1、 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程 施工组织设计 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 1 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据.10 1.1 施工图纸及其标准图.10 1.2 工程地质勘察报告.10 1.3 合同文件.10 1.4 法律、法规、技术规范文件.10 1.4.1 主要法律、法规、地方标准.10 1.4.2 工程建设强制性条文.10 1.4.3 工程建设国家标准及规范.10 1.4.4 行业标准.12 1.4.5 企业标准.12 1.4.6 相关施工图集.13 第二章第二章 工程概况工程概2、况.14 2.1 项目主要情况.14 2.1.1 工程建设概况.14 2.1.2 工程建筑设计概况.14 2.1.3 建筑功能.15 2.1.4 项目承包范围.15 2.2 工程施工条件.15 2.2.1 场地位置、地形、地貌.15 2.2.2 场地地层结构及物理力学性质.15 2.2.3 场地自然条件.18 第三章第三章 总体施工部署总体施工部署.19 3.1 项目管理组织.19 3.1.1 项目管理组织机构.19 3.1.2 项目管理人员配置及职责权限.20 3.2 项目管理目标.21 3.3 各项资源供应方式.21 3.3.1 劳务资源安排.21 3.3.2 工程用大宗物资供应安排.223、 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 2 3.3.3 大型机械设备采购供应安排.22 3.3.4 施工工具采购供应安排.23 3.4 施工区段划分及施工工艺流程.23 3.4.1 施工区段划分及施工组织.23 3.5 工程施工重点、难点分析及应对措施.28 3.6 新技术、新工艺的开发和应用.30 第四章第四章 施工总进度计划施工总进度计划.30 第五章第五章 总体施工准备与主要资源配置计划总体施工准备与主要资源配置计划.30 5.1 施工准备计划.30 5.1.1 技术准备.30 5.1.2 现场准备.38 5.2 主要资源配置计划.39 5.2.1 劳动力配置计划4、.39 5.2.2 主要工程材料和设备的需要量计划.40 5.2.4 主要周转材料的配置计划.40 5.2.5 主要施工机具、设备的配置计划.41 5.2.6 主要测量设备的配置计划.42 第六章第六章 主要分部分项工程施工方主要分部分项工程施工方法法.42 6.1 测量工程.43 6.1.1 工程测量简介.43 6.1.2 工程测量施工组织与流程.43 6.2 土方工程.45 6.2.1 土方回填工程施工组织及流程.45 6.2.2 土方回填主要施工方法.45 6.3 基坑监测及建筑沉降观测方案.45 6.3.1 建筑物沉降观测方案.45 6.3.2 基坑监测方案.48 6.4 防水工程施工5、方案.51 6.4.1 防水工程简介.51 6.4.2 防水工程施工组织及流程.52 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 3 6.5 钢筋工程施工方案.52 6.5.1 钢筋工程简介.52 6.5.2 钢筋工程施工组织与流程.52 6.5.3 钢筋工程主要施工方法.53 6.6 模板工程施工方案.54 6.6.1 模板工程简介.54 6.6.2 模板工程施工组织与流程.55 6.7 混凝土工程施工方案.56 6.7.1 混凝土工程概况.56 6.7.2 混凝土工程施工组织与流程.57 6.7.3 混凝土工程施工主要施工方法.58 6.8 附着式升降脚手架方案.59 66、.8.1 工程简介.59 6.8.2 附着式升降脚手架主要施工要点.59 6.9 外脚手架工程施工方案.59 6.9.1 工程简介.59 6.10 砌体工程施工方案.60 6.10.1 砌体工程简介.60 6.10.2 砌体工程施工组织与流程.60 6.10.3 砌体工程主要施工方法.61 6.11 人防工程施工方案.61 6.11.1 人防工程简介.61 6.11.2 人防工程主要施工方法.61 6.12 楼地面工程施工方案.63 6.12.1 楼地面工程简介.63 6.12.2 楼地面工程施工要点.65 6.13 内墙面工程施工方案.66 6.13.1 墙面工程简介.66 6.13.2 墙7、面工程施工组织.66 6.14 顶棚工程施工方案.69 6.14.1 顶棚工程简介.69 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 4 6.14.2 顶棚工程施工要点.69 6.15 屋面工程施工方案.71 6.15.1 屋面工程施工组织与流程.71 6.15.2 屋面工程主要施工方法.71 6.16 外墙工程施工方案.71 6.16.1 外墙工程简介.71 6.16.2 外墙工程主要施工方法.71 6.17 雨季、高温季节施工方案.73 6.18 地铁保护措施方案.73 6.18.1 地铁及项目关系概况.73 6.18.5 关键性保护措施.73 6.19 减少扰民噪音、降8、低环境污染的措施.73 6.19.1 减少噪音的措施.73 6.19.2 降低环境污染的措施.74 6.20 防渗漏专项方案.75 6.21 临时消防用水、施工用水方案.76 6.22 临时排水、排污方案.76 6.23 现场临时用电方案.76 6.24 绿色施工方案.77 第七章第七章 施工总平面布置施工总平面布置.81 7.1 施工总平面布置原则.81 7.2 施工总平面布置内容.82 7.2.1 施工总平面布置图.82 7.2.2 临时用水布置.82 7.2.3 临时用电布置.83 7.2.4 临时道路、场地.83 7.2.5 现场排水、排污.84 7.2.6 现场 CI 管理规划.849、 7.2.7 施工环境平面布置.84 7.2.8 对临时设施的要求.84 第八章第八章 进度管理计划进度管理计划.85 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 5 8.1 施工进度计划目标分解.85 8.2 施工进度管理组织机构及职责.86 8.2.1 施工进度管理组织机构.86 8.2.2 职责分工.86 8.2.3 进度管理制度.87 8.3 进度管理措施.88 8.3.1 确保工期的管理措施.88 8.3.2 确保工期的组织措施.90 8.3.3 确保工期的技术措施.91 8.3.4 确保工期的经济措施.92 8.4 确保连续施工的保障措施.92 8.4.1 劳动力10、组织投入保障措施.92 8.4.2 夜间、农忙、节假日施工保障措施.93 8.5 外部环境保障措施.95 第九章第九章 质量管理计划质量管理计划.96 9.1 质量目标及目标分解.96 9.1.1 质量目标.96 9.1.2 工程质量目标分解.96 9.2 质量管理组织机构及职责.97 9.2.1 质量管理组织机构.97 9.2.2 质量管理职责.98 9.3 质量控制点.99 9.4 关键、特殊过程控制.101 9.5 质量通病防治措施.102 9.5.1 混凝土工程质量通病防治.102 9.5.2 地下室防水工程质量通病治理.103 9.5.3 屋面防水质量通病防治.104 9.5.4 砌11、体工程质量通病及防治措施.105 9.5.5 钢筋工程质量通病及防治措施.106 9.6 质量管理制度.107 9.7 质量保证措施.108 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 6 9.7.1 测量放线技术质量控制措施.108 9.7.2 模板及支撑技术质量控制措施.108 9.7.3 钢筋工程技术质量控制措施.108 9.7.4 砼施工技术质量控制措施.109 9.7.5 砌筑工程质量控制措施.109 9.7.6 装饰施工质量控制措施.110 9.7.7 成品保护.110 第十章第十章 职业健康安全管理计划职业健康安全管理计划.112 10.1 职业健康安全管理目标12、.112 10.2 安全管理组织机构及职责.112 10.2.1 安全生产管理组织机构.112 10.2.2 安全生产管理职责.113 10.3 职业健康安全重要危险源.115 10.3.1 危险源辨识与风险评价.115 10.3.2 重大危险源清单、一般危险源清单.115 10.4 职业健康安全资源配置计划.115 10.4.1 管理人员配置.115 10.4.2 设备设施、物资材料配置计划.115 10.4.3 特种作业人员配置计划.116 10.5 安全生产管理制度.116 10.6 安全技术措施.117 10.6.1 专项安全技术方案编制计划.117 10.6.2 安全技术交底.11713、 10.6.3 过程控制.118 10.6.4 主要危险源控制措施.118 10.7 安全事故的处理.120 第十一章第十一章 环境管理计划环境管理计划.120 11.1 环境管理目标.120 11.2 环境管理组织机构及职责.120 11.2.1 环境管理组织机构.120 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 7 11.2.2 环境管理职责.121 11.3 项目重要环境因素.122 11.4 环境保护资源配置计划.122 11.5 环境保护控制措施.123 11.5.1 大气污染控制措施.123 11.5.2 固体废弃物控制措施.123 11.5.3 水污染控制措施14、.123 11.5.4 噪声污染控制措施.123 11.5.5 光污染控制措施.124 11.5.6 室内环境污染控制措施.124 第十二章第十二章 成本管理计划成本管理计划.124 12.1 施工成本控制目标.124 12.2 项目现金流量分解.124 12.3 成本管理组织机构及职责.126 12.3.1 成本管理组织机构.126 12.3.2 成本管理职责.127 12.4 施工成本控制措施.128 12.4.1 人工费的控制.128 12.4.2 材料的控制.128 12.4.3 周转工具使用费的控制。.129 12.4.4 机械控制.129 12.4.5 现场经费的控制.129 1215、.4.6 工程索赔的控制.129 12.4.7 现场水电管理的控制.129 12.5 风险控制措施.129 12.5.1 施工风险因素识别.129 12.5.2 风险可能出现的概率及损失值估计.130 12.5.3 施工风险防范对策.130 第十三章第十三章 消防保安管理计划消防保安管理计划.131 13.1 消防保安管理组织机构及职责.131 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 8 13.1.1 消防保安管理组织机构.131 13.1.2 消防保安管理职责.132 13.2 消防保安管理制度.133 13.2.1 消防管理制度.133 13.2.2 治安保卫管理制度16、.133 13.3 消防保安资源配置计划.134 13.3.1 消防设施、器材的配备.134 13.3.2 治安保卫设置.134 13.4 消防控制措施.135 13.4.1 可燃物资的存放与管理措施.135 13.4.2 明火作业控制措施.135 13.4.3 主要分项工程消防控制措施.135 第十四章第十四章 总承包管理计划总承包管理计划.137 14.1 总承包管理目标.137 14.2 总承包管理组织机构与职责.137 14.3 总承包管理组织、策划、实施.137 14.3.1 总承包管理的方式.137 14.3.2 工程总承包管理原则.138 14.3.3 对专业分包工程的管理.1317、8 14.3.4 对专业分包工程的服务.139 14.3.5 施工完成后的服务.142 14.4 与业主、监理的配合措施.143 14.4.1 施工总承包方的责任.143 14.4.2 施工总承包方与业主、监理关系.143 14.4.3 施工总承包方与业主的配合原则及措施.143 14.4.4 施工总承包方与监理的配合措施.144 第十五章第十五章 新技术应用计划新技术应用计划.144 15.1 拟推广项目的内容及应用情况.144 附录 1：总承包工程施工管理机构图.146 附录 2：施工进度计划网络图.147 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 9 附录 3：施工平18、面布置图.148 附录 4：危险源辨识与风险评价表.153 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 10 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1 施工图纸及其标准图施工图纸及其标准图 本工程主楼 1-27 座及地下车库工程建筑、结构、电气、给排水、暖通等全部设计图纸由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，现施工蓝图已下发，初版出图日期为 2019 年 11 月。1.2 工程地质勘察报告工程地质勘察报告 由广东省地质建设工程勘察院于 2019 年 5 月 25 日提供的 中海悦林公馆项目详细勘察报告共计一册。1.3 合同文件合同文件 房地产开发有限公司与XX有限公司签定的中19、海悦林熙岸花园项目全期总承包工程合同合同编号：FUO50100/HTG/020。1.4 法律、法规、技术规范文件法律、法规、技术规范文件 1.4.1 主要法律、法规主要法律、法规、地方地方标准标准 序号 名 称 编号 类别 1 中华人民共和国建筑法/国家法律 2 中华人民共和国环境保护法/国家法律 3 建设工程质量管理条例/国务院法规 4 建设工程安全生产管理条例/国务院法规 5 房屋建筑工程施工工艺图解模板工程 13SG905-12 国标 1.4.2 工程建设强制性条文工程建设强制性条文 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013 年版）。1.4.3 工程建设国家标准及规范工程建设国家20、标准及规范 序号 标准、规范、规程名称 编 号 类别 1 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2017 国标 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 国标 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ50202-2018 国标 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 国标 5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 国标 6 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国标 7 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 国标 8 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 国标 XX有限公司 中海悦林熙岸花园21、项目全期总承包工程施工组织设计 11 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 国标 10 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 国标 11 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-2009 国标 12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国标 13 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 国标 14 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 国标 15 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GB50147-2010 国标 16 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB502622、1-2017 国标 17 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 国标 18 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010 国标 19 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 国标 20 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 国标 21 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2016 国标 22 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 国标 23 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 国标 24 建设工程文件归档规范 GB/T50328-2014 国标 25 工程测量规范(附条文说明)GB23、50026-2007 国标 26 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 国标 27 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 国标 28 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 国标 29 电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准 GB50168-2018 国标 30 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2016 国标 31 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 国标 32 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB 12523-2011 国标 33 起重机械安全规程 GB6067-2010 国标 34 手持式电动工具的管理、24、使用、检查和维修安全技术 GB3787-2017 国标 35 工业设备及管道绝热工程施工规范 GB50126-2008 国标 36 电气装置安装工程 电力变压器、油浸电抗器、互感 GB50148-2010 国标 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 12 1.4.4 行业标准行业标准 序号 标准、规范、规程名称 编 号 类别 1 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 行标 2 建筑变形测量规范 JGJ8-2016 行标 3 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 行标 4 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 行标 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ125、8-2012 行标 6 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 行标 7 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 行标 8 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 行标 9 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 行标 10 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ215-2010 行标 11 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 行标 12 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 行标 13 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016 行标 14 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2026、11 行标 15 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016 行标 16 外墙外保温工程技术标准 JGJ144-2019 行标 17 施工现场机械设备检查技术规范 JGJ160-2016 行标 18 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 行标 19 建设工程施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013 行标 20 高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程 JB/T 11699-2013 行标 21 人民防空工程质量验收与评价标准 RFJ01-2015 行标 1.4.5 企业标准企业标准 序号 企业技术标准及管理体系文件 编 号 类别 1 地下防水工程施工技术标准 ZJQ08-SGJ27、B208-2017 企标 2 混凝土结构工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB-204-2017 企标 3 建筑地基基础工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB202-2017 企标 4 地面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB209-2017 企标 5 中国建筑 安全生产管理手册 ZJQ00-GL-028-2019 企标 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 13 6 建筑电气工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB303-2017 企标 7 建筑给排水及采暖工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB242-2017 企标 8 砌体工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB2028、3-2017 企标 9 通风与空调工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB243-2017 企标 10 屋面工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB207-2017 企标 11 建筑装饰装修工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB210-2017 企标 12 电梯工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB310-2017 企标 13 智能建筑工程施工技术标准 ZJQ08-SGJB339-2017 企标 14 施工组织设计编制标准 ZJQ08-SGJB001-2017 企标 15 脚手架施工技术标准 ZJQ08-SGJB003-2017 企标 1.4.6 相关施工图集相关施工图集 序号 图集名称 图集编号29、 类别 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101 国标 2 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 18G901-1 国标 3 建筑物抗震构造详图 11G329-1 国标 4 钢筋混凝土结构预埋件 16G362 国标 5 无障碍设计规范 GB 50763-2012 国标 6 防雷与接地 D500D505 国标 7 室内管线安装 D301-13 国标 8 等电位联结安装 15D502 国标 9 防空地下室电气设计 FD01-02 国标 10 消防增压稳压设备选用与安装 17S205 国标 11 工程做法 J909、G120 地标 12 蒸压加气混凝土砌块、板材构造 1330、J104 地标 13 单层防水卷材屋面建筑构造 15J207-1 地标 14 变形缝建筑构造 14J936 地标 15 钢筋混凝土过梁 G322-14 国标 16 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 国标 17 现浇混凝土板式楼梯 15G307 国标 18 广东省建筑消防安全评估标准 DBJ/T15-144-地标 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 14 19 佛山市顺德区安全文明施工图集/地标 第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 项目主要情况项目主要情况 2.1.1 工程建设概况工程建设概况 表表 2.12.1-1 1 工程建设概况表工程建设概况表31、 工程名称 中海悦林熙岸花园项目 工程性质 施工总承包 建设规模 大型综合地产 工程地址 佛山市顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧 总占地面积 7.63 万平米 总建筑面积 22.79 万平米 建设单位 项目承包范围 地下室及主体结构 设计单位 主要分包工程 桩基工程、基坑支护、防水工程、土建工程、粗装饰工程、给排水工程、电气工程 勘察单位 质量目标 合格 监理单位 工期要求 465d 总承包单位 安全目标 无死亡、无受伤 工程主要功能或用途 住宅/商铺 2.1.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 表表 2.1-2 建筑设计概况建筑设计概况 序号 内容 1 建筑面积 总建筑面积 227932、12.49 地下建筑面积 43545.26m2 地上建筑面积 184367.23 m2 2 建设规模 楼号 建筑功能 建筑高度 建筑层数 1 座 住宅 78.95 26/1D 24、27 座 住宅 79.35 24/1D 25、26 座 住宅 79.55 25/1D 23 座、510座、1215座、21-23 座 住宅 50.525 15/1D 16,17,19,20座 住宅 51.6 15/1D 4 座 住宅 79.575 27/1D XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 15 18 座 公寓 76.45 26/1D 3 防水等级 地下室 合成高分子防水卷材；聚合物水33、泥防水涂料（型）卫生间 聚氨酯防水涂料；聚合物水泥防水涂料（型）屋面 自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材；非固化橡胶沥青防水涂料；SBS 改性沥青化学穿刺防水卷材 4 建筑高程 0.000 相当于绝对标高 4.600m；5 墙体 蒸压加气混凝土砌块（外墙 A5.0,内隔墙 A3.5）、灰砂砖或水泥砖（配砖、地下室内墙 MU10）6 楼地面 耐磨地砖楼面、水泥砂浆楼面、防水楼面、大、小降板、防滑地砖地面、耐磨楼面；7 墙体饰面 内墙 乳胶漆、防水聚合物、面砖、面砖防水墙面等；外墙 涂料或面砖、干挂石材、全封闭空调机位外墙面；8 顶棚 乳胶漆顶棚、防霉乳胶漆顶棚、防霉腻子顶棚、结构顶棚、铝扣板顶棚。34、2.1.3 建筑功能建筑功能 本地块 18 座首层商业，二层以上均为公寓；4 座首层商业，二层以上均为公寓；16,17,19,20座首层架空，二层以上均为住宅；23 座、510 座、1215 座、21-23 座、1、2427 座首层架空或住宅，二层以上均为住宅。2.1.4 项目承包范围项目承包范围 我单位作为施工总承包，承包范围如下：设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程（包括建筑、安装、装饰）内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。发包人专业分包项目的预留、预埋工作由承包人施工。2.2 工程施工条件工程施工条件 2.2.1 场地位置、地形、地貌场地位置、地形、地貌 该场地位于位35、于顺德区北滘镇，用地位于东临林上南路，南临同福路，西临商业用地与居住用地，紧邻北滘公园，区内交通尚属便利。目前基地现状平坦。2.2.2 场地地层结构及物理力学性质场地地层结构及物理力学性质 根据钻孔揭露，场地岩土层按其地质年代和成因类型自上而下可划分为第四系人工填土层（Q4ml）、海陆交互相沉积土层（Q4mc）和下第三系基岩（E）等三大部分。各岩土层的分布及特征分述如下：1、人工填土层（Q4ml,层）土性为素填土，局部为杂填土，灰黄、黄褐等色，松散，主要以砂质及黏性土为主，稍压实，XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 16 局部含少量建筑垃圾，为新近人工堆积而成。本层分36、布广泛，位于勘察区地表，共 200 个钻孔有揭露。层顶标高 1.743.50m，平均 2.53m；层厚 0.705.80m，平均 2.37m。本层取土样 3 件，土工定名为粉质黏土。进行标准贯入试验 67 次，实测击数 N=39 击，平均 5.8 击，标准值为 5.5 击；杆长校正击数 N=2.98.9 击，平均 5.7 击，标准值为 5.3 击。2、海陆交互相沉积土层（Q4mc,层）据钻孔揭露，按土性的差异，本层从上而下可划分为粉质黏土、淤泥（淤泥质土）、淤泥质粉砂（粉细砂）、中粗砂和卵石等共 8 个亚层，各亚层的特征及分布评述如下：1）粉质黏土层：灰黄、灰褐、深灰等色，可塑，湿，主要成分为37、粉粒、黏性，局部夹粉细砂，土质较均匀，黏韧性较好。本层取土样 4 件，土工定名为粉质黏土，其主要物理指标平均值为：=25.28%，=0.74，=0.46。进行标准贯入试验 7 次，实测击数 N=49 击，平均 6.0 击，标准值为 4.6 击；杆长校正击数N=3.88.7 击，平均 5.7 击，标准值为 4.4 击。本层零星分布于场地，仅 8 个钻孔有揭露。层顶埋深 0.003.00m，平均 1.52m；层顶标高 0.172.53m，平均 1.39m；层厚 1.303.40m，平均 2.30m。淤泥/淤泥质土层：灰黑色，饱和，流塑，主要成分为黏粒，混凝少量有机质，味略臭，黏韧性好。本层取土样 38、17 件，土工定名为 9 个淤泥质土、8 个淤泥，其主要物理指标平均值为：=49.50%，=1.42，=1.49。进行标准贯入试验 101 次，实测击数 N=15 击，平均 2.6 击，标准值为 2.4 击；杆长校正击数 N=0.94.9 击，平均 2.3 击，标准值为 2.2 击。本层分布稍广泛，共 73 个钻孔有揭露。层顶埋深 0.0010.00m，平均 2.23m；层顶标高-7.512.78m，平均 0.30m；层厚 0.5016.40m，平均 3.26m。淤泥质粉砂/粉细砂层：灰褐色，饱和，松散，主要成分为石英、长石，含少量有机质及贝壳碎屑，级配一般，分选性好。本层取土样 48 件，土39、工定名为 27 个粉砂、9 个淤泥质粉砂、7 个淤泥质土、2 个淤泥。进行标准贯入试验 1062 次，实测击数 N=120 击，平均 5.6 击，标准值为 5.4 击；杆长校正击数N=0.814.7 击，平均 4.5 击，标准值为 4.4 击。本层分布广。层顶埋深 0.7026.00m，平均 4.98m；层顶标高-23.301.90m，平均-2.46m；层厚 0.8026.50m，平均 10.38m。