1、目 录一、工程概况2二、编制依据2三、实施对象5四、组织机构及职责12五、样板引路流程14七、样板引路工作方法及措施16八、材料看样定板17九、建立样板质量控制点22十、分项工程质量控制具体要求23一、工程概况项目名称：xx市xx街大江路公共租赁住房工程建设单位：xx市住房保障领导小组办公室；设计单位：xx省建筑设计研究院；监理单位：xx省建筑工程监理有限公司；施工单位：xx市房屋开发建设有限公司；1 .建筑设计概况xx市xx街大江路公共租赁住房工程是两栋,其中1#楼为地上14层，2#楼地上为16层，地下为2层（局部为1层），1#楼高为42.15m, ，2#楼高为47.95m.。上部结构为现浇2、钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，总建筑面积为25774.8，其中地下建筑面积为7481.1。本工程施工总工期为18个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为2014年12月30日，计划竣工日期为xx年6月30日。建筑主要特征表：建筑类型民用建筑（居住 公建）建筑合理使用年限三类 50年耐火等级二类二级防水等级地下室防水二级，屋面为一级结构安全等级二级 50年抗震设防类别丙类抗震设防裂度6度主要结构选型剪力墙框架结构、筏板基础建筑层数地下2层，地上14/16层总高度47.95m建筑基底面积约4700m建筑总面积1# 楼3、9790.5,2#楼8452.2（2）建筑构造及装修部位做法备注墙体外墙体200厚，管道井及分户墙100厚所有墙体均选用加气砼砌块楼地面地下室为40厚C20细石混凝土加纯水浆抹光、首层二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用500*500耐磨砖；卫生间、阳台采用300*300防滑砖；楼梯间、步级采用防滑地砖；屋面2厚聚合物水泥基防水涂膜，30厚挤塑泡沫保温隔热板，40厚C30UEA细石混凝土，内配6200*200钢筋,每隔5m*5m设20宽分隔缝,防水油膏填缝.门窗梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70系列铝合金推拉门、50系列平开门、100 系列地弹簧门。顶棚所有天棚采4、用1：3水泥砂浆找平，1：2水泥砂浆抹面压光，满刮腻子油白色乳胶漆外墙面45458厚饰面砖纯水泥扫缝内墙饰面粉刷、涂料面：乳胶漆两遍；贴面砖：45458厚饰面砖白水泥扫缝2. 结构设计概况2.1结构体系本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上部分为普通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。2.2基础构件本工程基础采用灌注桩筏板基础，800厚地下连续墙。2.3结构构件本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。首层楼板板厚为200mm、250，其他楼板板厚均为100mm，框架梁最大截首层为4000mm2100mm、二层梁最大截面300mm800mm、三层以5、上梁最大截面200mm600mm等。2.4主要建筑材料技术指标钢材：采用HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400钢筋。混凝土 1、混凝土强度等级构件部位框架柱、剪力墙楼层梁板楼梯-1顶层地下部分110层11顶层砼强度等级C35（-1-4层）C30（5-16层）C30C30C252、钢筋保护层厚度楼板：15mm，且不小于钢筋的公称直径；梁：25 mm，且不小于钢筋的公称直径；墙、柱：30 mm，且不小于钢筋的公称直径。二、编制依据1、建设工程有关法律、法规：主要有中华人民共和国建筑法、建筑工程管理条例、中华人民共和国合同法。2、本工程的质量目标：“确保一次性验收合格6、”。