1、金江广场金江广场 招商策划草案 目录目录 第一部分第一部分 项目定位项目定位 一一 项目分析项目分析 二二 项目经营分区项目经营分区 三三 项目定位项目定位 第二部分第二部分 市场招商总策略市场招商总策略 一一 招商的整体原则和目标招商的整体原则和目标 二二 租金策略租金策略 三三 招商政策策略招商政策策略 四四 招商执行策略招商执行策略 第三部分第三部分 招商准备工作招商准备工作 一一 招商资料招商资料 二二 广告策略及媒体运用广告策略及媒体运用 第四部分第四部分 其他建议其他建议 一、项目分析一、项目分析 1 1、项目周边环境、项目周边环境 本项目位于平凉市崆峒大道西段，紧靠平凉长途本项目2、位于平凉市崆峒大道西段，紧靠平凉长途 汽车站，面向平凉人民广场。汽车站，面向平凉人民广场。 第一部分第一部分 项目定位项目定位 周边商业配套情况：周边商业配套情况： 平凉长途汽车站：距本案平凉长途汽车站：距本案200200余米，是平凉通往省内各市县的主要车站。余米，是平凉通往省内各市县的主要车站。 公交路线：共有公交路线：共有3 3路公交车通过本案，分别是：路公交车通过本案，分别是：1 1路、路、1 1路中巴、路中巴、1010路车路车 商业建筑：本案周围并无大型商圈。距市内主要繁华街道尚有一定的距离。商业建筑：本案周围并无大型商圈。距市内主要繁华街道尚有一定的距离。 2 2、项目优势分析、项目3、优势分析 区位地段优势。本案交通便利。随着政府的引导，平凉地区正快区位地段优势。本案交通便利。随着政府的引导，平凉地区正快 速发展，随着平凉市西部生活社区的陆续完工和业主的入住，生活人速发展，随着平凉市西部生活社区的陆续完工和业主的入住，生活人 群和消费态势正渐渐扩大，这将给本区域商业带来强大的购买力。同群和消费态势正渐渐扩大，这将给本区域商业带来强大的购买力。同 时，随着人流的扩增和政府的规划，商业物业具备较大的升值潜力。时，随着人流的扩增和政府的规划，商业物业具备较大的升值潜力。 建筑规划优势。本项目近万平米的场地，将吸引大量的娱乐、休闲建筑规划优势。本项目近万平米的场地，将吸引大量的娱乐、休闲 、购物人流，这为商业的经营带来相当数量的顾客。同时，社区周边、购物人流，这为商业的经营带来相当数量的顾客。同时，社区周边 内消费群体相对于投资于金江商业者而言是一个相当的诱惑力。内消费群体相对