4）淤泥/淤泥质土：灰黑色，饱和，流塑软塑，主要成分为黏粒，混凝少量有机质，局部夹粉细砂，偶见贝壳碎屑，味略臭，黏韧性好。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 17 本层取40、样 50 件，土工定名为 20 个淤泥、29 个淤泥质土。进行标准贯入试验 602 次，实测击数 N=16 击，平均 3.9 击，标准值为 3.8 击；杆长校正击数 N=0.74.3 击，平均 2.8 击，标准值为 2.8 击。本层分布较广泛，共 163 个钻孔有揭露。层顶埋深 5.0034.00m，平均 15.00m；层顶标高-31.36-2.21m，平均-12.48m；层厚 1.3027.00m，平均 9.43m。5）粉质黏土：灰黄色，可塑，湿，主要成分为粉粒、黏性，韧性中等。本层取样 43 件，土工定名为粉质黏土。进行标准贯入试验 258 次，实测击数 N=616 击，平均 8.8 击，41、标准值为 8.6 击；杆长校正击数 N=4.211.2 击，平均 6.2 击，标准值为 6.0 击。本层分布稍广泛，共 93 个钻孔有揭露。层顶埋深 16.0035.10m，平均 22.89m；层顶标高-32.77-13.56m，平均-20.36m；层厚 1.6018.60m，平均 6.93m。6）粉细砂：浅灰、灰褐、灰黄等色，饱和，稍密中密，主要为石英长石，含黏粒，级配差，分选性好。本层取砂样 35 件，土工定名为粉砂。进行标准贯入试验 1292 次，实测击数 N=837 击，平均 19.1 击，标准值为 18.8 击；杆长校正击数 N=5.625.9 击，平均 13.3 击，标准值为 1342、.2 击。本层分布广泛，共 189 个钻孔有揭露。层顶埋深 15.7042.90m，平均 26.59m；层顶标高-40.15-12.59m，平均-24.06m；层厚 1.5035.70m，平均 17.69m。7）中粗砂：灰黄、灰褐等色，饱和，稍密-密实，主要成分为石英长石，次棱形，级配好，分选性差。本层取砂样 16 件，土工定名为 6 个中砂、4 个粗砂、6 个砾砂。进行标准贯入试验 141 次，实测击数 N=1439 击，平均 28.5 击，标准值为 27.6 击；杆长校正击数 N=9.827.3 击，平均20.0 击，标准值为 19.3 击。本层分布稍广泛，共 67 个钻孔有揭露。层顶埋深43、 23.6050.00m，平均 40.48m；层顶标高-47.60-20.93m，平均-38.03m；层厚 1.0018.80m，平均 6.36m。8）卵石：浅灰、灰褐、灰黄等色，饱和，稍密中密，主要为石英长石，含黏粒，级配差，分选性好。本层取样 7 件，土工定名为 5 个卵石、2 个圆砾。进行标准贯入试验 2 次，实测击数 N=3339 击，平均 36.0 击；杆长校正击数 N=23.127.3 击，平均 25.2 击。本层零星分布于场地，仅 16 个钻孔有揭露。层顶埋深 42.6051.80m，平均 47.58m；层顶标高-49.69-40.71m，平均-44.91m；层厚 0.805.544、0m，平均 1.88m。3、下第三系基岩（E，层号）根据钻孔揭露情况，场地基岩岩性主要为泥质粉砂岩，在钻孔控制深度范围内，按岩石的风化 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 18 程度又可划分为全风化、强风化和中风化等 3 个风化岩层，各岩层的分布及特征描述如下：1）全风化泥质粉砂岩层：本次勘察未揭露该层。2）强风化泥质粉砂岩层：紫红色，原岩风化强烈，结构大部分破坏，呈碎块状，夹中风化岩块。该层为极软岩，完整程度为极破碎，岩体基本质量等级为级。进行标准贯入试验 8 次，实测击数 N=5062 击，平均 56.9 击；杆长校正击数 N=35.043.4击，平均值 39.845、 击。本层分布较广泛，共 132 个钻孔有揭露。顶面埋深 36.1057.20m，平均 45.18m；顶面标高-54.80-33.46m，平均-42.65m；层厚 0.2010.70m，平均 2.04m。3）中风化泥质砂岩层：紫红色，砂质结构，层状构造，钙质胶结，节理裂隙较发育，呈短柱状为主，敲击易碎，岩质软。该层为软岩，完整程度为较完整，岩体基本质量等级为级。取中风化岩样 47 组，其天然单轴抗压强度单值由 2.0035.00MPa，平均值 17.40MPa，标准值 16.00MPa。该层部分未被揭穿，全部钻孔有揭露。顶面埋深 38.6060.10m，平均 47.45m；顶面标高-57.5146、-35.90m，平均-44.92m；层厚 2.709.50m，平均 5.76m。该层存在风化不均现象，部分段有少量强风化岩夹层。2.2.3 场地自然场地自然条件条件 2.3.3.1 自然气候 佛山市属于亚热带季风性湿润气候区，气候温和，年平均气温 22.5，1 月最冷平均 13.9，累年最低-1.9（出现于 1967 年 1 月 17 日）日最低气温出现在 5-6 时；7 月最热，平均 29.2，累年最高 39.2（出现于 2005 年 7 月 18 日）日最高气温一般出现在 14-15 时。从每年气温统计值来看，其气温呈逐渐增长的趋势。佛山市雨量充足。年降水量 1681.2 毫米（三水 1647、88.7 毫米，南海 1677.4 毫米，顺德 1677.6 毫米）年平均雨日 146.5 天。雨季集中在 4-9 月，期间降雨量约占全年总降水量的 80，夏季降水不均，10 月份降水明显减少。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 19 图图 2.3.32.3.3-1 1 佛山每月平均降水量佛山每月平均降水量 图图 2.3.32.3.3-2 2 佛山每月平均气温佛山每月平均气温 2.3.3.2 风速与风向 佛山平均每年受 2-3 次台风，多集中于 7-9 月间，风力可达 12 级。2.3.3.3 冻土 佛山市属于亚热带季风性湿润气候区海拔 805 米，气候温和，年平均气48、温 22.5，1月最冷平均 13.9，所以除突发性极端气候外，本项目可忽略冻土对工程的影响。第三章第三章 总体施工部署总体施工部署 3.1 项目管理组织项目管理组织 3.1.1 项目管理组织机构项目管理组织机构 工程施工管理将实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以系统的管理方法和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。项目经理部全面履行与业主签订的合同，严格按照局XX管理手册来运作，形成以安全、环境及质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组49、织设计 20 的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保完成本工程的各项管理目标,实现对业主的承诺。为此公司抽调精明强干的项目管理班子，组建“中海悦林公馆项目部”，代表公司实施总承包施工管理。项目组织管理机构图见附录-1项目管理组织结构图。3.1.2 项目管理人员配置及职责权限项目管理人员配置及职责权限 表 3.1-1 项目管理人员配备 职 务 姓 名 专 业 学历 职 称 职责权限 领导管理层 项目经理 许洪晓 土木工程 本科 高级工程师 工程总负责 技术负责人 王 超 土木工程 本科 助理工程师 工程技术总负责 质量负责人 刘相亮 土木工程50、 本科 工程师 工程质量总负责 生产经理 慕 超 工民建 本科 工程师 生产管理总负责 商务经理（合约）任金平 工程造价 本科 助理工程师 商务物资合约 总负责 安全总监 安庆 建筑工程 专科 工程师 安全文明施工管理 物资经理 李涵 工民建 本科 助理工程师 材料管理 安装经理 李永新 电气工程 本科 助理工程师 安装工程总负责 普通管理层 质量员 刘相亮 土木工程 本科 工程师 质量管理 土建施工员 王春阳 建筑工程技术 专科 助理工程师 施工生产协调管理 土建施工员 陈 涛 建筑工程 本科 助理工程师 施工生产协调管理 土建施工员 龙荣强 建筑工程技术 专科 助理工程师 施工生产协调管理51、 土建施工员 许 宏 土木工程 本科 助理工程师 施工生产协调管理 安装施工员 王 佳 水暖工程 本科 助理工程师 水暖施工管理 试验员 龙荣强 会计电算化 本科 助理工程师 试验管理 预算员 马翰章 工程造价 本科 助理工程师 施工预结算管理 资料员 王 宴 工民建 本科 工程师 资料归档管理、收发文 测量员 陈 涛建筑工程 本科 助理工程师 控制网建立、轴 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 21 （兼）线复核 环境管理员 张云雨（兼）建筑工程 专科 助理工程师 安全文明施工管理 劳务管理员 谭康政（兼）工民建 本科 工程师 劳务管理 3.2 项目管理目标项目管理52、目标 工程施工质量是建筑施工企业的生命保证，优良的施工才能充分体现现代建筑的气氛和建筑设计效果。为了满足施工合同约定和业主要求，本工程制定的项目管理目标如下表 3.2-1 所示。表 3.2-1 项目管理目标 项目管理目标名称 目 标 值 工期管理目标 达到合同工期要求，总工期为 465 日历天 质量管理目标 合格 安全管理目标 轻伤发生频率小于 3；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大设备事故；杜绝重大火灾、爆炸、环境污染事故。环境保护目标 建筑工程绿色施工评价标准优良 施工现场 CI 目标 中建总公司 CI 达标工地 项目施工成本 完成合同内定成本指标 3.3 各项资源供应方式各项资源供应方式 3.53、3.1 劳务资源安排劳务资源安排 本工程劳务资源安排见表 3.3-1 表 3.3-1 劳务资源安排一览表 施工项目 名称 专业施工队 名称 资质要求 分包商选择 方式 开始施工 时间 建设 工期 分包方式 责任人 土建工程 深圳高卓建筑劳务有限公司 一级 公司选定 2019 年 11 月 465 天 包工及部分材料 许洪晓 土建工程 上海琛萦建筑劳务有限公司 一级 公司选定 2019 年 11 月 465 天 包工及部分材料 许洪晓 安装工程 暂时未定 一级 业主指定分包 2019 年 11 月 465 天 包工包料 许洪晓 外墙工程 暂未确定 一级 业主指定分包 待定 待定 待定 许洪晓 电54、梯工程 暂未确定 一级 业主指定分包 待定 待定 待定 许洪晓 精装修工程 暂未确定 一级 业主指定分包 待定 待定 待定 许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 22 专业安装工程（消防、智能化）暂未确定 一级 业主指定分包 待定 待定 待定 许洪晓 3.3.2 工程用大宗物资供应安排工程用大宗物资供应安排 本工程大宗物资供应安排见表 3.3-2。表 3.3-2 工程用大宗物资供应安排一览表 物资名称 采购单位 拟选供应商 采购地点 要求进场时间 责任人 钢筋 XX有限公司 湖北宏泰 广东 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 混凝土 XX有限公司 广州盈坚 55、广州 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 加气砼砌块 XX有限公司 广州明忠 广州 2020 年 12 月 陆续进场 李涵 成品砂浆 XX有限公司 广东复特 广州 2020 年 2 月 陆续进场 李涵 3.3.3 大型机械设备采购供应安排大型机械设备采购供应安排 本工程大型机械设备采购安排见表 3.3-3。表 3.3-3 大型机械设备采购供应安排一览表 机械设备名称 拟选供应商 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 塔吊 1#塔吊XGA6012-6s 广州海邻建筑机械租赁有限公司 租赁 2020 年 1 月 2020 年 8 月 安庆 2#塔吊XGA6012-6s 2019 年 156、2 月 2020 年 7 月 安庆 3#塔吊XGT6515-10s 2019 年 11 月 2020 年 6 月 安庆 4#塔吊XGA6012-6s 2019 年 11 月 2020 年 6 月 安庆 5#塔吊 XGT7018-10s 2020 年 3 月 2020 年 10 月 安庆 6#塔吊 XGT6515-10s 2020 年 2 月 2020 年 9 月 安庆 7#塔吊 2020 年 1 月 2020 年 8 年 安庆 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 23 XGT6515-10s 8#塔吊 XGT6515-10s 2019 年 11 月 2020 年 6 57、月 安庆 9#塔吊 XGT6515-10s 2020 年 3 月 2020 年 10 月 安庆 施工电梯 山东省建设建工集团设备租赁公司 租赁 2020 年 4 月陆续进场 2020 年 12 月陆续撤场 安庆 3.3.4 施工工具采购供应安排施工工具采购供应安排 本工程施工工具采购安排见表 3.3-4。表 3.3-4 施工工具采购供应安排一览表 施工工具名称 估计数量 提供方式 要求进场时间 计划出场时间 责任人 钢管 5000t 分包提供 2019 年 11 月 陆续进场 2020 年 11 月前 陆续出场 慕超 木方 2900m3 分包提供 2015 年 6 月 陆续进场 2020 年 58、11 月前 陆续出场 慕超 模板 150000m2 分包提供 2015 年 6 月 陆续进场 2020 年 11 月前 陆续出场 慕超 3.4 施工区段划分及施工工艺流程施工区段划分及施工工艺流程 3.4.1 施工区段划分及施工组织施工区段划分及施工组织 本工程为顺德区北滘镇林上路项目全期总承包工程，本工程包括总计 26 栋塔楼及其他附属结构，其中住宅 1、4、18、24-27 座为 24-27 层塔楼（标准层结构要求采用铝模-全钢爬架施工）；1座为 26 层住宅；4 座为 27 层公寓、18 座为 26 层公寓、24 和 27 座为 24 层住宅、25 和 26 座为 25层住宅；2-3、559、-10、12-17、19-23 座为 15 层塔楼；一层地下室。总建筑面积为 230,670.85。施工组织以“突出关键节点、分区作业，机电及装修分阶段插入施工”为原则进行施工组织。根据本工程投标文件承诺计划开工日期：2019.11.21，计划竣工日期：2021.2.28（全部楼栋竣工备案完成），共计 465 日历天。在工期内完成中海悦林公馆总承包工程的施工总承包任务。在施工各阶段，通过合理的安排施工流程、工序搭接、平衡协调与科学管理，解决生产过程中面临的问题，满足施工总工期和主要节点工期要求。进场后立即进行测量放线、临建搭设、水电布置及道路施工，积极筹划材料堆场、大型机械布置及安装、总体施工60、部署及施工方法，并对总进度进行分析与分解，落实施工机械与劳动力。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 24 本工程整体划分为 A 和 B 两个工区：1）分为地下室结构施工阶段、地上主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段、室外总平施工阶段。2）根据工期总进度要求，A 区和 B 区平行施工。工区分区图(一)地下室结构施工阶段 地下室结构施工阶段：总体划分为 A 和 B 两个工区，地下室 A 区及 B 区为地下室一层，根据工期要求，A 区与 B 区同步开挖，边挖边施工完成地下室各层结构施工。1）其中 A 区分为 10 个施工段，B 区分为 16 个施工段；2）A 区组织一家劳务队61、伍，5 个劳务班组同步进行施工，顺序为：A1-1A1-2；A2-1A2-2；A3-1A3-2；A4-1A4-2；A5-1A5-2，分块浇筑完成。3）B 区组织另一家劳务队伍，6 个劳务班组同步进行施工，顺序为：B1-1B1-2B1-3；B2-1B2-2；B3-1B3-2B3-3；B4-1B4-2B4-3；B5-1B5-2；B6-1B6-2B6-3，分块浇筑完成。优先保证塔楼部位结构施工进度，大地库采用独立的劳务队伍跟进施工，地库（包括地库上商铺）与塔楼的周转材料相互独立。因本标段设置有园林展示区，大地库随塔楼结构同步施工。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 25 地下62、室结构施工阶段(二)地上主体结构施工阶段 地上结构已按照楼座进行分区，并根据工期进度要求进行进行流水施工。地上主体结构施工阶段：地上主体划为 A 和 B 两个施工区段，其中 A 区投入四个劳务班组：劳务班组一:4 座和 1 座 劳务班组二：2 座和 3 座、5 座和 6 座 劳务班组三：7 座和 8 座、9 座和 10 座 劳务班组四：商铺 B 区投入六个劳务班组 劳务班组一：18 座和 21、22、23 座 劳务班组二：12 和 13 座、14 和 15 座 劳务班组三：16 和 17 座、19 和 20 座 劳务班组四：24 座和 25 座 劳务班组五：26 和 27 座 劳务班组六：商铺63、 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 26 地上主体结构施工阶段(三)装饰装修施工阶段 装饰装修施工阶段：主体结构封顶后 30 天完成屋面构架结构及装饰并完成构架外架拆除。装饰装修阶段划为 A 和 B 两个施工区段，其中 A 区投入四个劳务班组：劳务班组一:4 座和 26 座 劳务班组二：2 座和 3 座、5 座和 6 座 劳务班组三：7 座和 8 座、9 座和 10 座 劳务班组四：商铺和地下室 B 区投入六个劳务班组 劳务班组一：18 座和 21、22、23 座 劳务班组二：12 和 13 座、14 和 15 座 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施64、工组织设计 27 劳务班组三：16 和 17 座、19 和 20 座 劳务班组四：24 座和 25 座 劳务班组五：26 和 27 座 劳务班组六：商铺和地下室 装饰装修施工阶段(四)机械施工阶段 拟设置 9 台塔吊（其中 1#、2#塔吊为 SGA-6012，臂长 50m，4#塔吊为 XGA-6012 臂长 55m，3#、7#、8#塔吊为 XGT6515，臂长 55m,6#塔吊为 XGT6515，臂长 60m,9#塔吊为 XGT6515，臂长45m,5#塔吊为 XGT7018，臂长 6m,）塔吊作为地下室垂直运输机械，在土方开挖、结构底板施工等各工序均优先完成塔吊基础施工。为满足上部结构的垂直65、运输施工需求，将沿用地下室阶段的塔吊布置整个上部结构。施工电梯的布置，施工电梯共设置 19 台施工电梯，在主体结构施工至 4层时安装，其中 24-27 座每栋塔楼布置 1 台双笼人货梯（SC200/200P）；4、18 座每栋塔楼须布置2台双笼人货梯（SC200/200P）；15F小高层楼栋每排楼（1排2座）配置1台双笼人货梯（SC200/200P）；XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 28 15F 小高层楼栋每排楼（1 排 3 座）配置 2 台双笼人货梯（SC200/200P）。3.5 工程施工重点、难点分析及应对措施工程施工重点、难点分析及应对措施 工程技术重点、66、难点分析及应对措施见表 3.5-1 所述。表 3.5-1 工程技术重点、难点分析及应对措施 序号 重点、难点 重点、难点分析 应对措施 1 施工监测项目多，监测周期长 1）基坑周边复杂，基坑开挖相对较深，地下室施工阶段对基坑监测、建筑物监测十分重要；2）混凝土体量大、浇筑时间长，且在雨季施工，加强气象监测工作很有必要；3）减少施工噪声，降低灰尘污染。对基坑安全监测、建筑物监测、现场气象监测、环境监测是重点。1）提前确定第三方测单位并进场，确定监测方案，严格按照设计要求及监测频率进行监测。2）设专人进行气象监测，对于施工测量、定位工作选择日出前或下午日落前后进行；对混凝土施工提前策划，与气象部门67、取得联系，掌握天气变化情况，做好雨季施工的应急准备工作。3）对现场环境进行空气监测、水质监测，及时废弃物的处理，对职工居住场所每天消毒，防止流行性疾病的传播。2 平面布置与地下室阶段施工管理 本工程基坑开挖后，部分基坑东侧开挖边线与支护桩间距不足 1.6m，在地下室结构施工阶段，本工程场地狭窄，基坑周边基本无可利用的场地，加之工期紧，工程量大，有大量的供水设备、变配电设备、临时发电设备、空气净化设备、大型风机、扶梯、电梯等及建筑、装饰材料需运输到现场，现场科学的平面布置是保证工程顺利进行的重要条件，也是本工程的难点。1）项目部设置专人进行现场的平面管理，所有材料、设备堆放都要经过审批，按照平面68、布置方案进行堆放，杜绝材料、设备随意堆放。2）施工段合理划分。针对地下室结构单层面积大的特点，根据后浇带及工程量地下1 层划分为 25 个施工段。避免单个施工段体量过大而导致周转料具大面积拆装和倒运对现场空间的占用。3)地下施工段合理预留。在地下结构施工阶段，共预留 2 个施工段作为地下室施工阶段的钢筋加工场区及周转料具出料口和临时材料存放场地，分别于 B3-2 区段和A3-1 区段。待车库封顶后，将 A3-1 区及B3-2 区的加工场地转移至车库顶板。4)塔吊面积覆盖最大化。塔吊平面布置在科学经济的原则下尽可能达到施工覆盖面积最大化。5）场区平面布置采用 BIM 进行规划，合理布局，选择最优69、规划，三方签字确认后实施。3 铝模施工 本工程 1#、4#、18#、24-27#采用铝膜钢爬架，应业主要求铝窗、保温、涂料、入户门、栏杆、防火门、外立面线条、水电、燃气等其余分包图纸的要求铝模上留设水电管线、选择与我司长期合作的铝模厂家进行图纸深化。组织各专业图纸会审，把所有专业的问题优化解决，安排专人在厂家监督生产。想成专项的验收制度，组织各专业验收、会签 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 29 序号 重点、难点 重点、难点分析 应对措施 底盒、强弱电箱等的预埋凹槽（且要与管、线盒及配电箱等的规格相匹配）且外墙门窗洞口为随结构一次成型，要求在铝模深化时需考虑企口、70、下挂梁、滴水线等设置。铝模楼栋须提前考虑铝窗、栏杆安装位置，要求栏杆安装位置须压槽留设安装位置（留设水平和竖向杯口）4 机电系统多，安装工艺复杂，综合调试及现场管理难度大 1)专业系统种类多。本工程机电安装工程系统多，各专业管道数量多标高复杂，极易出现管道碰撞情况。2)各专业交叉作业相互影响。由于系统专业较多，同一区域存在多专业施工内容，极易出现作业面施工人员交叉、施工先后顺序错乱、管道标高路径交叉等情况。3）各专业分包面临专业系统调试，专业分支系统调试和综合系统调试。如何协调众多施工单位进行各楼层、系统、分系统调试和综合调试是本工程机电管理的难点。1)总包统一协调管理。总包单位牵头组织各专业71、分包在施工前统一进行工程实施策划。对各单位施工的区域及进度、按照小管让大管、有压管让无压管、先上后下、先里后外施工等原则统一安排。2)深化设计，BIM 技术应用。总包单位设置深化设计部，机电安装工作正式开始前，由专业深化设计人员对现场各专业管线进行综合布线，并利用 BIM 技术进行管线碰撞分析，提前排除各专业管道标高、路径冲突问题，达到设计最优成本最低效果。3）系统调试阶段成立综合调试小组并提前编制详细调试方案。总包单位承担调试总指挥职责，统一指挥和调度各专业分包按区域、系统对整个机电系统进行联动调试。在联动调试阶段，制定针对性应急预案，成立系统调试突发事件应急小组，责任到各单位和责任人。5 72、总承包管理 本工程体量大，涉及专业多，交叉作业多，对总承包单位的资源组织能力、分包协调能力、计划控制能力提出了很高要求。1）设 29 人强有力、经验丰富的总包管理团队，对项目进行全方位、全过程的管理；配合业主严格挑选各专业分包单位，引进有实力的专业施工单位。2）合理安排施工流程，及时提供后续工程的施工作业面，保证各专业分包正常、连续的进行施工；3）制定详细的总包管理制度，包括总包管理的范围及流程，文件传递、图纸审批、计划协调会议和奖罚等制度使管理标准化。4）重点做好计划协调工作。计划先行，对材料、劳动力、机械设备、分包单位的招标资源需求、图纸及深化设计、工期等计划，进行层层分解，责任到人。6 73、工期管理 总工期最短为 497 天，地1）合理进行施工部署。我局在地下室施工 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 30 序号 重点、难点 重点、难点分析 应对措施 下室施工阶段红线内受场地狭小、材料加工场的二次倒运、机械设备故障、气候与春节的影响，导致工期非常紧张。阶段拟将现场根据分段组织平行施工，针对复杂工程引入专业分包，采用先进的BIM 技术进行建模、模拟建造，确保一次施工成活。基础底板采用“跳仓法”施工，减少后浇带，加快底板施工进度。2）确保各项资源有效投入。高峰期投入管理人员近 29 人，高峰期劳动力约 859 人，塔吊 9 台，施工电梯 19 台各种物资设备74、供应及时，所需资金全力保障，以确保工期目标的实现。7 质量创优 工程体量大、工期紧、施工条件有限，且由多个专业单位分包施工。质量目标为确保泉城杯、争创泰山杯，因此做好工程质量创优策划与深化设计工作十分重要。1）我们将建立工程质量保证体系和创优领导小组，从创优策划样板先行，到现场质量控制、内业音像资料管理进行详细策划，实行目标管理，分解目标，实行岗前培训，坚持样板引路，搞好成品保护，实施精品管理，确保质量目标实现。2）严格执行施工验收规范和省市的相关标准、质量通病防治措施，按规范要求对所有实测区进行 100%实测实量并建立分区分层实测档案。并对样板区所有样板在楼面结构完成后 30 天内完成“多方75、会验”。3.6 新技术、新工艺的开发和应用新技术、新工艺的开发和应用 本工程拟开发和应用的新技术、新工艺详见第 15 章新技术应用计划内容。第四章第四章 施工总进度计划施工总进度计划 总工期目标：2019 年 11 月 21 日开工，2021 年 2 月 28 日竣工交付，总工期 465 个日历天完成本工程的施工任务。具体进度计划安排详见：附录-2施工总体进度计划网络图。第五章第五章 总体施工准备与主要资源配置计划总体施工准备与主要资源配置计划 5.1 施工准备施工准备计划计划 5.1.1 技术准备技术准备 1、技术文件准备计划见表 5.1-1。表 5.1-1 技术文件准备计划一览表 序号 文76、件名称 文件编号 配备数量 持有人 1 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2017 1册 王超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 31 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 1 册 王超 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ50202-2018 1 册 王超 4 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 1 册 王超 5 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 1 册 王超 6 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 1 册 王超 7 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 177、 册 王超 8 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 1 册 王超 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 1 册 王超 10 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2018 1 册 王超 11 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-2009 1 册 王超 12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1 册 王超 13 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016 1 册 王超 14 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 1 册 王超 15 电气装置安装工程高压电器施工及78、验收规范 GB50147-2010 1 册 王超 16 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2017 1 册 王超 17 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 1 册 王超 18 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-2010 1 册 王超 19 建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2015 1 册 王超 20 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 1 册 王超 21 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2016 1 册 王超 22 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 1 册 王超 23 民用建筑工79、程室内环境污染控制规范(2013 版）GB50325-2010 1 册 王超 24 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 1 册 王超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 32 25 工程测量规范 GB50026-2007 1 册 王超 26 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 1 册 王超 27 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 1 册 王超 28 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 1 册 王超 29 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2018 1 册 王超 30 电气装置80、安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2016 1 册 王超 31 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 1 册 王超 32 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB 12523-2011 1 册 王超 33 起重机械安全规程 GB6067-2010 1 册 王超 34 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程 GB3787-2017 1 册 王超 35 工业设备及管道绝热工程施工规范 GB50126-2008 1 册 王超 36 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GB50148-2010 1 册 王超 37 高层建筑混凝土结构技术81、规程 JGJ3-2010 1 册 王超 38 建筑变形测量规范 JGJ8-2016 1 册 王超 39 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 1 册 王超 40 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 1 册 王超 41 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 1 册 王超 42 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 1 册 王超 43 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 1 册 王超 44 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 1 册 王超 45 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 1 册 王82、超 46 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ215-2010 1 册 王超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 33 47 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 1 册 王超 48 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 1 册 王超 49 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016 1 册 王超 50 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-2011 1 册 王超 51 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016 1 册 王超 52 外墙外保温工程技术标准 JGJ144-2019 1 册 王超 53 施工现场机械设备检查技术规范 83、JGJ160-2016 1 册 王超 54 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 1 册 王超 55 建设工程施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2013 1 册 王超 56 高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程 JB/T 11699-2013 1 册 王超 57 人民防空工程质量验收与评价标准 RFJ01-2015 1 册 王超 2、施工方案编制计划见表 5.1-2。