3、技术标准、规范、规程主要有：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202砌体工程施工质量验收规范GB50203混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204屋面工程质量验收规范GB50207地下防水工程质量验收规范GB50208建筑地面工程施工质量验收规范GB50209建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242给水排水管道施工及验收规范GB50268采暖通风与空气调节设计规范GB50019通风与空调工程施工质量验收规范GB502434、已审批的施工组织设计、施工方案。5、市住房保障办相关文7、件。三、实施对象1、实施对象内容本工程主要以施工工序为对象，建立工序质量样板，在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）样板引路和样板段（样板区）的样板引路。包括建筑工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气及通风与空调、市政工程、绿化种植及喷淋灌溉等。2、样板引路项目汇总表 样板引路项目汇总表（工序、表现部位、验收单位）序号分部工程分项工程（工序）表现部位样板引路验收 监理单位业主施工单位1地基与基础锚杆地下室底板参加参加参加防水工程地下室面板参加参加参加模板、钢筋、混凝土、后浇带负一层面板参加参加参加2混凝土结构工程梁、板、柱、剪力墙8、楼梯钢筋制作、安装、固定首层参加参加参加受力纵筋连接首层参加参加参加模板支撑休糸、安装、加固首层参加参加参加模板垃圾出口孔制作首层参加参加参加施工缝、后浇带、楼面首层参加参加参加砌体工程砌筑样板间二层VX参加参加参加门窗洞口处理样板间二层参加参加参加填充墙底、顶部处理样板间二层参加参加参加构造住、圈梁、过梁处理样板间二层参加参加参加层面工程层面防水、隔热二层轴线为参加参加参加层面排水二层轴线为参加参加参加层面细部二层轴线为参加参加参加门窗工程门窗安装样板间二层参加参加参加门窗洞口处理样板间二层参加参加参加3建筑装饰装修外墙防水样板间二层参加参加参加外墙装饰样板间二层参加参加参加 外墙抹灰样板9、间二层参加参加参加外墙砖样板间二层参加参加参加天花安装样板间二层参加参加参加厨、厕间防水样板间二层参加参加参加细部样板间二层参加参加参加4建筑节能工程节能样板间二层参加参加参加5建筑给水、排水套管安装样板间二层参加参加参加卫生间排水安装样板间二层参加参加参加屋面秀水气管安装A1栋屋面参加参加参加卫生器具安装样板间二层参加参加参加6建筑电气工程电柜控制柜安装样板间二层参加参加参加照明配电箱安装样板间二层参加参加参加开关插座、灯具安装样板间二层参加参加参加电气、防雷安装样板间二层参加参加参加线路铺设样板间二层参加参加参加线槽、桥架铺设样板间二层参加参加参加7通风与空调送排风系统负一层参加参加参加防10、排烟系统负一层参加参加参加空调风管系统负一层参加参加参加3、制作实物质量样板的技术控制要点与具体要求如下表。 实物质量样板的技术要点与具体要求汇总表序号分部工程子分部工程分项工程（工序）技术控制要点具体要求做到以下工作1地基与基础桩基锚杆桩位：轴线、标高孔径、垂直度打拔管速度桩底沉渣终孔深度入岩深度泥浆比重测量量测旁站吊砣检查量测取样、观察、测量测量地下防水防水工程防水层涂刷黏接牢固、平整、无脱曾、裂缝细部构造观察、量测旁站混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带原材料：配合比计量坍落度浇注速度混凝土实浇量、充盈系数混凝土强度试块制作查阅合格证、试验旁站旁站、测试旁站旁站、测算见证试验旁站2主体结11、构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、后浇带原材料：配合比计量、坍落度浇注速度混凝土实浇量、充盈系数混凝土强度试块制作查阅合格证、试验旁站、测试旁站旁站、测算见证试验旁站砌体结构混凝土砌块原材料配合比底灰饱满度平整、垂直度灰缝厚度、平直错缝门窗洞口位置预埋管（件）