1、上海缤谷文化休闲广场二期 100%方案设计Shanghai BINGO PLAZA Phase II 100%Schematic DesignCHAPTER 1设计说明和经济技术指标Design Narratives and Project Data PAGE 6 丨方案设计说明Design Narratives一，设计原则和目标1.协助发展天山路地区2.通过创造缤谷广场与周边地块的链接，整合统一的城市结构3.创造一个新的城市地标，提供享誉盛名的商业环境4.通过创造新的基地方向轴线，完善步行交通流线和强化城市的交通连接5.通过相关设计原则，新颖的多样化的建筑形式，提供多功能的建筑空间6.创造新2、的整合现有公共休闲空间为一体的空间网络7.在整个发展提供积极的临街面，使其成为活跃步行空间的催化剂8.采用创新和整合的可持续性发展设计策略，以期再次类型项目中取得最高的LEED评定标准二，总平面设计1，功能定位项目位于上海市中心城区西部，基地位于中环线与内环线交接处，北靠天山路商业街，西依威宁路，连接2号线地铁威宁路站，零距离轨道交通。基地西侧紧接缤谷广场一期，北侧隔天山路与长宁图书馆和天山河畔花园对望，东侧为天山二村，南侧则毗邻天山星城。基地整体为较规整东西开的矩形，东西展开为165米，南北纵深为55.8米，总用地面积为9065.10平方米，其中已建成的缤谷一期位于基地西侧，为改造项目，总建3、筑面积30096平方米，本项目为缤谷广场的二期，定位为融商业、文化、创意、艺术与生活为一体的商业文化时尚中心。2，规划布局1.规划布局的精神是体现整个缤谷广场项目的完整性和一致性，完善项目的使用功能和城市商业地标的美学功能，所以它在总体布局、在交通道路、室外停车场、室外硬地广场、步行道、绿化用地等充分体现和一期的连续过渡和对称的呼应关系。规划布局主要包括以下几个部分：2.与缤谷一期共同组成完整的缤谷广场。3.基地北侧的商业步行街是对一期步行商业广场的延续，形成天山路南侧连续、统一的商业界面。4.基地东侧作为地下停车库的主要出入口，避免与人流密集的商业步行系统产生冲突。5.对项目二期和项目一期的4、道路系统进行整合，形成新的内部环路。6.通过步行天桥和联系广场与一期紧密联系，形成新的人流汇聚的场所。7.对土地进行充分利用，将市民的室外活动空间最大化。3，平面布局结合基地现状东西狭长，南北向进深浅的特点，运用哑铃式商业流线，将平面划分为三部分：紧邻项目的西侧为主入口和次级旗舰店，中间为混分灵活的商铺，东侧为主力旗舰店。在两个端头都有精致的中庭做空间节点，以汇聚人流，同时避免过长的商业流线。靠近天山路的商铺布置分散灵活，强调视线的通透性，而位于内侧的商铺整齐干净，进深在16米至18米，满足大商铺灵活划分的要求。艺术办公在基地东侧有独立的出入口。卸货平台位于基地的南侧。项目一至三层为精品零售，5、四层为餐饮，五层为电影院层，6层为剧院，7、8层为艺术办公场所。项目地下一层分为两部分，一部分为与地铁相联系的商业部分，另一部分为设备用房和停车。地下二、三层为停车层。PAGE 7 丨方案设计说明Design Narratives三，建筑设计1，方案设计构思和特点本项目有异于一般的商业项目，我们对其赋予文化性的新内涵，使其在天山路的众多商业项目中脱颖而出。本项目的精神内核为：“艺术”赋予商业项目艺无与匹敌的体验；“生活”满足时尚青年生活所需的聚集场所；“创意”吸引时尚青年的最佳利器；“人文”深度的文化拓展与发掘赋予项目长久的生命力。针对商业项目本身“追求体验至上”的性质，我们用“魔方”物化多重6、变幻的商业体验，并将魔方的几何形式应用到方案设计的各个层面，以期创造一个充满吸引力的城市目的地。2，立面造型特点新的概念阐释，关键词：盒子、空间、融合、展开从目前的外观来看，建筑的第一个直观视觉印象是多个立方体的组合，互相穿插，具有强烈的节奏感和材质上面的变化。项目设计的概念来自于大小各异的礼品包装盒，此概念对于商业特质来说是毫无意外的解释，也是一个从具象物品（魔方）到具象结构（建筑立面的体块感）的简单转化，丰富商业的消费体验。从抽象意义上讲，盒子的穿插想表达的是将原来各自独立的个人空间互相融合，消除壁垒，创造一个可以相互了解的扩大了的空间，交错的时候又保持各自的特色，自由而灵活。从具象意义上7、讲，盒子的穿插体现对基本立方体的破环和重组，即对传统商场建筑造型思路的发展，同时也是对商场带给顾客更为多样化体验的诉求。