表 5.1-2 施工方案编制计划一览表 序号 施工方案名称 编制单位 类别 负责人 审批 完成时间 1 临水、临电施工方案 XX有限公司 B 李永新 叶现楼 2019 年 11月 2 塔吊安拆施工方案 XX有限公司84、 B 王超 叶现楼 2019 年 11月 3 支护降水专项施工方案 专业分包 A/叶现楼 2019 年 11月 4 工程测量施工方案 XX有限公司 D 陈涛 张迎松 2019 年 11月 5 土方开挖施工方案 XX有限公司 C 王超 张迎松 2019 年 11月 6 防水工程施工方案 XX有限公司 C 王超 张迎松 2019 年 12月 7 地下室钢筋施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2019 年 12月 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 34 8 地下室混凝土施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2019 年 12月 9 地下室模板施工方案 XX有限公85、司 D 王超 张迎松 2019 年 12月 10 脚手架施工方案 XX有限公司 C 王超 叶现楼 2019 年 12月 11 高大支模施工方案 XX有限公司 A 王超 叶现楼 2019 年 12月 12 高支模施工方案 XX有限公司 B 王超 叶现楼 2019 年 12月 13 主体砼结构施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2019 年 12月 14 卸料平台施工方案 XX有限公司 B 王超 叶现楼 2020 年 2月 15 砌筑工程施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2020 年 2月 16 主楼悬挑脚手架施工方案 XX有限公司 B 王超 叶现楼 2020 年 2月 17 室内、86、外回填土施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2019 年 12月 18 幕墙施工专项方案 专业分包单位 B/叶现楼 2020 年 3月 19 屋面工程施工方案 XX有限公司 C 王超 张迎松 2020 年 5月 20 初装修施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2020 年 5月 21 精装修施工方案 专业分包单位，暂未确定 D/张迎松 2020 年 5月 22 安装预留预埋施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2019 年 12月 23 给排水施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2019 年 12月 24 采暖通风施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2020 年 3 XX有限公司 中87、海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 35 月 25 电气安装施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2019 年 12月 26 弱电工程施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2020 年 5月 27 消防工程施工方案 专业分包单位 C/张迎松 2020 年 5月 28 电梯工程施工方案 专业分包单位 C/张迎松 2029 年 4月 29 室外景观施工方案 专业分包单位 D/张迎松 2020 年 5月 30 雨期施工方案 XX有限公司 D 王超 张迎松 2020 年 4月 3、施工试验检验计划见表 5.1-3。表 5.1-3 施工试验检验计划表 序号 工程部位 检验项目 单位 检验时间 责任88、人 1 基础、主体 钢筋原材 XX有限公司 2019.11 2020.11 王春阳 2 基础、主体 混凝土试块 XX有限公司 2019.11 2020.11 王春阳 3 基础、主体 钢筋连接 XX有限公司 2019.11 2020.11 王春阳 4 地下室、屋面 防水卷材 专业分包单位 2019.11 2020.11 王春阳 5 基础、主体 砌体 XX有限公司 2020.3 2020.12 王春阳 6 地下室外墙、顶板 地下室防水效果 检验 XX有限公司 2020.6 王春阳 7 屋面 屋面淋水试验 XX有限公司 2020.6 2020.12 王春阳 8 厕浴间 地面蓄水试验 XX有限公司 289、020.6 2020.12 王春阳 9 外墙、内墙 保温材料试验 专业分包单位 2020.4 2020.12 王春阳 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 36 10 主体 建筑物垂直度、标高测量（全高）XX有限公司 2020.12 王春阳 11 精装修 各装饰性能检测 专业分包单位 2021.3 王春阳 12 安装工程 各防火材料的烧检及性能检测 专业分包单位 2021.3 王春阳 13 玻璃幕墙 气密性、水密性、耐风压检测、平面抗弯折 专业分包单位 2020.6 王春阳 14 外窗 气密性、水密性、耐风压检测 专业分包单位 2020.6 王春阳 15 主楼 建筑物沉90、降观测 专业分包单位 2019.11 竣工后两年（至沉降稳定为止）王春阳 16 室内 环境检测/2021.2 王春阳 4、技术复核和隐蔽验收计划见表 5.1-5。表 5.1-5 技术复核隐蔽验收计划一览表 序号 技术复核、隐蔽验收部位 复核和隐蔽内容 责任人 1 建筑物定位放线 现场标准水准点、坐标点引测成果 王超 2 基础灰线 轴线、槽底标高、垫层标高等 王超 3 模板 几何尺寸、轴线、标高、预埋件和预留孔位置、模板牢固性、施工缝留置、模板清理、脱模剂涂刷等。王超 4 混凝土 配合比、砂石质量、水泥品种和标号、外加剂的品种和掺量 王超 5 钢筋 接头方法、搭接长度、接头位置、同一截面接头占总91、面积百分率、钢筋是否锈蚀、锈蚀程度、除锈情况、保护层厚度、代换情况等 王超 6 钢筋翻样 几何尺寸、节点做法等 王超 7 楼层放线 墙柱轴线、边线和楼层标高 王超 8 设备基础 位置、标高、尺寸、预留孔、预埋件等 王超 9 屋面 找坡、保温、找平层、阴阳角处理等 王超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 37 10 焊接 焊接方法、条件及焊接工艺评定检验 王超 11 门窗及设备预留洞 位置、标高、楼层 50 线检查等 王超 12 设备管道 标高、坡度、受力分析等 王超 13 安装设备及配件、半成品 品种、数量、规格、材质 王超 14 其它需要技术复核、隐蔽 验收的部位92、 主要材料名称、规格、型号 王超 5、样板制作计划见表 5.1-6。表 5.1-6 样板制作计划表 序号 工程部位 样板名称 样板工作量 制作时间 责任人 1 地下室 地下防水卷材 200 2019.11 许洪晓 2 1-27#楼一层 标准层钢筋绑扎 400 2020.14 许洪晓 3 1-27#楼一层 标准层模板安装 600 2020.14 许洪晓 4 1-27#楼一层 标准层现浇结构 400 2020.14 许洪晓 5 地下一层 填充墙砌体 100 m 2020.3 许洪晓 6 地下车库 细石混凝土地面 200 2020.10 许洪晓 7 地下车库 综合管线综合样板 100 2020.7 93、许洪晓 8 9/10#楼二层 标准层水管井样板 10 2020.7 许洪晓 9 9/10#楼二层 标准层电井样板 10 2020.7 许洪晓 6、施工图深化设计计划见表 5.1-7。表 5.1-7 施工图深化设计计划表 序号 分部工程名称 深化设计项目 出图时间 责任人 1 地基与基础 钢筋工程翻样 2019.11 王超 2 普通结构模板设计 2019.12 王超 3 主体结构 钢筋工程翻样 2020.1 王超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 38 5 结构模板设计 2020.1 王超 7 装饰装修 板材地面排版设计/8 吊顶吊筋布置、龙骨布置、排版布置/9 装饰94、墙面排版布置/10 机电安装 机电安装综合图/5.1.2 现场准备现场准备 本工程现场准备包括生产性和生活性施工设置，具体准备计划见表 5.1-8。表表 5.1-8 施工设施准备计划施工设施准备计划 施工设备准备计划施工设备准备计划 序号 设施名称 种类 数量(面积)规模 设施构造 完成时间 责任人 1 办公室（项目部）办公临建 342 19 箱式板房 2019 年12 月 慕超 2 办公室（现场）办公临建 180 10 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 3 门卫室（生活区）生产临建 18 1 箱式板房 2019 年11 月 慕超 4 门卫室（项目部）生产临建 18 1 箱式板房 201995、 年11 月 慕超 5 门卫室（现场）生产临建 54 3 箱式板房 2019 年11 月 慕超 6 宿舍用房（项目部）生活临建 54 3 箱式板房 2019 年11 月 慕超 7 宿舍用房（生活区）生活临建 1050 54 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 8 厕所（项目部）生活临建 18 1 箱式板房 2019 年11 月 慕超 9 厕所（生活区）生活临建 59 10 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 10 淋浴间（项目部）生活临建 18 1 箱式板房 2019 年11 月 慕超 11 淋浴间（生活区）生活临建 59 10 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 12 仓库 生产临建 96、36 2 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 13 应急仓库 生产临建 18 1 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 14 标养室 生产临建 18 1 箱式板房 2019 年11 月 慕超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 39 15 食堂 生活临建 59 1 彩钢板房 2019 年11 月 慕超 16 钢筋加工场 生产临建 1050 7 砼基础、型钢骨架、双层防护 2019 年11 月 慕超 17 木工加工棚 生产临建 140 2 砼基础、型钢骨架、双层防护 2019 年11 月 慕超 5.2 主要资源配置计划主要资源配置计划 5.2.1 劳动力配置计划劳动力97、配置计划 本工程涉及专业多，工期紧，各工种穿插作业，装饰装修阶段用工高峰提前。根据施工计划安排，同时考虑现场环境、技术间歇、天气等各种因素，并根据以往工程施工经验和工程进度安排情况，工程总体高峰期投入约 859 人，劳动力针对土建工程、安装工程、幕墙工程、初装修工程四项进行劳动力计划进行编制，针对各专业工程进行单独及整体情况分析、汇总。工程所用所有特殊工种 100%经考核合格，国家规定的其他需持证上岗的工种均 90%以上经考核合格，持有效证件上岗。分阶段用工情况见表 5.2-1。表 5.2-1 劳动力投入计划 工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 地下结构施工阶段 地上结构施工阶段 粗 装 98、修 阶段 精装修阶段 竣工清理 阶段 备注 木工 146 120 12 0 0 架子工 28 46 3 14 0 砼工 88 60 48 0 0 防水工 33 15 35 0 0 钢筋工 230 135 16 0 0 焊工 15 19 10 0 0 瓦工 40 188 15 77 0 电工 16 54 106 15 8 水工 11 40 89 32 8 起重工 14 14 0 0 0 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 40 信号工 10 10 0 0 0 通风工 0 0 80 15 8 外墙 0 0 169 139 8 粗装饰 0 0 268 23 15 精装饰 099、 0 0 116 39 测量工 15 15 8 8 0 合计 646 716 859 439 86 5.2.2 主要工程材料和设备的需要量计划主要工程材料和设备的需要量计划 本工程主要材料的需要量计划见表 5.2-2、5.2-3。表 5.2-2 主要结构工程材料的需要量计划 序号 材料名称 规格型号 单位 数 量 进场时间 责任人 1 钢筋 HPB300、HRB400、t 12730 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 2 钢筋接头/个 149508 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 3 混凝土 C15C50 115579 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 4 墙体砌筑 A3.100、5B06 23158 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 5 防水 自粘/聚氨酯 258322 2019 年 11 月 陆续进场 李涵 6 铝合金模板/411433 2020 年 4 月陆续进场 李涵 表 5.2-3 主要建筑、装饰材料的需要量计划 序号 材料名称 单位 用量 进场时间 责任人 1 防滑地砖 m2 11982 2020.7 李涵 5.2.4 主要周转材料的配置计划主要周转材料的配置计划 本工程地下 1 层，地上 27 个单体，15 层、24 层、25 层、26 层、27 层不等，总建筑面积约227912.49 平米，全楼模板展开面积约 795584.1 平米，模板折算系数约101、为 2.3。因车库区域较大，地下室结构模板，考虑一般模板平均周转 45 次计算，则地下室模板用量约 50000 平米，剩余结构模板利用前述模板周转使用足够。本工程计划投入的主要周转料具计划见表 5.2-7。表 5.2-7 主要周转材料配置计划 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 41 序号 周 转 材 料 名称 规格型号 单位 数 量 进场时间 出场时间 责任人 1 模板 12 厚 m2 100000 2019.11 2020.12 慕超 2 铝合金模板/m2 411433 2020.4 2020.10 慕超 2 木方 5070 m3 1800 2019.11 202102、0.12 慕超 3 钢 管 483.0 t 2100 2019.11 2020.12 慕超 4 扣 件 48 个 400000 2019.11 2020.12 慕超 5 脚 手 板 502504000 m3 200 2019.11 2020.12 慕超 6 密目安全网 1800*6000 m2 21000 2019.11 2020.12 慕超 5.2.5 主要施工机具、设备的配置计划主要施工机具、设备的配置计划 本工程主要施工机具、设备配置计划见表 5.2-8。表 5.2-8 主要施工机具、设备配置计划 序号 机械设备名称 型号规格 数 量 国别 产地 额定功率（KW）责任人 备注 1 塔吊 103、XGA6012 3 徐州建机 105 任金平 2 塔吊 XGT6515 5 徐州建机 105 任金平 3 塔吊 XGT7018 1 徐州建机 60 任金平 4 施工电梯 SCD200/200J 11 上海宝达 52 任金平 物料运输 5 砼车载泵 ZLJ5121THB 7 中联重科 柴油 李涵 砼浇筑 6 汽车泵 SY5416THB48 4 三一重工/李涵 砼浇筑 7 砼输送泵 HBT80C-1816 4 三一重工 132 李涵 砼浇筑 8 电焊机 BX-300 16 沈阳 23.4 朱强 结构 9 直螺纹套丝机 HGS40 12 衡水 4 朱强 结构 10 钢筋弯曲机 WG-40 6 无锡 104、3 朱强 结构 11 钢筋切断机 QG40-1 6 无锡 5.5 朱强 结构 12 木工圆锯机 MJ104 4 山东 4 朱强 结构 13 平刨 MJ-101 2 常州 5.5 朱强 结构 14 砼振动棒 HZ50 30 无锡 1.1 朱强 结构 15 砼振动棒 HZ30 20 无锡 1.1 朱强 结构 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 42 序号 机械设备名称 型号规格 数 量 国别 产地 额定功率（KW）责任人 备注 16 潜水泵 100 10 泰州 1.5 朱强 排水 17 打夯机 HZD250 6 无锡 4 朱强 土方回填 18 角向磨光机 100 20 浙105、江 0.53 朱强 结构 19 高压水泵 DL20-180-10 3 上海 10 李永新 临时设施 5.2.6 主要测量设备的配置计划主要测量设备的配置计划 本工程主要测量设备配置计划见表 5.2-9。表 5.2-9 主要测量配置计划 序号 测量设备名称 分类 数 量 使用特征 检定周期 保管人 1 全站仪 B 类 1 台 0.5 1mm+1ppm 12 个月 陈涛 2 GPS B 类 1 台 3mm+1ppm 12 个月 陈涛 3 水准仪 B 类 2 台 1mm/km 12 个月 陈涛 4 电子经纬仪 B 类 1 台 2 12 个月 陈涛 5 靠尺 C 类 1 套 1m/2m 12 个月 陈106、涛 6 塞尺 C 类 1 套 0.01-10mm 12 个月 陈涛 7 混凝土试模 C 类 20 套 10cm10cm10cm 12 个月 龙荣强 8 抗渗混凝土试模 C 类 6 套 15cm 12 个月 龙荣强 9 砂浆试模 C 类 10 套 7.07cm7.07cm7.07cm 12 个月 龙荣强 10 塌落度筒 C 类 4 个/12 个月 龙荣强 11 温度计 C 类 4 支 0.5C 12 个月 龙荣强 12 游标卡尺 B 类 2 把 0.02mm 12 个月 陈涛 13 钢卷尺 B 类 16 把 1.0mm 12 个月 持有人 14 接地电阻测试仪 B 类 2 套 2.5%12 个月107、 王佳 15 力矩扳手 B 类 2 把 5%12 个月 王超 第六章第六章 主要分部分项主要分部分项工程工程施工方法施工方法 本章主要对影响整个工程施工的各分部分项工程明确原则性施工要求，具体施工方案见编制的专项施工方案。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 43 6.1 测量工程测量工程 6.1.1 工程测量简介工程测量简介 1、测量简介 本工程为佛山市顺德区北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧地块项目总包工程，本工程包括高层、小高层、公寓、商业及配套、自持住宅，总建筑面积为 230,670.85。2、主要测量工作 本工程测量工作的主要内容包括：场区控制网的布设；楼层平面108、施工放样；轴线与标高的竖向引测；轴线内控点及高程的检核等。6.1.2 工程测量施工组织与流程工程测量施工组织与流程 1、工程定位测量总体思路 本工程施工测量的特点是占地面积大、楼层较高、测量任务重。本工程将采用科学的测控技术，先进的测量仪器，严格的复核校正手段来保证施工测量精度。平面控制网分首级控制网和二级控制网两级测设。首级控制网的建立以业主提供的控制点（网）为基准，采用全站仪导线法测量建立。二级控制网以首级控制网为基准对建筑物各轴线控制点进行加密。高程控制网布设成闭合环形，采用水准仪进行数次往返闭合测量，经平差后作为施工水准网。地下施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线；高程采109、用悬吊钢尺法进行传递。地上施工平面测量均采用内控法，用激光铅直仪将控制点整体同步传递，并多次往返复核校正，通过 GPS 卫星，采用高精度的载波相位定位的测定方法进行检测校正。2、人员配备 表表 6 6.1.1.2 2-1 1 人员配备表人员配备表 序号 职务 数量 任务及工作职责 1 测量负责人 1 测量策划及专业技术施工管理负责。2 测量工程师 1 方案编制、理论分析、测量控制网的布设和传递、楼层测量作业、技术资料编制、内业计算。3 测量员 1 配合测量工程师工作及测量细部作业。3、仪器配备 为保证建筑物的控制测量精度及施工进度的要求，本工程施工测量仪器拟采用的所有测量设备在使用前均必须送到110、有资质的单位进行检校，合格后方可使用。测量人员之间的通信采用对讲机。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 44 4、工程测量流程图 图图 6 6.1.1.2 2-1 1 测量工程流程图测量工程流程图 5、基准控制点（网）的复测 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 45 测量人员进驻现场后，我公司将组织项目测量人员与前期施工单位、监理、业主四方办理场区平面、高控制点的交接手续后，立即对以上控制点的测量成果进行复测。平面控制基准点的复核采用全站仪，按照现场平面控制基准点的布设情况，采用一级导线测量的方法对平面控制点进行复测检查。6.2 土方工程土方111、工程 6.2.1 土方回填工程施工组织及流程土方回填工程施工组织及流程 1、施工组织 本工程建筑面积较大，土方量回填见多。故为尽快进入地上主体施工阶段提供场地条件，室外回填分区段组织施工。待车库基础验收完毕后进行车库顶板回填。2、施工工艺流程 隐蔽验收检验土料分层铺土分层夯实检验密度 6.2.2 土方回填主要施工方法土方回填主要施工方法 1、回填土为素土分层夯实,要求灰土含水率适中，里面不得掺杂砖块、垃圾、有机物等；2、地下室外墙外侧土方回填采用挖掘机转运土，在基坑边缘转运土入槽；3、分层铺土及夯压密实：分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍，上下112、层错缝距离不少于 1.0m。蛙式打夯机分层夯填，每次需铺 25-30cm，每层压实 3-4 遍，向上依次类推进行施工，严格控制每次回填深度。行夯路线由四边开始，夯向中间；4、密实度检验：每层填土压实后都应做干容重试验，用环刀法取样，每层按 100-500m2取样一组，取样部位在每层压实的下半部。达到要求后在进行上一层铺土；5、修整找平验收：填方全部完成后，应进行表面找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土找平夯实。6.3 基坑监测及建筑沉降观测方案基坑监测及建筑沉降观测方案 6.3.1 建筑物沉降观测方案建筑物沉降观测方案 6.3.1.1 建筑物沉降观测简介 降观113、测主要是通过对埋设在建筑物结构上的监测点的高程进行一个时期的跟踪测量，对建筑物的沉降获得可靠的沉降数据，了解建筑物的实际沉降情况。用沉降观测加强过程监控，指导合理的施工工序，预防在施工过程中出现不均匀沉降，及时反馈信息，为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料，为建筑施工和运营安全提供数据保证。避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝，造成巨大的经济损失。其监测内容包括建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲和构件倾斜。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 46 本工程主体工程较高最高楼层 79.575 米，114、且基础埋深较深，故必要的沉降观测对本工程显得尤为重要。6.3.1.2 沉降观测组织与流程 1、沉降观测组织 本工程沉降监测工作由发包人直接委托有监测资质的单位进行监测，有监测资质的单位严格按本设计要求，制定详尽的监测方案。我单位将协助及配合监测单位进行相关测点的埋设，并对测点进行保护。2、仪器配备 为能真实准确地反应监测点的沉降情况，我方配备数字水准仪配合条码尺采用二等水准测量精度进行观测。3、现场观测程序(1)建立沉降观测网 沉降观测由水准基点和工作基点构成沉降观测控制网，用于沉降观测点的长期观测。本工程使用数字型水准仪从发包人提供的水准基点采用二等水准测量精度测设附合水准路线与场区内高程工115、作基点进行量测，经平差计算后计算出高程基点的高程数据。(2)建立观测路线 根据施工前布设的沉降观测点的位置，结合现场实际情况在控制点与观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测线路的一致性。(3)沉降观测 1)沉降观测点位的布置 沉降观测点的布设应全面反映建筑及地基变形特征，并考虑本工程地质情况及建筑结构特点，在下列位置进行布设：建筑的四角、大转角处及沿外墙每 1020m 处或每隔 23 根柱基上；高低层建筑交界处两侧；建筑后浇带、沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处；筏板基础四角及中部位置。2)沉降点位的埋设（1）针对本工程结构形式，根据设计图纸和规范要求，沉降116、观测在底板施工完毕后即进行埋设并进行观测，待地下室施工完毕后将观测点移至首层结构+0.5m 处，并考虑砌筑结构等对观测视线的影响。为了便于观测及长期保存，结构施工中及完工后观测点设置。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 47 图图 6 6.3.1.3.1-2 2 沉降观测点设置图沉降观测点设置图 （2）主体采取静力水准观测，静力水准仪的安装方法如下：根据测点布置安装在测点墙侧面距底板顶面约 500mm 位置处，安装时需在墙混凝土表面钻孔打锚栓安装固定支架，然后在支架上安装底座和仪器，再在仪器外部装保护罩。图图 6 6.3.1.3.1-3 3 静力水准仪安装示意图静力水117、准仪安装示意图 (4)观测精度要求 静力水准仪的技术参数见表 6.3.1-2。表表 6 6.3.1.3.1-2 2 静力水准仪技术参数静力水准仪技术参数 参数类型 测量范围 最小读数 线性度 不重复性 滞后 数值 0100mm 0.5mm 0.5%FS 0.5%FS 0.5%FS(5)建筑沉降观测周期要求 1)观测频率：在施工期间每完成一层测一次，主体封顶后每个月测一次；竣工后每个季度测一次；竣工一年后每半年测一次，直至沉降稳定为止。在观测过程中，如有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。2)沉降稳定标准：重点观测工程，若最后三次观测中每次沉降118、量均不大于22倍测量中误差，则认为已进入稳定阶段，高层和一级建筑以 0.01mm/d 为稳定标准。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 48 4、沉降观测的整体流程 图图 6 6.3.1.3.1-3 3 沉降观测流程沉降观测流程图图 6.3.2 基坑监测方案基坑监测方案 6.3.2.1 基坑监测内容 根据当地深基坑管理办法要求，本工程基坑监测工作由发包人直接委托第三方有监测资质的单位进行监测。有监测资质的单位严格按设计要求，制定详尽的基坑工程监测方案，并报本工程设计单位审查确认后方可执行。我单位将协助及配合监测单位进行相关监测工作，并对测点进行有效保护。1、现场监测及巡119、视对象的项目 依据设计图纸，结合现场踏勘情况，确定本工程基坑现场监测项目见表 6.3.2-1，现场巡视内容见表 6.3.2-2。表表 6 6.3.2.3.2-1 1 基坑现场监测内容、项目及精度基坑现场监测内容、项目及精度 类别 监测位置和内容 监测项目 监测仪器 监测精度 周边 基坑周边地表 水平位移 全站仪 1.0mm XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 49 类别 监测位置和内容 监测项目 监测仪器 监测精度 环境 沉降 水准仪 1.0mm 周边地下管线 水平位移 全站仪 1.0mm 沉降 水准仪 1.0mm 基坑外深层土体 水平位移 测斜仪 0.02mm/5m120、m 周边建筑物 沉降 水准仪 1.0mm 维护结构体系 支护结构顶部 水平位移 测斜仪 0.02mm/5mm 支护结构深部 水平位移 测斜仪 0.02mm/5mm 基坑底 基底隆沉 水准仪 1.0mm 表表 6 6.3.2.3.2-2 2 基坑现场巡视对象及内容基坑现场巡视对象及内容 类别 监测对象 巡视内容 周边环境 基坑周边地表（1）地面裂缝（2）地面沉陷、隆起等（3）边构筑物是否有裂缝 工程自身 基坑维护结构体系（1）围护、支撑结构体系有无裂缝、倾斜、渗水、坍塌（2）基坑周边堆载情况（3）地表积水情况等 2、基坑监测点的布置 本设计仅对监测对象、监测内容、测点布置、监控报警值、监测频度等121、作原则性要求，建设单位应委托相应资质的第三方监测单位，依据设计与规范要求编制监测方案，并经审批后方可实施，本基坑监测等级为一级。（1）支护结构顶部水平、竖向位移监测：沿基坑顶边线上按照 15.00m 的间距设置水平和竖向位移监测点，基坑边线中部、阳角处应布置监测点。（2）道路、管线沉降观测：周边道路上按照间距 15.00m 布置沉降监测点。（3）支护结构深部水平位移监测：每个支护剖面应最少设置一个监测点。（4）锚杆拉力监测点：每个剖面应至少设置一个锚杆拉力监测点，对多层锚杆支挡式结构，在同一剖面的每层锚杆上设置监测点。3、基坑监测频率与周期（1）现场监测频率 本基坑工程实施过程中，现场监测频率122、见表 8.3.2-3。