、拉筋砂浆强度试验旁站旁站、量测量测旁站、量测见证试验3建筑装饰装修地面面层材料配合比室内地面厚度、平整黏接牢固阳角水泥砂浆厨卫泛水、防水试验做样板间、量测小锥检测做试验、量测测量、满水试验抹灰一般抹灰，装饰抹灰抹灰厚度平整、垂直度做样板间、量测门窗木门窗安装，位置、尺寸、缝隙含水率、防腐安装牢固、开关灵活水平、垂直度木门窗量测观察观察、测12、试测量钢塑门窗安装材料、规格嵌填、严密性位置、牢固开关灵活外竖向垂直度尺寸大小玻璃质量固定点位置“三性”试验查阅材料资质、量测观察观察、手扳检测观察量测观察、量测量测查阅资料饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴水平装饰分格缝平直、竖向分格缝竖直外观美观大方观察、量测观察、量测涂饰内外墙涂饰饰面板材质好、表面平整、四角方正、几何尺寸规则安装牢固、接缝紧密、无空鼓位置准确、美观大方油漆工程、木纹清晰、光亮、光滑、无流坠、皱皮观察、测量观察、小锥检测观察观察细部橱柜制作与安装，护栏和扶手制作与安装细部构造处理观察4屋 面涂膜防水屋面涂膜防水层原材料嵌填、黏结、平整度细部处理、排水不起壳、不空鼓分格缝均13、匀、嵌填密封查出厂合格证、试验观察、量测观察、量测小锥检测观察5建筑给水、排水及采暖室内给水排水系统给水管道及配件安装安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消防栓、卫生洁具、器件自动喷淋、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验补偿器的型号、位置、预拉伸固定支架位置各类阀门、器具、散热器的型号、规格、位置观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验观察、量测、查验记录观察、量测、查验记录对照图纸检查卫生器具安装卫生器具安装细部构造处理观察6建筑电器电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设，专用灯具安装，插座、开关变配电设备安装：位14、置、标高、线路连接屏柜、附件及线路安装绝缘、接地灯具、开关、插座的位置、相序观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装材料安装位置连接部位、连续连接长度、边接细部电阻值的摇测查出厂合格证、试验观察、量测观察、量测观察、量测量测7通风与空调送排风系统防排烟系统空调风管系统风管系统安装配件制作，部件制作，冷冻机组安装：位置、标高风管、风机盘管：位置、标高、坡度、坡向、接头空调器及风机安装：位置、标高管道穿过墙或楼板套管、缝隙填嵌严密阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察四、组织机构及职责15、1、组织机构架构图项目经理：谭志坚项目副经理：冯健敏技术负责人：张建波质量员：邓礼晓综合管理组合同造价组质安管理组技术管理组2、各岗位职责2.1、项目经理职责： 项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据总指挥订立的计划和标准细化创优管理机构，制定相应的工程样板目标和作业指导书。2.2、技术负责人职责： 主要负责根据工程质量目标、创优计划及工程质量通病的预防与控制措施组织相关技术人员编制工程样板创优实施方案，并自审后上报驻地监理。2.3、质安管理组职责：2.3.1、加强工序施工质量的管理与检查，严格执行“三检”制度，确保工序质量符合创优样板标准。2.3.2、落实执行样板引路制度工作，对班组（16、专业分包单位）的工序样板进行初验，并陪同监理、业主等对样板进行验收。2.3.3、对于验收不合格的样板，落实整改。2.3.4、指导班组工人对通过验收的样板进行观摩，并落实工序按照样板全面铺开施工。2.3.5、定期不定期对样板引路执行情况进行检查与监督，确保样板引路制度的贯彻执行。2.4、技术管理组职责2.4.1、对于分包工程项目，督促分包商对其分包的工程制定工程样板创优计划、工程样板质量标准及实施方案。