1、琼中黎族苗族自治县垦区居民点详细规划（琼中黎族苗族自治县垦区居民点详细规划（2023-20352023-2035）岭头七队岭头七队规划编制概况规划编制概况琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局2024 年 02 月1.1.连队概况：连队概况：岭头七队为建制队，现状生产队居民主要有农场统建房和自建房两种居住形式。2.2.规划范围与期限规划范围与期限规划范围：本次规划范围为乌石农场岭头七队居民点范围，规划总面积为 1.54 公顷。规划期限：本次规划近期为 2023-2025 年，规划远期为 2026-2035 年。3 3.发展发展定位定位依托乌石农场岭头七队的地理区位优势，优化居民居住环境，完善区域内2、公共服务设施及基础设施配套，将乌石农场岭头七队打造成为宜居、宜业的垦区中心居民点。4 4.编制依据编制依据法律法规中华人民共和国城乡规划法；中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国森林法；中华人民共和国土地管理法实施条例；中华人民共和国基本农田保护条例；海南省城乡规划条例；海南经济特区土地管理条例；海南经济特区林地管理条例；海南省生态保护红线管理规定；海南省饮用水源保护条例。规范标准及相关文件国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南；土地利用现状分类（GB/T210102017）；第三次全国国土调查技术规程（TD/T10552019）；基本农田划定技术规程（TD/T10322011）；饮用3、水水源保护区划分技术规范（HJ3382018）；公路线路设计规范（JTGD202006）；美丽乡村建设指南（GB/T320002015）；村庄整治技术规范（GB504452008）；海南省村庄规划编制技术导则（试行）（琼自然资函20201367 号）；海南省农村居民建房审批办法;海南省美丽乡村规划建设技术导则（试行）（琼建村2015210 号）；海南省村庄规划编制审批办法（试行）（海南省自然资源和规划厅 2020 年 12 月 4 日印发）；海南省美丽乡村规划建设标准（DBJ46402016）；海南省垦区建房管理办法垦地融合和民生改善试点县垦区住房保障工作实施方案。相关规划及基础数据琼中黎族苗4、族自治县国土空间总体规划(20212035 年)；琼中县 2021 年土地利用变更调查；第三次全国土地调查成果（琼中）；琼中县地质灾害评估；琼中县耕地后备资源数据；琼中县公益林用地布局；国家、海南省及琼中县其他有垦区居民点规划编制的规范和标准。5 5.编制结论编制结论建设边界：岭头七队居民点建设边界 0.74 公顷。规划范围为 1.54 公顷，其中农用地 0.8 公顷，建设用地 0.74 公顷。详见岭头七队规划用地统计表。岭头七队居民点规划用地统计表岭头七队居民点规划用地统计表规划分类规划分类面积（面积（hmhm）比重比重农用地农用地园地（02）0.590.8038.01%林地（03）0.005、0.14%村道用地（060101）0.2113.81%建设用地建设用地城镇住宅用地（0701）0.680.7444.07%城镇社区服务设施用地（0702）0.031.71%社会停车场用地（120803）0.032.26%居民点范围居民点范围1.541.54100%100%岭头七队居民点建设边界 0.74 公顷。详见岭头七队规划用地统计表。岭头七队居民点建设边界用地构成表岭头七队居民点建设边界用地构成表规划分类规划分类面积（面积（hmhm）比重比重建设用地建设用地城镇住宅用地（0701）0.6891.72%城镇社区服务设施用地（0702）0.033.56%社会停车场用地（120803）0.034.71%面积0.740.74100%100%6.6.附图附图