表表 6 6.3.2.3.2-3 3 现场监测频率现场监测频率 监测类别 监测项目 监测频率 周边环境 地表沉降 1 次/1 天3 天 地表位移 1 次/1 天3 天 周边建筑物 1 天/2 次 基坑外深层土体 1 次/2 天 地下管线 1 次/2 天 维护结构体系 支护桩水平位移 1 次/天 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 50 监测类别 监测项目 监测频率 基底回弹 1 次/2 天 注：当监测值超过有关标准或场地条件变化较大有危险征兆时应加密观测。（2）现场监测周期 1）初始值测定：对原土方开挖阶段测定的数据进行检核，对所有的监测项目进行123、连续三次独立的观测，与原观测数据比较，判定合格后取其平均值作为监测项目的初始值。2）停测标准：本工程中，变形稳定判断的标准依据建筑变形测量规范（JGJ8-2016）相关内容确定，即“当最后 100d 的沉降速率小于 0.04mm/d 时可认为已经进入稳定阶段”。变形稳定后，即可向业主发出“停止监测申请”，业主批准后停止监测。4、基坑巡视频率 1）本工程基坑巡视频率见表 6.3.2-4。表表 6 6.3.2.3.2-4 4 基坑巡视频率基坑巡视频率 巡视对象 巡视频率 基坑周边地表 基坑施工程中，每天进行 1 次巡视；其余时间根据建筑物、管线、地表变形及巡视情况而定。基坑维护结构体系 基坑施工期124、间内按照每天一次的巡视频率进行巡视。其余时间根据变形及巡视情况而定 注：当巡视目标达到警戒标准或场地条件变化较大有危险事故征兆时，加密巡视。2）现场巡视周期（1）周边环境巡视在开始施工前进行首次巡视，变形稳定后停止。（2）工程自身对象巡视在基坑开始施工前进行，结构施工完成后停止。5、基坑监测流程 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 51 图图 6 6.3.2.3.2-1 1 基坑监测流程图基坑监测流程图 6.4 防水工程施工方案防水工程施工方案 6.4.1 防水工程简介防水工程简介 本工程防水工程分为地下室底板防水、地下室外墙防水、地下室顶板防水、楼面防水以及屋面防水125、。各部位防水做法见表 6.4.1-1。表表 6.4.16.4.1-1 1 防水工程简介防水工程简介 部位 做法 地 下 防 水 地下室底板 1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、3 厚自粘高聚物改性沥青防水卷材 地下室非种植土顶板 1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、2.0mm 厚非固化橡胶沥青防水涂料 3、3mm 厚自粘聚合物改性沥青长纤聚酯胎防水卷材或2.0 厚湿铺高分子类自粘防水卷材 地下室种植土顶板 1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、2.0 厚非固化橡胶沥青防水涂料或 2.0 厚聚合物水泥防水涂料 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 52 3126、4mm 厚 SBS 改性沥青化学耐根穿刺防水卷材或热塑性聚烯烃(TPO)耐根穿刺 防水卷材 地下室外墙 1、地下室外墙结构自防水，抗渗等级 P6 2、2.0 厚聚氨酯防水涂料或 1.5 厚湿铺高分子类自粘防水卷材 地 上 防 水 防水保温屋面 1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、2mm 厚非固化橡胶沥青防水涂料 3、3 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 种植屋面 1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、2.0 厚非固化橡胶沥青防水涂料或 2.0 厚聚合物水泥防水涂料 3、4mm 厚 SBS 改性沥青化学耐根穿刺防水卷材或热塑性聚烯烃(TPO)耐根穿刺防水卷材 防水不保温不伤人屋面 127、1、混凝土结构自防水，抗渗等级 P6 2、2.0 厚单组份聚氨脂涂膜 楼面防水（有水房间）1、混凝土结构自防水 2、2 厚聚氨酯防水涂料或 2 厚 JS 聚合物水泥防水涂料 6.4.2 防水工程施工组织及流程防水工程施工组织及流程 1、地下防水根据地下室底板及外墙结构施工部署，按照后浇带将地下防水分，防水层按照先基层、附加层，再防水层，最后保护层的施工顺序进行施工。2、地上结构防水工程施工组织 地上防水中，按照楼面防水施工进度计划逐层施工楼面防水，屋面防水施工随屋面施工进行。3、防水施工人员组织 根据施工进度总计划，合理安排防水施工人员和进场时间。详细内容见本工程地下防水施工方案、屋面工程施工128、方案和卫生间防水施工方案。6.5 钢筋工程施工方案钢筋工程施工方案 6.5.1 钢筋工程简介钢筋工程简介 本工程主要应用于独立基础、条形基础、基础筏板、防水底板、结构梁、板、框架柱等，所用钢筋型号主要包括 HPB300、HRB400、HRB400E 级钢筋，钢筋直径分别为：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、30、32。6.5.2 钢筋工程施工组织与流程钢筋工程施工组织与流程 1、钢筋工程施工流程 钢筋工程施工总体流程如图 6.5.2-1 所示。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 53 图图 6.5.26.5.2-1 1 钢筋工程施工工艺129、流程图钢筋工程施工工艺流程图 2、钢筋工程施工组织(1)施工区段划分及场地部署 按照总体施工部署，从基础底板施工至主体结构封顶，均按照施工总体部署中划定的施工流水段进行组织钢筋工程流水施工。具体施工区段划分及平面部署详见施工组织与流程。3、劳动力安排 根据结构施工中各阶段的工程量及工期组织施工人数，劳动力安排详见劳动力投入计划表。6.5.3 钢筋工程主要施工方法钢筋工程主要施工方法 1、钢筋检验：钢筋进场必须有出厂质量保证书，现场材料员检查钢筋出厂合格证、炉号和批量。钢筋进现场后，现场试验员根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后方能批准使用。不合格的钢筋坚决清理退场，并作好相关物资管理130、记录和重新组织材料进场。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 54 2、钢筋的连接方式：框架柱、框架梁、抗震墙暗柱纵向受力钢筋直径16mm 采用直螺纹机械连接，受力钢筋16mm 时采用绑扎搭接；其余构件钢筋直径22mm 时采用直螺纹机械连接，受力钢筋22mm 时采用绑扎搭接。3、钢筋加工：钢筋现场堆放、现场加工成型。钢筋配料工作由专职配筋人员严格按照规范和设计要求执行，并根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划。4、钢筋安装：钢筋工程施工严格按照设计图纸和 国家建筑标准设计图集 的相关要求进行。详细内容参见本工程钢筋工程施工方案。6.6 模板工程施工方案模板131、工程施工方案 6.6.1 模板工程简介模板工程简介 本方案为搭设高度 8m 以下、搭设跨度 18m 以下的模板支撑体系施工方案。1、根据工程特点、工期要求及以往施工经验，考虑不同结构部位及为保证混凝土结构质量模板选型见表 6.6.1-1 所示。表表 6.6.16.6.1-1 1 本工程模板及支撑选型本工程模板及支撑选型 序号 楼号 部位 模板 支撑体系 1 2、3 座、5-10 座、12-17座、19-23 座、地下室及 1、4、18、24-27座塔楼首两层及屋面层 后浇带 快易收口网、镀锌钢丝网 措施钢筋进行拉结，48.33.6钢管支撑。2 墙、柱 选用 18 厚覆膜多层板 50100 木方132、次龙骨，48.33.6双钢管，16 对拉螺杆450，扣件式脚手架。3 梁板梯 选用 18 厚覆膜多层板 50100 木方次龙骨，48.33.6双钢管，主龙骨，扣件式脚手架。4 1、4、18、24-27 座标准层 墙、柱 选用早拆铝模板体系 工具式钢管立柱的规格为插管直径60mm，壁厚 2.5mm，套管直径为 48mm，壁厚 2.5mm 5 梁板梯 选用早拆铝模板体系 工具式钢管立柱的规格为插管直径60mm，壁厚 2.5mm，套管直径为 48mm，壁厚 2.5mm 2、支撑体系：本工程采用轮扣式脚手架支撑体系。次龙骨采用 50mm100mm 木方，主龙骨采用 483.0 的钢管，支撑采用 483133、.0 扣件式脚手架支撑体系。立杆间距、横杆步距均按照专项方案中计算书设置。支撑下要加垫底座及垫板，支撑立柱根据设计放线确定，并使上下层对齐搭设，确保传力均匀、合理。其中其中 1#、4#、18#、24-27#楼采用新型铝框模板、水平钢托架及独立支撑体系。楼采用新型铝框模板、水平钢托架及独立支撑体系。3、后浇带位置支撑应进行独立设计,以便大面拆模时,保留后浇带位置支撑体系。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 55 4、模板拆除：在常温条件下，墙、柱侧模的拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆摸，一般在 24 小时以后。梁板底模拆除应在混凝土强度达到局混134、凝土结构工程施工技术标准（ZJQ08-SGJB 204-2005）第 4.4.5.1 条规定的强度后方可拆除。拆除前必须有同条件养护试块的抗压强度报告为依据，并填写模板拆除申请。详细内容参见本工程模板工程专项施工方案。6.6.2 模板工程施工组织与流程模板工程施工组织与流程 1、施工区段划分 按照总体施工部署，从基础底板施工至主体结构封顶，均按照施工总体部署中划定的施工流水段进行组织模板工程流水施工。2、场地布置 根据各阶段施工平面布置图及施工工艺要求，本工程设置木工原材堆放区、木加工厂、木工成品堆放区、铝模板材料堆放区。3、施工时间节点：本工程按照总施工进度计划，合理穿插施工工序 4、劳动力135、组织 根据结构施工中各阶段的工程量及工期组织施工人数，模板工程自基础开工至主体结束。为保证工期我司将合理安排农民季节模板工程施工。5、材料组织 本工程所用的钢管、扣件、扣件架、U 形托、底托等，由工具租赁公司租赁，并由出租方运输至现场，卸于塔吊覆盖范围内的指定地点，并码放整齐。根据使用需要，由塔吊分批次运输至使用地点。所用木模板、木方提前运输至现场加工棚附近妥善存储，以便于及时加工。根据使用需要，由塔吊运输至使用地点。铝模板采用未在其他工地使用过的全新模板，由工具租赁公司租赁，并由出租方运输至现场，卸于塔吊覆盖范围内的指定地点，并码放整齐。根据使用需要，由塔吊分批次运输至使用地点。6、施工工艺136、流程 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 56 图图 6.6.6.26.2-1 1 施工工艺流程图施工工艺流程图 6.7 混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案 6.7.1 混凝土工程概况混凝土工程概况 1、混凝土强度 本工程混凝土将全部采用商品混凝土，混凝土标号从 C30 至 C50，各部位的混凝土标号见表 6.7.1-1。表表 6.6.7 7.1.1-1 1 混凝土强度等级一览表混凝土强度等级一览表 序号 楼号 部 位 层数 混凝土强度 1 1 座、24-27 座 梁板 B1-26F C30 2 墙、柱、连梁 B1-4F C45 3 5F-8F C40 4 9F-1137、2F C35 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 57 5 13F-26F C30 6 2、3 座、5-10 座、12-17 座、19-23 座 梁板 B1-15F C30 7 墙、柱、连梁 B1-4F C40 8 5F、6F C35 9 7F-15F C30 10 4 座、18 座 梁板 B1-27F C30 11 墙、柱、连梁 B1-4F C20、C25 12 5F-9F C45 13 10F-14F C40 14 15F-19F C35 15 20F-27F C30 2、混凝土施工概况 表表 6.6.7 7.1.1-2 2 混凝土混凝土施工概况施工概况 序号 项138、目 施工方法 1 混凝土种类 本工程结构混凝土均为现浇商品混凝土 2 抗渗混凝土 基础 3 拌制方式 商品混凝土搅拌站拌制供应 4 输送方式 混凝土罐车运输，混凝土输送泵 5 布料方式 汽车吊 6 浇筑方式 人工操作振捣器进行浇筑 7 养护方式 根据混凝土种类、现场环境情况选择蓄水、铺薄膜、涂养生液等保湿养护方式 6.7.2 混凝土工程施工组织与流程混凝土工程施工组织与流程 1、施工区段划分 按照总体施工部署，从基础底板施工至主体结构封顶，均按照施工总体部署中划定的施工流水段进行组织混凝土工程流水施工。2、场地布置 根据各阶段施工平面布置图及施工工艺要求，本工程共设置 1 台车载泵、1 台汽车139、泵 3、施工时间节点：本工程按照总施工进度计划，合理穿插施工工序.XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 58 4、施工工艺流程 图图 6.6.7 7.2.2-1 1 混凝土工程施工工艺流程图混凝土工程施工工艺流程图 6.7.3 混凝土工程施工混凝土工程施工主要施工方法主要施工方法 本工程混凝土采用强度等级 C20C45，主楼为高层建筑，混凝土泵送高度在 80m 左右。1、现场采用商品混凝土浇筑。因整个场地狭小，为了保证工程进度，底板及地下室采用汽车泵及车载泵（停放基坑-5 米高度及外围环形道路上，使用完成后拖离）相结合的浇筑方式，主体采用 13 台 HBT80 型输送泵140、和 20 台车载泵进行浇注，以便混凝土浇筑完成后尽快让出道路通行。2、各地块主楼筏板厚度自 0.4m，承台 0.81.2m 厚。采取“分段定点、薄层浇筑、循序推进、一次完成”的浇筑方法。3、浇筑每层柱、墙混凝土时，为避免柱、墙脚产生蜂窝现象，在底部应先铺一层 50mm 厚同标号混凝土水泥砂浆，以保证接缝质量。为了保证混凝土结构良好的整体性，混凝土应连续进行浇筑，不留或少留施工缝，如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短，并应在上一层混凝土初凝前将次层混凝土灌筑完毕。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 59 4、浇筑混凝土后 12h 内覆盖养护，墙、柱拆模后立即包裹塑料薄膜养护141、；水平砼构件采用浇水养护，以砼表面保持湿润为准；基础底板采用浇水覆盖养护；上返构件及筏板侧面覆盖毛毡养护；墙采用喷雾器喷水或浇水养护。养护时间不少于 7 昼夜，防水混凝土养护时间不少于 14 昼夜。5、混凝土试块严格按照局技术标准留置；混凝土试块留置时，会同监理及建设单位现场代表共同现场取样。具体施工详见混凝土工程施工方案。6.8 附着式升降脚手架方案附着式升降脚手架方案 6.8.1 工程简介工程简介 1、本工程 1、4、18、24-27 座采用附着式升降脚手架。2、1、4、18、24-27 座 1-3 层搭设辅助架，自 4 层开始搭设附着式升降脚手架。6.8.2 附着式升降脚手架主要施工要点142、附着式升降脚手架主要施工要点 1、施工工艺流程 搭设安装平台或辅助架组装操作平台下节用塔吊吊装在安装平台或辅助架上，并进行调整完成相邻机位间导轨、竖龙骨连接及安装底部悬挑支座组装操作平台中节安装第二层悬挑支座随施工进度按施工方案搭设操作平台，同时安装操作平台上节和附着支撑安装升降设备检查验收后并报请升降 1、组装：搭设平台架并做水平调整铺设龙骨板安装下节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨加辅助支撑杆及斜拉杆水平钢性拉结安装第二道龙骨板安装第一道安全立网安装第一道附墙件并卸荷安装中节导轨、竖龙骨、辅助竖龙骨连续组拼架体直到安装完 2 层各组架为止连续组拼架体直到安装完 3 层各组架为止连续组拼架体直到安装143、完 4 层各组架为止铺设电源线安装提升设备（进入运行阶段）。2、卸料平台安装 本转料平台采取在地面先组装好防护平台，再将防护平台与卸料平台一起用塔吊吊到爬架底层的物料平台安装位置安装，安装位置的两竖龙骨中心距为 2500mm。安装步骤为：前底板与后底板拼接安装两边侧护栏安装左、右前护栏安装起吊件防护平台安装。具体施工详见附着式脚手架施工方案。6.9 外脚手架工程施工方案外脚手架工程施工方案 6.9.1 工程简介工程简介 本工程地下室结构采用落地式双排钢管脚手架，除 1、4、18、24-27 座采用钢爬架，9-10、12-13、14-15 座塔楼在落地式脚手架搭设至 3 层后，从 4 层开始采用144、悬挑式脚手架，其余小高层均在 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 60 2 层开始悬挑，小高层悬挑共分 2 段（3 段外架）。落地脚手架横距根据基坑与地下室外墙间的宽度确定具体的搭设宽度，以能满足模板支设为标准，横距为 0.9m，纵距为 1.5m，步距 1.8m。悬挑脚手架立杆下部支撑在用 16 号工字钢制作的悬挑梁上，横距为 0.9m，纵距为 1.5m，步距 1.8m。沿脚手架纵向两端和拐角处起连续搭设剪刀撑，斜杆与地面夹角 60。内排立杆距墙 0.35m，操作层满铺脚手板。施工作业层按 2 层计，每层活荷载为 2KN/m2，作业层设栏杆和挡脚板，脚手架外立杆里侧挂145、密目安全网封闭施工。工字钢平悬挑梁长度按照计算书取值。脚手架的拉结采用短钢管与架体外立杆硬拉结，按照两步三跨埋设，短钢管长度为 500 mm，预埋到梁内，预埋深度 250mm。脚手架应横平竖直，整齐清晰，连接牢固，有安全操作空间，不变形。剪刀撑斜杆与水平向成60夹角，斜撑的纵向应采用旋转扣件连接，不宜采用对接扣件。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧；相临立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内且不小于 500mm，纵向水平杆接长必须采用对接扣件连接，上下两根相连纵向水平杆接头应错开不小于 500mm，同一步内外两根纵向水平杆的接头错开，并不在一跨内；立杆的垂直偏差应不大于架高的 1/200。脚手架设146、计及计算详见本工程脚手架专项施工方案。6.10 砌体工程施工方案砌体工程施工方案 6.10.1 砌体工程简介砌体工程简介 本工程砌筑材料情况见表 6.10.1-1。表表 6.6.1010.1.1-1 1 砌筑工程情况砌筑工程情况 序号 部 位 砌体材料 1 外墙 加气砼砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。其构造和技术要求详见广东省标准设计图集蒸压加气混凝土砌块建筑构造 2 内墙 加气砼砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。其构造和技术要求详见省标准设计图集蒸压加气混凝土砌块建筑构造 3 地下室 采用 MU10.0 灰砂砖 6.10.2 砌体工程施工组织与流程砌体工程施工组织与流程 1、施工区段划分 按照总体147、施工部署，从基础底板施工至主体结构封顶，均按照施工总体部署中划定的个施工流水段进行组织砌体工程流水施工。2、场地布置 根据各阶段施工平面布置图及施工工艺要求，本工程设置砌体材料堆放区。为方便砌体材料运输，材料堆放场均靠近施工电梯设置。3、施工时间节点 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 61 本工程按照总施工进度计划，合理穿插施工工序。4、施工工艺流程 1）砌块墙施工工艺流程 6.10.3 砌体工程主要施工方法砌体工程主要施工方法 6.10.3.1 砌块墙施工要点 砌块墙施工要点见表 6.10.3-1。表表 6.6.1010.3.3-1 1 砌筑工程施工砌筑工程施工要148、点要点 序号 工序名称 具体施工方法 1 砂浆拌制(1)根据设计要求的砌筑砂浆强度，由试验室出具该强度的砌筑砂浆配合比。(2)根据配合比对砂浆进行现场机械搅拌，投料顺序为先加砂、掺合料和水泥，干拌 1min，再加水湿拌。自投料起，总搅拌时间不少于 4 分钟。砂浆随拌随用，自搅拌完成起，4 小时之内使用完毕。2 放线定位 砌筑前在基础面或楼面上定出各层的轴线位置、细部墙身线位置和标高。3 立皮数杆 砌体转角及端部设置皮数杆，皮数杆上标明砖皮数、灰缝厚度以及门窗洞口、预制的混凝土块、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。且皮数杆应垂直、牢固、标高一致。4 排砖 第一皮砌筑时应试摆，按墙段实量尺寸和砌块规格149、尺寸进行排列摆块。5 拉线 在皮数杆上砌块上边线拉准线，砌块按照准线砌筑。6 砌筑要点 砖墙砌筑前，根据砖块高度、灰缝厚度计算皮数，制作皮数杆，并将皮数杆竖立于墙的转角处和交接处。皮数杆间距不超过 15m，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑。7 构造柱施工(1)为防止混凝土漏浆，须在墙体上沿马牙槎位置贴海绵胶带再合上模板。(2)构造柱混凝土浇筑时，使用振捣棒在模板外进行模外振捣。(3)浇筑至柱顶后，剩余空隙采用干硬混凝土捻实，以保证构造柱的密实。6.11 人防工程施工方案人防工程施工方案 6.11.1 人防工程简介人防工程简介 本工程地面以下有人防地下室。6.11.2 人防工程主要施工方法人防150、工程主要施工方法 1、平时工程配合施工 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 62 人防区域混凝土结构及预埋工程按平时工程安排、结合人防工程特殊要求组织施工，混凝土结构施工方案和措施参照本篇相关章节实施，同时做好下述配合施工。1）预留预埋配合 施工人员在开工前应认真熟识图纸，核查砼柱、墙及楼板等处的预埋套管位置及数量是否与结构图相符，当结构图无预留预埋件图时，应由各专业施工员提供，由专业技术负责人汇总后提交给总包管理人员，结构浇筑时应有专业管理人员负责检查预留预埋是否到位。预留预埋件施工时不得随意损伤建筑结构钢筋。地下室所有穿越人防墙体的管线应按人防要求做密闭处理。2）151、成品保护的配合 各施工单位协调共同搞好成品保护。项目专业经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，总包协调各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。3）安装与二次装修的配合(1)安装前了解吊顶的高度及型式，确保安装的管线高于吊顶龙骨上。(2)灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合。灯头盒、烟温感接线盒及监测广播扬声器应先在龙骨上固定(或确定孔径和孔大小)，再配合接线，烟温探头在吊顶完工后安装，具体布局与二次装修协调。(3)在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。(4)吊顶内的风机、阀门等处，由装修在吊顶上留检修孔，其位置由双方确认。2、人防152、工程施工 1）人防门安装 根据现场实际情况，人防门在绑扎地下室墙体钢筋时先将门框安装到位，待装修时再安装门扇。(1)人防门框就位和临时固定 人防门吊运至位置后，落钩，将人防门框放到地面，并复查门框线后，将吊索松开，然后用大撬杠撬，稍用点力气就能撬动，将门框撬至位置线处，用硬木楔临时固定，用线坠调整门框的垂直度，然后将锚筋焊接在墙体筋上固定。(2)人防门框校正 人防门校正主要包括平面位置校正和垂直度校正，一般情况下，人防门的平面位置在安装时已校正好，所以，人防门校正主要是校正垂直度。校正垂直度主要采用敲打楔子法，在门框的立面、侧面分别挂线坠调整，敲打楔子，使立面、侧面的垂直度误差满足规范要求。X153、X有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 63 (3)人防门框最终固定 人防门框固定是将锚筋与墙体连接，然后浇筑混凝土使两者成为一个整体，为防止影响人防门的垂直度，支设墙体模板时，必须保证墙体模板的垂直度，浇筑混凝土时不能碰动人防门门框，在距人防门门框 300mm 处下棒振捣，保证混凝土振捣密实。2）人防门扇安装 结构施工时将人防门门框就位，门扇吊至相对应门框所在空间，后期装修时，将门扇安装就位。主要措施是采用倒链将门扇吊起至门框处，利用撬杠撬到位，然后在门轴处加轴销进行固定。3）安装管道阀门安装 阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查154、10%。如有漏裂不合格的，应再抽查 20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。4）安装防暴地漏安装 施工中，防爆地漏必须与土建混凝土同步浇筑，去掉地漏盖子，用塑料或锯末的封堵好，在后期土建找平层施工完毕后，取出塑料或锯末，改好盖子。5）桥架穿防火分区的处理 桥架在穿防火分区时，必须对桥架与建筑物之间的缝隙做防火处理，防火材料须能防火 3 小时以上。6）桥架支架及桥架接地施工 为了桥架的使用安全，桥架支架必155、须进行可靠的接地。桥架敷设完后，在配电房内对桥架进行接地，线槽上设置接地端子，通过金属软铜带与配电柜的接地母排连接。非镀锌桥架连接处应用铜芯线做导电连接，铜芯线截面不小于 4 平方。6.12 楼地面工程施工方案楼地面工程施工方案 6.12.1 楼地面工程简介楼地面工程简介 本工程楼地面做法为：水泥砂浆楼地面、块料楼地面、石材楼地面、地板辐射采暖垫层浇筑、细石混凝土楼地面。由于各房间地面做法的厚度不同，因此建筑做法表中为列出具体厚度，只显示具体工艺。具体做法见表 6.12-1 表表 6.6.12.112.1-1 1 楼地面建筑做法楼地面建筑做法 序号 地面工程类别 详细做法 XX有限公司 中海悦156、林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 64 1 耐磨楼面 1 1.100 厚 C30 细石砼,内配 6200 单层双向钢筋网,表面压实找平,面撒金刚砂碾磨+渗透固化处理(施工范围、施工步骤由专业单位及项目部确定)。2.H18 塑料疏水板。3.抗渗结构底板(磨平收光,如底板砼平整度差需进行找平处理)。2 耐磨楼面 1a 1.80 厚 C30 细石砼,内配 6200 单层双向钢筋网,表面压实找平,面撒金刚砂碾磨+渗透固化处理(施工范围、施工步骤由专业单位及项目部确定)。2.钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。3 地砖楼面 1.810 厚地砖(石材)铺实拍平,纯水泥砂浆填缝或专用填缝剂填缝。(设备用157、房面层参照物业具体要求)2.20 厚 DS-M15 干硬性水泥砂浆。3.C15 细石砼填至比外面地库完成面低 30mm。4.钢筋砼楼板 4 耐磨(防滑)地砖楼面 1.耐磨(防滑)地砖 2.20 厚 DS-M15 干硬性水泥砂浆找平层。3.钢筋钢筋砼楼板。5 水泥砂浆楼面 1.20 厚 DS-M20 水泥砂浆抹面压光,梯级咀处为成品级咀砖铺实拍平,细缝拼接,干水泥擦缝。2.钢筋砼楼板。6 防滑地砖防水楼面 1、装饰面层,详装修设计(根据各地规范,在满足防水审批要求的前提下完成此部位的防水做法)2、砖墩(尺寸 190X190,间距约 600),C25 混凝土浇筑厚度 60 预制盖板,内配 6200158、 单层双向钢筋,往地漏方向找坡,板边留间隙 3、20 厚 DS-M20 水泥砂浆保护层 4、2 厚聚氨酯防水涂料,垂直面上翻至住宅楼面完成面以上 300,门口处外涂不小于 200 宽(按各地规范要求)5、20 厚 DS-M20 水泥砂浆找平层找坡、找平,坡向排水口,面层抹光,阴角形成圆弧倒角。6、素水泥浆结合层一道 7、钢筋混凝土楼板 7 防滑地砖防水楼面(小降板)1、装饰面层,详装修设计 2、20 厚 DS-M20 水泥砂浆保护层 3、2 厚聚氨酯防水涂料或 2 厚 JS 聚合物水泥防水涂料,垂直面上翻至住宅楼面完成面以上 300,门口处外涂不小于 200 宽(按规范要求)4、20 厚 DS159、-M20 水泥砂浆找坡、找平,坡向排水口,面层抹光,阴角形成圆弧倒角 5、素水泥浆结合层一道 6、钢筋混凝土楼板 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 65 8 防静电环氧楼面 1.1.52 厚环氧抗静电涂料。2.刮涂导电腻子二遍。3.铺设导电铜箔并接地。4.1 厚环氧封闭底漆(二遍),整体打磨、吸尘。5.80 厚 C25 细石混凝土,随打随抹光。6.水泥浆一道(内掺建筑胶)。7.钢筋混凝土楼板。9 防滑地砖楼面 1.8-10 厚防滑地砖,素水泥擦缝 2.3-4 厚水泥胶结合层 3.刷素水泥浆一道 4.20 厚 DS-M15 水泥砂浆保护层 5.2mm 聚合物水泥防水涂160、膜 6.DS-M20 水泥砂浆找坡,最薄处厚 10,坡度0.5%(面层找平、压光)7.水泥浆一道(内掺建筑胶)。8.钢筋混凝土楼板。10 防滑地砖地面 1、防滑地砖,详装修设计 2、2.0 厚聚合物水泥防水涂料(II 型),垂直面上翻200 3、素水泥浆结合层一道 4、钢筋混凝土楼板磨平 11 消防水池、环境水池楼面 1.饰面层(按设计)2.20 厚 DS-M15 水泥砂浆保护层 3.1.5 厚聚合物水泥防水涂料(型)4.钢筋混凝土池体(防渗混凝土)12 游泳池楼面 1.1、饰面层 2.20 厚 DS-M15 水泥砂浆保护层(侧壁内加配钢丝网)3.防水层:a、2 厚聚合物水泥防水涂料(型)b、161、2 厚聚氨酯防水涂料 4.钢筋混凝土池体(防渗混凝土)13 水泥砂浆地面 1.20 厚 DS-M20 水泥砂浆抹面压光,梯级咀处为成品级咀砖铺实拍平,细缝拼接,干水泥擦缝。2.350 厚 C15 混凝土垫层 3.素土夯实(密实度85%;有过车时密实度93%)6.12.2 楼地面工程施工要点楼地面工程施工要点 1、铺贴地面砖前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度。对地面基体表面应进行清理，并用清水冲洗地面。基层表面应提前一天浇水浸润。2、铺设砖面层下的基层表面要求坚实、平整，不允许有施工质量通病现象，并应清扫干净。在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等应进行预选，并事先在水中浸泡后晾干待用162、。3、铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高，并注意检测泛水。面砖的缝隙宽度：当紧密铺贴时不宜大于 1mm；当虚缝铺贴时一般为 510mm。砖面层铺贴 24h 内，应及时清理面层的水泥，并做好砖面层的养护和保护工作。详细施工方案见本工程楼地面施工方案。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 66 6.13 内内墙面工程施工方案墙面工程施工方案 6.13.1 墙面工程简介墙面工程简介 本工程墙面工程分为：墙面一般抹灰、块料墙面。表表 6.16.13.13.1-1 1 内墙面建筑做法内墙面建筑做法 序号 地面工程类别 详细做法 1 乳胶漆墙面 1.乳胶漆两道罩面(163、地下车库、人防区采用防霉乳胶漆)。2.满刮腻子。3.20 厚 DP-M10 混合砂浆,分两遍成活。4.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺水重 8%的胶料)。5.墙体基层(线管开槽处满挂钢板网,M15 水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度不小于 150mm)。2 水泥砂浆墙面 1.5 厚 DP-M10 水泥砂浆压光 2.15 厚 DP-M10 混合砂浆,分两遍成活。3.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺水重 8%的胶料)。4.墙体基层(线管开槽处满挂钢板网,M15 水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度每边不小于 150mm)。3 防水聚合物墙面 1.1.5164、 厚聚合物益胶泥防水材料抹至顶部。2.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺水重 8%的胶料)。3.