各分部单位应严格执行工程样板引路计划。2.4.2、完善工程质量管理资料和施工技术资料的收集和整理，确保资料齐全、有效。资料整理应与施工进度同步。2.4.3、对要进行实体抽检的对象：如前面的垂直度、17、平整度、强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等，施工中要采取严格控制措施，确保实体抽检达到创优标准要求。2.5、合同造价组职责2.5.1、现场合同管理，对合同进行细化及分解。2.5.2、造价管理，做好全过程造价的动态管理。2.6、综合管理组职责行政后勤管理工作。行政事务、后勤保障、协办党群工作等。五、样板引路流程施工单位编制工程样板创优实施方案报住保办工程管理处监理单位审核工程样板创优实施方案 住保办派代表对参与进场材料进行验收监理单位对进场材料进行验收施工单位确定具有代表性的样板间（工序、分项、分部、段）位置监理单位检查施工单位对工人进行安全技术交底情况施工单位严格按照作业指导书进行样板间（18、工序、分项、分部、段）施工监理专业工程师跟踪检查监理单位组织施工单位及相关专业人员和业主代表检查评定，进行样板间（段、工序）验收，填写住保办工程样板验收表。参加人员分析原因，确定处理措施或方案分项工程验收施工单位以验收合格的样板间（段、工序）为标准全面展开施工监理专业工程师跟踪检查施工单位以验收合格的样板间（段、工序）为标准全面展开施工施工管理负责人及质检员组织每一个参与作业的班组人员观看样板，根据作业指导书作技术交底省优工程由质安验评部、工程管理部、监理单位及业主代表对质量样板最后检查评定、验收确认，填写住保办工程样板验收表六、样板引路实施时间安排序号分部工程 子分部工程分项工程（工序）计划19、样板引路日期1地基与基础地基处理土钉墙支护样板引路的时间根据项目实际进度由监理、施工和设计等单位协调决定桩基旋挖桩基础地下防水防水工程混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构砌体结构灰砂砖，加气混凝土砌块钢结构钢结构安装，钢结构涂装3建筑装饰装修地面脱尘地毯、花岗岩地面、防腐木地板、抛光砖抹灰一般抹灰，装饰抹灰门窗钢质防火门、木门、玻璃窗吊顶纸面石膏板吊顶、铝扣板吊顶饰面砖饰面砖粘贴涂饰内外墙涂饰细部门窗套制作与安装，护栏与扶手制作与安装等4建筑屋面卷材防水屋面保温隔热层，找平层，卷材防水5建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装室内排水系20、统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装6建筑电气室外电气电线、电缆导管和线槽敷设，接地装置安装电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设，专用灯具安装，插座、开关防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装7通风与空调送排风系统风管与配件安装防排烟系统风管与配件安装空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装七、样板引路工作方法及措施1、工作方法1.1、事前控制1.1.1、组织管理人员认真学习现行施工21、质量验收规范、标准，熟悉设计图纸和施工合同中的质量目标。1.1.2、根据验收规范和市住房保障办样板引路实施细则的要求，做到工程各工序质量样板工程施工方案中样板目标与施工合同中质量目标一致，施工方法具有指导性和可操作性，工序质量的管理与检查制度健全合理，针对工程质量通病的预防与控制措施，其措施可行、有效。1.1.3、督促各班组做好每个样板间（段）的施工技术交底。1.1.4、做好材料的看样定板工作。1.1.5、及时全面做好材料的进场检查和报审工作。1.1.6、完善工序质量样板管理制度。