位 1 噪声和振动影响 建设217、 严格执行国家规定，建立健全管理制度，定期检修，落实责任 施工单位 监理 2 污染物排放 建设 严格执行国家规定，建立健全管理制度，定期检修，落实责任 施工单位 环保、卫生、质检等部门 3 拖欠农民工工资 建设 按有关法律法规及时结清 施工单位 劳资部门 13.6 社会稳定风险等级社会稳定风险等级 1)初始风险等级判断：参考国务院 国家突发公共事件总体应急预案和特别重大、重大突发公共事件分级标准，本项目整体社会稳定风险等级为“低”。社会稳定风险等级评判参考标准表：风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）总体评判标大部分群众对项目部分群众对项目建多数群众理解支持，梅江区梅218、州中学改扩建项目(一期)第 130 页 风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）准 建设实施有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。设实施有意见、反应强烈，可能引发矛盾冲突。但少部分群众对项目建设实施有意见。可能引发风险事件评判标准 如冲击党政机关、要害部门及重点地区、部位、场所，发生打、砸、抢、烧等集体械斗、聚众闹事、人员伤亡事件，非法集会、示威、游行，罢工、罢市、罢课等。如集体上访、请愿，发生极端个人事件，围堵施工现场，堵塞、阻断交通，媒体（网络）出现负面舆情等。如个人非正常上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等。风险事件参与人数评判标准 2219、00 人以上 20 人200 人 20 人以下 单因素风险程度评判标准 2 个及以上重大或5 个及以上较大单因素风险 1 个重大或 2 到 4 个较大单因素风险 1 个较大或 1 到 4 个一般单因素风险 综合风险指数评判标准 0.64 0.360.64 0.36 2)针对主要风险因素，采取适当防范和化解措施后，项目综合风险指梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 131 页 数进一步降至 0.06，社会稳定风险可以大大得到化解。风险防范措施落实前后风险综合指数对比：序号 风险因素 权重 风险程度 风险指数 措施前 措施后 措施前 措施后 1 噪声和振动影响 0.4 0.1 0.0 0.04 0.220、00 2 污染物排放 0.3 0.2 0.1 0.06 0.03 3 拖欠农民工工资 0.3 0.2 0.1 0.06 0.03 综合风险指数 1.0 0.16 0.06 13.7 社会稳定风险分析结论社会稳定风险分析结论 1)本项目可能引发社会稳定风险的因素是噪声和振动影响、污染物排放、拖欠农民工工资等可能带来的不利影响。2)参考国务院国家突发公共事件总体应急预案和特别重大、重大突发公共事件分级标准，本项目整体社会稳定风险等级为“低”。针对主要风险因素，采取适当防范和化解措施后，社会稳定风险可以在一定程度上得到化解，风险程度进一步降低。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 132 页 第十四章221、第十四章 财务分析财务分析 14.1 概述概述 十四五”时期是我国全面建成小康社会的关键期，也是教育领域综合改革深入推进的关键期，促进教育现代化的实现时期。为巩固梅江区“广东省推进教育现代化先进区”这一战略成果，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)建设应按“广东省推进教育现代化先进区”中小学标准化学校建设，在基础设施建设方面将要有较大的投入，本项目计划 2022-2024 年间进行建设，总规划面积为 25094。14.2 财务分析基础数据财务分析基础数据 14.2.1 建设期及资金使用计划建设期及资金使用计划 根据项目施工进度计划表，本项目总体实施计划进度为 32 个月（含项目前期工作），即从 2222、022 年 5 月开始前期工作。工程的总建设工期按22 个月考虑，即从 2023 年 3 月开工建设，至 2024 年 12 月竣工验收。本项目建设总投资 17900 万元。14.2.2 折旧计算折旧计算 学校属于公益性事业单位，不需要计提折旧和摊销费。14.2.3 财务评价依据财务评价依据 1.国家发展改革委和建设部发改投资【2006】1325 号关于印发建设项目经评价方法与参数的通知，国家计委和建设部发市建设项目经济评价方法与参数（第三版）；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 133 页 2.投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司(1998)；3.事业单位会计准则(试行)(财预字【1223、997】286 号)；4.事业单位会计制度(财预字【1997】288 号)；5.营业税暂行条例；6.企业所得税暂行条例；7.其他有关经济法规和文件。14.3 财务评价分析及结论财务评价分析及结论 通过分析，尽管工程投资较大，但在政府财政支持，以及学校办学规模不断扩大的情况下，其部分收入可用于改善办学条件，其中包括本项目的建设资金。因此，项目建设资金在财务上是可行的。同时，本项目属于投资教育的社会公益工程，不以经济盈利为目的。学校建设是公共事业，受益的是整个社会。投资教育、发展教育所带来的潜在的社会收益不可估量。同时该项目的建设为学校乃至整个梅州的对外交流起到重要的促进作用。梅江区梅州中学改扩建224、项目(一期)第 134 页 第十五章第十五章 结论与建议结论与建议 15.1 结论与建议结论与建议 15.1.1 结论结论 梅州中学一直在梅江区委区政府、区教育局正确领导下，坚持先进理念的办学指导思想，坚持特色教育的办学方式，成为梅州教育的排头兵。但是，目前学校的办学条件受到场地以及设施的影响，急需升级改造。本项目的建设，不仅可以满足梅州中学的基本办学条件及其办学规模，而且扩展了学校的发展空间，在提高教学质量、提高教学水平上可以得到有效保证，是合理配置教学资源，完善扩大教学规模的重要举措，不仅有利于梅州中学完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目的建设是迫切的，也是可行225、的。因此，项目可行，应尽快组织实施。15.1.2 建议建议（1）该项目建设刻不容缓，应抓紧完善项目施工前的各项准备工作，同时加强项目建设管理，严格按基本建设程序办事。（2）为便于项目前期有关工作的顺利进行，希望梅州市相关部门对项目与外部有关事务协调处理方面，给予积极的支持和帮助，以使项目能如期实施建成。（3）项目建设资金问题是项目建设顺利与否的关键问题，项目建设投资应尽快落实，以保证项目的顺利实施。（4）项目建设的组织应严格实行目标管理制度，加强施工组织管理，梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 135 页 对项目的工期进度、技术质量标准、经济评价、责任人、检查考核及奖惩等明确；建设单位开工建设后，应按照经批准的建设进度计划作出合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行，确保工程进度和质量。梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 136 页 第十六章第十六章 附件附件 16.1 附件一：附件一：梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期)规划设计方案规划设计方案-总平面总平面图；图；16.2 附件二：附件二：梅江区梅州中学改扩建项目梅江区梅州中学改扩建项目(一期一期)规划设计方案规划设计方案-整体鸟瞰整体鸟瞰图；图；梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 137 页 梅江区梅州中学改扩建项目(一期)第 138 页