钢筋混凝土池体(防渗混凝土)。4 面砖墙面 1.釉面砖,白水泥浆擦缝 2.20 厚 DP-M15 水泥砂浆,分两遍成活。3.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺水重 8%的胶料)。4.墙体基层(线管开槽处满挂钢板网,M15 水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度不小于 150mm)。5 面砖防水墙面 1.装饰面层 2.2 厚聚合物水泥防水涂料抹至楼面完成面 1800mm,1800mm 以上墙面采用 DP-M15 水泥砂浆(内掺 7%防水粉)找平。3.20 厚 DP-M15 水泥165、砂浆(内掺 7%防水粉)找平,面层抹光。4.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺 8%胶料)。5.墙体基层(线管开槽处满挂钢板网,M15 水泥砂浆封堵,不同材料交界处加钉钢丝网,搭接长度每边不少于 150mm)。聚合物水泥防水砂浆需 5 厚,高层需 2 道防水 6 面砖墙面 1白色釉面瓷砖,白水泥擦缝,纯水泥膏胶料粘贴至 1.8m 高(1.8m高度上刮防水腻子,防霉乳胶漆两道罩面)。2.20 厚 DP-M15 水泥砂浆,分两遍成活。3.甩浆拉毛刷 108 胶素水泥浆一道(内掺水重 8%的胶料)。4.墙体基层(线管开槽处满挂钢板网,M15 水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度不166、小于 150mm)。6.13.2 墙面工程施工组织墙面工程施工组织 6.13.2.1 墙面抹灰 1、施工工艺流程 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 67 图图 6.16.13.23.2-1 1 水泥砂浆楼、地面施工工艺流程水泥砂浆楼、地面施工工艺流程 2、主要施工方法 墙体抹灰主要施工方法见表 6.13.2-1。表表 6.16.13 3.2.2-1 1 墙体抹灰主要施工方法墙体抹灰主要施工方法 序号 工作名称 主要施工方法 1 清理基层 砌筑墙体清除表面杂物、尘土，抹灰前洒水湿润；混凝土墙体表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷水泥石膏砂浆。2 抹灰 大面积抹灰前设置标筋。167、抹灰应分层进行，每遍厚度宜为 57mm。抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层。3 清理 抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对铝合金门窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃时撕除。6.13.2.2 瓷砖墙面 1、施工流程见下图 2、施工方法 1）选砖：（1）瓷砖要选择棱角整齐方正、表面平整、颜色一致的使用，要挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质的瓷砖另行堆放。（2）同一类尺寸的用在同一房间或同一墙面上。经挑选的瓷砖要轻那轻放，装卸车时要小心，防止碰撞。2）清理基层：（1）将墙面清扫干净，清除残余砂浆等杂物，凹面用水泥石膏砂浆找平，凸出部分应剔平，以便控制抹底灰的厚度168、。（2）墙面清理后要浇水湿润，以保证底层灰粘接牢固。3）抹底子灰：底子灰用水泥石膏砂浆。必须达到表面平整，立面垂直，阴阳角方正，并且将表面划毛。底子灰抹完后，注意养护 12d，再进行镶贴瓷砖。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 68 4）排砖、弹线：排砖要按照墙面镶瓷砖部位实测实量的尺寸，以及瓷砖的实际尺寸，从上至下同一安排、接缝宽度设计无要求时，按 1.01.5mm 安排，计算纵横两个方向的皮数，划出皮数杆，定出水平标准。或者在底层砂浆表面弹竖向、横向控制线，一般竖向间距 1m 左右，横线弹在第一层砖上口，然后进行预排。5）贴灰饼：（1）用废瓷砖贴在底层砂浆上作为灰169、饼，用水泥混合砂浆粘贴。灰饼间距一般为 1.6m，上下灰饼用靠尺找好，垂直、横向几个灰饼拉线或用靠尺板找平，在灰饼砖的楞角处拉立线，在立线上再拉活动水平线，用来控制表面平整。（2）瓷砖墙裙一般比墙面抹灰凸出 5mm 左右，并且出墙要一致，在阳角处应两面挂直。6）浸砖：镶贴前一天，把挑选好的瓷砖清扫干净，放在清水中浸泡 2h 以上，取出阴干或擦净明水，达到外干内湿，表面无水迹才能上墙。用胶粘剂粘砖，是否浸砖要由胶粘剂性能决定，一般不浸砖。7）垫水平尺：按照计算的最下一皮砖的下口标高，垫好平尺板，作为第一皮砖下口的标准。稳平尺板时，要注意地漏标高和位置。平尺板的上皮一般比地面低 1cm 左右，以便170、地面压住墙面的瓷砖。平尺板安放必须水平，摆实摆稳，其垫点间距以不大于 40cm 为宜。8）贴瓷砖：（1）镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多难度大的部位。（2）将浸过的瓷砖背面抹上一层水泥混合砂浆，将瓷砖紧靠平尺板上皮，上口要以水平线为准，贴在墙上，用小铲木把轻敲砖面，灰浆挤满。底层一皮砖贴好后，用靠尺板或托线板，横向靠水平，竖向靠垂直。（3）在门口、阳角以及长墙每隔 2m 左右处，先竖向贴一溜砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，以此标准向两侧挂线，由上往下铺贴。在粘贴中，要随时用干布或棉丝将缝中挤流出来的浆液拭净。9）擦缝：（1）瓷砖铺贴后，应进行自检，发现空鼓、接缝不平直等缺陷171、应及时返工修理。检查合格后，用清水将墙面冲洗干净，用棉丝擦净。（2）用长毛刷蘸白水泥素浆涂缝，用布擦均匀、密实，以防渗水。10）成品保护：（1）将瓷砖墙面的浆水污物擦净，并贴纸保护，防止沾污；（2）墙面的阳角和门口处，用木板保护，防止碰坏；（3）不允许在瓷砖墙面上及其附近凿洞，以防破坏瓷砖与墙面的粘接。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 69 6.14 顶棚工程施工方案顶棚工程施工方案 6.14.1 顶棚工程简介顶棚工程简介 本工程顶棚工程分为：刮腻子顶棚、乳胶漆顶棚、铝扣板顶棚。具体做法见表 6.14.5-1。表表 6.6.1 14.14.1-1 1 顶棚工程建筑做172、法表顶棚工程建筑做法表 序号 地面工程类别 详细做法 1 乳胶漆顶棚 1.乳胶漆两道罩面。2.满刮腻子。3.20 厚 DP-M10 混合砂浆打底扫毛压光。4.素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。5.钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。2 防霉乳胶漆顶棚 1.表面防霉乳胶漆两道(或按精装修要求)。2.满刮耐水腻子。3.20 厚 DP-M10 混合砂浆打底扫毛压光。4.素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。5.钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。3 防霉腻子顶棚 1.满刮耐水防霉腻子。2.20 厚 DP-M10 混合砂浆打底扫毛压光。3.素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。4.钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。4 173、结构顶棚 1、钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平 5 水泥浆顶棚 1.素水泥浆结合层一道(内掺建筑胶)。2.钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。6 铝扣板顶棚 1.铝扣板 2.配套轻钢天花龙骨 3.钢筋砼顶板 6.14.2 顶棚工程施工要点顶棚工程施工要点 6.14.2.1 乳胶漆顶棚 1、施工工艺流程 施工准备基底预喷喷涂施工整形清理 2、主要施工方法 清理墙、板表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。修补墙、板表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：用 1174、07 胶水和纤维素为溶剂掺入双飞粉作腻子，采用粉粒较幼、优质的双飞粉，也可加入部分滑石粉。刮腻子前，须专用原子灰填补缝隙，再贴上伸缩纱布和湿纸带，以保证接缝日后不会因伸缩而开裂。刮腻子一般为 4 遍底，第一遍要横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第二 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 70 遍要竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，等其干燥后，用砂纸打磨表面，磨去浮腻子及斑迹，第三、四遍如上述方法操作。墙面、天花阴、阳角刮腻子必须垂直、方正。刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过175、滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下；乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂剧时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧靠前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如果很稠，不宜加水或少加水。以防露底。干燥后用砂纸磨平打光并扫干净，刷第三遍乳胶漆。干燥后用砂纸磨平打光并扫干净，刷第四遍乳胶漆。6.14.2.2 铝扣板顶棚 1、施176、工工艺流程 图图 6.16.14 4.2.2-2 2 PVCPVC 吊顶施工工艺流程吊顶施工工艺流程 2、主要施工方法 1）弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。2）划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。3）安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。4）安装主龙骨 5）安装次龙骨 6）安装 PVC 罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面177、板。7）刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 71 6.15 屋面工程施工方案屋面工程施工方案 6.15.1 屋面工程施工组织与流程屋面工程施工组织与流程 1、施工区段划分 按照总体施工部署，从主体验收完成至工程竣工交付，均按照施工总体部署中划定的施工流水段进行组织屋面工程流水施工。2、场地布置 根据各阶段施工平面布置图及施工工艺要求，本工程设置装饰装修材料堆放区 3、施工时间节点：本工程按照总施工进度计划，合理穿插施工工序 6.15.2 屋面178、工程主要施工方法屋面工程主要施工方法 屋面找平层与凸出屋面结构的连接处以及基层的转角处等均应抹成圆角。砂浆找平层抹平压实后，常温时 24 小时后覆盖草袋浇水养护、养护时间一般不少于 7d。分格缝需达到缝宽均匀、平直。在灌密封材料之前须用刷子将浮浆、残余砂浆、杂物清理干净，用吹尘器吹净，然后在分格缝内刷基层处理剂。灌填密封油膏之前在分格缝两侧贴胶带纸，防止灌油膏时污染砼面层。油膏灌填用腻子刀或刮刀嵌填，一次成活，使密封油膏表面平滑、美观，无气泡、脱壳、凹陷等现象。屋面防水工程施工完毕后应做 48 小时蓄水试验屋面工程施工完毕后，要求排水方向清晰，屋面无积水。具体施工详见本工程屋面工程施工方案。6179、.16 外墙工程施工方案外墙工程施工方案 6.16.1 外墙工程简介外墙工程简介 本工程外墙施工为专业分包单位但属于总承包管理范畴，根据清单及建筑里面图本方案只简述涂料外墙、石材外墙的主要施工方法 6.16.2 外墙工程主要施工方法外墙工程主要施工方法 6.16.2.1 涂料外墙主要施工方法 1、工艺流程 基层处理放线抹灰找平粘贴聚苯板钻孔、锚栓固定聚苯板表面修整抹一遍抗裂砂浆压入网格布抹二遍抗裂砂浆刮腻子刷底涂刷外墙弹性涂料 2、基层处理 抹灰前，要先对基层墙面进行处理。将混凝土墙面与加气混凝土砌块墙面的灰尘、流坠、砂浆及杂物全部清理干净；基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平；剪力墙墙面上180、的对拉螺栓孔需 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 72 用 1:3 水泥砂浆塞填密实；外墙架眼应全部封堵到位。3、抹灰找平 抹灰具体做法见装饰工程抹灰工程施工措施。4、放线 在外墙面的阴阳角部位、窗口处吊垂直线，对于偏差大的部位需经甲方、同意后方可施工；聚苯板在粘贴时，由下往上施工。在外墙面上沿距散水标高 20mm 的位置用墨线弹出水平线：当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及宽度，标出苯板粘接位置，并视墙面洞口分布进行苯板排板、基层上弹线。涂料部位可以顺直，面砖部位必须垂直。5、粘贴聚苯板 聚苯板应自勒脚部位开始，自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐181、行错缝约 1/2 板长在墙体角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。6 网格布翻包 网格布在门窗洞口处、变形缝、女儿墙项部等系统终止部位需进行网格布翻包。7 防护面层施工 面层施工前，报甲方、监理、总包单位对苯板层验收，验收合格后方可进行面层施工。面层施工前检查保温板表面是否平整，清扫是否干净，表面是否干燥 6.13.2.1 石材外墙主要施工方法 测量、放线配料分格定位弹线定膨胀栓位置钻孔连接件安装固定焊主龙骨二次放线焊水平二次龙骨焊接点清理并防腐石材挑选搬运板材开槽不锈钢挂件安装石材临时固定调整固定并打结构胶板缝嵌泡沫条打密封胶板面清理验收。1）为调整土建施工误差，外墙安装应先确定放线基准线，以182、其基准确定外墙分格缝位置，外墙平面与主体间距，需经对其整体测量后，以主体实际垂直度为依据确定，以保证外墙垂直度。考虑到主体结构施工时误差，外墙施工尺寸以现场实测尺寸为基准。2）焊缝：焊缝采用三级焊缝，焊缝高均不小于 6mm，后焊缝表面涂防腐锌漆两道。3）耐候密封胶施工应严格按照工艺要求进行，泡沫垫条应安放平整，耐候胶厚不宜小于 3.5mm，并填满胶缝。胶缝表面应光滑、均匀、无空鼓与气泡。4）悬窗安装应严格按照工艺要求进行，钻孔位置必须准确，以保证悬窗框与外墙骨料外表平齐，同时充分保证雨水渗透性能和空气渗透性能。5）钢材与铝材之间的接触必须用橡胶垫片完全隔开，达到防腐作用。6）窗户上下口收口部位183、的狭窄间隙无法安放保温、防火岩棉时，可用不然的泡沫保温剂填充。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 73 6.17 雨季雨季、高温季节、高温季节施施工工方案方案 根据根据本工程特点和施工总进度计划，本工程施工期间将经历 2 个雨季，全年 5-10 月份高温季。雨季期间应与当地气象部门联系，及时取得天气预报资料；设专人做好天气预报工作，预防暴雨和狂风侵袭，并根据针对不同阶段的施工内容编制相对应的雨季施工专项方案。在高温季施工前后，应密切注意天气预报和天气变化，并根据针对不同阶段的施工内容编制相对应的高温季节施工专项方案。雨季、高温季节施工方案详见本工程不同阶段的冬雨期施工184、专项方案。6.18 地铁保护措施方案地铁保护措施方案 6.18.1 地铁地铁及项目关系概况及项目关系概况 本项目地址现状位于林上南路西侧，东侧为佛山市轨道交通 3 号线与佛山市轨道交通 7 号线，离七号线最近距离为 37 米，离三号线最近距离为 14 米，三号线施工期间为放坡开挖施工，底板外挑抗浮板，围护结构离抗浮板最近距离为 100mm。6.18.5 关键性保护措施关键性保护措施 保护目标：不对地铁正常运营造成不利影响，严控各监测项目在控制目标范围内。总体要求（1）基坑施工方案充分考虑地质条件对施工的影响，基坑施工前将施工方案及地铁保护专项方案报送佛山市地铁保护办公室审查，审查通过后方能实施185、。基坑施工时，须严格按审批的施工方案实施。（2）连续墙及预应力管桩采取多种施工优化措施，保证施工过程避免对地铁结构造成影响。降排水确保满足施工要求的同时保证周边构筑物不出现沉降；土方开挖有序、缓慢地释放土压力，保证支护结构的稳定性；邻近地铁区域严格执行限行及限载，并加强监控，确保基坑安全。（3）与地铁运营部门及第三方监测单位密切沟通，建立三方同时监测体制，实现数据共享、对比分析、制定措施等，通过密切可靠的监测，及时发现预警并采取措施保证基坑安全。（4）制定应急预案，准备齐全应急物资，做好应急分工，确保项目在施工各个阶段，能迅速有效地开展应急工作，最大限度的保证作业人员及地铁安全，降低施工风险。186、6.19 减少扰民噪音、降低环境污染的措施减少扰民噪音、降低环境污染的措施 6.19.1 减少噪音的措施减少噪音的措施 6.19.1.1 土石方及基础施工阶段 土石方阶段的施工机械有挖掘机、装载机和各种运输车辆，这些移动性的机械设备是土石方阶段的主要噪声源。其中，各种运输车辆的移动范围比较大噪音较小，影响范围广，影响力小，挖掘机等机械移动范围较小但噪音大，传播范围较广。因此在该施工阶段，将挖掘机等机械的使用做好规划。6.19.1.2 结构施工阶段 结构阶段是一个工程项目施工周期最长的阶段，使用的施工设备种类也是最多的，主要施工设备有汽车起重机、塔式起重机、运输车辆、振捣棒、电锯、砂轮锯等。混凝187、土振捣棒的声功率级大 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 74 约为 98102dB（A），混凝土运输搅拌泵车的声功率级为 100dB（A）。表表 6.196.19.1.1-1 1 降噪措施表降噪措施表 序号 项目 措施 1 作业时间 晚间作业不超过 22 点，早晨作业不早于 6 点，特殊情况需连续作业的（或夜间作业）应采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在的环保局备案后方可施工。2 混凝土浇筑 1）选用低噪音振动棒。2）混凝土输送泵，采用半开式降噪棚。3 木工锯 设置密闭加工棚。6.19.1.3 装饰装修及机电安装施工阶段 装修阶段在整个建筑工程工期中所188、占的比例也较高，施工时间较长，但是装修工程所采用的机械设备噪音较小，机械数量也相对较少。装修阶段的噪音污染源主要包括砂轮锯、电钻、起重机、材料切割机以及运送材料、清运垃圾车辆等，这些设备的声源声功率级一般都较低，而且部分工程是在房间进行，进一步减少了噪音的影响。该阶段主要措施为：牵扯到产生强噪声的成品、成品加工，制作作业等，尽量放在工厂完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。6.19.1.4 各施工阶段通用控制措施 1、尽量选用低噪声或备有消声降噪设施的施工机械，施工现场的强噪声机械（如搅拌、电锯、电刨、砂轮机等）。2、设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。3、可以预制或场外加工的，采用场外加189、工的方式。6.19.2 降低环境污染的措施降低环境污染的措施 6.19.2.1 大气污染控制措施 1、目标和指标：符合各阶段控制大气污染措施中关于建筑工地扬尘达标的要求。2、控制措施 1）施工场地：在初期确保临时环状道路硬化，采用 20cm 厚 C20 混凝土铺设；对于现场其他土壤裸露场地，进行绿化或覆盖石子。2）混凝土：施工全部采用商品混凝土。3）土方施工：四级风以上的天气，不安排土方施工；松散型物料运输与贮存，采用封闭措施；装运松散物料的车辆，应加以覆盖（盖上苫布），并确保装车高度符合运输不遗洒；在施工现场的出口处，设车轮冲洗池，确保车辆出场前清洗掉车论上的泥土；设专人及时清扫车辆运输过程190、中遗洒至现场的的物料；松散的易飞扬的物料（外加剂、白灰）均采取封闭式贮存措施（袋装、进库）。现场配备洒水设施，安排专人组织定时洒水降尘。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 75 6.19.2.2 固体废弃物控制措施 对废弃物进行标识：对分类存放的各类废弃物，进行明显的标识，即标明废弃物的种类；对废弃物的收集:项目设置统一的废弃物临时存放点，存放点配备收集桶（箱），以防止流失、渗漏、扬散，明确各单位（包括分包）负责废弃物收集工作的责任人及具体职责和范围。废弃物的处置及运输：内部运输：确保废弃物在运输过程中不遗洒、不混装。外部运输：对废弃物的外运，必须由具备相应资格的单位191、进行外运，由项目兼职环保管理员监督，对废弃物进行严密覆盖，防止遗洒。对于有毒有害废弃物的运输，应执行国家的相关法规。6.19.2.3 水处理及循环控制措施 1）雨水管理：项目开工前，在进行现场总平面规划时，设计现场雨水管网，并将其与市政雨水管网连接；设计现场污水管网时，应确保不得与雨水管网连接。由项目环保管理员通知进入现场的所有单位和人员，不得将非雨水类污水排入雨水管网。2）食堂生活污水管理：食堂污水出口处设隔油池,隔油池出口连接污水管网。3）厕所污水：施工现场设冲水厕所。厕所污水进入化粪池沉淀后，再排入现场污水管网。项目兼职环保管理员与当地环卫部门联络,定期对化粪池进行清理。4）其他管理：施192、工现场的所有施工污水均应经过沉淀后,再排入市政污水管网。6.20 防渗漏专项方案防渗漏专项方案 本工程把防渗漏作为控制重点，所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。1、地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、防水以及地下部分砼的浇筑质量。2、地上部分包括：外墙防渗（卫生间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。3、屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必193、须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。技术部对在整个监控过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，及时反馈到技术部，及时更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 76 6.21 临时消防用水、施工用水方案临时消防用水、施工用水方案 本工程临时用水包括施194、工用水和消防用水，其中施工用水主要包括混凝土养护用水、管道试压冲洗用水以及施工机械用水。本工程设置两处水泵房。1、临时施工用水及消防用水单独设置管道，随着工程进展沿临时施工道路及建筑物周围布置给水环网，环网按一定距离设置室外消火栓、消防箱和施工用水点。2、各楼临时用水水源为室外临时水泵房，临时消防用水、施工用水分别单独设立给水立管，主楼每层设置消火栓、临时用水点。6.22 临时排水、排污方案临时排水、排污方案 考虑到主楼施工用水、生活用水包括卫生间冲洗污水的排水，室外施工污水、雨水排水及室外卫生间、生活污水排水编制临时排水方案。表表 6.26.22 2.2.2-1 1 临时排水排污规划临时排水195、排污规划 序号 位置 排水排污规划 1 室外(1)沿临时设施、建筑四周围墙边设置排水明沟，并做好排水坡度，生产污水和现场废水经过沉淀处理，分别排入指定的排水口后排入市政管线。(2)出入口设置洗车池，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。(3)室外厕所冲洗产生的污水排水管道埋地敷设，排入现场室外的化粪池处理后排入市政排水管。(4)排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌和排水不畅导致现场废水进入南侧景观河。2 主楼 临时卫生间定期安排人员进行清理。施工现场沿四周围墙边设排水沟，雨水及废水排至排水沟，经沉淀池沉淀后排至市政排水管网，与市政井接口处安装过滤网片，现场生活产生的废水必须经196、过化粪池沉淀处理。采用成品化粪池，容量不小于 8 立方，化粪池出水口就近接入市政污水管网。现场大门处设置洗车池，主要为混凝土泵车及进入施工现场的其他车辆冲洗服务。洗车池水沟盖板用钢板进行焊制，可以周转使用，同时配备高压冲洗水枪。洗车废水排入排水沟，经沉淀池沉淀后排入市政管网。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌和排水不畅导致现场废水进入南侧景观河。本工程设置移动式临时卫生间，卫生间安排人员定期进行清理。6.23 现场临时用电方案现场临时用电方案 施工主要用电负荷为：施工电梯、电焊机、塔吊、正式电梯临时用电，临水供电、照明，钢筋加工机械，施工照明，切割机和其他电动工具等。197、本工程按基础、主体、装饰阶段用电统计分析，建筑主体施工阶段属施工用电高峰期。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 77 1、电分区分期安排 施工用电缆沿外围墙内侧、施工道路边埋地或沿电缆沟敷设。各用电点设总配电箱，施工用电接口设分配电箱，每台用电机械设备各相应配备一台开关箱。根据施工阶段的转换，用电线路也随着用电设备的增加或减少而改变。供电临电平面布置图详见附图。2、供电方式及线路布局 本工程现场临时用电采取 TN-S 供电系统，供电至各区域配电箱为放射式或树干式供电，放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或链式构成配电网络。现场施工用电按施工198、现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）执行，按照下图所示设置，按三级配电，两级漏电保护原则配电。电缆敷设选择最短路径并考虑已有和拟建建筑物的位置，尽量减少穿越各种管道、堆放区，避免受到各种机械损伤和腐蚀，便于埋设和维修，进出地面必须架设防护套管。埋地电缆路径应设方位标志。各种配电设备均设有防止漏电和防雨防水设施。在施工作业区、施工道路、临时设施、临时安全疏散通道设置 24 小时 36 伏安全照明和警示灯，在潮湿和易触及带电体场所设置 24V、12V照明。不便于使用电器照明的工作面采用特殊照明设施。6.24 绿色施工方案绿色施工方案 1、本工程绿色施工目标为争创“全国建筑业绿色施工示范199、工程”，根据XX青岛公司绿色施工综合技术推广清单中的标准，本工程实施项目148项，其中A类不少于85%，B类不少于85%，C 类不少于 6 项，具体实施项目分类详见表 6.15-1：表 6.15-1 绿色施工分项实施清单 序号 绿色施工分项内容 类别 序号 绿色施工分项内容 类别 1 集中太阳能基站的建立 B 80 现场过滤的砂头用于回填、场地硬化等 A 2 分体式太阳能应用技术 B 81 大截面砌块代替小截面砌块砌筑，节约砂浆 C 3 太阳能红色障碍灯的应用 B 82 竹木胶板在施工前进行模板设计、先做配板图、尽可能使用整张模板 A 4 太阳能路灯节能环保技术 B 83 合理使用外加剂、粉煤200、灰、减少水泥用量 C 5 施工现场 LED 灯具的使用 A 84 甲供砼掺加早强剂、提前拆模、加快施工进度，减少料具租赁费 C 6 用电时间控制器及限电器的应用 A 85 对运输砼的车辆进行重量抽检、以方量最少者计量计费 A 7 USB 手机充电插座应用 A 86 工具化二次结构现浇带模板加固工具 B 8 36V 低压风扇应用 C 87 利用支护土钉做建筑物接地极 C XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 78 序号 绿色施工分项内容 类别 序号 绿色施工分项内容 类别 9 临电照明节电控制装置 A 88 天然石粉施工技术 C 10 现场塔吊镝灯使用时钟控制器 A 89201、 现场产生废加气块加工粉碎后做屋面找平层使用 C 11 新型环保锅炉应用 B 90 利用废水泥浆解决主体结构预留钢筋的防锈处理 C 12 洗车设施优化设计 A 91 大孔轻集料砌块免抹灰技术 C 13 节水器具应用 A 92 高层建筑混凝土施工中泵管润洗废料处理技术 C 14 施工现场内采用雾化降尘技术 A 93 现场正式水电的应用作为临时水电 B 15 自动加压供水系统 B 94 临时照明免布管、免裸线技术 A 16 雨水回收利用技术 B 95 施工现场电缆沟采用细沙填埋压实 A 17 高压细水雾灭火系统新技术应用 C 96 马镫筋替代分布筋绑扎法的使用 A 18 虹吸雨水排水及雨水回收利用202、技术 B 97 模板背楞采用方管等型材代替木方 C 19 深基坑支护技术 A 98 墙体材料统一配砖、切砖进行集中加工和配砖 A 20 箱式板房 B 99 装饰施工前，对贴面类块材进行总体排版，在可能情况下，对块材规格进行建议，最大限度减少废料数量 A 21 活动板房 A 100 广联达钢筋精细化管理软件的运用 A 22 成品塑料或钢质雨水篦子应用 A 101 混凝土顶模棍应用技术 A 23 办公生活区桥架的推广 B 102 钢筋连接技术 A 24 分区封闭围挡管理 A 103 楼层跳板采用角钢和钢格栅制作的成品跳板替代木跳板 B 25 移动式茶水亭 A 104 拆迁现场建筑废弃物资源化施工技203、术 C 26 可周转卫生间蹲台 C 105 空调冷凝水收集系统 A 27 预制围挡墙基础 A 106 高压气清洗混凝土泵管施工技术 C 28 成品生活区洗漱槽 B 107 指标化用水 A 29 移动式垃圾回收车 A 108 屋顶喷淋降温技术 C 30 可周转使用的实物样板 A 109 办公室禁用大桶水热水器 A XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 79 序号 绿色施工分项内容 类别 序号 绿色施工分项内容 类别 31 新型立式支架 A 110 绿色节能燃料 C 32 可周转吊装笼 A 111 配电箱无功补偿系统 A 33 泵管固定装置-分洞口、外墙、水平伏地、转角 A204、 112 生活区低压照明应用 A 34 多功能休息厅 A 113 视频监控系统 B 35 基坑边电缆固定装置 A 114 门禁系统应用 B 36 可周转固定电缆支架使用 A 115 进场教育培训 B 37 同条件试块笼 A 116 便利商店集中管理 B 38 自制可周转排水沟篦子 A 117 卫生室 B 39 可周转钢踏板 A 118 生活区垃圾分类管理，并设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾应实行袋装 A 40 可调式操作架 C 119 室内建筑垃圾垂直清理通道 A 41 可循环利用标示牌 A 120 混凝土泵降噪设备技术应用 B 42 施工升降机层站防护门自闭式防开式门锁 C 121 解决205、钢筋加工机械油污染的问题 A 43 组装式马道爬梯 C 122 移动式厕所 B 44 临建宿舍自动喷淋灭火系统 B 123 电动洒水车 B 45 实用新型钢爬梯 C 124 绿化种植 A 46 空调室外机支架 C 125 花坛、花池采用栅栏围挡 A 47 五五制消防架 A 126 移动花坛 A 48 可周转利用的临时围墙 A 127 推广下沉式绿化带 A 49 定型化移动灯架应运技术 A 128 采用数控钢筋加工设备，对钢筋进行集中加工 B 50 便捷可移动消防箱 A 129 预拌砂浆的运用 A 51 可周转式钢材废料池 A 130 小型或异性构件采取集中加工制作 C 52 工具式氧乙炔气瓶吊206、笼 A 131 新型模板及其支撑体系运用 B XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 80 序号 绿色施工分项内容 类别 序号 绿色施工分项内容 类别 53 可重复使用的过滤式雨水口 A 132 电梯井道剪力墙定型模板整体提升技术应用（或井道操作平台整体提升技术）B 54 办公、生活区采用预制可周转排水沟应用 B 133 整体爬架技术 B 55 通用的办公用工器具 A 134 电动运输工具 B 56 项目通用的 CI 用品 A 135 楼板高低差定型模板应用技术 C 57 可移动式伸缩告示牌 A 136 管道定型化塑料吊模技术应用 A 58 临时防护栏 A 137 小直径207、冷拔丝制作的成品马镫或使用塑料马镫、垫块等在工程中的应用 C 59 伞式钢筋加工棚 B 138 柱墙钢筋绑扎工具化脚手架技术 B 60 免立杆式电梯井防护平台 A 139 便捷式混凝土溜槽 C 61 起重机附着工具化操作平台 A 140 移动式屋面女儿墙操作平台 C 62 工具式型钢悬挑卸料平台 A 141 电梯井内提升井架 C 63 可周转洞口防护结构 A 142 变形缝处工具化模板加固方法 C 64 各类标准模数防护棚 A 143 可重复利用的移动式钢板施工平台技术 D 65 各种标准模数临边防护设施 A 144 快捷安拆标准化水平通道施工技术 D 66 办公区标准化宣传图牌 A 145 208、激光整平机在大面积地面施工中的应用 C 67 办公室内标准图牌及代表工程照片选择 A 146 自爬式卸料平台 D 68 集中垃圾处理及再加工站 B 147 超细矿物掺合料混凝土改良技术 D 69 办公信息化，减少纸张使用 A 148 卫生间地漏优化做法 D 70 混凝土楼面清灰机，集中将楼板落地灰清理干净后集中处理 A 149 屋面发泡混凝土找坡技术 D 71 可重复使用悬挑脚手架预埋环 A 150 外墙保温结构一体化 D 72 手提套管的再利用 A 151 新型绿色防水方案 D 73 可周转拖地电缆防护盖板 C 152 发泡砼绝热层技术 D 74 砌体废料的综合利用 A 153 轻质砂加气混209、凝土砌块的应用 D XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 81 序号 绿色施工分项内容 类别 序号 绿色施工分项内容 类别 75 钢筋余料用于制作马凳筋及定位筋 A 154 BDF 现浇混凝土空心楼盖 D 76 非承重结构采用钢筋头连接配筋 A 155 外墙蒸压加气混凝土自保温体系施工技术 D 77 利用剩余砼和钢筋头进行过梁预制 A 156 超长地下室底板无膨胀剂混凝土施工技术 D 78 短木方接长再利用技术 A 157 PVC 排水直埋管件应用技术 D 79 混凝土、砖石等建筑垃圾的应用 A 注：红色标示项为非实施项，共计注：红色标示项为非实施项，共计 9 项，其余210、项均按进度计划实施。