1.2、事中控制1.2.1、工程质量的控制主要是过程控制，在样板间施工过程中，管理人员应做好现场巡查工作，严格检查22、工序样板间（段）是否严格按已审批的施工方案进行施工，其工序质量是否满足施工合同及施工质量验收规范的有关规定，发现问题要及时分析原因，制定切实可行处理措施，及时整改，以确保工程质量。1.2.2、对于关键工序及重要工序的样板间（段）的施工（如防水工程等），在样板间（段）施工的全过程中，质量员除了指导工人严格按有关规定进行施工外，还要及时检查各项质量要求的指标值，发现偏差及时指正；如此，一方面可以减少返工浪费，节省投资，加快进度，另一方面，可以确保样板间（段）的施工质量。1.3、事后控制1.3.1、样板间（段）完成后，质量员按照市住房保障办样板引路实施细则和施工质量验收规范的条文要求，及时组织样板间23、（段）的验收，验收合格后，做好样板间（段）的保护工作，并悬挂样板间（段）标识牌。1.3.2、在样板间（段）完成并验收合格后，及时组织有关施工作业人员召开观摩会，详细地给施工作业人员讲解施工的要求及注意事项，以样板间（段）作为全面展开施工的参照物。1.3.3、收集、整理好样板间（段）的工程资料和施工技术资料。2工作措施2.1、组织措施 按计划组织班组在不同的施工阶段投入相应的劳动力、机械、设备、材料进行样板施工，并检查样板施工的运行情况，对样板信息进行收集、整理，发现与预期目标产生偏差时应及时采取措施进行纠偏。2.2、技术措施2.2.1、在进行样板间（段）施工前，管理人员要认真熟悉图纸、施工规范24、和施工方案。2.2.2、认真做好操作工人的技术交底，按照已审批的施工方案组织施工。2.2.3、对现场出现的问题从技术上分析其产生的原因，制订切实可行的纠偏措施，认真整改。2.2.4、样板间（段）完成并验收合格后，组织工人进行学习并加以推广全面施工。2.3、经济措施对班组（专业分包单位）提出的进度款申请书和工程结算书按照相关条款和市住房保障办样板引路实施细则的要求进行认真审查，对于无按照样板引路实施细则条文施工的班组，坚决要求整改并进行处罚。八、材料看样定板1、申报1.1、在收到施工图纸后按合同约定限期内完成乙供料或设备清单表并上报监理及住保办乙供料管理工作小组。1.2、对所有乙供料按照施工图设25、计质量标准要求并结合投标文件，按每一种乙供料分别填写市住房保障办乙供料或设备选用/变更审批表，并附以下材料：1.2.1、材料样板（对装修装饰效果有重大影响，先进行样板间（段）的施工）。1.2.2、各材料供应商需提供资料（包括但不限于以下条款）：a、供应商或生产企业的营业执照（提供复印件，要求清晰）。b、税务登记证（提供复印件，要求清晰）。c、企业组织机构代码证（提供复印件，要求清晰）。d、产品质量检验报告（提供复印件，要求清晰，必要时要求提供原件）。1、两年内的检验报告（建议使产品的型式检验报告或地市级以上政府监督抽查报告）。2、检测机构必须具有CMA、CNAL认证。e、涉及消防、要求具有防火26、性能等级的产品必须提供消防检测报告书（提供复印件，要求清晰，必要时提供原件）。f、要求强制性认证的产品一定要有认证证书（提供复印件，要求清晰）。g、要求许可生产的产品需获得生产许可证（提供复印件，要求清晰）。h、涉及环保要求的产品需提供环保认证证书及相关检测报告（复印件，必要时提供原件）。i、如为代理商则需提供生产厂家授权委托书。j、企业信誉证明。k、计划使用产品项目，产品质量、技术要求（包括产品的规格、型号、颜色、对应执行标准的各项技术参数及工程特定要求）、拟拱应量、使用在工程的部位。l、近三年内相同产品在重大工程的业绩。m、产品的使用说明、安装指导、调试、服务承诺及供货保证措施。n、材料报27、价（需确定材料价格时密封提交指挥组合同造价组，无需提交市质监局）。o、本工将用材料或设备的总量。（注ai为必须提供资料，jo为尽量提供的支持证明资料。）届时有关单位将会对上报资料进行审查，并将提出处理意见。