当然，也可以回到设计的初衷：礼盒，解释为为顾客奉送的各种收获。四，主要经济技术指标（参见主要经济技术指标）PAGE 8 丨经济技术指标PROJECT DATA PAGE 9 丨面积计算表AREA CALCULATIONCHAPTER 2总平面Site Plan PAGE 12 丨 PAGE 13 丨 PAGE 14 丨外部交通分析TRAFFIC PAGE 15 丨外部空间分析SPACE PAGE 16 丨消防流线分析FIRE PAGE 17 丨中心广场透视图CENTER PL8、AZA PERSPECTIVECHAPTER 3建筑平面图Floor Plans PAGE 21 丨 PAGE 22 丨 PAGE 23 丨 PAGE 24 丨 PAGE 25 丨 PAGE 26 丨 PAGE 27 丨 PAGE 28 丨 PAGE 29 丨PAGE 30 丨 PAGE 31 丨PAGE 32 丨 建筑公共空间设计示意图Illustrated Diagrams ofPublic Spaces DesignCHAPTER 4 PAGE 34 丨一层入口大堂和走廊Level 1 Lobby and CorridorST1米色大理石ST2伯爵黑大理石 PAGE 36 丨七层办公屋顶9、花园Level 7 Offce Garden PAGE 37 丨七层办公屋顶花园Level 7 Offce Garden PAGE 38 丨七层办公屋顶花园Level 7 Offce Garden PAGE 39 丨七层办公屋顶花园Level 7 Offce Garden PAGE 40 丨内部空间透视INTERIOR PERSPECTIVE PAGE 41 丨内部空间透视INTERIOR PERSPECTIVE建筑剖面图Building SectionsCHAPTER 5 PAGE 43 丨 PAGE 44 丨建筑立面及细部Building Elevations andStore Front10、CHAPTER 6 PAGE 46 丨 PAGE 47 丨 PAGE 48 丨 PAGE 49 丨 PAGE 50 丨商家LOGO墙Tenant Logo Display Wall PAGE 51 丨商家LOGO墙Tenant Logo Display Wall PAGE 52 丨植物墙设计板式植物墙：板式植物墙是在铺贴式的基础上发展起来的，在做好防水处理的墙面上直接铺设软性植物生长载体，然后在载体上缝制装填有植物及生长基质的一种垂直生态系统。具有超薄、寿命长的特点。盒式植物墙：盒式植物墙是一种通过合理搭接或绑缚模块化的几何构件在支撑骨架上的垂直生态系统。具有适用植物多、植物生长更加稳定的特点11、。安装方式：种植毯：自主设计的墙体绿化系统核心构件，独特的铺贴式设计使安装更加方便，更加有利于植物生长。植物盒：生长基质及植物承载装置，自动的多余水量引流设计保证植物拥有合理的水分，健康生长。金属支撑结构：接挂植物盒的结构，3-5公分厚。固定在建筑墙体上，与墙面之间由隔热阻燃防水板隔开，防止建筑墙面受潮。通透式植物墙：通过植物柱的不同排列组合设计，形成的疏密有致、虚实相间的垂直生态系统。可作为建筑幕墙。特点：减少噪音、遮蔽阳光、微风可通过、随风输送氧气等 Planted Wall PAGE 53 丨植物墙设计Planted Wall PAGE 54 丨主要入口设计Main Entrance P12、AGE 55 丨主要入口设计Main Entrance参考图片Reference PAGE 56 丨一层沿街商铺Level 1 Store Front PAGE 57 丨一层沿街商铺Level 1 Store Front PAGE 58 丨一层沿街商铺沿街商铺店招参考图 Reference ImagesLevel 1 Store Front PAGE 59 丨一层沿街商铺Level 1 Store Front 沿街商铺店招参考图 Reference Images PAGE 60 丨一层沿街商铺Level 1 Store Front 沿街商铺座位参考图 Seating建筑外立面材料Building Facade MaterialsCHAPTER 7 PAGE 62 丨 PAGE 63 丨材料示意图Materials