项，其余项均按进度计划实施。2、绿色施工的主要内容 绿色施工包括资源节约、环境保护、职业健康与安全，其中资源节约包括节约土地、节能、节水、节约材料等；环境保护包括扬尘污染控制、有害气体排放控制、水土污染控制、噪声污染控制、施工固体废弃物控制、环境影响控制等；职业健康与安全包括场地布置及临时设施建设，作业条件及环境安全、职业健康、卫生防疫等，这些内容涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段。具体详见本工程绿色施工方案。第七章第七章 施工总平面布置施工总平面布置 7.1 施工总平面布置原则施工总平面布置原则 施工现场平面布置以现场条件及211、工程施工特点为根据，本着施工现场布置紧凑合理，经济节约的原则开展现场的布置及施工活动，具体施工平面布置原则如下：1、施工现场平面分办公设施、生产设施和现场围挡进行布置。2、施工平面紧凑有序，满足土建、幕墙、机电安装、装修施工要求。3、利用业主提供的水、电条件，本着尽量节约线路的原则对施工现场临时用水、电路进行合理的布置。4、合理布置塔吊和施工电梯的位置和型号，合理布置材料堆放场地，减少运输费用和场内二次搬运。5、尽量避免对周围环境的干扰和影响，减少对周围办公楼的影响。6、按市有关现场卫生、安全防火和环境保护等的要求进行布置。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 82 7212、.2 施工总平面布置内容施工总平面布置内容 7.2.1 施工总平面布置图施工总平面布置图 1、本工程施工高峰期时施工人员 859 人左右，经过考察与协商，在施工场地外另建设工人生活区，办公区利用 B 区东南角场地。2、现场大门：现场 A 区共设置 3 处大门，西侧大门宽 6 米，摆放一座箱式门禁板房，主要为施工人员进出出入口，东北大门宽 8 米，东大门宽 8 米，其中东北大门、东大门、为施工材料及周转料具等材料进出出入口。B 区共设置 2 处大门，西南侧大门宽 6 米，拜访一座箱式门禁板房，用作施工人员主要进出出入口，在其旁边设置 8 米大门供材料及周转料具进出，B 区西北侧设置 8 米宽大门213、，只用作材料及周转料具的进出。3、现场围护：现场已有封闭围墙围护，整个现场全部封闭。4、门卫室：现场所有大门处均设有门卫室，门卫 24 小时值班，负责施工现场的保卫。5、施工图牌：在办公区设置施工图牌，包括施工标志牌、工程概况牌、文明施工牌、安全奖罚牌、事故案例牌、安全生产日历牌、扬尘防治监督牌、入场须知牌、消防保卫牌、五方责任主体公示牌、和施工现场平面布置图、工程立体效果图。安全标识牌：在施工通道、塔吊、施工电梯、临边洞口等处悬挂安全标识牌。导向牌：为便于交通管理，在现场大门口设置导向牌。物资标识牌：各种物资设置现场标识牌，便于现场物资管理。6、施工场地主要在现场北侧和南侧空地，因此将施工临214、时堆场和加工场分为两个区，即 A 区和 B 区。北区场地主要用于钢筋材料、模板、安装材料的加工及制作施工，南区区场地主要用于钢筋材料的加工及制作。地下室结构封底后，地下室车库顶板将作为初装修、幕墙、精装修材料的主要堆放加工场地。7、场内道路受场内空间所限，初期场内围绕东、南两侧设置 6 米道路，西、北侧局部设置 4米道路，东、南侧地下室结构封顶后及时回填，在现场形成环形道路，满足消防及材料运输需要，道路边设置排水沟，现场污水经沉淀池统一排至市政污水管网。施工平面布置内容详见附录-3施工平面布置图。7.2.2 临时用水布置临时用水布置 1、给水布设 从建设单位指定位置（北侧、南侧）接入水源，管径215、 DN65，并做水表井。南侧供办公区、及施工现场 B 区，北侧供现场消防水池及施工现场 A 区。施工场区楼层施工用水每层从竖管引两路 DN25 支管，加阀门，用软管引至施工作业面，供施工生产用水。给水干管接至办公区后，支管分别采用 DN25、DN20、DN15 热镀锌钢管。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 83 2、设消防水池 本工程在现场东、西两侧各设 422=16m3的临时消防水池一个，可满足施工及消防用水。在各个施工大门口、主要路口等位置设置 DN25 的临时用水口作为混凝土养护和现场临时用水点使用。在大门口设沉淀池，将现场冲洗地面、洗车用水及雨水等经沉淀后排216、入市政管道。具体的用水量计算详见本工程临时水电施工组织设计，施工现场临时用水布置详见附录-3 施工现场临时用水平面布置图。7.2.3 临时用电布置临时用电布置 本工程现场临时用电采取 TN-S 供电系统，放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络。现场施工用电按施工现场临时用电安全技术规范执行。根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，现场变配电设施采用 4 台 630KVA 箱式变电所，设一级配电箱四个，呈放射式布置至现场施工用电点，设备集中场所设二级配电箱，各用电区域内的用电设备相应配置三级配电箱、开关箱，根据施工阶段的转换，用电线路也随之用电设备的217、增加或减少而改变。本工程使用的配电箱及开关箱为济南市安全监督站的省推荐产品或半成品，该产品具有备案证、合格证、推荐证；固定式配电箱开关底边距地垂直距离为 1.4-1.6M，箱内的连接采用绝缘导线，通过接线端子连接，与保护零线接线端子分设；保护零线做好几处重复接地；箱体外壳与开关接地钢板保护零线，保护线通过接线端子板连接。配电箱设在室外，上门上锁，做到防雨防尘，箱内无杂物，箱体周围有足够两人同时工作的空间通道，四周无垃圾，无材料堆放。本工程临时用电配电系统采取在配电室低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用 L404 镀锌扁钢。塔吊用 40*4 镀锌扁钢做接地极218、。尽管塔吊的防雷半径能保护住外脚手架，为安全起见，脚手架另做重复接地，在主体脚手架四角共八处，同样用12 镀锌圆钢做接地极打入地下，焊接处作沥青防腐。详细施工用电量计算见本工程临时水电施工组织设计，临时用电平面布置见附录-3 施工现场临时用电平面布置图。7.2.4 临时道路、场地临时道路、场地 场内道路受场内空间所限，初期场内围绕东、南两侧设置 6 米道路，西、北侧局部设置 4 米道路，东、南侧地下室结构封顶后及时回填，在现场形成环形道路，满足消防及材料运输需要，道路边设置排水沟，现场污水经沉淀池统一排至市政污水管网。临时道路采用 150mm 厚 C20 混凝土，作为混凝土罐车通往砼输送泵和运219、输钢筋、砂、石、水泥、砖、砌块的重型大车通往材料场地的道路；回填部分的临时场地采用 100 厚 C20 混凝土硬化，XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 84 以便于砂、石、水泥、砖、砌块、管件等材料物件的临时堆放场地。7.2.5 现场排水、排污现场排水、排污 在施工现场大门入口东侧设置洗车机，尺寸为 6m4m，同时配备高压冲洗水枪。洗车池和沉淀池构成循环污水处理系统，冲洗车辆的水收集到沉淀池内沉淀，沉淀后的水进行现场洒水降尘等工作。7.2.6 现场现场 CI 管理规划管理规划 按照“争创中建总公司 CI 形象金奖工地”CI 战略目标，CI 现场的管理分为规划阶段、实施220、阶段和检查验收阶段三部分进行。现场 CI 规划阶段：围绕总体目标，并结合现场实际环境，内部组建现场 CI 工作领导小组和现场 CI 工作执行小组，确定现场 CI 目标及实施计划。精心编制现场 CI 设计及实施细则 现场 CI 视觉形象具体实施方案现场 CI 工作管理制度，保证 CI 工作从策划设计到实施全面受控。现场 CI 实施阶段：现场 CI 工作实施由 CI 执行小组按照现场 CI 策划总体设计要求落实责任具体实施，工作内容主要包括：施工平面 CI 总体策划，员工行为规范，办公及着装要求，现场外貌视觉策划，主题工程 CI 整体策划，工程“八牌二图”设计，工程宣传牌、导向牌及标志牌设计，施工221、机械、机具标志，材料堆码要求等方面。把 CI 实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。现场 CI 检查验收阶段：CI 工作检查分局部和整体效果进行质量目标检查验收，从理念、行为到视觉识别，深化到用户满意理念，提高内在素质，保证外在效果。7.2.7 施工环境平面布置施工环境平面布置 根据现场实际情况以及相应规范要求，在施工平面图上标注出污水排放示意图、消防点布置图、喷洒降尘、噪声测试点分布、周边环境等具体位置，作为施工环境平面布置图，以便现场环境的控制与管理，具体见附录-3施工环境平面示意图。7.2.8 对临时设施的要求对临时设施的要求 本工程所有的临时设施，222、都应有设计、有审批、有验收，严禁随意搭设。材料库应具有防雨、防晒、防潮、防火、防盗等功能；存放特殊物资的库房，应符合物资保管规定。主要材料堆场位置的施工道路设置车辆回转掉头空间。职工宿舍应符合安全使用要求和卫生标准，未竣工的建筑物内不得设置职工集体宿舍。职工宿舍应配备消防设施，并根据实际情况配备必要的防暑降温和取暖设施。现场职工食堂设消毒设施，设挡鼠板，防蚊蝇纱网。施工现场实行封闭管理，大门使用符合 CI 要求的铁大门，大门入口处设门卫值班室且有门卫管理制度。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 85 按照市主管部门和公司的要求，施工场区必须设置“十牌二图”（施工标志牌223、工程概况牌、文明施工牌、安全奖罚牌、事故案例牌、安全生产日历牌、扬尘防治监督牌、入场须知牌、消防保卫牌、五方责任主体公示牌、和施工现场平面布置图、工程立体效果图）。第八章第八章 进度管理计划进度管理计划 8.1 施工进度计划目标分解施工进度计划目标分解 根据施工总体部署及总进度计划的安排，结合招标文件文件阶段性节点工期要求，本工程总工期目标可以分解为以下节点工期控制点，详见表 8.1-1。表表 8.18.1-1 1 工期节点一览表工期节点一览表 序号 节点工程名称 完成日期 1 正式开工 2019-11-21 2 塔楼地库封顶 2019-12-18 3 大地库封顶 2020-01-18 4 224、1-4F 全部楼层完成 2020-02-28 5 达到销售节点 2020-02-15 6 主体结构全部封顶 2020-06-23 7 屋面工程完成 2020-09-01 8 外墙工程 2020-10-15 9 装饰装修工程 2020-11-15 10 安装水电调试 2020-12-15 11 强弱电及消防检测 2021-02-13 12 消防验收 2021-02-13 13 分户及四方验收 2021-02-13 14 竣工验收及备案 2021-02-28 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 86 8.2 施工进度管理组织机构及职责施工进度管理组织机构及职责 8.2.1225、 施工进度管理组织机构施工进度管理组织机构 本工程施工进度管理组织机构如图 8.2 所示。项目经理项目经理：许洪晓许洪晓技术负责人技术负责人：王超王超生产经理生产经理：穆超穆超业主业主、监理监理物物资资设设备备部部技技术术部部工工程程部部商商务务部部质质量量部部安安全全环环境境部部总承包施工作业队总承包施工作业队专业工程分包作业队专业工程分包作业队 8.2.2 职责分工职责分工 各岗位及各部门职责分工见表 8.2。表 8.2 各岗位、各部门进度管理职责分工 图 8.2 施工进度管理组织机构 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 87 序号 岗位、部门 职责分工 1 项目226、经理 全面负责项目施工进度管理 2 项目生产经理 编制、收集各专业和各阶段施工进度计划，分析进度滞后原因，制定赶工计划。3 项目技术负责人 制定总进度计划，从技术方面制定可行施工措施，提高施工速度 4 工程部、机电部 执行生产职能，施工员提供进度计划执行情况。5 技术部 在技术负责人领导下实施技术质量管理工作 6 物资部 保障物资供应的连续性，避免物资短缺引起窝工。7 成本部 施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等等。在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成227、，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保障。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。8.2.3 进度管理制度进度管理制度 1、作业面每日情况报告表 生产经理将每周进度计划上传到项目部燕麦平台，负责各标段的专业工程师进行下载，根据周计划安排本周工作，按局标准化管理要求填写作业面每日情况报告表，便于对本标段工作进度的掌握，并将填写完的作业面每日情况报告表上传到项目部燕麦平台，便于生产经理及时、准确的掌握各作业标段的施工进度。2、工程例会制度 每周召开工程协调会，在协调会上，由各分包方汇报现场施工进度和存在的问题及下一周的工作安排。将各施工队在现场施工的情228、况与施工计划进行对比，对各施工队的工作进行点评，并布置下阶段工作。工作例会形成会议纪要，并打印成文后发给各施工队予以确认。3、定期巡查制度 每天上午组织各施工队到现场巡查。巡查的目的是检查现场的施工进度、现场文明施工情况、安全生产情况等。由于参加现场巡查的人员多、时间有限，因此巡查不是为了解决现场碰到的具体问题，而是在巡查结束后将有关重要的内容记录下来，并及时发文要求各施工队予以确认。4、专题会议制度 对一些施工中存在的棘手问题，请业主、监理参加，必要时邀请设计院、勘察院等单位联合在 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 88 现场组织召开专题会议予以解决。5、施工进度229、检查制度 施工进度的检查与进度计划的执行融汇一起；计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度计划控制的关键步骤。进度计划的检查方法主要是对比法，即实际进度与计划进度进行对比，主要是在图上对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划。6、进度报告制度 要求各专业分包每日上报劳动力人数与机械使用情况，每周呈交进度报告，同时要求现场土建、机电和装修工程师亦紧密跟进现场进度。8.3 进度管理措施进度管理措施 8.3.1 确保工期的管理措施确保工期的管理措施 确保工期的管理措施见表 8.3-1。表 8.3-1 管理措施 序号 措施 具 体 内 容 责任人 1 计划编制 1)依据施工承230、包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程作出战略性的部署，确定主要施工阶段（结构、装修、机电设备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向；2)分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保障留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。3)本工程所有进度计划全部采用梦龙和 Project 计划编制软件进行编制。4)编制进度计划时必须很严谨地分析和考虑工作之间的逻辑关系，网络计划的关键线路清晰、明了。5)每周，每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析偏差产生的原因，及时231、调整进度计划。王超 2 进度控制 1)利用微机，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。做到周保月，月保季，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施。2)认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 89 序号 措施 具 体 内 容 责任人 理；建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月、周施工进度计划，作到各分部分项工232、程的实际进度按计划要求进行；每期根据前期完成情况和其他预测变化情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署，确保按原定或因非施工原因调整了的期限交工。3 进度考核 严格按照合同条款中规定的工期对指定分包及专业分包进行考核，合同中明确的工期责任，必须履行，实行奖罚制度。许洪晓 4 开展工期竞赛 1)拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。2)根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖优罚劣，互相促进。许洪晓 5 流水施工管理 1)根233、据工程特点，结合现场条件，科学划分流水段，合理进行工序穿插，缩短工期。2)将各施工阶段划分为若个施工段，组织段与段之间流水施工。在满足进度要求的情况下，配备足够的人力、机械、物资等资源，提高计划的可实施性。在保障上道工序质量的前提下，下道工序提前插入施工。王超 6 交叉施工管理 1)主体结构施工过程中，插入粗装修、机电安装、幕墙等专业施工，以加快工程施工进度。根据目前图纸及施工条件设想可能的交叉工作有以下内容：(1)主体施工阶段，土建与安装预留预埋的交叉，结构与粗装修、幕墙的交叉；(2)装饰施工过程中，机电管线敷设穿插施工；2)交叉施工时主要考虑的是防止发生对成品的破坏以及安全事故，进而影响工234、期。3)项目经理部由专职人员负责对现场工作环境进行时时跟踪现场，预见与现场观察相结合，一旦发现具备交叉施工条件，立即在最短时间内安排资源组织施工。王超 7 工序质量 加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工作，严格控制工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的施工过程，获取缩短工期的效果。许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 90 序号 措施 具 体 内 容 责任人 8 协调管理 1)强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对劳务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个人的职责分工，减少扯皮现象，235、争取将围绕本工程建设的各方面人员充分调动起来，共同完成工期总目标。2)创造和保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系。3)加强对设计的配合工作提供合理化建议，共同消除设计对施工进度的影响。许洪晓 8.3.2 确保工期的组织措施确保工期的组织措施 确保工期的具体组织保障措施见表 8.3-2。表 8.3-2 组织保障措施 序号 措 施 具 体 内 容 责任人 1 工期管理组织机构 为确保本工程进度，成立以总承包经理部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的项目工期管理组织机构。许洪晓 2 分包 模式 1)在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的236、专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保障进度的具体要求。2)选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行施工。许洪晓 3 合同 管理 1)施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等。2)在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保障。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。任金平 4 专题例会制度 1）项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分237、包和劳务作业队主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。2）项目部随时召集并提前下达会议通知单。业主指定专业分包和穆超 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 91 序号 措 施 具 体 内 容 责任人 各作业单位必须派符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。3）工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。4）下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针238、对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是针对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。否则影响下道工序的施工计划。5）业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。8.3.3 确保工期的技术措施确保工期的技术措施“科学技术是第一生产力”，先进施工技术措施的合理运用为工期管理提供最直接的根本保障。我单位将充分发挥企业在大型项目施工中积累的丰富经验和技术优势，精心组织，精心施工，确保本工程顺利实现既定的工期目标。做好详尽的技术准备工作，确保技术先行。本工程中拟运用的施工技术措施如表 8.3-3 所示。表 8.239、3-3 技术措施运用 序号 名 称 特点及运用目的 责任人 1 GPS 测量定位技术 空间定位速度快，不受场地天气影响、可缩短测量技术间歇。王超 2 钢筋滚压直螺纹连接技术 操作简单、质量稳定、能耗小、速度快且不受气候限制。王超 3 泵送混凝土技术 砼质量稳定，施工速度快。王超 4 季节性施工措施 保障冬季、雨季季节施工的计划安排，科学施工。王超 5 信息化施工技术 利用微机查询、优化方案，传递施工信息速度快。王超 施工方案对工程进度有直接的影响，在决策其选用时，不仅分析技术的先进性和经济合理性，还考虑了对进度的影响。在工程受阻时，要分析是否存在施工技术的影响影响，为实现进度目标有无改变施工技240、术、施工方法和施工机械的可能性。对于需要论证的危险性较大的专项施工方案，提前邀请专家进行论证，根据专家的意见及时对 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 92 方案进行调整，保证方案在施工开始之前得到审批。8.3.4 确保工期的经济措施确保工期的经济措施 确保工期的经济保障措施见表 8.3-4。表 8.3-4 资金管理保障措施 序号 资金类别 管理保障措施 责任人 1 预算管理 执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免资金的无计划管理。任金平 2 支出管理 1)执行专款专用制度：建立专门的工程资金帐241、户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械、材料的及时进场；2)资金压力分解：在选择分包商、材料供应商时，提出部分支付的条件，向同意部分支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进行倾斜。任金平 8.4 确保连续施工的保障措施确保连续施工的保障措施 为确保工程工期，我们对影响工期的春节、农忙、节假日等因素制定相应措施，以确保工期目标的实现。本工程我单位选择的劳务队伍均为多年配合的劳务队伍，除春节外，不受农忙等假日影响。8.4.1 劳动力组织投入保障措施劳动力组织投入保障措施 劳动力组织投入保障措施见表 8.4-1。表242、 8.4-1 劳动力组织投入保障措施 序号 保 障 措 施 责任人 1 为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，采取区域管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。许洪晓 2 选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。许洪晓 3 按劳动力定额组织生产，同时结合实际情况对现场人员进行劳动定员，使工人岗位明确，职责明确，防止人浮于事、发生窝工等消极现象。许洪晓 4 加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。许洪晓 5 建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人243、的积极性。许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 93 序号 保 障 措 施 责任人 6 本工程施工工期紧张，在重要节假日、春节等情况下，如需要组织劳动力在过节期间加班，要提前采取有针对性的预防措施，与各班组签订春节期间坚持施工承诺书，严格遵守劳动法关于节假日加班的规定并适当给予一定的奖励，保证劳动力稳定，使工人在春节期间和重要节假日正常上班。许洪晓 7 施工中，根据业主的具体要求调配劳动力进场及施工时间安排，完全可达到加班施工的要求。许洪晓 8 做好职工的后勤保障工作，尤其在大批人员进场之后，责成有关职能部门的有关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住244、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。许洪晓 9 在本工程范围内根据施工进度的需要对各个施工队进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。许洪晓 10 准备充足的资金，及时支付各专业队伍的劳务费用，保证不拖欠施工人员的工资，为施工作业人员的充足准备提供保证。许洪晓 11 建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性。许洪晓 12 根据本标段施工数量、施工进度安排，合理安排和调整劳动力，按照每周、月计划完成工程数量，逐月做出劳动力使用计划，保证劳动力充足。许洪晓 8.4.2 夜间、农忙、节假日施工保障措施夜间、农忙、节假日施工保障措施 1、夜间施工安排 为保障245、夜间施工能顺利进行，采取以下保障措施，如表 8.4-2。表 8.4-2 夜间施工保障措施 序号 措 施 具 体 内 容 责任人 1 监督管理 项目经理部设置夜间施工监督员，对夜间施工进行巡视，确保夜间施工的工作效率和作业安全；项目部其他人员保持全天侯的通讯联络。许洪晓 2 扰民安抚 提前做好扰民安抚工作，现场围墙、门口、道口等显要位置张贴夜间施工告示。许洪晓 3 施工照明 1)施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔而过载后跳闸导致施工照明不足。2)施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期246、总承包工程施工组织设计 94 序号 措 施 具 体 内 容 责任人 3)结构施工期间，在每台塔吊支架处加设两台镝灯，用于施工作业层的夜间照明。4)现场配备有足够的照明能力。包括办公区到生产区的沿途；生产区到工作面沿途以及工作面都有足够的照明设施，满足夜间施工质量、安全等对照明的需求。5)现场在临边、洞口等事故易发位置，严格按照有关规定设置警戒灯，并由专职安全员负责维护，确保设施的完整性、有效性。6)配备足够的电工，及时配合施工对照明的需要，尤其是移动光源。4 安全防护 夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、临边洞口防护等部位，确保夜间施工安全。安庆 5 后勤保障 做好后247、勤保障工作，尤其食堂等生活配套设施，必须满足夜间施工的要求；生活区建立严格的管理制度，为夜间施工人员创造有良好的休息环境，使人员保持持续的夜间施工能力。许洪晓 6 验收计划 针对夜间施工中出现的中间验收，应提前制定验收计划，上报业主、监理单位，以便他们作出相应的工作安排。王超 7 分包管理 但凡涉及夜间施工的其他相关单位如分包单位、商品砼供应商等，都要求他们作出相应的协作保证。许洪晓 2、农忙、节假日施工安排 根据总进度计划，本工程从 2019 年 11 月 21 日开始施工，至 2021 年 04 月 11 日，跨越农忙、春节、五一、国庆、端午、中秋等季节和节日数十个，为保障农忙、节日期间的248、正常施工，我单位拟采取措施如表 8.4-3 所示。表 8.4-3 农忙、节假日施工保障措施 序号 措施名称 具 体 内 容 责任人 1 合同约束 1)劳务分包合同：明确约定保障农忙、节假日连续施工条款，并从每月工程款中扣 5%作为履约保证金，对考核达不到出勤率要求的每次扣除保证金 20%，超过三次全部扣除。2)材料供货合同：明确约定保障农忙、节假日材料正常供应条款，并从每笔材料款中扣 10%作为履约保证金，对考核达不到供应率要求的每次扣除保证金 30%，超过两次全部扣除。