2、评审2.1、招标文件中已有推荐品牌2.1.1、直接选用投标品牌直接选用投标品牌的，评审程序如下：按每一种乙供材料（设备）分别填写市住房保障办乙供材料或设备选用/变更审批表并提供符合要求的样板及资料(1天)先进行样板间（段）的施工是否对装修装饰效果有重大影响是监理及住保办乙供材料管理工作小组进行审查及封板，必要时组织领导小组进行定板封板（1天）不符合规定要求 否住保办工程管理处审批（1天）28、按住保办设计变更管理办法规定执行并完成设计变更手续是否涉及设计变更住保办前期处审批（1天）乙供材料管理工作组按住保办新增/换算项目定价管理规定执行并完成定价手续是否设计新增/换算单价住保办合同造价处审批（1天）是否 否是由住保办工程管理处将市住房保障办乙供材料或设备选用/变更审批表、设计变更、新增/换算单价审批一并发到监理及施工单位（1天）样板检测采购、施工2.1.2、选用投标品牌以外属于招标文件推荐品牌 选用投标品牌以外的招标文件推荐品牌时，书面说明原因，并且附上原投标品牌厂家不能供货书面说明原件。如属投标品牌厂家漫天要价、延误交货、付款条件严重偏离市场行为、质量低劣等违约责任，必须上报住保29、办指挥组，由指挥组及监理进行核查。如投标品牌厂家生产供货能力有限，无法满足工期要求，需要更换或增加其他推荐品牌时，需要连同相关资料上报住保办工作小组申报更换或增加，但根据合同约定将承担更换增加品牌的违约责任。审批同意后按直接选用投标品牌审批程序执行。2.1.3、选用招标文件推荐品牌以外的材料设备 原则上住保办不允许采用招标文件推荐品牌以外的材料（设备），如必须更换时除按上述“选用投标品牌以外但属于招标文件推荐品牌”要求进行处理外，并保证所更换品牌质量不低于投标品牌，材料价格不高于投标承诺价，将相关资料上报到住保办待同意使用之后方可进行下步的乙供料（设备）确认工作。评审程序如下：选用招标文件推荐30、品牌以外的申报评审流程图由住保办工程管理处将市住房保障办乙供材料或设备选用/变更审批表发到监理及施工单位（1天）住保办乙供材料管理工作组审批，必要时报领导小组审批（3天）监理公司及住保办乙供材料管理工作小组进行审查及封板（1天）按每一种乙供材料（设备）分别填写市住房保障办乙供材料或设备选用/变更审批表并提供符合要求的样板及资料（1天）不符合要求不符合要求按直接选用投标品牌的评审程序进行2.2、招标文件无推荐品牌的乙供料及设备2.2.1、直接选用投标品牌的 直接选用投标品牌的，按相关要求执行。2.2.2、已有投标品牌，但选用非投标品牌的在投标时已报有投标品牌但实际选用非投标品牌的，按相关要求执行31、。2.2.3、无投标品牌的 自行申报35家品牌，且每家必须分别填写市住房保障办乙供料或设备选用/变更审批表并提供符合要求的样板及资料，按上述程序执行，在封板时由乙供料管理工作小组择优选择一家。2.3、评审意见2.3.1、同意使用：所供材料经审查是真实、可信；满足设计要求；企业没有不良质量记录；供应能力能满足工程需要；2.3.2、不同意使用：所供资料经审查不是真实或不可信，具有造假的事实；资料证明产品不满足设计要求；企业无法提供必须要求提供的资料；企业有不良的质量记录且影响较大；供应能力不能满足工程需要。2.3.3 、待查：企业提供的资料不足；设计单位提供的技术条件资料不能对产品进行判断是否符合32、工程使用要求或缺少判断技术依据。相关单位在三天内必须补齐所有相关材料并进行再次评审。3、材料的封板3.1、经评审确定为合格材料供应商和合格产品的材料样板将由住保办项目组组织设计、监理、施工单位及相关单位进行封板，并由监理保存原始资料，作为采购进货及验收的依据。具备封板条件的材料设备均需设置现场封板仓库封板留样，并由监理保管至竣工验收，如因丢失损坏“样品”而造成损失，应追究责任人和监理的责任。3.2、材料的封板操作首先对产品进行分类控制对于体积不大的各类产品可直接进行封板（洁具产品必须封板）。对于较大的机电材料可进行实物封样，并给出技术说明（包括产品照片、规格型号、关键原配件、原材料的明细表及对33、应技术参数、产品内部结构图、产品成品的技术参数）文件作为材料封板的补充和文字保证（住保办保存一份）；对于一些系统性产品（如电梯、弱电类大型系统）无法进行实物封板的，要用图片、文字进行约定，在施工过程中进行产品一致性检查（主要依据相片、文字约定，对材料的外观、型号规格尺寸、关键元配件的各种技术信息、材料内部结构布局等等进行逐一确定），竣工后进行产品质量检查验收。