任金平 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 95 序号 措施名称 具 体 内 容 责任人 2 超前249、计划 1)在农忙、节假日前半个月，排定详细的施工进度计划，运用统筹安排的原理，有的放矢，未雨绸缪，为后续工作尽可能提供便利条件；2)提前半个月制定详细材料计划并同相关材料供应商沟通，确保落实；3)根据进度计划，提前与业主、监理、设计、质监协调好诸如图纸疑问、分部分项验收等各项事宜，提前报送相关工作联系单。许洪晓 3 经济补偿 1)严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬、补助发放，提高参建员工的工作积极性；2)农忙季节来临前，做好工人的思想工作，承诺对农忙季节坚守岗位的工人适当给予经济补偿。任金平 4 便利措施 1)对农忙、节假日期间职工的娱乐生活等提供各项便利，确保250、工作积极性；2)针对春节后工人返程困难问题，我单位在春节前预订部分返程车票发放给工人；在春节后，派专人、专车前往工人原藉地接运，确保工人尽快返回工地。许洪晓 8.5 外部环境保障措施外部环境保障措施 外部环境保障措施见表 8.5-1。表 8.5-1 外部环境保障措施 序号 措施 具体内容 责任人 1 市场动态 密切关注相关资源的市场动态，尤其是材料市场，预见市场的供应能力，对消耗强度高的材料，除现场有一定的储备外，还必须要求供应商第一供应保障。任金平 2 信息沟通 与业主、项目管理单位、监理单位、设计单位以及政府相关部门建立有效的信息沟通渠道，确保各种信息在第一时间进行传输。许洪晓 3 周边协251、调 1)设立独立的部门或者人员，专职负责外联工作，及时解决影响工程的各种事件（如交通路口和仓储等）。2)积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。许洪晓 4 扰民 做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与周边联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保障施工进度要求，并由专人专门负责。许洪晓 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 96 第九章第九章 质量管理计划质量管理计划 9.1 质量目标及目标分解质量目标及目标分解 9.1.1 质量目标质量目标 本工程质量目标252、见表 9.1-1。表 9.1-1 质量目标 序号 项目 目标具体内容 1 质量等级 施工质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的“合格”标准 9.1.2 工程质量目标分解工程质量目标分解 本工程质量目标分解见下表 9.1-2。表 9.1-2 质量控制目标分解表 序号 分部工程名称 质量目标合格 责任人 1 地基与基础工程 地下防水 刘相亮 混凝土基础 刘相亮 2 主体结构 模板 刘相亮 钢筋 刘相亮 混凝土 刘相亮 砌体结构 刘相亮 3 建筑装饰装修 地面 刘相亮 墙面 刘相亮 顶棚 刘相亮 4 屋面工程 找平层 刘相亮 防水层 刘相亮 细部构造 刘相亮 5 建筑给水253、排水及采暖 室内给水系统 刘相亮 室内排水系统 刘相亮 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 97 序号 分部工程名称 质量目标合格 责任人 卫生器具安装 刘相亮 室内采暖系统 刘相亮 6 建筑电气 照明配电箱安装 李永新 电线、电缆导管和线槽敷设 李永新 普通灯具安装 李永新 插座、开关安装 李永新 桥架安装和桥架内电缆敷设 李永新 电气动力 李永新 防雷及接地安装 李永新 7 智能建筑 通信系统 刘相亮 火灾报警控制系统 刘相亮 消防联动系统 刘相亮 8 通风与空调 空调风系统 刘相亮 净化空调系统 刘相亮 空调水系统 刘相亮 9.2 质量管理组织机构及职责质量管254、理组织机构及职责 9.2.1 质量管理组织机构质量管理组织机构 本工程项目质量管理组织机构是在政府质量监督部门、业主、监理、企业总部主管部门监督管理之下，以项目经理、项目生产副经理、项目总工程师等为实施主体的组织机构，质量管理组织机构见图 9.2-1。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 98 项目经理项目经理：许洪晓许洪晓技术负责人技术负责人：王超王超生产经理生产经理：穆超穆超企业总部质量主管部门企业总部质量主管部门测量员测量员：陈涛陈涛施工员施工员：许宏许宏质检员质检员：刘相亮刘相亮资料员资料员：王宴王宴实验员实验员：龙荣强龙荣强自行分包质检员自行分包质检员甲指分包255、质检员甲指分包质检员业主业主、监理监理 各专业作业人员各专业作业人员保修反馈反馈政府质量监督部门反馈监督图 9.2-1 质量管理组织机构图 9.2.2 质量管理职责质量管理职责 项目主要管理人员及部门的质量管理职责见表 9.2-1。表 9.2-1 各岗位、各部门质量管理职责 序号 岗位/部门 职责内容 1 项目经理 项目质量的第一责任人，负责组织工程质量策划和施工组织设计大纲的编制，制定工程质量实施总目标。2 技术负责人 根据工程质量策划和质量计划，组织专项施工方案、工艺标准、操作规程编制，提出质量保证措施。负责工程施工规范、规程和标准管理。3 生产经理 贯彻执行公司质量方针和项目质量目标，协256、助项目经理和执行经理工作;组织制定和实施项目各项质量管理制度;主管工作的质量保证和质量改进。4 技术质量部 负责项目质量管理工作，及时处理施工过程中出现的质量问题;负责工程、技术资料的质量报验工作;负责质量管理控制措施的贯彻实施，协调项目内部各部门的质量管理工作;负责编制项目检验计划和确立各项质量标准;负责组织项目质量活动的开展，组织各种形式的质量分 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 99 序号 岗位/部门 职责内容 析和讨论会;组织参与项目各阶段质量验收和竣工验收;负责 ISO9000体系运行监督管理工作;负责项目特殊工序和关键工序的施工管理活动;负责对现场进场材257、料质量的监督检查;负责制定项目质量成本数据库。5 工程部 对图纸、施工方案、工艺标准确定并及时下发，指导工程的施工生产；负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作；对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。6 物资部 严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量；组织对工程物资的验证，确保使用合格产品；采购资料及验证记录的收集、整理。7 各专业施 工管理部 对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标；实施工程过程质量监控，严格执行项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良；工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位258、；对施工进行具体的安排部署，保证各专业工程质量目标的实现。8 9.3 质量控制点质量控制点 本工程质量控制点具体内容见表 9.3-1。表 9.3-1 质量控制点 控制阶段 控制环节 控制要点 控制人 参与控制人 主要控制内容 施工准备阶段 设计交底与图纸会审 图纸技术文件自审 各专业工程师 技术负责人 图纸资料是否齐全 设计交底技术会谈 技术负责人 各专业工程师 了解设计意图，提出问题 图纸会审 技术负责人 各专业工程师 对图纸的完整性，准确性，合法行，可行性进行会审 制定施工工艺文件 施工组织设计 技术负责人 各专业工程师 按企业标准进行编制并会签 专项施工方案 技术负责人 各专业工程师 组259、织审批 技术交底 技术总交底和分专业交底 技术负责人 各专业工程师 组织实施 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 100 控制阶段 控制环节 控制要点 控制人 参与控制人 主要控制内容 测量控制 建筑物定位放线 技术负责人 测量员 测量成果 工程施工阶段 基础工程 基础验槽 施工员 质量员 地质情况、钎探、基槽尺寸等 基础模板 施工员 质量员 支模方法、刚度等 钢筋制作与绑扎 施工员 质量员 规格，品种，尺寸，搭接长度、保护层等 主体工程 模板工程 施工员 质量员 几 何 尺 寸 位 置 正确、稳定性等 钢筋工程 施工员 质量员 规格，品种，尺寸，搭接长度、保护层等 260、砼施工 施工员 质量员 按程序施工确保计量准确，解决技术问题等 砖砌体工程 施工员 质量员 砂浆饱满度、墙平整度和垂直度等 屋面、装饰工程 屋面工程 施工员 质量员 防水层施工方法 装饰工程 施工员 质量员 装修质量、观感 安装工程 电气工程 技术负责人 施工员 审核安装方案 管道制安及焊接 技术负责人 施工员 组织解决质量问题 电梯安装 技术负责人 施工员 主机和轨道安装 通风空调工程 技术负责人 施工员 审核机组安装方案 检查验收阶段 隐蔽工程验收 分项，分部工程 质量员 施工员 主要材料名称及规格、型号 基础及主体工程 技术负责人 质量员 各分项分部验收情况 工程质量评定 分项、分部、单261、位工程 技术负责人 质量员、各专业工程师 施工监督评定、实测实量观感保证项目资料评定，问题整改 工程验收交工 交工验收报告资料整理 技术负责人 各专业工程师 签发验收报告、整理交工验收资料 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 101 控制阶段 控制环节 控制要点 控制人 参与控制人 主要控制内容 办理交工 项目经理、技术负责人 各专业工程师 组织验收、提出交工文件，资料归档 9.4 关键、特殊过程控制关键、特殊过程控制 根据本工程质量控制的重点和难点，确定出本工程关键过程和特殊过程，本工程关键、特殊过程及相应工序实施计划情况见表 9.4-1。表 9.4-1 关键、特殊262、过程及相应工序实施计划 施工阶段 关键过程 特殊过程 责任人 控制措施 基础阶段 测量放线 王超 详见专项施工方案 关键部位模板支设 王超 详见专项施工方案 钢筋直螺纹连接 王超 详见专项施工方案 混凝土浇注 王超 详见专项施工方案 大体积混凝土施工 王超 详见专项施工方案 地下室防水工程施工 王超 详见专项施工方案 主体阶段 测量放线 王超 详见专项施工方案 关键部位模板支设 王超 详见专项施工方案 钢筋直螺纹连接 王超 详见专项施工方案 混凝土浇注 王超 详见专项施工方案 安装阶段 成套配电柜动力开关柜安装 王超 详见专项施工方案 电缆线路布设 王超 详见专项施工方案 变压器安装 王超 详263、见专项施工方案 压力管道焊接 王超 详见专项施工方案 电梯安全保护装置安装 王超 详见专项施工方案 初装修阶段 楼地面施工 王超 详见专项施工方案 屋面防水工程施工 王超 详见专项施工方案 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 102 9.5 质量通病防治措施质量通病防治措施 9.5.1 混凝土工程质量通病防治混凝土工程质量通病防治 表 9.5-1 表面缺陷 麻面 现象 结构构件表面上呈现无数的小凹点，而无钢筋暴露的现象。原因分析 模板润滑不够，不严密，振捣时发生漏浆，或振捣不足，气泡未排出，以及捣固后没有很好养护而产生。露筋 现象 露筋是钢筋暴露在混凝土外面。原因分析264、 浇筑时垫块位移，钢筋紧贴模板，以致混凝土保护层厚度不够所造成。有时也因保护层混凝土振捣不密实或模板湿润不够，吸水过多造成掉角而露筋。蜂窝 现象 结构构件中形成有蜂窝状的窟窿，骨料间有空隙存在 原因分析 材料配合比不准确（砂少、石多），或搅拌不匀，造成砂浆与石子分离，或浇筑方法不当，或振捣不足以及模板严重漏浆等原因产生 孔洞 现象 混凝土结构内存在着空隙，局部或全部没有混凝土 原因分析 混凝土捣空，砂浆严重分离，石子成堆，砂子和水泥分离而产生。缝隙夹层 现象 缝隙和薄夹层将结构分隔成几个不相连接的部分 原因分析 混凝土内部处理不当的施工缝、温度缝和收缩缝，以及混凝土内有外来杂物而造成的夹层 1265、缺陷处理措施 对数量不多的小蜂窝、麻面、露筋、露石的混凝土表面，主要是保护钢筋和混凝土不受侵蚀，可用 1：21：2.5 水泥防水砂浆分层抹压密实。在抹砂浆前，将混凝土表面浮石剔除干净，用加压水冲去灰尘并保持湿润，抹浆后要加强养护工作。当蜂窝比较严重或露筋较深时，应除掉附近不密实的混凝土和突出的骨料颗粒，用清水洗刷干净并充分湿润后，再用比原强度等级高一级的混凝土填补并仔细振捣密实。对空洞的补强，可在旧混凝土表面采用处理施工缝的方法处理，保持湿润 72h 后，用比原强度高一级的细石混凝土捣实。为了避免新旧混凝土之间出现孔隙，水灰比要适当控制，并在混凝土中加入膨胀剂，分层捣实，以免新旧混凝土接触面266、上出现裂缝。2、预防措施 严格控制商品混凝土配合比，经常去商混供应商搅拌站检查，要求其计量准确，拌和均匀，坍落度适中。浇筑前要将模板内杂物清理干净，充分湿润模板，并要防止浇筑混凝土过程中杂物掉入模板内。混凝土下料高度超高时，应设串桶或溜槽，浇筑时应分层下料，分层振实，排除气泡。模板拼 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 103 缝应严密，必要时在拼缝处嵌腻子或粘贴胶带，防止漏浆。在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇筑，大型埋管两侧应同时浇筑或加工浇筑口，严防漏振。3、裂缝控制措施 表 9.5-2 常见裂缝成因及处理方案 干缩裂缝 现象 干缩裂缝为表面性的，宽度多在267、 0.05-0.2mm，其走向没有规律性。这类裂缝一般在混凝土经过一段时间的露天养护后，在表面或侧面出现，并随温度和湿度变化而逐渐发展。原因分析 干缩裂缝产生及其主要原因是混凝土成型后养护不当，表面水分散失过快，造成混凝土内外的不均匀收缩，引起混凝土表面开裂；或由于混凝土体积收缩受到地基或垫层的约束，而出现收缩裂缝。温度裂缝 现象 温度裂缝多发生在施工期。裂缝的宽度受温度影响较大，冬季宽，夏季窄。大体积混凝土由于体积厚度高，不易散热，引起中心温度与表面温度差异超过 250C，造成温度裂缝。裂缝走向无规律性，这类裂缝一般较深，宽度在 0.5mm 以下，对混凝土有很大破坏。原因分析 温度裂缝时由于268、混凝土内部和表面温度相差较大而引起的。深进和贯穿的温度裂缝多由于结构降温过快，内外温差过大，受到外界的约束而出现裂缝。不均匀沉降裂缝 现象 裂缝多属贯穿性的，其走向与沉陷情况有关，一般与地面呈 450-900 方向发展，裂缝的宽度与荷载的大小有较大的关系，而且与不均匀沉降值成正例。原因分析 产生不均匀沉降裂缝的原因，是由于结构和构件下面的地基未经夯实和必要的加固处理，或地基受到破坏，使混凝土浇筑后，地基产生不均匀沉降；另外，由于模板、支撑没有固定牢固，以及过早的拆模，也常会引起不均匀沉降裂缝。4、防治措施 严格按要求施工，注意混凝土振捣密实。大体积混凝土施工时，必须采取严格的质量保证措施；炎热269、季节施工时要有降温措施，注意养护湿度与养护时间。根据工程实际情况和特点，制定针对性的预防措施。裂缝发生后，要有设计单位或法定检测部门进行分析鉴定，出具处理方案。9.5.2 地下室防水工程质量通病治理地下室防水工程质量通病治理 表 9.5-3 地下室防水工程质量通病 空鼓 原因分析 基层潮湿、找平未干、含水率过大、连接不牢，形成空鼓；未认真清理表 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 104 面，立面铺贴、热作业时操作困难，而导致铺贴不实不严。防治措施 卷材防水施工前，应对基层含水率进行测试，符合要求后方可施工；地下水位较高时，应把地下水位降到垫层以下 500mm，防止由270、于毛细水上升造成基层潮湿；铺贴卷材防水前，处理好基层，使卷材铺贴密实、严密、牢固；铺贴卷材时气温不宜低于 5C。渗漏 原因分析 转角部位、卷材接缝及收口部位未铺贴严密、焊好密封，后浇筑主体结构时，此处卷材被破坏；阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补加增强层卷材；所选的卷材韧性较差，转角处操作不便，未确保转角处卷材铺贴严密。防治措施 阴阳角等处做成圆弧形，接缝、焊口、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查；转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率达、韧性好的卷材。在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于 600mm。管道周围渗漏 原因分析 271、管道表未为认真进行清洗、除锈；穿管处周边呈死角，使卷材不宜铺贴；穿墙管道处卷材防水层未铺实贴严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏。防治措施 对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固；穿墙管道周围抹找平层时，应将将管道根部抹成直径不小于50mm 的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴。卷材搭接不良 原因分析 搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求；接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象；接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。防治措施 应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自上而下，上层卷材应盖过下层卷不少于150272、mm。平面铺贴时，卷材长短边搭接长度均应不小于 100mm，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。施工时确保地下水位降到垫层以下 500mm，并保持到防水层施工完毕。接头甩槎应妥加保护，避免受到环境和交叉工序的污染和损坏，街头搭接应仔细施工，满涂胶合剂，并用力压实，最后粘贴封条口，用密封材料封严，宽度不应小于 20mm。临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑以利拆除，临时性保护墙内的卷材不可用胶合剂粘贴，可用保护隔离层卷材包裹后埋设与临时保护墙内，接头施工时。拆除临时性保护墙，拆去保护墙隔离层卷材，即可分层按规定搭接施工。9.5.3 屋面防水质量通病防治屋面防水质量通病防治 1、防止卷材开裂的措施 在应力集中，273、基层变化大或有突变的部位，空铺宽 200300mm 的卷材。同时，立面与大面交 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 105 接处按规定做好附增强层。严格控制找平层的质量。找平层的分格缝处应单边点粘 200300mm 宽的卷材附加层。出屋面管道及落水口周围应预留 20mm20mm 的凹槽，嵌填密封材料。女儿墙、天沟、压顶应刚柔防水结合，并应留设分格缝，缝中嵌填密封材料。压顶可用合成高分子卷材铺贴。2、防止卷材收头脱落措施 卷材收头必须用压条钉压，用密封材料封口，并加做保护层；严格滚压及滚压顺序，尤应注意用手持压辊压转角处的卷材；铺贴立面卷材时应由平面过渡到立面，并由下往274、上铺贴，不得将卷材张拉过紧，并应经滚压或用刮板压实。3、防止变形缝渗漏措施 变形缝应严格按设计要求及施工规范施工；变形缝应沿长度方向按规范找坡；变形缝在屋檐处应断开。4、防止水泥砂浆保护层表面开裂、起鼓的措施 按设计要求做好隔离层；应拉线按分格面积 6m6m 设置 V 形表面分格缝和女儿墙、山墙间的 30mm 空隙，注意分格缝条与保护层同高；分格缝嵌填密封材料符合要求；砂浆铺设时，注意直尺找平，木抹子压实、抹平、铁抹子压光；及时养护，养护时间不少于 7d；注意用密封材料嵌填表面分格缝及女儿墙、山墙间的空隙；保护层做完初期不得上人。9.5.4 砌体工程质量通病及防治措施砌体工程质量通病及防治措施275、 1、砂浆强度不符合要求 原因分析：砂浆品种与设计不相符，或掺加外加剂后无相应措施；砂的含泥量大；砂浆配合比计量不准确；加料顺序颠倒，搅拌不均匀；水灰比控制不好，和易性差；砂浆保水性差。预防措施：进场水泥必须合格；控制砂的含泥量，当砂浆强度M5 时，含泥量5%，当砂浆强度M5，含泥量10%；合格外加剂，经试配后方可配置砂浆；严禁在楼地面上拌和；砂浆要随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆必须在拌制后 3 小时和 4 小时内使用完毕。当气温超过 30时，砂浆使用时间分别提前一个小时。2、砌体几何尺寸不符合设计图纸要求 原因分析：砖或砌块几何尺寸不规格；水平灰缝不进行控制；砌筑过程中未使用皮数杆。预防措施：276、同一单位工程应使用同一厂家的砌体；皮数杆一般间距不超过 1015m，转角处均应设置皮数杆。3、砌体结构裂缝 裂缝现象：填充墙与混凝土框架柱、梁接触处产生竖向裂缝；窗台墙部位产生竖向裂缝；在错 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 106 层砖墙体出现水平、竖向裂缝；顶层墙体产生水平、斜向裂缝；顶层墙体在楼两端出现水平、斜向裂缝；女儿墙根部出现裂缝。原因分析：砌体材料膨胀系数不同，收缩不均匀和伸缩量不同，受温度的影响而引起的裂缝。结合部砂浆不饱满或遗漏拉结筋导致开裂；窗台墙出现上宽下窄的裂缝，一般由于荷载差异，灰缝压缩不一而在窗口产生剪力，在窗台墙中间产生拉力；楼两侧因温277、度应力大，砖墙抗剪能力差。预防措施：按规范要求设置构造柱、拉接筋；同时装饰施工前应进行防裂措施。9.5.5 钢筋工程质量通病及防治措施钢筋工程质量通病及防治措施 1、骨架外型尺寸不准、歪，扣筋被踩向下位移 产生原因：多根钢筋端部未对齐，绑扎时个别钢筋偏离规定位置。预防措施：绑扎时将端部对齐，防止钢筋偏斜或骨架扭曲。2、柱墙筋位移 产生原因：固定钢筋的措施不可靠，在混凝土浇注过程中被碰撞。预防措施：墙柱主筋的插筋与底板上下筋固定绑扎牢固，确保位置准确，浇注混凝土前后安排专人检查修整。3、受力筋保护层垫块不符合规定 产生原因：混凝土保护层垫块间距过大或脱落；钢筋骨架尺寸偏差大，局部接触模板；混凝土278、浇注时，钢筋受碰撞位移。预防措施：混凝土保护层要适量、可靠；钢筋绑扎时要控制好外型尺寸；混凝土浇注时，应避免钢筋受碰位移，浇注混凝土前后安排专人检查修整。4、钢筋接头松脱 产生原因：搭接处没有扎牢，或运输过程中碰撞。预防措施：钢筋搭接处用铁丝扎牢，尽量在模板内或模板附近绑扎搭接接头。5、柱箍筋接头未错开分布 产生原因：绑扎柱箍筋骨架时疏忽所致。预防措施：做好钢筋邦扎技术交底工作。6、弯起钢筋方向错误 产生原因：对操作人员没有进行技术交底，未认真校对图纸。预防措施：对操作人员进行技术交底，在钢筋上挂牌标示。7、钢筋接头位置错误，受力钢筋锚固长度搭接长度不够，在连接区段接头数量超规范 产生原因：对279、操作人员没有进行技术交底，未认真校对图纸。预防措施：对操作人员进行技术交底，梁柱墙钢筋接头较多时，翻样配料加工时，应根据预先 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 107 画出翻样图注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。8、箍筋加密区长度不够，箍筋数量不足；邦扎不牢 产生原因：未认真执行设计和规范的要求，箍筋绑扎不牢。预防措施：认真按设计和规范的要求设置箍筋加密区，箍筋邦扎要牢固。9、混凝土浇筑不搭马道，乱踩钢筋野蛮施工；竖向钢筋无扶正措施造成钢筋位移。产生原因：操作人员成品保护意识不强。预防措施：加强成品保护意识，建立工序交接制度，对成品保护进行专门技术交280、底，浇注混凝土必须搭设马道。9.6 质量管理制度质量管理制度 质量管理制度详见表 9.6-1。表 9.6-1 质量管理制度 序号 制度名称 制 度 内 容 1 工程质量承包负责制度 拟定工程质量责任状，充分调动项目经理部全体管理人员及班组成员的工作积极性，努力提高其整体战斗技能。2 图纸会审技术交底制度 1）技术管理部组织项目相关人员进行图纸审核、作好图纸会审记录，协助业主、设计作好设计交底工作，解决图纸中存在的问题，并作好记录。2）技术管理编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术，针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底。3 材料进场检281、验制度 各类材料进场，需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽验不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。4 样板引路制度 施工操作注重工序优化、工艺改进和工序标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。5“三检“制度 实行自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程由项目技术负责组织质量员、工长、班组长检查，并做出较详细的文字记录。6 质量否决制度 不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格282、工程流入社会要追究单位经理和项目经理的责任，有关责任人员要针对出现不合格原因采取必要的纠正和预防措施。7 奖罚制度 依据国家质量验收规范，每周进行一次现场质量大检查，奖优罚劣。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 108 序号 制度名称 制 度 内 容 8 质量例会、讲评制度 由项目技术负责人组织每周质量例会和每月质量讲评。对质量好的要予以表扬，对需整改的限期整改，在下次质量例会逐项检查是否彻底整改。9.7 质量保证措施质量保证措施 9.7.1 测量放线技术质量控制措施测量放线技术质量控制措施 结合工程实际，利用全站仪建立施工控制网，利用先进的施工放样技术对工程测量进行283、全面控制和测设，将测量误差控制在规范要求的范围之内。根据勘测绘单位提供的有效的坐标点和 BM 点，根据测量方案，建立施工控制网，并进行全面复核，然后报业主、监理批准认可后方可开工。施工现场的测量工作，由专职测量员负责，并上报阶段测量成果。以保证整体工程施工准确。放线采用轴线交会法和极坐标法两种，放样出主轴线的位置。建立平面控制网和高程控制网，进行平面测设和垂直测设，工程放线后要严格做好放线复核工作。9.7.2 模板及支撑技术质量控制措施模板及支撑技术质量控制措施 针对本工程的特点，基础与主体结构柱、墙、梁、板全部采用竹胶板，并以可靠的模板支撑体系来确保结构形体的砼成型质量和施工安全。模板体系制284、作时,必须严格按木工翻样图要求进行加工,运至现场后,必须加强验收环节,进行预拼装工序以确保模板就位前的平整度和刚度,所有的大模板都必须分区域进行分别编号,以便于模板的安拆更加快速、便捷。平台梁板满堂架采用直径483.0的脚手钢管,立杆间距平面尺寸，水平拉杆的步距、场地标高、剪刀撑等必须严格按模板设计计算书要求进行施工,并做好验收，确保支架的强度、刚度和稳定性。9.7.3 钢筋工程技术质量控制措施钢筋工程技术质量控制措施 结构钢筋绑扎时,必须严格按设计图纸之规定要求进行，尤其是柱、墙、梁、板的结构主筋连接方法,严格按有关钢筋连接规范执行,由钢筋翻样向钢筋班组仔细全面交底。钢筋进场后应核对品种、规285、格、尺寸是否符合加工要求,加工数量是否正确,并对钢筋作外观检查,尤其对钢筋的对焊接头是否符合规范要求，不合格的钢筋不准使用。检查验收后,所有钢筋应全部上架堆放，规范标识。工程所用的钢筋,进场时必须具备厂方提供的质保书,并及时收集归档。严格控制插筋位置,采用增加定位箍及限位筋电焊固定措施。浇捣砼时派专人负责看筋,发现有钢筋移位情况,及时纠正。严格控制楼板上下层钢筋的位置,采用设置撑脚方法控制，在砼浇捣时应避免砼浇捣时，作业人员 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 109 踩踏负筋变形而影响工程质量。工程上使用的钢筋不得随意代换,如根据实际情况,确实须调整时,须征得设计及286、监理单位同意后方可实施。在结构施工过程中,对所有钢筋连接接头(除绑扎外),应在监理见证下现场取样进行检测，合格后方可进行下道施工。9.7.4 砼施工技术质量控制措施砼施工技术质量控制措施 结构砼施工时，一方面加强商品砼的进场检测，同时在砼浇捣过程加强砼质量的监控，严禁向砼内任意掺水，由商品砼供应商严格按气候条件、原材料含水量情况，合理调整级配，以最适宜的施工参数满足现场施工需要。加强对砼坍落度及试块抽检管理,在现场设立标准养护箱,并做好试块的及时送检，确保砼资料齐全、准确、及时。现场砼施工应严格控制砼振捣质量及砼的接茬质量，确保砼结构的施工质量。基础底板砼浇捣时,每个施工区必须连续一次浇捣完成287、,不得随意在中间停留而设置施工缝,并根据气候条件及时做好恰当的养护措施，确保施工质量；施工现场必须加强材料和机具等方面的组织协调工作，确保砼正常连续供应。每次墙、柱、梁封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、浮灰，并经质量员和现场监理工程师的认可;砼浇捣前,必须再用自来水冲洗干净并排清积水。柱墙浇捣时,必须正确掌握墙板内砼的布料厚度,每层厚度不得超过 600 厚,必须进行分层分批振捣密实,同时密切注意砼流淌速度和流淌距离,及时加以振捣,严防漏振。梁、板砼浇捣时,必须严格控制好砼的表面标高及板厚度,板面按双向间距 1500 范围由施工员统一抄平的板面标高控制标记,由收头作业人员用2米长括尺按控制标志288、括拍平整,并随砼的干硬速度情况,用抹子抹平,确保平台板砼的收头质量。还要根据季节气候条件，及时做好砼的保温、覆盖等养护措施。结构楼层施工阶段,经历夏、雨、冬季,因此结构砼浇捣时,必须随时掌握天气的变化趋势和气象预报,准备好足够的防雨保温材料。土建施工与安装施工协调至关重要,特别是留孔,埋管等必须在施工前综合协调,避免事后开凿，影响工程总体质量。9.7.5 砌筑工程砌筑工程质量控制措施质量控制措施 内隔墙加气混凝土块砌筑时,必须按设计要求的位置和间距、设置墙体拉结筋,同时砌墙必须按操作规程要求拉线,划出皮数杆进行组砌,确保墙体砌筑质量,各楼层墙体随砼结构楼层的施工进度情况，同步逐层进行砌筑。XX289、有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 110 砌筑工程施工时，必须严格按照设计图纸节点要求及材料特性情况，合理安排工序搭接，加强层层把关验收，确保工程结构施工质量。9.7.6 装饰施工质量控制措施装饰施工质量控制措施 装饰工程体现整个工程最终的施工质量，对于装饰分项施工中的每一道工序，都必须强调施工中的检查验收工作，上一道工序被检查为不合格产品时必须返工，绝对不可进入下一道工序施工。装饰施工质量直接影响到工程的评优结果，必须加强各道工序的层层把关，以及各专业分包之间的协调配合，确保施工质量。严格执行质量控制验收程序，加强质量交底工作，确保工作质量目标层层分解到人，并认真执行290、。各操作层面、作业部位的施工，必须推行谁施工谁负责的制度，操作人员姓名、实测质量数据，必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映，定期进行评比、考核，切实提高整体施工质量。土建作业部分工程，是装饰工程的最基本部分，必须确保墙、地、顶面等部分的平整度、垂直度、截面尺寸及标高控制达标率 95以上。有关饰面层施工前必须选择在同等条件的基层进行样板施工，经建设方代表及监理工程师确认合格后，方可进行现场实际施工。有关板块饰面各疑难节点的处理，事先预排放样，确保饰面施工一次成活。装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照公司质量体系程序文件规定进行，确保施工物料的质量满足工程质量的要求。291、装饰工程正常铺开施工时，必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调，正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接，落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员，确保工程施工质量在受控有序的条件下进行。装饰施工阶段必须做好施工作业面的施工安全及消防设施、措施的到位落实工作，同时更应按照施工进度的进度情况，由专人负责落实做好已完工或正在施工中的成品、半成品等的产品质量保护工作，确保已完工之产品不受污损。9.7.7 成品保护成品保护 1、装饰施工的成品保护 砌筑墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料时要防止撞坏墙面抹灰阳角，禁止脚踏窗台和通过窗口搬运材料，以免损坏抹好的窗台。砌体抹灰层未达到强度前应加强292、养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓，防止出现开裂现象。墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保持周围环境的洁净，防止灰尘飞扬。涂刷后的墙面避免碰脏，严禁乱涂乱划。各层房间、楼梯间施工应采取必要的封闭措施，在未硬固之前禁止人员行走。楼地面的施工顺 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 111 序和流向要合理安排，避免往返施工影响产品质量保护。未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和砂浆、混凝土等。所使用的饰面砖、石材应妥善堆放。防止造成碰撞、积压和倒落损坏。饰面板块地面铺贴 5 天以内，严禁上人行走并做好养护，以免影响293、表面平整度和产生空鼓。铺好的面砖、石材和板材地面应铺橡胶板加强保护，防止被砸伤、碰伤，导致开裂或表面损坏。搭设外架时注意对玻璃的软包保护，并支设安全网，保证操作人员安全。及时清擦干净残留在窗框上污物，在施工过程中，不得撕去保护膜。铝合金门窗要入库存放，下边垫起、垫平，码放整齐防止变形。门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将门框两侧用木条捆绑好，防止碰撞损坏。抹灰前将铝合金门窗用塑料膜包扎或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆对其表面的侵蚀。铝合金门窗的保护膜在交工前撕去，要轻撕，切不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。铝合金表面有胶状物时，使用294、棉丝沾专用溶剂进行擦拭干净。室外玻璃、龙骨安装、管线施工时搭设操作架，严禁擦、砸门窗边框，严禁从窗口抛掷物品。涂刷油漆时，存放调配油漆的地方应铺垫板材，小心操作，防止油漆污染地面和其它物品。刷完油漆的表层注意保护，防止触摸、撞击损伤表面，并保持适当的环境气温，防止冻坏、浇湿。2、防水工程成品保护 防水找平层施工后应加强保护，防止损坏其表面的平整度，并保持干燥。防水层施工时加强现场保护，保持基层、下层的清洁。做好防水的房间应及时封闭，防止穿带铁钉鞋进入。防水层做完试水检验后及时施工保护层，做完防水后的楼面、屋面不准打凿破坏。3、安装配合交叉作业成品保护 安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体混凝295、土结构和切断钢筋。如因设计变更增设，应采取必要的补强措施（须经项目技术负责人批准）。装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排在装饰前进行。吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后防可进行，以免漏水污染顶棚。有吊顶的地方应防止电气焊烧坏和人为损坏，轻钢龙骨不得上人踩踏。水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。4、装修对水电设施的保护 装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，摸灰、喷涂刷油应做适当的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业时不得296、随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 112 5、设备及贵重金属配件等的保护 待门、窗安装完毕，上锁后，方可进行卫生器具、贵重金属配件安装。大型设备安装完毕后,房间应立即上锁封闭。严禁踩踏及人为破坏。第十章第十章 职业健康安全管理计划职业健康安全管理计划 10.1 职业健康安全管理目标职业健康安全管理目标 基本目标：符合职业健康安全管理体系 GB/T28001-2011 的要求，杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故，无火灾事故，轻伤事故控制在 3以下；10.2 安全管理组织机构及职责安全管理组织机构及职责 10.2.1 安全生产管理组织297、机构安全生产管理组织机构 成立以项目经理为首，由项目生产经理、项目技术负责人、项目安全总监、项目安全员及文明施工管理部等相关职能部门及施工作业层组成的纵向到底、横向到边的安全生产管理机构，由企业总部主管部门提供垂直保障，并接受业主、监理以及市政府安全监督部门的监督。本工程安全生产管理组织机构见图 10.2-1。项目经理项目经理：许洪晓许洪晓技术负责人技术负责人：王超王超生产经理生产经理：穆超穆超安全环境部安全环境部工程部工程部：朱强朱强技术部技术部：王建宇王建宇物资部物资部：李涵李涵商务部商务部：任金平任金平自行分包安全员自行分包安全员甲指分包安全员甲指分包安全员 各专业作业人员各专业作业人员298、安全总监安全总监：安庆安庆上级安全主管部门上级安全主管部门反馈反馈反馈反馈反馈反馈监督监督反馈反馈监督监督反馈反馈 图 10.2-1 安全生产组织机构图 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 113 10.2.2 安全生产管理职责安全生产管理职责 项目主要岗位及部门的安全管理职责见表 10.2-1。表 10.2-1 主要岗位及部门的安全管理职责 序号 岗位/部门 职责内容 1 项目经理 1)项目经理是施工现场安全生产的第一责任人，负责建立健全安全生产责任制和有关安全生产规章制度。2)全面负责施工现场的安全管理、安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全，组织施工过程的策划299、，组织编制职业健康安全与环境管理规划和管理方案的制定、实施、检查、落实等。2 项目技术 负责人 1)参与或主持编制项目职业健康安全与环境管理方案、管理规划，落实责任并组织实施；组织项目经理部的质量、职业健康安全与环境意识教育和专业技能培训。2)贯彻安全生产方针政策，执行安全消防技术规程、规范、标准及合约规定。3)协助项目经理制定本项目安全生产管理办法和各项规章制度，并监督实施。4)组织人员编制安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。5)组织安全技术交底，组织编制项目应急预案，落实应急准备和响应。6)参加每周一次安全检查，对不安全因素定时、定人、定措施予300、以解决，并落实查。3 项目生产 副经理 直接对专业项目安全生产负责，督促专业项目施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目经理部安全活动及安全教育的开展，监督劳保用品的发放和使用，并按规定组织检查、做好记录。4 安全主管 1)执行国家及省市安全生产的方针、政策、法规和各项规章制度，执行本项目安全生产管理办法和要求。2)主持对进场工人进行安全消防教育和培训，指导施工队(班组)正确使用劳动保护用品及消防设施。3)参加专业施工员对工人的安全消防技术交底，强调安全注意事项、不安全因素、可能发生事故的地方。4)深入现场检查安全消防措施的落实情况，发现不安全因素及时纠正，当出301、现险情时有权采取果断措施，并对违章指挥，不服从管理，违反安全管理规定的施工队(班组)和个人，按照有关规定给予处罚。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 114 序号 岗位/部门 职责内容 5)现场发生安全事故时，先采取应急措施，保护好现场，并立即报告。6)行使安全生产奖惩权，及时沟通职业健康安全管理体系的有关信息；6 各专业工程师 1)认真执行上级有关安全生产规定，合理安排工作，对所管辖消防安全生产负责。2)负责编制本专业的安全消防技术措施，并对作业班组进行技术交底。3)领导班组搞好安全生产活动,组织班组学习安全消防操作规程及安全规定，指导工人正确使用消防设施和劳保用品302、。4)经常检查作业环境及各种设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决，对重点、特殊部位施工必须检查作业人员及各种设备、设施技术状况是否符合安全消防要求，严格执行安全消防技术交底制度，落实安全消防技术措施并监督执行。5)做好新工人的岗位教育，负责对班组进行安全消防操作方法的检查指导，制止违章，以身作则，遵章守纪，确保安全检查生产。6)及时消除各级组织检查发现的整改单和自检发现的不安全隐患，不留隐患。7 安全环境部 1)在项目安全环境部的领导下，参加每周一次的安全大检查，并做好检查记录。对查出的问题，负责下发隐患整改通知单，并亲自监督整改。2)经常组织安全生产、消防工作的宣传活动。3)发生安全事303、故时，首先采取应急措施，保护好现场，并立即报告，按照“四不放过”原则督促改进措施的落实。4)负责收集整理安全管理资料，及时向上级安全部门汇报本项目部安全状况，填报安全统计报表，项目竣工后及时整理上报本项目的安全管理资料。8 物资部 1)根据劳动防护用品计划及时供货。2)购置的劳动防护用品必须“三证”齐全(生产许可证、产品合格证、年检证)，不符合安全标准的用品必须更换，严禁发放使用。3)按要求做好材料堆放及储存，防止坍塌，仓库配备灭火器材。9 各专业施 工管理部 1)遵守项目部安全消防的各项规定和要求。2)抓好安全保卫和消防工作。3)抓好现场总平面管理，使现场物流、人流安全畅通。4)配合政府部门304、对现场安全生产检查。5)严格按专项安全技术方案实施。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 115 10.3 职业健康安全重要危险源职业健康安全重要危险源 10.3.1 危险源辨识与风险评价危险源辨识与风险评价 施工现场的危险源由项目技术负责人王超按照局 卓越绩效管理手册 对现场存在的危险源进行评价，填写危险源辨识与风险评价表。根据评价结果编制危险源清单，制定控制措施，并报公司安全和环境主管部门。本工程危险源辨识与风险评价表详见附录-4。危险源与环境因素辨识的范围主要包括从施工准备到交付的整个施工生产过程及其所有相关活动；所有进入作业场所、办公场所的人员的活动；作业场所、305、办公场所内的所有设备和设施（内部的和外部提供的）；所有的办公区域及与产品生产相关的附属辅助作业场所。10.3.2 重大危险源清单、一般危险源清单重大危险源清单、一般危险源清单 依据危险源辨识与风险评价表，确定施工现场危险源清单，详见附录-4。10.4 职业健康安全资源配置计划职业健康安全资源配置计划 10.4.1 管理人员配置管理人员配置 参见本工程施工组织设计 3.4.2 节项目管理人员配置。10.4.2 设备设施、物资材料配置计划设备设施、物资材料配置计划 本工程设备设施、物资材料配置计划见表 10.4-1。表 10.4-1 设备设施、物资材料配置计划 序号 设备设施、物资材料名称 单位 306、数 量 备注 1 一级配电箱 个 13 现场临时用电 2 二级配电箱 个 65 现场临时用电 3 潜水泵 台 20 防汛抽水 4 安全网 m2 100000 安全防护 5 安全帽 个 200 安全防护 6 安全带 副 80 安全防护 7 五芯电缆 米 3600 现场临时用电 8 漏电保护器 个 60 安全检察 9 漏电测试仪 台 4 安全检察 10 扭力扳手 个 6 安全检察 11 灭火器 个 180 现场消防 12 雨衣 套 120 安全防护用品 13 雨靴 双 120 安全防护用品 14 医护箱 套 6 救护用品 备注 本表格仅为总包单位配备资源计划，业主分包及总包劳务队伍配备情况由相关合307、同内 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 116 容确定。10.4.3 特种作业人员配置计划特种作业人员配置计划 本工程特种作业人员配置计划见表 10.4-2。表 10.4-2 特种作业人员配置计划表 工种名称 计划人数 工种名称 计划人数 电工 16 电焊工 45 机械操作工 129 塔吊司机 60 信号工 60 架子工 120 10.5 安全生产管理制度安全生产管理制度 本工程中制定和实施的安全生产管理制度见表 10.5-1。表 10.5-1 安全生产管理制度 序号 制度名称 主要内容 1 安全技术交底制 根据安全措施和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面308、交底。2 班前安全活动制 专业安全工程必须督促与检查施工方、专业分包对安全防护措施是否进行了检查。3 脚手架、塔吊及大中型设备安全验收制 大中型设备安全实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。需政府部门验收的，在自检合格后，由总包报验。4 安全教育培训制度 经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5 安全检查制度 经理部每周要组织一次安全生产检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并做好安全隐患、整改消项记录。6 安全生产责任制 本项目实行安全到人，每309、个分部分项管理人员直接对本项安全负责。7 安全生产责任制考核制度 每年由企业统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。8 危急情况停工制 一旦出现难以控制的安全隐患或险情，立即停止有关作业，立即报告有关部门，及时采取措施排除险情。9 事故报告制 发生安全事故必须立即报告，及时抢救伤员并采取措施保护现场，按“四不放过”原则对事故进行处理。10 安全生产责任目标对检查中位于前两名的单位给予 1200-3000 元奖励，对最后两名给 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 117 序号 制度名称 主要内容 考核制 予 1200-2000 元罚款或停工310、整顿。11 特种作业人员管理制 特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。12 安全值班制 对于施工危险性大、工序特殊的施工生产过程，必须有管理人员现场旁站指挥，必要时安排人员轮流值班，出现问题及时处理。13 紧急预案制 若发生紧急情况，立即启动应急预案，项目经理是第一责任人，立即启动应急预案。10.6 安全技术措施安全技术措施 10.6.1 专项安全技术方案编制计划专项安全技术方案编制计划 本工程达到一定规模的危险性较大的分部（分项）工程和特殊工种作业的专项安全技术方案编制计划见表 10.6-1。表 10.6 专项安全技术方案编制计划 序号 专项方案名称 编制单位/编制人 完成时间 审批/论311、证 1 土方开挖方案 王超 2019-12 审批 2 高支模施工方案 王超 2019-12 审批 3 悬挑式外脚手架方案 王超 2019-12 审批 4 模板工程方案 王超 2019-12 审批 5 卸料平台方案 王超 2019-12 审批 6 塔吊安拆方案 王超 2019-12 审批 7 群塔作业方案 王超 2019-12 审批 10.6.2 安全技术交底安全技术交底 分项工程安全技术交底，包括主体施工、安装、装修等安全技术交底，由项目技术负责人、各专业施工人员共同完成。工种安全技术交底：木工、瓦工、钢筋工、电工、电气焊工、塔吊操作工、信号工等，由项目技术负责人、安全员完成。专业工程安全技术312、交底：根据工程进度安排编制，包括：土方开挖、边坡支护、降水工程、脚手架、模板、混凝土施工、临时用电、门窗、管道安装、设备安装、抹灰、砌筑、幕墙、刮腻子等，由项目技术负责人、各专业施工员共同完成。单项作业安全技术交底：对危险性较大作业编制单项安全交底，由项目技术负责人、各专业施工员、安全员共同完成。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 118 10.6.3 过程控制过程控制 1、验收 模板、脚手架工程每阶段搭设完毕后由技术负责人组织安全员、施工员进行验收；临时用电由项目技术负责人组织安全员、电气施工员进行验收；塔吊安装、施工电梯由项目技术负责人组织安全员、安装单位技术负责313、人，会同监理、建设单位进行验收，验收合格后报济南市特种设备检验所检验；施工机具进场安装前进行验收，安装后进行一次验收，合格后方可投入使用；料具进场必须经过验收，包括钢管、扣件等，验收人员包括有材料员、安全员、项目技术负责人、施工员；临时设施验收包括围挡、板房、防护棚、通道等。2、安全检查 日常检查由安全员每日进行专项巡检，项目部其他管理人员负责分管项目的检查。每天对现场情况进行全面检查，存在严重隐患的必须立即整改，并按照要求下达整改通知单。项目部每周对现场安全管理情况进行定期检查，参加人员包括：项目经理、项目技术负责人、施工员、安全员、施工队负责人、兼职安全员、工长、班组长，并形成检查记录，将314、检查出的隐患开具隐患整改通知单。项目认为有必要时随时不定期进行全面检查或专项检查。在特殊情况下进行检查，如恶劣天气、自然灾害、紧急情况发生后等。10.6.4 主要危险源控制措施主要危险源控制措施 1、物体打击 进入现场人员必须戴安全帽，通过门卫、现场管理人员限制不正确配戴安全帽者进入高空物体坠落区，并在大门口及工地明显部位设置进入施工现场必须戴安全帽的警示标志。对违反者按照安全文明施工奖罚制度进行处罚。工地各场所均在高空坠物打击范围内。因此，各固定场所顶部均搭设防护棚，顶部铺设双层木板，间隔 600mm。为防止坠物临边、垂直洞口设 18 厘米高挡脚板，水平洞口采用竹胶板封严。主体施工阶段，外架315、必须封闭严密，架体底部使用竹胶板封严、设挡脚板，每道挑架不少于 2道，作业层用脚手板封闭；其余部分每隔 3 层用平网封闭。清理脚手架不得翻动脚手板，并设专人监管，严防落物。安全网必须持续高于施工面 1.5 米以上，作业层必须设挡脚板；脚手架上严禁放置任何可能坠落的物体。2、机械伤害 所有机械设备操作手必须固定，并持证上岗 特种作业人员持特种作业上岗证，非特种作业持济南市发的培训上岗证。机械传动部位加防护罩，最好使用钢板罩，使用网罩孔眼不得大于 20mm。加工件运动范围内闲人不得入内，部分加工件运动范围必须封闭，如；钢筋拉直作业。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 11316、9 设备维修必须由机修工完成、调试。木工机床不得使用多功能机床，防护设施必须齐全。3、起重伤害 塔吊电梯司机、塔吊指挥、司索必须持有效的特种作业上岗证上岗。塔吊运输不宜绑扎的物料时，必须使用专用的吊运容器，为此必须用钢板制作一个专用吊运容器，适用于体积不大的所有散料的垂直运输。塔吊、电梯的安、拆、升、降必须编制安全技术交底，由专业单位负责实施。塔吊电梯维修过程中必须在物体坠落面划定警戒线，防止坠物伤人。4、触电 施工现场、生活区严格按照“TN-S”系统配电，保护零系统完整；按照“三级配电，两级保护”标准配置电器设备。所有电箱、电缆均使用济南市备案产品。漏电保护器每周测试一次，每天由电工试验一次317、，保持灵敏可靠。电工每日巡检发现闸具损坏、电缆破损、配电系统遭到破坏立即修复。非电工人员严禁安装、拆除、维修电器设备。宿舍内不得私拉乱接电线，需要接线、安装插座等必须经项目安全领导小组同意后，由电工统一安装。电工必须持有效的电工证上岗。5、火灾 现场动火必须经过项目消防领导小组审批，办理动火证；不得在易燃易爆品堆放点 10 米以内动火。作业点配备灭火器。施工现场内、宿舍内严禁吸烟，现场设吸烟室。各区域保持足够的消防器材，现场设 2 个集中消防点，主体施工时沿楼层设消防水管。高处电气焊作业必须使用接火盘。重点防火点每周进行一次消防检查，如；仓库、易燃易爆品堆放点、木工房、食堂等。建立消防责任制，318、成立义务消防队，加强预防和应急管理。消防器材建立台帐，每周检查消防器材的配置和状态。6、高处坠落 高处作业必须佩带安全带。架子工必须持证上岗，身体健康。脚手架封闭严密、洞口、临边及时加防护设施。7、坍塌 未回填基坑处做好坑壁位移观测。模板、脚手架必须有设计方案，搭设完毕经技术负责人、施工员、安全员验收后才能使用。8、食物中毒 各个食堂必须取得卫生许可证，炊事人员持健康证，按照标准化规范要求建立内部设施。尽量不食用青芸豆等易引起中毒的食品。夏天食堂不得出售凉拌菜。加强各类灭害药品的管理，防止混 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 120 入食品。非食堂工作人员不得随意进319、入食堂。建立卫生责任制，加强食堂卫生管理。9、传染病 现场常见传染病有流行感冒、肝炎、肺炎、红眼病等，工地一旦发现发烧和相关病症表现必须立即将病人送往医院检查。一旦确定为传染病，项目立即启动应急预案。10.7 安全事故的处理安全事故的处理 发生事故后，有关人员应根据实际情况开展救援工作，必要时启动应急预案，防止事态扩大，并保护好现场。轻伤事故由项目经理部组织人员调查处理，制定纠正措施，并通过月度安全管理报表的形式报上级主管部门。重伤事故由企业成立事故调查处理小组，负责对事故原因进行调查，配合政府主管部门对事故进行调查处理，并对有关责任人提出处理意见，提交企业安全生产委员会审议通过后实施。安全事320、故调查应遵循“四不放过”（事故原因没有查清不放过、事故责任者没有受到严肃处理不放过、广大职工没有受到教育不放过、防范措施没有落实不放过）的原则。事故调查小组应履行职责，编写事故调查报告，事故处理结果应以文件形式下发通报，并逐级上报主管部门。第十一章第十一章 环境管理计划环境管理计划 11.1 环境管理目标环境管理目标 本工程总的环境管理目标为符合ISO14001国际环保认证的要求，具体的环境目标和指标如下：噪声排放达标，场界噪声值控制在结构施工阶段昼间70dB、夜间55dB，装修阶段昼间65dB、夜间55dB；减少粉尘排放，现场道路硬化率80%；四级风以上干燥天气必须保证每天早、中、晚洒水三次321、；食堂、锅炉等烟尘达标排放，符合当地规定要求；减少运输遗撒，运输车辆覆盖率90%；防止油品遗洒，危险化学品无泄露，油品无遗洒；废弃物分类管理，有毒有害废弃物定点排放率达到 100%；最大限度避免光污染，夜间照明灯罩使用率 100%，不影响周围社区;杜绝火灾、爆炸事故发生；污水排放达标：施工现场排污均经当地主管部门许可；有毒有害气体的排放不超标；在满足施工要求的前提下，最大限度地节约水电能源；节约资源，减少资源消耗；垃圾定点排放；尽量减少振动影响。11.2 环境管理组织机构及职责环境管理组织机构及职责 11.2.1 环境管理组织机构环境管理组织机构 本工程环境管理组织机构见图 11.2-1。XX322、有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 121 11.2.2 环境管理职责环境管理职责 项目主要岗位及部门的环境管理职责见表 11.2-1。表 11.2-1 环境管理职责 序号 岗位/部门 职责内容 1 项目经理 项目经理是施工现场环境管理的第一责任人，负责建立健全项目环境管理体系，组织体系运行管理。执行公司环境方针，执行项目主要环境管理活动;领导项目全面环境管理工作，主持制定和实施项目各项环境管理制度。2 项目技术 负责人 1)主持编制项目环境管理方案、管理规划，落实责任并组织实施；组织项目经理部的环境意识教育和环保措施培训。2)贯彻国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件323、规定。3)协助项目经理制定环境保护管理办法和各项规章制度，并监督实施。3 项目生产 副经理 负责监督环保规章制度和操作规程的落实。4 安全主管 1)对项目环境管理负直接领导责任；2)落实有关环境管理规定，对工人进行环保教育和培训，强化职工环境保护意识。3)组织现场环境管理的检查和环保监测，出现问题及时处理。图 11.2-1 环境管理组织机构 项目技术负责人 项目各职能部门 各专业工程师 安全总监 项目副经理 总承包方操作工人 各专业分包方操作工人 班组长 企业总部安全环境部门 项目经理/项目执行经理 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 122 序号 岗位/部门 职责内324、容 5 安全环境部 1)组织人员进行环境因素辨识，编制重大环境因素清和环境保护措施，组织环保措施交底并督促措施的落实。2)参加环保检查和监测，并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及省市有关环保法规的允许范围内。6 各专业施 工管理部 负责监督所管辖范围内的环境保护规章制度和操作规程的落实。7 各专业工程师 直接负责各专业环境保护工作。8 分包负责人 负责对各专业班组长传达环境保护任务并监督完成情况。9 各专业班组长 负责各专业环境保护工作的实施人。11.3 项目重要环境因素项目重要环境因素 根据本工程实际情况，由项目技术负责人王超组织对施工现场环境325、因素进行辨识，填写环境因素调查评价表，环境因素辨识的范围包括从准备到交付的整个施工生产过程及其所有相关活动，所有进入作业场所、办公场所的人员的活动，作业场所、办公场所内的所有设备和设施（内部的和外部提供的），所有的办公区域及与产品生产相关的附属辅助作业场所。当法律法规及其他要求、局职业健康安全与环境方针、活动、过程、作业环境等发生较大变化，或相关方抱怨或投诉时，应及时对变化的情况进行危险源和环境因素辨识，更新危险源清单、环境因素清单。项目技术负责人王超依据施工现场环境因素调查评价表，确定施工现场重大环境因素清单和一般环境因素清单。11.4 环境保护资源配置计划环境保护资源配置计划 本工程环境保326、护资源配置计划见表 11.4-1。表 11.4-1 环境保护资源配置计划 序号 资源名称 单位 数 量 备注 1 洗车机 套 1 车辆清洗 2 洗车池 个 1 冲洗污水 3 环保型垃圾桶 个 24 垃圾临时堆放 4 定向灯罩 套 48 定向照明 5 彩条布 m2 10000 覆盖防尘 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 123 11.5 环境保护控制措施环境保护控制措施 11.5.1 大气污染控制措施大气污染控制措施 1、施工场地：现场主干道路和加工场地进行硬化，设专人负责每日洒水和清扫，保持道路清洁湿润，对于现场其他裸露土壤，实施绿化处理。2、现场严禁加热、融化、焚327、烧有毒有害物质及其它易产生有毒气体的物质。11.5.2 固体废弃物控制措施固体废弃物控制措施 本工程施工中产生的固体废弃物主要有建筑垃圾、生活垃圾和办公垃圾。1、建筑垃圾的控制 建筑垃圾可分为可利用建筑垃圾和不可利用建筑垃圾，按现场平面布置图确定的建筑垃圾存放点分类集中封闭堆放。稀料类垃圾采用桶类容器存放，并遵照当地有关规定及时清运出场，高空垃圾采用移动式密封垃圾桶存放，严禁将有毒有害物质用于回填。2、生活垃圾的控制 办公区食堂的生活垃圾实行袋装，专人集中运送至垃圾堆放点，并及时组织外运。3、办公垃圾的控制 办公垃圾按可回收、有毒有害等分类存放，严禁任意丢弃，并由安全环境部负责同环卫部门、焚烧328、处置单位等联系处理。11.5.3 水污染控制措施水污染控制措施 1、雨水 项目开工前，在作现场总平面规划时，设计现场雨水管网，并将其与市政雨水管网连接。设计现场污水管网时，确保不得与雨水管网连接。由项目环保管理员通知进入现场的所有单位和人员，不得将非雨水类污水排入雨水管网。2、厕所污水 施工现场设冲水厕所，厕所污水进入化粪池三级沉淀后，再排入现场污水管网；项目环保管理员负责与当地环卫部门联络，定期对化粪池进行清理。3、冲洗污水 施工产生的冲洗污水经过三级沉淀后集中排入市政污水管网，现场出入口设洗车槽，所有冲洗车辆产生的污水经沉淀后排入污水管网，定期对沉淀池进行清理。11.5.4 噪声污染控制措329、施噪声污染控制措施 1、加强对混凝土输送泵的维修保养，确保运行始终处于正常状态，地面上的混凝土泵设置降噪棚，内衬隔音板。2、木工房采用封闭加工房，圆盘锯、平刨、压刨等随用随开，严禁空转。3、修理钢模板和脚手架钢管时，禁止用大锤敲打，在封闭的工棚内进行修理工作。XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 124 4、模板、脚手架支拆时，做到轻拿轻放，严禁抛掷。5、装饰室内作业时，尽量关闭外门窗。6、严禁用铁锤敲打管道及金属工件。11.5.5 光污染控制措施光污染控制措施 选择即能满足照明要求又不刺眼的新型灯具使夜间照明只照射施工区而不影响周围环境，夜间焊接作业设挡板遮挡弧光。1330、1.5.6 室内环境污染控制措施室内环境污染控制措施 1、制定控制方案和计划：将工程建设相关的从土方到精装修工程到竣工交付的各阶段所涉及到的室内环境污染控制点均纳入到管理控制中。2、把好材料进场关：对建筑物本体所用到的回填土、混凝土组成材料、木(胶合)板、建筑胶粘剂、室内用石材、瓷砖、油漆、涂料等，检查其环境检测报告，并按规范规定及有关方面的要求进行复检。环境污染检测不合格的材料不得用于工程实体。3、抓好过程控制：在施工过程中，检查材料的使用情况，严格按照规定的状态使用材料。注意提前对室内的强制通风，使室内有害气体尽快散发。第十二章第十二章 成本管理计划成本管理计划 12.1 施工成本控制目标331、施工成本控制目标 见项目经理部与公司签定的内部承包合同。12.2 项目现金流量项目现金流量分解分解 本工程现金流量详见下表 12.2-1。表 12.2-1 项目现金流量计划 金额单位：万元金额单位：万元 项目名称 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程 开工日期 2019.12.21 业主名称 佛山市顺德中海嘉森房地产开发有限公司 竣工日期 2021.2.28 序号 工 期 主进度计划及节点工作内容 完成工作量测算 资金回收测算 累计现金 净流量 累计为业主垫资赊销额 备 注 本期 完成 累计 本期 回收 累计 1 2019年 12月 节点 1(详见”g.付款节点明细”)3230 3384 236332、9 2369 184 0 2 2020年 01月 节点 2(详见”g.付款节点明细”)1949 5426 1429 3798 295 0 XX有限公司 中海悦林熙岸花园项目全期总承包工程施工组织设计 125 3 2020年 02月 节点 3(详见”g.付款节点明细”)3522 9116 2582 6381 495 0 4 2020年 03月 节点 4(详见”g.付款节点明细”)3808 13106 2792 9174 712 0 5 2020年 04月 节点 5(详见”g.付款节点明细”)4218 17525 3093 12268 953 0 6 2020年 05月 节点 6(详见”g.付款节333、点明细”)3086 20759 2263 14531 1129 0 7 2020年 06月 节点 7(详见”g.付款节点明细”)3120 23731 2080 16612 1099 0 8 2020年 07月 节点 8(详见”g.付款节点明细”)3711 27266 2474 19086 1063 0 9 2020年 08月 节点 9(详见”g.付款节点明细”)3111 30229 2074 21160 1033 0 10 2020年 09月 节点 10(详见”g.付款节点明细”)2150 32277 1433 22593 1012 0 11 2020年 10月 节点 11(详见”g.付款节点明细”)1214 33123 592 23186 783 0 12 2020年 11月 节点 12(详见”g.付款节点明细”)33123 23186 783 0 13 2020年 12月 85 332