九、建立样板质量控制点为了保证工程质量，达到优良的标准，本工程拟建立工序质量控制点。工序质量控制点详见下表。工序质量控制要点一览表序号名称控制要点1高支模（大梁）系统安全性控制按方案施工门架、连接杆布置，托头伸出长度，门架垂直度控制纵横木34、楞的布置2楼面标高控制标高点的布置测量方法检查，复测3清水砼质量控制模板面光滑，平整接逢密实，无洞，无漏浆现象砼震捣密实砼无麻面，蜂窝，孔洞4钢筋质量控制有质量合格证，复检合格钢管弯曲半径符合规范要求钢筋数量、规格、连接位置、锚固长度均符合设计和规范的要求保护层满足设计要求5砼质量控制选择商品砼供应商塌落度现场检查泵车的维护、管道的铺设砼连续施工，分层浇筑，加强养护砼震捣密实施工缝的留置6砼试块强度现场抽样制作试块的留置数量试块标准制作方法试块标养试块强度分析，统计十、分项工程质量控制具体要求我们对本工程进行了事先分析，对认为在施工过程可能出现或容易出现了质量问题，提出相应的预防措施对策，实现35、对施工项目质量的主动控制。项目质量预控措施详见下表工程项目质量预控一览表序号项目可能出现的问题具体要求1模板(支撑)工程门架布置间距过大上、下门架不垂直托架伸出长度过大轴线、标高偏大模板断面尺寸偏差模板刚度不够,支撑不稳定预面孔中心线位移尺寸不准预埋件中心线位移进行支撑系统设计满足强,刚,稳要求. 按设计要求布置门架,布置纵,横楞木梁截面高度700时要布置对拉螺栓现场检查、纠正对门架进行选料绘制关键性轴线控制图,每层复查轴线、标高一次按规范要求验收模尺寸,避免偏差超限2钢筋工程钢筋工程电渣压力焊轴线偏移钢筋的焊接端部挺直正确安装夹具和钢筋及时修理或更换已变形的电极钳口焊接操作过程时避免晃动接头36、弯折钢筋的焊接端部要挺直正确安装钢筋,并在焊接时始终扶持端正焊毕,适当延长扶持上钢筋的时间及时修理或更换已变形的电极或夹具结合不良正确调整夹点的始点,确保上钢筋下送到位避免下钢筋伸出钳口的长度过断,确保熔池金属受到焊剂正常依托防止在焊接时焊剂局部泄漏,避免熔泄金属局部流逝避免顶压前过早断电,有效地排除夹渣焊包不匀减少钢筋端面的不平整度装焊剂时,要求钢筋四周均匀一致焊剂回收使用时排除一切杂物避免电弧电压过高,减少偏弧现象防止焊剂局部泄漏,避免熔泄金属局部流失过热(焊包薄面大)合理选择焊接参数,避免采取大能量焊接法减少焊接时间缩短电渣过程气孔,夹渣遵守使用焊剂的有关规定焊前对钢筋端部的锈斑,杂物清37、除干净缩短电渣过程,使钢筋端面呈现凸状及时进行顶压过程螺纹连接套筒加工偏差专业工厂加工,出厂检查合格证检查袭筒的规格,型号检查袭筒的内螺纹圈数,螺距与此齿高螺纹有无破损,歪斜,不全,绣蚀钢筋螺纹加工偏差检查操作者的上岗证,严禁无证上岗用牙形规及规检查,如不合格,加倍抽检力矩不足取试样作拉伸试验按规定的力距值把钢筋接头拧紧,直至扭力板手调定的力距值发出响声规定力距值见表3-7钢筋加工绑扎钢筋质量钢筋采购选择大型钢铁公司的产品检查产品合格证.钢筋进场后，进行轴样复检钢筋加工尺寸偏差钢筋弯曲半径小构件与钢筋号混乱按设计图纸放样按规范要求检查弯曲半径作好标识钢筋位置偏差搭接长度不够搭接位置，百分率等超38、限锚固长度不够保护层超差梁钢筋排距超差板上、下钢筋、负弯矩钢筋移位用墨线引出钢筋位置按规范要求施工、检查板保护层用砂浆垫块，梁柱保护层用塑料卡控制梁钢筋排距用粗钢筋条控制双层钢筋的上下距离用撑铁（马凳）控制，. 在浇砼时，钢筋工跟班监控，随时对出现的偏差进行矫正.33砼浇灌砼浇灌砼浇灌商品砼质量选择当地规模大、管理水平高、质量信誉好的砼供应商承包商提出砼的质量要求砼的各组分材料质量要求配合，此由砼应商控制，并出具有关资料现场随机抽样做塌落度试验，对不合格的砼作退货处理表面缺陷 清水砼表面不平、不光、宏观效果不好麻面采用新模板，园柱采用钢模板湿润模板，保证模板严密、不漏浆、加强振捣、完成排出气泡39、，加强养护露筋保护垫块紧贴模板，振捣实心实意蜂窝保证砼配合此准确，搅拌均匀，浇筑方法确，加强振捣孔洞下料正确，保证砼不离析清除模板内杂物杂货加强振捣，不漏振缺棱掉角充分湿润模板保证砼强度不能过早拆模内在缺陷砼强度不足配合此设计问题要求砼供应商及时测定水泥的实际活性。选用正确的配合比，准确控制外加剂的掺量搅拌操作问题水灰比不正确各组分材料计量不正确加料顺序不正确保护搅拌时间过短搅拌不均匀现场浇筑问题正确下料，保证砼不离析分层浇筑加强振捣，不漏捣养护问题砼浇筑后及时浇水养护普通砼养护7天防水砼养护14天裂缝干缩裂缝（0.050.2mm）砼浇筑后及时充分养护，不要使砼表面水分散失过快，对地下室墙壁尤40、甚要求砼供应商严格控制砂、石的含泥量不能用粉细砂配制砼承台砼、墙壁砼浇筑时要控制温差25加强养护温度裂缝墙壁砼浇筑时要防止了生冷逢夏季要降低砼入模温度（加冰块）尽量缩小砼运输时间加强养护楼面砼表面不平整、不密实设置砼浇筑标高将砼摊平之后，用2米刮板整平，用木抹子压实抹“光”及时浇水养护4砌体工程砌体砂浆强度波动较大，匀质性差；计量不准，未按重量比配制砂浆；砂子过细，含泥量偏大； 砌体组砌方法混乱，出现通缝；砖缝砂浆不饱满；墙体留置阴槎，接槎不严；阳台扶手、栏板与主体连接不牢；填充墙砌筑不当控制砂浆配合比；建立施工用计量器具校验、维修、保管制度；了解砌墙组砌形式；砖柱的组砌方法；竖缝刮浆塞缝；改41、善砂浆和易性改进砌筑方法；严禁用干砖砌墙；冬季施工时，将砖面适当润湿后再砌筑。工留槎应作统一考虑； 退槎宜采取18层退槎砌法；加强施工管理；必须按设计要求留置拉结筋；柱与填充墙接触处应设钢丝网片，；5建筑装饰装修地面地面起砂地面、踢脚板空鼓地面不规则裂缝楼梯踏步高度、宽度不一地面空鼓、脱壳接缝不平，缝口宽度不均控制水灰比；控制养护；基层清理；施工前认真洒水检查基层表面的平整度；控制施工标高。抹灰抹灰层空壳(空鼓)石子不均匀，石子脱落饰面不清晰，表面不平整分格留槎位置要适当；控制砂石粒径；掌握水刷石的喷刷时间与方法；抹灰顺序和方法饰面砖粘贴不牢固、空鼓甚至脱落；排缝不均匀，非整砖不规范；勾缝不密42、实、不光洁、深浅不统一；面砖不平整、色泽不一致；无釉面砖表面污染、不洁净。面砖粘贴方法；排缝均匀；勾缝密实；严格施工方法；严格选材。细部门窗套制作与安装，护栏与扶手制作与安装等。施工工具好，工人熟练程度高；加强施工跟踪。木门窗安装，位置、尺寸、缝隙含水率、防腐安装牢固、开关灵活水平、垂直度木门窗量测观察观察、测试测量钢塑门窗安装材料、规格嵌填、严密性位置、牢固开关灵活外竖向垂直度尺寸大小玻璃质量固定点位置“三性”试验查阅材料资质、量测观察观察、手扳检测观察量测观察、量测量测查阅资料内外墙涂饰饰面板材质好、表面平整、四角方正、几何尺寸规则安装牢固、接缝紧密、无空鼓位置准确、美观大方油漆工程、木纹43、清晰、光亮、光滑、无流坠、皱皮观察、测量观察、小锥检测观察观察橱柜制作与安装，护栏和扶手制作与安装细部构造处理观察6建筑给水、排水及采暖室内给水排水系统水安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消防栓、卫生洁具、器件自动喷淋、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验补偿器的型号、位置、预拉伸固定支架位置各类阀门、器具、散热器的型号、规格、位置观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验观察、量测、查验记录观察、量测、查验记录对照图纸检查7卫生器具安装卫生器具安装细部构造处理观察8电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设，专用灯具安装，插座、开关变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线路安装绝缘、接地灯具、开关、插座的位置、相序观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测9通风与空调送排风系统防排烟系统风管系统风管系统安装配件制作，部件制作，冷冻机组安装：位置、标高风管、风机盘管：位置、标高、坡度、坡向、接头风机安装：位置、标高管道穿过墙或楼板套管、缝隙填嵌严密阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察